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SESIÓN 6
Módulo 6:
DE-DEPPJ-1901-M6-003
Profesora:
ES181016680
EXPEDIENTE: 1094/2016
ORDINARIO CIVIL
SENTENCIA DEFINITIVA
- - - - Tula de Allende, estado de Hidalgo, a 23 veintitrés de noviembre del año 2016 dos
mil dieciséis. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
V I S T O S los autos para dictar SENTENCIA DEFINITIVA dentro del juicio ORDINARIO
CIVIL, promovido por *** en contra de la *** por conducto de quien actualmente es su
Secretario General, el Profesor *** Y/O SU REPRESENTANTE LEGAL, expediente
1094/16 y:
----------------- -RESULTANDOS--------------------
1.- Que mediante escrito de fecha 19 diecinueve de septiembre de 2016 dos mil dieciséis,
el C. ***, por propio derecho, compareció ante el Juzgado Primero Civil y Familiar de este
Distrito Judicial, a demandar en la vía Ordinaria Civil de la *** por conducto de quien
actualmente es su Secretario General, el Profesor *** Y/O SU REPRESENTANTE
LEGAL las siguientes prestaciones: “A).- El otorgamiento y firma de escritura a favor
del suscrito respecto del bien inmueble urbano ubicado en el lugar conocido como
***, de las inmediaciones de esta ciudad del cual es propietaria la demandada, con
las medidas y colindancias siguientes: NORTE.- En línea recta mide 31.00 m, treinta
y un metros y linda con zona de protección de Ferrocarriles Nacionales. SUR.- En
línea recta mide 30.00 m, treinta metros y linda con camino viejo al Llano.
ORIENTE.- En línea recta mide 25.50 m, veinticinco metros con cincuenta
centímetros y linda con propiedad particular. PONIENTE.- En línea recta mide 32.00
m, treinta y dos metros y linda con propiedad de jubilados y pensionados. Con una
superficie de 867.18 m2 ochocientos sesenta y siete metros con dieciocho
centímetros cuadrados. B).- Para el caso de que la demandada se negare a otorgar
la firma respectiva, su Señoría firme la escritura correspondiente. C).- El pago de
gastos y costas que se originen con motivo del presente asunto.”
2.- Fundándose para ello en los hechos y consideraciones de derecho que estimó
pertinentes al caso, así mismo anexó como documentos fundatorios de su acción: Un
contrato de compraventa respecto del predio del que se hace mención con
anterioridad, un cheque de póliza, una ficha de depósito. Escrito que por encontrarse
apegado a derecho fue acordado de conformidad mediante auto de fecha 20 veinte de
septiembre de 2016 dos mil dieciséis, ordenándose correr traslado y emplazar a la
parte demandada en términos de ley, mandándose girar atento exhorto ya que el
domicilio de la parte demandada se encuentra fuera de este Distrito Judicial;
emplazamiento que se llevó a cabo en diligencia actuarial de fecha 03 tres de octubre de
2016 dos mil dieciséis. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
3.- En escrito de fecha 12 doce de octubre de 2016, dos mil dieciséis, el C. *** en mi
carácter de apoderado del ***, se allana a todas y cada una de las prestaciones
reclamadas por la parte actora. En comparecencia de fecha 25 veinticinco de octubre del
año en curso, se presentó ante este H. Juzgado el C. *** en mi carácter de apoderado del
*** , a ratificar el escrito de fecha 19 diecinueve de septiembre de 2016, dos mil
dieciséis, en todas y cada una de sus partes, es por lo que en auto de fecha 12 doce de
octubre de 2016, dos mil dieciséis, se tiene al C. *** en su carácter de apoderado del ***
, allanándose a la demanda instaurada en su contra, confesándola en todas y cada una
de sus partes. Finalmente, en acuerdo dictado en fecha 25 veinticinco de octubre de
2016, dos mil dieciséis, en consecuencia díctese la sentencia definitiva que en derecho
proceda, en base a los siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------CONSIDERANDOS-----------------
I.- COMPETENCIA.- Que de conformidad con lo establecido por los artículos 141, 142,
154 del Código de Procedimientos Civiles, el suscrito Juez ha sido y es competente para
conocer y resolver del presente juicio. - - - - - - - - -
II.- VÍA.- De acuerdo a lo establecido por el artículo 253 del Código de Procedimientos
civiles vigente ha sido procedente la Vía ORDINARIA CIVIL intentada. - - - - - - - - - - - - - -
III.- ANALISIS DE LA ACCION.- Que atento a lo establecido por 3 el artículo 279 del
ordenamiento antes citado establece: “El actor debe probar los hechos constitutivos
de su acción y el reo sus excepciones.” Y en el presente caso C.***, intenta la acción de
OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA PUBLICA DE PROPIEDAD acción
contemplada en el artículo 27 del Código de procedimientos Civiles que establece: “El
perjudicado por falta de título legal tiene acción para exigir que el obligado la extienda el
documento correspondiente”. Respecto del predio que a continuación se describe:
Bien inmueble en el lugar conocido como *** ubicado en la ciudad de Tula de
Allende, Hidalgo, cuyas medidas y colindancias son: NORTE.- En línea recta mide
31.00 m, treinta y un metros y linda con zona de protección de Ferrocarriles
Nacionales. SUR.- En línea recta mide 30.00 m, treinta metros y linda con camino
viejo al Llano. ORIENTE.- En línea recta mide 25.50 m, veinticinco metros con
cincuenta centímetros y linda con propiedad particular. PONIENTE.- En línea recta
mide 32.00 m, treinta y dos metros y linda con propiedad de jubilados y
pensionados. Con una superficie de 867.18 m2 ochocientos sesenta y siete metros
con dieciocho centímetros cuadrados. Y tomando en consideración lo dispuesto en el
artículo 1817 del Código Civil vigente en el estado, que establece: “Cuando la Ley exija
determinada forma para un contrato, mientras que no revista esa forma no será
válido, salvo disposición en contrario, pero si la voluntad de las partes para
celebrarlo consta de manera fehaciente, cualquiera de ellas puede exigir que se le
dé al contrato la forma legal”. Y en el presente caso tenemos que la parte actora como
ya se dijo exhibió un contrato privado de compraventa en el cual se encuentra plasmada
la voluntad de las partes en este juicio y se da la hipótesis que contempla el artículo 2230
mismo que establece: “Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a
transmitir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro a su vez se obliga a pagar
por ellos un precio cierto y en dinero.” Elementos que son precisamente un predio rústico
denominado como *** ubicado en la ciudad de Tula de Allende, Hidalgo, cuyas medidas y
colindancias son: NORTE.- En línea recta mide 31.00 m, treinta y un metros y linda con
zona de protección 4 de Ferrocarriles Nacionales. SUR.- En línea recta mide 30.00 m,
treinta metros y linda con camino viejo al Llano. ORIENTE.- En línea recta mide 25.50 m,
veinticinco metros con cincuenta centímetros y linda con propiedad particular.
PONIENTE.- En línea recta mide 32.00 m, treinta y dos metros y linda con propiedad de
jubilados y pensionados. Con una superficie de 867.18 m2 ochocientos sesenta y siete
metros con dieciocho centímetros cuadrados. Y que se le otorga el valor de la cantidad de
$500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.). Por su parte el demandado C. ***
en mi carácter de apoderado del *** , al momento de dar contestación a la demanda
entablada en su contra se allanó a la demanda instaurada en su contra. Allanamiento que
fue ratificado ante la presencia judicial en fecha 25 veinticinco de octubre de 2016, dos mil
dieciséis. Y en este caso, el C. *** en mi carácter de apoderado del ***, se allanó a la
demanda entablada en su contra y debe de declarase y se declara que el C. *** acredita
la acción intentada en el presente juicio, así como con la confesional expresa realizada
por el demandado vía allanamiento, se le concede pleno valor probatorio de acuerdo a los
artículos 398 y 402 del Código de Procedimientos Civiles; pues de ellas se desprende que
el contrato aludido se celebró en los términos señalados por el actor y que obran en líneas
que anteceden. Por ende y tomando en consideración que la carga de la prueba en
relación al cumplimiento de las obligaciones, incumbe al obligado (en este caso el
demandado), pues así lo ha sostenido la Suprema Corte de Justicia de la Nación, en la
Jurisprudencia número 202, visible en la página 602, del Apéndice al Semanario Judicial
de la Federación 1917-1985, Cuarta Parte, Tercera Sala, que establece: "PAGO O
CUMPLIMIENTO. CARGA DE LA PRUEBA.- El pago o cumplimiento de las
obligaciones corresponde demostrarlo al obligado y no el incumplimiento al actor."
Y en este caso, la demandada se allanó a la demanda entablada en su contra, por tal
motivo debe de declarase y se declara que la parte actora acredita la acción intentada en
el presente juicio. Por lo que se deberá de condenarse y se condena a el C. *** en mi
carácter de apoderado del ***, para que dentro del plazo de 05 cinco días contados a
partir de que cause ejecutoria esta resolución, otorgue y firme en favor de la actora, la
escritura 5 pública de compra venta, respecto del bien inmueble motivo del juicio, y
descrito en la presente resolución. Apercibido que en caso de no hacerlo el suscrito juez
firmará la escritura, en su rebeldía. Absolviéndose a la parte demandada de la prestación
reclamada en este juicio, la marcada con el inciso C), por no darse el supuesto que
establece el artículo 138 de la ley procesal civil. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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Por lo antes expuesto y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 27,55, 78, a 82,
154, 253, 332, 398, 402 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles, es de
resolverse y se: - - - - - ----------- - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -R E S U E L V E: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERO.- El Suscrito Juez ha sido competente para conocer y resolver del presente
juicio. - - - - - -
SEGUNDO.- Ha sido procedente la vía Ordinaria Civil intentada. - - - - - - - - -
TERCERO.- El actor *** probó los hechos constitutivos de su acción; el demandado C. ***
en mi carácter de apoderado del *** se allanó a la demanda entablada en su contra. - - - -
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CUARTO: Se condena al C. *** en mi carácter de apoderado del ***, para que dentro del
plazo de 5 cinco días contados a partir de que cause ejecutoria esta resolución, otorgue y
firme ante Notario Público en favor del actor, la escritura pública de compra venta,
respecto del bien inmueble motivo del juicio, cuyas medidas y colindancias quedaron
precisadas en la parte considerativa de esta resolución, apercibida que en caso de no
hacerlo el suscrito juez firmará la escritura, en su rebeldía. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
QUINTO.- Se absuelve al demandado C. *** en mi carácter de apoderado del *** de la
prestación marcada con el incisos C) del escrito inicial de demanda en base al
razonamiento vertido en el considerado III de esta resolución. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEXTO.- De conformidad con lo establecido por el artículo 23 de la Ley de Transparencia
y Acceso a la información Pública Gubernamental para el Estado de Hidalgo, que
establece: “El Poder Judicial deberá hacer públicas las sentencias que han causado
estado o ejecutoria. En todo caso, solo mediante previa conformidad de las partes, se
procederá a la publicación de los datos personales”. Por lo que una vez que la presente
resolución haya ejecutoria deberá hacerse pública. Hágase saber a las partes el derecho
que les asiste para otorgar su consentimiento por escrito dentro del término de 3 tres días
a efecto de que se publiquen sus datos personales y en caso de no hacerlo se tendrá por
negada dicha autorización.” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SÉPTIMO.- Notifíquese y Cúmplase. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
A S I, definitivamente lo resolvió y firmó el C. Licenciado SALVADOR DEL RAZO
JIMENEZ, Juez Primero Civil y Familiar de este Distrito Judicial, que actúa con Secretario
Licenciada ANGELICA MARIA ANGELES MATA; que autoriza y da fe.- - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - -
Preambulo.
Fecha del auto que declare que causo ejecutoria.- 19 diecinueve de septiembre de
2016
Resultados.
Si hubo acuerdo total entre las partes, procederá al dictado de la sentencia definitiva, que
debe contener lo siguiente:
-Se condena al C. *** en mi carácter de apoderado del ***, para que dentro del plazo de 5
cinco días contados a partir de que cause ejecutoria esta resolución, otorgue y firme ante
Notario Público en favor del actor, la escritura pública de compra venta, respecto del bien
inmueble motivo del juicio, cuyas medidas y colindancias quedaron precisadas en la parte
considerativa de esta resolución, apercibida que en caso de no hacerlo el suscrito juez
firmará la escritura, en su rebeldía.
Artículo 80.- Todas las resoluciones de primera y segunda instancia serán autorizadas
por jueces, secretarios y magistrados con firma entera.
Artículo 82.- Las sentencias deben tener el lugar, fecha y juez o tribunal que las
pronuncie, los nombres de las partes contendientes y el carácter con que litiguen y el
objeto del pleito, y bastará que el Juez funde y motive su resolución en preceptos legales,
su interpretación o principios jurídicos, de acuerdo con el artículo 14 constitucional.
Artículo 83.- Los jueces y tribunales no podrán, bajo ningún pretexto, aplazar, dilatar, ni
negar la resolución de las cuestiones que hayan sido discutidas en el pleito, salvo los
casos previstos por la ley.
Artículo 84.- Tampoco podrán los jueces y tribunales variar ni modificar sus sentencias o
autos después de firmados, pero sí aclarar algún concepto que las primeras contengan
sobre punto discutido en el litigio, o los segundos cuando sean obscuros o imprecisos sin
alterar su esencia. Estas aclaraciones podrán hacerse de oficio dentro del tercer día hábil
siguiente al de la publicación de la resolución correspondiente, o a instancia de parte
presentada dentro del tercer día siguiente al de la notificación. En este último caso, el juez
o tribunal resolverá lo que estime procedente dentro del tercer día hábil siguiente al de la
presentación del escrito en que se solicite la aclaración.
Artículo 85.- Cuando hubiere condena de frutos, intereses, daños o perjuicios, se fijará
su importe en cantidad líquida o se establecerán, por lo menos, las bases con arreglo a
las cuales deba hacerse la liquidación. Sólo en el caso de no ser posible lo uno ni lo otro,
se hará la condena genérica, a reserva de fijar su importe y hacerlo efectivo en la
ejecución de la sentencia.
Artículo 87.- Las sentencias interlocutorias deben dictarse y mandarse notificar por
publicación en el Boletín Judicial, dentro de los diez días siguientes a aquél en que surta
sus efectos la notificación, en el referido boletín, del auto en que se hubiere citado para
dictarse.
Artículo 88.- Los incidentes se tramitarán, cualquiera que sea su naturaleza, con un
escrito de cada parte, y tres días para resolver. Si se promueve prueba, deberá ofrecerse
en los escritos respectivos, fijando los puntos sobre los que verse. Si las pruebas no
tienen relación con los puntos cuestionados incidentalmente, o si éstos son puramente de
derecho, el tribunal deberá desecharlas. En caso de admitirlas se citará para audiencia
dentro del término de diez días, diferible por una sola vez, en que se reciban pruebas, se
oigan brevemente las alegaciones, y se cite para sentencia interlocutoria.
Artículo 89.- Los decretos y los autos deben dictarse y mandarse notificar por
publicación en el Boletín Judicial, dentro del plazo de tres días siguientes a las
veinticuatro horas en que el secretario de acuerdos forzosamente de cuenta después del
último trámite, o promoción correspondiente.
Artículo 92.- La sentencia firme produce acción y excepción contra los que litigaron y
contra terceros llamados legalmente al juicio.
Artículo 93.- El tercero puede excepcionarse contra la sentencia firme, pero no contra la
que recayó en juicio de estado civil, a menos que alegue colusión de los litigantes para
perjudicarlo.
Artículo 94.- Las resoluciones judiciales dictadas con el carácter de provisionales pueden
modificarse en sentencia interlocutoria, o en la definitiva. Las resoluciones judiciales
firmes dictadas en negocios de alimentos, ejercicio y suspensión de la patria potestad,
interdicción, jurisdicción voluntaria y las demás que prevengan las leyes, pueden alterarse
y modificarse cuando cambien las circunstancias que afectan el ejercicio de la acción que
se dedujo en el juicio correspondiente.
Artículos 27,55, 78, a 82, 141, 142, 154, 1817, 253, 279, 332, 398, 402, 2233 y demás
relativos del Código de Procedimientos Civiles
FUENTES DE CONSULTA
http://200.79.183.180/Versiones/0026/O.C.%20otorgamiento%20escritura%20y%20firma
%20allana%201094-16%20(2).pdf
https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCSA/MODULOS/DE/M6_DEPPJ/U3/
S6/Descargables/DE_M6_U3_S6_TA.pdf
http://investigaciondoctrinaria.blogspot.com/2012/10/ejecucion-de-sentencias.html
Ovalle Fabela, J. (2003). Derecho Procesal Civil (9ª ed.). México: Oxford University Press.
Gómez Lara, C. (1998). Derecho Procesal Civil (6ª ed.). México: Oxford University Press.
Legislación