CONTRATO DE ALQUILER DE CASA

ENTRE: De una parte, la señora HONEIDA POLANCO DE MELENDEZ, dominicana,

Mayor de edad, casada, de oficio domésticos, portadora del pasaporte No. 3999271 (cédula
030746), domiciliada y residente en 1545 White Plañís R.D No.34, Bronx N.Y. 1046
Transitoriamente en la calle 5ta., No. 02 del barrio de Las Malvinas de la Ciudad de Hato
Mayor del Rey, quien en lo que sigue del presente contrato, se denominará la Propietaria, y
de la otra parte, la señora CEILA ANTONIA POLANCO SANTANA, dominicano, mayor
de edad, soltera, comerciante, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 027-
0027298-8, domiciliado y residente en esta Ciudad de Hato Mayo del Rey, República
Dominicana, quien en lo que sigue del presente acto, se denomina LA INQUILINA.

HAN CONVENIDO Y PACTADO EL SIGUIENTE CONTRATO:

PRIMERO: LA ROPIETARIA señora HONEIDA POLANCO DE MELENDEZ, cede a

título de Alquiler a la INQUILINA, señora CEILA ANTONIA POLANCO SANTANA, el
Segundo Nivel, lado derecho de unos apartamentos que se encuentran ubicados en la calle
Respaldo Duverge, detrás de la casa de Pouriet, solar No. 2, Manzana No.4, del Proyecto
Villa Real, de esta Ciudad de Hato Mayor, el cual consta de dos aposentos, un baño, y una
sala comedor, una cocina, un lavadero y un balcón. El Inmueble descrito se encuentra en
perfecto estado, el cual ha sido visto, examinado y encontrado a su satisfacción por LA
INQUILINA, a fin de que este la use como vivienda familiar, no pudiendo dedicarla para
otro uso, ni sub- alquilarla, en todo o en parte a otra persona sin el consentimiento por escrito
de LA PROPIETARA.

SEGUNDO: LA INQUILINA, se compromete a mantener en buen estado la vivienda dada

en alquiler, y darle mantenimiento mientras permanezca en ella. Los gastos por servicio de
agua, energía eléctrica, recogida de basura, y cualquier otro impuesto o servicio establecido
por el estado corren también por cuanta, de LA INQUILINA, el cual deberá mantenerse al
día en sus pagos, pudiendo LA PROPIETARA de tiempo en tiempo requerirle la verificación
de los pagos correspondientes a estos servicios. Además le corresponde entregar el inmueble
en el estado que lo recibe, pintado tanto en su interior como en su exterior, electricidad pagada
(al mes), el patio limpio y cercado como está siendo entregado, los árboles en buen estado,
tinaco para el agua y la cisterna en buen estado, asimismo deberá cuidar el pozo de agua
(limpiarlo) que está en patio de la casa, y reparar a su entero costo los desperfectos en piso,
baño y sus instalaciones sanitarias, puerta de vidrio, así como rotura de cualesquiera otros de
los accesorios inherentes al inmueble. Los objetos y/o cosas dañadas por LA INQUILINA,
debe ser sustituidas por homólogos (de la misma marca y calidad).

PARRAFO: LA INQUILINA, se compromete a no hacer cambios o distribución algunas en

el inmueble alquilado sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARA, y en caso
de realizadas, todas las mejoras hechas en el inmueble quedarán a beneficio y provecho de la
propietaria del inmueble sin necesidad de compensación alguna por parte de LA
PROPIETARA.

TERCERO: LA INQUILINA, pagará la suma de Doce Mil PESOS (RD$12,000.00), por

concepto de alquiler, lo cual pagarás mes por mes sin retraso alguno, el (01) días de cada
mes, con dos meses de depósito, equivalente a la suma de VEINTICUATRO MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$24,000.00), lo cuales no podrán ser usados para el pago de alquiler:
El presente contrato tendrá una duración de Un (1) año, partiendo del día (01) del mes de
Octubre del año Dos Mil Diecinueve (2019) y terminará el uno (01) del mes de Octubre del
año Dos Mil Veinte (2020), fecha en la que LA INQUILINA deberá entregar las llaves del
inmueble alquilado a LA PROPIETARA, y haber satisfecho por completo todas sus
obligaciones de pago. El Presente contrato podrá ser renovado en las mismas condiciones y
bajo los mismos términos, salvo en lo que respecta al precio pagado por concepto de alquiler.
PARRAFO: I Luego de transcurrido el primer año de alquiler el precio pactado para el mismo
puede variar desde un 10% en adelante.
PARRAFO II LA PROPIETARA reconoce que al momento de la firma del presente contrato
recibe de LA INQUILINA, a los fines de dar complimiento a la Ley No.4314, de fecha 29
de Octubre del año 1995, modificada por la Ley No.17-88 de fecha 5 de Febrero del año
1988, la suma del equivalente a dos meses de depósito o fianza que garantice el fiel
Cumplimiento por parte de LA INQUILINA de las obligaciones aceptadas por el en el
presente contrato, y Un (1) mes de alquiler pagado por anticipado, el cual corresponderá al
último mes en el que LA INQUILINA, utilice el inmueble objeto del presente acto, suma y
concepto por los cuales LA PROPIETARA le otorga descargo y finiquito legal al
INQUILINO. En ningún caso podrá aplicar LA INQUILINA el depósito o fianza al pago de
alquileres vencidos ni a deudas pendientes de pagar por cualquier concepto.
PARRAFO III: Ambas partes podrán comunicar por escrito su interés en no renovar el
presente contrato en un plazo de 60 días antes del vencimiento del mismo.
CUARTO: En lo referente a la fracción del mes LA INQUILINA, acepta que, si decidiese
mudarse en una fecha distinta a la del vencimiento del contrato, se considerará que ha vivido
un (1) mes completo. Y Cinco (5) días después de vencido el plazo, se le cobrará una mora
de un Cinco (5%) por cinco sobre el valor de la mensualidad vencida.
QUINTO: Es entendido que los servicios de energía Eléctrica serán solventados por el
Inquilino, servicios telefónicos, tele cable, recogida de basuras y cualquier otro servicio que
existan o solicite el inquilino, serán solventados por esta.
SEXTO LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio en la distribución de la
casa, así en las dependencias de la misma sin la previa autorización escrita de la propietaria
y en caso de obtenidas esta, todas las mejoras y embellecimientos incluyendo instalaciones
en general que resulten en provecho del inmueble, quedarán sin excepción ni reservas a
beneficio exclusivo del propietario sin que esta pudiera da lugar a reclamación,
compensación, indemnización de ninguna especie. En todo caso la propietaria se reserva el
derecho si lo prefiere de hacer restablecer la casa conforme al estado primitivo de lugar y a
expensas también DE LA INQUILINA.
SEPTIMO: LA INQUILINA se compromete a no utilizar esta casa, para otra cosa que no
sea para vivienda y se compromete a no dedicarlo para ningún otro uso, ni cederlo o sub-
alquilarlo, en todo o en parte, sin el consentimiento por escrito del propietario. Pero además
se compromete a entregar la Bomba de Agua que paseé la casa a entregarla en perfecto estado
al Momento de Mudarse.
OCTAVO: Para lo no previsto en el presente contra las partes deberán buscar el consenso y
de no logarlo se remiten a lo establecido en el derecho común.

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE ENTRE LAS PARTES, en doble original, de un

mismo tenor y efecto, uno para cada parte, en la Ciudad, Municipio y provincia de Hato
Mayor del Rey, República Dominicana, a lo Un (01) día del mes de Octubre del año Dos Mil
Diecinueve (2019).

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HONEIDA POLANCO DE M. CEILA ANTONIA POLANCO SANTANA
Propietaria Inquilina

YO, DR., HECTOR JUAN RODRIGUEZ SEVERINO, Notario Público de los del Número
para este Municipio de Hato Mayor del Rey, Matricula No. 1145, miembro activo del colegio
Dominicano de Notarios, CERTIFICAO: Que por ante mí han comparecido los señores
HONEIDA POLANCO DE MELENDEZ (en calidad de Propietaria) y la señora CEILA
ANTONIA POLANCO SANTANA (en calidad de Inquilino), de generales que constan,
quienes en mi presencia, de manera libre y voluntaria y en señal de aprobación del contenido
del presente acto, han estampado sus firmas, declarándome que esa es la forma como
acostumbran firmar todos sus actos, tanto pública como privada. En la Ciudad y Municipio
de Hato Mayor del Rey, Provincia de Hato Mayor, a lo Un (01) día del mes de Octubre del
año Dos Mil Diecinueve (2019).

Doy Fe:

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DR. HECTOR JUAN RODRIGUEZ SEVERINO
Notario Público