SOLICITO: ACUMULACIÓN DE

PREDIOS URBANOS.

SEÑOR
REGISTRADOR PÚBLICO DE LA OFICINA REGISTRAL N° II - SEDE DE
CHICLAYO.
Ciudad.-

De mi especial consideración:
MAXIMO RODOLFO STEIN LORA, identificado con DNI N° 16772373,
debidamente representado por el Dr. ALONSO JAVIER STEIN Y LORA identificado
con DNI N° 17638844, posesionario de 03 predios debidamente inscritos en Registros
Públicos de Chiclayo, Partida Registral N°10110299 perteneciente al Lote N°1 con un
área de 202.60m², el Lote N° 1-A inscrito con la Partida Registral N°10140734 con un
área de 199.50 m², y el Lote N° 1-B inscrito con la Partida Registral N°10170101 con
un área de 253.70 m²; a su vez visados por el Arquitecto Profesional Responsable y se
detallan a continuación:

a) UBICACIÓN:
Departamento : LAMBAYEQUE
Provincia : CHICLAYO
Distrito : JOSÉ LEONARDO ORTIZ
Sector : URB.URRUNAGA - 2°SECTOR
Manzana y Lote : MZ "94" – LOTES 1,1A ,1B
Calle : SAN FRANCISCO ESQ. FRANCISCO ROOSVELT

b) DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES MATRICES:

MZ 94 - LOTE 1 (Partida Registral N° 10110299)
* Área: 202.60 m²
* Perímetro: 60.32 ml.
* Linderos y medidas perimétricas:
- Frente: Con la Calle San Francisco y mide 14.32 ml.
- Derecha: Con el Lote 6 y mide con 20.64 ml.
- Izquierda: Con el Lote 1A y mide 20.22 ml.
- Fondo: Con el Lote 2 y mide 10.70 ml.

MZ 94 - LOTE 1-A (Partida Registral N° 10140734)

* Área: 199.50 m²
* Perímetro: 59.90 ml.
* Linderos y medidas perimétricas:
- Frente: Con la Calle San Francisco y mide 10.00 ml.
- Derecha: Con el Lote 1 y mide 20.00 ml.
- Izquierda: Con la Calle Francisco Roosvelt y mide 19.90 ml.
 - Fondo: Con el Lote 2 y mide 10.00 ml.

MZ 94 - LOTE 1-B (Partida Registral N° 10170101)

* Área: 253.70 m²
* Perímetro: 65.88 ml.
* Linderos y medidas perimétricas:
- Frente: Con la Calle Francisco Roosvelt y mide 14.32 ml.
- Derecha: Con el Lote 5 y mide 20.64 ml.
- Izquierda: Con los Lotes 1 y 1-A y mide 20.22 ml.
- Fondo: Con los Lotes 6A y 6B y mide 10.70 ml.

c) DESCRIPCIÓN DEL PREDIO ACUMULADO RESULTANTE

MZ 94 - LOTE ACUMULADO "1, 1A, 1B"
* Área: 655.81 m²
* Perímetro: 105.66 ml.
* Linderos y medidas perimétricas:
- Frente: Con la Calle San Francisco y mide 20.00 ml.
- Derecha: Con los Lotes 6, 9, 6B y 6A y mide 30.80 ml.
- Izquierda: Con la Calle Francisco Roosvelt y mide 43.22 ml.
- Fondo: Con el Lote 5 y mide 20.64 ml.

Por lo tanto;
Por lo aquí expuesto, le solicito a usted Señor Registrador Público, de que
ordene la inscripción respectiva, a través de quienes corresponda, la presente
Acumulación de Predios Urbanos, adjuntando para ello toda la información técnica
legal correspondiente (Memoria Descriptiva y Planos Visados por el Profesional
Responsable, Código y Plano Catastral del Lote Acumulado y Declaración Jurada
del autoevalúo del año 2020) y legalizando mi firma ante Notario Público de esta
ciudad.

Chiclayo, 01 de Abril del 2,020.

__________________________ ___________________________
Dr. ALONSO JAVIER STEIN Y LORA Ing. PERCY VEGA FIGUEROA
Rep. Legal Profesional Responsable
DNI. N° 16772373 DNI N° 16629001
 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : ACUMULACION DE PREDIOS URBANOS

POSESIONARIO : SR. MAXIMO RODOLFO STEIN LORA
REP. LEGAL : DR. ALONSO JAVIER STEIN Y LORA
FECHA : ABRIL 2020
RESPONSABLE : Ing. Civil PERCY VEGA FIGUEROA – REG. CIP. N° 84247

1. ANTECEDENTES.
La presente memoria, trata sobre las acciones a seguir para la ACUMULACION
DE 03 PREDIOS URBANOS, las mismas que se encuentran inscritas en los
Registros Públicos de Chiclayo, el Primero con la Partida Registral N°10110299
perteneciente al Lote N°1 con un área de 202.60m², el Lote N° 1-A inscrito con la
Partida Registral N°10140734 con un área de 199.50 m², y el Lote N° 1-B inscrito
con la Partida Registral N°10170101 con un área de 253.70 m².

2. UBICACIÓN:
Departamento : LAMBAYEQUE
Provincia : CHICLAYO
Distrito : JOSÉ LEONARDO ORTIZ
Sector : URB.URRUNAGA - 2°SECTOR
Manzana y Lote : MZ "94" – LOTES 1,1A ,1B
Calle : SAN FRANCISCO ESQ. FRANCISCO ROOSVELT

3. DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES MATRICES:

MZ 94 - LOTE 1 (Partida Registral N° 10110299)
* Área: 202.60 m²
* Perímetro: 60.32 ml.
* Linderos y medidas perimétricas:
- Frente: Con la Calle San Francisco y mide 14.32 ml.
- Derecha: Con el Lote 6 y mide con 20.64 ml.
- Izquierda: Con el Lote 1A y mide 20.22 ml.
- Fondo: Con el Lote 2 y mide 10.70 ml.

CUADRO DE COORDENADAS (PSAD 56)

VERTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)
3 3–C 10.00 629188.18 9254195.53
C C–D 20.10 629198.12 9254194.45
D D–2 10.22 629200.33 9254214.43
2 2–3 20.00 629190.17 9254215.43
 MZ 94 - LOTE 1-A (Partida Registral N° 10140734)
* Área: 199.50 m²
* Perímetro: 59.90 ml.
* Linderos y medidas perimétricas:
- Frente: Con la Calle San Francisco y mide 10.00 ml.
- Derecha: Con el Lote 1 y mide 20.00 ml.
- Izquierda: Con la Calle Francisco Roosvelt y mide 19.90 ml.
- Fondo: Con el Lote 2 y mide 10.00 ml.

CUADRO DE COORDENADAS (PSAD 56)

VERTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)
1 1–B 19.90 629180.22 9254216.42
B B–3 10.00 629178.24 9254196.61
3 3–2 20.00 629188.18 9254195.53
2 2–1 10.00 629190.17 9254215.43

MZ 94 - LOTE 1-B (Partida Registral N° 10170101)

* Área: 253.70 m²
* Perímetro: 65.88 ml.
* Linderos y medidas perimétricas:
- Frente: Con la Calle Francisco Roosvelt y mide 14.32 ml.
- Derecha: Con el Lote 5 y mide 20.64 ml.
- Izquierda: Con los Lotes 1 y 1-A y mide 20.22 ml.
- Fondo: Con los Lotes 6A y 6B y mide 10.70 ml.

CUADRO DE COORDENADAS (PSAD 56)

VERTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)
A A–1 14.32 629181.64 9254230.66
1 1–D 20.22 629180.22 9254216.42
D D–E 10.70 629200.33 9254214.43
E E–A 20.64 629201.51 9254225.07

4. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO ACUMULADO RESULTANTE

MZ 94 - LOTE ACUMULADO "1, 1A, 1B"
* Área: 655.81 m²
* Perímetro: 105.66 ml.
* Linderos y medidas perimétricas:
- Frente: Con la Calle San Francisco y mide 20.00 ml.
- Derecha: Con los Lotes 6, 9, 6B y 6A y mide 20.10; 10.70 ml.
- Izquierda: Con la Calle Francisco Roosvelt y mide 34.22 ml.
- Fondo: Con el Lote 5 y mide 20.64 ml.
 CUADRO DE COORDENADAS (PSAD 56)
VERTICE LADO DISTANCIA ESTE (X) NORTE (Y)
A A–B 34.22 629181.64 9254230.66
B B–C 20.00 629178.24 9254196.61
C C–D 20.10 629198.12 9254194.45
D D–E 10.70 629200.33 9254214.43
E E–A 20.64 629201.51 9254225.07

Chiclayo, 01 de Abril del 2,020.

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Dr. ALONSO JAVIER STEIN Y LORA Ing. PERCY VEGA FIGUEROA
Rep. Legal Profesional Responsable
DNI. N° 16772373 DNI N° 16629001