PROYECTO CODIGO UNIFICADO N° 2265073: “CONSTRUCCIÓN E

IMPLEMENTACION DE LA ESCUELA DE GRADUADOS DE LA

UNIVERSIDAD NACIONAL TORIBIO RODRIGUEZ DE MENODZA –
REGION AMAZONAS”
META: “CONSTRUCCION DE LA ESCUELA DE GRADUADOS DE LA
UNTRM”

MEMORIA
DESCRIPTIVA
“CONSTRUCCIÓN DE LA ESCUELA DE
GRADUADOS DE LA UNIVERSIDAD
NACIONAL TORIBIO RODRIGUEZ DE
MENDOZA – REGION AMAZONAS”
PROYECTO CODIGO UNIFICADO N° 2265073: “CONSTRUCCIÓN E
IMPLEMENTACION DE LA ESCUELA DE GRADUADOS DE LA
UNIVERSIDAD NACIONAL TORIBIO RODRIGUEZ DE MENODZA –
REGION AMAZONAS”
META: “CONSTRUCCION DE LA ESCUELA DE GRADUADOS DE LA
UNTRM”

MEMORIA DESCRIPTIVA
NOMBRE DEL PROYECTO: PROYECTO CODIGO UNIFICADO N° 2265073:
“CONSTRUCCIÓN E IMPLEMENTACION DE LA ESCUELA DE GRADUADOS DE LA
UNIVERSIDAD NACIONAL TORIBIO RODRIGUEZ DE MENDOZA – REGION AMAZONAS”
META:
“CONSTRUCCION DE LA ESCUELA DE GRADUADOS DE LA UNTRM”

1.1 INTRODUCCIÓN
ANTECEDENTES:
La Universidad Nacional Toribio Rodríguez de Mendoza de Amazonas, está ubicado en el distrito de
Chachapoyas, Provincia de Chachapoyas, Departamento de Amazonas.

En la actualidad la Universidad, no cuenta con una infraestructura destinada a brindar servicios académicos de
graduados; por consiguiente es necesario construir una infraestructura con criterio técnico y acondicionado
para el uso específico de estas actividades.

OBJETIVOS:
El presente Expediente Técnico tiene como único objetivo la Construcción De la Escuela de Graduados
de la UNTRM.
Es por este motivo que la Universidad Nacional Toribio Rodríguez de Mendoza de Amazonas, ha dispuesto la
elaboración del presente Expediente Técnico: “Construcción de la Escuela de Graduados de la UNTRM”,
dentro del Proyecto Código Unificado N° 2265073: “Construcción e Implementación De La Escuela De
Graduados De La Universidad Nacional Toribio Rodríguez de Mendoza – Región Amazonas”

Con la ejecución de este Proyecto permitirá atender con diferentes especialidades a los profesionales
egresados de la UNTRM y universidades privadas de la Región Amazonas en condiciones adecuadas, y así
contribuir al desarrollo de su carrera profesional como postgrado; dotándole de una infraestructura adecuada y
acorde con la educación Superior moderna, dando mayor facilidad al fortalecimiento de sus capacidades
cognitivas.

La justificación del Proyecto es desde el punto de vista social, el cual contribuirá al desarrollo de la educación, en
situación de extrema pobreza, Región Amazonas, ya que será dotada de una infraestructura educativa adecuada con
la finalidad de que los profesionales egresados de la UNTRM y Universidades Privadas fortalezcan y promuevan su
eficiencia y competitividad laboral.
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IMPLEMENTACION DE LA ESCUELA DE GRADUADOS DE LA
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META: “CONSTRUCCION DE LA ESCUELA DE GRADUADOS DE LA
UNTRM”
1.2 CARÁCTERÍSTICAS FÍSICAS

UBICACIÓN DEL PROYECTO

El Proyecto en estudio se encuentra ubicado en el campus Universitario, Distrito de Chachapoyas, Provincia
de Chachapoyas, Región de Amazonas.

VIAS DE ACCESO
A la Universidad se accede desde Chachapoyas, por la carretera Chachapoyas – Universidad Nacional Toribio
Rodríguez de Mendoza, la cual está pavimentada y en buen estado de tránsito, para trasladar los materiales
de construcción.

FISIOGRAFÍA
La zona donde se encuentra ubicado este proyecto, presenta una topografía semi plana y no cuenta con
vegetación.

ALTURA msnm: El Proyecto se encuentra ubicado entre la altitud de 2,256 msnm.

TOPOGRAFIA: La topografía del relieve terrestre es semi plana, el tipo de suelo del
terreno es arcilla de baja plasticidad de color beige oscuro.
MORFOLOGÍA: El área está formada por laderas pronunciadas.
GEOLOGÍA: El área esta dentro de una región de formación ya definida y estable.
HIDROLOGÍA: Constante lluvia durante los meses de Diciembre-Abril.
AGUA SUBTERRÁNEA: En el área no se encuentra puquíos.
VIENTO: En cuanto a la fuerza del viento, no se aprecia ningún efecto.
TEMPERATURA: La temperatura es templada oscila entre los 10 a 20 grados centígrados.

CLIMA
El clima es templado a frío con precipitaciones pluviales irregulares durante los meses de diciembre a abril. La
temperatura oscila entre una mínima de 10ºC y una máxima de 20ºC.

1.3 CARACTERÍSTICAS SOCIECONÓMICAS.

POBLACION:
La población beneficiada con el presente proyecto es de 23,939 habitantes de acuerdo al censo del año 2007.

VIVIENDA
En el distrito de Chachapoyas las viviendas son construidas en forma tradicional y con materiales de la zona,
siendo relativamente reducidas en su capacidad, así mismo, los centros poblados se encuentran con un
crecimiento urbano ordenado.
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ACTIVIDADES PRINCIPALES
La principal actividad económica es la agropecuaria, la cual, es una fuente importante de generación de
ingresos, en el caso de la actividad agrícola sus principales cultivos son la Papa, maíz, y olluco. El rendimiento
de la actividad agrícola se encuentra por debajo de la media regional, fundamentalmente por la baja fertilidad
de los suelos y la falta de tecnologías apropiadas. Así mismo, la producción agrícola está orientada en gran
porcentaje al autoconsumo; no cuenta con asistencia técnica, semillas mejoradas y apoyo crediticio.
La actividad pecuaria se desenvuelve dentro del sistema extensivo a base de los pastos naturales, siendo esta
actividad de igual importancia que la actividad agrícola.
El capital pecuario está constituido principalmente, por las especies: ovinos y vacunos. Los niveles de
producción son muy bajos debido a la baja calidad de pastos, falta de control sanitario, predominancia de la
raza criolla (chusca) entre otros.
Las actividades comerciales se limitan a la participación de las unidades productivas en las “Ferias” ya sean
comunales y/o de carácter distrital; oportunidades, donde se practican canales de comercialización entre los
comerciantes, que realizan los días jueves de cada semana.

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS

La localidad de Chachapoyas, Provincia de Chachapoyas, Región Amazonas, cuenta con los siguientes
Servicios:

SANEAMIENTO.- Cuenta con servicio de agua y desagüe en buenas condiciones.

ELECTRICIDAD.- Cuenta con servicio de Energía Eléctrica las 24 horas del día, la misma que es
suministrada desde la Central Hidroeléctrica de Cáclic.

EDUCACIÓN.- Cuenta con las siguientes instituciones educativas:

 I.E. Inicial.

 I.E. Primaria.

 I.E. Secundaria.

 I.S. Tecnológico.

 Universidad Nacional.

 Universidad Privada.

OTROS SERVICIOS
Agua, desagüe, electrificación y telefonía.
Hospital.
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Comité de Vaso de Leche
Municipalidad
Gobernación
Iglesia

Cementerio
Comisaria
Notaria

ACTIVIDADES CULTURALES Y ACTIVIDADES TRADICIONALES

Todos los pueblos del área celebran sus Fiestas Patronales en diferentes fechas del año, siendo la más
importante la Semana Santa, Fiestas Patrias, Santa Rosa de Lima, entre otros.
Se tiene otras festividades de carácter religioso y educativo durante el año, que son típicos de los Pueblos de
la Región Amazonas.

2.0 OBJETIVOS Y METAS

OBJETIVOS:

- Contar con ambientes adecuados para brindar servicios académico profesional de postgrado.
- Universidad Nacional Toribio Rodríguez de Mendoza de Amazonas; brindando servicios Académicos de
Postgrado, eficientes, efectivos y de calidad.
- Proyección hacia la comunidad profesional.
- Modernización de la infraestructura y Equipamiento de la Universidad Nacional Toribio Rodríguez de
Mendoza, para el desarrollo adecuado del aprendizaje cognitivo de los profesionales egresados.
- Construcción de la Infraestructura de la Escuela de Graduados.

META:
- Construcción de la Escuela de Graduados de la UNTRM.

3.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO "CONSTRUCCIÓN DE LOS

SERVICIOS ACADÉMICO PROFESIONAL DE LA ESCUELA DE
GRADUADOS DE LA UNTRM".

A.1. DESCRIPCIÓN GENERAL:

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La edificación de la Construcción de la escuela de Postgrado, de la Universidad Nacional Toribio Rodríguez De
Mendoza estará ubicada dentro del campus universitario, de acuerdo al Plan Director de la misma.
Esta edificación ocupa un área de terreno aproximada de 648.00 m2 (36.00m x 18.00m), cuya área techada aproximada
es de 825.42 m2.
La propuesta de esta escuela de posgrado está acorde a las necesidades de la población profesional egresada de la
universidad, que viene desarrollando proyectos en todo el ámbito Regional.
Entrando al estar principal se encuentra el ingreso al segundo nivel, la cual contará con iluminación natural y también
iluminación artificial, hacia la derecha se encuentra los ambientes de información, comunicaciones, almacén, archivo,
cuarto de custodia, cuarto técnico e información, sala de cómputo e impresiones y los servicios higiénicos. En el
segundo nivel se encuentran los ambientes de coordinación de doctorados y maestrías, la sala de reuniones, las
oficinas y los servicios higiénicos. En el tercer nivel se encuentra las salas de actos, sala de docentes, archivo
especializado, S.UM.M y los servicios higiénicos.

A2. ASPECTO VOLUMÉTRICO DE LA PROPUESTA ARQUITECTONICA

La nueva edificación de tres pisos, tiene forma de un cubo, sin dejar de considerar el perfil de las otras edificaciones
existentes que tiene la UNTRM.

3. TIPOLOGIA DE LA ESTRUCTURA

Esta edificación está proyectada en 03 niveles, cimentada sobre una platea de cimentación, con losa de concreto
aligerado y pozos de cimentación en el primer piso, en el segundo piso losa de concreto aligerado y en el tercer piso
losa de concreto aligerado y cubierto con teja andina tipo plancha a cuatro agua. Relacionándose con las mismas
características de las edificaciones existentes dentro de la UNTRM.

A4. DEL PLANTEAMIENTO ARQUITECTONICO

En proyecto contempla y respeta la zonificación y ubicación de las demás edificaciones, circuladas por veredas
De acuerdo al programa Arquitectónico y objetivos establecidos, se contempla la construcción de diversos
ambientes:

PRIMER NIVEL AREA (M2)

INGRESO Y RECEPCIÓN 27.19
INFORMACIÓN 13.69
COMUNICACIONES 13.69
ARCHIVO 27.19
ALMACEN 27.19
CUARTO DE CUSTODIA 8.88
SERVICIOS HIGIÉNICOS VARONES 17.76
CIRCULACIÓN 62.00
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HALL 22.21
RECEPCION E INFORMACION PERSONALIZADA 56.13
OFICINA 01 27.19
OFICINA 02 27.19
OFICINA 03 27.19
OFICINA 04 27.19
PROPAGANDA Y PUBLICIDAD 56.13
ESCALERAS 33.75
SALA DE CÓMPUTO E IMPRESIONES 56.13
CUARTO TÉCNICO E INFORMACIÓN 27.19
SERVICIOS HIGIÉNICOS MUJERES 23.56
SERVICIOS HIGIÉNICOS DISCAPACITADOS 17.76
LOCKER L. 2.17
SEGUNDO NIVEL AREA (M2)
ESTAR PRIVADO 13.69
ESTAR DE ESPERA 13.69
SALA DE REUNIONES 27.19
SECRETARIA DE DIRECCION 13.69
DIRECCION DE ESCUELA 27.19
CLOSET 2.60
SERVICIOS HIGIÉNICOS DIRECCION 3.68
SERVICIOS HIGIÉNICOS VARONES 17.16
CIRCULACIÓN 62.00
HALL 22.21
SECRETARIA GENERAL 27.19
COORDINACIÓN DOCTORADO 01 27.19
COORDINACIÓN DOCTORADO 02 27.19
COORDINACIÓN DOCTORADO 03 27.19
COORDINACIÓN MAESTRÍA 01 27.19
COORDINACIÓN MAESTRÍA 02 27.19
COORDINACIÓN MAESTRÍA 03 27.19
COORDINACIÓN DIPLOMADO / CURSOS DE POSTGRADO 27.19
ESCALERAS 33.75
OFICINA 05 27.19
OFICINA 06 27.19
OFICINA 07 27.19
SERVICIOS HIGIÉNICO MUJERES 23.56
SERVICIOS HIGIENICOS DISCAPACITADOS 17.76
LOCKER L. 2.17
TECER PISO AREA (M2)
SALA DE ACTOS 114
SALA DE DOCENTES 56.12
ARCHIVO ESPECIALIZADO 56.12
CUARTO DE CUSTODIA 2.17
SERVICIOS HIGIÉNICOS VARONES 17.16
CIRCULACIÓN 62.00
HALL 22.21
CUARTO TÉCNICO 7.75
SALA DE ACTOS 01 114
ESCALERA 33.75
S.U.M 85.06
SERVICIOS HIGIÉNCOS MUJERES 26.56
SERVICIOS HIGIÉNICOS DISCAPACITADOS 17.76
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LOCKER L. 2.17

Las características de los trabajos a realizarse se detallan a

continuación:

Muros Interiores.- Tarrajeo con mortero de cemento - arena

Muros Externos.- Tarrajeo con mortero de cemento - arena
Vigas y Columnas.- Tarrajeo con mortero de cemento y arena
Cielorraso.- Tarrajeo con mortero de cemento y arena
Pisos.- El proyecto contempla un tipo de piso, todos los ambientes son de porcelanato de 60x60 color tipo.
Veredas.- Se completara la vereda exterior, esta será de cemento pulido bruñado acabado frotachado, y tendrá
un espesor de 4”.
Contra zócalos.- En los ambientes interiores, se colocaran contrazócalos de porcelanato 60x30. Y en exteriores
enchapado de piedra
Enchapes.- Serán de cerámico de 20x30 y se colocaran en los SS.HH y Vestidores.
Carpintería de Madera.- Las puertas principales de ingreso a la infraestructura de los laboratorios serán de
vidrio templado de cierre automático con cerrajería especial. Las puertas interiores serán contraplacadas
con triplay de 4mm, con bastidores de madera cedro y bisagras aluminizadas de 4” x 4”.
Cerrajería.- Todos los elementos de cerrajería serán de las mejores condiciones y calidad posibles para dar la
suficiente seguridad a las puertas.
Vidrios.- Las ventanas en los ambientes interiores, tendrán vidrio del tipo semidoble, tanto en ventanas altas y
bajas consideradas en el proyecto
Pintura.- Se empleara pintura Látex en los muros interiores, muros exteriores, vigas y columnas.
A5. DEL PLANTEAMIENTO ESTRUCTURAL
- CONSIDERACIONES PREVIAS
Los criterios de análisis y diseño para el proyecto propuesto están enmarcados dentro de las normas vigentes
del Reglamento Nacional de Construcciones. El diseño en concreto armado se hizo por el método de diseño a
la rotura, cumpliendo los criterios de la Norma Peruana de Concreto Armado.

- ESTRUCTURA de 03 niveles, con ambientes ya descritos anteriormente.

El análisis y diseño de los diferentes elementos estructurales que conforman el presente proyecto, se han
desarrollado para el volumen estructural propuesto.
El cálculo correspondiente para el volumen estructural está enmarcado dentro de los procedimientos
tradicionales y apoyados en programas de cómputo, para finalmente determinar las secciones de concreto y
acero necesarias en cada elemento estructural, tales como zapatas, columnas, vigas, losa aligerada, etc., lo
cual se detallan en los planos correspondientes. Los procedimientos anteriormente mencionados se detallan
en la Memoria de Cálculo del presente proyecto.
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- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ESTRUCTURAL
La estructuración del módulo se ha efectuado según la combinación de los sistemas de pórticos (columnas y
vigas), con sus correspondientes elementos de cimentación (platea de cimentación y cimentación armada).
Los entrepisos lo constituye elementos de losa aligerada.

a. Estructura.
Considera principalmente una estructura de tres pisos a razón
Los techos son aligerados de 0.20 m, tanto como para el primer piso y segundo piso respectivamente, están
apoyados sobre los pórticos.
Las dimensiones de los elementos estructurales están definidas en los planos.
Para el desarrollo del proyecto estructural. Se ha empleado el programa ETABS y el SAFE para el cálculo de
estructuras y para el diseño de los elementos se empleará las normas técnicas y la Norma Peruana Sismo
Resistente.

b. Descripción de los elementos Estructurales:

- Platea de cimentación, de 0.35 m. de altura, de concreto armado f’c=210 kg/cm2 y Ø de 1/2” en ambos
sentidos.
- Sobrecimiento de concreto armado f’c=210 kg/cm2
- Columnas de concreto armado f’c=210 kg/cm2, de 0.25x0.50 m. y 0.30X0.50 de sección (pórticos
principales)
- Vigas de concreto armado f’c=210 kg/cm2, de 0.25x0.70 m. y 0.25x0.50 de sección (pórticos principales);
de 0.25x0.45 m. (pórticos secundarios).
- Techos de losa Aligerada de 0.25 m. de espesor (primer y segundo piso), de concreto f’c=210 kg/cm2.
- Todos los fierros a utilizar como refuerzo serán del tipo corrugado.
A6. DEL PLANTEAMIENTO EN INSTALACIONES ELECTRICAS
Comprende las instalaciones eléctricas siguientes:
- Red de Alimentadores, se ha proyectado del tipo empotrado en el piso, desde el instrumento de
Medición de la concesionario hasta el Tablero General y de este a los Tableros de Distribución
- Red de Tomacorrientes, se ha proyectado el tipo empotrado. tomacorrientes una carga de 144watts.
Sistema de Iluminación, se está considerando el sistema de iluminación directa con artefactos fluorescentes
de 2x40watt.

 SUMINISTRO DE ENERGIA
Se ha considerado el suministro de energía eléctrica, trifásica, del Concesionario ENSA a 220 Voltios – 60
ciclos por segundo. La acometida se encuentra en el punto indicado en los planos respectivos.

 DESCRIPCION DEL PROYECTO

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Las Instalaciones Eléctricas del proyecto comprenden:
- Tablero Distribución General, consta de:
Gabinete metálico para 04 circuitos, incluye el de reserva
01 interruptor Termomagnéticos 3 x 40 Amp.
02 interruptores Termomagnéticos 2 x 32 Amp.
02 interruptores Termomagnéticos 2 x 25 Amp.
- Tablero Distribución 01, consta de:
Gabinete metálico para 07 circuitos, incluye el de reserva
06 interruptores Termomagnéticos de 2 x 16A.
01 interruptores Termomagnéticos de 2 x 20 A.
- Tablero Distribución 02, consta de:
Gabinete metálico para 08 circuitos, incluye el de reserva
08 interruptores Termomagnéticos de 2 x 16A.
Para el circuito de los Alimentadores se ha utilizado los conductores NH de 2.5, 4,6 y 25mm² de sección.
Para los circuitos derivados se emplearon los conductores NHX-90 de 2.5 y 4 mm².
Como sistema de protección se ha previsto dos pozos de tierra.

A7. DEL PLANTEAMIENTO EN INSTALACIONES SANITARIAS

El sistema de instalaciones sanitarias será a base de tuberías PVC tipo pesado debidamente empotrado tanto para
agua y desagüe cuya red se empalmará a la red general del sistema de desagüe de la UNTRM. También se deberá
contemplar el sistema de drenaje para las aguas pluviales.

4.0 COSTO DEL PROYECTO:

A. GENERALIDADES:
Para realizar el presupuesto de la Construcción De La Escuela De Graduados de la UNTRM. Se ha tomado
en cuenta lo siguiente:
- Los precios de mano de obra se ha tomado como referencia a los precios actuales de construcción Civil
- El costo de los materiales de construcción se ha tomado como referencia el mercado de la ciudad de
Chachapoyas.
- El costo del alquiler de maquinaria y equipos se ha tomado como referencia el mercado de la ciudad de
Chachapoyas
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UNTRM”
B. DESCRIPCIÓN
El costo de Ejecución del proyecto “Construcción De La Escuela De Graduados de la UNTRM” DE LA
UNIVERSIDAD NACIONAL TORIBIO RODRIGUEZ DE MENDOZA"; es el siguiente:

DETALLE DE FINANCIAMIENTO
OTRA
UNTRM ENTIDAD
DESCRIPCION DESEMBOLSO ADMINISTRA APORTE TOTAL
COSTO DIRECTO 1,801,273.23 1,801,273.23
GASTOS GENERALES DE OBRA (4.16%) 74,930.00
UTILIDAD DEL CONTRATISTA (5.00%) 90,063.66
SUBTOTAL DEL CONTRATISTA (SIN IGV) 1,966,266.89
IGV (18.00%) 353,928.04
SUBTOTAL DEL CONTRATISTA (CON IGV) 2,320,194.93
COSTO DE OBRA 2,320,194.93
GASTOS DE SUPERVISION (2.55%) 45,900.00
UTILIDAD SUPERVISION (5%) 2,295.00
SUBTOTAL SUPERVISION (SIN IGV) 48,195.00
IGV SUPERVISION (18.00%) 8,675.10
GASTOS TOTAL DE SUPERVISION (CON IGV) 56,870.10
GASTOS ADMINISTRATIVOS DE LA UNTRM
(0.53%) 36,600.00 36,600.00
ESTUDIOS DEFINITIVOS A NIVEL DE
EXPÉDIENTE TECNICO (0.97%) 0.00 0.00
TOTAL 1,801,273.23 36,600.00 0.00 2,413,665.03

Son: Dos Millones Cuatrocientos Trece Mil Seiscientos Sesenta y Cinco con 03/100 nuevos soles.

5.0 MODALIDAD DE EJECUCION DEL PROYECTO:

La Modalidad de ejecución del proyecto será por CONTRATA.

1.0 PLAZO DE EJECUCION

El Plazo de ejecución del proyecto es de ciento Cincuenta (180) días calendarios.