MEMORIA DESCRIPTIVA DEL TERRENO Y HABILITACIÓN

URBANA.
A. DEL TERRENO
1. DATOS GENERALES:
1.1. Nombre del Proyecto: Habilitación Urbana de lote unico.
1.2. Propietario: ISIDRO CERIN HUACACOLQUI
1.3. Responsable del Proyecto:
1.4. Fecha de Presentación: junio 2018.
1.5. Referencias Legales: Reglamento Nacional de Edificaciones Titulo II, Ley
N° 29090 Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de
Edificaciones – Título III.
1.6. Modalidad de Habilitación Urbana: modalidad “D”

2. ANTECEDENTES:
El terreno es de Propiedad del Sr. ISIDRO CERIN HUACACOLQUI y
consta en la Partida Electrónica N° 11088165 de la SUNARP – SEDE
CHIMBOTE.
El mencionado predio se encuentra dentro del Plan Específico Del Parque
Metropolitano Del Distrito De Chimbote y cuenta con la zonificación de
Recreación Privada aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 015-2013-
MPS. Por su proximidad al área consolidada de la ciudad es beneficioso
para un recreo privado; por tal motivo se eligió este predio como el idóneo
para plantear el desarrollo del presente Proyecto de Habilitación Urbana de
lote único para un área

3. UBICACIÓN:

DEPARTAMENTO : ANCASH
PROVINCIA : SANTA
DISTRITO : CHIMBOTE
SECTOR :PREDIO LA PERLA – TRES CABEZAS
N° DE PARCELA :16767-B
 4. PERÍMETRO Y LINDEROS:

POR EL NORTE : Colinda con Parcela N° 16767, con una línea recta de un
tramo:
TRAMO A-B : Con una longitud de 35.6747 ml. y un ángulo interno en A de
82°51’58’’

POR EL SUR : Colinda con Parcela N° 16741, con una línea recta de un tramo:
TRAMO C-D : Con una longitud de 40.00 ml. y un ángulo interno en C de 74°48’6’’

POR EL ESTE : Colinda con Parcela N° 16800 y 16801, con una línea recta de un
tramo:
TRAMO B-C : Con una longitud de 295.6408 ml. y un ángulo interno en B de
97°46’37’’

POR EL OESTE : Colinda con Parcela N° 16741 y 16746, con una línea recta de
un tramo:
TRAMO D-A : Con una longitud de 290.00 ml. y un ángulo interno en D de
104°33’19’’

CUADRO DE DATOS TECNICOS

COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES
DE LA PARCELA 16767-B
VERT. ESTE (X) NORTE (Y) LADO DISTANCIA ANG. INTERNO

A 769669.8099 8993360.2300 A-B 35.6747 82°51'58"

B 769702.3351 8993345.5740 B-C 295.6408 97°46'37"
C 769618.4694 8993062.0779 C-D 40.0000 74°48'6"
D 769584.4289 8993083.0837 D-A 290.0000 104°33'19"

5. AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO:

El área del Terreno es de 10,838.7978 m²

El Perímetro del Terreno es de 661.3155 ML.

B. DE LA HABILITACION URBANA.

La presente Memoria Descriptiva está orientada a exponer la sustentación

del Proyecto de habilitación Urbana con fines de recreación Privada. Por tal
motivo no se consideran los aportes normativos, por contener esta propuesta
la totalidad del uso recreación.
1. ALCANCES DEL PROYECTO:
ASPECTOS FISICOS-URBANOS:
 Habilitar 1 lote urbano de recreación privada.
 La Habilitación Urbana de acuerdo al tipo de uso es del tipo “D”.

ASPECTOS SOCIALES:

 Contribuir al uso designado, planteando una Habilitación Urbana

con características de recreación privada.
 Satisfacer parte del Plan Específico del Parque Metropolitano del
Distrito de Chimbote.
 Elevar el nivel de vida la población de la zona

ASPECTOS ECONOMICOS:

 Se busca dar trabajo temporal, así como incentivar la construcción

ecológica de nuevos proyectos, creando nuevas fuentes de
trabajo.
 Promover la inversión privada en el sector.
 Promover las actividades socio-económicas en la zona.

2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

2.1. Vías:
El predio en todo su perímetro se encuentra rodeado por predios
agrícolas, por lo tanto, el lote único tendrá una afectación vial;
proponiendo una vía de acceso que ingresa desde la vía más próxima
(Av. Jose Pardo). Esta vía de acceso cuenta con dos módulos de vereda
de 1.80 ml. un modulo de estacionamiento para cada lado de 2.20 ml.
además de una calzada de 6.00 ml., contando con un trazo y pendientes
de acuerdo a los especificado en el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
2.2. Lote Único:
El proyecto cuenta con 1 manzana del cual contiene 1 lote. Se especifica
en el siguiente cuadro general de áreas:

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS

AREA UTIL

AREA DE CIRCULACION DE VIAS

Cuadro de linderos:

LOTE UNICO - PARCELA N°16767-B

DESCRIPCION MEDIDAS PERIMETRICAS
NORTE SUR ESTE OESTE AREA
(ml) (ml) (ml) (ml) (m2)

PREDIO
COLINDANTES
PERIMETRO
(ml)