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ACTIVIDAD 8
GARANTÍAS CREDITICIAS
PRESENTADO POR:
LEIDY KATHERINE PERALTA CARRANZA _ID 386584
TUTOR
JACQUELINE BELTRAN SANCHEZ
NRC 15969
La garantía real es cuando el prestatario o deudor ofrece como aval bienes personales
presentes y futuros o bienes procedentes de otra persona autorizada, para que crédito le
pueda ser otorgado. En este tipo de garantía el acreedor tiene el derecho o poder sobre el
bien utilizado como aval y en el caso de que se incumpliese el pago por parte del deudor, el
acreedor podría realizar la venta forzosa del bien gravado para el pago de la deuda
contraída.
Es aquella que se constituye cuando el deudor, o una tercera persona, compromete un
elemento determinado de su patrimonio para garantizar el cumplimiento de la obligación
contraída. Entre otros patrimonios se tienen:
HIPOTECA. Se constituye por escritura pública la que afecta un inmueble en
garantía del cumplimiento de cualquier obligación propia o de un tercero. La
garantía no determina la desposesión del bien. Las hipotecas sobre un mismo bien
tendrán preferencia por razón de su antigüedad conforme a la fecha de su
inscripción en el Registro de Propiedad Inmueble. Valga mencionar que las
entidades financieras sólo aceptan primeras hipotecas
ANTICRESIS. Modalidad mediante la cual se entrega un inmueble en garantía de
una deuda, concediendo al acreedor el derecho de explotarlo y percibir sus frutos. El
contrato debe otorgarse por escritura pública, expresando la renta del inmueble y el
interés que se pacte; la renta del inmueble se aplica al pago de los intereses y gastos
y el saldo al capital.
PRENDA Es, al igual que la hipoteca, un contrato accesorio de garantía, que
consiste en gravar el derecho de propiedad que se tiene sobre bienes
muebles, afectándolos al pago de una obligación.29 Sólo puede ser
constituida por quien tenga la calidad de dueño de los muebles que se
gravan, para garantizar obligaciones propias o de terceros.