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Edificios 2012, 2, 126-152; doi: 10.
3390 / buildings2020126
ACCESO ABIERTO
edificios
ISSN 2075-5309
www.mdpi.com/journal/buildings/
Artículo
Diseño de un edificio sostenible: un marco conceptual para la aplicación de la

sostenibilidad en el sector de la construcción
Peter O. Akadiri 1, *, Ezequiel A. Chinyio 1 y Paul O. Olomolaiye 2
1 Escuela de Tecnología de la Universidad de Wolverhampton, Wulfruna Street, Wolverhampton,
WV1 1LY, Reino Unido; E-Mail: E.Chinyio@wlv.ac.uk

2 Facultad de Medio Ambiente y Tecnología de la Universidad del Oeste de Inglaterra, Coldharbour Lane,
Bristol, BS16 1QY, Reino Unido; E-Mail: paul.olomolaiye@uwe.ac.uk
* Autor a quien debe dirigirse la correspondencia; E-Mail: poakadiri@wlv.ac.uk ; Tel: +

44-0-1902828127.
Recibido: 6 marzo de 2012; en forma revisada: 11 Abril 2012 / Aceptado: 30 Abril 2012 / Publicado: 4 may
2012
Abstracto: Este documento presenta un marco conceptual destinado a aplicar los principios de sostenibilidad en el sector de la
construcción. El marco propuesto basado en el principio de triple sostenible, incluye la conservación de recursos, la eficiencia de
costes y el diseño para la adaptación humana. Tras una revisión exhaustiva de la literatura, cada principio que implica estrategias y
métodos que se aplicarán durante el ciclo de vida de los proyectos de construcción se explica y se presentan algunos estudios de
casos para una mayor claridad en los métodos. El marco permitirá que los equipos de diseño tienen un equilibrio adecuado entre
las cuestiones económicas, sociales y medioambientales, cambiando la forma de construcción de los profesionales piensan acerca
de la información que utilizan la hora de evaluar la construcción de proyectos, facilitando con ello la sostenibilidad de la industria de
la construcción.
palabras clave: edificio sustentable; marco conceptual; conservación de los recursos; eficiencia de costo; la adaptación
humana
1. Introducción
La industria de la construcción es un elemento vital de cualquier economía, pero tiene un impacto significativo sobre el medio ambiente. En
virtud de su tamaño, la construcción es uno de los mayores consumidores de energía, recursos materiales, y el agua, y es un contaminador
formidable. En respuesta a estos impactos, existe un creciente consenso

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entre las organizaciones comprometidas con los objetivos de desempeño ambiental que se necesitan estrategias y acciones apropiadas para que
las actividades de construcción más sostenible [13]. Con respecto a dicha influencia significativa de la industria de la construcción, el enfoque de la
construcción sostenible tiene un alto potencial de hacer una contribución valiosa al desarrollo sostenible. La sostenibilidad es un concepto amplio y
complejo, que ha crecido hasta convertirse en uno de los temas más importantes en la industria de la construcción. La idea de la sostenibilidad
implica la mejora de la calidad de vida, lo que permite a la gente a vivir en un ambiente sano, la mejora de las condiciones sociales, económicas y
ambientales [4]. Un proyecto sostenible se ha diseñado, construido y renovado, operado o reutilizar de una manera eficiente y ecológica de los
recursos [5]. Se debe cumplir una serie de objetivos determinados: recursos y la eficiencia energética; CO2 y la reducción de las emisiones de
gases de efecto invernadero; prevención de la contaminación; la mitigación del ruido; mejora de la calidad del aire interior; armonización con el
medio ambiente [6]. Un proyecto ideal debería ser de bajo costo para construir, duran para siempre con el mantenimiento modesta, pero volver por
completo a la tierra cuando fue abandonado [7].
profesionales de la industria de construcción han comenzado a prestar atención a controlar y corregir el daño
ambiental debido a sus actividades. Arquitectos, diseñadores, ingenieros y otras personas involucradas en el proceso
de construcción tienen una oportunidad única para reducir el impacto ambiental a través de la implementación de los
objetivos de sostenibilidad en la fase de desarrollo del diseño de un proyecto de construcción. Mientras actuales de
sostenibilidad iniciativas, estrategias y procesos se centran en más amplias aspiraciones globales y objetivos
estratégicos, que son notablemente más débil en el tratamiento de micro-nivel (nivel específico del proyecto)
integrado de toma de decisiones [8]. Paradójicamente, es precisamente en los micro-niveles que los objetivos de
sostenibilidad tienen que traducirse en acciones prácticas concretas, mediante el uso de un enfoque holístico para
facilitar la toma de decisiones. etc., están siendo constantemente desarrollado y actualizado para complementar las
prácticas actuales en la creación de estructuras sostenibles, el objetivo común es que los edificios están diseñados
para reducir el impacto global del entorno construido sobre la salud humana y el medio ambiente natural.
Por lo tanto, este trabajo se complementa con investigaciones realizadas en el campo de la sostenibilidad al informar el desarrollo de un marco
conceptual para la implementación de los objetivos de sostenibilidad a nivel de proyecto específico en el sector de la construcción desde una
perspectiva del ciclo de vida. Los contribuye marco a la industria de la investigación y la sostenibilidad mediante la demostración de la escala de los
problemas involucrados, comenzando con una evaluación de los desafíos ambientales que enfrenta la industria. Se proponen estrategias y métodos
de avance para mitigar los impactos ambientales de las actividades de construcción, facilitando de esta manera la sostenibilidad de la construcción de
proyectos.
2. Principios de construcción sostenibles
Se estima que para el 2056, la actividad económica mundial se habrá multiplicado por cinco, la población mundial habrá aumentado en más
del 50%, el consumo mundial de energía se habrá incrementado casi tres veces, y la actividad de fabricación global habrá aumentado al menos
tres veces [9,10]. A nivel mundial, el sector de la construcción es sin duda una de las industrias más intensivas en recursos. En comparación con
otras industrias, la industria de la construcción rápidamente creciente uso mundial de energía y el uso de los recursos de combustibles fósiles
finitos ya ha expresado su preocupación por las dificultades de abastecimiento, el agotamiento de los recursos energéticos y
pesado agotamiento ambiental impactos-capa de ozono, las emisiones de dióxido de carbono, el calentamiento global, el cambio climático [10]. La
construcción de material de la energía que consume la producción, el consume de energía de fase de construcción, y operación de una energía
consume edificio terminado para la calefacción, la iluminación, la potencia y la ventilación. Además del consumo de energía, la industria de la
construcción es considerado como un importante contribuyente a la contaminación del medio ambiente [11-14], un mayor consumo de materias
primas, con 3 mil millones de toneladas al año o consumen el 40% del consumo mundial de [13,15-18] y produce una enorme cantidad de residuos
[19,20]. Los principales problemas asociados con los temas clave de construcción sostenible se ha trazado y estudiada en la Tabla 1.
Tabla 1. problemas de construcción sostenible.
Título tema clave Cuestiones principales
sostenibilidad 1.0 Mantenimiento de los niveles altos y Mejora de la productividad; crecimiento de los beneficios consistentes; Satisfacción del
económica estables de crecimiento económico local empleado; Satisfacción de los proveedores; satisfacción de los clientes defectos Minimización;
y el empleo tiempo de terminación más corto y más predecible; Bajar los proyectos de costes con una mayor
previsibilidad de costos; la prestación de servicios que ofrecen el mejor valor a los clientes
1.1 entrega de proyectos mejorada
1,2 aumento de la rentabilidad y la
productividad y se centran en el desarrollo de negocio del cliente
Sostenibilidad del 2.0 La protección efectiva del Reducción al mínimo de las emisiones de contaminantes; La prevención de las molestias
medio ambiente medio ambiente provocadas por el ruido y el polvo por el sitio de buena gestión y de depósito; La minimización
2.1 Evitar la contaminación de residuos y eliminación; La prevención de los accidentes de contaminación y las infracciones
2.2 La protección y mejora de la de las normas ambientales; la creación de hábitats y la mejora del medio ambiente; Protección
biodiversidad de los ecosistemas sensibles a través de prácticas de construcción buena y supervisión; plan de
2.3 La planificación del transporte transporte verde para los sitios y actividades de negocio
3.0 El uso prudente de los recursos Eficiente de la energía en los depósitos y lugares; Reducción del consumo energético
naturales en las actividades empresariales; Diseñar para los costos de toda la vida; El uso de
3.1 Mejora de la eficiencia suministros y materiales de baja energía incorporada locales; diseño y construcción
energética magra evitando el desperdicio; El uso de reciclado / productos de origen sostenibilidad
3.2 El uso eficiente de los recursos Agua y Minimización de residuos y la gestión
Social 4.0 El progreso social que reconozca Impartir capacitación y evaluaciones eficaces; términos y condiciones de equidad;
sostenibilidad las necesidades de todo el mundo Provisión de igualdad de oportunidades; Salud, seguridad y medio ambiente de trabajo
propicio; El mantenimiento de la moral y la satisfacción de los empleados; Participación en
4.1 El respeto por el personal la toma de decisiones; Reducción al mínimo de molestia local y la interrupción; Reducir al
4.2 Trabajar con las comunidades locales y los mínimo las interrupciones del tráfico y retrasos; La construcción de canales efectivos de
usuarios de la carretera comunicación; Que contribuye a la economía local a través del empleo y la contratación
4.3 El trabajo asociativo local; La prestación de servicios que mejoran el medio ambiente local; La construcción de
relaciones a largo plazo con los clientes; La construcción de relaciones a largo plazo con
los proveedores locales; Ciudadanía corporativa; La prestación de servicios que ofrecen el
mejor valor a los clientes y se centran en el desarrollo de negocio del cliente

enfoque de construcción sostenible se considera como un camino para la industria de la construcción por avanzar hacia la toma de
desarrollo sostenible en cuenta aspectos ambientales, y las cuestiones económicas, como se muestra en la Tabla 1. También es una manera
de retratar la responsabilidad de la industria hacia la protección del medio ambiente [3 , 17,21,22]. La práctica de la construcción sostenible se
refiere a diversos métodos en el proceso de implementación de los proyectos de construcción que impliquen menos daño al medio ambiente- es
decir, prevención de la producción de residuos [23], el aumento de la reutilización de los residuos en la producción de la construcción de
materiales decir, la gestión de residuos [24,25], beneficioso para la sociedad, y rentable para la empresa [26-29]. Hill y Bowen [30] afirman que
la construcción sostenible se inicia en la etapa de planificación de un edificio y continúa durante toda su vida a su eventual deconstrucción y
reciclaje de los recursos para reducir el flujo de residuos asociados con la demolición. Luego, los autores describen la construcción sostenible
como un conjunto de cuatro principios: sociales, económicos, biofísicos y técnicos. Entre los trabajos publicados en relación con los principios
de la construcción sostenible se recopilan en la Tabla 2.
Tabla 2. Principios del desarrollo sostenible.
autores principios propuestos para la construcción sostenible
Halliday [1] Economía: Buena gestión de proyectos es un aspecto primordial vital en la entrega de proyectos
sostenibles, tanto a corto como a largo plazo.
El uso de los recursos con eficacia: Los edificios no deben usar una cantidad desproporcionada de recursos,
incluyendo dinero, energía, agua, materiales y tierra durante la construcción, uso o eliminación.
Apoyo a las comunidades: Los proyectos deben identificar claramente y tratar de satisfacer las necesidades reales,
necesidades y aspiraciones de las comunidades y las partes interesadas, haciéndoles participar en las decisiones clave.
La creación de ambientes saludables: Los proyectos deben mejorar la vida, el ocio y los ambientes de trabajo; y no poner
en peligro la salud de los constructores, usuarios u otros, a través de la exposición a contaminantes u otros materiales
tóxicos.
Mejora de la biodiversidad: Proyectos no deben usar materiales a partir de especies o entornos amenazados y deben tratar
de mejorar los hábitats naturales siempre que sea posible a través de la siembra apropiada y el uso del agua y la evitación
de los productos químicos.
Minimización de la contaminación: Los proyectos deben crear dependencia mínima contaminante materiales,
tratamientos, los combustibles, las prácticas de gestión, la energía y el transporte.
DETR [32] La rentabilidad y la competitividad, los clientes y la satisfacción de los clientes y el mejor valor, el respeto y las partes
interesadas tratar con justicia, mejorar y proteger el medio ambiente natural, y minimizar el impacto sobre el consumo de
energía y recursos naturales.
Hill y Bowen pilar social: mejorar la calidad de vida, para la prestación social, la autodeterminación y la diversidad cultural, proteger y
[30] promover la salud humana a través de un entorno de trabajo seguro y saludable y etc. pilar económico: garantizar la
asequibilidad financiera, la creación de empleo, dotarse de una contabilidad total de los costos, mejorar la
competitividad, la gestión sostenible cadena de suministro.
pilar biofísico: gestión de residuos, el uso prudente de los cuatro recursos genéricos de construcción (agua, energía,
materiales y tierra), y evitar la contaminación ambiental pilar etc. técnica: construir durable, estructura de calidad,
funcional etcétera Estos cuatro principios están contenidos dentro de un conjunto de sobre-arqueo, principios orientadas
a los procesos (por ejemplo, evaluación de impacto previa de actividades).
Tabla 2. Cont.
autores principios propuestos para la construcción sostenible
Miyatake [33] La minimización del consumo de recursos, la maximización de los recursos reutilización, el uso de
recursos renovables y reciclables, la protección del medio ambiente natural, crean un medio ambiente saludable y no
tóxico, y proveen asimismo a la calidad en la creación del ambiente construido
Cole y Larsson La reducción en el consumo de recursos (energía, tierra, agua, materiales), cargas ambientales (emisiones
[34] en el aire, los residuos sólidos, residuos líquidos) y la mejora en la calidad ambiental interior (aire, calidad
térmica, visual y acústico)
Kibert [35] La creación y gestión responsable de un entorno construido saludable basado en la eficiencia de
recursos y principios ecológicos
En general, existe un consenso de que la amplitud del principio de espejos de construcción sostenible los de desarrollo sostenible, que
es acerca de las relaciones sinérgicas entre los aspectos económicos, sociales y medioambientales de la sostenibilidad. Cada uno de
estos tres pilares (y sus principios relacionados) se arquea sobre-por un conjunto de procesos orientado principios, incluyendo:
1. la realización de evaluaciones antes del comienzo de las actividades propuestas en el asistencias

la integración de la información relativa a los aspectos sociales, económicos, biofísicos y técnicos del proceso de toma de
decisiones;
2. la participación en plazo de los actores clave en el proceso de toma de decisiones [31];
3. la promoción de las relaciones interdisciplinares y de múltiples partes interesadas (entre el público y
sectores privados, contratistas, consultores, no gubernamental) deben tener lugar en forma participativa, interactiva y
consensuada;
4. el reconocimiento de la complejidad del concepto de sostenibilidad con el fin de asegurarse de que
cursos alternativos de acción se comparan. Esto es para que los objetivos del proyecto y las partes interesadas están
satisfechos con la acción final implementado;
5. el uso de un marco de ciclo de vida reconoce la necesidad de considerar todos los principios de
la construcción sostenible en cada etapa del desarrollo de un proyecto ( es decir, desde la planificación hasta el cierre definitivo de
proyectos);
6. el uso del enfoque de un sistema reconoce las interconexiones entre la economía y la

medio ambiente. El enfoque de un sistema también se conoce como un proceso integrado (diseño);
7. que se debe tener cuidado cuando se enfrentan a la incertidumbre;
8. el cumplimiento de las leyes y reglamentos pertinentes;
9. el establecimiento de un compromiso voluntario con la mejora continua de (sostenible)

actuación;
10. la gestión de las actividades a través de la fijación de objetivos, seguimiento, evaluación, retroalimentación
y la autorregulación del progreso. Este proceso iterativo se puede utilizar para mejorar la aplicación con el fin de apoyar un
proceso de aprendizaje continuo; y
11. la identificación de sinergias entre el medio ambiente y el desarrollo. Estos principios forman un marco para lograr la
construcción sostenible que incluye una evaluación ambiental durante las etapas de planificación y diseño de proyectos de
construcción, y la implementación de prácticas sostenibles. Será utilizado para guiar el proceso de construcción en
absoluto
los niveles y en todas las disciplinas. De ellos, es posible extrapolar una interminable serie de principios y directrices de proyectos del o
disciplina-específicos, que pueden asegurar que las decisiones tomadas seguir el camino del desarrollo sostenible.
La construcción de los profesionales de la construcción en todo el mundo están empezando a apreciar la sostenibilidad y reconocer las
ventajas de la aplicación de los principios de sostenibilidad en la construcción de proyectos. Por ejemplo, el concepto de costos de construcción
sostenible más bajo que el método convencional y ahorra energía como se demuestra por Hydes y Creech [36]. Esto fue apoyado además por
Pettifer [37], quien añadió que los edificios sostenibles contribuirán positivamente a una mejor calidad de vida, la eficiencia del trabajo y el medio
ambiente de trabajo saludable. Pettifer [37] exploró los beneficios empresariales de sostenibilidad y llegó a la conclusión de que los beneficios son
diversos y potencialmente muy significativo.
3. Aplicación sostenible: un marco de estrategias y métodos
Con el fin de lograr un futuro sostenible en la industria de la construcción, Asif et al. [ 38] sugieren adopción del enfoque multidisciplinario
que abarque una serie de características tales como: ahorro de energía, un mejor uso de los materiales, la reducción al mínimo el desperdicio
de material, la contaminación y el control de las emisiones etcétera Hay muchas maneras en las que la naturaleza actual de la actividad de la
construcción se puede controlar y mejorar para que sea menos perjudicial para el medio ambiente, sin reducir la potencia útil de la construcción
de actividades. Para crear una ventaja competitiva usando prácticas de construcción con el medio ambiente, todo el ciclo de vida de los
edificios debe, por lo tanto, ser el contexto en el que estas prácticas se llevan a cabo. Una revisión de la literatura ha identificado tres objetivos
generales que deben conformar el marco de aplicación de diseño de edificios sostenibles y la construcción (Figura 1), mientras que teniendo
en cuenta los principios de los problemas de sostenibilidad (sociales, ambientales y económicas) identificados anteriormente. Estos objetivos
son:
1. conservación de los recursos
2. eficiencia de costes y
3. Diseñar para la adaptación humana
Figura 1. Marco para la aplicación de la sostenibilidad en la construcción de edificios.
objetivos y estrategias de construcción sostenible
objetivos
conservación de los recursos Eficiencia de costo Diseñar para la adaptación humana
Estrategias
1. La conservación de energía 1. El coste inicial (Costo de compra) 1. La protección de la salud humana y el confort
2. La conservación material 2. Costo en uso
3. La conservación del agua 3. Recuperación de costos 2. La protección de los recursos físicos
4. Conservación de tierras
3.1. Objetivo 1: Conservación de Recursos
“Conservación de los recursos” significa lograr más con menos. Es la gestión de la utilización humana de los recursos naturales para
proporcionar el máximo beneficio de las generaciones actuales, manteniendo la capacidad para satisfacer las necesidades de las generaciones
futuras [39]. El concepto se ha convertido en un problema importante en los debates sobre el desarrollo sostenible. Halliday [1] en cuenta que
ciertos recursos están convirtiendo en muy raros y la utilización de las existencias restantes deben ser tratados con cautela. El autor pidió la
sustitución de material raro con materiales menos raras o renovables.
audaces declaraciones sobre la necesidad de mejoras radicales en el uso de materiales y recursos energéticos han logrado el reconocimiento en los
círculos políticos. El argumento es que mejora de la productividad es necesario minimizar los impactos sobre la capacidad de los sistemas naturales a los
materiales de desecho asimilar y energía [1]. Según Graham [40], la industria de la construcción es un gran consumidor de recursos naturales, y por lo tanto
muchas de las iniciativas perseguido con el fin de crear la ecología mantenimiento de edificios se están centrando en aumentar la eficiencia del uso de
recursos. Dijo que las formas en las que se buscan estas eficiencias son variadas. Citó ejemplos que van desde los principios del diseño solar pasivo que
tienen como objetivo reducir el consumo de recursos no renovables, el consumo de la producción de energía, diseño de ciclo de vida y el diseño para la
construcción. Los métodos para reducir al mínimo el desperdicio de material durante el proceso de construcción de la construcción y proporcionar
oportunidades para el reciclaje y la reutilización de materiales de construcción también contribuyen a mejorar la eficiencia del consumo de recursos. Llama a
ser eficiente de los recursos han nacido de la preocupación por el aumento de agotamiento de los recursos naturales no renovables. Dado que los recursos
no renovables que juegan papel importante en un proyecto de construcción son la energía, el agua, el material y la tierra, la conservación de estos recursos
no renovables tiene una importancia vital para un futuro sostenible. Conservación de los recursos produce estrategias y los métodos de diseño específico,
tal como se define en la Figura 2. Llama a ser eficiente de los recursos han nacido de la preocupación por el aumento de agotamiento de los recursos
naturales no renovables. Dado que los recursos no renovables que juegan papel importante en un proyecto de construcción son la energía, el agua, el
material y la tierra, la conservación de estos recursos no renovables tiene una importancia vital para un futuro sostenible. Conservación de los recursos
produce estrategias y los métodos de diseño específico, tal como se define en la Figura 2. Llama a ser eficiente de los recursos han nacido de la preocupación por el aume
Figura 2. Estrategias y métodos para lograr la conservación de los recursos.
conservación de los recursos

Estrategias
Conservación de energía La conservación material Conservación del agua conservación de la tierra
métodos
1. Elección de los materiales y 1. Diseño de Residuos 1. El uso de agua eficiente 1. reutilización adaptativa del
métodos de construcción 2. Especificar material duradero accesorios de plomería edificio existente
2. aislante envolvente del edificio 3. Especificar materiales naturales y 2. Diseño de plomería dual 2. Busque proyecto de
3. Diseño de deconstrucción eficiente de locales 3. La recogida de agua de lluvia construcción cerca de la
la energía y el reciclaje 4. Diseño para la prevención de la contaminación 4. Los sistemas de recirculación infraestructura existente
4. Diseño para el transporte intensiva 5. Especificar material no tóxico Emplear 3. Desarrollo de las tierras no
bajo consumo de energía 5. Proyectos bajo demanda cultivables para la
proceso tecnológico eficiente de energía paisajismo construcción
5. Desarrollo 6. Reducción de presión
6. El uso de la energía pasiva de diseño
3.1.1. Conservación de energía
El uso de energía es uno de los más importantes problemas ambientales y la gestión de su uso es inevitable en cualquier sociedad funcional. Los
edificios son los consumidores de energía dominantes.
Los edificios consumen energía y otros recursos en cada etapa de la construcción del proyecto de diseño y
construcción a través de la operación y demolición final [41]. Según Lenzen y Treloar [42], el tipo y la cantidad de uso de
la energía durante el ciclo de vida de un material de construcción, desde el proceso de producción para la manipulación
de materiales de construcción después de su lata vida final, por ejemplo, afectar el flujo de gases de efecto invernadero
(GEI) a la atmósfera de diferentes maneras en diferentes períodos de tiempo. Su consumo puede ser en gran parte
posterior corte a través de la mejora de la eficiencia, que es un medio eficaz para disminuir las emisiones de gases de
efecto invernadero y el agotamiento de la desaceleración de los recursos no renovables de energía [43]. Con esta
realización, se presta cada vez más atención a la conservación de la energía mejorada en la construcción de sector a lo
largo de los años,
El uso de energía en una perspectiva del ciclo de vida incluye la energía necesaria tanto para la energía operativa y encarnada. Los
requisitos de energía de funcionamiento de un edificio puede ser considerado como la energía que se utiliza para mantener el ambiente en el
interior de ese edificio [45]. Thormark [46] análisis del ciclo de vida del edificio muestra que representa la energía operativa para 85-95% del
consumo total de energía y CO 2

las emisiones de un edificio que viene de ocupación a través de la calefacción, refrigeración, ventilación, y el uso de agua caliente. Esto incluirá
energía de la electricidad, gas, y la quema de combustibles como el petróleo o el carbón.
Figura 3. Etapas de entrada de energía durante la vida de un edificio.
Cosecha de las
materias primas
entrada de energía Produccion de

Reciclaje
materiales
Transporte
La vida del edificio
Construcción
Reutilizar
Operación
entrada de energía
Mantenimiento
deconstrucción / Recuperación de
demolición / productos útiles
eliminación
Eliminación de los
residuos
A medida que la energía necesaria para el funcionamiento disminuye, más atención tiene que ser pagado a la utilización de energía para la
producción material, que es la energía incorporada. La energía incorporada de un edificio es la energía total requerida en la creación de un
edificio, incluyendo la energía directa utilizada en la construcción y

proceso de montaje, y la energía indirecto que se requiere para la fabricación de los materiales y componentes del edificio [47]. Esta
energía indirecta incluirá toda la energía requerida de la extracción de materias primas, a través de procesamiento y la producción, y
también incluirá toda la energía utilizada en el transporte durante este proceso y las partes pertinentes de la energía incorporada en la
infraestructura de las fábricas y maquinaria de fabricación, la construcción y el transporte. Por tanto, la energía de la vida de un edificio
puede ser considerado que se compone de numerosas entradas de energía operativa y realizado a lo largo de un ciclo de vida del edificio,
como se muestra en la Figura 3.
Por lo tanto, el objetivo principal en la conservación de energía es reducir el consumo de combustibles fósiles, así como aumentar el
uso de fuentes de energía renovables. Esto podría lograrse por la consideración de los siguientes métodos (Figura 2)
1. La elección de los materiales y métodos de construcción son importantes para reducir el consumo de energía de una
la construcción a través de la reducción de ganancia de calor solar o la pérdida, lo que reduce las cargas de aire acondicionado. materiales
de baja energía incorporada Elegir ayudará a reducir la energía consumida a través de minería, procesamiento, fabricación y transporte de
los materiales. Por ejemplo, el aluminio tiene una muy alta energía incorporada debido a la gran cantidad de electricidad consumida a la
mía la materia prima. Verdadero diseño edificio bajo de energía tendrá en cuenta este importante aspecto y adoptar un enfoque de ciclo de
vida más amplio para la evaluación de la energía.
2. El aislamiento de la envolvente del edificio es la más importante de todas las medidas de conservación de energía
ya que tiene el mayor impacto en el gasto de energía. Un aislamiento así diseñado e instalado puede reducir la cantidad de calor
perdido a través de la envolvente del edificio por lo menos la mitad [48]. Corrientes de aire y la pérdida de calor serán eliminados
con una estrategia de estanqueidad, donde se bloquearán los respiraderos y chimeneas existentes, estarán aisladas suelos y
techos, y las paredes se pueden revestir con yeso modificado. Recuperación de calor en las zonas de alta temperatura, tales como
cocinas y baños, logrará la eficiencia energética óptima a través de una unidad de ventilación mecánica que toma el calor de estas
áreas y lo utiliza en otra parte de la casa.
3. El diseño para la deconstrucción eficiente de la energía y el reciclaje de materiales corte energía

el consumo en la fabricación y ahorrar en recursos naturales. Edificios diseñados para deconstrucción incluirá el desenredo
de los sistemas, y las reducciones en aglutinantes químicamente dispares, adhesivos o recubrimientos-o medios térmicos /
químicos / mecánica de los materiales constituyentes mejor separadas [49]. Se incluirán un plan de construcción y también
un plan deconstrucción. Tendrán códigos de barras para los materiales de manera que el contratista tendrá deconstrucción
“manipulación” instrucciones para la materia o si se retira. Estos edificios tendrán autoportante y los componentes
auto-estabilizantes, accesibilidad componente diseñado, y incorporados en los remates y puntos de conexión para los
trabajadores y la maquinaria. Lo más importante, los edificios que facilitan la reutilización y el reciclado utilizarán materiales
no peligrosos, materiales de origen biológico, alta calidad y materiales altamente reciclables. Diseño de posibilidades de
deconstrucción ofertas para el diseño de edificios que cerrarán el bucle de materiales de uso en la construcción, y ayudar a
hacer la transición hacia una industria de la construcción de energía cero.
4. El diseño para el transporte intensiva bajo consumo de energía reduce las emisiones que causan la contaminación por
que afecta a la cantidad de combustible utilizado. La reducción del consumo de energía en los edificios tiene poco impacto en el
consumo nacional de energía si los sistemas de transporte urbanos y rurales residuos

energía. Un diseño eficiente comunidad que pone a las escuelas, tiendas y otros servicios cercanos a los hogares y negocios, por lo
que es fácil conseguir lugares sin tener que manejar y ofreciendo atractivas vías para bicicletas y para caminar, puede reducir en gran
medida millas recorridas por vehículo por hogar [50]. Esto a su vez reduce la cantidad de energía necesaria para el transporte, al
tiempo que mejora la calidad de vida, incluso antes de que los gastos se hacen para vehículos. Por lo tanto el diseño de casas de bajo
consumo se debe combinar con un diseño urbano que permite el uso del transporte público y bicicletas. Si las ciudades maximizar el
transporte público, el uso de la bicicleta y reducir al mínimo el uso de los vehículos particulares, el resultado sería reducir los costos de
la energía y la construcción de carreteras, menos atascos y menos contaminación del aire.
5. El desarrollo de procesos tecnológicos eficiencia energética para la construcción, mantenimiento y fitout
de edificios. necesitaría un enfoque verdaderamente integrado a la eficiencia energética en los procesos de construcción para ser
instigado por el equipo de proyecto desde el principio hasta alcanzar los niveles de consumo de energía objetivo.
6. El uso de la energía pasiva de diseño tales como la ventilación natural, paisajismo por la vegetación, el uso de agua
órganos para la evaporación y el enfriamiento, la orientación de la construcción, etcétera puede ayudar a lograr el confort térmico y
visual en el interior del edificio, por lo que hay una reducción significativa en el consumo de energía de aire acondicionado convencional
y luz artificial en un edificio. Arquitectos y diseñadores pueden lograr la eficiencia energética de los edificios mediante el estudio del
clima macro y micro del sitio, la aplicación de energía solar pasiva y característica de diseño bioclimático y el aprovechamiento de los
recursos naturales en el sitio.
3.1.2. Conservación de materiales
Extracción y consumo de recursos naturales como materiales de construcción o como materia prima para la producción de materiales de
construcción y materiales de construcción de la propia producción en la ejecución de las obras de construcción tiene un impacto directo sobre
la biodiversidad natural debido a la fragmentación de los espacios naturales y los ecosistemas causados por las actividades de construcción [
51]. En particular, gran cantidad de recursos minerales se consumen en el entorno construido y la mayoría de estos recursos minerales no
son renovables. Por lo tanto, es importante para reducir el uso de materiales no renovables. De acuerdo con Abeysundara et al. [ 52], esto se
debe incorporar a la consideración de la iniciativa del proyecto y las fases de diseño, donde la selección de materiales es muy importante y la
elección debe basarse en el impacto ambiental de los materiales. En las fases de construcción y deconstrucción, diversos métodos también
se pueden utilizar para reducir los impactos del consumo de materiales en el medio ambiente natural. Los analizan en sub-sección algunos de
los métodos a considerar en lograr eficiencia de los materiales en la construcción (Figura 2).
1. Diseñar para la minimización de residuos. La industria de la construcción es uno de los principales generadores de residuos,
lo que provoca varios problemas ambientales, sociales y económicos. Residuos toma la forma de materiales gastados o no deseados
generados a partir de los procesos de construcción y de demolición. Prevención y reducción de residuos en la construcción de viviendas
pueden ahorrar cantidades considerables de recursos no renovables. Un creciente cuerpo de trabajo académico, en particular la
producida por [4,19,53-56] ha demostrado que los diseñadores de edificios tienen un papel importante que desempeñar en la
construcción de la minimización de residuos y reducción. La minimización de residuos debe abordarse como parte de la agenda de la
sostenibilidad del proyecto durante todo el proceso de diseño mediante la aplicación de los tres diseñar clave
principios de desecho a saber: la reducción y la recuperación de residuos de la construcción; La reutilización y el reciclaje y el almacenamiento y
eliminación de residuos de la construcción.
a. La reducción y recuperación de residuos de la construcción: Según Esin y Cosgun [57], el más
medida eficaz de reducir el impacto ambiental de los residuos de la construcción es principalmente mediante la prevención de su
generación y reducir tanto como sea posible. Esto reducirá la reutilización, el reciclado y la eliminación de las necesidades
proporcionando así beneficios económicos. Un análisis ha demostrado que la recuperación reduce la cantidad de emisiones de gases
de invernadero (GEI) de residuos y, ahorra energía y reduce el uso de materias primas [58]. La recuperación de energía y materiales
útiles a partir de residuos también se ha hecho hincapié en que una de las prácticas más amigables con el ambiente importantes para
lograr el ahorro de energía para aliviar las situaciones de la energía presionando [19,59].
si. La reutilización y el reciclaje: Reciclaje de los productos reducen ambiental general impactos,
en particular el uso de recursos y generación de residuos. La importancia de alternativas (tales como el reciclaje y la reutilización) para
volver a introducir los materiales y componentes de la cadena de producción de la construcción ha sido ya presentada en la literatura
[30,60-62]. La reutilización de materiales de construcción es una alternativa para la reducción de residuos de la construcción y
demolición (CDW) cuando la renovación y la demolición de edificios, mediante la realización de deconstrucción construcción, que
permite al recuperarse de la construcción de partes como componentes funcionales, tales como ladrillos, ventanas, azulejos, a
diferencia de demoliciones tradicionales en los que las partes se transforman de nuevo en las materias primas para el procesamiento
de [63]. Los diseñadores deben evaluar si las construcciones existentes en el sitio podrían ser en parte o completamente reformado
para satisfacer las necesidades del proyecto; la realización de una auditoría previa a la demolición de edificios que están siendo
demolidas para descubrir si cualquier material o componentes pueden ser reutilizados. Los diseñadores también deben evaluar si la
deconstrucción y la flexibilidad pueden ser considerados, o es una prioridad.
do. El almacenamiento y eliminación de residuos de la construcción: En situaciones en las que los residuos de construcción
no pudo ser impedido y recuperado, que necesitan ser almacenados en una manera apropiada y mantenerse bajo control [57]. escombros
de construcción no peligrosos y escombros de construcción clasificada como residuos especiales se depositan en vertederos ya sea en
vertederos municipales de residuos sólidos urbanos (RSU) o en los vertederos que sólo aceptan escombros de construcción. En todo el
mundo, las decisiones sobre los tipos de residuos admisibles en vertederos se basaron exclusivamente en la evaluación del riesgo
específico de sitio. Licencias controladas las cantidades y tipos de residuos para ser aceptado y, a menudo, en el caso de residuos
peligrosos, especifican regímenes máximos de carga para determinados residuos o componentes sustancias. Los diseñadores deben ser
conscientes y tener en cuenta las políticas y directrices para el almacenamiento de material y la eliminación en la fase de diseño del
proyecto de construcción.
2. Especificar materiales duraderos. Mora [64] de durabilidad definido como un indicador que informa de la
grado en que un material mantiene sus requisitos originales con el tiempo. La sostenibilidad de un edificio puede ser mejorada
mediante el aumento de la durabilidad de sus materiales [65], y un material, componente o sistema puede ser considerado durable
cuando su vida útil de servicio (rendimiento) es bastante comparable con el tiempo requerido para los impactos relacionados
ambiente para ser absorbido por el ecosistema [64]. Los materiales con una vida más larga en relación con otros materiales
diseñados para el mismo propósito necesidad de ser reemplazados con menos frecuencia. Esto reduce los recursos naturales
necesarios para la fabricación y la cantidad de dinero gastado en la instalación y el trabajo asociado. los
mayor durabilidad del material, menor es el tiempo y los recursos necesarios para mantenerla [66]. materiales duraderos que
requieren sustitución menos frecuente requerirán menos materias primas y producen menos desechos en los vertederos durante la
vida del edificio.
3. Especificar Natural y materiales locales. Los materiales naturales son generalmente más bajos en energía incorporada
y la toxicidad que los materiales hechos por el hombre [67]. Requieren menos procesamiento y son menos perjudiciales para el medio
ambiente. Muchos, como la madera, son teóricamente renovables. Cuando los materiales naturales se incorporan en productos para la
construcción, los productos se vuelven más sostenible [67]. El uso de materiales de construcción de origen local puede ayudar a disminuir
las cargas ambientales, acorta las distancias de transporte, reduciendo así la contaminación atmosférica producida por los vehículos. A
menudo, los materiales locales se adaptan mejor a las condiciones climáticas, y estas compras apoyan economías de la zona. Por
ejemplo, el uso decorativo de mármol extraído por medio mundo no es una opción sostenible. Acero, cuando se requiera para la
resistencia estructural y la durabilidad, es un uso justificado de un material que generalmente se fabrica a cierta distancia del sitio de
construcción [68].
4. Diseñar para la prevención de la contaminación. prevención de la contaminación medidas tomadas durante la fabricación
y la construcción proceso puede contribuir significativamente al medio ambiente sostenibilidad. Kibert [35], sugieren la selección de
materiales fabricados por empresas ambientalmente responsables alienta sus esfuerzos en la prevención de la contaminación. Aunque
estos productos pueden tener un “off-the-shelf” precio inicial más alto, la elección de productos que generan mayores niveles de
contaminación explota el medio ambiente [68]. Contaminación viene en forma de aire, agua y suelo. Sin embargo, emisiones al suelo
apenas se discuten en ninguna literatura LCA, y los datos disponibles son muy limitadas. En la industria de la construcción, la
contaminación del suelo es principalmente un problema en el lugar de la construcción. También puede ser un problema en la extracción de
algunos minerales, cuando se deposita los residuos, especialmente de residuos peligrosos. Estas aguas residuales es a menudo liberado
directamente en corrientes y puede contener sustancias tóxicas. El medio de transporte es también importante. Las emisiones procedentes
de la carretera, transporte aéreo y ferroviario son una causa importante de la niebla fotoquímica, de los cuales los componentes principales
son el monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, hidrocarburos y el ozono liberado por la acción de la luz solar en compuestos orgánicos
en la atmósfera inferior [51]. Debido a su mayor, y las grandes cantidades en cuestión, que se mueven los materiales de construcción
contribuye de manera muy significativa a las emisiones totales de contaminación del transporte. Al tomar conciencia de que los fabricantes
utilizan métodos de fabricación ambientalmente sostenible, especificando sus productos, y evitando los bienes producidos a través de
métodos altamente contaminantes, los diseñadores de edificios puede fomentar el uso y la comercialización de materiales de construcción
sostenibles.
5. Especificar los materiales no tóxicos o menos tóxicos. materiales no o menos tóxicos son menos peligrosos para la
trabajadores de la construcción y los ocupantes del edificio. Muchos materiales afectan negativamente a la calidad del aire interior y exponen a los
ocupantes a peligros para la salud. Algunos materiales de construcción, tales como adhesivos, pinturas, selladores, productos de limpieza y otros
productos comunes contienen compuestos orgánicos volátiles (COV) y emiten humos peligrosos para sólo un corto tiempo durante y después de
la instalación; otros pueden contribuir a problemas de calidad del aire a lo largo de la vida de un edificio [68]. Mediante el uso de los materiales de
construcción con niveles más bajos o inexistentes de sustancias tóxicas, problemas de salud ambiental pueden ser evitados y la necesidad de que
los depuradores de aire reducida.

3.1.3. Conservación del agua
Con el rápido desarrollo de la economía global, el agotamiento de los recursos hídricos se está convirtiendo en un problema ambiental de
la máxima preocupación mundial. El Informe sobre el Desarrollo Mundial del Agua de las Naciones Unidas (WWDR) indica que el agua para
todos nuestros usos escasea y está dando lugar a una crisis de agua [69]. Los efectos de un sector puede tener en el medio ambiente están
en ninguna parte más evidente que en la industria de la construcción [70]. La construcción de edificios y sus operaciones dibujar en gran
medida de agua del medio ambiente. El crecimiento en el uso del agua urbana ha causado una reducción significativa de los niveles freáticos
y que requiere grandes proyectos que los suministros de sifón de la agricultura [71]. El agua utilizada para operar los edificios es un
componente importante del consumo nacional de agua. Sin embargo, esta no es la única forma de agua consumida a lo largo del ciclo de
vida de un edificio. El agua también se consume en la extracción, producción, fabricación, y la entrega de materiales y productos en el sitio, y
el proceso de construcción en el lugar real. McCormack et al., [ 70] llamado esta agua la “incorporado”.
Ilha et al., [ 10] observaron que las tecnologías y estrategias de conservación de agua son a menudo los más pasado por alto los aspectos de
una estrategia de diseño-construcción entera. Sin embargo, la planificación de diversos usos del agua dentro de un edificio está convirtiendo en
una alta prioridad, en parte debido a la creciente reconocimiento de los ahorros de agua que se pueden realizar a través de la implementación de
iniciativas de ahorro de agua. La literatura revela una serie de estrategias [10,70,72] que se pueden emplear para reducir la cantidad de agua
consumida por un ciclo de vida del edificio. En términos generales, estos métodos incluyen:
1. La utilización de accesorios de plomería eficiente del agua tales como inodoros de flujo y urinarios ultra-bajo, sin agua
urinarios, de bajo flujo y fregaderos Sensored, cabezal de ducha de bajo flujo, y lavavajillas y lavadoras eficiente con el agua, para reducir al
mínimo de aguas residuales.
2. Diseño de plomería dual utilizar agua reciclada para el inodoro o un sistema de aguas grises que
se recupera el agua de lluvia o de otro tipo de agua no potable para el riego sitio. El agua gris es producido por actividades tales como
lavarse las manos, y no necesita ser tratado intensamente como las aguas residuales. Se puede reciclar en un edificio para el riego de
plantas ornamentales o inodoros.
3. Recoger agua de lluvia usando el agua de lluvia y el almacenamiento de aguas grises para el riego reduce en gran medida la
el consumo de agua tratada. El agua de lluvia también se puede utilizar para aplicaciones del hogar, incluyendo agua potable. De hecho, las
personas en muchas regiones del mundo han dependido tradicionalmente de agua de lluvia recolectada para su abastecimiento de agua.
4. Los sistemas de recirculación emplean para distribución de agua caliente centralizado, que conserve agua que
típicamente se desperdicia por los usuarios mientras se espera para el agua caliente fluya desde un grifo de agua caliente.
5. El diseño de paisajismo bajo demanda el uso de plantas nativas al ecosistema local reduce también
el consumo de agua en el sitio, ya que estas plantas se han adaptado a los niveles de agua de lluvia locales, eliminando así riego
adicional [73]. La eficiencia de agua también se puede mejorar por medio de sistemas de riego por goteo subterráneo, lo que reduce la
pérdida de agua causada por la evaporación de agua de la superficie durante el riego o después de la lluvia.
6. Reducción de la presión. Debido caudal se relaciona con la presión, el flujo máximo de agua a partir de una
operativo accesorio en un entorno fijo puede ser reducido si se reduce la presión del agua. Por ejemplo, una reducción en la presión de 100
libras por pulgada cuadrada a 50 psi en una salida puede resultar en una reducción del flujo de agua de aproximadamente un tercio [74].
3.1.4. Conservación de tierras
La tierra es un recurso importante sobre la cual la industria de la construcción depende. uso de la tierra a través de la expansión urbana ha
sido identificado como un problema creciente en ambos mundos desarrollados y en desarrollo. Aunque más de la tierra puede ser recuperada
desde el océano, la recuperación de tierras a gran escala no es deseable ya que puede interferir seriamente con los ecosistemas. La erosión del
suelo, contaminación del agua subterránea, la lluvia ácida y otros contaminantes industriales están dañando la salud de las comunidades
vegetales, intensificando así el reto y la necesidad de restaurar los hábitats. El diseño sostenible debe desarrollar un respeto por el paisaje y
gastar más esfuerzo comprensión de las interrelaciones de los suelos, el agua, las comunidades de plantas y asociaciones, y los hábitats, así
como los impactos de los usos humanos en ellos.
El impacto de la industria de la construcción en el medio ambiente y la expansión de las áreas urbanas muestran la importancia de la tierra
como un indicador fundamental de la sostenibilidad con el potencial para convertirse en un indicador absoluto de la construcción sostenible
[75]. La tierra puede ser conservar mediante la adopción de una política de expansión cero de las áreas urbanas existentes. Esto podría
lograrse mediante la reutilización adaptativa de un edificio existente, eliminando así la necesidad de nueva construcción. Además, la
colocación de proyecto de construcción sostenible con fácil acceso a transporte público, centros médicos, centros comerciales e instalaciones
de ocio, que impediría la expansión del entorno construido y ocupación de zonas agrícolas y ecológicas sensibles. Estos métodos promover
un mejor uso de la tierra urbana a través de una densidad de población más alta que haría un mejor uso de los servicios de infraestructura y
sistemas de transporte. Otro posible spin-off es el desarrollo de tierras no cultivables para fines de construcción, unidos entre sí por el sistema
de transporte masivo eficiente de la energía.
3.2. Objetivo 2: Eficiencia de costes
construcción clientes están exigiendo la garantía de los resultados económicos a largo plazo de sus edificios y los costos. Además, el
proyecto de la cadena de suministro de la construcción de los desarrolladores, proveedores, fabricantes, los equipos de diseño y construcción
están bajo una creciente presión de los clientes para minimizar el costo total del proyecto y considerar la cantidad de un edificio costará más de
su ciclo de vida y el éxito que tenga continuará reuniéndose requisitos del ocupante. Los edificios representan una gran inversión y de larga
duración en términos financieros, así como en otros recursos [76]. Las mejoras de la rentabilidad de los edificios es consecuencia del interés
común para el propietario, el usuario y la sociedad.
El concepto de sostenibilidad aplicado a la construcción de edificios está destinado a promover la mayor eficiencia y reducir los costos
financieros. Existe considerable evidencia para sugerir que muchas organizaciones, tanto en los sectores públicos y privados, las decisiones
tomamos sobre la construcción de la inversión relacionada con base en estimaciones de los costos de construcción inicial, con poca o ninguna
consideración por los costos relacionados con la operación y mantenimiento durante toda la vida de la edificio [77]. Las decisiones de diseño
requieren elección de la estructura de construcción, materiales de construcción y la construcción de instalaciones que a menudo se acompañan de
errores en la inversión a través de un control económico inadecuada de decisiones [78]. Marcado aumento de los costos de energía han puesto de
manifiesto la posibilidad de ahorro global en la vida de un edificio que se puede lograr mediante la inversión en soluciones más eficientes
energéticamente. Ahorros en otros gastos de operación y mantenimiento también se pueden considerar, por ejemplo, el uso de acabados de
construcción que no es necesario repetir con frecuencia la pintura. el funcionamiento económico de un edificio debe ser considerado durante la etapa
de construcción y también en
términos de su mantenimiento y conservación a lo largo de su vida útil. Con el fin de garantizar el logro de estos objetivos, el concepto
de análisis del ciclo de vida de costeo (ACCV) jugará un papel importante en la economía de un proyecto de construcción. análisis de
coste del ciclo de vida (ACCV) es un enfoque de evaluación económica que es capaz de predecir los costes de un edificio de su
operación, mantenimiento y reemplazo hasta el final de su tiempo de vida [79].
La aplicación efectiva del coste del ciclo de vida implica la utilización de un diseño inteligente, integral, junto con las prácticas de construcción
con las consideraciones ambientales seleccionados. Por lo tanto, el coste del ciclo de vida (LCC) es una herramienta importante para el logro de la
eficiencia de costes en proyectos de construcción. En este trabajo se ha identificado tres ciclos de vida cuestan principales a considerar en el inicio
de un proyecto de construcción. El coste inicial, el coste en uso y el coste de recuperación (Figura 4).
Figura 4. Estrategias y métodos para lograr la eficiencia de costes.
Eficiencia de costo
Estrategias
Costo inicial El costo en uso costo de recuperación
métodos
1. El uso de materiales de origen local 1. Diseño para la limpieza regular, el 1. potencial de reciclaje y la facilidad de
2. Emplear tecnología de ahorro de costes que puede mantenimiento y la reparación. demolición
ser gestionado localmente 2. Asegurar la disponibilidad de habilidades requeridas y la oferta de 2. reutilización adaptativa de un proyecto existente
3. Utilizar diseño modular y trabajo.
componentes estandarizados 3. Elegir Materiales para el mantenimiento 3. materiales o componentes reutilización de la
4. Utilizar materiales menos costosos de construcción y mínimo construcción
reducir el tiempo requerido para ensamblar los materiales 4. Asegúrese de necesidades de vida útil de los
en el sitio. materiales y componentes
5. Utilizar materiales fácilmente disponibles 5. materiales protectores de elementos destructivos tales
6. Materiales Uso recicladas y como el sol, las variaciones de temperatura, la lluvia o el
regeneradas viento, o la migración de aire cargado de humedad a través
de defectos en el sobre.
6. Proporcionar fácil de entender de control de acceso

para los ocupantes
3.2.1. Costo inicial
También se conoce como el coste de adquisición o el coste de desarrollo, el costo inicial cubre todo el costo de la creación o
remodelación, el edificio [80], tales como el costo de la tierra / construcción de los costos de adquisición, cuota de asesores
profesionales, el costo de los materiales que el compromiso del edificio terminado, y el costo de poner todo junto. Al planificar la
adquisición de un activo importante, Emmitt y Yeomans [80] observaron que las organizaciones gastan mucho tiempo y esfuerzo
en hacer una evaluación económica del costo inicial. Para muchos clientes, este es su principal preocupación y, a menudo
solamente. Las reducciones de costos puede ser posible mediante la selección de los materiales de construcción menos
costosos y reduciendo la cantidad de tiempo necesario para montarlas en el lugar, pero esto supone que estos costes pueden
ser descubiertos.
1. El diseño debe optimizar el uso de los materiales disponibles localmente. En la mayoría de los casos, a nivel local
productos manufacturados son más baratos que sus equivalentes importados, ya que sus costes de transporte no son tan enorme y que no
vienen con los derechos de importación.
2. El uso de la tecnología de construcción de ahorro de costes tales como el uso de mampostería de piedra para la construcción
fundación en lugar de hormigón armado ahorra mucho costo. Este método sólo es adecuado para edificios de baja altura, tales
como bungalows. Para las estructuras de gran altura, el diseño estructural cuidado se pueden utilizar a fin de tener la base más
óptima tipo de diseño para asegurar menos material se excava.
3. Identificar las oportunidades para reducir al mínimo los costos iniciales de construcción, a través del uso de diseños modulares y
componentes estandarizados siempre que sean compatibles con la alta calidad, la arquitectura distintiva que es apropiada para su
contexto. Por ejemplo, un plan estandarizado con tamaños uniformes de oficina ofrece un marco organizativo que se pueden
reconfigurarse según se necesite, incluso los cambios de la empresa. El diseño también debe apoyar los cambios tecnológicos
[81].
4. Utilizar componentes comunes, fácilmente disponibles, en su caso, para reducir al mínimo los costos de reemplazo
y el almacenamiento de los componentes personalizados. Los componentes del proyecto que no pueden ser reparados o reemplazados con
facilidad, deben ser lo suficientemente sólidos para minimizar el reemplazo costoso y reequipamiento.
5. El uso de materiales reciclados y regeneradas. En la reutilización del sitio y el reprocesamiento de la construcción,
demolición y excavación materiales; y la importación de materiales recuperados y reciclados en el lugar del material primario más
costoso puede reducir significativamente el costo general del proyecto. Para ejemplos, utilizando productos con un alto contenido de
material reciclado, como el asfalto reciclado o la sustitución de cemento en productos concretos puede ahorrar el costo del proyecto
por lo menos 3% [82], sin gasto de inversión significativa.
3.2.2. Coste de Uso
Si no conocido como el costo costo o operación de funcionamiento, el coste en uso se establece por las decisiones tomadas en la etapa
de rueda de y las decisiones posteriores realizadas durante el diseño y montaje fases [80]. También implica ajustes y la inspección regulares
para proteger un edificio de modo que pasa a suministrar la misma comodidad y aparatos de recursos y el costo de las piezas para realizar
reparaciones [83]. Por otra parte, la decoración, la tela de la construcción ( es decir, techo, paredes externas), servicios ( es decir, calefacción y
ventilación) también tuvieron lugar en este nivel.
Durante muchos años, los gastos de funcionamiento sólo se les dio atención superficial a la etapa de diseño, aunque esto ha cambiado con
el uso de técnicas de ciclo de vida que ayuda a resaltar el vínculo entre las decisiones de diseño y costos en el uso del cálculo de costes.
Materiales y componentes con larga vida útil cuestan más que los que no se espera que dure tanto tiempo y el diseño para reducir tanto el
mantenimiento y costes de funcionamiento pueden resultar en un aumento en el costo inicial [80]. Sin embargo, en el largo plazo, digamos 15
años, que podría costar al propietario del edificio menos de la solución con menor costo inicial. La reducción de costes en el uso del edificio se
puede lograr teniendo en cuenta lo siguiente.
1. Tomando las medidas adecuadas en el diseño de los elementos clave de construcción para proporcionar dedicado y
un generoso espacio para la limpieza regular, mantenimiento y reparación de los elementos centrales o principales del sistema de climatización y
asegurar que los puntos de acceso son fácilmente identificados y localizables.

2. Asegurar que las habilidades requeridas son de la competencia de la mano de obra disponible. Ausencia
de abundante mano de obra con la construcción de instalaciones habilidades de mantenimiento puede provocar un aumento de los costes de
mantenimiento. Donde las habilidades locales están disponibles, por ejemplo, los albañiles, las estructuras deben ser diseñadas para hacer el
máximo uso de tales habilidades. Un proyecto puede especificar arquetas de ladrillo a favor de los prefabricados de hormigón con el fin de
habilidades disponibles arnés.
3. La elección de los materiales de mantenimiento mínimo. Siempre que sea posible, seleccionar los materiales de construcción que se
requieren poco mantenimiento (pintura, repetir el tratamiento, impermeabilización, etc.). Por ejemplo compuesto de madera y plástico (WPC) las
ventajas de bajo mantenimiento sobre la madera continuará impulsando el crecimiento en aplicaciones woodreplacement [84].
4. La adopción de un proceso apropiado durante la etapa de diseño para proteger materiales de destructiva
elementos tales como el sol, las variaciones de temperatura, la lluvia o el viento, y las secciones críticas del aislante del edificio o los sistemas de
los daños que puedan producirse por las inundaciones o daños por tormentas.
5. Si bien el cumplimiento de todos los requisitos operacionales del edificio, proporcionar un fácil de entender
y fácil de usar, la construcción de sistemas de control para los ocupantes del edificio y operadores para garantizar un funcionamiento
eficaz de las tecnologías y componentes de bajo consumo. Si un sistema simple puede lograr el objetivo, a continuación, un tema
complejo debe ser evitado.
3.2.3. El costo de recuperación
Hay una tercera coste que rara vez se considera el costo de demolición y recuperación de materiales [80]. Esto es en parte debido a
que el cliente puede muy bien haber vendido el edificio mucho antes de que el edificio se recicla y en parte debido a que tales costes se
asocia tradicionalmente con el costo inicial del desarrollo futuro. De nuevo, esto puede ser de poco interés para el cliente actual que
busca la ganancia a corto plazo con gasto mínimo. Sin embargo, si hemos de tomar en serio las cuestiones ambientales, entonces los
métodos siguientes deben ser implementados para reducir o eliminar el costo de recuperación.
1. Potencial de reciclado y la facilidad de demolición debe ser considerado durante las fases de diseño y
presupuestado en el presupuesto de desarrollo. Se mejora la sostenibilidad del sector de la construcción. Residuos significa nuevos recursos para
nuevas construcciones. En la mayoría de los casos, la fabricación de productos mediante el reciclaje de los residuos de demolición crea la
contaminación del aire y la contaminación del agua de menos de hacer nuevos productos. El reciclaje también crea puestos de trabajo, así como el
ahorro de valiosos recursos, protegiendo así el medio ambiente natural.
2. La reutilización adaptativa de un proyecto existente reduce significativamente los desechos y conserva la energía
utilizado para la fabricación de material y la construcción. La energía incorporada en la construcción de un edificio y la
producción de materiales será en vano si el recurso existente no se utiliza correctamente. Este enfoque también puede preservar
el patrimonio cultural, manteniendo un edificio histórico en el uso y mantenimiento.
3. La reutilización de los materiales o componentes de construcción es una forma de minimizar la producción de residuos, si un viejo
edificio no está completamente disponible para la reutilización. En tales casos, puede ser preferible para renovar y reutilizar los componentes
individuales, tales como ventanas, puertas y accesorios de interiores. Atención al coste del ciclo de vida de la construcción del proyecto en términos
de diseño y elección de materiales reduzcan al mínimo los costos generales de propietario y los usuarios. Es importante para determinar cuánto
tiempo el edificio
está diseñado para durar y si es probable que los requisitos funcionales cambiarán en este momento. Por otra parte, si es probable que el valor de
reventa se verá reforzada por la capacidad de adaptación a nuevos usos, a continuación, un diseño adecuado puede reducir sustancialmente los costes
de adaptación a nuevos usos. Por lo tanto, el aumento de la rentabilidad de un edificio es una estrategia fundamental para la creación de la construcción
sostenible.
3.3. Objetivo 3: Diseño para la adaptación humana
Uno de los propósitos principales de un edificio sostenible es proporcionar un entorno saludable y confortable para las actividades
humanas. Un edificio debe adaptarse a las actividades que se construye para proporcionar baja y en el espacio, volumen de la sala, refugio,
luz e instalaciones de trabajo, de vida, el aprendizaje, la curación, el procesamiento etcétera Además, el edificio debe suministrar un clima
interior saludable y confortable a las personas que lo utilizan. En el cumplimiento de estos requisitos básicos, el edificio no debe causar
daño a sus ocupantes o al medio ambiente y, por ejemplo, ser estructuralmente estable y seguro contra incendios. El desarrollo sostenible
requiere que el edificio no causa una carga innecesaria o un riesgo para el medio ambiente, por ejemplo en la forma de uso de la energía.
Para promover y mejorar la adaptación humana los siguientes dos métodos de diseño deben ser considerados (Figura 5).
Figura 5. Estrategias y métodos para lograr la adaptación humana.
Diseñar para la adaptación humana
Estrategias
La protección de la salud humana y el confort La protección de Recursos Físicos
métodos
1. El confort térmico 1. Diseño de Protección contra Incendios
2. El confort acústico 2. Resiste Riesgos Naturales

3. La luz del día 3. Diseño para la prevención del delito
4. La ventilación natural
5. Funcionalidad
6. Estética
3.3.1. La protección de la salud y comodidad
Bienestar (salud y comodidad) es un aspecto importante que determina la calidad de vida de un ocupante. En una sociedad moderna,
donde las personas pasan más del 90% de su tiempo en interiores, y más del 70% de sus interiores tiempo en casa [72,85], un papel
esencial en la arquitectura es proporcionar ocupantes de la salud, la comodidad fisiológica, fisiológicos la satisfacción y la productividad. El
concepto de salud es importante para identificar el concepto de una “construcción sostenible” en términos de actuaciones de construcción ( es
decir, calidad del aire interior, confort térmico, calidad de la iluminación y la acústica). Una industria sostenible debe equilibrar las
necesidades humanas con la capacidad de carga de los entornos naturales y culturales. Un edificio sana está libre de materiales peligrosos
(por ejemplo, plomo y asbesto) y capaz de fomentar la salud y el confort de los ocupantes durante todo su ciclo de vida, el apoyo a las
necesidades sociales y la mejora de la productividad. Un edificio sana reconoce que las necesidades de salud humana y el confort, son
prioridades.
Muchos diseñadores de edificios se han preocupado por el estilo y la forma de decisiones, sin tener en cuenta la calidad
ambiental y la satisfacción humana en y alrededor del entorno construido. De acuerdo a

Sev [72], un producto puede ahorrar energía y realizar bien; Sin embargo, si no afecta positivamente el confort de los ocupantes y
mejorar la productividad, no es un producto sostenible. Una revisión de la literatura identificó la siguiente (pero no limitado a)
métodos como una necesidad en la mejora de la coexistencia entre el medio ambiente, los edificios y sus ocupantes (Figura 5).
1. Comodidad térmica es una clave para la satisfacción y productividad de los ocupantes. mantener térmica
comodidad para los ocupantes de los edificios u otros recintos debe ser uno de los objetivos importantes de cada diseñador del edificio.
Los parámetros ambientales que constituyen el ambiente térmico son: temperatura (aire, radiante, de la superficie), humedad, velocidad
del aire y los parámetros personales: ropa junto con el nivel de actividad. La construcción de la envoltura consideraciones, tales como
techos de reflexión, ventanas de baja emisividad, teñido de ventana y protección solar son algunas de las herramientas que permiten a
los diseñadores para optimizar el confort térmico, así como la mejora de la eficiencia energética. Emplazamiento del edificio de acuerdo
con la ganancia de calor de temporada y el uso es otra clave para el confort térmico, como se paisajismo.
2. El ambiente acústico de un espacio de trabajo normalmente se da poca o ninguna atención durante el proyecto
planeando y diseñando. confort acústico debe lograrse mediante el control de las fuentes de ruido de equipos
mecánicos y eléctricos y de fuentes exteriores al edificio. La selección adecuada de las ventanas, aislamiento de
la pared y marco de la pared, y los materiales son esenciales para reducir el ruido desde el exterior. Algunos
materiales aislantes del sonido, tales como azulejos acústicos del techo y la construcción con balas de paja,
pueden ofrecer las ventajas del reciclado y el uso de materiales naturales [72,86]. Duro contra superficies
absorbentes también tienen un impacto importante en el nivel de ruido en el interior de un espacio. Ruido
eliminación, control o el aislamiento de equipos de aire acondicionado también deberán dirigirse a través de
zonificación acústica, la selección del equipo, la construcción y los conductos de diseño apropiado, las tuberías y
sistemas eléctricos.
3. La luz del día consiste en edificios de diseño para un uso óptimo de la luz natural y proporciona
numerosas ventajas con respecto a la iluminación artificial. En general se entiende que es beneficioso tanto para la salud y el bienestar.
Maximizando buena luz del día en la vivienda, por lo tanto es una consideración importante. medios de luz diurna buenos niveles de luz
del día que son suficientes para ver correctamente sin contraste deslumbramiento o excesiva. El exceso de sol directa en realidad puede
causar molestias y problemas de salud, sobre todo en superficies altamente reflectantes.
4. Ventilación natural es el proceso de sustitución de aire en cualquier espacio para proporcionar una alta calidad de interior
sin el uso de medios mecánicos. Ventilación condiciones dentro de un espacio tienen una influencia directa sobre la
salud, la comodidad y el bienestar de los ocupantes. La ventilación natural se ha convertido en una estrategia
importante en la construcción de diseños. Puede ser utilizado para suministrar aire exterior, reducir los olores y
contaminantes, y eliminar el calor de los espacios, la gente y la masa. El diseño de la ventilación natural también tiene
el potencial de reducir costos de construcción y operativos asociados con la compra y el uso de equipos mecánicos, y el
aumento de la productividad de los ocupantes del edificio debido a las mejoras en el ambiente interior y la conexión con
el exterior. La idoneidad del clima, la orientación de la ventana y ventanas que se abren son los factores clave para la
ventilación natural. Ejemplos incluyen proporcionar ventilación cruzada para hacer uso de las chimeneas de viento para
inducir ventilación pila,
movimiento. La posibilidad de abrir una ventana, para sentarse en el sol o sombra y tener contacto con la naturaleza parece ser
características clave en el diseño de edificios sostenibles [87].
5. funcionalidad de los edificios deben planificarse para permitir el buen funcionamiento de la actividad de
el cual está diseñado el edificio. La capacidad de un edificio para absorber futuras funciones debe ser estudiado desde el principio, en el
caso de una expansión, y para reducir la eliminación de residuos de materiales de construcción y los costos adicionales. La
consideración de bajo mantenimiento y elementos constructivos duraderos es de especial importancia, aun cuando puede que no sea
estrictamente necesario en el largo plazo.
6. La construcción de la estética es un valor aún más a tener en cuenta, con el fin de contribuir a
bienestar psicológico en el entorno de trabajo y de vida. Este aspecto de la comodidad psicológica podría significar
arquitectura agradable, el interés visual, arte en las paredes, o elementos naturales, tales como una fuente, plantas, o un
acuario. El efecto de la belleza puede ser difícil de medir, pero se hace hincapié en el requisito estético como un aspecto
sostenible.
3.3.2. La protección de Recursos Físicos
La protección de los recursos físicos es uno de los más importantes principios de diseño y construcción sostenible. Hay que prestar
atención al diseño que la resiliencia edificio incorporan contra los desastres naturales y artificiales como el incidente de fuego, terremotos,
inundaciones y el ataque del crimen. planificación de la mitigación del peligro es el proceso de determinar cómo reducir o eliminar la pérdida
de vidas y daños a la propiedad y los métodos para lograr estas tareas son como sigue (Figura 5).
1. Plan de Protección contra Incendios. El aspecto más crucial de la seguridad de un edificio consiste en un sistema de
enfoque que permite al diseñador para analizar todos los componentes del edificio como un paquete total del sistema de seguridad del
edificio fuego. Como los edificios se hacen más complejos y arquitectos empujar el sobre diseño cada vez más lejos, es vital tener en
cuenta las implicaciones de seguridad contra incendios de nuevos edificios y otras obras de construcción o remodelación en la fase de
diseño conceptual. Una condición importante es que sus instalaciones de seguridad contra incendios permiten actuaciones de
respuesta a incendios independientes y adecuadas por los ocupantes del edificio. La consideración de los bloqueadores de fuego y las
medidas de protección pasiva contra incendios son vitales para la estabilidad y la integridad de un edificio o estructura en caso de
incendio [88]. Una estrategia de fuego sólo lograr la máxima eficacia si las medidas de protección pasiva contra incendios, tales como
tabiques resistentes al fuego aislamiento, barreras cavidad, especialista de las brechas en la estructura con sus propiedades probadas
de reacción al fuego ignífugos, están integrados en la estructura de un edificio. Protección pasiva contra incendios no sólo mantiene la
estabilidad de la estructura de un edificio durante un incendio, que proporcionan estabilidad y separan el edificio en zonas de riesgo de
incendios manejable (compartimentos). Estos están diseñados para rutas de escape mantiene seguro y ayuda a aislar el fuego y el
límite, el calor y el humo que permite a los ocupantes escapar y los bomberos para hacer su trabajo de manera segura. Dicha
protección está ya sea proporcionada por los materiales de los que los edificios se construyó o,
2. Resistir a los peligros naturales. Recientes acontecimientos naturales y provocados por el hombre han puesto de manifiesto la fragilidad
y la vulnerabilidad de las zonas edificadas a los desastres. En la mayoría de estos casos, los ocupantes se dejan de pagar por el esfuerzo
de recuperación, incluyendo la reparación de edificios dañados y la infraestructura, de los impactos de huracanes, inundaciones,
terremotos, tornados, tormentas de nieve y otros desastres naturales. métodos de resistencia peligro debe ser un importante requisito de
diseño del proyecto de la misma manera

que las consideraciones ambientales son ahora parte integrante de los documentos del proyecto. Por ejemplo, las técnicas de mitigación de
inundación incluyen edificios elevadoras encima de los niveles de suelo en zonas propensas a las inundaciones; la construcción de edificios
herméticos para evitar la entrada de agua, la incorporación de diques y muros en el diseño del sitio para mantener el agua lejos del edificio.
Adición de las técnicas de instalación posterior, tales como chapa de ferro-cemento, el refuerzo de esquina verticales incrustado en el mortero y la
introducción de lazo vigas y la adición de contrafuerte para mampostería de ladrillo y la vivienda de barro pared también pasará un largo camino en
la protección contra los riesgos naturales. Para obtener detalles de otros métodos peligros prevenciones, se remite al lector a Whole Building
Design Guide por el Instituto Nacional de Ciencias de la Construcción.
3. Prevención del crimen a través del diseño arquitectónico ha surgido en todo el mundo como uno de los más
y enfoques prometedores actualmente eficaz para reducir las oportunidades para el crimen. El principio básico de la prevención del
delito a través del diseño en la construcción es que el diseño y el uso eficaz del medio ambiente construido pueden reducir el miedo
y la incidencia de la delincuencia y con ello mejorar la calidad de vida en general. A partir del diseño del edificio seguro implica la
aplicación de contramedidas para disuadir, detectar, retardo y responder a los ataques de los agresores humanos. También prevé
medidas de mitigación a los peligros de límite para evitar daños catastróficos y proporcionar capacidad de recuperación debe
producirse un ataque. Prevención del crimen métodos hacen hincapié en el diseño de tres enfoques siguientes: control de acceso
natural; vigilancia natural; y el comportamiento territorial [89]. El control de acceso utiliza puertas, arbustos, cercas, puertas y otros
elementos de diseño físico para desalentar el acceso a un área por todos, pero sus usuarios previstos. La vigilancia se logra
mediante la colocación de ventanas en lugares que permiten a los usuarios ver o destinados a ser vistos mientras se asegura que
los intrusos se observarán también. La vigilancia se ve reforzada por una iluminación adecuada y paisajismo que permiten vistas sin
obstáculos. Por último, el territorio se define por las aceras, jardines, terrazas, y otros elementos que establecen los límites entre las
zonas públicas y privadas. Estos tres métodos trabajan juntos para crear un entorno en el que la gente se sienta seguro para vivir,
trabajar, viajar o visitar.
4. Conclusiones
La construcción sostenible es considerado como un camino para la industria de la construcción se mueva hacia la protección del medio
ambiente. La promoción de prácticas sostenibles de construcción es de establecer un equilibrio entre el desempeño económico, social y
ambiental en la ejecución de proyectos de construcción. Si aceptamos esto, el vínculo entre el desarrollo sostenible y la construcción se hace
evidente; la construcción es de gran importancia económica y tiene impactos ambientales y sociales fuertes. Con la creciente conciencia
sobre la protección del medio ambiente, este tema ha cobrado mayor atención por parte de los profesionales de la construcción en todo el
mundo. La implementación de prácticas de construcción sostenible se ha defendido como una forma de avanzar en el fomento de avance
económico en el sector de la construcción y reducir al mínimo el impacto sobre el medio ambiente. Con el fin de reducir estos impactos
negativos de la construcción en el medio ambiente y para lograr la sostenibilidad en la industria, surgen tres principios: eficiencia de los
recursos, la eficiencia de costes y el diseño para la adaptación humana. Forman marco para integrar los principios de sostenibilidad en los
proyectos de construcción desde la fase conceptual.
El marco tiene un potencial considerable para acelerar la comprensión y puesta en práctica de la sostenibilidad en la construcción de
edificios. Proporciona una visión general breve de los principios de sostenibilidad, estrategias y métodos, y hace hincapié en la necesidad
de un enfoque integrado y holístico para la implementación

sostenibilidad en la construcción de proyectos. Se tiene la intención de proporcionar un marco general para la mejora de la calidad y la
comparabilidad de los métodos para evaluar el rendimiento medioambiental de los edificios. En él se identifican y se describen los problemas
que deben tenerse en cuenta cuando se utilizan métodos para la evaluación del desempeño ambiental de propiedades nuevas o existentes
de construcción en las etapas de diseño, construcción, operación, renovación y deconstrucción. No es un sistema de evaluación en sí
mismo, sino que está destinado a ser utilizado en conjunción con, y conexión a los sistemas de evaluación existentes, como BREEAM,
abejas, LEED, etcétera
Los requisitos de sostenibilidad son, en mayor o menor medida interrelacionados. El reto para los diseñadores es
reunir estos diferentes requisitos de sostenibilidad de manera innovadora. El nuevo enfoque de diseño debe
reconocer los impactos de cada opción de diseño de los recursos naturales y culturales de los entornos locales,
regionales y globales. Estos requisitos de sostenibilidad serán aplicables en las diferentes etapas del ciclo de vida del
edificio, desde su diseño, durante su vida útil, hasta la gestión de los residuos de construcción en la etapa de
demolición. Este marco sienta las bases para el desarrollo de una herramienta de ayuda a la decisión para ayudar a
mejorar el proceso de toma de decisiones en la aplicación de la sostenibilidad en la construcción de proyectos.
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© 2012 por los autores; licenciatario MDPI, Basilea, Suiza. Este artículo es un artículo de acceso abierto distribuido bajo
los términos y condiciones de la licencia Creative Commons Atribución (http://creativecommons.org/licenses/by/3.0/).

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Diseño de un edificio sostenible: un marco conceptual para la aplicación de la

Peter O. Akadiri 1, *, Ezequiel A. Chinyio 1 y Paul O. Olomolaiye 2

1 Escuela de Tecnología de la Universidad de Wolverhampton, Wulfruna Street, Wolverhampton,

WV1 1LY, Reino Unido; E-Mail: E.Chinyio@wlv.ac.uk

Bristol, BS16 1QY, Reino Unido; E-Mail: paul.olomolaiye@uwe.ac.uk

* Autor a quien debe dirigirse la correspondencia; E-Mail: poakadiri@wlv.ac.uk ; Tel: +

formidable. En respuesta a estos impactos, existe un creciente consenso

completo a la tierra cuando fue abandonado [7].

2. Principios de construcción sostenibles

Tabla 1. problemas de construcción sostenible.

Título tema clave Cuestiones principales

1.1 entrega de proyectos mejorada

1,2 aumento de la rentabilidad y la

productividad y se centran en el desarrollo de negocio del cliente

energética magra evitando el desperdicio; El uso de reciclado / productos de origen sostenibilidad

3.2 El uso eficiente de los recursos Agua y Minimización de residuos y la gestión

propicio; El mantenimiento de la moral y la satisfacción de los empleados; Participación en

los proveedores locales; Ciudadanía corporativa; La prestación de servicios que ofrecen el

mejor valor a los clientes y se centran en el desarrollo de negocio del cliente

de la construcción sostenible se recopilan en la Tabla 2.

Tabla 2. Principios del desarrollo sostenible.

autores principios propuestos para la construcción sostenible

de los productos químicos.

tratamientos, los combustibles, las prácticas de gestión, la energía y el transporte.

autores principios propuestos para la construcción sostenible

1. la realización de evaluaciones antes del comienzo de las actividades propuestas en el asistencias

2. la participación en plazo de los actores clave en el proceso de toma de decisiones [31];

3. la promoción de las relaciones interdisciplinares y de múltiples partes interesadas (entre el público y

satisfechos con la acción final implementado;

6. el uso del enfoque de un sistema reconoce las interconexiones entre la economía y la

7. que se debe tener cuidado cuando se enfrentan a la incertidumbre;

8. el cumplimiento de las leyes y reglamentos pertinentes;

9. el establecimiento de un compromiso voluntario con la mejora continua de (sostenible)

proceso de aprendizaje continuo; y

diversos y potencialmente muy significativo.

3. Aplicación sostenible: un marco de estrategias y métodos

1. conservación de los recursos

3. Diseñar para la adaptación humana

Figura 1. Marco para la aplicación de la sostenibilidad en la construcción de edificios.

objetivos y estrategias de construcción sostenible

conservación de los recursos Eficiencia de costo Diseñar para la adaptación humana

3.1. Objetivo 1: Conservación de Recursos

sustitución de material raro con materiales menos raras o renovables.

Figura 2. Estrategias y métodos para lograr la conservación de los recursos.

conservación de los recursos

Conservación de energía La conservación material Conservación del agua conservación de la tierra

3.1.1. Conservación de energía

edificios son los consumidores de energía dominantes.

consumo total de energía y CO 2

energía de la electricidad, gas, y la quema de combustibles como el petróleo o el carbón.

Figura 3. Etapas de entrada de energía durante la vida de un edificio.

entrada de energía Produccion de

La vida del edificio

demolición / productos útiles

edificio, incluyendo la energía directa utilizada en la construcción y

como se muestra en la Figura 3.

vida más amplio para la evaluación de la energía.

áreas y lo utiliza en otra parte de la casa.

3. El diseño para la deconstrucción eficiente de la energía y el reciclaje de materiales corte energía

hacer la transición hacia una industria de la construcción de energía cero.

consumo nacional de energía si los sistemas de transporte urbanos y rurales residuos

la energía y la construcción de carreteras, menos atascos y menos contaminación del aire.