INTRODUCCIÓN

En el diario vivir de un abogado es imprescindible el conocimiento de ciertas

técnica, ya sea en el ámbito de debate o ya sea cuando se trata de redacción de
actos. Estas técnicas solo se aprenden en el diario vivir o mejor dicho, en la
práctica.

Es por ello, que el objetivo principal de este trabajo es el de seguir ciertas

audiencias en los tribunales de nuestra provincia; el desarrollo de actos jurídicos,
para que así vallamos adentrándonos mejor a lo que es la práctica pura y simple
como se debe conocer.

Por todo esto ya expuesto es que me atrevo a decir que este trabajo sin teoría pero
con mucha práctica es la base de cualquier persona que quiera ser un buen litigante
en nuestros tribunales y un buen abogado, ya que realmente es bien sabido que la
práctica es quien hace al maestro. Por eso invito a todo aquel interesado en
aprender esta magnífica carrera a observar este trabajo y que este sirva de guía
para que se forme un buen litigante de nuestros tribunales y que este trabajo sea
solo una motivación suficiente para emprender el camino de lo que es ser un buen
abogado.
 1- Redactar un recurso de reconsideración ante Registro de
Títulos.
AL HONORABLE DIRECTOR ANTE EL RESTRO DE TITULOS, DE TIERRAS,
JURISDICCION DEL DISTRITO JUDICIAL DE NAGUA, PROVINCIA MARIA
TRINIDAD SANCHEZ.

ASUNTO : DEPOSITO ESCRITO DE RECURSO DE

RECONSIDERACION SOLICITADO POR LOS
RECLAMANTES PEDRO PANZA Y MARIA FEFA.

RECLAMANTES : PEDRO PANZA Y MARIA FEFA

ABOGADO DE LOS
RECLAMANTES : LIC. DANTE SADIL HIDALGO HERNANDEZ

REFERENCIA : PARCELA NUM.411400355439 DEL D.C.

NUM.2 DE NAGUA.
HONORABLE MAGISTRADA:

Quienes suscriben, los señores: PEDRO PANZA Y MARIA FEFA, dominicanos,

mayores de edad, casados entre sí, comerciante y médico, portadores de las
cédulas de identidad y electoral Números: 071-0030104-8 y 071-0032914-8,
ambos domiciliados y residentes en la Calle 2da. De la Urbanización Brisas
del Atlántico de esta ciudad de Nagua Prov. María Trinidad Sánchez, quienes
tienen como abogado constituido y apoderado especial al LIC. DANTE SADIL
HIDALGO HERNANDEZ, dominicano, mayor de edad, casado, abogado,
portador de la cedula de identidad y electoral no. 071-0008647-4, colegiado
bajo el Número 22186-15-00, con estudio profesional abierto en la calle
Mariano Pérez NO.114 2do. nivel de esta Ciudad de Nagua, quien por medio
de la presente instancia tiene a bien comunicarle lo siguiente.

ATENDIDO: A qué se le solicitó a la Dirección Regional del Departamento

Noreste de Mensuras y Catastro, la autorización para realizar los trabajos
correspondientes a deslindar en la parcela Num.339 del Distrito Catastral
No.2 de la ciudad de Nagua, porción la cual se encuentra sostenida en la carta
constancia anotada registrada bajo el No.0052 del folio 165 del Registro de
Titulo de la ciudad de Nagua.

ATENDIDO: A que todos los documentos que se depositaron en Mensura a

nombre de los señores PEDRO PANZA Y MARIA FEFA, como son: Planos,
Actas, Datos técnicos los cuales presentados por la señora JUDIA PELIONA,
agrimensora autorizada, la cual responde al Numero de Codia 21672, quien
realizó dichos trabajos antes la Dirección Regional de Mensura y Catastro del
Departamento Noreste.

ATENDIDO: A que los trabajos de deslinde relativo al inmueble identificado

como parcela No.339 del D.C. No.2 de Nagua, Provincia María Trinidad
Sánchez, aprobados los planos que dio como resultado dicho trabajo, dio
como resultado la parcela resultante No.411400355439 con una superficie de
727.76 mts2, ubicado en la Urbanización Brisas del Atlántico de esta ciudad
de Nagua, provincia María Trinidad Sánchez.
ATENDIDO: A que vistos los trabajos autorizados y realizados, los documentos
que yacen en el expediente y la parcela resultante, es que os solicitamos a
vuestra señoría, y esperamos merecer los siguientes:

PRIMERO: Que se aprueben los trabajos de “Deslinde” realizados por la

agrimensora JUDIA PELIONA registrada con el Numero de codia 21672,
actuante sobre la parcela No.339 del D. C. No.2 de Nagua, Provincia María
Trinidad Sánchez, y dando como resultante la Parcela No.411400355439.

SEGUNDO: Que tengáis a bien a ordenar a los Dependientes del Registro de

Títulos de Nagua, la expedición de todo documento que pueda ser de ayuda
para el proceso de deslinde a favor y provecho de los reclamantes señores
PEDRO PANZA Y MARIA FEFA, dominicanos, mayores de edad, casados entre
sí, comerciante y médico, portadores de las cédulas de identidad y electoral
Números: 071-0030104-8 y 071-0032914-8, ambos domiciliados y residentes
en la Calle 2da. De la Urbanización Brisas del Atlántico de esta ciudad de
Nagua Prov. María Trinidad Sánchez, con una extensión superficial de
Setecientos Veintisiete punto setenta y seis metros cuadrados (726.77 mts2)
ubicado en la urbanización Brisas del Atlántico Calle 2da. De esa ciudad de
Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez.

Y haréis Justicia. En la ciudad de Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez, a

los siete (7) días del mes de Marzo del año Dos Mil Once (2011).

LIC. DANTE SADIL HIDALGO HERNANDEZ

ABOGADO

2- Redactar unas conclusiones de audiencia en relación a un

procedimiento de deslinde.
A LA HONORABLE MAGISTRADA JUEZ PRESIDENTA DEL TRIBUNAL DE
TIERRAS, JURISDICCION ORIGINAL DEL DISTRITO JUDICIAL DE NAGUA,
PROVINCIA MARIA TRINIDAD SANCHEZ.
ASUNTO : DEPOSITO ESCRITO DE CONCLUSIONES
CONTENTIVO A L DESLINDE SOLICITADO
POR LOS RECLAMANTES PEDRO PANZA Y MARIA
FEFA.

RECLAMANTES : PEDRO PANZA Y MARIA FEFA

ABOGADO DE LOS
RECLAMANTES : LIC. DANTE SADIL HIDALGO HERNANDEZ

REFERENCIA : PARCELA NUM.411400355439 DEL D.C.

NUM.2 DE NAGUA.

HONORABLE MAGISTRADA:

Quienes suscriben, los señores: PEDRO PANZA Y MARIA FEFA, dominicanos,

mayores de edad, casados entre sí, comerciante y médico, portadores de las
cédulas de identidad y electoral Números: 071-0030104-8 y 071-0032914-8,
ambos domiciliados y residentes en la Calle 2da. De la Urbanización Brisas
del Atlántico de esta ciudad de Nagua Prov. María Trinidad Sánchez, quienes
tienen como abogado constituido y apoderado especial al LIC. DANTE SADIL
HIDALGO HERNANDEZ, dominicano, mayor de edad, casado, abogado,
portador de la cedula de identidad y electoral no. 071-0008647-4, colegiado
bajo el Número 22186-15-00, con estudio profesional abierto en la calle
Mariano Pérez NO.114 2do. nivel de esta Ciudad de Nagua, quien por medio
de la presente instancia tiene a bien comunicarle lo siguiente.
ATENDIDO: A qué se le solicitó a la Dirección Regional del Departamento
Noreste de Mensuras y Catastro, la autorización para realizar los trabajos
correspondientes a deslindar en la parcela Num.339 del Distrito Catastral
No.2 de la ciudad de Nagua, porción la cual se encuentra sostenida en la carta
constancia anotada registrada bajo el No.0052 del folio 165 del Registro de
Titulo de la ciudad de Nagua.

ATENDIDO: A que todos los documentos que se depositaron en Mensura a

nombre de los señores PEDRO PANZA Y MARIA FEFA, como son: Planos,
Actas, Datos técnicos los cuales presentados por la señora JUDIA PELIONA,
agrimensora autorizada, la cual responde al Numero de Codia 21672, quien
realizó dichos trabajos antes la Dirección Regional de Mensura y Catastro del
Departamento Noreste.

ATENDIDO: A que los trabajos de deslinde relativo al inmueble identificado

como parcela No.339 del D.C. No.2 de Nagua, Provincia María Trinidad
Sánchez, aprobados los planos que dio como resultado dicho trabajo, dio
como resultado la parcela resultante No.411400355439 con una superficie de
727.76 mts2, ubicado en la Urbanización Brisas del Atlántico de esta ciudad
de Nagua, provincia María Trinidad Sánchez.

ATENDIDO: A que vistos los trabajos autorizados y realizados, los documentos

que yacen en el expediente y la parcela resultante, es que os solicitamos a
vuestra señoría, y esperamos merecer los siguientes:

PRIMERO: Que se aprueben los trabajos de “Deslinde” realizados por la

agrimensora JUDIA PELIONA registrada con el Numero de codia 21672,
actuante sobre la parcela No.339 del D. C. No.2 de Nagua, Provincia María
Trinidad Sánchez, y dando como resultante la Parcela No.411400355439.

SEGUNDO: Que su señoría tengáis a bien ordenar al Departamento de

Registro de Títulos de Nagua, la expedición del nuevo certificado de titulo o
matricula resultante del proceso de deslinde a favor y provecho de los
reclamantes señores PEDRO PANZA Y MARIA FEFA, dominicanos, mayores de
edad, casados entre si, comerciante y médico, portadores de las cédulas de
identidad y electoral Números: 071-0030104-8 y 071-0032914-8, ambos
domiciliados y residentes en la Calle 2da. De la Urbanización Brisas del
Atlántico de esta ciudad de Nagua Prov. María Trinidad Sánchez, con una
extensión superficial de Setecientos Veintisiete punto setenta y seis metros
cuadrados (726.77 mts2) ubicado en la urbanización Brisas del Atlántico Calle
2da. De esa ciudad de Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez.

Y haréis Justicia. En la ciudad de Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez, a

los siete (7) días del mes de Marzo del año Dos Mil Once (2011).

LIC. DANTE SADIL HIDALGO HERNANDEZ

ABOGADO
 3- Redactar un recurso de revisión por causa de fraude.
A LOS HONORABLES MAGISTRADOS DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS,
DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTO DOMINGO, REPUBLICA DOMINICANA.

ASUNTO : DEPOSITO ESCRITO DE CONCLUSIONES

CONTENTIVO A L DESLINDE SOLICITADO
POR LOS RECLAMANTES PEDRO PANZA Y MARIA
FEFA.

RECLAMANTES : PEDRO PANZA Y MARIA FEFA

ABOGADO DE LOS
RECLAMANTES : LIC. DANTE SADIL HIDALGO HERNANDEZ

REFERENCIA : PARCELA NUM.411400355439 DEL D.C.

NUM.2 DE NAGUA.

HONORABLE MAGISTRADA:

Quienes suscriben, los señores: PEDRO PANZA Y MARIA FEFA, dominicanos,

mayores de edad, casados entre sí, comerciante y médico, portadores de las
cédulas de identidad y electoral Números: 071-0030104-8 y 071-0032914-8,
ambos domiciliados y residentes en la Calle 2da. De la Urbanización Brisas
del Atlántico de esta ciudad de Nagua Prov. María Trinidad Sánchez, quienes
tienen como abogado constituido y apoderado especial al LIC. DANTE SADIL
HIDALGO HERNANDEZ, dominicano, mayor de edad, casado, abogado,
portador de la cedula de identidad y electoral no. 071-0008647-4, colegiado
bajo el Número 22186-15-00, con estudio profesional abierto en la calle
Mariano Pérez NO.114 2do. nivel de esta Ciudad de Nagua, quien por medio
de la presente instancia tiene a bien comunicarle lo siguiente.

ATENDIDO: A que el artículo 86 de la ley 108-05, que la revisión por causa de

fraude es la acción mediante la cual se impugna una sentencia que el
interesado considere que fue obtenida fraudulentamente durante el proceso.

ATENDIDO: A qué se le solicitó a la Dirección Regional del Departamento

Noreste de Mensuras y Catastro, la autorización para realizar los trabajos
correspondientes a deslindar en la parcela Num.339 del Distrito Catastral
No.2 de la ciudad de Nagua, porción la cual se encuentra sostenida en la carta
constancia anotada registrada bajo el No.0052 del folio 165 del Registro de
Titulo de la ciudad de Nagua.

ATENDIDO: A que todos los documentos que se depositaron en Mensura a

nombre de los señores PEDRO PANZA Y MARIA FEFA, como son: Planos,
Actas, Datos técnicos los cuales presentados por la señora JUDIA PELIONA,
agrimensora autorizada, la cual responde al Numero de Codia 21672, quien
realizó dichos trabajos antes la Dirección Regional de Mensura y Catastro del
Departamento Noreste, fueron elaborados de una forma incorrecta, ya que
no estos trabajos no se realizaron a través de un GPS o geo localizador
avanzado, obteniendo como error que se han ocupado de mi parcela 25 m2
de tierra.

ATENDIDO: A que los trabajos de deslinde relativo al inmueble identificado

como parcela No.339 del D.C. No.2 de Nagua, Provincia María Trinidad
Sánchez, aprobados los planos que dio como resultado dicho trabajo, dio
como resultado la parcela resultante No.411400355439 con una superficie de
727.76 mts2, ubicado en la Urbanización Brisas del Atlántico de esta ciudad
de Nagua, provincia María Trinidad Sánchez.

ATENDIDO: A que vistos los trabajos autorizados y realizados, los documentos

que yacen en el expediente y la parcela resultante, es que os solicitamos a
vuestra señoría, y esperamos merecer los siguientes:
PRIMERO: Que se anulen los trabajos de “Deslinde” realizados por la
agrimensora JUDIA PELIONA registrada con el Numero de codia 21672,
actuante sobre la parcela No.339 del D. C. No.2 de Nagua, Provincia María
Trinidad Sánchez, y dando como resultante la Parcela No.411400355439.

SEGUNDO: Que su señoría tengáis a bien ordenar un nuevo proceso a fin de

que se esclarezca la situación creada por la mala práctica empleada.

TERCERO: Que se le coloque una oposición a los terrenos ya citados con el fin
de que se evite un futuro cambio de propietario con el fin de relente rizar el
proceso a iniciarse a partir de este momento.

Y haréis Justicia. En la ciudad de Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez, a

los siete (7) días del mes de Marzo del año Dos Mil Once (2011).

LIC. DANTE SADIL HIDALGO HERNANDEZ

ABOGADO
4- Asistir a una audiencia de saneamiento, deslinde, litis sobre
derecho registrado
Conclusiones

1. La creación de los actos y saber a qué juez o circunscripción; en el

derecho inmobiliario son vitales para que un juez no rechace una
demanda.
2. El derecho procesal es fundamental para el buen ejercicio de los
actores en justicia y sobre todo el uso de los recursos procesales en el
derecho inmobiliario.
3. Un buen abogado debe realizar todos los distintos actos que sean
necesarios para el desenvolvimiento en las funciones inmobiliarias.