CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN TIENDA COMERCIAL.

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE UNA TIENDA COMERCIAL. QUE CELEBRAMOS DE UNA PARTE DON:

RUTH CALDERON MAMANI. IDENTIFICADA CON DNI NRO.

02426945, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL JR.
PROGRESO NRO. 857 DE LA URB. 28 DE JULIO, DE LA CIUDAD DE
JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMAN, DEPARTAMENTO DE PUNO, A
QUIEN ADELANTE SE LE DONOMINARA LA ARRENDADORA. Y DE LA OTRA
PARTE:

CELEDONIO TEOFILO CURO RAMOS, IDENTIFICADO CON DNI. Nº

02166958, Y BACILIA FRANCISCA COILA BETANZO IDENTIFICADA CON
DNI NRO. 02441383, AMBOS CON DOMICILIO EN EL JR. PUNO NRO.
1018 DE LA URB. 28 DE JULIO DE ESTA CIUDAD DE JULIACA, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LOS ARRENDATARIOS, EN
LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA, ES PROPIETARIA DE UNA TIENDA

COMERCIAL, UBICADO EN EL JR. PATRICIO QUISPE NRO. 320 DEL
BARRIO CERRO COLORADO DE LA CIUDAD DE JULIACA, PROVINCIA DE
SAN ROMAN, SE DA EN ALQUILER UNA TIENDA EN EXTERIOR DEL
MERCADOP CERRO COLORADO DE LAS SIGUIENTES MEDIDAS 5.03 ML X
4.75 ML, ASCIENDO UN AREA DE 23.89 M2, EL CUAL SE ENCUENTRA
EN BUENAS CONDICIONES.

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA SE

OBLIGA A CEDER EL USO DEL BIEN DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA EN FAVOR DEL ARRENDATARIO A TITULO DE GRATUITO. Y EL
ARRENDATARIO, SE OBLIGA A CUIDAR Y ADMINISTRAR LA TIENDA
ANTES MENCIONADO.

TERCERA.- AMBAS PARTES PACTAN QUE EL MONTO DE LA RENTA

QUE PAGARA LOS ARRENDATARIOS A LA ARRENDADORA EN
CONTRAPRESTACIÓN POR EL USO DEL BIEN, SERÁ DE LA CANTIDAD DE
S/ 300.00 (TRESCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) MENSUALES,
CADA QUINCE DE CADA MES POR ADELANTADO, PARA QUE NO EXISTA
CONTROVERSIAS; ES MAS LOS ARRENDATARIOS DEJAN COMO GARANTIA
LA SUMA DE S/ 300.00 (TRESCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES).

ASIMISMO SE HACE CONSTAR QUE EL SERVICIO DEL AGUA Y LUZ

SE ENCUENTRA EN FUNCIONAMIENTO, ES MAS LOS PAGOS CORRERAN POR
CUENTA DE LOS ARRENDATARIOS, SEGÚN SU CONSUMO.

CUARTA.- LAS PARTES FIJAN UN PLAZO DE DURACIÓN

DETERMINADA DEL PRESENTE CONTRATO, EL CUAL SERA DE SEIS (06)
MESES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DEL 15 DE MARZO DEL
PRESENTE AÑO. DE NO MEDIAR INCONVENIENTES AL VECIMIENTO DEL
PLAZO ANTES SEÑALADO LAS PARTES CONVIENEN EN PRORROGAR
AUTOMATICAMENTE POR EL MISMO PLAZO.

QUINTA.- LA ARRENDADORA ENTREGO EL BIEN OBJETO DE LA

PRESTACIÓN A SU CARGO EN LA FECHA 15 DE MARZO DEL 2009,
ASIMISMO EN EL PRESENTE DOCUMENTO DEJAN CONSTANCIA DE SUS
RESPECTIVAS FIRMAS.
 SEXTA.- LOS ARRENDATARIOS ESTAN OBLIGADOS A COMUNICAR A
LA ARRENDADORA SOBRE POSIBLES MODIFICACIONES O MEJORAS
NECESARIAS UTILES O DE RECREO QUE PUDIERA REALIZARSE EN EL
BIEN ALQUILADO.

SETIMA.- LOS ARRENDATARIOS, SE OBLIGAN A DESTINAR EL

BIEN ARRENDADO UNICA Y EXCLUSIVAMENTE COMO RESTAURANTE, NO
PUDIENDO DESTINARLO PARA OTRO USO.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO, SE OBLIGA A NO CEDER A

TERCEROS EL BIEN MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO BAJO NINGUN
TITULO, NI SUB ARRENDARLO, NI CEDER SU POSICION CONTRACTUAL,
SALVO QUE CUENTE CON CONSENTIMIENTO EXPRESO DE LA
ARRENDADORA, ASIMISMO NO PODRA DAR LA DIRECCION DE LA TIENDA
PARA OBTENER PRESTAMOS DE CUALQUIER ENTIDAD FINACIERA.

NOVENA.- EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO NO HA MEDIADO DOLO, SIMULACION, COACCION, NI
NINGUN VICIO DE LA VOLUNTAD QUE PUEDA GENERAR LA NULIDAD O
ANULABILIDAD, DEL MISMO. ASIMISMO SE RATIFICAN EN EL
CONTENIDO DEL PRESENTE.

JULIACA, 24 DE MARZO DEL 2009

RUTH CALDERON MAMANI CELEDONIO TEOFILO CURO RAMOS

ARRENDADORA ARRENDATARIO

BACILIA FRANCISCA COILA BETANZO

ARRENDATARIA

CERTIFICO LA AUTENTICIDAD DE LAS FIRMAS QUE ANTECEDEN A LAS

MISMA QUE CORRESPONDEN A. RUTH CALDERON MAMANI. CON DNI
NRO. 02426945, CELEDONIO TEOFILO CURO RAMOS, CON DNI. Nº
02166958, Y BACILIA FRANCISCA COILA BETANZO CON DNI NRO.
02441383, LAS MISMAS QUE USAN EN TODOS LOS ACTOS PUBLICOS Y
PRIVADOS. DE LO QUE DOY FE.-

JULIACA, 24 DE MARZO DEL 2009.