Unidad 2.

Caso Práctico:
Enunciado
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 Unidad 2. Caso Práctico: Enunciado

Ejercicio 1: LEON & VILLAMIZAR SAS

Alejandro León Lozano desea dedicarse al negocio inmobiliario, y su idea es constituir una
sociedad para la compraventa de bienes inmuebles. Comparte su idea con su amigo de
confianza Marco Antonio Villamizar y juntos deciden constituir la empresa, la cual llamarán
LEON & VILLAMIZAR SAS.

Como primer acto, se reúnen para idear y planear el tipo de empresa que desean tener,
entre ellos deciden quien llevará la representación legal y cual serán las pautas que
gobernarán su sociedad. Acuerdan el aporte financiero que cada cual destinará y plasman
su convenio en un acta.

Cuestiones
 ¿Quién da la legalidad al acta constitutiva de la sociedad?

 ¿Ante qué entidad se registra el acta constitutiva?

 ¿Qué libros de comercio deben tener para estar de conformidad con las normas
contables?

 ¿Cuáles son las normas que deben observar en los libros destinados a registrar los
actos mercantiles?

 ¿Cuáles son las sanciones a las que se ven expuestos si no dan cumplimiento al
registro y qué entidad impondría dichas sanciones?

Ejercicio 2: VINOS & QUESOS SAS

La sociedad VINOS & QUESOS SAS, es arrendataria de un local comercial desde el 12 de
abril de 2003, habiendo cumplido puntualmente con sus pagos de arrendamiento. En el
local está ubicado su establecimiento de comercio denominado “quesos de la sabana”, y
desea obtener un crédito para ampliar su negocio.

Consigue el crédito y su acreedor le exige una garantía sobre su establecimiento de

comercio. La sociedad está dispuesta a hacer lo posible para hacerse a esa nueva
financiación, pero tiene varias inquietudes:

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Cuestiones
 ¿Qué tipo de garantías para el otorgamiento de un crédito existe sobre un
establecimiento de comercio?

 Teniendo en cuenta su contrato de arrendamiento y no incurrir en subarriendo,

¿puede constituir una prenda o es preferible la anticresis?

 ¿Qué derechos tiene como arrendatario después de haber ocupado el predio desde
el 2003 de manera cumplida?

 ¿Puede el arrendador pedir en restitución el inmueble en cualquier tiempo?

 Si desea vender su establecimiento de comercio, ¿puede conservar el nombre de su

establecimiento?

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