‘’Año del Buen Servicio al Ciudadano’’

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA TIENDA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente contrato que celebran de una parte con
LOS PROPIETARIOS, el Señor Teodoro Manuel Purisaca Silva identificado con DNI Nª 08087617 y
Maria Otilia García Mateo de Purisaca identificada con DNI Nº 08101404 con dirección Pasaje Los
Granados Mz H Lote 11 Balcón del Rímac, Flor de Amancaes del Distrito del Rímac y como inquilina
la Sra. Mariluz Romero Rodriguez identificada con DNI Nª 08173204 con dirección Mz L Lote 2
Comité 10 Flor de Amancaes Distrito del Rímac; quienes convienen y regulado por las leyes vigente
sobre la materia de mutuo acuerdo en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Los propietarios del local de la tienda Nª9(1ª piso); ubicado en la Asociación de
comerciantes Mercado Flor de Amancaes con dirección en la Av Prolongacion Amancaes Mz A1 Lote 1
Referencia frente al Parque Zonal Cápac Yupanqui distrito del Rímac, departamento de lima, el mismo
que se encuentre inscrito en los registros de Propiedad inmueble de lima, cuya área, linderos y medidas
perimetrales se hayan consignado en el referido documento registral.
SEGUNDO.- Los propietarios dejan constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se
encuentra desocupado en buen estado de conservación y habitabilidad.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato, LOS PROPIETARIOS dan en alquiler la tienda, destinado
únicamente como jugueria y otro, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad conforme a lo
señalado en la cláusula siguiente en la forma y oportunidad convenidas renta:.
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará
FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará la inquilina en calidad de
contraprestación por el alquiler de la tienda, asciende la suma de s/.400.00 (cuatrocientos y 00/100
Nuevos Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero en efectivo y por adelantado a la
firma del presente contrato por la inquilina.
Además la inquilina entregará a los propietarios la suma de s/. 1200 (mil doscientos y 00/100 Nuevos
Soles) correspondiente a dos meses de garantía y un mes de adelanto.
QUINTA.- La forma del pago de la renta será por mensualidad adelantada, el cual la inquilina pagará en
el domicilio de los propietarios el día 03 de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es del 03 de Agosto del 2017 al 03 de Febrero del 2018,
cualquier incumplimiento a las cláusulas se anula el contrato.
SÉPTIMA.- Para el efecto de los pagos de la luz y agua se tomarán en cuenta el medidor individual de
la tienda.
Ala fecha del vencimiento del contrato se podrá renovar con el acuerdo de ambas partes, pudiendo
variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo de la renta y el uso del
bien arrendado, en caso de que la inquilina desee renovar el contrato debe avisar con un mes de
anticipación.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
OCTAVA.- Los propietarios se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha
establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.
NOVENA.- La inquilina se obliga a pagar puntualmente, está obligada a pagar puntualmente el monto
de la renta en la forma, oportunidad y lugar pactado con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta
y quinta.
DÉCIMA.- Asimismo la inquilina está obligada a pagar puntualmente el importe de todos los servicios
públicos, tales como agua, energía, guardianía y otros suministrados en beneficio del bien, con
excepción del impuesto predial arbitrios el cual corresponde como deber a los propietarios
DÉCIMA PRIMERA.-La inquilina está obligada a permitir la inspección del bien arrendado por parte de
los propietarios para cuyo efecto éste deberá avisar con una anticipación no menor de dos días. Queda
convencido que forma parte de la inspección del bien arrendado,debidamente cancelados
correspondientes a los servicios que se refiere la cláusula décima.
DÉCIMA SEGUNDA.- La inquilina está obligada a efectuar por cuenta y costos propios las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado que fue
recibido.
DÉCIMA TERCERA.- La inquilina queda prohibida de introducir mejoras cambios o modificaciones
internas y externas en el bien arrendado sin el consentimiento expreso o por escrito a los propietarios
todas las mejoras inclusive las de pintado, modificaciones varias serán de beneficios de los propietarios
sin obligación de pago alguno.
DÉCIMA CUARTA.- La inquilina no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo
ningún título ni subarrendar total o prácticamente no ceder su posición contractual, salvo que cuente
con el consentimiento expreso y por escrito de los propietarios, en cuyo caso se suscribirán los
documentos que fueren necesarios.
DÉCIMA QUINTA.- La inquilina se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento del
plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del mismo.
CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMA SEXTA.- En caso del incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décima tercera, la
inquilina deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio de importe ascendente a s/.32.00(treinta
y dos 00/100 Nuevos Soles ) diarios por cada día de demora por entrega del bien.
DÉCIMA SÉPTIMA.-En la fecha de suscripción del presente documento la inquilina deberá informar la
renovación del contrato un mes antes de vencer la fecha del alquiler ya sea para el uso de otra persona
o para hacer uso propio de ella.
DÉCIMA OCTAVA. - En mutuo acuerdo con la Sra. inquilina Mariluz Romero Rodríguez y los
propietarios llegamos a un acuerdo que si en caso los propietarios encuentran un comprador de la
tienda, la inquilina tendría un plazo de 30 días calendarios a desocupar la tienda, para que los
propietarios la puedan vender, quedando el contrato anulado y los propietarios devuelven la garantía de
s/. 900.00(Novecientos 00/100 Nuevos Soles)
CLAUSULA DE GARANTIA:
DÉCIMA OCTAVA.- En la fecha de suscripción del presente documento, la inquilina entregará a los
propietarios la suma de s/. 400.00 (quinientos y 00/100 Nuevos Soles) equivalente a un mes de renta y
otro monto de s/. 900.00 (novecientos 00/100 Nuevos Soles) equivalente a dos meses de garantía del
absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud a este contrato mencionado
depósito en garantía le será devuelto a la inquilina sin intereses o rentas el vencimiento del presente
contrato, siempre que no haya sido renovado y una vez verificado el estado de conservación y
funcionamiento del bien arrendado.
CLÁUSULA DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS
VIGÉSIMO.- Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que toda desavenencia, litigio o controversia
que pudiera derivarse de este contrato convenio o acto jurídico, incluidas la de su nulidad o invalidez,
será resuelta a través del arbitraje de la asociación de Comerciantes Flor de Amancaes, Asimismo las
partes acuerdan conceder en arbitraje las facultades para la ejecución forzosa del lado, estas
facultades comprenden hasta el último acto procesal antes del uso de la fuerza pública.
En señal de conformidad las partes suscriben contrato en la ciudad de Lima, distrito del rímac a los 3
días del mes de Agosto del 2017.

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Teodoro Manuel Purisaca Silva Maria Otilia Garcia Mateo Mariluz Romero Rodriguez
DNI Nª 08087617 de Purisaca DNI Nª08173204
PROPIETARIO DNI Nª08101404 INQUILINA
PROPIETARIA