MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: SANEAMIENTO FISICO LEGAL

SOLICITANTE: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PILCHACA

UBICACIÓN: C.P. : PILCHACA

Distrito: PILCHACA

Provincia: HUANCAVELICA

Departamento: HUANCAVELICA

FECHA: Pilchaca, 13 de enero del 2020

1. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD:
El predio fue adquirido mediante CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE DERECHO
POSESORIO que transfiere: JUSTO GERMAN ROJAS YUPARI, identificado con DNI N°
20417911, de ocupación Agricultor, de estado civil soltero, y Doña ANA ZARA NALIAGA
CASTRO, Ocupación Ama de casa, Identificado con DNI: 44127807 estado civil soltera
ambos domiciliados en el jirón Real sin número del distrito de Orcotuna, Provincia de
Concepción, Región. A favor del adquiriente: JJESSICA EDITH CORTEZ BALVIN,
identificado con DNI N° 40698928 de ocupación comerciante, de estado civil soltera,
Domiciliada en la Calle Los Caminos Del Inca sin Número del Centro Poblado de
Maravilca, Distrito de Matahuasi provincia de Concepción, Región Junín. Quienes
proceden por sus propios derechos. Los comparecientes son de nacionalidad peruana,
mayores de edad, sufragantes, hábiles para contratar e inteligentes en el idioma
castellano, proceden con capacidad libertad y conocimiento, a quienes de conocer doy
fe, así como debe ser verificado la identidad de los comparecientes con sus respectivos
Documentos Nacional de Identidad y por comparación biométrica de sus huellas
dactilares, conforme al convenio de RENIEC, dando cumplimiento de este modo a lo
dispuesto por el articulo 55 y último apartado del mencionado artículo del Decreto
Legislativo No. 1232.- Cumplidas las prevenciones de los artículos 54 y 55 del Decreto
Legislativo No. 1049, de que también doy fe, dijeron: Que, deseaban elevase a Escritura
Publica la minuta de Compra Venta, la misma que me entregaron firmada y autorizada
por letrado que archivo bajo el número de orden correspondiente.
2. UBICACIÓN:
La propiedad se encuentra ubicada en el distrito de Pilchaca, ubicado en la Calle 28 de
Julio e intersección del jirón José Olaya, Distrito de Pilchaca, provincia de Huancavelica
Departamento de Huancavelica, de la extensión superficial de 864.30 m2 (Ochocientos
sesenta y cuatro con 30/100 m2)

3. CARACTERISTICAS FISICAS DEL TERRENO ACUMULADO:

3.1. LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO TERRENO 1

NORTE: CALLE 28 DE JULIO 31.06 ml

SUR: PROP. JUANA NEGRETE RAMIREZ 32.27 ml
ESTE: JR. JOSE OLAYA 24.69 ml
OESTE: PROLONGACION CARRETERA 30.11 ml

3.2. AREA SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO:

El área total del terreno es de 864.30 m2.
3.3. PERIMETRO SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO:
El perímetro del terreno es de 118.14 m.
4. ZONIFICACION:

Presente Zonificación: R3. El Terreno se encuentra dentro del área del Plan Urbano
Distrital Huancayo 2018 – 2021.

5. ALINEAMIENTO:

Durante el proceso constructivo que se llevara a cabo, posteriormente se alineara

conforme a lo indicado en Plan Urbano Distrital de Pilchaca 2018 – 2021.

6. SERVICIOS PUBLICOS:

El lote es terreno urbano cuenta con los servicios básicos

7. CONCLUSIONES:
El presente lote no presenta ningún problema y/o observación que impida la posterior
venta.