1.

- ACEPTACION DE DONACION

NUMERO _____________. En la ciudad de Guatemala, el día _________ del año ______, ANTE MI: _______________, Notario, comparece
el señor. _________________, de _____ años de edad, ___________, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica
con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno (____) y Numero de registro ______________ (_____), extendida por
el alcalde municipal de esta ciudad capital. DOY FE: A) de conocer al compareciente, quien además , se identifico con la
cedula de vecindad relacionada, b) me asegura ser de los datos de identificación personales anotados y c) hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente Acto viene a declarar su ACEPTACIÓN DE
DONACIÓN, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA. El señor _____________, declara que el día _____________, del
año en curso, Por Escritura Publica Numero ___________, (____) autorizada por el Notario. _____________, el señor _______________,
otorgo Donación remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el
numero _________ (__), folio ___- (___), del libro ______ ( _ ) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en el
Registro, y que consiste en un predio sin construcción situado en la _____ calle, ________ de la zona _____ de esta ciudad,
Inmueble que tiene una estimación de ______________ QUETZALES (____), SEGUNDA. Continua manifestando el señor _________,
que por este acto viene a aceptar en forma expresa la Donación remuneratoria que a su favor hizo el señor: ________________,
y deja constancia de su agradecimiento al donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE: a ) de todo lo expuesto, b) De haber
tenido a la vista el primer testimonio de la Escritura publica numero ______ (__) , autorizada en esta ciudad el día: __________,
del año en curso, por el notario ________________, c) De que leí íntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su
contenido , objeto, validez, y demás efectos de donación y del registro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta,
ratifica, y firma juntamente con el Notario que autoriza.
2.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACION DE FIRMA:

NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el día _______ de _______ del año ___, Ante Mí: ____________________ Notario:
comparece la señora: ______________________, de ___ años de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y
quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno y numero de registro __________ (_ )
extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales anotados y me requiere para la
PROTOCOLIZACIÓN DEL DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIÓN DE FIRMA, procediéndose de la siguiente manera:
PRIMERO: la compareciente me hace entrega de un documento suscrito por ella y el señor __________ en esta ciudad con
fecha ______ de ______ del año en curso, en el cual celebran contrato de compraventa de una televisión, en una hoja de papel
bond. Las firmas que calzan el documento fueron legalizadas por el notario ________________________, en esta ciudad con fecha
_______________ de _____ del presente año, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a
mi cargo el documento identificado en la Cláusula procedente, el que pasa a formar parte del protocolo, correspondiente al
folio _, quedando en la hoja de papel protocolo numero de orden ______ ________ _____ y de registro ________. TERCERO: yo el
Notario, DOY FE: A) de todo lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la
obligación del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentación relacionada y D) De que
leo íntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la
acepta, ratifica y firma.
3.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO:

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del año dos mil uno, yo: _____________________ Notario, POR MÍ Y
ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar un documento proveniente del extranjero de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: el día ____ de ____ del presente año, autorice un MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIÓN, en la ciudad de Manhatan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos de América, el cual fue otorgado,
por el señor _____________________, a favor del señor ___________, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: en virtud
de lo anterior procedo a protocolizar el documento identificado en la cláusula anterior, el que pasa a formar los folios
______ y _____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre las hojas de papel de Protocolo numero de Orden _________ ____
y ______________, y numero de Registro _________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el impuesto se cubrió en el
documento original.

POR MÍ Y ANTE MÍ:

4.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO CARTULADO POR NOTARIO
EXTRANJERO:

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del año dos mil uno, ANTE MÍ: _____________________ Notario,
Comparece el señor: _____________________, de Sesenta años de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, de este
domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden A guión Uno (A-1) y con numero de registro
________ ______________ (____) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Doy Fe: a) De no conocer a la
compareciente por lo cual se identifica con la cedula de vecindad referida la cual tuve a la vista b) de que la compareciente
me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser titular del documento de identificación personal
mencionado y que me requiere para la protocolización de un documento autorizado y proveniente del extranjero,
procediéndose de la forma siguiente: PRIMERA: La compareciente me hace entrega de un juego de documentos entre los
cuales se encuentra un PODER ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN,, otorgado por el señor _______________________, autorizado
en la Ciudad de Nueva York, Estado de NUEVA YORK, de los Estados Unidos de América, el día _______ de:_______ del
presente año, por el Notario Publico _______________________, el cual esta contenido en una hoja de papel bond, redactado en
español y tiene los pases que exige la ley Guatemalteca. SEGUNDA: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el
registro notarial a mi cargo los documentos siguientes: A) Poder especial con representación antes descrito; b)
Certificación extendida en idioma ingles por ________________, Secretario de la Corte Superior de Nueva York, Estados Unidos
de América, con fecha _______ de _____ del presente año; c) Certificación expedida por el Vice Cónsul de Guatemala, en Nueva
York, Nueva York, Estados unidos de América, con fecha __, de____ del presente año, al reverso de ese documento aparece
la legalización respectiva del Ministerio de Relaciones Exteriores de Guatemala, el día ______ de ____ del presente año; d) La
traducción jurada del documento referido que viene en idioma ingles, en una hoja de papel bond, efectuada por el
traductor jurado _____________________, con fecha ______ de _____ del año en curso; TERCERA: Los documentos descritos pasan
a formar parte del protocolo, correspondiéndoles loso folios VEINTE, VEINTIUNO Y VEINTIDÓS, quedando entre las hojas
de papel protocolo con numero M un millón doscientos noventa y un mil trescientos cuarenta, y M un millón doscientos
noventa y un mil trescientos cuarenta y uno, y de Registro Setecientos mil noventa y dos y Setecientos mil Noventa y tres,
respectivamente. Yo El Notario: DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de que el impuesto respectivo fue cubierto en el
documento original, c) Que advierto los efectos legales y obligación del registro del primer testimonio del presente acto; y
d) Que leo íntegramente lo escrito al requirente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, la acepta, ratifica y firma junto con el notario Autorizante.

F.
5.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE ACTA DE MATRIMONIO

NUMERO: ________ (____). En la ciudad de Guatemala, el día __ de______ del año dos mil uno, Yo: ___________________, Notario,
POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del señor
_____________________ y la señorita ________, que autorice el día :___________ de ______ de presente año, en esta ciudad. El acta esta
contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi cargo, en los números ________
y _______, quedando comprendidos entre las hojas de papel protocolo numero de orden ________________ y ___________, y
________________; y de registro _____________ , y _____________ respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, Lo acepto , ratifico y firmo.

POR MI Y ANTE MI:

6.- ACTA DE MATRIMONIO:

En la ciudad de Guatemala, siendo las _______ horas, del día _____ de ________ del año dos mil uno, situado en la _____________
calle __________ de la zona _, de esta ciudad, Yo: _________________________, Notario, me constituyo a requerimiento del señor
___________, de ________ años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, y quien se identifica
con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno (_____) y Numero de registro ______________________ (____),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, y de la señorita ______________________, de
_____ años de edad, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio y Vecindad, quien se identifica con la cedula de
vecindad, con numero de Orden A guión Uno (____), y Numero de Registro ________________ (______), Extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, con el objeto de que autorice su MATRIMONIO. El Infrascrito
Notario, da fe y procede de la siguiente forma: PRIMERO: Que me han requerido para autorizar el matrimonio del señor
_________________ y la señorita _______________, en esa virtud, debidamente informados de lo relativo al delito de Perjurio, son
juramentados y declaran sobre los siguientes extremos: A) Ser de los datos de identificación personales expresados en
esta Acta; b) El señor _____________________, nació en la ciudad de Guatemala, el día ________ de _______ del año _______________,
siendo hijo de ____________________________ y ____________________, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida numero
__________ (____), Folio ______ (____), libro __________, de nacimientos del registro civil de la ciudad Capital; siendo sus abuelos
Paternos los señores ___________________ y ______________________, y sus Abuelos Maternos, los señores _______________ y
________________; c) La señorita ________________ _________, nació en esta Ciudad, el día ______ de _______del año __________, es hija de
los señores __________________ y _______________, su nacimiento se encuentra inscrita en la partida numero ______________ (_____),
folio _______ (____), del libro ________ (_), de Nacimientos de la Ciudad Capital, siendo sus abuelos Paternos los señores
___________________ y ______________________, y sus Abuelos Maternos, los señores _______________ y ________________, d) De que no son
parientes entres si dentro de los grados que señala la ley como impedimento para contraer matrimonio, e) Que no Tienen
impedimento alguno para celebrar este Acto, f) Que no están obligados a otorgar capitulaciones matrimoniales, y que
adoptan como régimen económico del matrimonio el de COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES; g) Que no están unidos con
terceras personas, ni ligados por vínculos matrimoniales anteriores, H) Que no se encuentran comprendidos en ninguno
de los casos señalados en los artículos Ochenta y ocho (_), y Ochenta y nueve (___) del Código Civil. SEGUNDO: El
Infrascrito Notario hace saber a los contrayentes, los deberes y derechos que se originan del matrimonio y la
trascendencia del acto, dando lectura a los artículos setenta y ocho (_), y del ciento ocho (_), al ciento catorce (_) del Código
Civil. TERCERO: Pregunto por separado a _________________, y a _________________, si dan su consentimiento expreso de
tomarse, respectivamente como marido y mujer, manifestando estos a su Vez QUE SÍ, respectivamente. CUARTO: en virtud
de lo expuesto y por estar cumplidos todos los requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en matrimonio civil al señor
_____________________, con la señorita _______________. DOY FE: De tener a la vista las certificaciones de las partidas de
nacimiento y las cedulas de vecindad, las cuales razono, así como el Certificado Medico Expedido por el Medico
_______________, el día ______ de _______ del presente año. Termino la presente acta, treinta minutos después de su inicio el
mismo día y lugar, constando la presente en una hoja de papel bond, a la cual adhiero un timbre fiscal de cincuenta
centavos, y un timbre notarial de Diez Quetzales, el acta será protocolizada de conformidad con la ley. Leo Íntegramente lo
escrito a los requirentes, quienes bien enterados de su contenido, Validez, objeto y demás efectos legales, la aceptan,
ratifican y firma, juntamente con el Notario Autorizante. DOY FE:
7.- ADJUDICACION DE UN BIEN INMUEBLE

NUMERO ______________________ (__). En la ciudad de __________________ del Departamento de El Progreso veintidós de febrero
del año dos mil. ANTE MI: ___________ Notario, comparecen por una parte el señor ______________________, de cincuenta y un
años de edad, casado, guatemalteco, Síndico Municipal, con domicilio en el departamento de El Progreso, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro ___________________(________),
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de __________________, del departamento de El Progreso; quién comparece
en representación legal de la MUNICIPALIDAD DE __________________, del departamento de el progreso, en su calidad de
Síndico primero, de la mencionada municipalidad, de conformidad con el acta de toma de posesión de cargo, número
____________(_________), de fecha ______________________ y Acuerdo número ___________________(___________) del Tribunal supremo
Electoral. La representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto; y por la
otra parte el señor __________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el
departamento de Guatemala, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de
registro número ___________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de __________________, del Departamento
de El Progreso. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ______________________, bajo juramente de Ley y advertido a las penas relativas al delito
de Perjurio, que su representada la municipalidad de __________________, es propietaria de la finca rústica inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, al número __________________ (_____), folio
_______________(_______) del libro ___________ (________) de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en el
referido Registro. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor ______________________, que la Corporación Municipal de este
municipio, en sesión pública ordinaria celebrada el día dieciséis de febrero del presente año en curso, acordó ADJUDICAR
EN PROPIEDAD al señor __________________, una Fracción de terreno de la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento, que pasará a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad, que se encuentra ubicado a un
__________________, del municipio de __________________, el cual tiene una extensión superficial de
________________________________________ (__________) metros cuadrados, con ______________________(______) centímetros; con las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Medida irregular: a) cincuenta y siete (57) metros con tres (03) décimas; b)
cincuenta (50) metros con seis (06) décimas; c) trescientos dieciocho (318) metros y d) sesenta y dos (62) metros con
siete (07) décimas; colinda con campo de Fútbol y área municipal; SUR: Medida irregular: a) ciento cincuenta (150)
metros; b) ciento ochenta (180) metros y c) ciento treinta (130) metros; colinda con área municipal y______________.
ORIENTE: trescientos veinte (320) metros, Colinda con______________. PONIENTE: doscientos treinta y siete (237) metros
con cinco décimas (05), colinda con______________. Incluyéndose en la Adjudicación todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la Fracción de inmueble adjudicada por este instrumento. TERCERA: Por advertencia del infrascrito
Notario, el señor ______________________, declara que sobre la Fracción que su representada adjudica en este acto; no pesan
gravámenes, limitaciones o anotaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos del adjudicatario,
quedando enterado de los alcances de la presente declaración. CUARTA: Los otorgantes manifiestan que aunque la
presente Adjudicación es gratuita, para los efectos legales, estiman la Fracción adjudicada por este instrumento en
____________(Q.________); QUINTA: Que en los términos legales, el señor ______________ ACEPTA la Adjudicación de la Fracción
del bien inmueble que por este acto se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a
la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y la certificación del acta número ______________(_________), del
libro de Actas de Sesión Pública Ordinaria número _________ (____); en los folios número ___________ (_______) al __________
(_______), en donde se acordó la presente Adjudicación de la Fracción y la designación del Síndico municipal primero, para
que comparezca ante el Notario publico a firmar la escritura traslativa de dominio; c) Que advierto a los otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de
la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales; lo ratifican, aceptan y firman.
8.- AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA

NUMERO __________ (15). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero del año dos mil. ANTE MI: ______________________
Notario, Comparecen: por una parte el señor ______________________, de sesenta y un años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio. Quién es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Y por la otra parte el señor
______________________, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden N guión catorce (N-14) y de registro
___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santo Tomás Chichicastenango, del
departamento de Quiché. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor ______________________, que mediante escritura
pública número __________________ (______) autorizada en esta ciudad, el siete de agosto de mil novecientos noventa y siete,
por el Notario ______________________, en la que celebró contrato de Mutuo con garantía hipotecaria, por el monto, forma,
modo y plazo que consta en el referido instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________, que por este acto
AMPLIA el Mutuo concedido al señor ______________________, relacionado en la cláusula primera de este instrumento, por la
cantidad de ________________________ (Q.___________), que tiene recibidos a su entera satisfacción, el cual deberá ser cancelado
en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliación
hipotecaria, es de DOS AÑOS que rige a partir del _____________ del presente año y vencerá el _______________________; este
PLAZO ES IMPRORROGABLE. b) INTERES: Esta ampliación hipotecaria devengará un interés mensual de dos por ciento
(2%). En el entendido que se puede abonar sobre el capital a razón de quinientos quetzales mensuales, y
consecuentemente los intereses serán sobre el saldo a pagar; c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas
mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital, faculta al
acreedor a dar por vencido el plazo y demandar en la vía ejecutiva el capital original y su respectiva ampliación
hipotecaria y costas procesales. Y como consecuencia el señor ______________________ en caso de incumplimiento de las
obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando
lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en _________________ (_______) _____________________________________ del
departamento de Guatemala, y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como
liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de
esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento,
d) CESION DEL CREDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior
notificación al deudor, e) LUGAR DE PAGO: el deudor se compromete ha hacer efectivo el pago de los intereses, así como
el pago del capital original y de su respectiva ampliación hipotecaria en la residencia del acreedor ampliamente conocida
por el deudor, f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente
plazo y que estando totalmente cancelado el capital original, y de esta ampliación hipotecaria con sus respectivos
intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el
señor ______________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor ______________________, por la cantidad
que hoy hace de esta ampliación hipotecaria de _______________ (Q.___________), y que en garantía del cumplimiento del pago
de esta ampliación hipotecaria e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su
incumplimiento, será siendo garantizada sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca original y de esta
ampliación hipotecaria relacionada en la cláusula primera de este instrumento, de la finca inscrita en el Registro General
de la Propiedad, de la Zona Central al Número ____________ (______), Folio __________ (_____), del Libro _________________ (____) de
Guatemala, la que consiste en un lote de terreno, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro, la presente ampliación hipotecaria, se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artículo
ochocientos treinta (830) del código Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el deudor declara en
forma expresa que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación hipotecaria, no tiene anotaciones o
limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepción del gravamen hipotecario que ya pesa sobre el
mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el
señor ______________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la ampliación hipotecaria que se constituye a su favor y
ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la cédula de vecindad relacionada y así mismo el testimonio de la Escritura Pública relacionado y la certificación
extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central con el cual el deudor acreditó su derecho de
propiedad; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firma el
acreedor, no así el señor ______________________ quién por no saber firmar deja la impresión de su dedo pulgar derecho,
firmando a su ruego el Licenciado _________________________, quién es testigo capaz civilmente e idóneo para este acto y quién
es de mi conocimiento.

9.- AMPLIACION DEL CONTRATO DE MUTUO

NUMERO ______________ (97). En la ciudad de Guatemala, el nueve de Septiembre de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: _________________________, de cuarenta y cinco
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión Uno (A-1) y de registro ___________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala, Y por la otra parte el señor _________________________, de cuarenta y
seis años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden T guión veintiuno (T-21) y de registro número ___________________________ (________), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________________________, departamento de ______________. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
AMPLIACIÓN DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiesta el señor _________________________, que mediante escritura pública número ___________________________ (94) de fecha
quince de Junio de mil novecientos noventa y nueve, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en
la que celebró contrato de mutuo con garantía hipotecaria, y su respectiva ampliación hipotecaria contenida en la
escritura pública número ___________________________ (_____) de fecha veintiuno de Julio del presente año, autorizada en esta
ciudad por el notario ___________________________, y la ampliación hipotecaria contenida en la escritura pública número
CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), autorizada en esta ciudad capital con fecha once de Agosto del presente año, por el
notario ___________________________, con el señor _________________________, por el monto, forma, modo y plazo que constan en los
referidos instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el señor _________________________, que por este acto viene a AMPLIAR el mutuo
concedido al señor _________________________, relacionado en la cláusula primera de este instrumento, por la cantidad de
VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción el día de hoy, el cual deberá ser
cancelado en la forma, plazo, y estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliación
hipotecaria es de nueve meses con cinco días a partir de la fecha de este instrumento, el cual vencerá catorce de Junio del
año dos mil, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago
de intereses y del capital originalmente mutuado y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, b) INTERÉS: El capital
mutuado en esta ampliación hipotecaria devengará un interés mensual del cuatro ciento (4%) y como consecuencia el
capital original y sus respectivas ampliaciones hipotecarias ya han sido pagados los intereses hasta el quince de octubre
del presente año; en el entendido que se pueda abonar sobre capital, siempre y cuando se este al día en el pago de los
intereses correspondientes y consecuentemente los intereses serán sobre saldo a pagar. c) INCUMPLIMIENTO: La falta de
pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del
capital y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato, faculta al acreedor a dar
por vencido el plazo y a demandar en la vía ejecutiva el capital, intereses y costa procesales y como consecuencia el señor
_________________________, en caso del incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada aldea
piedra parada Cristo Rey del municipio de Santa Catarina Pinula del Departamento de Guatemala y aceptando como
buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre esta ampliación hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo vencido
y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta
los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este
crédito es Cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor.
TERCERA: Manifiesta el señor _________________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor
_________________________, por la cantidad que hoy se amplía de VEINTE MIL QUETZALES ( Q.20,000.00 ), y que en garantía del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su
incumplimiento, que la presente ampliación hipotecaria será siendo garantizado sobre la misma finca, que ya pesa sobre
del mismo la hipoteca antes relacionada con sus respectivas ampliaciones hipotecarias de la inscrita en el Registro
General de la Propiedad, de la Zona Central al Número _________________________________ (________), Folio ___________ (_____), del
Libro ____________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno con casa, con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro, la ampliación hipotecaria se extiende a todos los bienes y derechos
que establece el artículo ____________ (_______) del código Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario el
deudor declara en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación hipotecaria, no
tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepción del gravamen hipotecario y
de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de
esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor _________________________, manifiesta expresamente
que ACEPTA la ampliación hipotecaria, que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los
otorgantes y así mismo los Testimonios de las Escrituras Públicas relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de
la presente escritura al Registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
10.- APERTURA DE CREDITO MERCANTIL:

NUMERO:__________, (____). En la ciudad de Guatemala el día ____ de _______del año dos mil Uno, ANTE MI: __________________,
Notario; Comparece Por una parte: _____________________, representante legal del Comercial Sol. Sociedad Anónima.
Distribuidora de Productos Alimenticios, con oficinas en la _____ calle _______ de la zona _____ de esta ciudad, quien
manifiesta ser de treinta años de edad, casada, Administradora de empresas, Guatemalteca, de este domicilio, quien se
identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden _______ (___) y Numero de Registro ______________ (________),
extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad Capital, representación que acredita con el primer testimonio de la
escritura Publica Numero ____ (_) de fecha ______ de ______ de presente año , autorizada por el Notario
__________________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro de Poderes de la dirección del Archivo General de
Protocolos con el numero ______ (__) folio ______ (_) del Libro _______ (____), de mandatos del Registro Mercantil General de la
Republica con fecha ____ de _____ del presente año, por otra parte y en adelante denominada la COMPRADORA :
___________________, de treinta años de edad casada, guatemalteca, de este domicilio, oficios domésticos, quien se identifica
con la Cedula de Vecindad Numero de orden A guión Uno (____), y con numero de Registro _____________ (____) , extendida
por el alcalde Municipal de esta ciudad, quienes me aseguran ser de los datos de identificación personal anteriormente
consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por esta acto hemos celebrado CONTRATO DE
APERTURA DE CRÉDITO MERCANTIL, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: La distribuidora de Productos
alimenticios sol, S.A., venderá a la compradora ___________________, productos al crédito para su reventa directa a los
consumidores, con los precios previamente y demás condiciones consignadas en este contrato. SEGUNDA: La
Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, Sociedad Anónima. Abre un crédito en cuenta corriente a la compradora
_____________________, por la cantidad de ____________ QUETZALES (Q._______), que debe usar exclusivamente para pedir y
adquirir productos fabricados y distribuidos en Guatemala por la distribuidora de Productos alimenticios el sol, S.A., la
compradora _________________, se reconoce lisa y llana deudora de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., Por
los saldos a su cargo que muestre dicha cuenta en los registro contables; TERCERA. La compradora pagara a la
Distribuidora de Productos Alimenticios El Sol, S.A., el valor de cada pedido a mas tardar el día quince de cada emes,
después de haber recibido los productos amparados por el mismo y acepta que La Distribuidora de Productos
Alimenticios el Sol, S.A., pueda rechazar cualesquiera pedios que individual o en forma acumulada excedan del limite del
crédito aquí establecido. CUARTA: El plazo de este contrato es de doce meses, de enero a diciembre, de cada año, que se
prorrogara automáticamente, siempre y cuando la compradora cumpla con la forma de pago establecido y demás normas
del Reglamento de Crédito de La Distribuidor a de Productos Alimenticios el Sol, S.A., por nuevos periodos anuales; a
menos que una de las partes avise con quince días de anticipación por escrito de la intención de dar por terminado el
mismo, así mismo, se conviene, en que si la compradora no hace pedidos a La distribuidora de Productos Alimenticios el
Sol, S.A., por dos meses consecutivos y por un valor mensual de QUINIENTOS QUETZALES (Q.______), a precio neto, e dará
con concluido automáticamente sin responsabilidad de la Empresa el presente Contrato. QUINTA: todo pago se hará por
la comprador en quetzales, moneda nacional, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las oficinas de La
Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., y en el tiempo que determina la cláusula tercera de Este contrato.
SEXTA. La compradora ____________________, se compromete a revender los productos que adquiera, únicamente en forma
directa a los consumidores con los precios estipulados por La Distribuidora de Productos Alimenticios El So, S.A. , y
cualquier contravención dará por terminado el contrato en forma inmediata. SÉPTIMA: La compradora pagara intereses a
razón de uno punto ocho por ciento diarios sobre todos los saldos a su cargo, que estén en mora a partir de la fecha
establecida en la Cláusula Tercera, y la Distribuidora de Productos Alimenticios el sol, S.A., no quedara obliga a entregar
nuevos pedidos hasta que la cuanta este al día por capital e intereses así mismo la empresa hará los cambios en el
porcentaje de intereses por mora, de acuerdo a las variaciones que se den en el sistema bancario, de lo cual se notificara
PREVIAMENTE A LA COMPRADORA. Octava: La compradora, reconoce que ella no es trabajadora de La distribuidora De
Productos Alimenticios el Sol, S.A., y que la empresa no esta obligada a aceptar pedidos que se formulen, ni las partes están
obligadas a celebrar entre si nuevos contratos, ni a tener otros negocios o relaciones que los regulados por este contrato ,
lo anterior no puede interpretarse como una exoneración del pago por parte de la Distribuidora de Productos Alimenticios
el Sol, S.A., para la misma por los productos que haya recibido. NOVENA: La compradora en forma expresa declara que no
esta obligada a inscribirse como comerciante individual en el Registro mercantil pues su capital personal no se encuentra
en el mínimo que establece el articulo trescientos treinta y cuatro inciso A, del Código De Comercio. DÉCIMA: en caso de
terminación del contrato por cualquiera de lasa causas estipuladas en le mismo, la compradora queda obligada a pagar a
la distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., cualquier saldo insoluto. Tal como lo establece la cláusula segunda.
DÉCIMA PRIMERA: las partes convienen en que cualquier contrato previamente celebrado entre ellas queda sin efecto
lega, y por lo consiguiente, se otorgan mutuo finiquito de tales relaciones, a excepción del derecho que mantiene la
distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A. , de cobrar cualesquiera saldos a su favor derivados de esos contratos
anteriores. DÉCIMA SEGUNDA: Para los efectos de este contrato o en caso de incumplimiento, las partes renuncian al fuero
de su domicilio y se someten a la competencia de los Tribunales del Ramo civil, del departamento de Guatemala, DOY FE: :
a) De todo lo expuesto en el presente Instrumento, b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación
personales, así como el primer testimonio de la escritura publica numero _______, de fecha ____ de _____ del presente, año ,
autorizada por el notario _________________, con el cual la otorgante acredita Su personería c) de que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman,
juntamente con el infrascrito notario.

f.

ANTE MI
11.- ARRENDAMIENTO CON DEPOSITO REPRESENTANTE LEGAL

NUMERO ______________(____). En la ciudad de Guatemala, el siete de Febrero del año dos mil. ANTE MI: ______________________,
comparecen: por una parte la señora ______________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,
comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y
de registro______________________, extendida en esta ciudad; quien en curso de este instrumento se denominará la
PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y tres años de edad, casado,
Mexicano, Auditor, y de este domicilio, quién se identifica con el pasaporte _________________________(________________),
extendido por el Consulado General de la Ciudad de México en Guatemala, Actúa en su calidad de Vicepresidente del
Consejo de Administración de la Entidad denominada ___________, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el acta
Notarial de Nombramiento, faccionada en esta ciudad, el seis de enero de mil novecientos noventa y nueve, por la Notario
___________ e inscrito en el Registro Mercantil General de la República de Guatemala, bajo el número__________________________,
folio número ____________del libro ____________________ de auxiliares de Comercio. Hago constar que la representación que se
ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio es suficientes para este acto; y que en el curso de este instrumento se
denominará la parte ARRENDATARIA o INQUILINA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ______________________ bajo
juramento de Ley y advertida de las penas relativas al delito de Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que se
encuentra ubicado en calle__________________________________, de la zona __________ de esta ciudad. el cual consiste en una casa
de tres niveles que se distribuye en los siguientes habientes: En el primer nivel: un cuarto grande con baño y servicio
sanitario, en el segundo nivel un cuarto grande, con servicio sanitario, y baño con tina y calentador de agua, cocina,
comedor; y el tercer nivel solo cuenta con un cuarto; la casa cuenta con servicios de Agua potable con su respectiva
cisterna, energía eléctrica y línea telefónica numero ________________________(____________). SEGUNDA: Expresa la Arrendante,
que la casa de habitación identificado en la cláusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento a la entidad
denominada ___________ SOCIEDAD ANONIMA, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento
de esta casa de habitación es de DOS años a partir del cinco de febrero del presente año al cuatro de febrero del año dos
mil dos; PRORROGABLE a voluntad de las partes con el simple cruce de cartas, siempre y cuando se este al día con el pago
de la renta. b). RENTA: La renta es de ________________________QUETZALES (Q._______________) MENSUALES, incluyendo el
pago de impuesto del impuesto al valor agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los servicios de agua potable,
energía eléctrica y teléfono, con sus respectivos excesos; los cuales corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pagos
que serán hechos efectivos a partir de esta fecha de este contrato. c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se
efectuará en la casa de habitación de la arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN
INMUEBLE: El bien inmueble se destinará en el primer nivel, para la venta de gas licuado de Petróleo y productos
relacionados con el mismo; y el segundo y tercer nivel para la utilización de las personas que elaboraran en dicha
distribuidora; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen estado para el comercio, con todas sus
instalaciones en buen funcionamiento, piso de cerámica; y así mismo deberá ser entregado por la parte ARRENDANTARIA
al vencimiento del plazo de este contrato. Quedando facultado la ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando
lo considere necesario. f) PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podrá mantener en el bien inmueble aparte de la
distribución de gas licuado de Petróleo y sus productos derivados del mismo; substancias corrosivas, inflamables o
explosivas, ni substancias prohibidas por la ley; así como ceder bajo cualquier título los derechos derivados del presente
contrato. g) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia
al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta como
buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy
contrae como liquido y exigible y de plazo vencido y como título ejecutivo el testimonio del presente contrato contenido
en este instrumento y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la avenida_______________________, de la zona
_____________de esta ciudad capital; h) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pero
para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se deberá contar con la autorización previa y por escrito de la
ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la
propietaria, salvo pacto expreso en contrario. Por su parte la arrendante autoriza desde ya a poner rejas de seguridad
para el negocio, pinturas, logotipo y marcas. i) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato finaliza por el
incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas; o la violación de cualesquiera de sus estipulaciones aquí
establecidas por las contratantes, en el entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas
estipulaciones, comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de
deposito de esta renta es de __________________ (________), que le serán devueltos a la Arrendataria a la finalización del plazo
de este contrato, siempre y cuando que se este al día en el pago de los servicios de Agua Potable, energía eléctrica y
Teléfono, así como las mensualidades del alquiler del bien inmueble; en el entendido que se aplicará a estos sino fuese así.
TERCERA: Por su parte la parte ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que se
produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que
la desocupación no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese así mismo la arrendataria queda
obligada a avisar con un mes de anticipación la desocupación. CUARTA: Que en los términos relacionados el señor con la
calidad que actúa ______________________, en nombre de su representada, ACEPTA el presente contrato de Arrendamiento y
ambos el contenido del presente instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a
la vista la cédula y el pasaporte y el acta de nombramiento del representante legal de la entidad arrendadora, antes
relacionados; c) Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
A QUIEN INTERESE:
MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este
domicilio, me identifico con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno y registro ochocientos diez mil
trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala,
con residencia en Edificio 18-18 B Apartamento 202 de la Colonia Nimajuyú I, zona veintiuno, ciudad de Guatemala, por
medio de esta CARTA PODER, expresamente autorizo a mi padre JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, quien se identifica con
la cédula de vecindad con número de orden I guión nueve y registro noventa y seis mil novecientos ochenta y nueve (I-9
96989), extendida por el alcalde municipal de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, para que pueda
conducir y sacar fuera de la República de Guatemala, a cualquier país centroamericano, específicamente la República de El
Salvador, ó México; Así como gestionar ante la administración Tributaria SAT, CUALQUIER TRAMITE, del vehículo de mi
propiedad de las siguientes características: Tipo: Automóvil, de uso particular, Marca: Mitsubishi, Línea ó estilo: Lancer,
Modelo 1,981; Color Rojo; motor número: 4G1212AT0718, Numero de Chasis: A172A-8017966; Placas de Circulación:
P0174998; 4 Cilindros; 5 Asientos 2 Ejes, 4 Puertas, accionado por gasolina; Numero de Póliza 664 de la Aduana Pedro de
Alvarado. Así mismo ruego a las autoridades migratorias, aduanales, y de Policía, NO OBSTACULIZAR SU LIBRE
TRANSITO, Y PRESTARLE EL AUXILIO NECESARIO, cuando así lo requiera toda vez que goza de amplias facultades para
circular en el vehículo descrito en este documento. Acepto el presente documento, lo ratifico y firmo, en la Ciudad de
Guatemala el veinticuatro de Mayo del año dos mil uno.

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Mayo del año dos mil uno, la infrascrita Notaria DOY FE: que la firma que
antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta el día de hoy en mi presencia por el señor MARLON IVAN CHAVEZ
MALDONADO, quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cedula de vecindad número de orden A guión uno
y registro ocho cientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala,
Departamento de Guatemala, la firma Calza la CARTA PODER AUTORIZANDO A SU PADRE JOSE ELIAS CHAVEZ
FLORES, para conducir el vehículo a de su propiedad, fuera de la República de Guatemala, Así mismo a realizar
cualquier tramite, ante la Super Intendencia de Administración SAT con respecto al mismo. En fe se lo cual el
signatario firma la presente acta de legalización, junto con la notario que autoriza.

ANTE MI.
12.- ARRENDAMIENTO CON FIADOR MANCOMUNADO SOLIDARIO

NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del año dos mil. ANTE MI: ______________________ , comparecen: Por
una parte la señora: ______________________, de Cuarenta y seis años de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de
este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1), y de registro
_________________ (____________), extendida por el alcalde municipal del municipio de San José Pinula, del departamento de
Guatemala, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte los
señores: ______________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién
se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro
____________________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital, quien en el curso de este
instrumento se denominará el ARRENDATARIO o INQUILINO, y el señor ______________________, de veinte años de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden M
guión trece (M-13) y de registro número ___________________(_______), extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio de La
Libertad, del departamento de Huehuetenango; quien en el curso de este instrumento se denominara como EL FIADOR.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora ______________________, que es propietaria de un local comercial que se encuentra
ubicado en la __________________________________, de la zona ________-, de esta ciudad de Guatemala, el referido inmueble cuenta
con energía eléctrica, agua potable. SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en la cláusula
primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al señor ________________________, con las siguientes estipulaciones: a)
PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de UN AÑO, contados a partir de la fecha del presente contrato, y que
vencerá el día tres de Mayo del año dos mil uno; este plazo podrá prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple
cruce de cartas; pero si las condiciones varían, deberá de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este
contrato. b). RENTA: La renta será por la cantidad de __________ QUETZALES (Q.___________) a partir de la fecha del presente
contrato hasta el mes de diciembre del presente año y a partir del mes de Enero del año dos mil uno aumentará a un valor
de (Q._____________) hasta la finalización del presente contrato, los que deberán ser cancelados en los primeros cinco días de
cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, no incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios
respectivos así como sus excesos, los cuales corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el
cincuenta por ciento del consumo normal, no así los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuara
en la casa de la arrendante ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se
destinará exclusivamente para cafetería con su oficina, y comedor, para la fabricación, distribución y venta de alimentos
comestibles de comercialización lícita; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas
condiciones, y así mismo deberá ser entregado a la ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato,
quedando facultada la ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f)
PROHIBICIONES: El Arrendatario, no podrá mantener en el inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni
substancias prohibidas por la ley, así como subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo cualquier título los derechos
derivados del presente contrato. g) La ARRENDANTE se reserva para si el derecho de aprobar o no al nuevo inquilino en
caso que el negocio establecido en el bien inmueble dado en arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL
CONTRATO: Para el cumplimiento de este contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los
Tribunales de Justicia de la ciudad de Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la
ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquida y exigible y
ACEPTA como título ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y señalando lugar para recibir
notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto del presente contrato; i) MEJORAS: Las mejoras locativas, correrán
por cuenta del ARRENDATARIO, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir se deberá contar con la
autorización previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien
inmueble sin costo alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato. j). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El
presente contrato se dará por finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos meses de la renta y en la
forma establecida; b) Por incumplimiento o la violación de cualesquiera de las estipulaciones aquí establecidas por los
contratantes, en el entendido del incumplimiento o la violación de estas estipulaciones por parte del ARRENDATARIO,
comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; y TERCERA: Por su parte el señor
______________________, se constituye en FIADOR SOLIDARIO Y MANCOMUNADO del ARRENDATARIO, por todas y cada una
de las obligaciones que por el presente contrato se deriven, asumiendo y aceptando expresamente que su DEPOSITO este
vigente por el PLAZO establecido en este contrato hasta la entrega definitiva del bien inmueble por parte del
ARRENDATARIO, y el otorgamiento por parte de la ARRENDANTE del finiquito correspondiente y expresamente
renuncian al fuero de su exclusión y de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija y señala lugar para
recibir notificaciones o citaciones, la dirección del bien inmueble objeto del presente contrato. Así como se tiene bien
entendido que el deposito no constituye ninguna renta del bien inmueble, sino que este servirá para el pago de cualquier
deterioro que sufra el bien inmueble dado en arrendamiento o para cubrir la falta de pago de cualquiera de los servicios
que no hayan sido cancelados por el ARRENDATARIO, o por que no fuese entregado el bien inmueble dentro de los
primeros treinta días de haber finalizado el presente contrato. CUARTA: Por su parte el ARRENDATARIO, puede
desocupar el bien inmueble en cualquier momento, pero dentro del plazo inicial deberá pagar en concepto de daños y
perjuicios a la ARRENDANTE, dos meses de renta. Esta sanción no se aplica si la desocupación se produce por motivos de
fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y se aplicará siempre que la
desocupación se deba a la simple voluntad del ARRENDATARIO. QUINTA: Que en los términos relacionados los otorgantes
ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve
los datos de las cédulas de vecindad de los otorgantes; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO CIENTO SETENTA Y TRES (173). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de Abril del año dos mil uno. ANTE
MI: JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, comparecen: Por una parte la señora: ROSA EDUVINA VASQUEZ
ZECEÑA DE CARRANZA, de cincuenta y dos años de edad, casada, Ama de casa, guatemalteca, y de este domicilio; quién
se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1), y de registro Trescientos ochenta mil
ciento ochenta y uno (380,181), extendida por el alcalde municipal de esta Ciudad Capital. Y por la otra parte lo hacen las
señoras: LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, de veintinueve años de edad, soltera, Salvadoreña, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad numero cero tres guión diez guión cero cero cuatro mil
ochocientos diez y nueve (03-10-004819), extendida por la Alcaldía Municipal de San, Jorge El Salvador. Comparece en
calidad de “FIADOR” la señora GABRIELA ARRIOLA DE LEON, de veintisiete años de edad, casada, estudiante,
Guatemalteca con domicilio en la Quince Calle “B” cinco guión setenta y ocho zona tres, quien se identifica con la cedula de
vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y registro ochocientos ochenta y nueve mil ocho cientos trece (889,813),
extendida por el alcalde municipal de esta ciudad de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora : ROSA EDUVINA ZECEÑA
VASQUEZ DE CARRANZA, ( quien en el cuerpo de ésta escritura se llamará LA ARRENDADORA) que por medio del
presente instrumento da en calidad de Arrendamiento a la señora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ (quien en lo
sucesivo se denominara LA ARRENDATARIA), el segundo nivel de la casa ubicada en la sexta Avenida numero: Quince
guión Treinta y ocho de la zona tres Colonia El Gallito de esta ciudad capital (6ª. Avenida 15-38 zona 3 Colonia El Gallito)
el cual consta de dos dormitorios un baño, sala, comedor y pila, bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: DEL
PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: Este será de UN (1) AÑO IMPRORROGABLE, del veintinueve (29) de abril del año dos
mil uno al veintinueve de Mayo del año dos mil dos. II) DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Este Será de QUINIENTOS
QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) los que serán cancelados en la residencia de la arrendadora , ubicada en la primera
calle numero tres guión cuarenta y cuatro de la zona Once de esta Ciudad Capital, la cual es del conocimiento de la
ARRENDATARIA, sin necesidad de cobro ó requerimiento alguno el día uno (1) de cada mes. III) DE LA GARANTIA: En
éste mismo acto la arrendataria hace entrega de la suma QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) en calidad de
DEPOSITO, en el entendido de que dicha cantidad al finalizar el presente contrato servirá para arreglar los desperfectos
que se hicieren al inmueble y los servicios no cancelados por la arrendataria, pero dicho deposito no constituye el pago de
la última renta. El Deposito deberá ser devuelto por la arrendadora en el caso de que no se ocasione ningún daño al
inmueble, quince día (15) después de haberlo desocupado. IV) DE LOS SERVICIOS: DE ENERGIA, Y AGUA POTABLE:
Estos servicios serán cancelados por LA ARRENDATARIA, así como sus excesos, debiendo dejar solvente el inmueble al
momento de su desocupación, pudiendo la ARRENDADORA, pedir los recibos de cancelación para verificar sus pagos, así
como poder ingresar al inmueble para observar las condiciones en que se encuentra el mismo. V) PROHIBICIONES A LA
ARRENDATARIA: A) La Arrendataria usará el inmueble para vivienda de ella y su familia, no pudiendo permanecer en el
inmueble ninguna persona ajena a las enumeradas en el presente contrato, sin la autorización expresa de la arrendadora,
quedándole prohibido darle un uso diferente al pactado: B) La arrendataria, recibe de la arrendadora un juego de llaves
único, siendo su responsabilidad de lo que guarde en el inmueble debiendo devolver dicho juego de llaves al momento de
la desocupación del mismo: C) Las reformas, reparaciones y mejoras que sean introducidas al inmueble, deberán contar
con la autorización por escrito de la Arrendadora y las que no se hagan así quedarán en beneficio del inmueble sin tener
que reintegrar los gastos incurridos; D) Le queda prohibido a la Arrendataria, mantener en el inmueble sustancias
corrosivas, salitrosas, inflamables, explosivas, subversivas, armas de fuego, drogas de cualquier índole ó cualquier otra
sustancia de ilegitima tenencia, ó cualquier otra que pueda perjudicar la naturaleza del mismo; E) Se podrá dar por
vencido el plazo del presente contrato, si se deja de pagar una sola de las rentas en la forma y fecha establecida en el
presente instrumento ó se incumpla con cualquiera de las obligaciones estipuladas, pudiendo iniciar el Juicio Sumario
Contenido en el Código Procesal Civil y Mercantil ó en la Ley de Inquilinatos, para la desocupación inmediata del inmueble
arrendado y poder cobrar en forma Ejecutiva el valor total de las rentas los servicios no cancelados renunciando para tal
efecto la Arrendataria, al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia de la República que elija la
arrendadora, señalando para recibir notificaciones la dirección del inmueble que hoy toma en Arrendamiento y si no
comunicaré por escrito a la Arrendadora de cualquier cambio se tendrá por válidas y bien hechas las que en dicha
residencia se le hicieren. La Arrendataria, acepta como buenas, exactas, liquidas exigibles y de plazo vencido el saldo que
se le demande, acepta también que serán de su exclusivo cargo los gastos judiciales, extrajudiciales y honorarios
profesionales, que se ocasionen con motivo de la celebración del presente Contrato. TERCERA: Por su parte la señora
GABRIELA ARRIOLA DE LEON, me manifiesta expresamente que por este acto se constituye en fiadora, solidaria y
mancomunada de la señora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, en todas y cada una de las obligaciones contraídas
en el presente instrumento, agregando que su fianza subsistirá hasta la efectiva desocupación del inmueble, garantizando
dicha obligación con sus bienes presentes y futuros y especialmente con el salario que devenga en INVERSIONES
ARRIOLA S.A. el cual se encuentra ubicado en la Sexta Calle cuatro guión veintisiete zona uno (6ª. Calle 4-27 zona 1) de
esta ciudad capital, renunciando para tal efecto al fuero de su domicilio y sometiéndose a los Tribunales de Justicia de la
República que elija la arrendadora, señalando para recibir notificaciones la dirección del inmueble recibido en
arrendamiento. CUARTA: Me manifiestan tanto la Arrendataria como su fiadora, que reciben el inmueble descrito en
buenas condiciones de habitabilidad, así como todos sus servicios en perfecto estado de funcionamiento y en la forma que
lo reciben se comprometen a devolverlo, salvo los deterioros inherentes a su uso prudente y normal. QUINTA: Me
manifiestan todas las comparecientes que en las condiciones antes pactadas. Aceptan el contenido íntegro del presente
instrumento en todas y cada una de las cláusulas que lo integran. YO: El infrascrito Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto
B) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron las comparecientes; C) Y que por designación
recaída en mí por las otorgantes doy integra lectura a todo lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo ratifican aceptan firman juntamente con el notario autorizante.

13.- ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA

NUMERO ___________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________,
cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala, y por otra parte el señor: __________________________________, de cuarenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala . Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta
ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _
de Guatemala, SEGUNDA: Continua manifestando el señor __________________; que por el presente instrumento da en
arrendamiento con opción de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en la cláusula anterior al señor
______________________, y bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo de duración del presente contrato es de un año
contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el diez de Junio del año dos mil dos, plazo que podrá
prorrogarse por un periodo igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta la señora:
_____________ que arrenda el inmueble de su propiedad para que el señor________________________, viva con su familia
exclusivamente quedándole prohibido sin previa autorización darle en arrendamiento o sub - arrendarlo a terceras
personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que dañen el inmueble, ni objetos, que lo hagan
incurrir en delito penal ya que de lo contrario el inquilino será el único responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la
renta será de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los días cuatro de cada mes deberá pagarse al propietario
del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan
que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energía eléctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, así
como el pago del servicios telefónico de la línea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el numero
____________________________,. También acuerdan que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones acordadas en el
presente contrato incluyen su desocupación inmediata ante los tribunales de la republica que él elija. CUARTA: manifiesta
expresamente el señor __________________________ que se constituye en fiador solidario y mancomunado del señor
______________________________ por todas y cada una de las cláusulas por el aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta el
señor ____________, propietario del inmueble que el bien que por el presente instrumento da en arrendamiento al señor
_____________________________, lo arrenda con opción de compra, opción de compra que por el plazo del presente
arrendamiento mantendrá vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debiéndose en todo caso si venciere el plazo
del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrán celebrar
un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el señor __________________________, que como se
expone acepta para sí este contrato. Manifiesta el Señor ____________________, propietario del bien inmueble objeto de este
contrato, que expresamente acepta el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública
numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el arrendante Acredita su derecho
de Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
14.- ARRENDAMIENTO SIMPLE

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de abril del año dos mil uno. ANTE MI:
______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de setenta y tres años de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden Ñ
guión quince (Ñ-15) y de registro número _____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de San Miguel
Chicaj, del departamento de Baja Verapaz, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de
registro ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del
departamento de San Marcos; quién en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta la señora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de
perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta
ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y línea telefónica número________________________________. SEGUNDA:
Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior a EL
ARRENDATARIO, sujetándose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato será de un
año, contado a partir del veintitrés de abril del año dos mil uno, en consecuencia vencerá el día veintitrés de abril del año
dos mil dos. B) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse únicamente por virtud de escritura pública, por lo menos
con un mes de anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las
condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagará por el
arrendamiento será __________________quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harán por adelantado, sin necesidad
de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guión cero siete de la zona uno de esta
ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; D)
DESTINO: El inmueble será destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de
servicio; E) GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energía eléctrica, teléfono o
cualquier daño ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de
garantía la cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser reintegrada por LA
ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado
comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables,
corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de
uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y
vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daños y perjuicios que
del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la
autorización del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G)
Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble
para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del
inmueble serán por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrán retirarse solo si fuera posible su separación
sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separación no podrán retirarse y quedaran en
beneficio del bien, sin obligación del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE
quien en todo caso deberá dar autorización por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere
con dicha autorización que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligación por parte
de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estará alo que
establece el código civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de
pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios
instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contraídas
por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la
desocupación y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda podrá agregarse el cobro de
deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energía eléctrica y daños causados al inmueble: I) El inmueble
es recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado
a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibió y así
deberá devolverlo, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios
de agua potable, servicio telefónico, energía eléctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e
internacional a partir del día veintitrés de abril del año dos mil uno, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que
ocupe el inmueble: c) Le corresponderán todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, así como
el incumplimiento del mismo o daños o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL
ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le
corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se
le permitirá a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella así lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento
de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que está elija y señale como lugar para recibir notificaciones,
citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL
ARRENDATARIO que en los términos relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me
manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario
DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las
Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que
leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman.
15.- ASOCIACION CIVIL DE PROFESIONALES:
NUMERO _____________ (____) En la ciudad de Guatemala el veintitrés de Noviembre de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: _____________ Notario, comparecen los Abogados y Notarios: _____________ único Apellido, de cuarenta y nueve años
de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden a guión uno (A-1) y de registro ________________________________________ (__________), extendida por el alcalde Municipal de
la ciudad de Guatemala;_________________________, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro
_____________________(__________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;___________________________, de
cuarenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro _____________(____________), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El Progreso;______________________________, de treinta
y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden H guión ocho (H-8) y registro número ____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de Totonicapán, departamento de Totonicapán;______________________, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,
vendedor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de
registro ___________________________(_), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de
Guatemala;________________________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
_______________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia, de este
departamento;______________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, enzuelador, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
____________________(________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;____________________, de cuarenta años
de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden A guión uno (A-1) y de registro_________________________, de ___________años de edad, soltero, guatemalteco, técnico en
Electrónica, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de
registro _______________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;__________________, de
cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro ___________________________(_________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad;________________________, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro
_____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;_______________________, de treinta y cuatro
años de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden a guión uno (A-1) y de registro s____________________________ (__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad;______________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y
de registro _______________________________(691,977), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital;______________________, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educación primaria, de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro
______________________(___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa
Rosa___________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
__________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;________________________________,
de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión doce (L-12) y de registro ____________________________(______), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos;___________________________, de cuarenta y
nueve años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
con número U guión veintidós (U-22) y de registro __________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa;_________________, de treinta y ocho años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión
uno (A-1) y de registro __________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepéquez,
departamento de Guatemala;_____________________________, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante de
este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno y de registro
__________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;_______________________, de
cincuenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _____________________________(_________), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital__________________________________, de treinta y cuatro años de edad, soltero,
guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F
guión seis (F-6), y de registro número __________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa_______________ (único Apellido), de treinta y siete años de edad,
casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L
guión doce (L-12) y de registro __________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos;______________________, de treinta y siete años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden R guión
diecinueve (R-19) y de registro _____________________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal de la cabecera
departamental de Zacapa;___________________________, de treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro
____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El
Progreso;_______________________________, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro
____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El
Progreso;_____________________________, de treinta y seis años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
_________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala; a quienes en el
transcurso del presente instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran, hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACIÓN
CIVIL DE PROFESIONALES SIN FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente,
para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus
miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una asociación de vecinos, la
cual se denominará ASOCIACIÓN DE PROFESIONALES PARA PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO GREMIAL, DE
_____________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominación que podrá abreviarse como “ _____________ ” la que será una
asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin embargo podrá establecer o
fundar subsedes en cualquier otra dirección. SEGUNDA: Expresan “LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión
la conformación de una junta directiva provisional, después de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad
quedó integrada de la siguiente manera: _____________ único apellido, presidente;
___________________________________vicepresidente; _________________________ Secretaria; __________________________ Tesorero;
__________________________ Vocal Primero; ___________________________________Vocal segundo; ________________________ vocal tercero.
TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar expresamente A
La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, señora _____________ único apellido, como presidente, para que
realice los tramites legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la Asociación.
CUARTA: La señora _____________ único apellido, Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirán a la
Asociación, por lo que estando reunidos en Asamblea General se procedió a discutir el proyecto de estatutos que a
continuación se detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La
Asociación Civil de Profesionales Promejoramiento y desarrollo de sus agremiados, que se denominará _____________, es
una Asociación civil, privada, de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa, apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se
denominará indistintamente como _____________. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de _____________, se establece en el
departamento de Guatemala, y su sede en la _____________________________________, oficina cuatrocientos tres edificio
_____________ de esta ciudad Capital, sin embargo podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república. Articulo
Tres. Plazo: La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: Los fines y objetivos de
la entidad son: a) capacitar a operadores de justicia; b) Proporcionar educación cultural y educación cívica, practicar el
análisis y promoción de la ciencia política, los Derechos Humanos, el Derecho Maya consuetudinario, la conciliación y
mediación como medidas alternas de solución a conflictos; c) Generación de planteamientos y propuestas de soluciones al
proceso de paz; d) Promover e incentivar el espíritu de ayuda, solidaridad y cooperación que debe caracterizar el proceso
de fortalecimiento de la sociedad de profesionales y cumplimiento de acuerdos de paz; c) Fomentar e impulsar actividades
de Educación jurídico política y cultura, que redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en
particular de los operadores de la justicia; F) Realizar círculos de estudio y análisis jurídico- Política y cultural, que
redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; f)
Realizar círculos de estudio y análisis Jurídico-Políticos de coyuntura Nacional, procurando, en lo posible, la publicación y
difusión constante de los productos de estos círculos; g) Realizar publicaciones informativas de la Asociación, en la forma
que lo determine la Asamblea General h); Prestar servicios de asesoría profesional y técnica, mediante la celebración de
convenios de cooperación con instituciones de promoción y financiamiento de actividades formativas, informativas, de
análisis y de estudio jurídico, social, político, técnico cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de cooperantes
internacionales lograr el cumplimiento de nuestros fines y objetivos; 1) Realizar estudios multidisciplinarios e
interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques de la problemática Nacional; j) Todas aquellas actividades,
jurídicas, cívicas, políticas sociales y económicas compatibles con estos fines, aún cuando sean de carácter
multidisciplinarios o de multiculturalidad k). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que
beneficien a la Asociación, previo autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo lo demás en cuanto se
refiere al mejoramiento y desarrollo de la entidad; L). Promover entre los asociados, la ayuda mutua y trabajos por
comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el mejoramiento integral de sus agremiados; M). Promover el fiel
cumplimiento de la Constitución Política de la República de Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos
individuales, sociales y humanos, e interpretación en su más amplia significación, para contribuir al fortalecimiento del
proceso de democrático del país dentro del marco de la legislación de la república de Guatemala; N). Promover y realizar
actividades de investigación, así como prestarle servicios de Asesoría de toda clase a los asociados, proporcionar a sus
asociados una adecuada educación y orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así
mismo eliminar de las relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los de prestación de
servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos. DE LOS
ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociación: Los fundadores y las personas cuya solicitud de
ingreso sea aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y
otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociación
se requiere a). Que toda persona que sea Abogado y Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate
las disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los
siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b) Tener voz y
voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociación;
d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el desempeño de cargos
directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los órganos de la Asociación; Articulo Ocho. Deberes de
los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y
demás disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempeñar
con el más alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confíe; d)
pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el desarrollo de
las actividades de la asociación siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS ÓRGANOS, Artículo Nueve. Órganos: Son
órganos de la asociación: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea
General es la autoridad máxima de la Asociación y se integra por todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La
Asamblea General: La Asamblea General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de
cada año. Se reunirá extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por
lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las
asambleas generales se harán por el medio que la junta directiva considere mas eficaz, indicándose el carácter de la
sesión, hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar.
Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarán por simple
mayoría de los Asociados presentes y representados en la sesión. Todas las resoluciones de la asambleas generales
siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen carácter obligatorio, para todos los
asociados, quienes no podrán alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesión en la que fueron
acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no
pueda asistir a una sesión de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha
representación deberá constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no podrá
ejercer mas de una representación. Articulo Quince. Quórum: Para que una sesión de Asamblea General sea valida, será
necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta Directiva,
constatará tal circunstancia antes del inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se hubiere reunido el Quórum
establecido, la sesión se celebrará validamente una hora después en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y
representados que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se
podrá continuar el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea
General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b)
Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de los
informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la
Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realización de las actividades de la
asociación; e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f)
Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de máxima autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete.
Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a)
Autorizar la enajenación, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociación; b) Acordar las reformas
de los presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociación; d)
Acordar la disolución y liquidación de la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser
pospuestos hasta la celebración de la próxima sesión de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva:
La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal
Primero, f) Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elección: El sistema de elección para integrar la Junta
Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma secreta, resultarán electos quienes obtenga mayoría simple de
votos; ARTICULO veinte. POSESIÓN: a Junta Directiva Electa tomara posesión a mas tardar quince días después de la fecha
de la elección. Artículo veintiuno. DURACIÓN: Los miembros de la junta Directiva ocuparán dos años los cargos para los
cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un período igual. Artículo veintidós. SESIONES: La Junta Directiva se
reunirá ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones
puedan celebrarse validamente es necesaria la mayoría simple de sus miembros; Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE
LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva, deberá tomarse por mayoría simple de votos. En caso
de empate quién presida tendrá doble voto. Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son
atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y
resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades para mantener y ampliar los programas de la Asociación; c)
Dirigir la administración de la Asociación; d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a
contrataciones; e) Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que deberán ejercitarlos;
f) Administrar el patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan
de trabajo y presupuesto anual, así como los informes de las actividades realizadas y los estados financieros y contables de
la entidad, para someterlos a consideración de la Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones; j).Conocer
las faltas de los asociados para la aplicación de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con
vocales que integra la junta directiva a excepción del presidente que deberá ser de conformidad con el artículo diecinueve
de este estatuto y 1) Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las
disposiciones de la asamblea General o por su calidad de órgano administrador de la Asociación. Artículo veinticinco.
ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la
asociación, ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de
Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de Asamblea General y
de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e)
Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y
disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la Asociación; Artículo
veintiséis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al
presidente en el desempeño del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes para la buena marcha de la
Asociación; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el
tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne
la Asamblea General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del
secretario de la Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y
Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la
Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la documentación de los asuntos que se traten en la Asamblea
General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f)
Preparar y enviar por lo menos con tres días de anticipación a su celebración la convocatoria de sesiones ordinarias y
extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia.
Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la Junta Directiva; a) Recaudar y
custodiar los fondos de la asociación en la forma en que disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar
con el Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio de sus
atribuciones, así como los pagos que se efectúen; c) Rendir informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d)
Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su
aprobación definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual será presentado a la Asamblea General
Ordinaria para su aprobación definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g)
Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artículo veintinueve.
ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los demás
miembros de la Junta Directiva en la promoción en los Asuntos de la Asociación; b) Sustituir por orden, a los demás
miembros de la junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al
presidente; y c) Las demás que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea General
y de la Junta Directiva; Artículo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el cumplimiento
de los fines y objetivos de la Asociación, la Junta Directiva podrá establecer las comisiones especiales que estime
necesarias las que serán de carácter transitorio y su duración se ajustara al tiempo que demore la realización de las
actividades específicas para las que fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN
ECONÓMICO: Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación se constituye con todos los bienes,
derechos y acciones que adquirirán por cualquier título legal, realizará sus fines y se sostendrá financieramente, con las
cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lícitos que reciba. Artículo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO:
El patrimonio de la Asociación y de los bienes particulares que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la
consecución de sus fines y objetivos. Artículo treinta y tres. BIENES DE _____________: Ningún miembro de la Asociación
podrá alegar derechos sobre los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artículo treinta y
cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCIÓN: En caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio
una vez pagado el pasivo existente, se asignará a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares,
designadas por la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL RÉGIMEN DISCIPLINARIO. Artículo treinta y cinco.
DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la Asociación resolverá en forma amigable.
Artículo treinta y seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensión temporal,
acordada por la Junta Directiva, la pérdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes
estatutos. Artículo treinta y siete. RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el
cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la suspensión,
previa resolución de la Junta Directiva. Artículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados,
las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la
Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su reglamento. Artículo treinta y nueve. SANCIONES: La
Junta directiva podrá aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas según el caso, las siguientes sanciones; a)
Amonestación; b) Suspensión de la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensión implica, la
imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artículo 7º, de los presentes estatutos; y c)
Pérdida total de la calidad de asociado; Artículo cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta
Directiva, hará saber, por escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concediéndole un plazo no menor de cinco
días para que también por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestación o sin ella, la Junta
Directiva, dentro de los quince días siguientes dictará la resolución correspondiente la que se notificará a los interesados
dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúan del trámite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo cuarenta y
uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres días siguientes de haber sido legalmente notificado de la disposición o
resolución que le afecte podrá interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelación, la Juntara Directiva
elaborará el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin mas
trámite. En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin más trámite.
En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relación en caso de apelación no cabra otro recuso propio de éstos
estatutos. Artículo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar por
escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artículo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los
presentes estatutos únicamente podrán ser modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada
especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe
ser solicitada por escrito a la Junta Directiva, razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y cinco.
ESTUDIO: La junta Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y
presentará sus observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria
Correspondiente. Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de modificaciones o reformas a los presentes
estatutos, se requerirá la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el
sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados activos. Artículo cuarenta y siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá
disolverse por las siguientes causas: a) Por resolución de autoridad competente; b).Por resolución de Asamblea General,
esta resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada específicamente para este asunto y con el voto
afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO
DE LA DISOLUCIÓN: En la Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolución de la asociación, deberá nombrar hasta
un máximo de tres liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que dicha asamblea les asigne, y obligadamente con
las siguientes: a). Tener la representación de la Asociación en Liquidación; b). Exigir la cuenta de su administración a toda
persona que haya manejado intereses de la asociación; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las
operaciones pendientes al tiempo de la disolución; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General;
g). Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de su administración liquidadora y someter a su consideración
toda la documentación, para su aprobación final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolución de la entidad
a efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve. BIENES
REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a la asociación a la que deberán trasladarse los
bienes remanentes, la que en todo caso deberá tener fines similares a la Asociación liquidada. Artículo cincuenta.
INTERPRETACIÓN: Cualquier problema de interpretación de los presentes estatutos y sus reglamentos deberá ser
resuelto por la Junta Directiva, si la interpretación genera controversia deberá solicitarse dictamen a un profesional del
Derecho para resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva
Provisional, continuarán en el desempeño de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a los
estatutos, la Asamblea General ordinaria deberá elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACIÓN: Los Asociados, aceptan
expresamente cada una de las cláusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me
fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos
legales a los comparecientes de la Constitución de Asociación de profesionales y de la obligación de presentar el
testimonio de la presente Escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
16.- AVISO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
SEÑOR JEFE DEL DEPARTAMENTO DE CATASTRO Y CONTROL DE BIENES INMUEBLES DE LA MUNICIPALIDAD DE VILLA
CANALES DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
Y para los efectos correspondientes de traspaso, a usted envío el siguiente:

A V I S O:

Que por escritura pública número _____________ (____), autorizada el nueve de junio del dos mil en la ciudad de Guatemala.
En la que se celebró COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, en base en los datos siguientes:

OTORGANTE
NOMBRE: _____________(UNICO APELLIDO)

CEDULA DE VECINDAD NUMERO: A guión UNO y de Registro _____________

____________________, extendida en el
municipio de San José Pinula.

MATRICULA FISCAL: No tiene. Debe adjudicársele

con forme con el decreto 15-98

Del Congreso de la República.

DEL ADQUIRIENTE:

NOMBRE: ____________________ __________

CEDULA DE VECINDAD NUMERO: A guión UNO y de Registro_________________________________________________, extendida en

esta

Ciudad capital.

MATRICULA FISCAL NUMERO: No tiene. Debe adjudicársele

Con forme con el decreto 15-98

Del Congreso de la República.

DEL CONTRATO:

FECHA DEL TESTIMONIO: 18 de octubre del 2,000.

FINCA NUMERO: __________________

(_______).

FOLIO NUMERO: __________________ (_______).

LIBRO: _________________________________ (_________)

de Guatemala.

DIRECCION CATASTRAL: ALDEA EL PORVENIR DEL MUNICIPIO

DE VILLA CANALES

VALOR DEL CONTRATO: __________________ Quetzales (Q. _______)

Área Vendida: Toda la Finca.

Guatemala, ___________de 2,00__.

Lic. ______________________________
Dirección______________________

ciudad capital. TEL ____________________.

17.- CAMBIO DE MANDATO GENERAL A MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION

NUMERO ________ (23). En la ciudad de Guatemala, el tres de marzo del años dos mil. ANTE MI: _____________________ Notario,
Comparecen: por una parte el señor _____________________, de cuarenta y seis años de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y
de Registro número _____________________ (_________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_____________________del departamento de _____________________; quien actúa en su calidad de mandatario del señor
_____________________, tal como lo acredita con el mandato contenido en la escritura Pública número cuarenta y cinco de fecha
treinta de julio de mil novecientos noventa uno autorizada en esta ciudad por el Notario _____________________, e inscrito en el
Archivo General de Protocolos al número __________________________________ (_______) con fecha tres de Agosto de mil
novecientos noventa y uno y por la otra parte el señor __________________________________, de treinta y seis años de edad,
soltero, guatemalteca, Agricultor con domicilio en el departamento de _____________________, quien se identifica con la cédula
de vecindad con número orden L guión Doce (L-12) y de registro número ______________________ (___), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _____________________del departamento de _____________________. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento OTORGAN MANDATO
ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor
_____________________, que su mandante señor _____________________, que le otorgó mandato contenido en la escritura Pública
número cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de mil novecientos noventa uno autorizada en esta ciudad por el Notario
________ e inscrito en el Archivo General de Protocolos al número ___________________________ (__) con fecha tres de Agosto de
mil novecientos noventa y uno, que en su cláusula Primera entre otras establece literalmente DEL OTORGAMIENTO Y
SUSTITUCIÓN : El mandante manifiesta expresamente que autoriza a su mandatario para que a su vez pueda otorgar
poderes o sustituir sea total o parcialmente el que por este medio le confiere. SEGUNDA: Expresa el señor
_____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LA PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que su
representado _____________________, es propietario del vehículo automotor que a continuación se detalla: TIPO: Autobús;
MARCA: Mercedes Benz; MODELO mil novecientos ochenta y nueve (1989); MOTOR: __________________________ (_______);
CHASIS: ____________________________ (____); PASAJEROS: Sesenta y Seis (66); EJES Dos (2); TONELAJE: Cuatro (4);
ACCIONADO: por DIESEL; COLOR: BLANCO, ROJO, VERDE, NEGRO; Póliza número: ____________ (____); Con placas de
circulación Comercial número: ______________________ (______); SOLVENCIA: ____________________ (______). TERCERA: Expresa el
señor_______________, con la calidad con que Actúa que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN al
señor __________________________________, para que en nombre de su representado, pueda ejercer libremente sobre el vehículo
automotor identificado en la cláusula segunda de este instrumento los siguientes: Vender, ceder por cualquier titulo,
enajenar, arrendar y hacer cualquier otra forma de negociación sobre el vehículo automotor objeto de este mandato, para
que pueda usarlo dentro y fuera de la República de Guatemala, para otorgar escrituras de compraventa, donación, dación
en pago y aún adquirirlo por compraventa de su Mandante, y todo lo que se relacione sobre el vehículo automotor,
pudiendo sustituirlo total o parcialmente el presente mandado a la persona de su elección, reservándose o no su ejercicio;
asimismo solicitar su devolución ante cualquier juzgado o tribunal de la república o del Ministerio Público si fuere el caso.
CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señor _____________________, con la calidad con que actúa
manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor propiedad de su representado y objeto de este Mandato, se
encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario o de un
futuro comprador, y que esta enterado de los alcances de legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos
relacionados, el señor __________________________________, declara que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este
acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita, tomando posesión el día de hoy del vehículo
automotor de este mandato; asumiendo toda responsabilidad derivado de su uso, sea este de carácter penal o Civil. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes,
como la tarjeta de operación de transporte de pasajeros con número_____________________, autorizada por la Dirección
General de Transportes y obras publicas de la República de Guatemala y así mismo el testimonio de la escritura publica
relacionada con el cual se acreditó el derecho de posesión del vehículo automotor; c) Advierto los efectos legales y de la
obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
18.- CAPITULACIONES MATRIMONIALES
NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre de mil novecientos noventa y
ocho. ANTE MÍ: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta
y nueve años de edad, soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número
de orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital. Y por la otra parte la señorita: ___________________________, de cuarenta años de edad, casada, Maestra de
educación Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden L guión Doce (L-12) y de registro número ____________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
___________________________, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha próxima habrán de contrare matrimonio civil y
que toda vez que tienen la obligación legal de hacerlo, por este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto
de establecer y regular el régimen económico de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han
decidido adoptar el régimen económico de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo Ciento
Veintitrés ( 123), del Código Civil, sin introducir a dicho régimen ningún tipo de adición o modificación. TERCERA : Por su
parte manifiesta el señor ___________________ que es el único propietario del inmueble identificado en el registro General de
la Propiedad Inmueble, como finca rustica numero _______ folio ______ del libro ______ de Guatemala, sobre el cual no pesan
gravámenes ni limitación y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la misma. Por lo
que el régimen económico adoptado en la presente escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita únicamente a su
nombre CUARTA: por su parte la señorita ______________________, manifiesta que en la actualidad no tiene ningún bien
inmueble o mueble por lo que así lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes están de acuerdo y enterados que todo bien
que obtengan futuro, será de la exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma forma el régimen que por
este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a economía se refiere, no los exime a ninguno de los dos
otorgantes de la obligación de sostener los gastos de la alimentación y la educación que procrearan y demás cargas del
matrimonio. SEXTA. Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el régimen de SEPARACIÓN
ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad con la cláusula del presente
instrumento. YO, el Notario DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionada de los otorgantes, la c) Que advierto los efectos legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
19.- COMODATO:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guion uno (____) y de
registro número ________________ (___) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro
____________________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San
Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor
_____, que en el cuerpo de este instrumento será llamado “El Comodante “, declara que es propietario del vehículo tipo _,
modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de circulación particulares
_____________, SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que por este acto, da en calidad de comodato el vehículo descrito
en la cláusula anterior al señor _______, quien en este instrumento será conocido como “ Comodatario “, debiendo ajustar el
contrato a las estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un año, a partir de la presente fecha; b) El Comodatario se obliga a
cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el vehículo, siendo por su cuenta todos los gasto que con ese fin se
ocasionen, c) el Comodatario deberá usar el vehículo única y exclusivamente para transportarse de su casa al lugar de su
trabajo situado en la Población de __________, d) al concluir el plazo deberá entregar el Vehículo en perfecto estado de
funcionamiento. TERCERA: sigue manifestando el Comodante que sobre el vehículo descrito no pesan gravámenes ni
limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y asegura que el mismo tampoco adolece de vicios
ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los términos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se
otorga a su favor. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber
tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el Notario ________________, en esta ciudad el
día _____ de _______ de ____________, C) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los
otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

20.- COMPRAVENTA AL CONTADO

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el ________________________. ANTE MI: ____________________________
notario, COMPARECEN: por una parte el señor___________________________________, de cuarenta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión
uno (A-1) y de registro __________________________ (____), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala; y por
la otra parte la señora _________________________, de treinta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos,
de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden L guión doce (L-12) y de registro
número ____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Rafael Pie de la Cuesta
del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor ____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio, que es propietario del vehículo tipo motocicleta con datos que a continuación se
detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca HONDA, Modelo mil novecientos setenta y ocho (1,978), Motor número
______________________ (______), Chasis número _______________________________ (______), Centímetros cúbicos Quinientos cincuenta
(550), cilindros cuatro (4), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Negro, Cromo, Azul, Dorado; con
placas de circulación número _____________________ (________), SEGUNDA: Continua expresando el señor
____________________________, que por el precio de ________________QUETZALES (Q______________), que tiene recibidos a entera
satisfacción de la señora ____________________________, le VENDE la motocicleta identificada en la cláusula primera de este
instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del
presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que
sobre la motocicleta que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos
del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en términos relacionados la
señora_____________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta antes relacionada, ambos el contenido del
presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas de los otorgantes, así mismo la tarjeta de circulación de la motocicleta relacionado; c) Que advierto
a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes
que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

21.- COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO

NUMERO _____________ (___). En la ciudad de Guatemala, el _____________________________________________. ANTE MI
_______________________ notario, COMPARECEN: por una parte la señora _______________________________, de cuarenta años de
edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden E guión cinco (E-5) y de registro _______________________________ (_______), extendida por el alcalde municipal del
municipio de tiquisate, departamento de Escuintla; y por la otra parte el señor _______________________________, de veintinueve
años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero
de orden A guión uno (A-1) y de registro _______________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA POR
ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señora
_______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es
propietaria del vehículo tipo motocicleta con los datos que a continuación de detallan: Uso particular, tipo Motocicleta,
Marca Yamaha, Línea o estilo DOSCIENTOS CINCUENTA (250), Serie ___________________________________________________________
(_________________), Modelo mil novecientos ochenta y uno (1981), Motor número ______________________________ (_________),
Chasis número _____________________________________________ (__________), Centímetros cúbicos doscientos cincuenta (250),
cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Rojo con negro, con placas de circulación
número ______________________________________________ (__________), SEGUNDA: Expone la señora ____________________________, que
por el precio de ___________________(Q.________), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas
adelante, VENDE la motocicleta identificada en la cláusula primera de este instrumento al señor ___________________, en la
presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente
contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el
vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos
del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Manifiesta la
señora______________________________, que la motocileta que hoy vende será pagado de conformidad con las siguientes
estipulaciones: con un enganche de ________QUETZALES (Q.____________), que tiene recibidos a su entera satisfacción del
señor ___________________, quedando un saldo pendiente de _______________ QUETZALES (Q.___________), que serán pagados en un
plazo de ______ MESES, a partir de la presente fecha, que cancelará en los primeros cinco días de cada mes. FORMA DE
PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de ___________ QUETZALES (Q________ ), y así sucesivamente cada cinco
días de cada mes, que serán hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la
______________________________________________, de la zona ___________ del Municipio de Villa Nueva, del departamento de
Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo, INTERES: El capital
adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el
señor_________________________, solo adquiere la posesión y el uso del vehículo automotor mientras no haya cancelado
totalmente el precio, quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos
meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de Reserva de Dominio,
faculta a la señora ______________________, alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo
automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién lo
tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnización por el uso y
depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quién renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y señalando lugar para recibir notificaciones su residencia
ubicada en la ______________________________________________, zona _____________, de este departamento. QUINTA: Que en términos
relacionados el señor________________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta por abonos y con Pacto de
Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor de la señora ________________________, por la cantidad de _______________
QUETZALES (Q.____________), que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas anteriores. SEXTA: Los
otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo la tarjeta de circulación del
vehículo relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago
de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
22.- COMPRAVENTA DE VEHICULO AUTOMOTOR CON RESERVA DE DOMINIO

NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de enero de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI
XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX notario, COMPARECEN: por una parte el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de
veintiuno años de edad, casado, guatemalteco, mensajero y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro _______________________________________ (________), extendida por el
alcalde municipal del municipio de Guatemala, del departamento del mismo nombre; quien actúa en calidad de
mandatario del señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en calidad que acredita con el Mandato Especial con
Representación contenida en la escritura Publica Número _____________________ (____), autorizada en la ciudad de Coatepeque
del departamento de Quetzaltenango, con fecha trece de Julio de mil novecientos noventa y ocho, por el notario XXXXXXX
XXXXXXXX XXXXX XXXX, que se encuentra ______________________________ debidamente registrado en el Registro de Mandatos
de la Dirección General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia al número xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx (xxx,xxx), con fecha xxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx, la representación que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y por la otra parte el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de
diecinueve años de edad, soltero, guatemalteco, XXXXXXX, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
con numero de orden A guión uno (A-1) y de registro xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xx,xxx), extendida por
el Alcalde Municipal del municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA
DE VEHICULO AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Declara el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas
relativas al delito de perjurio, que su representado es propietario del vehículo tipo automóvil con los datos que a
continuación de detallan: Uso particular, tipo automóvil, Marca xxxx, Línea o estilo xxxxxxxx x, Serie xxxxx xxxx xxxx K
xxxxxx J xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx
(xxxx), Motor número x xxxx xxxxx xxxE xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) , Chasis número xxxxx xxxx xxxx x
xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), Centímetros cúbicos mil
trescientos (1300), cilindros cuatro (4), asientos cinco (5), ejes dos (2), puertas dos (2), accionado por gasolina, color
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, solvencia aduanal
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), póliza
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx), aduana el Carmen Malacatan San Marcos, con placas de circulación
número Particular xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), SEGUNDA:
Expone el señor xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx , que por el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que le serán
pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, en nombre de su representado VENDE el vehículo
automotor identificado en la cláusula primera de este instrumento al señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en la
presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente
contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor en nombre de su representado manifiesta en
forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:
Manifiesta el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, que el vehículo automotor que hoy vende en nombre de su representado
será pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de xxxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES
(Q.xxxxxxxx), que tiene recibidos a su entera satisfacción en nombre de su representado, del señor XXXXXXX XXXXXXXX
XXXXX XXXX, quedando un saldo pendiente de xxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xx,xxx.xx), que serán pagados en un
plazo de xxxxxxxxxx MESES, a partir del dia xx de xxxxxxxxx del presente año, que cancelará en los primeros cinco días de
cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de xxxxxxxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxx), y
así sucesivamente cada cinco días de cada mes, que serán hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la
xxxxxxx avenida xxx guión xxxxxxxxxxy xxxx, de la zona xxxxxx del Municipio de xxxxx xxxxx, del departamento de
Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo, INTERES: El capital
adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el
señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, solo adquiere la posesión y el uso del vehículo automotor mientras no haya
cancelado totalmente el precio, quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de
pago de dos meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de Reserva de
Dominio, faculta a el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la
entrega del vehículo automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se
encuentre y de quién lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de
indemnización por el uso y depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales,
quién renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y señalando lugar para recibir
notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle seis guión cero nueve zona uno del municipio de Villa Nueva, de
este departamento. QUINTA: Que en términos relacionados el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, ACEPTA la venta
que se le hace del vehículo automotor por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor del señor
xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx con la calidad con que actúa, por la cantidad de xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (Q.xx,xxx.xx),
que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el
contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el testimonio de la escritura pública relacionada en este
instrumento y la tarjeta de circulación del vehículo automotor relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos
legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente
contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.

F.________________________ F:______________________

23.- COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO:

NUMERO CERO (164). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Diciembre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI:
_____________________________ Notario, COMPARECEN: Por una parte el señor _______________________________, de _______________ años
de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número
de orden A guión Uno (A-1) y de registro _____ ______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala y por la otra parte el señor ______________________________, de
veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, piloto automovilista y con domicilio en el departamento de Petén y de
paso por esta ciudad capital, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden P guión Diecisiete (P-17) y
de registro ______________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Flores, departamento
del Petén. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiesta el señor _______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es propietario de la ________, Marca _______, modelo _______ (____), registro número
_________________________ (________), calibre Doce (12), largo de cañón __________________ milímetros (________), con tarjeta de
tenencia de arma de fuego del departamento de control de armas y municiones (DECAM) Defensiva número
___________________ (____), de fecha ______________________. SEGUNDA: Expresa el señor _______________________, que por el precio de
________________ QUETZALES (Q.___________) que al contado recibe a su entera satisfacción del señor _________________________, le
VENDE el arma identificada en la cláusula primera de este instrumento; en la presente venta, se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho que le corresponde al arma identificada. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor señor _______________________________, manifiesta en forma expresa, que sobre la _____________ que hoy enajena, no
pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los
alcances legales de esta declaración . CUARTA: Que en los términos relacionados manifiesta el señor
______________________________, que ACEPTA expresamente la VENTA de la escopeta que se hace y ambos el contenido del
presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas, así como la tarjeta de tenencia de arma de fuego relacionada, con el cual el vendedor acredito su
derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
24.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON UN MENOR DE EDAD

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de octubre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI:
_______________________ Notario, comparecen: Por una parte el señor _______________________, de treinta y nueve años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
A guión Uno ( A-1) y de registro ____________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y por
la otra parte los señores: ___________________________, de veintiún años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad A guión Uno (A-1) y de Registro número ___________________ La
señora:__________________________, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro______________________ (____),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro del departamento Guatemala, quien actúa en el ejercicio de
la Patria Potestad y Representación Legal de su menor hija _________________________________________, calidad que acredita con la
certificación de la Partida de Nacimiento Acta número __________________ (_____), Folio ____ (_), del libro ____ (_), de Nacimiento
del Registro Civil de esta ciudad capital. La Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi
juicio para este acto. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _______________________, que es propietario de la finca urbana inscrita en
el Registro General de la Propiedad de la Zona central al número _____ ( __ , Folio ________ (____), del Libro ________(___) de
Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la _____________________ la zona _____, de esta ciudad,
con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. SEGUNDA: Expresa el señor
_______________________, que por el precio de ____________ QUETZALES (Q.___________) que tiene recibidos a su entera
satisfacción del señor ________________________y de la menor _____________________________, les VENDE la finca identificada en la
cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde a la finca objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes, limitaciones o
limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaración . CUARTA: Que en los términos relacionados el señor _______________________________, ACEPTA expresamente la
VENTA que se hace, de la finca antes relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio
de la escritura pública numero ______________(_____), autorizado en esta ciudad, el día _________________, por el notario
_______________________________, con el cual el vendedor acreditó el derecho de propiedad objeto del presente contrato. c)
Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

25.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MI:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de
orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta
y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad
con número de orden A guión uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO, que es
propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____),
folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Izabal; con las
medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del
estor, Izabal. SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO que por el precio de QUINIENTOS
QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de ______________________ único APELLIDO, le VENDE el
bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no
pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte
de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley.
CUARTA: Por su parte la señora ______________________ único APELLIDO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que
el día de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de
vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número ______________________ (______________________),
autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________,
con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los
efectos legales del presente contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente
con el notario que autoriza.

25.-COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MI:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de
orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta
y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad
con número de orden A guión uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO, que es
propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____),
folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Izabal; con las
medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del
estor, Izabal. SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO que por el precio de QUINIENTOS
QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de ______________________ único APELLIDO, le VENDE el
bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no
pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte
de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley.
CUARTA: Por su parte la señora ______________________ único APELLIDO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que
el día de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de
vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número ______________________ (______________________),
autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________,
con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los
efectos legales del presente contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente
con el notario que autoriza.
26.- COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON USUFRUCTO VITALICIO:

NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ________________________________, ANTE MI:

_____________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el señor ________________________________, de _______ años de
edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad
con numero de orden F guión seis (F-6) y de Registro_____________, (____) extendida por el alcalde del municipio de
Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y
por la otra parte el señor ________________________________, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo,
guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta guión cero nueve de la
zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de
orden F guión seis (F-6) y de registro _________________(______), extendida por el alcalde municipal del municipio de
Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL
COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y de
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
manifiesta el señor ____________________________________________, declara ser legitimo propietario de la nuda propiedad de la
finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con número ___________ ( ____), folio ___________
(_____), del libro _______________ (_______) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la ___________________,
de la jurisdicción del municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa. SEGUNDO: Continua manifestando el
señor ________________________________ que por el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que declara tener recibidos a
su entera satisfacción VENDE: al señor ____________________________ la nuda propiedad del inmueble identificado en la
cláusula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el Registro de la Propiedad, con todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la
Nuda Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto.
TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor _____________________________, que acepta la venta de la Nuda
Propiedad que se le hace, manifestando expresamente que tiene conocimiento que la señora madre del vendedor es
Titular del Usufructo Vitalicio en dicha finca, rogando al señor Registrador General de la Propiedad del Zona Central
realice la operación Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Título de propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor que
consiste en testimonio de la escritura pública número ciento ___________ (_),de fecha __________________, autorizada por el
Notario ______________________ en la ciudad capital. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su
contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del registro de este
contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que
autoriza.
27.- COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE

NUMERO _______________ (____). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Mayo del año dos mil uno. ANTE MI:
_____________________________ Notario, Comparecen por una parte el señor _____________________________, de _____________años de
edad, soltero, guatemalteco, Técnico Electricista y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión Uno (A-1) y de registro _____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de
San Miguel Petapa, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte las señoritas, ____________________________________ de
treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, y de este domicilio , quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A-guión uno y de registro _________________________ (_________) extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Miguel Petapa del departamento de Guatemala y _________________________ de veintiocho años
de edad soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con número de
orden A guión uno y de registro __________________ (________), extendida por el alcalde municipal de San Miguel Petapa, del
departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser
de las generales consignadas, y convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS DE
POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan el señor
_____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO que es legítimo poseedor de un bien inmueble de terreno ubicado en la
________________________________________________ en jurisdicción municipal de San Miguel Petapa, posesión que ha sido en forma
pacifica, continua, pública, de buena fe, y a titulo de dueño, el cual carece de inscripción Registral así como de matricula
Fiscal. SEGUNDA: Expresa el señor _____________________________, que por el precio de __________________________Quetzales
(Q______) que tiene recibidos a su entera satisfacción de las señoritas ________________________ y _________________________, les
VENDE, una fracción de los derechos de posesión del bien inmueble rústico identificado en cláusula primera de este
instrumento con las medidas y colindancias que a continuación se detallan NORTE: ocho metros con tres centímetros
(8.03), que colinda con Paso de Servidumbre. SUR: Siete metros con noventa centímetros (7.93), que colinda con Ismael
Mancur. ORIENTE: Doce metros con treinta centímetros (12.30 ), que colinda con _________________. PONIENTE: Trece
metros con trece centímetros (13.13), que colinda con __________________ , con un área de CIENTO DOS METROS
CUADRADOS PUNTO UN CENTÍMETROS (102.01 M2) y que en la actualidad dicha fracción consiste en lote, ubicado en
la ___________________________________________Interior San Miguel Petapa de este departamento . En la presente venta de la
fracción se incluye una SERVIDUMBRE DE PASO que se localiza en el lado norte de los derechos de posesión de la señora
_________________, de un metro de ancho por ocho metros con cero tres centímetros de largo; se incluye todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponden a la fracción vendida del bien inmueble y a la Servidumbre de Paso relacionados.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señor : _____________________________, manifiesta en forma expresa
que sobre la fracción de los derechos de posesión del bien inmueble rústico que enajena y a la servidumbre de Paso, no
pesan gravámenes, anotaciones ó limitaciones, que puedan afectar los derechos de las compradoras y que están
enteradas de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados las señoritas
________________________ y _________________________, ACEPTA expresamente la VENTA de la fracción de los derechos de
posesión del bien inmueble y de la Servidumbre de Paso relacionados; y ambas aceptan el contenido del presente
contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas de los otorgantes, así como el Titulo con el cual se acreditó la posesión consistente en documento privado
con firma legalizada de fecha siete de mayo de mil novecientos noventa y seis con el cual el vendedor acreditó su derecho
de posesión; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

28.- COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ___________ (____). En la ciudad de Guatemala el día ocho de Junio del año dos mil uno, ANTE MI: _____________,
Notario, COMPARECEN, por una parte el señor __________________, de treinta y ocho años de edad, casado, Agricultor,
guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia en la Finca la Perla, Las Marías de Pineda del Municipio de
Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guión seis
(F-6) y de Registro ___________, (______) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo
departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor
___________, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con
residencia en la _______________________ de la zona ______, Colonia _____, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica
con cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro _____________ (___), extendida por el alcalde
municipal del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente
escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cláusulas
escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor ________________________, declara ser legitimo propietario de la nuda propiedad
de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con número ______ (___), folio _________ (
____), del libro _____ (____) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la Las Marías de Pineda , Aldea Los
Cerritos, de la jurisdicción del municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa. SEGUNDO: Continua
manifestando el señor ___________________ que por el precio de SIETE MIL QUETZALES (Q.7000.00), que declara tener
recibidos a su entera satisfacción VENDE: al señor _________________ la nuda propiedad del inmueble identificado en la
cláusula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el Registro de la Propiedad, con todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la
Nuda Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto.
TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor _________________, que acepta la venta de la Nuda Propiedad que se le
hace, manifestando expresamente que tiene conocimiento que la señora madre del vendedor es Titular del Usufructo
Vitalicio en dicha finca, rogando al señor Registrador General de la Propiedad del Zona Central realice la operación
Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas, así como el Título de propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor que consiste en testimonio
de la escritura pública número __________ (______),de fecha cinco de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, autorizada
por el Notario _________, en la ciudad capital. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido,
objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta
escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

29.- COMPRAVENTA DE FRACCION DE COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE

NUMERO _______ (100). En la ciudad de Guatemala, el ____________________________________________. ANTE MI: ____________________

Notario, comparecen por una parte los señores ____________________, de treinta y seis años de edad, soltera, guatemalteca,
enfermera auxiliar y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad numero de orden U guión veintidós
(U-22) y de registro ____________________ (__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Zapotitlán, del
departamento de Jutiapa y el señor ____________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, perito
contador y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y de
registro ____________________ (_________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Zapotitlán del departamento de
Jutiapa. Y por la otra parte el señor ____________________, de setenta y un años de edad, casado, guatemalteco, labrador y de
este domicilio quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden U guión veintidós (U-22) y de registro
____________________ (_________) extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Zapotitlán del Departamento de Jutiapa.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Expresan los señores ____________________ y ____________________, que son Copropietarios de la finca
inscrita debidamente en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número ____________________ (_____), folio
____________________ (______), del Libro ____________________ (_______) del departamento de Guatemala, con la superficie, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, que consiste en terreno con casa que se encuentra ubicada
en la ____________________ (________________), de la zona_____, Colonia ____________uno, de la ciudad de Villa Nueva del
departamento de Guatemala; que cuenta con servicio de Energía Eléctrica, agua potable y servicio telefónico el que se
encuentra registrado con el número ____________________________________________ (__________); y en el entendido que los servicios,
así como el impuesto único sobre inmuebles se encuentran solventes de pagos; SEGUNDA: Expresa la señora
____________________, que por el precio de ____________ QUETZALES (Q___________), que tiene recibidos a su entera satisfacción
del señor ____________________, le VENDE su derecho de copropiedad que es el cincuenta por ciento de la finca identificada en
la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen los derechos de los servicios esenciales, que son
el agua potable, la Energía Eléctrica y el servicio telefónico que se encuentra registrado con el número
____________________________________________ (________) y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al cincuenta por
ciento de copropiedad de la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la
vendedora, manifiesta en forma expresa: que sobre su derecho de copropiedad que hoy enajena, no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que esta enterada de los alcances legales de
esta declaración; CUARTA Por su parte el señor ____________________, Manifiesta expresamente que no tiene ningún interés
sobre la otra parte del bien inmueble, que la señora ____________________, Enajena al señor ____________________. QUINTA:
Manifiesta el señor ____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que
carece de vivienda propia y la mima adquiere para su vivienda y su núcleo familiar tal como lo acredita con la
correspondiente certificación de Carencia de Bienes Inmuebles extendida por la Dirección General de Catastro y Avalúo de
Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas y el cual tengo a la vista, con fundamento de establecido por el
artículo séptimo en su numeral doce del Decreto veinti____________ guión noventa y dos del congreso de la República de
Guatemala, reformado por el artículo cuatro del Decreto sesenta guión noventa y cuatro del Congreso de la República de
Guatemala, manifiesta el bien inmueble que hoy adquiere en copropiedad únicamente tiene cincuenta y ocho metros de
construcción y haciendo un área total de ____________ METROS CUADRADOS, por lo que solicita que se exonere del pago de
Impuesto al Valor Agregado. SEXTA: Que en los términos relacionados el señor ____________________, ACEPTA expresamente
la VENTA de los derechos de copropiedad que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y así mismo el
testimonio de la escritura publica numero ____________, autorizada en esta ciudad capital el veintiocho de enero de mil
novecientos noventa y ocho, por el infrascrito Notario, con el cual la vendedora acreditó su derecho de copropiedad que
tiene en el inmueble antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.

5.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO

CINCO (5). En la ciudad de Guatemala, el cinco de marzo de dos mil diecisiete. ANTE MI:

__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor:

__________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación Código Único

dos mil doscientos veintidós espacio setenta mil trescientos cuatro espacio cero ciento uno (2222 70304

0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, en adelante podrá denominarse

“EL VENDEDOR” y por la otra parte el señor ___________________________, de treinta y tres años de

edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con documento

personal de identificación Código Único dos mil doscientos veintidós espacio setenta mil trescientos uno

espacio cero ciento uno (2222 70301 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de

Guatemala, en adelante podrá denominarse “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran ser de

los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que

por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor:

__________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita

en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número:

____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro ____________,

(____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de

esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor: __________________________________, que por el

precio de _________________ quetzales ( Q_________), que tiene recibidos a su entera satisfacción, del

señor _____________________________, le VENDEN la finca identificada en la cláusula primera de este

instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca,

objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señor:

__________________________________, manifiesta en forma expresa: que sobre la finca que hoy

enajenan, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador,

y que están enterados de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos

relacionados, el señor____________________________________, ACEPTA expresamente la VENTA que

se le hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación relacionados, que tuve a la

vista el primer testimonio de la escritura pública número _________________autorizada por el

notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad

sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

f. f.

ANTE MÍ:

Obligaciones Previas
a. Tener a la vista el DPI de los otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
b. Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad del bien objeto de la venta, salvo
que sean cosas futuras o esperanza incierta.
c. Tener a la vista el último recibo del Impuesto Único sobre Inmuebles
Obligaciones Posteriores
1. Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra
modificación en virtud de la escritura autorizada.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días hábiles
siguientes a la autorización de la escritura.
3. Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la propiedad con
duplicado para su registro.
4. Aviso a la municipalidad de la localidad y la Dirección General de catastro y Avalúo de
Bienes Inmuebles (DICABI)
Impuestos
En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja del testimonio) por tratarse
de valor determinado, es del 2 por millar sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos
quetzales por cada mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Art. 3 numeral 2 literal a decreto 82-96. Timbre fiscal de Q 0.50 que debe ser adherido
en cada hoja del Testimonio Especial
Testimonio para el cliente, aquí se cubre el Impuesto al Valor Agregado (12%). Para la razón
registral se adhiere un timbre de Q0.50 centavos al pie de la razón del testimonio. El IVA se
cubre con timbres fiscales, en efectivo pagando en el formulario respectivo o mediante factura, si
el vendedor está autorizado para ello.

31.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO CON GARANTIA HIPOTECARIA

NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________,
cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el
señor: __________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central al número: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del
Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta
ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral.
SEGUNDA: Expresa el señor: __________________________________, que por el precio de _________________ quetzales ( Q_________), le
VENDE la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor
_______________, que el precio convenido lo pagara el comprador en veintidós amortizaciones mensuales, vencidas y
consecutivas de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en
virtud de la forma de pago es de veintidós meses y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se
cancelaran el día siete de cada mes, principiando con el primero de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás
en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o
requerimiento alguno, se harán en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligación, la
compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten
acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin
necesidad de aviso o notificación de alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las acciones
correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o más amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía que
más adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la
garantía aludida no fuere suficiente para responder de la obligación de su saldo; y IV) si en General la compradora no
cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al día con el pago de los impuestos fiscales y
municipales de cualquier orden que afecten al inmueble. CUARTA: El señor: _______________, expresa que en los términos
anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a
favor del señor __________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la
garantía todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble identificado. El comprador señala la dirección del
propio inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta operación: El señor _______________, expresa
que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública
numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho
de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
32.- COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA CON REPRESENTANTE LEGAL

NUMERO______________________ (____). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de marzo de mil novecientos noventa y

nueve. ANTE MI:__________________ notario, COMPARECEN: por una parte la señora _________________________________, de
setenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, Ama de Casa y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro __________________ (_______), extendida por el alcalde
municipal de la ciudad de Guatemala; quien actúa en su calidad de Mandataria del señor _________________________________,
calidad que acredita con Mandato Especial con Representación contenido en la Escritura Pública número ___________________
(____), de fecha____________________, por la Notario_____________________________, debidamente inscrito en el Archivo General de
Protocolos del Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia, al número _________________________________ (_____), con
fecha _______________________. La representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este
acto. Y por la otra parte el señor _____________, de ____ años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, y de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden A guión uno (A-1) y de registro número
____________________ (___), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señora
_________________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que su
representado es propietario del vehículo tipo motocicleta con datos que a continuación se detallan: Uso: particular, Tipo:
Motocicleta, Marca: Suzuki, Línea o estilo: Sport ________ (_______); MODELO: mil novecientos noventa y dos (1992), Motor
número: _________________________________ (_____), Chasis número: ___________________ (________), Centímetros cúbicos: quinientos
(500), cilindros dos(2), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Negro gris; con placas de circulación
número _____________________ (_____). SEGUNDA: Expresa la señora Zoila Concepción Marina Tenorio Prado, que en nombre
de su representado, que por el precio de _________________________________QUETZALES (Q._____________), que tiene recibidos a
entera satisfacción del señor_____________________, LE VENDE en nombre de su representado la motocicleta identificada en la
cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde a la motocicleta objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario la
vendedora manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy enajena en nombre de su representado no
pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterada de los
alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en términos relacionados el señor________________________, ACEPTA la
venta que se le hace de la motocicleta antes relacionada, y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes,
así mismo la tarjeta de circulación de la motocicleta relacionado y el mandato relacionado; c) Que advierto a los
otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que
gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

33.- COMPRAVENTA DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE

NUMERO CUARENTA Y SIETE (47). En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de Abril de mil novecientos noventa y
nueve. ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen Por una parte el señor _______________________, de cuarenta y
siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden M guión trece (M-13) y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de
________________ del departamento de Huehuetenango; y por la otra parte el señor _______________________ De cincuenta y dos
años de edad, casado, guatemalteco, Jornalero y con domicilio en el departamento de Huehuetenango, quién se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden M guión trece (M-13) y de registro _______________________ (_______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________, del departamento de Huehuetenango. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE SERVICIOS DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _______________________, que es propietario de un SISTEMA DE
TELEVISION POR CABLE, el cual está compuesto de dos antenas parabólicas de doce pie, una antena de un metro de un
pie, cinco receptores de Satélite, cinco moduladores transmisores para canal dos, cuatro, cinco, siete y nueve, una
videograbadora, transmisor señal Nacional, un regulador de voltaje, varias series de accesorios para transmisión efectiva,
red de Cableado a todos los usuarios del Municipio de ________________, con accesorios y amplificadores, todos los usuarios
en acción actual y futuros; SEGUNDA: Expresa el señor _______________________, que por el precio de ________________
DOLARES DE ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($.____________) o su equivalente en moneda Nacional en el momento
de la transacción en el mercado cambiario; PAGO que se hace de la siguiente forma: enganche ________________ DOLARES DE
ESTADOS UNIDOS ($.___________) que tiene recibidos a su entera satisfacción y quedando un saldo pendiente de
________________ DOLARES ($.____________) DE NORTE AMERICA, el cual ser harán efectivos en dos pagos de ________________
DOLARES DE ESTADOS UNIDOS ($._____________) cada una o su equivalente al cambio en moneda Nacional en el día del
pago; el primer pago se hará efectivo el treinta de ___________ de este año y el segundo y pago final se hará efectivo el treinta
de noviembre del presente año, el plazo de pago es improrrogable, le VENDE al señor _______________________ el sistema de
televisión por cable y todos sus accesorios identificados en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al sistema de televisión por cable objeto de la presente
venta. TERCERA: INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de parte del comprador renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija el acreedor, en el entendido que de incumplir el pago en la forma
establecida en este contrato faculta al acreedor a lo siguiente: a) a dar por vencido el presente contrato y a demandar en la
vía ejecutiva el saldo que se reclame, costas procesales e intereses legales; y acepta como título ejecutivo el testimonio de
la presente escritura b) O recoger el sistema de televisión por cable y sus accesorios y el enganche dado quedará en
concepto de pago de daños y perjuicios ocasionados al acreedor por su incumplimiento; CUARTA: Manifiesta el
señor________________________, que el comprador señor _______________________ Tomará posesión del Negocio antes mencionado
a finales del mes de septiembre u ___________ de este año en curso, ya con ingresos netos; y durante el mes de ___________ al
mes de ___________ se estará dando Asesoría Técnica a la persona que sea elegida por el nuevo propietario para manejar el
sistema de Televisión por Cable, y que se le dará a los aparatos de planta UN (1) AÑO DE GARANTIA. QUINTA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el SISTEMA DE TELEVISION POR
CABLE Y SUS ACCESORIOS que hoy enajena, no pesan gravámenes, limitaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. SEXTA: Que en los términos
relacionados el señor ________________ACEPTA expresamente la VENTA que se hace del sistema de Televisión por cable
antes relacionado Y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
34.- COMPRAVENTA DE TERRENO EN CEMENTERIO

NUMERO _____________(________). En la ciudad de Guatemala, ocho de Septiembre de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen por una parte el señor _____________________________, de sesenta y
cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
numero de orden A guión Uno (A-1) y de registro _________________(_______), extendida por el alcalde municipal del municipio
de San José Pinula, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte la señora _____________________________, de cuarenta y
cinco años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión uno (A-1) y de registro _______________________ (____) extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE PARA FINES FUNERARIOS, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresan el señor _____________________________, que es propietario de un lote de terreno
para fines funerarios en el cementerio General del Municipio ________________del departamento de Guatemala, con una
superficie de seis metros cuadrados, que constan en su respectiva inscripción registral en la alcaldía Municipal de ese
Municipio; SEGUNDA: Expresa el señor _____________________________, que por el precio de ___________ QUETZALES
(Q.__________), que tiene recibidos a su entera satisfacción de la señora _____________________________, le VENDEN el lote de
terreno identificado en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen todo cuanto de hecho y
por derecho que le corresponde al lote de terreno objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el vendedor, manifiesta en forma expresa: que sobre el lote de terreno que hoy enajena, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora, y que esta enterado de los
alcances legales de esta declaración; CUARTA: Que en los términos relacionados la señora _____________________________,
ACEPTA expresamente la VENTA que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y así mismo copia del
informe que le confiere la Municipalidad de ese Municipio la venta del lote de terreno para fines funerarios de fecha
___________________________autorizada en ese Municipio por el secretario Municipal y el recibo pagado en la tesorería
municipal con número ______________________(_________) de fecha____________________________________-, con los cuales se acreditó la
propiedad del lote de terreno objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de
los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
35.- COMPRAVENTA PURA Y SIMPLE DE MOTOCICLETA:

NUMERO CIENTO SETENTA (170). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Septiembre de mil novecientos noventa y
nueve. ANTE MI: ________________________ notario, COMPARECEN: por una parte el señor ________________ (ÚNICO
APELLIDO), de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden F guión Seis (F-6) y de registro _____________________ (____), extendida por el
alcalde municipal de Cuilapa del Departamento de Santa Rosa; y por la otra parte el señor ______________________, de treinta
y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
con numero de orden U guión Veintidós (U-22) y de registro _____________________ (_______), extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de Jutiapa del Departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA
DE MOTOCICLETA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor ______________ (ÚNICO APELLIDO),
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es propietario del
vehículo tipo motocicleta: Uso particular, Marca YAMAHA, Modelo mil novecientos noventa y dos (1,992), Motor
número ___________________________________ (________ ), Chasis número __________________________ (__________), Centímetros cúbicos
doscientos veinticinco (225), cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Blanco, Rojo,
Azul, Negro, Amarillo, Gris y Cromado; con placas de circulación número _______________________ (_______). SEGUNDA:
Continua expresando el señor __________________ (UNICO APELLIDO), que por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES
(Q.200.00), que tiene recibidos a entera satisfacción de el ____________________________, le VENDE la motocicleta identificada
en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor
manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaración. CUARTA: Que en términos relacionados el señor____________________________, ACEPTA la venta que se le hace de
la motocicleta antes relacionada. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así mismo la tarjeta de circulación de la motocicleta relacionado; c)
Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos
correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
36.-COMPROMISO ARBITRAL:

NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ___________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________, cincuenta y
seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se
identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ___________________________ (____) extendida por el alcalde
municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE COMPROMISO ARBITRAL de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Los comparecientes son socios de la
Sociedad civil ___________________, Sociedad Civil, y conforme a la cláusula quinta de su escritura constitutiva, que en su parte
conducente establece que las diferencias que surjan entre los socios se resolverán por medio de un Arbitro de Carácter de
AMIGABLE COMPONEDOR Nombrado de común acuerdo, quien deberá recabar la prueba dentro de un termino de ocho
días a partir del nombramiento y dictara su respectivo Laudo Arbitral, el cual será inapelable, dentro del termino de tres
días. SEGUNDO: Ha surgido una diferencia en cuanto a la interpretación de los porcentajes que debe cada uno de los
socios de obtener mensualmente y la forma en que la repartición de utilidades semestral debe hacerse, motivo por el que
en cumplimiento de la cláusula quinta, de su escritura constitutiva de sociedad, de común acuerdo deciden someter dicha
diferencia al dictamen de una persona, en calidad de arbitro componedor, resuelva la cuestión lo mejor posible, para cuyo
efecto: a) Nombran como arbitro de equidad al Licenciado _________________, abogado y notario, guatemalteco, con domicilio
en el departamento de Guatemala, b) El discernimiento del cargo del arbitro será realizado en forma notarial, para cuyos
efectos los otorgantes designan al Licenciado __________, para que dentro del termino de los ocho días a partir de la
aceptación del nombramiento, recabe la información pertinente , para lo cual a quedado debidamente instruido el
personal de la Sociedad y los socios, para prestar la mas amplia colaboración en el suministro de datos y detalles
constitutivos y de reglamentación de operación por el infrascrito Notario. El termino para emitir el Laudo será de Tres
días después de concluido el periodo de investigación y prueba. TERCERO. Nombra como secretario al notario
_______________. CUARTO: Los comparecientes aceptan desde ya como bueno y prometen cumplir sin apelación de ninguna
especie la interpretación que se exprese en el laudo. DOY FE: a) lo escrito me fue expuesto; b) De que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
37.- CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MI:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de
orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta
y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad
con número de orden A guión uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las
cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales
anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar
el Contrato de CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO De conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO, que es propietario de la finca rústica inscrita en el
registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio ______________________
(______________________), del libro ______________________ (______________________) de Guatemala ; con las medidas y colindancias que
le aparecen en su primera inscripción de dominio; SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________ único apellido que
es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________
(_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Guatemala ;
con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio. TERCERA: Manifiesta el señor ______,
que debido a que el señor _______, en su terreno necesita abastecerce de agua para el riego de la plantación de tomate de
dicho señor tiene en su propiedad, por lo que concede una Franja de terreno de la finca de su propiedad identificada en la
cláusula primera de este instrumento en calidad de Servidumbre de Acueducto, la que tendrá una extensión de Siete (_ )
metros de largo Por cuatro ( ___ ) metros de Ancho, en la cual el señor _____________, declara que instalara tubería
subterránea para conducir agua hasta su propiedad. CUARTA: Manifiestan los otorgantes que en virtud , el predio
sirviente es la finca numero _______, Folio _______ del Libro dos de ___________; Propiedad del primero de los otorgantes
nombrados, y el Predio dominante es la finca numero ______, folio _______ del libro ________ de ___________, propiedad del
segundo de los otorgantes nombrados, QUINTA: Por su parte el señor _, declara que en concepto de indemnización por el
terreno cedido para introducir cañería subterránea que transportara agua a su propiedad, da al señor _____________, la
cantidad de _______________ QUETZALES ( ____ ), comprometiéndose a la vez a conservar en buen estado de limpieza , la
parte del terreno cedido, SEXTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los terminos relacionados, aceptan el contenido
del presente instrumento. Yo , el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas
de vecindad relacionadas, así como los testimonios de la escrituras públicas número ______________________
(______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el
Notario ______________________, y la escritura publica numero ______________, autorizada por el notario____________________, el dial
______ de _______ del año ______, respectivamente con las cuales los otorgantes acreditaron la propiedad de los inmuebles
objeto de este Instrumento con c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro
correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
38.- CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCION DE ENERGIA ELECTRICA

NUMERO: _________ ( __ ). En la ciudad de Guatemala a los ______ días del mes de ______- del año _______. Ante mí: _____________,
Notario, comparecen por una parte el señor ___________, de ______ años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Agrónomo, con
domicilio en el departamento de _____, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la cédula de
vecindad numero de orden _- (_) y numero de Registro__, extendida por el alcalde municipal de ______, departamento de
__________. El compareciente actúa en su calidad de alcalde Municipal de _______, departamento de _____, calidad que acredita
con la certificación extendida por la Junta electora Departamental de _____________, del tribunal supremo electora, de fecha
__________________, en donde consta el acuerdo numero ____ guión ________, en la cual se hace la adjudicación del cargo y con la
certificación del punto noveno del acta de toma de posesión, numero ____, guión ____, extendida por la Secretaria general
de la Municipalidad de _______, departamento de ________, de fecha _________; y por la otra parte, en su carácter de Presidente
y en representación legal de la EMPRESA ELÉCTRICA DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, ( Que en lo que sigue de esta
escritura se le denominara LA EMPRESA), El señor _______, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en
sistemas, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, acreditando su personería con su
nombramiento contenido en el acta notarial que autorice en esta ciudad el día _ de _______ del año _____, el cual se encuentra
inscrito en el Registro mercantil General de la Republica, con numero ___, folio ___ del libro _ de auxiliares de comercio.
Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que las representaciones que se ejercitan a mi juicio son
suficientes de conformidad con la ley, para este acto, asegurándome los comparecientes ser de los datos de identificación
antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y capacidad plena para celebrar el CONTRATO DE
CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA, contenida en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señor _______________, que en la calidad de Alcalde con la que representa a la Municipalidad esta es
la única propietaria de un terreno situado en el municipio de ________, departamento de _____________, siendo rustica y por
advertencia del notario, expresa que dicha finca le pertenece exclusivamente al Municipio y no se encuentra gravada, ni
anotada, sin ninguna limitación en su dominio, careciendo de Registro y matricula fiscal, con las siguientes colindancias: Al
norte; Mil metros con el señor _____, Al oriente; Mil metros con el señor _, Al Poniente: Mil metros con el señor _, y al sur;
Mil metros con la señora __________________. SEGUNDA: Por el presente acto y por el precio de ___________ QUETZALES ( ______)
que declara tener a su entera satisfacción, aparte de otras ventajas que de ello derivan, constituye sobre la finca
identificada en la cláusula anterior: SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA, de conformidad con las
siguientes estipulaciones: a) Predio Sirviente: Será la finca relacionada en la cláusula primera b) Predio dominante: La
finca de la Empresa, registrada con el numero _, folio ______, del libro _, de Guatemala, del Registro General de la Propiedad
de la zona central, c) La servidumbre consiste en la instalación de líneas de conducto de energía eléctrica, postes, torres,
cables, transformadores, anclas y demás equipo que sea necesario para su objetivo de conducir y distribuir energía
eléctrica, d) la servidumbre comprende la facultad amplia y expresa de hacer las instalaciones, inspeccionarlas, repararlas,
removerlas, reconstruirlas y transitar a lo largo del área afectada, pudiendo la Empresa efectuar todos los actos que sean
necesarias para lograr lo indicado anteriormente, incluyéndose la tala, poda, botadura de árboles, así como la remoción de
obstáculos si fuera necesario; e) Verticalmente, debajo de los cables no se podrá sembrar árboles, levantar construcciones,
y la servidumbre constituida en esta escritura a perpetuidad, f) si llegare a obtener titulo supletorio sobre el terreno de la
servidumbre constituida en esta escritura,, tanto El señor _, como la Empresa podrán obtener inscripción de la
servidumbre en el registro respectivo, con la sola presentación del testimonio de esta escritura. CUARTA. Los
comparecientes me manifiestan que en los términos consignados aceptan para sí, la Constitución de Servidumbre de
conducción de energía Eléctrica, y que yo, el notario doy fe: a) De haber tenido a la vista los documentos de identificación
individualizados, así como los documentos con que acreditan la representación los otorgantes, b) de que advertí a los
otorgantes sobre las limitaciones del bien inmueble y c) de que leí íntegramente el contenido de este instrumento, y los
otorgantes, bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, la aceptan, ratifican, y firman,
juntamente con el notario que autoriza.
39.- CONVENIO CONYUGAL SOBRE BIEN INMUEBLE:

NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre de mil novecientos noventa y
ocho. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta
y nueve años de edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número
de orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital. Y por la otra parte la señora: ___________________________, de cuarenta años de edad, casada, Maestra de
educación Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden L guión Doce (L-12) y de registro número ____________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
___________________________, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONVENIO CONYUGAL, contenido en las cláusulas
siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre de mil novecientos setenta y siete,
contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de ___________________________ del
departamento de San Marcos, el cual quedó inscrito al número _______ (___), de los Folios: ________ (_____) al _____ ( ___),
respectivamente del Libro _________ (___), de Matrimonio del registro civil de la municipalidad del Municipio de
___________________________ del Departamento de San Marcos, en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el
régimen que adoptarían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA:
Expresan los cónyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron un lote de terreno identificado con el
número _____________ (___), de la manzana ___, de la Colonia _____, Carretera que conduce a la a la república de el Salvador,
adquirido de la Lotificadora __________________, Sociedad Anónima (_______ S.A ) y que a la presente fecha se ha cancelado
totalmente; únicamente de que se les otorgue la Escritura Traslativa de Dominio, por medio de la presente escritura
convenien en forma unánime y voluntaria que al faccionar la Escritura Pública de Traslativa de Dominio, que será inscrito
a favor de nuestros hijos ___________________________ de apellidos ___________________________, respectivamente, con el usufructo
vitalicio del bien inmueble para su señora madre ___________________________, en el entendido de que le corresponderá el
cincuenta por ciento a cada uno del bien inmueble que en esta forma disponen en este convenio. TERCERA: Expresan los
cónyuges : ___________________________ y ___________________________, en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy
dispone en esta forma no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran afectar los derechos de sus hijos
___________________________, de apellidos ___________________________, y que están enterados de los alcances de esta declaración.
CUARTA: Que en los términos relacionados, los señores: ___________________________ y ___________________________, manifiestan
que ACEPTAN EXPRESAMENTE, contenido del presente instrumento y cada uno que le compete en su derecho. Yo,
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los
otorgantes, la certificación de matrimonio relacionada; c) Que advierto los efectos legales de este contrato y la obligación
del pago de los impuestos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados
de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
40.- CONVENIO DE PAGO:

NUMERO _______________________ ( ______) En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y
nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, COMPARECEN por una parte señor ___________________________, de cuarenta
y cinco años de edad, casado, guatemalteco comerciante y de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento quien el
curso de este instrumento se denominara el acreedor. Y por la otra parte los señores ___________________________, de
veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad A guión Uno y de Registro número __________________,; y el señor ___________________________, de veintiséis años de
edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden A guión Uno y de registro número ___________________________, ambas cédulas extendidas por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital quienes en el curso de este instrumento se denominaran los deudores. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONVENIO DE
PAGO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan los comparecientes, que de conformidad con la
escritura pública número _________________, de fecha _________ de ___________de____, autorizada en esta ciudad; por el infrascrito
Notario, en la que celebraron contrato de Arrendamiento de bien inmueble con Fianza, por el plazo, modo y forma y
demás estipulaciones que constan en el referido instrumento, siendo la fecha del vencimiento el ___________________ del
presente año IMPRORROGABLE, sin embargo el Arrendatario ha incumplido en hacer efectivo el pago de las rentas de los
meses septiembre, octubre, noviembre y diciembre del presente año a razón de UN MIL QUETZALES mensuales, haciendo
un total de CUATRO MIL QUETZALES. SEGUNDA: Expresan los deudores que por medio del presente instrumento se
reconocen lisos y llanos deudores del señor ___________________________ por la cantidad de CUATRO MIL QUETZALES y
acuerdan hacer efectivo esta cantidad con fecha limite el quince de enero del año dos mil plazo improrrogable y como
consecuencia hacer efectivo esta cantidad se comprometen a celebrar contrato de Arrendamiento. INCUMPLIMIENTO en
el caso del incumplimiento renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija, aceptan,
como titulo ejecutivo y suficiente, liquido y exigible y de plazo vencido la cantidad adeuda. TERCERA: Que en los términos
relacionados los comparecientes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el testimonio de las Escritura Pública relacionada; c) Que advierto los
efectos legales del presente instrumento; y d) Leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
41.- DECLARACION JURADA SOBRE CARENCIA DE CEDULA DE VECINDAD:

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de noviembre del dos mil; Siendo las diez con treinta minutos constituido en mi
bufete profesional ubicado en la_______________________________, de esta Ciudad Capital soy requerido por el señor LUIS
ALBERTO ZÚÑIGA quien es de veinte años de edad soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio y vecindad quien se
identifica con su partida de nacimiento numero ________________ (_____); folio: __________________ (____); del libro: siete guión A
de nacimientos de esta Ciudad Capital extendida por el registrador civil de esta Ciudad Capital la que tengo a la vista; El
señor_____________________, de cuarenta y tres años de edad, casado, Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales de este
domicilio de vecindad quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro
_______________________________ (________) extendida por el Alcalde Municipal Quetzaltenango; y la Señora ___________________
quien es de cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio y vecindad quien se
identifica con la cédula de vecindad numero de orden A guión uno (A-1) y de registro _____________________ (________)
extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital el requirente solicita mis servicios Notariales para hacer constar
los siguientes extremos: PRIMERO: Me manifiesta el señor ________________ que nació el día veinte de octubre de mil
novecientos sesenta y ocho en la ciudad de Puerto Barrios del departamento de Izabal y que sus padres son:
______________________ y _________________según partida de nacimiento número __________folio : ____________del libro: ____________ de
nacimientos de esta Ciudad Capital extendida el dieciocho de noviembre del año en curso por el Registrador Civil de la
Ciudad de Quetzaltenango Certificación que tengo a la vista. SEGUNDO: Me sigue manifestando el Señor _________________
que a la fecha no ha diligenciado el tramite de la obtención de su CEDULA DE VECINDAD en ninguna municipalidad de la
Republica de Guatemala por tal razón solicita al señor alcalde se le extienda dicho documento por serle de urgencia para
realizar otros tramites. TERCERO: Me sigue manifestando el requirente que no había tenido necesidad de obtener su
cédula de vecindad, porque todos sus tramites y gestiones se los hacían razón por la cual no había tenido necesidad de la
misma. Que no habiendo otro extremo que dejar plasmado se da por terminada la presente treinta minutos después de su
inicio del mismo lugar y fecha; por designación del requeriente doy integra lectura a la presente y bien enterado de su
contenido objeto, valor y efectos legales ratifica su conformidad con todas y cada una de sus cláusulas firmando todos los
que en ella intervienen. DOY FE
42.- DECLARACION JURADA SOBRE BIENES MUEBLES IDENTIFICABLES E INMUEBLES:

En la ciudad de Guatemala el dia _______ de _______ del año __________ANTE MI: ___________________________, Notario, comparece el
señor ___________________________, de treinta y cinco años de edad, casado, Guatemalteco, Comerciante, de este domicilio,
quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Quien actúa en su calidad de Administrador único y
representante legal de la entidad ___________________________, SOCIEDAD ANÓNIMA, personería que acredita con el acta
notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad capital el día dieciseis de Febrero de mil novecientos noventa y
ocho por el Notario ___________________________ e inscrita al número ___________________________(_______), folio _________________
(______), del libro ________ (______), de Auxiliares de comercio del Registro Mercantil General de la República. La
representación que se ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio, es suficiente para este acto. El compareciente me
asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga DECLARACION
JURADA DE BIENES MUEBLES IDENTIFICABLE, de conformidad con las cláusulas siguiente PRIMERA: Declara el señor
___________________________ con la calidad con que actúa BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS
AL DELITO DE PERJURIO, que su representada es propietaria de los bienes muebles identificables, que a continuación se
detallan: a) UNA PLANTA ELÉCTRICA, de diecinueve punto dos kilo watts (19.2 KW), de veinticuatro kilo Vatios (24 KVA),
de sesenta y dos punto nueve Amperios (______)i de doscientos veinte voltios (220 V), CON BATERÍA Y MANUAL DE
SERVICIO ______________ (_________). Con un valor de CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y DOS QUETZALES CON
CINCUENTA CENTAVOS (Q56,182.50). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía ___________________________,
Sociedad Anónima. b) Una MOTOSIERRA STIHL, de treinta y seis Pulgadas (36” Pulgadas), MARCA _______, Con ESPADA,
SERIE Numero _______________(________), COMPLETA CON ESPADA, CADENA HERRAMIENTA BASICA Y MANUAL DE
SERVICIO. Con un valor de SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS
(Q.6,531.25). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía ___________________________, Sociedad Anónima. c) UNA
MOTOSIERRA STIHL, Con ESPADA, DE treinta y seis pulgadas (36” pulgadas), TIPO: MOTOSIERRA, MARCA : _____, DE 36
PULGADAS, CON ESPADA, CADENA, MANUAL Y LLAVES DE SERVICIO, SERIE Número:
_____________________________(___________). Con un valor de SEIS MIL OCHOCIENTOS ETENTA Y CINCO QUETZALES
(Q.6,875.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía ___________________________, Sociedad Anónima. d) Una
MAQUINA SOLDADORA, MARCA:________, MODELO:_____________, DE: ocho mil watts de corriente continua y corriente
directa (8000 AC/DC), doscientos diez diagonal doscientos veinticinco amperios (210/225 AMPERIOS), DE: ocho mil
Watts (8000 WATTS) DE POTENCIA AUXILIAR, ACCIONADA POR MOTOR DE GASOLINA, MARCA _______, DE dieciseis HP
caballos de fuerza (16 HP), De cien por ciento (100%) CICLO DE TRABAJO, INCLUYE: TENAZA DE TIERRA, PORTA-
ELECTRODO, CABLES, CARETA, MONTADA SOBRE RUEDAS, SERIE ______________________(___________), CODIGO
_____________________ (________), CON MANUALES. Con un valor de VEINTISIETE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.27,000.00). Que
fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía ___________________________, Sociedad Anomina. e) Un COMPRESOR DE
AIRE, TIPO: PISTON, MARCA: __________, MODELO: _____________________ (______________), SERIE NÚMERO ______________ (_____),
FABRICADO EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, ACCIONADO POR MOTOR A GASOLINA, MARCA __________, DE
once HP (11 HP) caballos de fuerza., SPEC mil seiscientos veintiséis (1626). Con un valor de CATORCE MIL OCHOCIENTOS
CINCUENTA QUETZALES (Q.14,850.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________,
Sociedad Anónima. f) Un TRACTOR, MARCA:_______________, MODELO ________ (7500), DE DOBLE ACCION, CON MOTOR:
___________ POWER TECH seis mil sesenta y ocho (6068), ACCIONADO POR COMBUSTIBLE DIESEL, DE SEIS (6) CILINDROS
TURBO CARGADO, De Ciento veintitrés HP caballos de fuerza (123 HP) AL VOLANTE, De ciento diecinueve HP (119 HP)
caballos de fuerza A LA BARRA DE TIRO, TRANSMISIÓN: POWETQUAD dieciséis diagonal dieciséis (16/16) EQUIPO
NORMAL, TOMA DE NEUMATICOS DELANTEROS ______________________(14.9-28), Ring uno (R1), NEUMATICOS TRASEOS
dieciocho punto cuatro guión treinta y ocho (18.4-38), Ring uno (R1), ENGANCHE DE tres 3 PUNTOS CAT. IIIN.
CAPACIDAD DE LEVANTE ocho mil cuatrocientos (8400) LIBRAS. Tres mil ochocientos cinco Kilogramos (3,805 KGS).
MARCO DE SEGURIDAD TIPO ROPS Y TECHO. PORTACONTRAPESOS DELANTERO MAS diez (10) PESOS Y CUATRO (4)
TRASEROS. SERIE CHASIS _____________________________________(____________), MOTOR: _________________________________
(_____________). Con un valor de CUATROCIENTOS DIEZ MIL DOSCIENTOS DIEZ QUETZALES (Q.410,210.00). Que fue
adquirido esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. g) UNA RASTRA,
MARCA:______________, MODELO:_______________ (________), DE treinta y dos (32) DISCOS, ANCHO DE CORTE DE DOCE PIEZ
(12´). SERIE____________________ (_____________or de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO QUETZALES
(Q.53,975.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. h) UNA
FUMIGADORA, MARCA:________, MODELO: _______(______), CON TANQUE DE ciento cincuenta (150) GALONES. Con un valor
de QUINCE MIL DIECISIETE QUETZALES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (Q.15,017.75). Que fue adquirida en esta
ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. i) UNA VIBROAPISONADORA, MARCA: _______,
MODELO ______________ (______), FABRICADA EN LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, SERIE: NÚMERO ____________
(_______), ACCIONADA: POR MOTOR DE COMBUSTIBLE DIESEL. Con un valor de VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTE
QUETZALES EXACTOS (Q.29,820.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________,
Sociedad Anomina. j) UN CUCHARON HD guión doce pulgadas (HD-12”), DE: DOCE (12”) PULGADAS, MARCA: ____________,
FABRICADA EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA. Con un valor de OCHO MIL SETECIENTOS SESENTA QUETZALES
EXACTOS (Q.8,760.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima.
k) UN CAMIÓN, MARCA: _______, SERIE: __________ (_______), Del AÑO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR:
BLANCO Y GRIS, CHASSIS: _________________ (________), MOTOR: ________________________ (____________), DE doce (12)
TONELADAS, Dos (2) EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO __________________ (______) DE FECHA
DOS DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de
TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS
(Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad Anónima. l) UN
MOTOR MARINO, MARCA: YAMAHA, MODELO: _______________ (________), SERIE: NUMERO ____ ________________ (___________).
Con un valor de DIEZ MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS (Q.10,643.60). Que fue
adquirido en esta ciudad capital a la empresa ___________________________, Sociedad Anomina. m) Un MOTOR, MARCA:
__________, DE siete punto cinco HP (7.5 HP) caballos de Fuerza, DE tres mil cincuenta (3050) REVOLUCIONES POR
MINUTO, MODELO: __________________ (______), CERRADO. Con un valor DE CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA
QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS (Q.4,480.60). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la empresa
___________________________, Sociedad Anónima. n) UN CAMIÓN, MARCA: _________, SERIE: _______________________(__________), DEL
AÑO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIÓN DIEZ MIL
TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (FF2HMS-10354), MOTOR: H cero siete C guión TA cuarenta y dos mil ochocientos
ochenta y cuatro (H07C-TA42884), DE doce (12) TONELADAS, De dos (2) EJES, De tres (3) ASIENTOS, De seis (6)
CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO cuatrocientos veintiuno (421) DE FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS
NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17). Que fue adquirido en esta ciudad capital a
Motores ___________________________, Sociedad Anónima. ñ) UN CAMIÓN, MARCA ________, SERIE: ____________(_______), DEL AÑO:
mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR: BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIÓN DIEZ MIL doscientos
treinta y seis (FF2HMS-10236), MOTOR: H cero siete C guión TA cuarenta y un mil novecientos noventa y siete (H07C-
TA41997), DE doce (12) TONELADAS, dos (2) EJES, tres (3) ASIENTOS, seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO noventa y
cinco (95) DE FECHA SIETE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un
valor de TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO QUETZALES CON VEINTICINCO
CENTAVOS (Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad
Anónima. o) UN CAMIÓN, MARCA ___________, SERIE____________ (_________), Del AÑO: mil novecientos noventa y ocho (1998),
COLOR BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF dos HMS guión diez mil trescientos cincuenta y uno (FF2HMS-10351), MOTOR: H
cero siete C guión TA cuarenta y dos mil ochocientos sesenta y seis (H07C-TA42866), DE doce (12) TONELADAS, Dos (2)
EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO cuatrocientos veintiuno (421) DE FECHA VEINTE DE
ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS
CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17). Que
fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad Anónima. p) UNA LANCHA INFLABLE, De
doce diagonal seis (12/6) SPT, MARCA: ___________, CON REMOS, CONTIENE KIT DE REPARACION E INFLADOR DE PIE. Con
un valor de DIEZ MIL VEINTINUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS (Q.10,029.91). Que fue adquirida en
esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. q) UNA SIERRA RADIAL, MARCA: ___________,
MODELO: _______________ (______), DE DIEZ (10”) PULGADAS, ACCIONADA POR: ELECTRICIDAD, TIPO ESTACIONARIA. DE
ciento veinte (120) VOLTIOS, DE sesenta (60) Hertz HZ , MOTOR de doce punto dos (12.2) AMPERIOS. Con un valor de
OCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS (Q.8,999.95). Que fue
adquirida en esta ciudad capital a El ___________________________, SOCIEDAD ANOMINA, (___________, S.A.). q) UN VEHICULO DE
USO COMERCIAL, TIPO CABEZAL, MARCA FREIGHTLINER, ESTILO FREIGHTLINER, SERIE NÚMERO
___________________(__________), MODELO ________________(1994), MOTOR NÚMERO: ONCE MILLONES SETECIENTOS MIL
SESENTA (11700060), CHASIS NÚMERO: _________________________ (______) (9000) CENTRIMETOS CUBICOS, SEIS (6)
CILINDROS, QUINCE (15) TONELADAS, DOS (2) ASIENTOS, TRES (3) EJES, DOS (2) PUERTAS, ACCIONADO POR DIESEL,
COLOR BLANCO, SOLVENCIA ADUANAL NÚMERO: ___________________(_______), DE FECHA TRECE JUNIO DE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE, DE LA ADUNA EL CARMEN, PÓLIZA NÚMERO CINCO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y
OCHO (5588), PLACAS DE CIRCULACIÓN __________________________. Con un valor de CIENTO SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO
UN QUETZALES EXACTOS (Q.169,101.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital al señor _____________________. SEGUNDA:
Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta en forma expresa el señor ___________________________ que sobre los
bienes identificados en la cláusula anterior, propiedad de su representada no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones y que carecen de inscripción registral que puedan afectas los derechos de terceras personas, y que está
enterado de los alcances legales de esta declaración. TERCERA: Expresa el Señor ___________________________ que la presente
declaración Jurada, contenida en este instrumento, de bienes muebles identificables de su representada, lo hace con el
objeto de inscribirlos en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL, conforme a el Artículo un mil ciento
veinticuatro (1124) del Código Civil. Así mismo en el numeral catorce (14) del artículo un mil ciento veinticinco (1125) del
Código Civil. CUARTA: Que en los términos relacionados el señor ___________________________, ACEPTA expresamente el
contenido de esta declaración Jurada y cada una de las cláusulas. Yo el Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos justificativos de propiedad, con los cuales el otorgante acreditó el derecho
de propiedad de los bienes muebles identificables de su representada; así mismo también el acta notarial de su
nombramiento; c) Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan la presente
declaración Jurada y de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito al
compareciente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo acepta, ratifica y firma.
43.- DECLARACION JURADA SOBRE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLES RUSTICO:

NUMERO ______________________ (219). En la aldea ___________________________ del municipio de ____________ del departamento de
____________, el veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario,
Comparece el señor_________________________, de cincuenta y siete años, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el
departamento de ____________; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12), y de
registro _______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del departamento de
____________. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ___________________________, BAJO JURAMENTO DE
LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno;
que se encuentra ubicado en el lugar denominado yerbabuena de la Aldea de ___________________________, del municipio de
____________ del departamento de ____________, el bien inmueble de mérito la viene poseyendo en forma legítima, continua,
pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que
tiene un área de TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO
CENTÍMETROS (3,853.64), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que
colinda con el cementerio del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el señor
______________________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00) metros, que colinda con camino que conduce de la florida a
chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en ángulo cero, que colinda con el señor ______________________, teniendo
el bien inmueble la forma de TRIANGULO EQUILÁTERO. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este
instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario,
el señor: ___________________________, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que
hoy declara en este instrumento, no pesan gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por compra venta de su finado tío
______________________, y el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL QUETZALES. TERCERA: Que en los términos
relacionados el señor: ___________________________, ACEPTA expresamente para si mismo la Declaración Jurada Unilateral de
los derechos de posesión del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la
vista la cédula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios de las Escrituras Públicas números ____________,
autorizada en la ciudad de ____________ del departamento de ____________, por el Notario ____________, con fecha quince de
Diciembre de mil novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete autorizada en la misma ciudad, por el Notario
____________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos noventa y dos, documentos con los cuales el declarante
acredito su derecho de posesión, c) Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales lo ratifica, acepta y quién por NO SABER firmar, deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y
firmando a su ruego la señorita ______________________, quien es Testigo idóneo, capaz civilmente para este acto y de mi
conocimiento.
44.- DECLARACION JURADA SOBRE PROPIEDAD DE AUTOMOVIL RODADO

En la ciudad de Guatemala siendo las diecisiete horas en punto del día __________________ del dos mil uno. ANTE
MI:_________________________ El infrascrito Notario: Comparece el Licenciado ___________________________, de Cuarenta Y Tres años
de edad, casado, Licenciado En Ciencias Jurídicas y Sociales, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cedula de
Vecindad número de Orden A guión Uno y de Registro_______________________, extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad Capital. Asegurándome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles otorga por este acto DECLARACIÓN
JURADA, contenida en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Bajo juramento declara que carece de titulo original de
propiedad pero amparado en el CERTIFÍCATE OF TITLE: Numero __________________ (______). Expedido en el estado de
Florida, en los Estados Unidos de Norte América declara ser el Legitimo Propietario del vehículo de uso PARTICULAR, tipo
Automóvil, marca Nissan, modelo MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO (1984), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas,
accionado por GASOLINA, color Café, serie _____________________________ (_________) y placas ________________ (___________) de los
Estados Unidos de Norte América. SEGUNDA: Por este acto exime a las autoridades de Aduana De Puerto Barrios, de todo
reclamo que resultare de esta declaración siendo el único responsable no habiendo más que hacer constar doy por
terminada la presente en el mismo lugar y fecha consignada la cual previa lectura la acepta, ratifica y firma juntamente
conmigo. Notario Autorizante que de todo lo actuado DOY FE.
45.- DECLARACION JURADA SOBRE DERECHOS DE POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE:

NUMERO ________________________(_____). En la aldea ____________ del municipio de ____________ del departamento de San Marcos,
el veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparece el
señor ___________________________, de cincuenta y siete años, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el
departamento de San Marcos; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12), y de
registro _________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del departamento de
San Marcos. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ___________________________, BAJO JURAMENTO DE
LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno;
que se encuentra ubicado en el lugar denominado hierba buena de la Aldea de ____________, del municipio de ____________ del
departamento de San Marcos, el bien inmueble de mérito la viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública,
de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que tiene un área de
TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO CENTIMETROS (3,853.64),
con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que colinda con el cementerio del
lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el señor ____________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00)
metros, que colinda con camino que conduce de la florida a chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en ángulo
cero, que colinda con el señor ____________, teniendo el bien inmueble la forma de TRIANGULO EQUITALERO. La posesión
de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal.
SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, el señor: ___________________________, manifiesta en forma expresa que
sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no pesan gravámenes o
limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración y que el
mismo lo obtuvo por compra venta de su finado tío ___________ el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL
QUETZALES. TERCERA: Que en los términos relacionados el señor: ___________________________, ACEPTA expresamente para si
mismo la Declaración Jurada Unilateral de los derechos de posesión del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la cédula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios de las
Escrituras Públicas números_____________, autorizada en la ciudad de ____________ del departamento de San Marcos, por el
Notario ____________________, con fecha quince de Diciembre de mil novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete
autorizada en la misma ciudad, por el Notario ____________________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos
noventa y dos, documentos con los cuales el declarante acredito su derecho de posesión, c) Que advierto al otorgante de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien
bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta y quién por NO SABER firmar,
deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y firmando a su ruego la señorita ____________________, quien es Testigo
idóneo, capaz civilmente para este acto y de mi conocimiento.
46.- DECLARACION JURADA SOBRE POSESION DE VEHICULO RODADO:

En la ciudad de Guatemala, el ocho de junio del año dos mil uno, siendo las ocho de la mañana con treinta minutos
constituido en oficina profesional ubicada en la CARTORCE CALLE SEIS GUION SESENTA Y OCHO ZONA UNO, de esta
ciudad capital, soy requerido por el señor ___________________________, de cincuenta y dos años de edad, casado, Agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, con residencia en ___________________________, se identifica con cédula de vecindad numero de
Orden Ñ GUION QUINCE y numero de Registro ___________________________, extendida por el Alcalde Municipal de Granados,
departamento de Baja Verapaz (___________), con el objeto que haga constar la DECLARACION JURADA, sobre los siguientes
extremos: PRIMERO: Manifiesta el señor ___________________________, “BAJO JURAMENTO Y ADVERTIDO DE LA PENA DEL
DELITO DE PERJURIO SI FALTARE A LA VERDAD”, solemnemente declara: QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DEL
VEHICULO SIGUIENTE: de uso PARTICULAR, tipo pick up, marca TOYOTA, modelo MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS,
motor ____________________________________________________ R, (___________), chasis __________________________________(________), de
CUATRO CILINDOS, tonelaje UNA (1), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas, accionado por GASOLINA, color AZUL, serie
_____________________________________ (______________-), solvencia Aduanal ______________________________________________ (____________),
de fecha TREINTA DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO (30/08/1995), póliza numero
______________________ (______), de la aduana EL CARMEN MALACATAN SAN MARCOS, con placas de circulación
______________________ (_________). SEGUNDO; el señor ___________________________, declara que el vehículo descrito anteriormente,
le fue vendido de palabra hace cinco años por la cantidad de DOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.2,000.00), por su
propietario el señor ____________________________________________________, por lo cual no se faccionó ningún documento de
propiedad, razón por la cual se hace la presente. Y para realizar gestiones en la Sección de Vehículos, de Reposición de
Tarjeta de Circulación, Traspaso de Dominio. TERCERO; EXPRESA, el señor ___________________________, que el vehículo en
mención y descrito es bien habido, extremo que se demuestra con la presente y no se encuentra relacionado con ningún
delito. CUARTO: No habiendo mas que agregar termino la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio cuarenta
minutos después, la que consta en una hoja de papel bond, la que leo al requirente, quien enterado de su contenido, objeto
validez y demás efectos legales la ratifica acepta y firma. DOY FE:

ANTE MI:
47.- CONTRATO DE DEPOSITO:

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (____) y de registro
número _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro
____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor _____,
declara que es propietario del vehículo tipo _, modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor
______, con placas de circulación particulares _____________, Calcomanía numero ______________ del año ________, y el cual se
encuentra en perfecto funcionamiento y que estima en un precio de _______________ QUETZALES ( _____ ), encontrándose
libre de limitaciones, gravámenes y anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el
Vehículo descrito anteriormente en calidad de Deposito al señor ____________, para que lo guarde y conserve en perfecto
estado, por el termino de un año, contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal
deposito, ya que por asuntos personas tiene que ausentarse del país por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido
al depositario hacer uso del vehículo mientras dure el deposito. CUARTA. Que en este momento le entrega la Cantidad de
MIL QUETZALES EXACTOS ( Q. ____ ) al señor _______, por retribución por el deposito del vehículo. Los cuales recibe este a
su entera satisfacción el señor ____________________-. QUINTA: Por su parte el señor __, acepta el cargo de depositario,
comprometiéndose a cumplir con lo estipulado y ha de responder por los daños y perjuicios que pudieran ocurrirle al
vehículo objeto del deposito por el tiempo señalado, así como devolver el vehículo cuando el propietario se lo solicite.
Firmando de mutuo acuerdo las partes que intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del
presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el
Notario ________________, en esta ciudad el día _____ de _______ de ____________, con el que el Depositante acredita la propiedad
del vehículo objeto de este contrato. C) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí
a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
48.- DISOLUCION DE SOCIEDAD:

NUMERO DOSCIENTOS CINCO (205). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de noviembre de mil novecientos noventa y
nueve, ANTE MI: ___________________________, Notario, comparece el Ingeniero ___________________________, de cincuenta y cuatro
años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de
orden A guión uno (A-1) y de registro número_________________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de esta
ciudad Capital, quién actúa en su calidad de Presidente y Representante Legal de la entidad
“___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA” y de nombre comercial “SEMINAL”, personería que acredita con el Acta
Notarial de su nombramiento faccionada en esta ciudad, el veinticinco de junio de mil novecientos noventa y siete; por el
Notario ___________________________, que se encuentra inscrita al número ___________________________ (___________________________) del
Folio ___________________________ (____) del libro ______________ (_____), de auxiliares de comercio, expediente número
______________ (_______) del Registro Mercantil General de la República, de fecha Uno de Julio de mil novecientos noventa y
siete. La representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; como
persona expresamente designada para comparecer en este acto, lo cual acredita con la certificación del Acta número
__________faccionada en esta ciudad el catorce de mayo del presente año, por el Consejo de Administración, en cuyo punto
tercero consta tal extremo. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorga DISOLUCIÓN DE LA ENTIDAD “___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA”, y de nombre
Comercial “_________”, de conformidad con las siguientes Cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el compareciente que por medio
de la escritura pública número ______ (____), autorizada en esta ciudad capital, el catorce de Febrero de mil novecientos
ochenta y seis, por el Notario _________________________, se constituyó la entidad “___________________________SOCIEDAD
ANÓNIMA”, y de nombre comercial “________”, habiendo quedado inscrita en el Registro Mercantil General de la República,
al número _________________(_______), folio _______ (____), libro _______ (____) de sociedades Mercantiles, con fecha Uno de Julio de
mil novecientos noventa y siete. SEGUNDA: Manifiesta el compareciente, que de conformidad con la sesión de la Asamblea
General Extraordinaria de la Totalidad de accionistas de la entidad antes mencionada, de fecha catorce de Mayo de mil
novecientos noventa y nueve, donde se acordó la disolución de la entidad POR LA IMPOSIBILIDAD DE SEGUIR
REALIZANDO EL OBJETO PRINCIPAL DE LA MISMA, tal como lo acredita con la certificación del acta número dieciséis, de
fecha catorce de Mayo del presente año que tengo a la vista, que en su PUNTO TERCERO literalmente establece: Expone el
Presidente y representante Legal de la entidad ___________________________ SOCIEDAD ANÓNIMA (________), El Ingeniero
___________________________. La asamblea General de Accionistas reunida en forma totalitaria y de conformidad con la agenda
a tratar, es de naturaleza extraordinaria y de conformidad con la cláusula VIGÉSIMA NOVENA, del Pacto social
constitutivo, así cojo de conformidad con los artículos doscientos treinta y siete, doscientos treinta y ocho y doscientos
cuarenta y uno del Código de comercio; acuerda LA DISOLUCIÓN TOTAL DE LA SOCIEDAD, por la imposibilidad de seguir
realizando el objeto principal por el cual fue creado. Para los efectos del aviso al Registro Mercantil General de la
República, se designa amplia y libremente al señor _____________________ , para que suscriba todos los documentos que
fuesen necesarios. Finalmente y de conformidad con la ley mercantil de esta república; a partir de la presente fecha de la
entidad social en todas sus operaciones de liquidación y en General en todas las que intervenga, deberá usar o agregar a su
denominación social, la palabra “EN LIQUIDACIÓN”. Se acuerda también que el término para la liquidación no deberá
exceder de un año. Para los efectos de proceder a la liquidación de la sociedad, se nombra al señor _____________________
como liquidador, y quién deberá aceptar el cargo y tomar posesión y quién gozará de todas las atribuciones que se señalan
en el artículo doscientos cuarenta y siete (247) del Código de Comercio de la República de Guatemala. TERCERA: Expresa
el otorgante en virtud de lo expuesto, otorga por este instrumento la DISOLUCIÓN TOTAL de la entidad
“___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA”, solicitando al señor Registrador Mercantil General de la República, se
sirva a proceder a la inscripción de la disolución correspondiente. CUARTA: Que en los términos relacionados, el Ingeniero
__________________________, ACEPTA el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista la escritura pública de constitución, la certificación del Acta de la Asamblea General
extraordinaria Totalitaria de Accionistas de la Disolución, la cédula de vecindad del otorgante y el Acta Notarial de
nombramiento, relacionados; c)Que advierto los efectos legales de esta escritura y de la obligación de presentar el
testimonio de la escritura al registro correspondiente al registro respectivo; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien
enterado de contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica acepta y firma.
49.- DONACION ENTRE VIVOS DE FRACCION DE INMUEBLE EN COPROPIEDAD:

NUMERO _____________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el dos Octubre del año dos mil. ANTE MI:
_____________________; Notario, Comparecen: Por una parte los señores: _____________________E _____________________, de
veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante ,y de este domicilio; y veinticuatro años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio; quiénes se identifican con la cédulas de vecindades con números de orden A
guión tres (A-1), y de registros ________________ (______) y _____________ ______ (______), respectivamente, extendidas por el
Alcalde Municipal del Municipio de esta ciudad capital; y por la otra parte el señor _____________________, de cincuenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, sastre, con domicilio en el departamento de ______, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden R guión diecinueve (R-19) y de registro _____________________(______), extendida por
el Alcalde Municipal de ______ del departamento de ______. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, DE UNA
FRACCIÓN DE TERRENO EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: manifiesta los señores _____________________E _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de
las penas relativas al delito de perjurio, PRIMERA: que son propietarios de la finca rústica inscrita en el registro General
de la propiedad de inmueble de la zona central con el número veintidós mil novecientos noventa y dos (______), folio
número ____________ (_______), del libro ______ (______) del departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el respectivo registro; SEGUNDA: Expresan los señores ___________ E _____________________,
que son legítimos propietarios de la finca antes descrita, y es de su expresa voluntad donar al señor _____________________,
una fracción de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, la cual pasará a formar nueva finca en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con las superficie, medidas y colindancias que a continuación se
detalla NORTE: Mide metros sesenta y dos punto setenta (62.70 mts), que colinda con finca matriz; SUR: Mide veinte
metros treinta y uno punto treinta y cinco (31.35 mts), que colinda con finca matriz; ORIENTE: Mide nueve punto
veintinueve metros(9.29 mts), que colinda con finca matriz; PONIENTE: Mide nueve punto veintinueve metros (9.29 mts),
que colinda con finca matriz; con un área total de SESENTA Y DOS PUNTO SETENTA METROS CUADRADOS, (62.70 M2);
en la presente donación de la fracción se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la fracción
objeto de la presente donación. Asi mismo manifiestan que la presente, la estiman en ______ QUETZALES (Q.______).
TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, el señor _____________________E _____________________, manifiesta en forma
expresa que sobre la fracción de la finca que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan
afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los
términos relacionados el señor _____________________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la fracción que se le hace de
la finca, y bien enterados del contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura publica
relacionada. c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito
a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y
firman.
50.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO GRATUITO

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de marzo del año _______. ANTE MI: _____________________
Notario, Comparecen: Por una parte el señor: _____________________, de _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor
y con domicilio en el Departamento de ________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C
guión _______ (C-__), y de registro _____________ (____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________
Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la señora _______________, de _________ y _______ años de
edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en el departamento de _____________________, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__) y de registro _______ ________ (____), extendida por el alcalde
Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
DONACIÓN ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la
zona central con el número _______ ___________ (_______), folio número ___________ (____), del libro _______ ____ (__) del
departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de
_________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y colindancias que
le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el
señor _____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la cláusula primera de
este instrumento a su señora esposa: _______________. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por
contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario,
el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones
que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:
Que en los términos relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy se le
hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura pública número ___ (___),
autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrés de noviembre de
_________________, por el Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto
del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y
aceptan; los señores _____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de
sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados_________________________________________,
testigos idóneos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.
51.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del año _______. ANTE MI: _____________________
Notario, Comparecen: Por una parte los señores: _____________________, de _______ y _______ años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra
parte la señora _______________, de _________ y _______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios domesticos, con domicilio en
el departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______
(C-__) y de registro _______ ______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________
Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO
ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor
_____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la
finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el número _______
______________ y _______ (____,______), folio número _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y _______ (______) del
departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de
_________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y colindancias que
le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el
señor _____________________, que , el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma
Onerosa a la señora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de
TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentación a favor del donante durante dos
años, contados a partir del uno de diciembre del presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de
cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante
ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del
donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan gravámenes,
de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se obliga
en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no
hacerlo. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su
subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto
de la presente donación. CUARTA: Que en los términos relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente la
DONACIÓN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la
escritura pública número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento
de _____________________, el veintitrés de noviembre de _____________ y _____, por el Notario________________________________, con el
cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de
la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y aceptan; los señores _____________________ y la señora _________________,
por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego
los licenciados_________________________________________, testigos idóneos para este acto, capaces civilmente y de mi
conocimiento.
52.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del año _______. ANTE MI: _____________________
Notario, Comparecen: Por una parte los señores: _____________________, de _______ y _______ años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra
parte la señora _______________, de _________ y _______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, con domicilio en
el departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______
(C-__) y de registro _______ ______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________
Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO
ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la
zona central con el número _______ ______________ y _______ (____,______), folio número _________ y _______ (____), del libro _______
_______ y _______ (______) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la
superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES
(Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, que , el bien inmueble identificado en la cláusula primera
de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la señora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria
se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentación a
favor del donante durante dos años, contados a partir del uno de diciembre del presente año ; b) La suma estipulada
deberá ser cubierta el día uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento
alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos
funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este
instrumento publico no pesan gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos
de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de
las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por
contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA: Por su parte la señora : _______________________,
en los términos indicados anteriormente, acepta la donación que se le hace, y por este acto, otorga a favor del donante
______________________, USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica objeto de esta donación, . QUINTA: por su parte
,declara el señor _________________________, que acepta el usufructo vitalicio que se hace a su favor y ambos otorgantes en los
términos que cada quien le concierne, acepta, el contenido integro del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio
de la escritura pública número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala,
departamento de _____________________, el veintitrés de noviembre de _____________ y _____, por el
Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato;
c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,
así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y aceptan; los señores
_____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares
derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados_________________________________________, testigos idóneos para
este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.
53.- DONACION ENTRE VIVOS CON MENOR DE EDAD:

NUMERO ________ TREINTA Y _____ (__3__). En la ciudad de Guatemala, el ____________________________ de Octubre de __________
________ __________ y __________. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el
señor:____________________, de ______________________ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión _____ (A-__) y de Registro número __________ ________ (
_______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte los señores: _______________________, de
_____________ años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A guión _____ (A-__) y de Registro número __________ ____________ ( ____), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital y la señora: _______________________________, de __________ años de edad, casada,
guatemalteca, Comerciante, y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L
guión __________ (L-____) y de registro número _______i_______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de ____________________ del Departamento de San Marcos, quien actúa en ejercicio de la Patria Potestad y
Representación Legal de su menor hija _______________________, calidad que acredita con la Certificación de la Partida de
Nacimiento Acta número __________________ (_____), Folio _________ (_____), del Libro __________ (_____), de Nacimientos del
Registro civil de esta ciudad capital. La Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio
para este acto . Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor: _______________________, que es propietario de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el número __________
(____,______) Folio número: ________ (__), del Libro: __________ ___ (_____) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con
casa, que se encuentra ubicado en la _________ calle _____ guión __________ y __________ de la zona _____ de la ciudad capital con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la que estima con valor de ___________
QUETZALES (Q____,______.____) SEGUNDA: Expresa el Señor: _______________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el
bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento a sus hijos: __________ y ________ de apellidos
____________, así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para
su subsistencia, en la presente DONACIÓN se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto
de la presente donación. TERCERA: Expresa el señor _______________________, que la presente finca que hoy dona a sus
__________ hijos, es de conformidad con la siguiente modalidad a su hija menor _______________________, de hecho ya posee el
lado Poniente de la propiedad incluyen__________e una línea telefónica número __________ __________ _____( __________), en el
entendido de que esta donación es con el USUFRUCTO VITALICIO para su señora madre _______________________ _, y así
mismo a su hijo _______________________, de hecho ya posee el lado Oriente de la propiedad incluyen__________ una línea
telefónica número __________ __________ (_______), en el entendido de que esta donación es con el USUFRUCTO VITALICIO,
para su señor padre _______________________. Todo esto en el entendido que el pago de los servicios de Agua Potable y Energía
eléctrica serán compartidos por los donatarios. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante
manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de los donatarios y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración . QUINTA:
Que en los términos relacionados manifiesta los señores: _______________________, que ACEPTA EXPRESAMENTE la donación
que se le hace y la señora _______________________ __________, con la calidad con que actúa que ACEPTAN EXPRESAMENTE la
DONACIÓN que se le hace a su representada y todo el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes, y el testimonio
de la Escritura Pública Número ___________ (_____) de fecha ____________________________, autorizada en esta ciudad, por el
Notario _________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto los efectos
legales de esta escritura a los otorgantes y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
54.- DONACION ENTRE VIVOS PURA Y SIMPLE:

NUMERO ________ Y UNO (____). En la ciudad de Guatemala, el quince de Junio de _______ ______________ y _______. ANTE MI:
__________________________; Notario, Comparecen: Por una parte el señor: __________________________, de ________ y dos años de
edad, casado, comerciante, guatemalteco de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión Uno (A-__), y de registro sete_______tos ________ y dos _______ _______ ___ (_____), extendida por la
municipalidad de esta Ciudad Capital, y por la otra parte la señora____________________, De veintitrés años de edad, casada,
Estudiante, Guatemalteca, de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
U guión VEINTIDÓS (____) y de registro _______ ______________ _________ (____), extendida por el alcalde Municipal del Adelanto,
del departamento de Jutiapa; Los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce
de sus derechos civiles, y convienen en celebrar el Presente instrumento consistente en DONACIÓN SIMPLE ENTRE VIVOS,
de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor __________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, manifiesta conducirse con la verdad y nada más que la
verdad en el transcurso del presente acto. Expresa a viva voz que es que es legitimo propietario de los siguientes Bienes
Muebles e Inmuebles los que describo de la siguiente manera: Uno (____) Vehículo de uso COMERCIAL; Tipo PANEL; Marca
MITSUBISHI; Línea VAN WAGON; Serie: _______ ______________, (__________), Modelo: _______ _______ (________); con número de
Motor: _______ _______ _______ ___ y con número de Chasis: _______ _______ ___(_______); de _______ _ _______ (______ C.C.); De _______
(__) Cilindros de una TONELADA (__) De DOS (__) Asientos; (__) de DOS ejes; de _______ (__) Puertas; accionado por gasolina;
De Color BEIGE FRANJAS NEGRAS; con Solvencia Número: ________ ______________ (_____); DE fecha _______ _______ (____) De la
Aduana: Tecún Uman; con número de Póliza _______ _______ (_____); placas de circulación del presente quinquenio:
_______________ ( ________) Dos (__) Vehículo de uso: PARTICULAR; Tipo: AUTOMÓVIL; Marca: HONDA; Línea: CIVIC SI; Serie:
_______ _____ _________ (______); Modelo: ____________ (____); con número de motor: ______ _ _______ (______); con numero de chasis:
_________ _____ (__ _____); de _______ QUINIENTOS CENTÍMETROS CÚBICOS (________ CC); de _______ CILINDROS (__) De CERO
Tonelajes (__) de _______ asientos (__) de DOS EJES (__); de _______ PUERTAS (__); accionado por GASOLINA; Color NEGRO
POLICROMADO CON LÍNEAS GRISES; Con número de solvencia Aduanal: ________________ (________); de fecha _______
_____(______); DE LA Aduana: PUERTO BARRIOS; Con número de Póliza: ______________ (____) Con placas de circulación del
presente quinquenio: ______________________ (________). Así como el bien Inmueble identificado con el número ___________
(_______); Folio _______ ___ (____); DEL LIBRO I_______ (____) De Guatemala, el que esta ubicado en EL LOTE _______ (____)
_______ ZONA _______ extremo que demuestro con los siguientes documentos: Escritura ________ (___) de fecha _______ Y _______,
faccionada por el Notario: _______________________, de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de
inmueble de la zona central con el número _______ (_____), folio número _________ y _______ (____), del libro ___________ (______)
del departamento de __________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de
_________, del Municipio de _________, del Departamento de ________________, con la superficies, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro, que estima con el valor de ______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el
señor _____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, los bienes muebles , e inmuebles identificados en la
cláusula primera de este instrumento a su señora esposa: _______________. Así mismo declara que la presente donación en
nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Que por advertencia
del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances legales de
esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente la
DONACIÓN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la
escritura pública número ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de
_____________________, el día ______, por el Notario __________________________________, así como el primer testimonio de la escritura
pública número ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el
día ______, por el Notario __________________________________,con las cuales el donante acredito su derecho de propiedad, objeto
del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y
aceptan; los señores _____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de
sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados______________________________, testigos
idóneos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.
55.- DONACION MORTIS CAUSA:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, siendo las _____ horas, del día_______ de _______ del año _______. ANTE MÍ:
_____________________ Notario, en presencia de los testigos: _____________________, y _____________ quienes son personas capaces e
idóneas, así como de mi anterior conocimiento. En mi oficina profesional ubicada en la _____________ avenida, ________ de la
zona _______ de esta ciudad, comparece el señor: _____________________, de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de Guatemala, y con residencia en la ___________,
_________ de la zona ____ de esta ciudad, quien me asegura hallarse en le pleno ejercicio de sus derechos civiles así mismo me
manifiesta que los testigos le conocen personalmente. El señor __________________, a mi juicio, se encuentra en el pleno goce
de sus facultades mentales y volitivas. A continuación de palabra y en español que habla y entiende, me manifiesta que en
su libre y espontánea voluntad, otorga por el presente instrumento DONACIÓN MORTIS CAUSA, de conformidad con las
siguientes cláusulas. PRIMERA: manifiesta el señor _____________________, que es hijo de ___________________, y ___________________,
y que contrajo matrimonio civil con la señora: _________________, quien es fallecida y con quien procreo a los hijos:
_______________ y _________________, _______________. SEGUNDA: manifiesta el otorgante que con el presente acto otorga
DONACIÓN POR CAUSA DE MUERTE. A favor de su hermano _________________________________, que es su deseo donarle la finca
urbana numero: _______________, folio _________ del libro ___________ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno ubicado
en la _____ calle __________ de la zona ________; cuyas medidas colindantes aparecen detalladas en su primera inscripción de
dominio, por advertencia del notario manifiesta que sobre la finca identificada no pesan gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar al Donatario. TERCERA. Sigue manifestando el compareciente que anteriormente otorgó
su testamento, pero no incluyo la finca objeto de este instrumento, y que por lo tanto, en caso de aparecer otro
instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga por revocado y se tenga otorgado el presente instrumento ya que es
su ultima voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago constar que desde el principio de esta diligencia, hasta el final de la
misma, estuvimos reunidos, únicamente el donante, los testigos, y el suscrito Notario, en un solo acto y sin interrupción
alguna, terminándose una hora después de su inicio. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) de que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública
número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de
_____________________, el veintitrés de noviembre de ______________ _______ y _______, por el Notario________________________________,
con el cual el donante acreditó su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advertí al otorgante, el
derecho que tiene de instituir o no como herederos a sus hijos póstumos o que pudieran nacer después del presente acto,
habiendo manifestado que nada tiene que declarar al respecto, advertí de los efectos legales del presente contrato y la
obligación del registro del testimonio de esta escritura. D) que habiendo, con todas y cada una de las disposiciones legales
que regulan el presente acto, y a solicitud del otorgante, procedí a dar lectura integra en voz alta, clara y distintamente del
presente instrumento y al final de cada cláusula, pregunte al señor _______________________, si el contenido de ellas es la
manifestación de su voluntad, habiendo expuesto al mismo que si era efectivamente la su voluntad, la contenida en todas y
cada una de las cláusulas que compone el presente instrumento y estando bien enterado de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo acepa lo ratifica, y firma, conjuntamente con los testigos, así como el notario que autoriza.

F:
56.- ESTIMATORIO:

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MÍ:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de
orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta
y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad
con número de orden A guión uno y registro: ______________________ (_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las
cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales
anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar
CONTRATO ESTIMATORIO De conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor _________________,
que es propietario de un lote de cincuenta rollos de tela, de sesenta metros cada uno, de gabardina de color azul marino,
marca ____________-_. SEGUNDA: continua manifestando el señor ______________ que esta fecha le entrega al señor
_____________________ a consignación, con el compromiso de venta, el lote de mercadería identificado en la Cláusula anterior
bajo las siguientes Estipulaciones: a) PLAZO: el plazo para la entrega del producto de la venta y la mercadería no vendida
será de seis meses contados a partir del día de hoy. B) PRECIOS: el precio de cada rollo de tela vendida es de ______________
QUETZALES (_______). C) DEVOLUCIÓN: de la mercadería no vendida Serra devuelta, en las mismas condiciones en que fue
entregada, al vencimiento del plazo. TERCERA: por su parte el señor ___________________________, acepta para sí el compromiso
que conlleva el presente contrato y en caso de incumplimiento del mismo renuncia desde ya al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que elija el señor ___________________________ y acepta como validas las cuentas que este le
presente, así como que el presente instrumento constituye titulo Ejecutivo. Yo, el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así b) Que advierto los efectos legales del
presente contrato c) De que leí lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
57.- FIANZA SOLIDARIA MANCOMUNADA:

NUMERO CIENTO CUARENTA Y NUEVE (149). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Agosto de mil novecientos
noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen los señores: ___________________________, de
cuarenta y ocho años de edad, casado, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden F guión Seis (F-6) y de registro número ______________( _____ ), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio del Naranjo del departamento de santa Rosa y el señor: ___________________________, de veinticinco años de edad,
soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
F guión Seis (F-6) y de registro número ______________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Santa
Cruz Naranjo del departamento de Santa Rosa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONSTITUCION DE FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO
DE PENSIONES ALIMENTICIAS, contenido en las cláusulas siguientes : PRIMERA: Manifiesta el señor _________-, que la
señora ___________________________, le inició juicio Ejecutivo en la vía de Apremio, número novecientos setenta y nueve guión
noventa y ocho, a cargo del oficial primero, del Juzgado Cuarto de Paz Civil, requiriéndole la cantidad de seis mil quetzales
(Q.6,000.00) en concepto de Pensión Alimenticia atrasados a favor de sus dos menores hijas, y que a la presente fecha ha
satisfecho la pretensión de la señora ___________________________, a favor de sus dos menores ___________________________, de
apellidos _____________ respectivamente; tal como lo acredita con el recibo de pago de la Tesorería del Organismo Judicial.
SEGUNDA: Expresa el señor ___________________ que a la presente fecha esta siendo procesado por el delito de NEGACION DE
ASISTENCIA ECONOMICA, dentro del proceso penal sesenta y cuatro guión noventa y ocho, a cargo del oficial quinto del
Juzgado Cuarto de Primera Instancia Penal de Narcoactividad y delitos contra el ambiente, y como consecuencia de ello,
por medio de Instrumento Público viene a garantizar el pago de las Pensiones Alimenticias futuras a favor de sus dos
menores hijas antes relacionadas, con el salario que devenga como vendedor ambulante por su cuenta, tal como lo
acredita con su constancia salarial que me pone a la vista, pensión alimenticia que se comprometió a traves de convenio
que celebró con la madre de sus dos menores hijas, por la cantidad de quinientos quetzales (Q.500.00), y que a partir de la
presente fecha lo depositará en la tesorería del Organismo Judicial en forma mensual, sin cobro o requerimiento alguno y
para el efecto propone como su fiador al señor ___________________________. TERCERA: Expresa el señor
___________________________, que por este acto se CONSTITUYE EN FIADOR MANCOMUNAD0 Y SOLIDARI0 del señor
______________________ , de las obligaciones que hoy asume su fiado por el PLAZO de diez años, contados a partir de la fecha
de la presente escritura, plazo suficiente para cumplir con las obligaciones alimenticias que sean fijadas dentro del
convenio contraído y señala lugar para recibir notificaciones la ________________ de la zona _______, de esta ciudad capital, con
la salvedad que cualquier cambio que haga de la misma, se compromete a dar aviso por escrito a donde corresponde, sin
perjuicio de que se tendrán por bien hechas las que allí se le hiciere y renunciando al fuero de su domicilio y se somete a
los tribunales de justicia que la acreedora elija, y ACEPTA como buenas y exactas las cuentas que se le formulen en
relación al asunto indicado en las cláusulas anteriores y el testimonio de esta escritura como titulo ejecutivo y así mismo
garantiza las obligaciones contraida por su fiado con su ingreso mensual de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES
(Q.2,500.00), que obtiene como producto de sus actividades comerciales, tal como lo acredita con la constancia de
ingresos, emitida por el Perito contador ___________________________, el cual tengo a la vista; bajo juramento de decir la verdad
y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, expuso ante el infrascrito Notario, que asume todas las obligaciones
de pensiones alimenticias de su fiado. CUARTA: Que en los términos relacionados, los señores: ___________________________ y
___________________________, ACEPTAN EXPRESAMENTE a cada uno lo que le corresponde del presente instrumento. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los
otorgantes, así como la constancia salarial y constancia de Ingresos relacionadas; c) Que advierto los efectos legales de
este contrato; y d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman. APRECEN DOS FIRMAS ILEGIBLES Y LA PALABRA ANTE MI y la firma ilegible
del Notario autorizante.
58.- FIDEICOMISO DE GARANTIA:

NUMERO: __________ (_), en la ciudad de Guatemala el día ____ de _____del año ___, ANTE MÍ: ___________________________ Notario,
comparecen por una parte, el señor ________________, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, Perito contador,
de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión Uno (____) y con numero de
Registro ___________ (__), Extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en su
calidad de Generote General del Banco _______________, Sociedad Anónima, el cual acredita la personería con que actúa
mediante el Acta Notaria de Nombramiento de representante legal, autorizada en esta ciudad el día ____________, de ________
del año, por el Notario ________________________, la que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil, al numero _________ (_)
Folio __ (_) de libro _____ (_) Del libro de auxiliares de comercio; y Por la otra parte, el señor ____________, de sesenta años de
edad, casado, guatemalteco, Contador Publico y auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad
con numero de orden A guión uno y numero de registro _____________ (_), extendida por el alcalde de la Municipalidad de
Guatemala, departamento de Guatemala,, el cual actúa en la calidad de Gerente General de la Afianzadora ______________,
sociedad anónima y quien acredita su calidad y personería con el Acta Notarial de su nombramiento autorizada el día
__________, de _______ del año, por el Notario ____________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro mercantil al
numero ___________ (____), folio _______(___), del Libro, de Auxiliares de comercio, Yo, el Notario, DOY FE: a) De que no
obstante los comparecientes ser de mi anterior conocimiento, se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas, b)
De que los otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de
identificación personales indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los titulares de los documentos de
identificación mencionados d) De que la representación que ambos otorgantes ejercitan, de conformidad con la ley y A mi
juicio son suficientes para celebrar este acto. Y que mediante este acto los otorgantes celebran CONTRATO DE
FIDEICOMISO DE GARANTÍA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: sujetos del contrato: en el
transcurso del presente instrumento al banco se le conocerá con el nombre de FIDUCIARIO, así como a la afianzadora
_______________ Sociedad anónima, se le conocerá como FIDEICOMISARIO. El FIDEICOMITENTE será el señor
___________________. BENEFICIARIOS DE LA PÓLIZA DE FIANZA: será el Fundabiem de Guatemala. SEGUNDA: DEL OBJETO
DEL FIDEICOMISO: Manifiesta el fideicomitente, que es el único y legitimo propietario del bien inmueble consistente en
una finca rustica, identificada con el numero ___________, folio _______ del libro ________ de Guatemala, ubicado en la _______
calle ________ de la zona __________, Municipio de _________, Departamento de ________________. Por advertencia del infrascrito
Notario el fideicomitente, manifiesta expresamente que sobre la finca mencionada, no pesa, ningún gravamen, anotación o
limitación, por lo que se obliga este mismo al saneamiento del inmueble objeto de este contrato que exige la ley. El bien
relacionado se encuentra valuado en la cantidad de ______________ (Q. ___) el fideicomitente manifiesta que por el presente
contrato constituye fideicomiso de Garantía, transmitiendo la finca al fiduciario, de conformidad con las estipulaciones
que se identifican en el cuerpo de este Instrumento. TERCERA: OBJETO. El presente fideicomiso de garantía se constituye
con el objeto de garantizar al fideicomisario, el reembolso de cualquier pago que se hubiera realizado por cuenta del
fideicomitente, en virtud de su fianza extendida por la Afianzadora ____________, sociedad anónima, identificada como clase
__________, numero _______, emitida el día ______ de _______ del año _______-, a favor del Fundabiem de Guatemala y con el objeto
de garantizar al señor __________________, las obligaciones adquiridas en el contrato Notarial numero ____________, autorizado
el día _____- de _____ del año ______ por el infrascrito notario. CUARTA: OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO: A) este llevara las
cuentas del fideicomiso, B) Efectuara cualquier acto de administración y ejecución del fideicomiso, C) Promoverá el
remate del bien otorgado en fideicomiso por el procedimiento indicado en el cuerpo de este contrato D) Dará aviso al
fideicomitente y al Fideicomisario de cualquier problema que conozca relacionado con la finca fideicometida. QUINTA:
DERECHOS DEL FIDUCIARIO. El fiduciario tendrá los derechos siguientes A) cobrar una comisión por la constitución y
manejo del fideicomiso, la cual pagara el fideicomitente y que será del ______________ por ciento anual, calculado sobre el
monto de _________- QUETZALES (______) la cual será cobrada al suscribirse el presente contrato. B) que se reembolso
cualquier gasto que ocasione al fideicomiso, el presente contrato y sus modificaciones, el contrato de devolución de los
bienes fideicometidos al fideicomitente y los gastos de la subasta publica en caso de incumplimiento. C) Otorgar mandatos
a las personas indicadas, que considere necesario para el buen funcionamiento del fideicomiso; D) efectuará los Gastos
necesarios que se necesiten para el cumplimiento del Registro del Fideicomiso que exige la ley. E) ejercitara las acciones
que sean necesarias para la defensa del fidecomiso. SEXTA. OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: a) Trasladar el bien
fideicometido libre de gravámenes, anotaciones o imitaciones que pudiera afectar la finalidad del fideicomiso. B9 pagar los
gasto s y honorarios en que se incurre por causa de este contrato y de sus modificaciones, adiciones, o rescisión, y los que
se deriven de la subasta publica en caso de Incumplimiento, C) será responsable directo de la conservación del bien objeto
de este contrato, de acuerdo a su naturaleza. D) el fideicomitente queda obligado a dar aviso al Fideicomisario de
cualquier depreciación, o riesgo que pueda afectar al bien fideicometido en desmedro de la garantía que presta. SÉPTIMA:
DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: A) Revisar las cuentas del fideicomiso por su cuenta o de expertos a costa de esta: B)
que se le devuelva el bien fideicometido si persisten a nombre del fiduciario en el momento de la finalización del
fideicomiso, salvo el caso de que se hubiere enterado de la subasta. OCTAVA: OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO.
Asumirá el pago de los gastos y honorarios que ocasionen este contrato, rescisión, si dichos pagos se hacen efectivos por el
fideicomitente, de acuerdo con lo previsto en este instrumento. NOVENA: DERECHOS DEL FIDEICOMISARIO: A) Revisar
la cuentas del fideicomiso; B) exigir al fiduciario el cumplimento del fideicomiso. C) el fideicomisario podrá notificar al
fiduciario, para que proceda a la subasta publica de conformidad con el procedimiento señalado en el presente contrato.
DÉCIMA: Procedimiento para la subasta publica: Para poder realizar el remate en publica subasta de la finca
fideicometida, se seguirá el procedimiento siguiente: A) el fideicomisario deberá presentar al fiduciario la siguiente
documentación a) solicitud de remate hecha por escrito, suscrita por el representante legal del fideicomisario, con su
firma legalizada por notario; b) constancia de solicitud de cancelación efectuada al fideicomitente en forma judicial o
extrajudicial; c) documentación que acredite el pago echo por el Fideicomisario, beneficiario de la póliza, o a la solicitud de
pago hecha por este ultimo. D) Satisfechos los requisitos anteriores, el fiduciario previa notificación escrita al
fideicomitente y al fideicomisario, promoverá la venta ante notario en subasta Publica de los bienes sometidos a
fideicomiso. El producto de la venta se utilizara par los gastos en su orden. En el caso en que hubiere remanente, se
reintegrara al fideicomitente. Si al remate no concurren postores que cubran la base fijada por el fiduciario, el
fideicomisario podrá. A) solicitar la adjudicación del bien por la base del remate B) solicitar que se realice nuevo remate o
subasta, para la cual el fiduciario deberá disminuir un diez por ciento al monto base. Dicha solicitud podrá efectuarse
cuantas veces lo considere necesario este. DÉCIMA PRIMERA: PLAZO. El plazo del presente contrato, es de cinco años, que
empezara a contarse desde la presente fecha hasta el día _____ de _____ del año ____, Pudiendo ser modificado dicho acuerdo
sobre la prorroga del plazo, deberá hacerse constar en Escritura Publica. DÉCIMA SEGUNDA: TERMINACIÓN DEL
FIDEICOMISO: se dará fin al fideicomiso por las siguientes causales: a) Por vencimiento del plazo. b) Por remate en
subasta publica, ante notario, del bien objeto del fideicomiso. c) Por convenio expreso del fideicomitente el fiduciario y el
fideicomisario. El cual deberá ser unánime. DÉCIMA TERCERA: DEVOLUCIÓN DEL BIEN OBJETO: al producirse cualquiera
de las cláusulas previstas en los incisos “a” y “c” de la cláusula décima segunda, el fiduciario deberá proceder a la
devolución del patrimonio fideicometido de la siguiente manera: A) La devolución deberá hacerla al fideicomitente; B)
Para el efecto de la devolución, previamente deberá hacerse y procederá a la liquidación y rendición de cuentas del
fideicomiso. La liquidación y rendición de cuentas deberá hacerse dentro de los dos meses subsiguientes a la fecha en que
se haya dado por terminado el fideicomiso. C) La devolución se hará constar en Escritura Publica, una vez se haya
cumplido el requisito establecido en el Inciso que antecede y luego de haberse otorgado el finiquito correspondiente al
fiduciario por el fideicomisario, de acuerdo con la base que se establece en la cláusula siguiente: DÉCIMA CUARTA:
FINIQUITO. En el caso de la finalización del fideicomiso de acuerdo con lo previsto en la cláusula décimo segunda o por
producirse la subasta publica prevista el finiquito al fiduciario le otorgara unilateralmente El fideicomisario, asumiendo
este, la responsabilidad por cualquier reclamo posterior que pudiera producirse por parte del fideicomitente. DÉCIMO
QUINTA: CONTROVERSIAS: se opta por la vía arbitral o procedimiento de arbitraje de derecho con las siguientes bases: A)
lugar del arbitraje, será la ciudad capital; B) Numero de árbitros: Uno por cada parte y otro por la asociación guatemalteca
de instituciones de seguros, tendrá doble voto; C) Duración del Arbitraje: ________días, dentro de los cuales deberá dictarse
el laudo arbitral, D) Renuncian al fuero de su domicilio y se someten las partes al tribunal con sede en Guatemala. E)
señalan como lugar para recibir notificaciones sus sedes empresariales conocidas por los mismos , DÉCIMA SEXTA. Los
otorgantes aceptan íntegramente el contenido del presente contrato a su entera satisfacción. YO, EL NOTARIO DOY FE: a)
de todo lo expuesto en este acto, B) De haber tenido a la vista la documentación relacionada, así como los títulos que
acreditan la propiedad del inmueble descrito en el presente contrato, de numero ___________, folio ________, del Libro, de
Guatemala, del registro de la propiedad de la Zona Central, c) que por petición de los otorgantes , leí íntegramente el
contenido de este instrumento , y quienes bien enterados de su contenido , objeto , validez y demás efectos legales, la
aceptan , ratifican y firman. Juntamente con el notario que autoriza.
59.- GARANTIA DE PENSION ALIMENTICIA

NUMERO CIENTO CUARENTA Y SEIS (146). la ciudad de ___________________________, departamento de Escuintla, el nueve de
agosto de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen los señores:
___________________________, de veintinueve años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento
de Escuintla, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden E guión cinco (E-5), y de Registro
_________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de ___________________________, departamento de Escuintla, y
el señor ___________________________, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el
Departamento de Escuintla, con cédula de vecindad con número de orden E guión cinco (E-5) y de registro _______________
(_______), extendida por el Alcalde Municipal de ___________________________, del departamento de Escuintla. Los
comparecientes me manifiestan ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de su derecho civiles y convienen
en celebrar GARANTÍA DE PENSIÓN ALIMENTICIA PARA SU MENOR HIJA: De conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El señor ___________________________, bajo juramento de Ley, y advertida a las penas del delito de perjurio, suscribe
Convenio de Pensión Alimenticia, Con la señora ___________________________ el día veintinueve de julio de mil novecientos
noventa y seis, en el cual se compromete a pasar la cantidad de CIENTO CINCUENTA QUETZALES (Q.150.00) mensuales,
por CONCEPTO de PENSIÓN ALIMENTICIA, para su menor hija ___________________________, el cual deberá pagar o depositar
anticipadamente los primeros cinco días de cada mes a la señora ___________________________, según convenio celebrado en el
Juzgado de Paz, de ___________________________. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor ___________________________, que como
padre responsable viene por medio de este instrumento y a garantizar los alimentos futuros de su mencionada hija,
dejando como garantía el salario que devenga su señor PADRE ___________________________, en el ingenio EL __________, que se
encuentra ubicado en jurisdicción de ___________________________. TERCERA: Continua manifestando el señor
___________________________, que el presente testimonio es título Ejecutivo y suficiente para la señora ___________________________
pueda accionar judicialmente, y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a los tribunales
que la acreedora Elija. para que pueda repetir en contra del Aval con respecto al salario que devenga en el ingenio el
__________ de ___________________________. CUARTA: Me manifiesta el señor ___________________________, que acepta para sí la
responsabilidad, y por medio de este Instrumento se le otorga y de expresa voluntad, que si su hijo dejara de dar la
pensión para su nieta, no tiene inconveniente en pagar cualquier atraso que este tuviere, ya que su salario, esta totalmente
solvente, y que le alcanza para toda sus responsabilidades. Yo el Notario DOY FE: a) de haber tenido a la vista los
documentos de identificación de los comparecientes, consistentes en cédula de vecindad, así como el codo de pago de
garante; b) que todo lo escrito me fue expuesto; c) Que por designación de los otorgantes doy integra Lectura a los
otorgantes y bien enterados de su contenido, objete, validez y efectos legales, lo ratifican aceptan y firman
60.- IDENTIFICACION DE PERSONA MAYOR DE EDAD:

NUMERO _____________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el seis de diciembre del año dos mil. ANTE MÍ: _____________________
Notario, Comparece el señor: ___NOMBRE FICTICIO__________________, de cuarenta y dos años de edad, soltero, Estudiante,
Guatemalteco, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, quién es persona capaz, civilmente quien por no ser de
mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
________________________por el Alcalde Municipal de Chinautla de este departamento. El compareciente me asegura hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA,
contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor _____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY, y
advertido de la pena relativa del delito de perjurio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número __________
(___), Folio ___________ (___) del libro ________ (_____) de Nacimientos del Registro Civil de San Cristóbal Verapaz Departamento
de Alta Verapáz, con el nombre de ____NOMBRE REAL___; SEGUNDA: Expresa el otorgante que, constante y públicamente
en sus relaciones sociales, laborales, familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres
de:_______________________________, razón por la cual solicita al señor Registrador Civil del Municipio de San Cristóbal Verapaz,
departamento de Alta Verapáz, para que por medio del presente instrumento público se haga la correspondiente
identificación en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la
otorgante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con el establecido en el artículo Cuatrocientos
cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y
dos guión ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la República. Como Notario declaro que los nombres y apellidos de,
____________________________________, identifican y corresponden a el otorgante. CUARTA: Que en los términos relacionados la
otorgante acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve la certificación de la partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos
legales del presente instrumento y de la obligación de la inscripción en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo lo
escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y
firma. _____________________________. Legible de la identificada. ANTE MI: Ilegible del Notario que autoriza este acto, esta el
sello que dice Licenciado ___________________________, Abogado y Notario.

NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de mayo del año dos mil uno. ANTE MÍ:
___________________________ Notario, Comparece la señora: EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, de sesenta y cinco años
de edad, casada, ama de casa, Guatemalteca, con domicilio en el departamento de Izabal, quién es persona capaz,
civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con número de orden Q guión
dieciocho (Q-18) y de registro doce mil quinientos cincuenta y cuatro (12,554) extendida por el Alcalde Municipal de
Livingston del departamento de Izabal y con pasaporte Norteamericano número ciento cincuenta y cinco millones
quinientos cincuenta y dos mil novecientos cincuenta (155552950). La compareciente me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA, contenido en
las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora: EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, BAJO JURAMENTO DE
LEY, y advertida de la pena relativa del delito de perjurio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número:
Noventa y uno (91), Folio Dos cientos treinta y seis (236) del libro Treinta y cuatro guión A ( 34-A) de Nacimientos del
Registro Civil de la municipalidad de Livingston del departamento de Izabal, con el nombre de: EWILDA BLANCO
GAMBOA; SEGUNDA: Expresa la otorgante que, constante y públicamente en sus relaciones sociales, laborales, familiares,
comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres de: EWILDA BLANCO GABOA, EWILDA BLANCO GAMBOA DE
MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL razón por la cual solicita al señor Registrador Civil del Municipio de Livingston,
departamento de Izabal, para que por medio del presente instrumento público se haga la correspondiente identificación
en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante.
TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con el establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta
(440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos
guión ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la República. Como Notario declaro que los nombres y apellidos de,
EWILDA BLANCO GABOA, EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL , identifican y corresponden a la
otorgante. CUARTA: Que en los términos relacionados la otorgante acepta expresamente el contenido de este
instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la certificación de la
partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento y de la
obligación de la inscripción en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.
61.- IDENTIFICACION DE PERSONA MENOR DE EDAD:

NUMERO _________). En la ciudad de Guatemala, el ____ ________________ ___. ANTE MÍ: ___________________________ Notario,
Comparece el señor: ___________________________, de ________________ y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Mecánico y de
este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión UNO ( A-1) y de Registro
Seiscientos noventa y un ________________ ________________ y uno (________), extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad
Capital. Actúa en Representación y en el ejercicio de la Patria Potestad de su Hija Menor de edad llamada
___________________________ ___________________________ ___________________________ como lo acredita con la Certificación de Partida de
Nacimiento Número ________________ (______) del folio: ________________ (____) del libro: ciento quince guión G (115-G) de
Nacimientos de la ciudad de Guatemala, extendida por el Registrador Civil de esta Ciudad Capital. Hago constar que la
Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la Ley y a mi Juicio para el presente acto. El
compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y de que por medio del presente instrumento
Declara la IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU HIJA MENOR DE EDAD, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de perjurio, el señor: ___________________________,
que el nacimiento de su menor hija se encuentra inscrito en la partida número: ________________ (________) folio: ________________
(_____), libro: Ciento quince guión G (115-G) de nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de esta Ciudad Capital.
SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente que su menor hija, constante y públicamente y en sus relaciones
sociales, educativas a usado los nombres de: ________________ ___________________________ ___________________________,
___________________________ ___________________________, ________________ ___________________________, ________________
___________________________ razón por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se haga la
correspondiente identificación en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y
corresponden a la misma persona. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con el establecido en el
artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del
Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la República, como Notario declaro
que los nombres y apellidos de ________________ ___________________________ ___________________________ , ________________
___________________________, ___________________________ ___________________________ y ________________ ___________________________ que
identifican y corresponden a la representada del declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados el declarante
acepta en nombre de su representada expresamente el contenido de este instrumento. Yo, Notario, DOY FE: a) De todo lo
escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad relacionada del otorgante y de la partida de
nacimiento relacionada; c) Que advertido los efectos legales del presente instrumento y de la obligación inscripción en el
Registro Civil correspondiente; d) Que por designación del otorgante leo lo escrito quien bien enterado de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma. Hay una firma ilegible, y firma ,sello que se lee:
Licenciado ___________________________ Abogado y Notario.
62.- IDENTIFICACION DE TERCERO:

En la ciudad de Guatemala, el diez de Julio del año dos mil uno siendo las ocho horas de la mañana en punto. En mi oficina
Profesional ubicada en la catorce calle seis guión sesenta y ocho de la zona uno de esta ciudad de Guatemala. A
requerimiento de señor: JUVENTINO DOMÍNGUEZ único apellido, de cuarenta y siete años de edad, casado, Jornalero,
Guatemalteco, de este domicilio, y con residencia en la Aldea El Tablón, Municipio de Villa Canales Del Departamento de
Guatemala quién es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro veinticuatro mil novecientos treinta y seis (24,936) extendida por
el Alcalde Municipal del Municipio de Villa Canales del departamento de Guatemala. A efecto de hacer constar
notarialmente lo siguiente: El señor JUVENTINO DOMÍNGUEZ único apellido, Me expone que requiere mis servicios
Profesionales para que se trámite ante mi LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE IDENTIFICACIÓN
DE TERCERO DE SU SEÑOR ABUELO, ya fallecido quien en la partida de nacimiento aparece con el nombre de MARTO
DOMINGUEZ LAGOS y en la certificación de la partida de defunción como MARTHO DOMÍNGUEZ; SEGUNDO: Presenta
para el efecto certificación expedida por el Registrador Civil Del Municipio de Villa Canales Del Departamento de
Guatemala en la que consta en el libro ( ), Folio ( ) se encuentra la partida número () de fecha Julio del año dos mil uno y
asienta el nacimiento del señor MARTO DOMÍNGUEZ LAGOS, como ocurrido el día de hijo de y de , así mismo
presenta la Certificación de Defunción contenida en la Partida número Trescientos noventa y ocho (398), Folio Ciento
noventa y nueve (199), del libro Trescientos noventa ocho (398) respectivo expedida por el registrador Civil antes citado
en la que aparece que el veintinueve de Junio de mil novecientos setenta, falleció el señor MARTHO DOMÍNGUEZ, hijo de
Vicenta Domínguez, TERCERO: Que para los efectos de la presente gestión propone la declaración testimonial de las
señoras EULALIA HERNÁNDEZ DOMÍNGUEZ Y CECILIA DOMÍNGUEZ. CUARTO: Expone el requirente que en virtud de
lo expuesto solicita, a) Que se tramite ante el infrascrito Notario la identificación de Tercero correspondiente al nombre de
su señor abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, b) Que se mande a publicar en el Diario Oficial en un Edicto la presente
solicitud, c) que se reciba la declaración testimonial propuesta, d) Que se tengan por presentados los siguientes
documentos: d.1) Certificación de la partida de nacimiento de su señor abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, y de la
certificación de la partida de Defunción expedida por el Infrascrito Registrador Civil del Municipio de Villa Canales del
Departamento de Guatemala; e) Que oportunamente se haga la Declaratoria de notoriedad de la Identificación de su señor
abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, f) Se finaliza la presente treinta minutos después de su inicio en el mismo lugar y
fecha quedando comprendida en esta única hoja de papel bond tamaño oficio y a la cual se le adhiere el timbres de Ley
correspondientes. La que leo al requirente y enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la ratifica,
acepta, y firma con el infrascrito notario.
63.- LIQUIDACION DE PATRIMONIO CONYUGAL:

NUMERO___________ (____). En la ciudad de Guatemala, el catorce de Agosto de mil novecientos noventa y ocho. ANTE MI:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta y nueve años de
edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión
Uno (A-1) y de registro número _______________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de
capital. Y por la otra parte la señora: ___________________________, de cuarenta años de edad, casado, Maestra de educación
Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L
guión Doce (L-12) y de registro número veintidós mil ciento cincuenta y uno ( 22, 151), extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de ___________________________, del departamento de __________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan LIQUIDACION DEL PATRIMONIO
CONYUGAL, contenido en las cláusulas siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre
de mil novecientos ____ y siete, contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio
de ___________________________ del departamento de __________, el cual quedó inscrito al número __________ ( ___), de los Folios:
__________ (_____) al __________ (_____), respectivamente del Libro __________ (___), de Matrimonio del registro civil de la
municipalidad del Municipio de ___________________________ del Departamento de __________, en el momento de contraer
matrimonio civil, no indicaron el régimen que adoptarían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE
GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los cónyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron la finca urbana,
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al Número: _____________________________________ ( _____),
Folio: _________________ (___) del Libro: _________________ ( ____) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con casa,
que se encuentra ubicada en la _____________________________________de la zona uno de esta ciudad capital, con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro y cual se encuentra inscrita a favor del señor:
___________________________. TERCERA: Expresan los cónyuges : ___________________________ y ___________________________, que por
convenir a sus intereses, de común acuerdo y en una forma voluntaria y que previo a plantear sus DIVORCIO POR MUTUO
CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento vienen a liquidar la finca identificada en la cláusula segunda de
este instrumento de la siguiente manera: a). a la señora ___________________________, le corresponderá el cincuenta por ciento
de la finca en su lado poniente, con la superficie, medidas y colindancias que a continuación se detallan así: NORTE: Cuatro
metros con dieciocho centímetros (4.18Mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro
metros con dieciocho centímetros(4.18 mts2), que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiun metros con diecinueve
centímtros ( 21.19 mts 2), que colinda con la finca matriz y PONIENTE: Veintiun metros con diecinueve centímetros (
21.19 mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, con un área total de OCHENTA Y OCHO PUNTO ____
METROS CUADRADOS ( 88.70 mts 2), el cual pasará a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central. b) y el resto de la finca le corresponderá al señor ___________________________, con las superficie, medidas y
colindancias que a continuación se detallan NORTE: Cuatro metros con dieciocho centímetros ( 4.18 mts 2), con la
colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros con dieciocho centímetros ( 4.18 mts2) que colinda
con la veinte calle, ORIENTE: Veintiún metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2), con la colindancias que le
aparece en el referido registro y PONIENTE: Veintiun metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2), que colinda con
la señora:_________________, con un área total de OCHENTA Y OCHO PUNTO ____ METROS CUADRADOS (88.70 mts2), en la
presente liquidación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca objeto de la presente
liquidación patrimonial. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito notario, el señor ___________________________, manifiesta
en forma expresa que sobre la finca objeto de la presente liquidación conyugal, no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los Derechos de la señora ___________________________ y que esta enterado de los alcances
legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, los señores: ___________________________ y
___________________________, manifiestan que ACEPTAN EXPRESAMENTE, la Liquidación del Patrimonio Conyugal contenido
en este presente contrato y cada uno que le compete en su derecho. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la certificación de matrimonio
relacionada y así como la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública Número ____(____), de fecha treinta de
Septiembre de mil novecientos noventa y dos, autorizada en esta ciudad por el notario ____
_____________________________________, con el cual se acredito la propiedad objeto del presente contrato, c) Que advierto los
efectos legales de este contrato y la obligación del pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar el
testimonio al Registro General de la Propiedad de la Zona Central, d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
64.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil uno. ANTE MI:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor ___________________________, de cuarenta y tres años de
edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden A guión Uno (A-1) y de Registro número _____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra parte el señor ___________________________, de treinta y tres años de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de
Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ___________________________,
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es Propietario del
vehículo con las características siguientes: Tipo: Camionetilla SP, Marca: Isuzu, Línea Trooper, Modelo Mil novecientos
noventa y tres, de Uso Particular, Placa: ______________________________________(________), Chasis ____________________________
(_______), Serie ______________________ (_______________), de 4 puertas, de Tres mil doscientos C.C (23200 C.C.), de seis Cilindros,
Motor Seis _______________________ (_________), de 5 Asientos, dos ejes, Accionado por Gasolina SEGUNDA: manifiesta el señor
___________________________, que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN a favor del señor
___________________________, para que en su nombre, pueda ejercer libremente sobre el vehículo identificado en la cláusula
primera de este instrumento las siguientes facultades: Conducir el vehículo dentro y fuera de los limites de la República de
Guatemala especialmente hacia la Republica de El Salvador. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario
manifiesta el señor ___________________________, con la calidad de propietario con que actúa, manifiesta en forma expresa que
el vehículo se encuentra libre de gravámenes, ó limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario, y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaración, así mismo manifiesta que el plazo por el que otorga el presente, es
por el tiempo que sea necesario. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor ___________________________,, declara que
ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma
gratuita, tomando posesión el día de hoy del vehículo mencionado en este mandato; asumiendo toda responsabilidad
derivado de su uso, sea este de carácter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y así mismo el titulo de propiedad relacionado; c) Advierto los
efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
65.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION DE MENOR PARA CONTRAER MATRIMONIO:

NUMERO ____________ (72). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del años dos mil uno. ANTE MI:
________________________________, notario comparecen por una parte la señora ________________________________ de treinta y seis
años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A guión uno (A-1) y de Registro número ________________________________ (784,605), extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala, y por la otra parte la señora ________________________________, de
cincuenta y seis años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula de
vecindad con numero de orden A- Uno (A-1) y registro número ________________________________ (317,356), extendida por el
alcalde municipal Guatemala del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora
________________________________ BAJO JURAMENTO DE LEY advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es madre
de la menor ________________ único apellido, lo cual acredita con la certificación de la partida de nacimiento con número de
acta: ________________ (___) Folio ________________ (___) Del libro ________________ (________________) ; SEGUNDA: Expresa la señora
________________________________ que por este medio otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN a favor la señora
________________________________, para que en su nombre y representación pueda ejercitar las facultades que más abajo se
estipulan. TERCERA: El objeto del presente mandato es para que la señora ________________________________, pueda representar
a su hermana ________________________________ para que su menor hija ________________ único apellido pueda contraer
matrimonio Civil y la pueda Representar en cualquier diligencia que sea necesaria en cualquier Institución Privada Estatal,
Judicial con respecto a la menor en mención así mismo manifiesta que el PLAZO por el que otorga el presente contrato, es
por el tiempo que sea necesario. CUARTA: Que en los términos relacionados la señora ________________________________,
ACEPTA el presente Mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma
gratuita. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de
las otorgantes y el Certificado de nacimiento de la menor antes mencionada c) Que advierto a las otorgantes de los
efectos legales de este Mandato, así como la obligación de su inscripción en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo
lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo, aceptan
ratifican y firman.
66.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION PARA CONTRAER MATRIMONIO:

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil uno. ANTE MÍ:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor ___________________________, de cuarenta y tres años de
edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden A guión Uno (A-1) y de Registro número _____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala, quien en el transcurso del presente documento se le denominara MANDANTE;
y por la otra parte el señor ___________________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de
este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad con número orden A guión Uno (A-1) y de registro
número _____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala y quien
en lo que sigue del presente Instrumento se le denominara El MANDATARIO. Doy Fe: a) De no conocer a los
comparecientes por loo cual se identificaron con la cedulas de vecindad respectivas, las cuales tuve a la vista b) Que los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que
por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN PARA CONTRAER MATRIMONIO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ___________________________, que confiere por el presente
acto Mandato Especial con representación a favor del señor ________________________, para que en su nombre y en
representación contraiga matrimonio Civil con la señorita ______________________, de veinte años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, hija de los señores: _________________ y _______________, No proporciona el Nombre
de los abuelos por ser desconocidos para ella, de conformidad con la certificación de su partida de nacimiento numero
________ (__) folio _____ (__) del libro _____ (___) de nacimientos del registro civil de esta ciudad. Ata Matrimonial que se
llevara a cabo el día ______ de ______ del presente año, a las dieciséis horas, en la casa de habitación ubicada en la _____ calle
______ de la zona ______ de esta ciudad: SEGUNDA: Por advertencia del infrascrito Notario, el Mandante Bajo Juramento de
ley, y enterado de las penas del delito de Perjurio, así como de la celebración de Matrimonio legal, declara: a) Que es
originario de esta ciudad capital; b) Que es de los datos de identificación personales ya relacionados en este instrumento;
c) Que con la señorita ______________ no le une parentesco alguno d) Que no se encuentra casado, ni unido de hecho con
tercera persona y que no esta comprendido dentro de las prohibiciones contenidas en los artículos ochenta y ocho y
ochenta y nueve del Código Civil e) que es hijo de los señores _______________________ y ______________________; No provee los
nombres de los Abuelos por no conocerlos, de conformidad con la Certificación de Nacimiento de numero _________ ( __)
folio _____ (__) del Libro ______ (__) de nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de Guatemala. g) Adopta el
Régimen de Comunidad de Gananciales. TERCERA: el mandatario Manifiesta que Acepta el mandato que por este acto le
confiere en forma gratuita. CUARTA: ambos Otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas del
presente instrumento de forma integra. YO el Notario; DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad de los otorgantes, así como las Partidas de Nacimiento Mencionadas; c) De que tengo a la
vista el certificado medico prenupcial del Contrayente Varón, d) De que Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
4.- MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION:

CUATRO (4). En la ciudad de Guatemala, el cinco de marzo del años dos mil diecisiete. ANTE MI:

________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora

________________________________, de treinta y seis años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de

este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A-uno (A-1) y de

Registro número ________________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de la

ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la señora

________________________________ de cuarenta y un años de edad, casada , guatemalteca, Ama de casa, y de

este domicilio , quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A-guión uno y de

registro ________________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

________________________________ del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento OTORGA

MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta la señora ________________________________, que por este acto y de conformidad con

lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-

89) del Congreso de la República de Guatemala. Otorga por este medio MANDATO ESPECIAL

JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana ________________________________ para que en su nombre

ejercite la facultad que mas abajo se estipula. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es

para que la señora ________________________________, pueda representar a su hermana

________________________________, en las diligencias de Divorcio que se tramitará ante los Tribunales de la

Republica de Guatemala, ya sea en la jurisdicción ordinaria, privativa ó ante cualquier notaria,

Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscalia del Ministerio Público de la

República TERCERA: Expresa la señora ________________________________, que la mandataria judicial queda

investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesión y

declaración de parte b) reconocer y desconocer parientes, c) Reconocer firmas, d) someter los

asuntos a la decisión de y acusar criminalmente, f) hincar y aceptar la separación ó el divorcio, para

asistir para las juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir

en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del juicio, de los

ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i)

Celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j) condonar obligaciones y conceder

esperas y quitas; k) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los

delitos privados ; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) Sustituir el mandato total ó parcialmente

otorgándose ó no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y ñ)

los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTO: Que en los términos relacionados las

señora ________________________________ acepta el mandato judicial con representación que le confiere su

mandante la señora ________________________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y

dentro de los limites legales en forma gratuita YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo escrito

me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de las otorgantes y c) Advierto los

efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

Obligaciones Previas
Identificar a los otorgantes por los medios legales, si no fueren conocidos por el Notario.
Obligaciones Posteriores,
a. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días hábiles
siguientes a la autorización de la escritura.
b. Testimonio para el mandatario el que se presenta al Registro de Poderes del Archivo General
de Protocolos para su registro, se pagan Q 117.60
c. Si se trata de mandatos otorgados por comerciantes, para actividades relacionadas con el giro
de su empresa, deben inscribirse en el Registro Mercantil.
Impuestos
En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, por tratarse de valor indeterminado es de Q
10.00, se adhiere un timbre fiscal de Q 0.50 a cada hoja Art. 5 numeral 6 de la ley de timbres
fiscales y de papel sellado especial para Protocolos.
Testimonio para el mandatario, en este testimonio se debe cubrir el impuesto del timbre fiscal,
para mandatos especiales de Q 2.00
En los mandatos judiciales, no se paga impuesto alguno.
68.- MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION:

NUMERO __________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el _____ de _____ del año dos mil uno. ANTE MÍ:
________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora ________________________________, de treinta y seis
años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A-uno (A-1) y de Registro número _____________________________ (_), extendida por el Alcalde Municipal de la
ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la señora ________________________________ de
cuarenta y un años de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden A-guión uno y de registro ____________________________(______), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de ________________________________ del departamento de Guatemala. YO, el Notario: DOY FE: A) De
que las comparecientes, por no ser de mi conocimiento, se identificaron con las cédulas de vecindad respectivas ya
relacionadas, B) De que Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora ________________________________, que por este acto y de conformidad con
lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la
República de Guatemala. Otorga por este medio MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana
________________________________ para que en su nombre ejercite las facultades especiales siguientes: a) Comparecer ante
cualquier tribunal de la republica ya sea como demandante o demandada, b) entablar toda clase de demandas en los
ramos anteriormente relacionados c) Interponer denuncias y querellas ante los tribunales del ramo penal; d) Iniciar,
tramites y fenecerá toda clase de diligencias en las cuales tenga interés y asistir a las audiencias respectivas. E) proponer
toda clase de medios de prueba de la parte contraria, f) Proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte en juicio;
g) Interponer y contestar excepciones, h) asistir a Juntas conciliatorias; i) Aceptar bienes en pago j) Otorgar contratos de
transacción en los litigios que tuviera interés susceptible de la misma; K) Interponer toda clase de recursos incluyendo los
de amparo y Casación y en general, todas aquellas diligencias que lleven a la conclusión de los juicios en que tuviere
interés la Mandante. SEGUNDA: Sigue Declarando la señora ______________________, que espera que su mandatario no
encuentre ningún obstáculo en el ejercicio de su mandato. Y que así mismo lo faculta expresamente para que en el futuro
pueda substituirlo en el abogado _______________________. TERCERA: Por su parte manifiesta el señor _______________________-
que en los términos relacionados en las cláusulas anteriores, acepta expresamente el mandato que se ha depositado en su
persona, ofreciendo desempeñarlo a cabalidad, Con fidelidad, y dentro de los limites de la ley en forma gratuita. CUARTA:
Ambas otorgantes, manifiestan que es su voluntad la plasmada en todas y cada una de las anteriores cláusulas en que
consiste este instrumento publico. YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad de las otorgantes y c) Advierto los efectos legales y de la obligación de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas
de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
3.- MANDATO GENERAL CON CLAUSULA ESPECIAL Y REPRESENTACION:

TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el cinco de marzo de dos mil diecisiete. ANTE MÍ:

___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor

___________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de

este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación Código Único dos mil

doscientos veintidós espacio setenta mil trescientos cuatro espacio cero ciento uno (2222 70304 0101),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala y por la otra parte el señor

___________________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este

domicilio y vecindad, quien se identifica con documento personal de identificación Código Único dos mil

doscientos veintidós espacio setenta mil trescientos uno espacio cero ciento uno (2222 70301 0101),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente

instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA ESPECIAL

PARA VENDER, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor

___________________________, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON

REPRESENTACIÓN a favor del señor ___________________________, para que en su nombre, pueda

ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, B) Administrar totalmente sus negocios,

c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercancía y mercaderias, así como hacer pagos para amortizar

obligaciones del mandato, así como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del mandante.

SEGUNDA: Sigue declarando el señor ____________________, mandante, que confiere cláusula especial

a su mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la

propiedad de la zona central como finca urbana al numero ___________ (____), folio ___ (__) del libro

________ de Guatemala, consistente en un terreno situado en la ______ calle ______ de la zona ______ de

esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el registro de la Propiedad,

pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultándolo para la contratación y

otorgamiento de Escritura pública, no inferior a __________________ QUETZALES, (_________),

CUARTA: Manifiesta el señor _________________, mandatario, que en los términos relacionados,

expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo

a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran que

aceptan todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber

tenido a la vista las cedulas relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura publica numero

_________ de fecha _____ de_______ del año ____ autorizada por el notario ____________, con la cual
comprueba el Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que leí

íntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

f. f.

ANTE MÍ:

Obligaciones Previas
Tener a la vista la DPI de los otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
Obligaciones Posteriores,
d. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días hábiles siguientes a la
autorización de la escritura.
e. Testimonio para el mandatario, el que se presenta al Registro de Poderes del Archivo General de
Protocolos para su registro, se pagan Q 117.60, según acuerdo 12-2002 de la CSJ
f. Si se trata de mandatos otorgados por comerciantes, para actividades relacionadas con el giro de su
empresa, deben inscribirse en el Registro Mercantil.
Impuestos
En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, por tratarse de valor indeterminado es de Q 10.00 Art.
3 numeral 2 literal B del Decreto 82-96, y se adhiere un timbre fiscal de Q 0.50 a cada hoja Art. 5 numeral
6 de la ley de timbres fiscales y de papel sellado especial para Protocolos.
Testimonio para el mandatario en este testimonio se debe cubrir el impuesto del timbre fiscal, para
mandatos generales de Q 10.00, a la última hoja se adhiere un timbre fiscal de Q 0.50 para la razón que se
asentara en el Registro de Poderes del Archivo General de protocolos para su registro Art. 5 numeral 6 de
la ley de timbres fiscales y de papel sellado especial para Protocolos.
70.- MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del año dos mil uno ANTE MI:
________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora ________________, de cuarenta y un años de edad, casada,
ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión
Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa
de Mixco. Y por la otra parte, la señora ________________, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y
Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de
registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del
departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento otorgan MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto
por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la
república. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana ________________, para que en
su nombre ejercite todas las facultades judiciales que más abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato
Judicial es para que la señora ________________, pueda representar a su hermana ________________ ampliamente en todos los
tribunales de la república, ya sea en la jurisdicción ordinaria o privativa o ante cualquier notaría, Autoridad, Funcionarios
y empleados judiciales y ante cualquier fiscalía del Ministerio Público de la República, asimismo podrá la señora
________________, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o jurídicas ante los tribunales,
confiriéndole facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de
demandas, comparecer dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la
señora ________________, que la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este
acto, a) prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter
los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o
aceptar la separación o el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su
poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del
juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) celebrar
transacciones y convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; K) Solicitar o
aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas;
n) sustituir el mandato total o parcialmente, reservándose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que
estuviere facultado y ñ) Los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTA: Que en los términos relacionados la
señorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representación que le confiere su mandante ________________,
prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los límites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c)
Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligación del registro de esta escritura al Registro de Mandatos;
d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
71.- MINUTA:

NUMERO ___________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el diez de julio de mil novecientos ________________________. ANTE MI:
_______________________ Notario, COMPARECEN: por una parte el señor _________________________________________, de cincuenta y un
años de edad, casado, Ejecutivo, italiano, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden A guión uno (A-1) y de registro _________________________________________ (489, 445), extendida por el Alcalde Municipal
de la ciudad de Guatemala, quién actúa en su calidad de SUBGERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL DEL
BANCO__________, SOCIEDAD ANÓNIMA, (en adelante llamado “El Banco”), de conformidad con la constancia de su
nombramiento contenido en Acta Notarial autorizada en esta ciudad por el Notario ________________________, con fecha dos de
abril de mil novecientos ________________________, que esta debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la
República al número ________________________ (______), folio ________________________ (98), del libro ________________________ (___) de
Auxiliares de Comercio, el seis de abril de mil novecientos ________________________. Y, por la otra parte, el señor
________________________, de veinte años de edad, casado, vendedor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de jalapa
y de paso por esta ciudad, quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro
________________________ (946,590), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, y con residencia en la
cuarta calle dos guión cuarenta y tres o dos guión cuarenta y uno zona dos, del departamento de Jalapa, a quién en el curso
de este instrumento se denominará indistintamente como “parte deudora” o simplemente “El deudor”. Hago constar: a)
Que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración de este acto; b) De
que los comparecientes me aseguran ser de los datos personales anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y de que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio, para este acto de que tengo a
la vista los documentos antes identificado, y de que en las cualidades con que actúan por este acto celebran el contrato de
AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN DE CRÉDITO BANCARIO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, contenido en las cláusulas
siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: 1) Manifiestan los otorgantes que en Escritura Pública número DIECIOCHO (18)
autorizada en esta ciudad, por el Notario ________________________, con fecha seis de marzo de mil novecientos
________________________, el Banco otorgó a la parte deudora un crédito bancario con garantía hipotecaria por el monto, plazo,
intereses y demás condiciones que constan en el dicho instrumento, el cual quedó registrado en el Banco como préstamo
número: __________________________ (______-). SEGUNDA: Continúan manifestando los comparecientes en las calidades con que
actúan que por convenir a sus intereses, por este medio vienen a ampliar y modificar el contrato contenido en el escritura
pública ya relacionada, en sentido de MODIFICAR LA FORMA DE PAGO DEL PRESTAMO ANTERIORMENTE
IDENTIFICADO. TERCERA: MODIFICACION A LA FORMA DE PAGO. Siguen expresando los otorgantes, que el Consejo de
Administración del Banco, en acta número un mil trescientos veinticinco, punto quinto, numeral cinco, inciso cinco punto
tres, de fecha diecisiete de junio de mil novecientos ________________________, resolvió modificar la forma de pago del crédito
relacionado en la cláusula primera de este instrumento, la cual queda de la siguiente manera: Intereses mensualmente, el
último día de cada mes y el capital mediante TRES (3) pagos semestrales de CUARENTA Y SEIS MIL CINCUENTA
QUETZALES (Q.46,050.00) cada uno, a partir del treinta de septiembre de mil novecientos ________________________ y saldo al
vencimiento del plazo convenido. CUARTA: OTRAS CONDICIONES. Ambas partes convienen en lo siguiente: A) Que el
préstamo continuara siendo garantizado con hipoteca en primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro General de la
Propiedad bajo el número ________________________ (8,501), FOLIO ________________________ (91), DEL LIBRO
________________________ (109) del Departamento de Jalapa-Jutiapa. Con la condición suspensiva siguiente: Que si a la
presente finca le apareciere alguna anotación o limitación que perjudique los intereses del Banco, se abstenga de operar la
presente ampliación y modificación del crédito bancario; por lo que ruegan desde ya al señor Registrador General de la
Propiedad, se sirva operar la presente operación en una inscripción hipotecaria, inmediata inferior, al crédito que se
amplía, haciéndose la inscripción como una modificación de la forma de pago del crédito hipotecario que se constituyó en
la escritura pública ya relacionada; b) Continúan manifestando los comparecientes que fuera de las modificaciones aquí
convenidas todos los demás términos y condiciones en que se constituyó el préstamo continúan vigentes e inalterables y
con todo su valor y efectos legales hasta la total cancelación del préstamo concedido y la modificación a la forma de pago
que se conviene en esta escritura, en virtud de lo cual se tienen por incorporadas a la escritura original las estipulaciones
aquí contenidas y por tal, como una misma obligación, asimismo la resolución de crédito del Consejo de Administración
del Banco, por medio de la cual se autorizó la modificación de la forma pago del crédito. QUINTA: ACEPTACION:
Manifiestan los otorgantes en las calidades con que actúan, que en los términos consignados aceptan el presente contrato
en toda su extensión, en lo que cada quién compete y declaran que están suficientemente compenetrados de los alcances
del mismo y de las responsabilidades de cada quién asume, el Representante legal del Banco acepta expresamente la
hipoteca. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista el punto de acta referido en esta
escritura, las cédulas de vecindad relacionadas, la certificación extendida por el registro de la propiedad, mediante la cual
el deudor acredita su derecho de propiedad del inmueble objeto de garantía y demás documentos que se mencionan en el
cuerpo de la presente escritura; c) Que advierto los efectos legales y obligación del registro y d) Que leo lo escrito a los
otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan ratifican y firma.
72.- MUTUO CON GARANTIA DE PRENDA AGRARIA

NUMERO: _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el día _- de ____ del año____. ANTE MÍ: _________________________, Notario,
comparece por una parte el señor: ___________, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con
la cedula de vecindad, con numero de orden, A guión uno, y numero de registro ___________________ (__), extendida por el
alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y por la otra parte, el señor ________________________, de
veinticuatro años de edad, casado Guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad, con
numero de Orden A guión uno, y numero de Registro __________________________ ( ___), extendida por el alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me
manifiestan que por este acto Celebran CONTRATO DE MUTUO CON PRENDA AGRARIA, de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: El señor _________________, manifiesta que el día de hoy recibió la cantidad de ______________
QUETZALES, ( _____), a su entera satisfacción y en calidad de MUTUO, por parte del señor __________, bajo las siguientes
estipulaciones: A) El plazo para la devolución de la cantidad mutuada es de ochos meses a partir de la presente fecha, el
cual será prorrogado a periodos iguales, siempre que el deudor se encuentre al día en el pago de los intereses pactados;
B) sobre la cantidad mutuada, reconoce y pagara el interés del _______ por ciento (__) mensuales, pagaderos el día dos de
cada mes; C) Tanto el capital como los intereses los pagara en moneda de curso legal sin previo requerimiento o cobro
alguno en el domicilio del acreedor, D) El presente crédito es Cedible sin previo aviso o notificación anterior al deudor. E )
En garantía de la obligación contraída en el presente instrumento el señor _________________, constituye a favor del señor
________________________, PRIMERA PRENDA AGRARIA, Sobre la cosecha de ________________, del presente año agrícola, la cual
esta sembrada en la finca rustica de su propiedad denominada, __________, terreno que consta de doscientas cuerdas
inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble, al numero _______ (____), folio _____ (_), del libro de Guatemala,
con sus respectivas colindancias, tal como consta en el Titulo de propiedad que en este acto se describe, F) De los frutos
pignorados se constituye depositario del mismo mutuario en el entendido que podrá ser removido por, simple petición del
Mutuante; G) el Mutuante podrá presentarse en la propiedad donde se encuentre la siembra para cerciorarse del estado
que conserva la prenda agraria; H) Los gasto de la presente escritura si como los judiciales que originase, su
incumplimiento, correrán a cargo del deudor, renunciando este al fuero de su domicilio se sujeta a los Tribunales que elija
el Acreedor, acepta el testimonio de esta escritura, como titulo ejecutivo y como ciertos y líquidos los saldos cuyo pago se
le demanden. El mutuante podrá dar por vencido el plazo de este crédito: 1) si el deudor dejare de pagar puntualmente los
intereses a su vencimiento. 2) si la garantía prendaria sufriera algún menoscabo que la haga insuficiente para responder a
este crédito. 3) si el mutuario falta al cumplimiento de las obligaciones, que asume en este contrato. SEGUNDA: el señor
________________________, expone que si acepta la prenda y que sea el deudor el depositario de la misma. TERCERA: ambos
contratantes manifiestan que en los terminos mencionados acepta el presente contrato. Yo el Notario: DOY FE: a) de todo
lo antes manifestado por los contratantes; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad antes mencionadas, así
como el primer testimonio de la escritura publica numero ______ (__) de fecha ____ de ______ del año, autorizada en esta
ciudad por el Notario _____________, por medio de la cual el deudor acredita su derecho, y perfectamente enterados de sus
obligaciones y derechos y por designación de los mismos, Leí íntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, los otorgantes lo aceptan, ratifican, y firman juntamente con el notario que
autoriza.
73.- MUTUO CON GRANTIA ESPECIAL PRIVILEGIADA:

NUMERO: _________ (___). En la ciudad de Guatemala, el día ____ de _____ del año _________, ANTE MÍ: ________________, Notario,
comparecen por una parte el señor _________________, de cuarenta años de edad, casado , guatemalteco, contador Publico y
Auditor, de Este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la cedula de vecindad
con numero de orden A guión uno (______) y Numero de registro _________________ (_____) , extendida por el Alcalde Municipal
de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en su calidad de presidente y representante legal de EL CRÉDITO
HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, institución , que en el cuerpo de este instrumento se denominara EL CRÉDITO,
de conformidad con el articulo dos del decreto Veinticinco guión setenta y nueve del Congreso de La Republica, Personería
que acredita con la solución numero ____________, de la sesión celebrada por la Junta Directiva De dicha institución, el día
______ de _______ del presente año, en la que fue nombrado, y acta de toma de posesión numero ____________, del
departamento del personal de ___________ de __ del presente año, como consta en el acta notaria autorizada en esta ciudad
por el Notario _______________, con fecha _____ de _____ del año dos mil uno, inscrito en el registro Mercantil General de la
Republica bajo el numero ____, folio _________, del libro____________, de auxiliares de comercio, en fecha ______ de ______ del año
_________. Y comparece por la otra parte el señor _______________________, de _______ años de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero químico, de este domicilio, quien por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad,
con numero de Orden A guión uno, y numero de Registro ____________ (_), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, persona que en el presente instrumento se denominara “LA PARTE DEUDORA”, doy Fe, que
la representación que ese ejercita es suficiente, de conformidad con la ley y a mi juicio, para la celebración del presente
contrato y asegurándome los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que por este
instrumento legal celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA ESPECIAL Y PRIVILEGIADA, Contenido
en las siguientes cláusulas, PRIMERA: el representante de EL CRÉDITO, declara según resolución que se transcribirá en
este instrumento que se acordó conceder a la PARTE DEUDORA, un préstamo bancario por la cantidad de
____________QUETZALES, en la cual le hará efectivo EL CRÉDITO, cuan do se le entregue el testimonio de la escritura, con la
razón del registro General de la Propiedad, en que conste que la hipoteca constituida a su favor ocupa el primer lugar y
que se han llenado todos los requisitos fiscales y administrativos exigidos por este banco. SEGUNDA. La parte Deudora se
declara LISA Y LLANA DEUDORA DEL EL CRÉDITO, por la suma de _______________ QUETZALES, de acuerdo con las
siguientes estipulaciones. A ) Este préstamo lo destinara para la liberación del gravamen fiduciario bancario, y
construcción de un anexo de vivienda en su residencia según comprobante y presupuesto prestados. B) La PARTE
DEUDORA, reconoce y pagara interés a EL CRÉDITO, a razón del ____ por ciento anual, que hará efectivos cada fin de mes y
al vencer el plazo. En caso de mora los mismos serán objetivos de recargo de un tres por ciento anual. LA PARTE
DEUDORA y EL CRÉDITO, pactan expresamente que la tasa de interés y su recargo podrán variar de acuerdo con lo que al
respecto disponga en cualquier tiempo la Junta Directiva de EL CRÉDITO, para sus operaciones activas. CC9 El plazo de
esta obligación es de veinticuatro meses, contados a partir de la fecha de esta escritura y se compromete a pagar la
cantidad prestada con abonos mensuales y consecutivos de cuatro mil quetzales y el saldo al vencer el plazo, D) Todo pago
se hará en cajas de EL CRÉDITO. E) Faculta a EL CRÉDITO para ceder gravar o negociar este crédito o sus saldos. F) Acepta
desde hoy como buenas y exactas las cuentas que con respecto a este negocio formule EL CRÉDITO y como liquido y
exigible el saldo que reclame, G) Se obliga a pagar o faculta a EL CRÉDITO para que se le carguen a su cuenta todos
aquellos gastos que por cualquier causa se ocasione como motivo del presente contrato, antes o después de su
celebración. H) LA PARTE DEUDORA, renuncia al fuero de su domicilio, se somete a los tribunales del departamento de
Guatemala, o a los que EL CRÉDITO elija y señala como lugar para recibir notificaciones la _______ avenida _________ de la
zona _____ de esta ciudad, obligándose a comunicar por escrito cualquier cambio que hiciera en ella el entendido de que a
falta de tal aviso que tendrá por validez y bien hechas las notificaciones hechas en el lugar indicado. TERCERA: En garantía
de pago de capital, interese, gastos y costos judiciales. La parte deudora constituye a favor de EL CRÉDITO HIPOTECA
ESPECIAL Y PRIVILEGIADA EN PRIMER LUGAR, sobre el inmueble consistente en una finca urbana ubicada en la _________
calle _______ de la zona _____ de esta ciudad, que aparece inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona central ,
bajo el numero _____, folio______, del libro ______ de Guatemala, y que acusa un área de mil metros cuadrados, con las
colindancias y medidas, que se detallan en el Registro anteriormente mencionado, Por advertencia del infrascrito notario
declara, que el inmueble dado en garantía y sus frutos, no pesan gravámenes, anotaciones, limitaciones que puedan afectar
los derechos de EL CRÉDITO, que la referida inscripción de dominio es la única que corresponde al inmueble, que la
hipoteca se extiende a Los bienes y derechos que establece el articulo ochocientos treinta ( _____) del Código Civil,
CUARTA: A la parte DEUDORA se obliga a no enajenar ni imponer nuevos gravámenes sobre l finca hipotecada, ni darla en
uso, usufructo, habitación o arrendamiento sin autorización expresa de EL CRÉDITO. Acredito su derecho de propiedad
sobre el inmueble relacionado por medio de certificación del Registro de la Propiedad, extendida el día ______de ____ de
presente año. QUINTA: las partes contratantes manifiestan que la prorroga del plazo de este préstamo podrá hacerse
constar que por la simple razón puesta al pie del testimonio de la presente escritura o en hoja que cubra el valor de que la
ley establezca, por funcionario autorizado para ello. Esta razón con firma autenticada, por notario, será suficiente para su
inscripción registrada. Las garantías de la obligación contraída continuara vigente durante la misma. SEXTA: EL CRÉDITO,
podrá dar por vencido el plazo de esta obligación y exigir ejecutivamente el pago: A) si la parte deudora faltare al pago
puntual de una sola de las amortizaciones periódicas y consecutivas en la forma en que fuesen convenidas. B)si la parte
deudora faltare al cumplimiento, de cualquiera de las obligaciones que por este contrato asume o si incurriere en algunas
de las causales que facultan a EL CRÉDITO, a dar por vencido el plazo, reguladas en él articulo cincuenta y uno ( __) del
decreto veinticinco setenta y nueve ( ___) del congreso de la Republica, LEY ORGÁNICA DE EL CRÉDITO. SÉPTIMA: la parte
deudora se obliga a suscribir un seguir con el departamento de seguros y previsión de EL CRÉDITO, sobre la construcción
del inmueble hipotecado y mantenerlo en vigor por todo el plazo del contrato para cumplir los riesgos que EL CRÉDITO
señale. En caso de siniestro se podrá dar por vencido automáticamente el plazo y las partes convienen en que toda la
indemnización que la aseguradora haga efectiva, se liquidara de acuerdo al saldo que la parte DEUDORA tenga pendiente
con EL CRÉDITO: OCTAVA: El representante legal de EL CRÉDITO Acepta expresamente la constitución del gravamen
hipotecario, en los términos aquí consignados. NOVENA: Yo, el Notario; DOY FE: A ) de todo lo Expuesto; B) De haber
tenido a la vista el titulo que acredita la propiedad del inmueble hipotecado, las cedulas de vecindad y el acta notarial
relacionada, certificación extendida por el CRÉDITO que literalmente dice “EL INFRASCRITO SECRETARIO DE EL CRÉDITO
HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, CERTIFICA. Que ha tenido a la vista el punto nueve del acta de la sesión
numero dos celebrada por la junta directiva el día _______ de ______ del presente año. Que dice; El señor _________________,
solicita préstamo hipotecario por _____________ QUETZALES ( ____) a veinticuatro meses plazo, con abonos mensuales de
_________ ( _) QUETZALES, y un saldo al vencimiento, advirtiéndole que la falta del pago puntual de una sola de las
amortizaciones, será motivo suficiente para dar por vencido el plazo del préstamo y proceder a su cobro judicial mas los
intereses del ______ anual, pagados, mensualmente, tasa, y también se aplicara en caso de mora debiendo convenirse
contractualmente, la facultad a EL CRÉDITO, de variar de acuerdo con lo que disponga la junta Directiva, con hipoteca
especial y privilegiada en Primer Lugar del Inmueble antes identificado para el destino específicamente señalado. La
sección de Avaluos deberá comprobar la inversión. Se acompaña el oficio _______ guión ___ ( _) del día _______ de _____ del
presente año, y dictamen del departamento y análisis económico y estadístico ___________. Secretario YO, el Notario. DOY
FE: C) de haber instruido a los otorgantes lo concerniente al registro del testimonio de la presente escritura, D) De que leo
íntegramente todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales, la aceptan, ratifican y firman, juntamente con el notario que Autoriza.
74.- MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del año dos ___. ANTE MI: _______________________Notario,
comparecen por una parte el señor ________________________, de cuarenta y _ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante
y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la señora:
________________________________, de cuarenta y _ (__) años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién
se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor
________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES
(Q.___,___.__), a la señora ________________________________, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria. SEGUNDA:
Manifiesta el señor ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma,
plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la
presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del año dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a
voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo
concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés del _ por ciento (_%) mensual; en el
entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente año; c)
INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la señora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a
los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la _________
Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las
cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta
los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título ejecutivo el testimonio de la
presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso
previo ni posterior notificación al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los
intereses, así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El
acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando
totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo
estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la señora ________________________________, que por este acto se reconoce
lisa y llana deudora del señor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____
________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfacción. Y que en garantía del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de
incumplimiento; constituye a favor del señor ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al número _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de
Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________
(___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el
artículo ______ (___) del código Civil. En la presente garantía hipotecaria, se incluye una línea telefónica que corresponde al
número _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en
garantía hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la señora ________________________________, declara
en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones
que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración. QUINTA:
Que en los términos relacionados, el señor ________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que
se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así mismo el testimonio de la Escritura Pública número
ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________,
con el cual la deudora Acreditó su derecho de propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; c)
Que advierto a los otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
75.- MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA

NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. ANTE
MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte el señor _____________________, de sesenta años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden H
guión Ocho (H-8) y de registro _____________________(____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Bartolo
del departamento de Totonicapán; y por otra parte el señor _____________________, de cuarenta y nueve años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden I guión
nueve (I-9) y de registro __________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de
Quetzaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARÍA, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor _____________________, que por este acto entrega la suma de _____________ QUETZALES
(Q.________) de el señor _____________________, en calidad de mutuo con garantía Prendaría. SEGUNDA: Manifiesta el señor
_____________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás
estipulaciones que a continuación se establecen; a) PLAZO: El plazo es de diez meses contados a partir de la presente
fecha de este instrumento, el cual vencerá el treinta y uno de diciembre del presente año, plazo no prorrogable, b)
INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés de seis por ciento mensuales, el cual deberán ser
cancelados a principio de cada mes; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el señor _____________________, que en caso de
incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la
____________________________________________ de esta ciudad Capital y se tendrán por bien hechas las que allí se le hicieren y
acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen con relación a este negocio como líquido y ejecutivo el saldo
que se reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su
incumplimiento y aceptando como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este
crédito es Cedible o negociable sin aviso previo ni posterior notificación a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se
compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor. El
acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el
capital, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la
señor _____________________ que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor _____________________, por la cantidad que
hoy se le otorga de ____________ QUETZALES (Q_________), los que recibe a su entera satisfacción y que en garantía del
cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento,
constituye a favor del señor _____________________, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo automotor USO particular; TIPO
Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla; SERIE _________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001);
MOTOR NUMERO: _________________________________________ (_______); CHASIS NUMERO: ________________________________________
(________________); CENTIMETROS CUBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00);
ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde;
NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la
Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto de la presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor en
calidad de deposito, conociendo su responsabilidad como tal y además no puede enajenar el vehículo automotor cuando
no haya sido cancelado el monto total del credito, en la presente Garantía Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la presente garantía. CUARTA: Que por advertencia del
infrascrito Notario manifiesta el señor _____________________, en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da
en garantía Prendaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor,
y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor
_____________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y
además acepta que el vehículo automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del
presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad de los otorgantes y así la mismo el testimonio de la escritura publica numero _____________________________
autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de mil novecientos noventisiete por el notario ____________________________, con
el cual el deudor acredita su derecho de propiedad del vehículo automotor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos
legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
76.- MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA Y PRENDARIA:

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del año dos ___. ANTE MI: _______________________Notario,
comparecen por una parte el señor ________________________, de cuarenta y _ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante
y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la señora:
________________________________, de cuarenta y _ (__) años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién
se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA Y PRENDARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiesta el señor ________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___
QUETZALES (Q.___,___.__), a la señora ________________________________, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria.
SEGUNDA: Manifiesta el señor ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la
forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a
partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del año dos ___ uno, plazo que puede
prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses
de este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés del _ por ciento (_%)
mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente
año; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la señora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la
_________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y
exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por
su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título ejecutivo el
testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a
subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer
efectivo el pago de los intereses, así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA
TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y
que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento
del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la señora ________________________________, que por este acto se
reconoce lisa y llana deudora del señor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____
________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfacción. Y que en garantía del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de
incumplimiento; constituye a favor del señor ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al número _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de
Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________
(___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el
artículo ______ (___) del código Civil. En la presente garantía hipotecaria, se incluye una línea telefónica que corresponde al
número _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en
garantía hipotecaria. Así mismo constituye a favor del señor _____________________, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo
automotor USO particular; TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla; SERIE _________________________(_____)
MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO: _________________________________________ (_______); CHASIS NUMERO:
________________________________________ (________________); CENTÍMETROS CÚBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro
(4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE:
gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre de mil
novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto de la presente Garantía
Prendaría queda en poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsabilidad como tal y además no puede
enajenar el vehículo automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del crédito, en la presente Garantía
Prendaría se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la presente
garantía. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la señora ________________________________, declara en forma
expresa: Que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración. QUINTA:
continua manifestando la señora _____________________, en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da en
garantía Prendaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y
que esta enterado de los alcances legales de esta declaración SEXTA: Que en los términos relacionados, el señor
________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor en el presente
contrato. SÉPTIMA: Manifiesta así mismo el señor _________________Que en los términos relacionados, ACEPTA
expresamente la GARANTÍA Prendaria que se constituye a su favor y además acepta que el vehículo automotor quede en
poder del deudor en calidad de deposito . Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la cédula de vecindad relacionada, así mismo el testimonio de la Escritura Pública número ciento noventa y _ (___),
autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________, con el cual la deudora
Acreditó su derecho de propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; asi como la tarjeta de
circulación del vehículo automotor por medio del cual la deudora acredita la propiedad del Vehículo sobre el cual se
constituyo Garantía Prendaria. c) Que advierto a los otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.
77.- NOVACION

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MÍ:
______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de
orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta
y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad
con número de orden A guión uno y registro: ______________________ (_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De
Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las
cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales
anteriormente consignados y hallarse en el Libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a
otorgar CONTRATO DE NOVACIÓN conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Los Comparecientes manifiestan
que por escritura publica numero ___________, de fecha ____ de _______ del año ________, autorizada por el notario
________________________ celebraron contrato de mutuo con garantía hipotecaria, en el cual el señor ______________, dio en
calidad de mutuo al señor ________________________________, la cantidad de __________ QUETZALES ( _______), lo que garantizo con
hipoteca sobre la finca urbana inscrita con numero ______________ ( _____ ), folio _________ ( ___ ) del libro ________ ( __), del
registro General de la Propiedad de la Zona central, habiéndose pactado en dicho instrumento los intereses, plazo y demás
condiciones del mutuo relacionado: SEGUNDO: Continúan manifestando los comparecientes que por el presente acto
convienen en NOVAR dicho contrato de mutuo, sustituyendo la obligación por otra, en el sentido de que el deudor el señor
_____________________, en lugar de pagar el capital y sus intereses en la forma acordada, le construirá una casa de un nivel al
señor _____________________, en terreno de la propiedad de Este, situado en la _______ calle ____ de la zona _______, inmueble
inscrito en el registro de la propiedad bajo el numero ________ ( _____), folio ________, del libro __________, de Guatemala, cuya
construcción deberá regirse de conformidad a las siguientes condiciones: a) el Plazo para entregar totalmente la casa será
de Ocho meses contados a partir de la presente fecha, b) los materiales a utilizar serán de primera calidad; c) La casa se
construirá de acuerdo al juego de planos aceptados por ambas partes, los cuales fueron elaborados por el ingeniero civil
_________________, colegiado Numero ________, quien supervisara personalmente la obra, a costa del señor ______________ e)
después de entregada la obra se garantiza cualquier desperfecto por el plazo de un año, f) En caso de incumplimiento de
la entrega de la obra, el constructor ________, pagara la cantidad de ______________ QUETZALES EXACTOS, ( ____ ), DIARIOS,
POR INDEMNIZACIÓN POR SU INCUMPLIMIENTO EN LA OBLIGACIÓN QUE CONTRAE, HASTA DARLE FIN AL MUTUO
ACORDADO, Persistirá La hipoteca a favor del señor ______________, sobre la misma finca con que se garantizó el mutuo para
el cumplimiento de la nueva obligación. CUARTA: Declara el Señor ______________, que sobre el inmueble que da en garantía
no pesan gravámenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del otro otorgante, a excepción del que ya se ha
constituido a favor del señor ____________________, en el cual subsistirá para garantizar la nueva obligación estado por
advertencia del notario de los alcances legales de esta declaración enterados los otorgantes. QUINTA: por su parte el señor
______________________, manifiesta que acepta la garantía que se constituye a su favor así como el objeto del contrato. YO, el
notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así
como el Testimonio de la Escritura publica numero ___________________, de fecha ______ de _______ del año ______, autorizada por
el notario _________________-, con la cual el señor _________________- acredita la propiedad del bien inmueble otorgado en
garantía. b) Que advierto los efectos legales del presente contrato c) De que leí lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario
que autoriza.
78.- OPCION

NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _________ del año ____________ ____________. ANTE MÍ:
_________________________________ Notario, Comparecen: por una parte El Señor _________________________________, de treinta y nueve
años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior
conocimiento, quien comparece como socia, en uso de la razón social de: _________________________________ y compañía
Limitada, con nombre comercial: _______________; constituida por el Infrascrito Notario, con fecha ______ de __________ del año
___________, en donde establece que los socios tendrán el uso de la razón social, comprobando su personería con
certificación de su nombramiento en el papel sellado de ley; representación que a mi juicio es suficiente para este acto y
llena los requisitos de ley; y por la otra parte La Señora: __________________________________ de veintiocho años de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta ciudad capital, quién se
identifica con cédula de vecindad número de orden K guión once (K-11) y registro _________________________________ ( _____),
extendida por el Alcalde Municipal de _________________ del Departamento de _________________, Los comparecientes me
aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan el CONTRATO DE OPCIÓN; contenido
en las siguientes cláusulas: PRIMERA: ( Nombre comercial) ________________, es propietaria de la finca urbana numero
___________ (______), folio _______, Libro________-, de Guatemala o sea un terreno situado en la _____ calle______________, de la zona
__________, en el que se ha convenido hacer una construcción según planos y proyectos arquitectónicos de CONSTRUCTORA
“________________” y el diseño estructural por el ingeniero _____________________, el cual será sometido a régimen de propiedad
HORIZONTAL, con el objeto de que cada apartamento forme una finca separada dentro de dicho régimen. SEGUNDA: La
compañía _____________________, otorga opción a la Señora ________________________, para la compra de un apartamento
identificado con el numero dos, lado SUR, en el edificio indicado en la Cláusula PRIMERA, en las siguientes condiciones: a)
el apartamento tendrá un área aproximada de CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS y un espacio de
estacionamiento en el sótano del edificio, localizado y delimita según los planos respectivos, así: PISO PRIMERO:
SEGUNDO, LADO: SUR, colindando: Al Norte; con el apartamento numero dos lado norte del mismo piso: AL ORIENTE Y
PONIENTE a espacios libres sobre los jardines y al LADO SUR, con espacio libre sobre los jardines propios del edificio, en
la parte superior con el apartamento numero uno lado sur del piso; B) la optante tendrá derecho que se le promete en
venta o compra si ya se hubiere inscrito la propiedad horizontal, la propiedad objeto de esta opción por el precio total de
VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00) que se pagaran así: MIL QUETZALES (Q. 1,000.00) que ya se entregaron;
MIL QUINIENTOS QUETZALES AL FIRMAR LA PRESENTE ESCRITURA; (1,500.00); el día SIETE DE NOVIEMBRE del
presente año se entregaran DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00); el SIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DOS,
DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00) o al recibir el apartamento, es decir antes de los dieciocho meses o sea
que, a los DIECIOCHO MESES de hoy, deberán estar completamente pagados los DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) que
es el pago inicial. El saldo QUINCE MIL QUETZALES, Que se pagaran así: a) al contado al recibir el apartamento; o b) En
un plazo no mayor de SIETE AÑOS, En pagos mensuales de DOSCIENTOS CUARENTA Y UN QUETZALES TREINTA Y
CUATRO CENTAVOS ( Q. 241.34) cada uno. En estos pagos están incluidos, abonos al capital, intereses y las cuatas de
administración que se pagara en OCHENTA Y CUATRO CUOTAS niveladas. Además se cargara a dicha cuota lo que
corresponde a impuestos de Tres por millar o seis por millar; renta inmobiliaria y agua en su caso. El optante deberá
pagar la cuota nivelada y los demás impuestos y gastos, sin necesidad de cobro requerimiento alguno y en moneda legal
de Guatemala, a partir del día en que se entregue el apartamento. Los intereses quedaran automáticamente aumentados
en el mismo porcentaje el día en que aumenten los intereses bancarios en el país, haciéndose el ajuste que corresponda a
las cuotas niveladas establecidas; c) el plazo de esta opción principia hoy y termina a loas doce horas del día SIETE DE
MAYO DEL DOS MIL TRES. Dentro de un termino se firmara el contrato de venta si ya estuviere inscrita la propiedad
horizontal. TERCERA: la señora _______________________, manifiesta que conoce la ubicación en donde se construirá el edificio
y que se le ha mostrado y explicado la perspectiva del mismo, sus planos y distribución de plantas, diseño arquitectónico
del edificio y la planificación general, especificaciones de pisos, puertas, closets, etc., como se trata de apartamento, la
cocina estará equipada con gabinete, lava trastos, así como todas las instalaciones necesarias en cocina y lavandería, con
todo lo cual esta conforme y en consecuencia, Acepta la presente OPCIÓN y en señal de ella y de su obligación de cumplir
las condiciones establecidas en la cláusula SEGUNDA, literal b) ( NOMBRE DE LA EMPRESA) Retendrá en calidad de
ARRAS la cantidad de MIL QUETZALES ( 1,000.00) el primer pago que se abonara al precio Al formalizarse la opción y los
cuales hará suyos por daños y perjuicios, si la optante no completa el valor del enganche en el termino antes estipulado o
si por culpa no se formalizara; CUARTA: el contrato que se celebre como consecuencia de la presente opción, tendrá entre
otras, las siguientes estipulaciones y normas: A) Todo Pago deberá hacerlo “LA OPTANTE”, sin necesidad de cobro o de
requerimiento alguno, en moneda legal de Guatemala, en la ciudad de Guatemala, en el lugar que por escrito se le indique,
B) durante el plazo estipulado para el pago del precio, los saldos de este devengaran y pagaran intereses como se estipula
en la Cláusula SEGUNDA, literal b. C), “LA COMPRADORA” aceptara la cuenta que se demande. D) NOMBRE DE LA
COMPAÑÍA podrá ceder, enajenar, descontar, pignorar o sub hipotecar el crédito relativo al saldo del precio sin necesidad
de aviso previo, ni posterior notificación a la deudora. E) Para garantizar el saldo del precio, los intereses, gastos y costas,
“LA COMPRADORA” Constituirá a favor de “LA EMPRESA O SOCIEDAD” PRIMERA HIPOTECA sobre el raíz vendido. F)
NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” podrá dar por vencido el plazo de la obligación o cobrar ejecutivamente el saldo
deudor en cualquiera de los casos siguientes: 1) si la compradora dejare de pagar uno o mas de los abonos que se
estipulan 2) Si el inmueble vendido fuere objeto de desmembración, enajenación o gravamen sin la previa autorización
escrita de: “ NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” 3) si sobre el inmueble vendido recayere anotación o embargo; y G)
La compradora renunciara al fuero de su domicilio y se sujetara a los Tribunales de esta capital, lo que también es valido
para esta opción. H) Los gastos del presente contrato son por cuenta de la “OPTANTE”, así como los de la formalización de
la venta. I) si la optante para financiarse el pago del saldo eligiere el sistema F.H.A. por dicha institución. En este caso, se
hará aplicación de lo dispuesto en la Cláusula TERCERA, liberal B) de Esta opción. J) “ NOMBRE DE LA EMPRESA O
SOCIEDAD”. Podrá vender o ceder esta opción sin previo aviso o posterior notificación a la optante y será él mismo quien
designe al NOTARIO que deba autorizar las escritura que haya necesidad de suscribir. Como Notario DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio
relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman.
79.- OBRA:

NUMERO ______________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio de mil novecientos noventa y ocho.
ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: ______________________, de cuarenta y un años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden A guión Uno (A-1) y de registro _______________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del
departamento de Guatemala. Y por la otra parte la señora: ______________________, de Treinta y un años de edad, soltero,
guatemalteco, Albañil, con domicilio en el departamento de _____________, quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden C guión Tres (C-3) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de _____________ Guatemala del Departamento de _____________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora: ______________________, que es
propietaria de la finca rústica inscrita en el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el número
___________________________ (_______) folio número: ___ (____), del libro: ___________ (____) del departamento del _____________, que
consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la aldea el _____________ del Municipio de _____________ del
Departamento de _____________ con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, y que por el
presente acto desea contratar los servicios del Albañil el señor _____________________, para que construya Un Muro Perimetral
en la finca de su propiedad, con las medidas y altura que ella le detallara al iniciar la obra. SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA:
La obra Iniciara a partir del día ____ de _____, del presente año, y durara todo lo que sea necesario para su finalización.
TERCERA: DEL PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La obra se estima en un valor de Mano de Obra de DIEZ MIL QUETZALES
EXACTOS ( Q._______) CUARTA: DE LA FORMA DE PAGO: La forma de pago a la cual La PROPIETARIA del inmueble se
compromete a realizar, es la de un pago Semanal de QUINIENTOS QUETZALES: Hasta finalizada la obra, y en caso de
existir un adelanto a la finalización de la obra, se compromete a pagar el saldo de forma total. QUINTA: DE LA
FINALIZACIÓN DEL CONTRATO. El contrato quedara finalizado en el momento de Terminada la obra que por este acto se
pacta, Aun habiendo finalizado el pago previo. SEXTA: Manifiesta el señor_________________________, que en los términos
relacionados en el presente Instrumento, acepta las obligaciones y derechos que nacen mediante el mismo. OCTAVA:
Manifiestan así mismo ambos otorgantes que se encuentran de acuerdo con el contenido integro del presente Instrumento
en todas y cada una de sus cláusulas. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a
la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes, así como Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública
Número_______ de fecha ___________________, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________, con el cual la
Otorgante, acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
80.- PARTICIPACION:

NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _________ del año ____________ ____________. ANTE
MI: _________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora _________________________________, de treinta y
nueve años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi
anterior conocimiento, a quién en el curso y dentro del presente instrumento se le denominará como LA PROPIETARIA o
GESTORA; y por la otra parte el señor __________________________________- de veintiocho años de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con
cédula de vecindad número de orden K guión once (K-11) y registro _________________________________ ( _____), extendida por el
Alcalde Municipal de _________________ del Departamento de _________________, a quién en el curso del presente instrumento se
le denominará como EL PARTICIPANTE, la señora _________________________________, de cincuenta y seis años de edad, casada,
comerciante, guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________ y de paso por esta ciudad capital, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden I guión nueve (I-9)y _________________________(_________), extendida
por el Alcalde Municipal de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, quien en el curso de este instrumento se
denominará la FIADORA; y la señora __________________________de treinta y un años de edad, casada, secretaria y oficinista,
guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________, y de paso por esta ciudad capital, quién se identifica
con la cédula de vecindad número de orden K guión once (K-11) y registro _______________________(______________), extendida
por el Alcalde Municipal de _________________ del departamento de _________________, quien en el curso de este instrumento se
denominará la FIADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente
acto otorgan CONTRATO DE CUENTAS DE PARTICIPACION Y FIANZA, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Me manifiesta la señora _________________________________ que es propietaria de la Empresa Mercantil individual de
nombre comercial _________________________________, tal y como lo acredita con la patente de Comercio de Empresa, inscrita en
el Registro Mercantil General de la República, bajo número ________________________ (________), folio _____________ (______) del
libro _____________ (_____) categoría única, teniendo por objeto la venta distribución y comercialización de aparatos
electrodomésticos y mobiliario, misma que posee una sucursal en el departamento de _________________. SEGUNDA: DE LAS
CUENTAS EN PARTICIPACIÓN. Agregan los comparecientes que han convenido realizar un negocio de cuentas en
participación, sometiéndolo a las siguientes estipulaciones: a) EL PARTICIPANTE asumirá la administración de la sucursal
de la empresa propiedad de la gestora en la localidad antes indicada. La que básicamente se encuentra constituida por el
espacio físico que ocupa y la mercadería que se comercializará a través del referido establecimiento; misma que será
adquirida exclusivamente por la Gestora o sus representantes y enviada a la sucursal para su venta por intermedio de
Participante; b) De la recepción y entrega de los bienes y mercadería se dejará constancia de conformidad con el envío,
conocimiento o detalle que se remita junto con éstos; c) Correrán por cuenta de la Gestora los pagos correspondientes al
alquiler del local y los cuotas ordinarias e impulsos nacionales del servicio telefónico, así como la publicidad y propaganda
del negocio a establecer; d) EL PARTICIPANTE se hará cargo de la promoción de las ventas y la administración de la
sucursal en mención; e) EL PARTICIPANTE también contratará y pagará por su cuenta al personal necesario para la
atención del establecimiento comercial (la sucursal), debiendo fijar el importe de los salarios de conformidad con los
preceptos y normas legales vigentes, EL PARTICIPANTE asumirá exclusivamente, las consecuencias de dichas relaciones
laborales, así como el pasivo que genere; exonerando desde ya a la Gestora de cualquier obligación y compromiso
derivado de las mismas, ya que entre la misma y el referido personal no hará relación alguna de índole labora, ni civil; f)
EL PARTICIPANTE deberá suscribir los contratos individuales de trabajo con el personal con que cuente para el desarrollo
de las actividades propias y derivadas de la presente contratación, para lo cual deberá remitir a la Gestora una fotocopia
simple de cada _____________________________________ de ellos; así como de la planilla de pagos, suel____________ y cuotas
patronales antes indicadas, liquidaciones, finiquitos y copia de cheques o recibos de las indemnizaciones por retiro
personal; g) EL PARTICIPANTE correrá exclusivamente con el pago de las cuotas, gastos, erogaciones por servicios de
correo, telégrafo, gasolina, transporte, comisiones, porcentajes de comisiones por cobros de la cartera que se causen por la
administración normal y ordinaria de la sucursal, sin que la Gestora tenga que remunerar ninguno de éstos; h) En virtud
de la naturaleza de la contratación, el presente acto contractual no crea firme relación laboral entre la Gestora y el
Participante; i) EL PARTICIPANTE no está sujeto a horario o jornada alguna; no tendrá la calidad de trabajador o
empleado de la Gestora y en consecuencia no tendrá derecho a ninguna de las prestaciones laborales que la Constitución
Política de la República de Guatemala y las leyes laborales otorgan, tales como: Aguinaldo, bonificación incentivo,
indemnización, bonificación anual, pago por tiempo extraordinario, licencias, permisos etc. Por lo que a su vez empleará
el tiempo que sus actividades requieran. TERCERA: OBLIGACIONES DEL PARTICIPANTE. Los comparecientes convienen
en que el Participante tendrá las obligaciones siguientes: a) Deberá dedicarse a promover las ventas de los bienes y
mercaderías conforme a las políticas, condiciones de mercado y comercialización que le indique la Gestora por escrito; b)
Deberá llenar y conservar los formularios, papelería, cuentas, registros contables, archivos y demás documentación propia
y derivadas de la presente contratación y además toda aquella que le sea requerida por la Gestora, c) DE LA
EXCLUSIVIDAD, Durante la vigencia del presente contrato el participante no podrá dedicarse a comprar, vender, permutar
y comercializar de cualquier manera y por su cuenta en perjuicio de la sucursal, mercadería, bienes o productos de igual o
similar naturaleza a los distribución en la misma; d) Para el reclutamiento y contratación del personal el Participante
deberá contar, previamente con el visto bueno de la Gestora; e) El producto neto, íntegro y total de las ventas deberá
depositarlo diariamente o a más tardar el día hábil siguiente en la cuenta bancaria que la Gestora le indique, de no hacerlo
así y ocurriere robo, hurto, sustracción, apropiación y retención indebida o cualquier otro hecho delictivo en perjuicio del
patrimonio de la Gestora, el participante responderá en forma personal e ilimitada: respondiendo con sus bienes presente
y futuros. CUARTA. OTRAS CONDICIONES: las partes también convienen que el contrato de cuentas en participación
regirá, además por los términos y condiciones siguientes: a) Gestora y participante han realizado una liquidación conjunta,
poniendo fin a una relación contractual previa, otorgan en consecuencia el más amplio eficaz y completo finiquito; b) El
plazo del presente contrato es de UN AÑO computados a partir de esta fecha de este contrato, el que vencerá el siete de
marzo del año ____________ ____________ _____________________________________, el que podrá prorrogarse por período igual o menor
a voluntad de las partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de anticipación al vencimiento del plazo y
siempre que se encuentre las partes satisfechas con las cuentas y el funcionamiento del negocio. En ningún caso se
considera prorrogado el contrato por plazo indeterminado o indefinido. QUINTA: FORMA DE LIQUIDACIÓN: Las
utilidades se liquidarán sobre el valor de venta de los bienes y mercadería y se repartirán mensualmente dentro de los
primeros cinco días hábiles de cada mes calendario, después de haber recibido la papelería contable correspondiente, en
los porcentajes siguiente para el Participante: Ocho (8) por ciento cobros de cuentas a treinta días, siete (6%) por ciento
cobros de cuentas a sesenta días, cuatro (4%) por ciento cobros de cuentas a _____________________________________ días,
____________ (2) por ciento cobros de cuentas a ciento ____________ días o más, ocho por ciento sobre enganches a el total se le
restará el impuesto al valor agregado (I.V.A), el saldo de cualquier pago es para la gestora. El Participante dejará
constancia del pago de los beneficios y utilidades percibidas por medio de factura mensual emitida de conformidad con la
ley. El Participante cubrirá por su cuenta los gastos de correo, telégrafo, comisiones honorarios que se ocasionen por el
cobro judicial y extrajudicial, en aquellos casos en que el crédito hubiere sido concedido en forma negligente o por
descuido se hubiere dejado de dar el siguiente aporte de los mimos, dichos pagos también se podrán descontar de la
liquidación mensual que se haga al participante. SEXTA: CLASIFICACIÓN DE LA ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA: Las
Agencias de _________________________________ _________________, deberá mantener una estructura de empleados de acuerdo a la
siguiente clasificación: AGENCIA TIPO “A”, depositario de Agencia, secretaria cajera, vendedor, cobrador. SÉPTIMA:
SALARIOS: El Depositario de Agencia deberá observar los siguientes salarios mínimos para el personal que contraten: a)
Secretaria Cajera _________________quetzales (Q._________________) de salario base; más _________________ quetzales con cincuenta
centavos (Q._________________) de bonificación e incentivo; b) Vendedor _________________ (Q._________________) de salario base
más ____________ (2) por ciento sobre ventas al contado y _____________________________________ por ciento sobre ventas al
crédito; d) Cobrador _________________quetzales (Q.600.00) base salario más ____________ por ciento (2%) sobre cobros treinta
y sesenta días, _____________________________________ por ciento (1%) sobre cuentas a _____________________________________ días,
_____________________________________ por ciento (1%), sobre cuentas a ____________ días o más y _________________ quetzales
(Q._________________) por concepto de Depreciación y Combustible. OCTAVA: FORMA Y MODALIDAD DE
COMERCIALIZACIÓN: La forma y modalidad de comercialización, tales como precio, plazo, sistema de pago y crédito,
garantías (en su caso) será fijadas de común acuerdo entre las partes en acto simultáneo o posterior al presente
instrumento. NOVENA: GARANTÍA: El participante deberá prestar una garantía de propiedad para la mercadería a su
cargo así como respaldo a las cuentas morosas e incobrables. DÉCIMA: RESCISIÓN: Son causas para dar por finalizado el
presente contrato tanto del plazo inicial como cualquier prorroga las siguientes: LA PROPIETARIA O GESTORA, puede dar
por vencido en forma anticipada el presente contrato, sin responsabilidad de su parte por : a) Por voluntad unilateral
expresa manifestada por escrito por lo menos con quince (15) días de anticipación; b) Cuando los créditos otorgados con
relación a la presente contratación (cartera), no se encuentren al día por parte del participante, por lo menos en un
________________ por ciento; c) Por venta, permuta o comercialización que el participante haga en la sucursal, de productos
ajenos al giro de la presente contratación y que no hayan sido previamente remitidos por la gestora; e) Por
incumplimiento por parte del participante de cualquiera de las cláusulas, condiciones y obligaciones que se señalan en el
presente contrato; y f) Por muerte del participante. DÉCIMA PRIMERA: INCUMPLIMIENTO: Ambos otorgantes
manifiestan expresamente que para el caso de incumplimiento, renuncian al fueron de su domicilio, sujetándose a los
tribunales del departamento de Guatemala. DÉCIMA SEGUNDA: manifiesta expresamente la señora _________________, que se
constituye como FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del señor _________________, por todas y cada una de las
obligaciones que por este instrumento se deriven. Y constituyendo garantía prendaría a favor de la señora
_________________________________ sobre el vehículo de su propiedad que de las siguientes características: Uso PARTICULAR;
tipo: PICK UP; Marca: TOTOYA; Línea o estilo: SID: Serie: ____________ y ___________________________________________________________
(_________); Modelo: _________________ (1992), motor número: _________________________________________________________ veintidós
R;(_________________); CHASIS número __________________________________(_____________), Cilindros Cúbicos: ____________ ____________
(___); Cilindros: CUATRO (4); Tonelaje: una (1); Asientos: ____________ (2); Ejes: ____________ (2); Puertas ____________ (2);
Combustible: GASOLINA; Color: GRIS OBSCURO POLICROMADO; Solvencia Aduanal número:
_____________________________________ __________________________ (________), aduana que liquido: _____________________________________,
Póliza número: ____________ (___), Aduana EL CARMEN. Placas de circulación particulares número
___________________________________________________); Y manifiesta que en caso de incumplimiento renuncia al fueron de su
domicilio y se somete a los tribunales de justicia que elija LA PROPIETARIA y para el efecto señala lugar para recibir
citaciones o notificaciones su residencia ubicada en la __________________________________________de la zona ______ de la ciudad de
_________________ y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como liquido, exigible
y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y
siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento. Y por la otra
parte la señora _____________________________declara expresamente que se constituye en FIADORA SOLIDARIA Y
MANCOMUNADA del PARTICIPANTE, por todas y cada una de las obligaciones que por el presente instrumento se
compromete EL PARTICIPANTE y constituye a favor de la señora _________________________________, HIPOTECA sobre la finca
urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al número
___________________________________________________________________________________________ (______), folio
_____________________________________ (___) del libro __________________________ (_______) de _________________, la cual se encuentra
ubicada en la Lotificación _____________________________________ de la zona ______, de la ciudad de _________________, del
departamento del mismo nombre, con la superficie medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro,
manifestando que sobre el bien inmueble que da en garantía del pago no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones
que puedan afectar los derechos de la Gestora, Continúa manifestando la señora_______________________________________, que en
caso de incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la señora
_________________________________, y señalando como lugar para recibir citaciones o notificaciones su residencia ubicada en la
__________________________________ de la zona _____________________________________ de la ciudad de _________________, del mismo
departamento y acepta como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, liquido, exigible y de plazo
vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por
su cuenta ,los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento DÉCIMA TERCERA: Por su
parte la señora _________________________________, manifiesta que acepta expresamente que ACEPTA la hipoteca y la prenda
que se constituyen a su favor y todo el contenido del presente instrumento en datos de sus estipulaciones relacionadas.
Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes
y patente de comercio relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
81.- PERMUTA ESTIMATORIA

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________,
cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, De bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el
señor ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro
General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, y que dicha
propiedad esta valorada en la cantidad de DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.200,000.00 ), SEGUNDA:
Manifiesta el señor ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el
registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, y que
dicha propiedad esta valorada en la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.350,000.00)
TERCERA: Manifiestan los otorgantes que convienen en permutarse de forma estimada las propiedades descritas en las
cláusulas anteriores en los valores que tienen y compensándose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil quetzales
exactos ( Q.150,000.00 ). CUARTA: El señor __________________________, entrega en este momento en Moneda de curso legal la
suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS para compensar leal menor valor de su bien inmueble, al señor
_______________, quien recibe dicha cantidad de dinero a su satisfacción. QUINTA: así mismo declaran los señores:
_____________________________y ____________________, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravámenes,
limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los
advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los comparecientes que en los
términos estipulados, aceptan la permuta estimada que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el notario_______________________________, , que tuve a
la vista el primer testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el
notario_______________________________; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d)
Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
82.- PROMESA DE PERMUTA

NUMERO ________________ (_______) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: ________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: _________________________, de treinta y cuatro años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden G guión Siete (G-7) y de registro _________________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San
Antonio Palopó del departamento de Sololá, quién en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE
PERMUTANTE, Y por la otra parte la señora _________________________, de cincuenta y dos años de edad, soltera, Ama de casa,
guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres (C-3) y
de registro número _________________________ ( ______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
_________________________ del departamento de Chimaltenango, quien actúa en representación de su menor hijo
_________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certificación de la partida de
nacimiento número de acta _________________________ (9176), folio _________________________ (88), del libro
_________________________R (17-R) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad capital. Hago constar que la representación
que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, que quién en el curso de este
instrumento se denominará como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA DE
BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _________________________,
que es propietario de las fincas inscritas en el registro General de la Propiedad de la Zona Central a los números
_________________________ (____________________________ (___), FOLIOS _________________________ (__), _________________________ (___), del
libro _________________________ (______), cada una de la finca tiene dos locales comerciales, persianas y sus accesorios y casa de
habitación en el interior de cada finca con salida a la calle cada una, que se encuentra ubicados en la sección doble ZZ,
identificados como lote cuatro A, el cual cuenta con una línea telefónica ___________________ (______) y lote cinco A y estos
cuentan con sus respectivos servicios de agua potable y energía eléctrica y drenajes, de la colonia el milagro de la zona seis
de Mixco de este departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro; SEGUNDA: Manifiesta la señora _________________________, que su representado es propietario de la finca Urbana
registrada en el Registro de la Propiedad de la Zona Central al numero ________ (____), folio ___________ (______), del libro
_______________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno sin construcción el cual se encuentra ubicado en la
colonia el Milagro de la zona seis de Mixco de este departamento, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen
el referido Registro, TERCERA: El señor _________________________ promete en PERMUTA las fincas identificadas en la cláusula
primera de este instrumento al Joven _________________________, en la presente permuta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho que le corresponde a las fincas objetos de la presente Permuta y por su parte la señora _________________________,
con la calidad con que actúa promete en PERMUTA la finca de su representado identificado en la cláusula segunda de este
instrumento al señor _________________________ y en la Presente Permuta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde a la finca objeto de la presente permuta. CUARTA: Declara los otorgantes que este contrato de Promesa de
Permuta además de lo indicado se regirá por las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el otorgamiento de la
escritura Traslativa de Dominio en Forma Definitiva será con fecha treinta y uno (31) de Octubre del año Dos Mil (2,000)
plazo improrrogable y contados a partir de la presente fecha; b) POSESION DE LOS BIENES INMUEBLES: La posesión
material de los bienes Inmuebles será a partir del treinta de Julio del presente año; c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el
plazo estipulado, los otorgantes si no otorgaran las escrituras correspondientes, renuncian al fuero de su domicilio y se
someten a los tribunales del departamento de Guatemala y sin perjuicio de pago de daños y perjuicios al otorgante que
incumpliera con la Promesa aquí establecida en la fecha y forma convenida; d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE
DOMINIO: Al momento de vencerse el plazo aquí estipulado se otorgaran mutuamente las escrituras Publicas traslativas
de Dominio a cada una de los contratantes sin perjuicio del pago de daños y perjuicios de quien incumpliera lo acordado
en este contrato; QUINTA: Por advertencia del Infrascrito Notario declaran los otorgantes y calidades con que actúan en
forma expresa que sobre los bienes inmuebles que se prometen mutuamente en PERMUTA no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar sus derechos y que están enterados de los alcances legales de esta
declaración. SEXTA: En los términos relacionados la señora _________________________, con la calidad con que actúa ACEPTA la
PROMESA DE PERMUTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de este instrumento para su menor hijo
_________________________, Y el señor _________________________, ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA de la finca relacionada en la
cláusula segunda de este instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista
las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, así mismo la certificación de la Partida de Nacimiento relacionada y
los testimonios de las Escrituras Públicas Número Doscientos Noventa y Tres, autorizada en esta ciudad con fecha treinta
de Septiembre de mil novecientos noventa y seis, por el notario NAPOLEON GILBERTO OROZCO MONZON y la número
Cuatrocientos Diez, autorizada en esta ciudad con fecha dieciseis de Noviembre de mil novecientos noventa y cuatro por el
notario _________________________ con el cual el señor _________________________ acreditó su derecho de propiedad y la número
_________________________, autorizada en esta ciudad capital el día diecinueve de Mayo de mil novecientos noventa y tres por el
notario _________________________ con la cual el joven _________________________ acredito su derecho de propiedad; c). Que advierto
los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
 1. PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE

UNO (1) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de dos mil diecisiete. ANTE MI:
_________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor:
_________________________, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de
este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden G guión Siete (G-7) y de
registro______________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Antonio del
departamento de _________________________, quién en curso de este instrumento se denominara el
PROMITENTE PERMUTANTE Y por la otra parte la señora _________________________, de
cincuenta y dos años de edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres (C-3) y de registro número
_____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san Martín
Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, quien actúa en representación de su menor hijo
_________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certificación
de la partida de nacimiento número de acta ___________________ (_____), folio ____________ (____),
del libro __________ (____) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad capital. Hago constar que la
representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto,
que quién en el curso de este instrumento se denominará como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _________________________,
que es propietario de las fincas inscritas al registro General de la Propiedad de la Zona Central a los
números _________________________ (53), FOLIO _________________________ (53), del libro
_________________________ (1,752), la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la
séptima avenida dos guión cincuenta y cuatro de la zona tres del municipio de San José Pinula,
departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro; SEGUNDA: Manifiesta el señor _________________________, que por el precio de CIENTO
DOCE MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la cláusula primera de
este instrumento a la señora _________________________, entregándolo en este acto la cantidad de
DOCE MIL QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera satisfacción y el saldo será cancelado
de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelación total de la finca
prometida en venta a la señora : _________________________, es para el quince de febrero de mil
novecientos noventa y nueve, contados a partir de la presente fecha de este instrumento; b). LUGAR DE
PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia del Promitente vendedor,
ampliamente conocida por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo
estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES
(Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el presente
contrato sin declaración judicial alguna y como consecuencia la cantidad que hoy se otorga al señor
_________________________, en concepto de enganche, se la aplicara para el resarcimiento de daños y
perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente compradora y comprometiéndose a
desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE
DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo acordado, el promitente vendedor se
compromete a otorgar la Escritura Pública de traslativa de dominio correspondiente y la promitente
compradora ocupa desde este momento el bien inmueble con la condición resolutoria arriba mencionada
TERCERA: Por advertencia del Notario declara el señor _________________________ en forma expresa
que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de la promitente compradora y que está enterado de los alcances legales de esta
declaración. CUARTA: En los términos relacionados la señora _________________________, acepta la
PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de este instrumento, Y ambos
el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que
tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura Pública
Número cincuenta y dos, autorizada en esta ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos
noventa y siete, por el infrascrito notario con el cual el promitente vendedor acreditó su derecho de
propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
84.- RECONOCIMIENTO DE DEUDA EN DOCUMENTO PRIVADO

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. NOSOTROS: ___________________, de
treinta y cuatro años, soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de
____________, de este departamento y ___________________ de setenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, y
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
________________________, extendida por el alcalde Municipal del Municipio de ____________, de este departamento. Por este
medio del presente documento privado celebramos CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA en documento privado,
de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Yo ___________________, manifiesto que recibimos con mi hermano
__________________________, de mi señor Padre ___________________ una herencia de un bien inmueble, pero por cuanto no era
divisible, entonces yo me quede con la totalidad del bien inmueble, pero que debo pasarle parte de la herencia en efectivo
a mi hermano __________________________ la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES, el cual deberán ser cancelados en quince
pagos de UN MIL QUETZALES MENSUALES (Q.1,000.00), el cual comenzará a pagarse el quince de marzo del presente
año; SEGUNDA: Manifiesta el señor __________________________, que el dinero lo entregara al señor ___________________, para que
él a su vez, sea el que entregue la parte que le corresponde al señor __________________________. TERCERA: Que en los
términos relacionados, Yo ___________________, ACEPTO recibir los quince pagos de UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00)
mensuales, que deberán ser entregados a mi hijo señor __________________________, y ambos el contenido del presente
contrato, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y
firmamos. No así el señor ___________________ quién por ignorar firmar deja impreso su dedo pulgar derecho y firmando a su
ruego el señor __________________________, quién es testigo capaz civilmente e idóneo para este acto y de mi conocimiento.

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. Yo,

______________________________Notario, DOY FE, que las firmas que anteceden son AUTENTICAS, por haber sido puestas el día
de hoy en mi presencia por los señores: ___________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden a guión uno (A-1) y de registro ____________________________ (_______________), extendida por el alcalde Municipal de
____________, del departamento de Guatemala; y el señor __________________________, quién es persona de mi conocimiento quién
firmo a ruego del señor ___________________ quien se identifica con cédula número de Orden A guión uno (A-1) y número de
Registro ______________________ (_______) extendida por el alcalde Municipal de ____________ del departamento de Guatemala;
Ambas firmas y la impresión digital calzan un documento privado de CONTRATO DE RECONOCIEMIENTO DE DEUDA . Los
signatarios vuelven a firmar la presente acta de legalización de firmas;

ANTE MI:
RECONOCIMIENTO DE DEUDA EN ESCRITURA:

NUMERO ____ (____). En la ciudad de Guatemala, el tres de Marzo del año dos mil. ANTE MÍ: _______________________,
Comparecen: Por una parte la señora _______________________, de sesenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ama de
casa y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de
registro número _______________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de el Quetzal, del
departamento de San Marcos, quien en el curso del presente instrumento se denominará LA ACREEDORA y por la otra
parte el señor _______________________, de veintiséis años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien
se identifica con la cédula de vecindad con número orden U guión Veintidós (U-22) y de registro
__________________________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Asunción Mita, del departamento de
Jutiapa, quien en el curso de este instrumento se denominara el DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE
DEUDA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _______________________, le vendió
verbalmente un Vehículo Automotor Tipo Pick, a la señora _______________________, por la cantidad de SIETE MIL QUETZALES
(Q.7,000.00), el cual lo había adquirido de buena fe, de tercera persona y que posteriormente por cuestiones ajenas a su
buena voluntad, se le sigue proceso penal en contra de la señora:____________________________, quien es hija de la señora
_______________________, por el delito de ENCUBRIMIENTO PROPIO, por una supuesta denuncia presentada a la Policía
Nacional Civil del Municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala, del supuesto robo de ese vehículo automotor
no obstante que lo había adquirido de buena fe, con número de causa ________________________________, del Juzgado de primera
Instancia Penal de Narcoactividad y delitos contra el ambiente del Municipio de Villa Nueva de este departamento.
SEGUNDA: Declara el ACREEDOR, que en aras de llegar un arreglo extrajudicial de este proceso se reconoce deudor de la
señora ACREEDORA, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES, (Q.10,000.00) y que el presente RECONOCIMIENTO DE
DEUDA lo hace de conformidad con las siguientes estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo para
el pago de la cantidad de diez mil quetzales (Q.10,000.00),con fecha TREINTA DE MARZO del presente año, b) INTERÉS:
Que la Deuda que convienen en este acto que no devengará ningún interés. c) INCUMPLIMIENTO: En caso del
incumplimiento de las obligaciones asumidas por el DEUDOR _______________________, renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que la ACREEDORA elija, señalando lugar para recibir notificaciones en
la_____________________________, de la colonia el Eden de esta ciudad capital y acepta como buenas y exactas las cuentas que se
le formulen sobre este negocio, como líquido, exigible y de plazo vencido y acepta los gastos que judicial o extrajudicial se
causen por su incumplimiento y como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d). CESIÓN DEL CRÉDITO: El
presente crédito puede ser cedido, gravado o en cualquier forma enajenado por la acreedora, sin necesidad de previo o
posterior notificación o aviso al deudor. TERCERA: Manifiesta el señor _______________________, que por este acto se reconoce
liso y llano deudor de la señora __________________________________, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00).
CUARTA: Que en los términos relacionados, el señor _______________________ que ACEPTA el presente contrato de
RECONOCIMIENTO DE DEUDA y ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; D) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales la ratifican, aceptan, y firman.
85.- RECONOCIMIENTO DE PATERNIDAD:

NUMERO DOSCIENTOS CUATRO (204). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de noviembre de mil novecientos noventa
y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparece el señor _______________________ de treinta y nueve años de
edad, casado, guatemalteco, Jornalero, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden Ñ guión quince (Ñ-15) y de registro número _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapaz. El otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorga RECONOCIMIENTO DE HIJA, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Expresa el otorgante que con fecha doce de abril de mil novecientos ochenta y dos (12-04-82), nació
en la aldea _______________________del municipio de Rabinal del departamento de Baja Verapaz, La niña responde al nombre
de _______________________, conocida también con el nombre de _______________________, nacimiento que quedó inscrito en el
Registro Civil de la Municipalidad del Municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapáz, en la partida número
________________ (_____ ) folio _______ (____) del Libro ______________ (_____) de Nacimientos; siendo hija de la señora
_______________________. SEGUNDA: Declara el señor _______________________, que por este ACTO VIENE A RECONOCER como su
legítima hija a la menor _______________________ O _______________________, quién llevará desde ahora su apellido; TERCERA: Que
en los términos relacionados, el señor _______________________, ACEPTA el contenido del presente instrumento. Yo el notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cédula de vecindad del otorgante, así como la
certificación de la partida de nacimiento de la menor relacionados; c). Que advierto los efectos legales de esta declaración
y de la obligación de presentar el testimonio de esta escritura al registro Civil correspondiente y d) Que leo lo escrito al
otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.
86.- RENTA VITALICIA

NÚMERO ___. En la ciudad de Guatemala, el uno de enero del dos mil uno. Ante Mi ______________________, Notario,
comparecen por una parte el señor_____________________________, de treinta y un años de edad, Licenciado en Pedagogía,
casado; y por la otra la señorita ______________________, de treinta y un años de edad, secretaria bilingüe, soltera Y la señora
_____________________de sesenta y cinco años de edad, soltera , oficios domésticos. Los tres son guatemaltecos, y de este
domicilio y personas de mi anterior conocimiento. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación
personal indicados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que por medio de este instrumento celebran
CONTRATO RENTA VITALICIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA el señor
_____________________________________________________ declara que es propietario de la finca urbana número dos (2), folio quince
(15), de libro tres (3), del departamento de Guatemala, que tiene una extensión de diez metros cuadrados por veinte de
largo, con las colindancias que aparecen en el registro, valorado en ocho mil quetzales (Q 8,000.00). SEGUNDA: continua
manifestando el señor ____________________________________________, que el inmueble descrito en la cláusula anterior, lo trasmita
en propiedad, libre de gravámenes, anotaciones y cualquier limitación a la señorita ______________________, a cambio de que
este pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el primero de cada mes, una pensión vitalicia de sesenta quetzales ( Q
60.00) mensuales por alimentos, más gastos de enfermedad si los hubiere, a doña ______________________, cumpliendo esta la
obligación, hasta el fallecimiento de la señora Juárez, circunstancias que deberan anotarse en el registro de la propiedad.
TERCERA: Por su parte la señorita ______________________ acepta para si la sesión que se le hace, con la expresa obligación de
pagar la RENTA VITALICIA y gastos de enfermedad a doña ______________________. CUARTA: Los otorgantes convienen en que
la falta de pago de una sola mensualidad en el tiempo, forma y modo establecidos, así como el fallecimiento de la señorita
______________________, dará el derecho para exigir la rescisión de este contrato; acción que ejercitara el señor
________________________________________________________, En forma expresa, a exigir el reembolso de cualquier cantidad pagada.
QUINTA: La señora ______________________, manifiesta que acepta para si la renta vitalicia que por ese acto se constituye a su
favor y que da las gracias al señor _______________________________________ por su liberalidad. SEXTA: los otorgantes manifiestan
que en los términos consignados aceptan el presente contrato. DOY FE: a) De lo expuesto, b) De que leo íntegramente lo
escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, así como del pago del
impuesto respectivo, lo ratifican, aceptan y firman.----------------------------------------------

f._______________________________. F._____________________________

f._______________________________.

ANTE MÍ. F:______________________________

87.- RENUNCIA DE MANDATO:

NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el día _______ de _______ del año ___, Ante Mí: ____________________ Notario:
comparece la señora: ______________________, de ___ años de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y
quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno y numero de registro __________ (_ )
extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales anotados y que por este acto
otorga el Contrato de RENUNCIA DE MANDATO contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: declara la señora
_____________, que por escritura publica numero _________, autorizada en esta ciudad el día _ de ____ del año ______ por el
notario __________________________, el señor ________________ otorgo Mandato General con representación con cláusula especial a
su favor, Poder que fue Inscrito en el archivo General de Protocolos con el numero _________ con fecha ____ de ____ del
presente año. SEGUNDA: sigue manifestando la señora _______________________, que por tener que salir del país con carácter
de urgencia, por este medio renuncia totalmente al ejercicio del mandato a que se refiere la cláusula primera de este
instrumento. TERCERA: declara el otorgante que acepta expresamente el contenido de este Instrumento. Yo, el Notario,
DOY FE: A) de todo lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligación
del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentación relacionada y D) De que leo
íntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la
acepta, ratifica y firma.

88.- RESCICION DE CONTRATO

NUMERO _________ (____ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Febrero del año dos mil. ANTE MI:
__________________________________ Notario, COMPARECEN: Por una parte la señora __________________________________ , de treinta y
nueve años de dad, casada, Comerciante, persona capaz civilmente y de mi conocimiento y por otra el señor
__________________________________, de treinta años de edad, casado, Comerciante, guatemalteco, con domicilio en el
departamento de Retalhuleu y de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con la cédula de vecindad numero de
orden K guión Once (K-11) y registro número __________________________________ (______), extendida por el alcalde municipal de
Retalhuleu del departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran RESCISIÓN DE CONTRATO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: manifiestan los otorgantes, que mediante escritura pública numero ____________________-(_____),
autorizada en esta ciudad, el ocho de octubre de mil novecientos noventa y nueve; por el infrascrito Notario; en la se
celebró contrato de CUENTAS EN PARTICIPACIÓN, en la forma, modo, plazo y demás estipulaciones que constan en el
referido instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de mutuo acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto rescinden
el contrato de Cuentas en Participación y con base en lo estipulado en la cláusula DÉCIMA en su incisos b, y c. Y como
consecuencia de la presente declaración, las cosas vuelven a su estado anterior en que se hallaban antes de celebrarse, del
precio y el a su estado anterior. TERCERA: En virtud de la presente resolución por mutuo consentimiento, ninguno de los
otorgantes podrá reclamar daños, perjuicios, frutos, ni intereses, aceptando las cláusulas del presente contrato y de sus
obligaciones inherentes. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas y así como o la escritura matriz que hoy se rescinde; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
89.- REVOCATORIA DE DONACIN PURA Y SIMPLE

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el _______ de marzo del año _______. ANTE MÍ: _____________________ Notario,
Comparece: el señor: _____________________, de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio
en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión
_______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de _________ Guatemala, departamento de _____________________; DOY FE: a) De haber tenido a la vista la cedula de vecindad
relacionada, b) De no conocer al compareciente, c) Que me manifiesta el compareciente ser de las generales de ley
anotadas, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorga REVOCACIÓN DE
DONACIÓN ENTRE VIVOS POR INGRATITUD, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor
_____________________, que en escritura publica numero _______ de fecha ________ de _____ del año _______, que autorizo en esta
ciudad el Notario __________________-, Dono en forma Pura y Simple a su hijo __________________, la finca rustica inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la zona Central, con el numero ________ (__), Folio ______ (___) del libro ________(____), de
Guatemala, consistente en un terreno ubicado en el municipio de _______, del Departamento de ___________, llamado
“__________”, con la superficie, medidas y colindancias, que constan en la primera inscripción de dominio. SEGUNDA ::
continua manifestando el compareciente que por este acto REVOCA, por causa de INGRATITUD, la donación que le hizo del
inmueble ya identificado a su hijo ___________, a efecto de que el mismo vuelva a su dominio. YO el Notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, c) de haber tenido a la vista
primer testimonio de la escritura pública número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________
Guatemala, departamento de _____________________, el día _______ de____________, por el Notario________________________________, con
el cual el donante acreditó su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) De que advertí al otorgante la
obligación de notificar en forma autentica al Donatario de la presente Revocación, dentro del plazo de sesenta días
contados a partir de esta fecha, d) De que advertí al otorgante, la obligación de registro del primer testimonio de la
presente escritura, e) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales lo ratifica y acepta; y firma.
90.- REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Diciembre de mil novecientos noventa y ocho. ANTE
MI: ____________________Notario, Comparecen: por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro
años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con
numero de orden E guión Cinco (E-5) y de registro __________________________________ (______), extendida por el Alcalde
Municipal del departamento de Escuintla, Y por la otra parte el Abogado __________________________________, de treinta y nueve
de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: __________________________________, que mediante escritura pública
número ________ (___) de fecha seis de marzo del presente año, autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario, otorgó
Mandato Judicial con representación al Abogado __________________________________, el que quedó inscrito debidamente en el
Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Dirección General del Archivo General de Protocolos, al
número _________________________________________ (_______), con fecha seis de marzo del presente año. SEGUNDA: Expresa el
señor __________________________________, que por CONVENIR a sus intereses y al estar debidamente notificado el mandatario
de su decisión de revocar el presente mandato descrito en la cláusula primera de este instrumento y no tener ninguna
deuda por el ejercicio, hoy conviene en revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las
cosas desde hoy vuelvan a su estado inicial. TERCERA: Por su parte el Abogado __________________________________, expresa que
está enterado de la decisión de su mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene ningún interés en
seguir ejerciéndolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes ACEPTAN todo el contenido del presente
contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad
relacionada y el Testimonio del Mandato relacionado, c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de este
contrato, así como la obligación de inscripción en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
91.- REVOCATORIA DE TESTAMENTO ABIERTO

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del año dos mil uno siendo las _____
horas. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen el señor: __________________________________, de cincuenta
y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su
REVOCATORIA DE TESTAMENTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de mi conocimiento,
señores: _________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental,
me asegura ser de los datos de identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación
mencionado, y que por el mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, manifiesta su voluntad REVOCANDO su
TESTAMENTO, Que el suscrito notario autorizara el día ___- de _______ del presente año _________, en Escritura Publica
Numero _______, y lo hace de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el requirente que nació en la
Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala , el día _____ de ______ del año _________. SEGUNDA: Que es hija de
________________________ y ___________________________, ambos ya fallecidos, que contrajo matrimonio con el señor
_______________________________, con quien procreo dos hijos, pero si alguien pretendiera tal derecho desde este momento
queda desheredado. TERCERA: Manifiesta el requirente que los bienes que posee en propiedad son los siguientes: ) Una
finca urbana que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda
en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maíz, denominada “:________”, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil
quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Anónima. CUARTA: Que por este acto es su voluntad firme de REVOCAR
en su totalidad el Testamento ya identificado y del cual se hizo referencia en el inicio del presente instrumento, que no ha
otorgado ningún otro testamento , además del aludido o donación por causa de muerte. QUINTO: Continua manifestando
el requirente que por este acto hoy REVOCA todo el contenido de la disposición a que se contrae el instrumento publico
que contiene su Testamento hoy expresamente REVOCADO. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto
presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción,
violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo
acto y sin interrupción alguna, e) De haber tenido a la vista el primer Testimonio de la Escritura Publica Numero
_______________ Autorizada por el infrascrito notario el __________ de _______ del año_________ en esta ciudad Capital. f) que
advertí a los testigos de la obligación que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y g)
que a petición del otorgante leí lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo
ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
92.- SERVICIOS PROFESIONALES:

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (____) y de registro
número _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro
____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El señor _________________, contrata los servicios profesionales del Auditor ________________, para que realice una
Auditoria Interna , a su Empresa denominada ______________, la cual se encuentra ubicada en la ______ calle ____ de la zona
_____ de esta ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a) dicha auditoria interna deberá contener el balance
general, así como el balance a nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de ______ del año
_______ al mes de ______ del presente año, b) debe entregar dicho informe a la junta directiva de la Sociedad propietaria de
dicha empresa, así como una auditoria completa de las sucursales de la misma, c) el horario de trabajo será cubierto por el
Auditor ______________, de las ______ horas, a las ____________, estando a disposición del señor _________ todo el tiempo en que se
encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el señor Auditor __________________, se
le pagara la cantidad de ______________- QUETZALES (_____ ), entregándole la cantidad de __________ ( _) en este momento a
manera de adelanto, por la prestación de sus servicios profesionales. TERCERA: Que se le prohíbe terminantemente al
Auditor _______ revelar el resultado de dicha auditoria, a persona individual o jurídica ajena a la Junta directiva de la
Sociedad _______________ Sociedad Anónima. CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del informe final o
revelar la misma a persona distinta, el Auditor ____, deberá pagar en concepto de daños y perjuicios las dos terceras partes
de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar sus firmas del presente
contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que están conformes con lo estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman
de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber
tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados
de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales lo ratifican, aceptan y firman.

93.- SOCIEDAD ANONIMA:

NUMERO _____________________ (131). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de marzo del _____________________ uno. ANTE
MI: _____________________ Notario, Comparecen los señores: _____________________ único apellido, de sesenta y dos años de edad,
casado, guatemalteco, Comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
A guión Uno (A-1) y de registro _______________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad
capital, y la señora _____________________ único apellido, de cuarenta y cuatro años de edad años de edad, soltera,
guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A
guión Uno (A-1) y de registro número ____________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de
Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta los comparecientes que por este acto constituyen y
organizan una sociedad Anónima, que se regirá por las normas establecidas en este instrumento; por los reglamentos que
de él se deriven; por los acuerdos válidamente tomados por los órganos de la entidad, por el actual Código de Comercio y
por las demás leyes de la república. SEGUNDA: DENOMINACIÓN SOCIAL, NOMBRE COMERCIAL Y OBJETO:
Denominación social: La Sociedad se denominará _________________________________ SOCIEDAD ANÓNIMA que podrá
abreviarse ____________, con nombre comercial es _____________________, OBJETO: Sin que la siguiente enumeración sea
limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo siguiente: a) La prestación de Servicio, Asesoria De Hoteleria y Restaurantes
y todo lo concerniente al ramo; compra venta, permuta hipotecas, arrendamiento y sub arrendamiento de bienes muebles,
e inmuebles, así como objetos decorativos; importación y exportación de bienes y servicios en general; representar casas
nacionales y extranjeras, compraventa de mercadería en general, desarrollo de proyectos de urbanización, financiamiento,
cobros, hipotecas de los mismos, dentro y fuera del perímetro nacional; así como cualquier tipo de negocios lícitos dentro
del perímetro nacional y extranjero, así como fabricación, expendio, intermediación, distribución b). El desarrollo,
planeamiento, estudio, operación, funcionamiento, Asesoría, administración, supervisión; celebración de toda clase de
Negocios, actos o contratos relacionados con el ramo y otros; diseñar, construir, operar, explotar y prestar servicios
importación o fabricación, compraventa, arrendamiento, instalaciones y mantenimiento de equipos y accesorios. C).
Producción, importación, exportación, intermediación, distribución, compraventa, comercialización de toda clase de
productos para hoteleria y restaurante d) Producción, fabricación y expendio al por mayor y menor, distribución,
comercialización, bodegas, almacenamientos de mercaderías y productos en general. e). El desarrollo de todo tipo de
actividades científicas, comerciales e industriales dentro y fuera del país, para la cual podrá prestar toda clase de servicios
de consultoría y Asesoría a entidades públicas o privadas y personas jurídicas o individuales, en los campos de la
actividad científica, económica, financiera, comercial e industrial urbanística. f). Prestar toda clase de servicios de
urbanización, construcción, planificación, accesorios, mantenimiento, reparación en general en lo concerniente al ramo. g).
Comercialización de mercaderías para ser destinadas a la exportación, así como la re exportación sin que se realicen
actividades que cambien las características del producto o alteren el origen del mismo, dentro de zonas francas o fuera de
ellas; h). Compraventa, arrendamiento, subarrendamiento y arrendamiento con opción de compra de todo tipo de
maquinaria, equipo y herramientas para, la oficina, el comercio, la industria y el hogar. i). Comercialización, distribución,
importación y exportación de materia prima, vehículos, maquinaria y equipo de computación. j). Ejercer la Agencia,
representación y distribución de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera domiciliada o no en la república;
k). Manufactura, comercialización, expendio, distribución, compra y venta al por mayor y al detalle, importación y
exportación de toda clase de materias primas y bienes de capital; artículos de consumo elaborados o sumí elaborados y
mercaderías en general. m). Arrendar, subarrendar, construir, explotar, desarrollar y administrar en todas sus formas
empresas; n). Celebrar contratos de cualquier naturaleza con personas jurídicas individuales o personas jurídicas sociales,
así como invertir y tomar parte en la constitución de las mismas o adquirir con posterioridad acciones o participaciones
sociales. ñ). Ejercer mandatos previo autorización del órgano correspondiente; o). Cualquier otra actividad que se
considere subsidiaria, conexa o complementaria de las anteriores o coadyuve directa o indirectamente a logro de las
mismas, incluyéndose la participación en licitaciones públicas o privadas, o cualquier otro acto de concurso, adquisición
de acciones o participaciones sociales y adquisición y transmisión de títulos, valores y efectos públicos. Es entendido que
la enumeración anterior no tendrá carácter limitativo, pudiendo la entidad realizar toda clase de operaciones relacionadas
con sus fines sociales y mercantiles dentro de las limitaciones legales. p). Domicilio fiscal: La sociedad tendrá su
domicilio social en la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepequez, República de Guatemala. Sin
embargo, cuando se lo demande el desarrollo de los Negocios que la sociedad emprenda, podrá establecer Agencias,
sucursales, empresas, establecimiento, bodega y oficinas en otros lugares del interior o en el exterior de la república.
TERCERA: CAPITAL SOCIAL: Capital autorizado: El capital autorizado de la sociedad es de ________________(Q.
___________), representados y divididos en CIEN acciones de una misma clase, con un valor nominal de
_______________(Q.____________) CADA UNA, capital suscrito y pagado ______________(Q.____________). El cual se suscribe y se
paga en este acto. SUSCRIPCIÓN Y PAGO: Los socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente: I) El
señor _____________________ único apellido, suscribe y paga SESENTA acciones del valor nominal de
______________(Q._________) cada una, equivalentes a la cantidad de _____________________QUETZALES (Q. _____________________).
II) la señora _____________________ único apellido, suscribe y paga CUARENTA acciones a su valor nominal de
_____________________ QUETZALES (Q. _____________________) cada uno, equivalentes a la cantidad de _____________________
QUETZALES (Q. _____________________). capital Suscrito. El capital pagado por los accionistas fundadores, queda
fehacientemente demostrada a plena satisfacción del Notario mediante copia del comprobante del Depósito Monetario del
Banco __________________________________, Sociedad Anónima, de fecha TRES de enero del _____________________ uno, por la
cantidad de _____________________ QUETZALES (Q. __________________________________), a nombre de
__________________________________. (en formación), cuenta número ______________________________________________________ (__________),
documento que el Notario da fe de tener a la vista. CUARTA: De las acciones y de los accionistas: De los títulos de las
acciones: Las acciones en que se divide el capital social están representadas por títulos que servirán para acreditar y
transmitir la calidad y los derechos de accionistas. Estos títulos se numeran correlativamente y deberán ser suscritos por
el Presidente y por el Secretario del Consejo de Administración a solicitud escrita del titular, los títulos deberán ser
modificados en cuanto al número de acciones que amparan, debiéndose destruir los títulos sustituidos. Los títulos de las
acciones deben contener, por lo menos, lo siguiente: La denominación, el domicilio y la duración de la sociedad, la fecha
de la escritura constitutiva, lugar de su otorgamiento, notario que la autorizó y todos los datos relativos a la inscripción de
la sociedad, en el Registro Mercantil; el monto del capital autorizado y la forma en que se encuentra distribuido, el valor
nominal y número de registro; un resumen inherente a los derechos y obligaciones particulares de los accionistas; el
nombre del titular de la acción, si ésta es nominativa y la firma de los administradores antes indicados. Los títulos podrán
llevar adheridos cupones que se desprenderán y entregarán a la sociedad contra el pago de dividendos. Los cupones
podrán ser al portador, aún cuando el título sea nominativo. De los certificados Provisionales de las Acciones:
Cuando las acciones suscritas no estén totalmente pagadas la sociedad emitirá certificados provisionales, los cuales,
además de los requisitos establecidos con anterioridad para los títulos de las acciones señalarán el monto de los
llamamientos pagados sobre el valor de los mismos. Estos certificados serán nominativos y se canjearán por los
respectivos títulos al quedar la acción íntegramente pagada. La persona que transfiera un certificado provisional, deberá
registrar el traspaso en la Sociedad y quedará solidariamente responsable con los adquirentes, por el monto de los
llamamientos no pagados. Esta responsabilidad caduca tres años después de la fecha del registro del traspaso en la
Sociedad. Dentro del plazo máximo de un año, computado a partir de la fecha de esta escritura, la sociedad también podrá
extender certificados provisionales mientras emite los títulos definitivos de las acciones. De la reposición de los Títulos
de las acciones: Para la reposición de los títulos de acciones nominativas o de certificados provisionales no se requieren
la intervención judicial, quedando a discreción del consejo de Administración de la sociedad exigir o no la prestación de la
garantía a que alude el artículo ciento veintinueve (129) del código de Comercio de la República de Guatemala. e) todos los
casos deberá quedar constancia de la reposición del nuevo título en el certificado correspondiente. De la clase y
transferencia de las acciones: Todas las acciones en que se divide el capital social son comunes, nominativas, de igual
valor y confiere a sus titulares los mismos derechos y obligaciones. La transferencia de las acciones nominativas debe
hacerse mediante endoso del título por su legítimo tenedor, endoso que para surtir efectos deberá registrarse en el libro
de accionistas que llevará el Secretario del Consejo de Administración de la sociedad. Las acciones por ser nominativas,
únicamente podrán ser transmitidas con autorización previa del Consejo de Administración. Para este efecto, el titular de
estas acciones deberá comunicarlo por escrito a los administradores, quienes dentro de un plazo no mayor de treinta días,
autorizarán o denegarán la transmisión, designando en este último caso, comprador al precio corriente de las acciones en
bolsa, en defecto de éste, el precio que se determine por expertos. El silencio de los administradores equivale a la
autorización, en el caso de que los títulos que amparen este tipo de acciones deban ser enajenados coactivamente, el
acreedor o el funcionario que realice la venta deberá ponerlo en conocimiento de la sociedad para que ésta pueda hacer
uso de los derechos que esta disposición le confiere. La Sociedad no está obligada a inscribir ninguna transmisión de las
acciones de este tipo que se hagan en forma distinta a la prevista en este apartado. Del registro de las acciones
Nominativas: El secretario del Consejo de Administración llevará un libro de registro para las acciones nominativas y los
certificados provisionales, en el que se anotará lo siguiente: El nombre y domicilio del accionista; la indicación de las
acciones que le pertenezcan, expresando los números, series y demás particularidades de los títulos; los llamamientos
efectuados y los pagos hechos; las transmisiones que se realicen; la conversión de acciones nominativas o certificados
provisionales en acciones al portador cuando así lo elija el accionista, el canje de los títulos, los gravámenes y limitaciones
que afecten a los accionistas y las cancelaciones de éstas y de los títulos. De los llamamientos y de la mora en el pago
de los mismos: El Consejo de Administración, hará los llamamientos para el pago de las acciones por suscribirse, los que
se harán de acuerdo con las necesidades económicas de la sociedad, Cuando un accionista no pagare en las épocas y
formas convenidas, el valor de su acción o los llamamientos pendientes, la sociedad podrá, a su elección optar por vender
por cuenta y riesgo del accionista moroso las acciones que le correspondan y con su producto cubrir las responsabilidades
que resulten entregándole el saldo que quedó a reducir las acciones a la cantidad que resulte totalmente pagada con las
entregas hechas, invalidando las demás, o bien, por medio del juicio ejecutivo al cobro de los llamamientos pendientes.
Para éstos efecto será el título que apareje ejecución el acta notarial de los registros contables en la que conste la
existencia de la obligación y el Saldo de la Sociedad. De la Indivisibilidad de las Acciones: Las acciones son indivisibles.
En consecuencia, los copropietarios de una acción tendrán la obligación de designar a una sola persona para que ejercite
los derechos inherentes a la calidad de accionista. La nominación que haga la mayoría de copropietarios es suficiente y
será aceptada como legítima por la sociedad. El representante común no ha sido designado, las comunicaciones y las
declaraciones hechas por la Sociedad a uno de los copropietarios se consideran válidas y surtirán plenos efectos. Del
Usufructo, Prenda y embargo de Acciones: En el caso de usufructo y prenda sobre las acciones, el derecho de voto
corresponderá, en el primer caso al usufructuario, y en el segundo al accionista. En caso de embargo de dicho derecho
corresponderá al accionista. En caso de venta, el derecho preferente del suscripción de nuevas acciones corresponderá al
nuevo propietario De los Impuestos y Contribuciones sobre las Acciones: Correrá por cuenta y a cargo del accionista
todos impuestos, contribuciones, tasas, arbitrios y gravámenes que afectan en el futuro a las acciones. Del Domicilio de
los accionistas: Para los efectos procésales los tenedores de las acciones de la sociedad se consideran domiciliados en el
Departamento de Guatemala República de Guatemala, implicando la titularidad de una acción la renuncia a cualquier otro
fuero de competencia que pudiere corresponderles. Del Derecho de Voto: Cada acción totalmente pagada confiere a su
titular derecho de un voto. Las acciones suscritas, cuyos llamamientos hayan sido cubiertos, conferirán igualmente a sus
titulares el derecho a voto. De los Otros Derechos de los Accionistas: Son derechos de los accionistas: Participar en el
reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante de la liquidación; suscribir, con derecho preferente y en
proporción al número de acciones que posean, las acciones de nuevas emisiones; votar y participar en las Asambleas
Generales de Accionistas, examinar por si o por medio de los delegados que designe, la Contabilidad y documentos de la
sociedad, así como enterarse de la política económica y financiera de la misma, para lo cual se precederá en la forma que
previene el artículo ciento cuarenta y cinco (145) del Código de Comercio; promover judicialmente ante un Juez de
Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala, la convocatoria de asamblea General anual de
Accionistas si pasada la época en que debe celebrarse según éste contrato, ha transcurrido más de un año desde la última
asamblea General Anual y el Consejo de Administración no la hubiere hecho; solicitar y obtener de la sociedad el reintegro
de los gastos en que incurran por el desempeño de sus obligaciones para con la misma; reclamar en la forma prevista en el
inciso cuarto (4) del artículo treinta y ocho (38) del Código de Comercio, contra la forma de distribución de utilidades que
haya acordado la Asamblea General Anual de Accionistas; ejercer tantos votos como el número de acciones que posean,
multiplicado por el número de administradores a elegir, y emitir dichos votos a favor de un solo candidato o distribuirlo
entre dos o más de ellos, separarse de la sociedad si la misma, a pesar de tener utilidades suficientes durante dos
ejercicios consecutivos inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento del capital social pagado o si
la sociedad cambia su objeto, traslada su domicilio fuera de la República de Guatemala, o se transforma o fusiona con otra
sociedad; y los demás que establezca expresamente ésta escritura o provenga de disposición de la Ley. De las
Obligaciones Principales de los Accionistas: Son obligaciones de los accionistas; aceptar los pactos de esta escritura, y
las disposiciones y reglamentos internos aprobados por los órganos administradores de la sociedad, las resoluciones
legalmente válidas tomadas por las Asambleas Generales de Accionistas y todas las demás que sean acordadas o que se
adopten en Ley por citados órganos, así como no usar la denominación social para Negocios ajenos a la sociedad.
QUINTA: DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La sociedad será administrada por los siguientes órganos:
Asamblea General de Accionistas; Consejo de Administración; Gerencia General; y Gerencias específicas. SEXTA:
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES DE ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS, Definición: La Asamblea General de
Accionistas es el órgano supremo de la sociedad y expresa la voluntad social en las materias de su competencia. De las
clases de Sesión de la Asamblea: Las Asambleas Generales de Accionistas serán ordinarias y extraordinarias. Del lugar
de Reunión: Las Asambleas Generales se reunirán en la sede de la sociedad, a menos que el Consejo de Administración al
efectuar la convocatoria designe un lugar distinto. De los Ejecutores Especiales: Las Asambleas Generales podrán
designar ejecutores especiales de sus acuerdos. De la Obligatoriedad de las resoluciones: Las resoluciones legalmente
adoptadas por las Asambleas Generales son obligatorias aún para los accionistas que no estuvieron presentes o que
votaron en contra, salvo los derechos de impugnación o anulación y retiro en los casos que señala la ley. De la
Convocatoria de las Asambleas Generales. Se hará por el consejo de Administración, por el órgano de fiscalización si lo
hubiere, por el Auditor Interno en su caso, o por accionistas que representan por lo menos el veinticinco por ciento de las
acciones con derecho a voto. En este último caso. Los accionistas deberán pedir por escrito al Consejo de Administración
la convocatoria respectiva y si éste se rehusare a hacerlo o no la hiciere dentro de los quince días siguientes a aquel en que
se haya recibido la solicitud. Los accionistas podrán promover ante el Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del
departamento de Guatemala, la convocatoria del caso. En el supuesto de que coincidan dos o más convocatorias tendrá
preferencia la hecha por el Consejo de Administración y en la reunión que se lleve a cabo se fusionarán las respectivas
agendas. La convocatoria se efectuará por medio de avisos que se publicarán por lo menos dos veces en el Diario Oficial y
en otro de los de mayor circulación en el país, con no menos de quince días de anticipación a la fecha de celebración de la
Asamblea General. Los avisos deben contener, El nombre de la Sociedad expresado en caracteres tipográficos notorios; el
lugar, la fecha y hora de la reunión; la indicación de si se trata de una Asamblea General Ordinaria o extraordinaria; los
requisitos que se necesitan para poder participar en la misma, y la fecha, lugar y hora en que se reunirá la Asamblea
General Segunda Convocatoria, de conformidad con lo dispuesto en esta cláusula, sobre Asambleas Generales de Segunda
Convocatoria. Si se tratare de una Asamblea General Extraordinaria, los avisos de convocatoria deberán señalar los
asuntos que se tratarán en ella. Si al momento de efectuar una convocatoria la sociedad ha emitido acciones nominativas,
deberán enviarse a los titulares de esta dirección que tenga registrada en la Secretaría de la Sociedad, un aviso escrito que
contenga los puntos antes indicados, aviso que deberá remitirse por correo certificado con una anticipación no menor de
quince días a la fecha en que tendrá lugar la Asamblea. De las Asambleas Generales de Segunda Convocatoria: Si en el
día y hora señalados para la Asamblea General no hubiese el quórum necesario para realizar la reunión, la Asamblea
General tendrá lugar el día hábil Inmediato siguiente a la misma hora y en el mismo lugar, pero en tal caso se requerirán
que estén presentes como mínimo el treinta y cinco por ciento (35%) de las acciones con derecho a voto y las decisiones
para tomar acuerdos, necesitarán del voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las acciones, que
constituyeron el quórum. No obstante, si los asuntos a tratarse son aquellos comprendidos en los artículos ciento treinta y
cinco (135) del Código de Comercio, las decisiones de la Asamblea General reunida en Segunda convocatoria deberán
tomarse por el voto favorable de por lo menos el _____________________ por ciento de las acciones con derecho a voto emitidas
por la Sociedad. De las Sesiones Sucesivas: La Asamblea General podrá acordar su continuación en los días inmediatos
siguientes: hasta la conclusión de la agenda. De las Asambleas Generales Totalitarias: Queda expresamente establecido
que la Asamblea General podrá reunirse en cualquier tiempo y lugar dentro y fuera de la República sin necesidad de
convocatoria previa, si se encuentran presentes o representados la totalidad de los accionistas y ninguno de ellos se opone
a la celebración de la Asamblea General y todos aprueban por unanimidad, la agenda respectiva. De los requisitos para
participar en las Asambleas Generales: Podrán asistir a participar en las asambleas Generales los titulares de
accionistas nominativas que aparezcan inscritos en el libro de registro cinco días antes de la fecha en que haya de
celebrarse la reunión. Los accionistas podrán hacerse representar en las Asambleas Generales por medio de mandatario.
De la Presidencia y Secretaría de las Asambleas Generales: Serán presididas por el Presidente del consejo de
Administración, o por el Consejo de Accionistas que designen los accionistas presentes. Funcionará como secretario de las
Asambleas el del Consejo de Administración. Sin embargo, si los accionistas así lo resuelven, podrá actuar como
secretario, un Notario. De las Actas: Las actas de las Asambleas Generales se asentarán en el libro respectivo y deberán
ser firmadas por el presidente y por el Secretario de la Asamblea General correspondiente. Cuando por cualquier motivo o
circunstancia no se pudiere asentar el acta de una asamblea en el libro indicado, se levantará ante Notario. De la
Inscripción de Resoluciones de las asambleas Generales Extraordinarias en el Registro Mercantil: Dentro de los
quince días a cada Asamblea General Extraordinaria, los administradores deberán enviar al Registro Mercantil una copia
certificada de las resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos que se detallan en el artículo ciento treinta y
cinco (135) del Código de Comercio. De la Impugnación y Anulación de los Acuerdos: Los acuerdos de las Asambleas
Generales de Accionistas podrán impugnarse o anularse cuando se haya tomado con infracción de las disposiciones de la
Ley o de la escritura social. Estas acciones se ventilarán en juicio sumario y caducarán a los seis meses de la fecha de que
tuvo lugar la Asamblea. SÉPTIMA: DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA: De las Reuniones: La Asamblea General
Ordinaria se reunirá por lo menos una vez al año, dentro de los cuatro meses que se sigan al cierre del ejercicio social y
también en cualquier tiempo en que sea convocada. De los Estados e informes a la vista: Durante los quince días
anteriores a la Asamblea Ordinaria anual estarán a disposición de los accionistas o de sus delegados o representantes
debidamente acreditados, en las oficinas de la sociedad, y durante las horas laborales en los días hábiles, el balance
general del ejercicio social y su correspondiente estado de pérdidas y ganancias, el proyecto de distribución de utilidades,
el informe detallado sobre las remuneraciones y otros beneficios de cualquier orden que hayan recibido los
administradores, la memoria razonada de labores de los administradores sobre el saldo de los negocios y actividades de la
sociedad durante el período precedente; el libro de actas de las Asambleas Generales; los libros que se refieran a la
emisión y registro de acciones o de obligaciones, el informe del órgano de fiscalización, si lo hubiere, y cualquier otro
documento o dato necesario para la debida compresión e inteligencia de cualquier asunto incluido en la agenda. De las
atribuciones de la Asamblea General Ordinaria, Además de los asuntos incluidos en la agenda, la Asamblea General
Ordinaria se ocupará de los siguientes asuntos: Discutir, aprobar o reprobar el estado de pérdidas y ganancias, el balance
general y el informe de la administración y, en su caso, del órgano de fiscalización si lo hubiere, y tomará las medidas que
juzgue oportunas; nombrar y remover a los administradores, al Gerente General, y al órgano de fiscalización y determinar
sus respectivos emolumentos; conocer y resolver acerca del proyecto de distribución de utilidades; conocer y resolver de
los asuntos que concretamente le señale la escritura social, también conocerá y decidirá sobre cualquier otra materia que
por disposición de Ley o del presente contrato no sea competencia de la Asamblea General Extraordinario, De quórum:
Para que se considere legalmente reunida la Asamblea General Extraordinaria deberán estar representados por lo menos
el sesenta por ciento de las acciones con derecho a voto, salvo lo dispuesto en esta misma escritura para la Asambleas
Generales extraordinarias de segunda convocatoria. De la Mayoría: Las resoluciones de la Asamblea General
Extraordinaria se tomará con el voto de más del _____________________ por ciento de las acciones con derecho a voto emitidas
por la sociedad. Sin embargo el aumento del capital social mediante la elevación del valor de las acciones, requiere el
consentimiento unánime de los accionistas, cuando éstos deban hacer nuevas aportaciones en efectivo o en especie. Así
mismo, se tendrá en cuenta lo relacionado a las votaciones en Asambleas Generales Extraordinarias de Segunda
Convocatoria. NOVENA: EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: De la Naturaleza e Integración: Constituye el órgano
permanente de la administración social y se integra con un mínimo de tres miembros y un máximo de siete denominados
consejeros, elegidos con el voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las acciones con derecho a voto. Los
miembros del consejo podrán ser o no accionista y durarán en el ejercicio de sus cargos hasta tres años contados a partir
de la fecha de su elección. La Asamblea General Ordinaria podrá, en cualquier tiempo nombrar al Consejo o Consejeros
que hagan falta para reunir el número máximo permitido por ésta escritura. En este caso, los consejeros así designados,
desempeñaran su cargo por un período que vencerá en la misma fecha que el de los consejeros elegidos. La Asamblea
general Ordinaria puede reelegir indefinidamente a los integrantes del Consejo y podrá, así mismo en cualquier tiempo,
removerlos de sus cargos. Las vacantes definitivas que se produzcan en el Consejo de Administración serán llenadas por
la Asamblea General de Accionistas más próxima, y el nuevo consejero será elegido para terminar el período anterior. El
Consejo de Administración se integra con un presidente, un Vice Presidente, un secretario y si hubiere más de tres
integrantes, el resto serán vocales. Si la Asamblea General Ordinaria anual decide integrar un consejo con tres miembros,
éstos desempeñarán los tres primeros cargos. Del Quórum: El Consejo de Administración se considerará válidamente
reunido con la concurrencia de dos de sus miembros si está integrado por tres consejeros, de tres de sus miembros si esta
integrado por cinco consejeros y de cinco de sus miembros si está integrado por siete consejeros. Se admite la
representación de un consejero por otro, en cuyo caso el consejero representante añadirá a su voto el que corresponda a
su representado. Ningún consejero podrá tener más de una representación. La representación se acreditará por medio de
carta poder o de mandato. De las atribuciones: Son atribuciones del Consejo de Administración las siguientes: Ejercer
la representación Legal de la sociedad en juicio y fuera de él, así como el uso de la denominación social en todo tipo de
actos y contratos, representación que podrá delegar en el presidente y vicepresidente del propio consejo, en el Gerente
General; Gerentes Específicos y uno o más Apoderados Generales o Especiales. Tener a su cargo la dirección de los
negocios de la Sociedad, ejecutar y velara porque se ejecuten los acuerdos tomados por la Asamblea General de
Accionistas; resolver sobre el establecimiento y cierre de agencias, sucursales, depósitos y oficinas, en lugares distintos del
domicilio social; convocar a las sesiones de Asamblea General de Accionistas, dictar los reglamentos y acuerdos, que se
estimen pertinentes para el normal desenvolvimiento y adecuado desarrollo de la sociedad; aprobar dentro de los dos
primeros meses siguientes a la conclusión de cada ejercicio social el proyecto de distribución de utilidades para someterlo
a la consideración de la Asamblea General Anual de accionistas, así como el estado de pérdidas y ganancias, el balance
general y el informe de administración, cuyos proyectos elaborará el Gerente General; nombrar y remover al Gerente
General y a los Gerentes Específicos, señalando en los Acuerdos de nombramiento, o con posterioridad, sus atribuciones y
emolumentos; estudiar con el Gerente General el presupuesto de ingresos y egresos que se elaborará anualmente para
presentarlo a la aprobación de la Asamblea General anual de Accionistas, someter a la consideración de dicha Asamblea
los informes de auditoria interna o externa; designar, si así se considera pertinente entre sus miembros o entre los altos
empleados de la sociedad, a la persona o personas que podrá firmar los cheques de pago juntamente con el Gerente
General o con cualquier otro funcionario que se designe expresamente, a menos que se adopte el sistema de firmas
mancomunadas para el manejo y disposición de los fondos de la sociedad; sancionar con las medidas que juzgue adecuada
a los consejeros que no asisten sin causa a tres sesiones consecutivas o cinco alternas; designar mandatarios generales o
especiales de la Sociedad, fijando en el acuerdo respectivo las facultades que se les conceda, nombrar y remover a los
administradores de los establecimiento o empresas mercantiles de la sociedad, fijando las atribuciones y remuneraciones
respectivas, examinar en cualquier tiempo los documentos económicos financieros de la sociedad; y conocer informes y
resolver sobre cualquier otro asunto, negocio o cuestión atribuidos a su competencia por la ley, por el contrato social o
por la Asamblea General de accionistas. Del Voto y la Mayoría: Cada administrador tendrá derecho a un voto y las
resoluciones del Consejo se tomará por mayoría de votos de los administradores presentes o representados en la sesión
respectiva. Sin embargo, en el caso que la sesión tenga lugar con un quórum de dos consejeros, las decisiones deberán
tomarlas por unanimidad. De las Actas: Las resoluciones se harán constar en un libro de actas y se autorizarán con las
firmas del presidente y del Secretario del Consejero de Administración, o en su defecto, de los consejeros que hubieren
asistido a la reunión respectiva. De las Reuniones: El Consejo de Administración podrá reunirse en cualquier tiempo y
en cualquier lugar dentro o fuera del territorio nacional, convocado por el Presidente, los órganos fiscalizadores o el
Gerente General, debiéndose hacer las convocatorias por medio del correo certificado, con una anticipación no menor de
dos días a la fecha en que deberá tener lugar la reunión. Dos o más Administradores, también podrá convocar al Consejo,
en la forma antes señalada. La convocatoria deberá indicar el lugar, fecha y hora en que se llevará a cabo la sesión
respectiva y el motivo de la misma. El Consejo podrá fijar el lugar, día y hora para reunirse periódicamente sin necesidad
de previa convocatoria ni agenda. De todas formas, se consideran válidamente constituido y podrá tomar las decisiones
que sean de su competencia, si se encuentra presentes o representados la totalidad de sus miembros y aprueban por
unanimidad la agenda respectiva y ninguno de ellos se opone a la celebración de la sesión. De las facultades y
Obligaciones del Presidente del Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Presidente del Consejo
de Administración las siguientes: Por delegación de la Asamblea o del Consejo, ejercer la representación legal de la
sociedad, en juicio y fuera de él, así como del uso de la denominación social, en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo
con las formalidades prescritas en esta escritura y dentro de las limitaciones estipuladas en la misma, representación que
podrá ampliarse o restringirse, por el Consejo en cualquier momento. En todo caso, el Presidente y Vicepresidente,
tendrán las mismas facultades que este instrumento estipule al Gerente general. Presidir las sesiones de Asamblea
General de Accionistas y del Consejo de Administración; convocar a las sesiones del Consejo; suscribir las actas de las
sesiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo; suscribir los títulos de las acciones y los certificados
provisionales; cumplir y hacer que se cumplan las decisiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo de
Administración; y todas las demás facultades y obligaciones que por disposición de la ley, del contrato social o por
resolución de la asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración, le estén conferidas o le fuesen
encomendadas. De las facultades y Obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administración: Son facultades
y las obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administración, las siguientes: Sustituir, en caso de ausencia o
impedimento, al presidente del mismo, adquiriendo iguales derecho y obligaciones que éste y las demás que le señale la
Asamblea General de Accionistas, el Consejo de Administración o los reglamentos de la sociedad. De las facultades y
Obligaciones del Secretario del Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Secretario del Consejo
de Administración las siguientes: Llevar bajo su responsabilidad los libros de actas de las sesiones de la Asamblea General
de Accionistas y del Consejo de Administración: Redactar y suscribir con su firma las actas de dicha sesiones; suscribir los
certificados provisionales y definitivos de las acciones; extender los certificados de depósitos de dichos títulos cuando el
mismo se efectúe con anterioridad a una sesión de Asamblea General de Accionistas; remitir al Registro Mercantil dentro
de los quince días siguientes: a cada Asamblea General Extraordinaria, una copia certificada de las resoluciones que se
hayan tomado acerca de los asuntos detallados en el artículo ciento treinta y cinco (135) del Código de Comercio; llevar el
libro de registro de acciones nominativas y llevar, en su caso, el libro de obligaciones emitidas por la sociedad. De las
facultades y Obligaciones de los Vocales: Son facultades y obligaciones de los Vocales del Consejo Administración;
sustituir en caso de ausencia temporal o definitiva, hasta que se produzca en este último caso una nueva designación, al
Vicepresidente; al Secretario del Consejo, asumiendo por este solo hecho, las atribuciones que a cada uno de ellos compete
y desempeñar las demás comisiones y encargos específicos que les asigne el Consejo de Administración. DÉCIMA. DE LA
GERENCIA GENERAL. La dirección activa y directa de la sociedad estará confiada a un Gerente General, quién podrá ser o
no accionista. El Gerente General será nombrado por la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de administración,
y desempeñara su cargo por tiempo indefinido. Sin perjuicio de otras atribuciones inherentes a su cargo y de aquellas
especiales que le confiere la ley o las que le otorgue la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de Administración al
momento de designarlo, o con posterioridad, corresponderá al Gerente General lo siguiente: Representar legalmente a la
sociedad en juicio y fuera de él, usar la denominación social de la misma, para lo cual podrá previa autorización de la
Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración, vender, permutar, enajenar, disponer, transigir y
arrendar los bienes sociales, liberar, aceptar, endosar, avalar y protestar letras de cambio y toda clase de títulos de crédito,
constituir, prorrogar, ampliar, sustituir, modificar, subrogar y cancelar hipotecas, prendas, sub- hipotecas y en general,
cualquier derecho real sobre bienes muebles o inmuebles; otorgar también previa autorización del órgano que lo nombró,
mandatos generales, especiales; y representar a la sociedad, también previa autorización de este último órgano, en
negocios distintos de su giro. La autorización de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración
deberá indicar en los casos que anteceden las condiciones y término del negocio o acto en el que debe intervenir el
Gerente General. Dentro del giro ordinario de las operaciones sociales, el Gerente General, podrá sin autorización previa
de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo, otorgar todos los actos, contrato y documentos necesarios para la
consecución de los fines sociales, Además, corresponderá al Gerente el nombramiento y remoción del personal que trabaja
en la empresa y que por disposición de ésta escritura no corresponda al Consejo Administración; proponer a dicho
consejo la sanción de los reglamentos que considere necesarios para la conservación del los fines sociales; asistir a las
sesiones del consejo de administración cuando sea requerido para el efecto, en las que solo tendrá voz salvo que, además
de ser Gerente General, posea la calidad de consejero, en cuyo caso tendrá derecho a voto; dar cuenta a la Asamblea
General de Accionista, al Consejo de Administración y a los órganos de fiscalización de todas las actividades y del
cumplimiento de sus obligaciones, cuando así sea requerido; velar por que todos los pagos mayores de ______________
QUETZALES (Q._________) se haga por medio de cheques y de acuerdo con el sistema que adopte el Consejo de
Administración y cualquier otra atribución o facultad que le sea específicamente encomendada por la Asamblea General
de Accionistas, el Consejo de Administración, o que le sea atribuida por los reglamentos y acuerdos que tomen los órganos
administrativos de la sociedad. En caso de ausencia temporal o definitiva, el Gerente General será sustituido temporal o
definitivamente por la persona que para el efecto designe la Asamblea General de accionistas o el Consejo de
Administración. Ninguna ausencia temporal podrá ser mayor de tres meses en cuyo supuesto se considerará definitiva y
la designación de nuevo funcionario corresponderá al órgano que lo nombró DÉCIMA PRIMERA: DE LAS GERENCIAS
ESPECIALES: El Consejo de Administración podrá disponer la creación de plazas de Gerentes Específicos que atiendan
cualquier campo de las actividades de la sociedad, especialmente lo relativo a las relaciones obrero - patronales.
Cualquiera de los Gerentes Específicos, por delegación del Consejo, podrá ostentar la representación legal de la sociedad
en juicio y fuera de él, así mismo como usar la denominación social en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las
formalidades aquí establecidas y dentro de las limitaciones, pactadas o estipuladas en el momento de su designación. En
el supuesto que se llegue a designar un Gerente de relación obrero - patronales, de personal o de relaciones industriales,
éste asumirá por el solo hecho de su nombramiento, la representación legal de la sociedad en todos aquellos asuntos
judiciales y extrajudiciales vinculados con el derecho laboral y las prestaciones económico- Sociales que las diversas leyes
de trabajo y previsión social establecen a favor del trabajador en la República de Guatemala. Para este tipo de asuntos se
considerará como representante nato de la entidad al Gerente específico, quién por su sola designación tendrá conferidas
las facultades específicas que se señalan en la Ley del Organismo Judicial. Sin embargo, para aprobar o transar en
conflictos colectivos económico - social, requerirá previa autorización del Consejo de Administración. En caso de ausencia
o impedimento, este Gerente será sustituido en la forma prevista para el Gerente General. DÉCIMA SEGUNDA: DEL
EJERCICIO CONTABLE: El ejercicio contable de la sociedad será anual del uno de enero al treinta y uno de diciembre de
cada año. El primer período será extraordinario y se contará desde la fecha en que la sociedad inicie sus operaciones
después de haber quedado inscrita provisionalmente en el Registro Mercantil General de la República hasta el próximo
treinta y uno de diciembre. El balance, el estado de pérdidas y ganancias, el proyecto de distribución de utilidades y el
informe anual del Consejo de Administración así como los informes de auditoria interna o externa, en caso de existir,
deberá ser presentados a los accionistas en la sede de la sociedad por lo menos quince días antes de la fecha de la reunión
de la Asamblea General Ordinaria anual; De La Reserva Legal: De las utilidades efectivamente causadas en cada ejercicio
social, después de deducir el Impuesto sobre la renta, deberá separarse anualmente el cinco por ciento( 5%) como mínimo
para formar la reserva legal. Dicha reserva legal podrá capitalizarse cuando exceda del quince por ciento (15%) del
capital al cierre del ejercicio inmediato anterior, sin perjuicio de seguir capitalizando el cinco por ciento (5%) anual a que
se refiere al párrafo que antecede. DÉCIMA TERCERA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: La sociedad se constituye por
plazo indefinido. DÉCIMA CUARTA: DE LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD: Procederá la disolución de la sociedad en
los siguientes casos: Imposibilidad de seguir realizando el objeto principal para el que fue constituida y organizada, por
resolución de los accionistas tomada en Asamblea General Extraordinarias; por la pérdida de más de sesenta por ciento
(60%) del capital pagado; por la reunión de las acciones en una sola persona; y en los demás casos, específicamente
previstos en la ley. DÉCIMA QUINTA: DE LA EXCLUSIÓN Y SEPARACIÓN DE LOS ACCIONISTAS: Los accionistas
pueden obtener su separación de la sociedad si ésta a pesar de tener ganancias suficientes durante los dos ejercicios
consecutivos inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento (8%) del capital social pagado, y si la
sociedad cambia su objeto, prorroga su plazo, traslada su domicilio a otro país, o se transforma o fusiona con otra
sociedad. El derecho de separación corresponderá solo a los accionistas que votaren en contra de la resolución y deberá
ejercerse dentro de los quince días siguientes a la fecha en que se haya celebrado la Asamblea General de Accionista que
tomó el acuerdo correspondiente. El acuerdo de exclusión de un accionista se tomará por el voto de la mayoría de las
acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad y surtirá sus efectos transcurridos treinta días desde la fecha de la
comunicación al accionista excluido. Dentro de este término el accionista excluido puede deducir oposición ante un Juez
de Primera Instancia del Ramo Civil, oposición que se tramitará y resolverá en juicio sumario. DÉCIMA SEXTA: DE LA
LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD: Acordada la disolución de la sociedad se precederá a su liquidación, la que estará a
cargo del Gerente General o de la persona que acuerde la Asamblea General de Accionistas. Esta Asamblea podrá designar
uno o más asesores profesionales para que trabajen conjuntamente con el designado en la liquidación. El liquidador
deberá efectuar la liquidación en un plazo no mayor de doce meses y solo, excepcionalmente atendidas circunstancias
muy calificadas, se podrá prorrogar judicialmente dicho plazo. El liquidador tendrá las atribuciones que establece el
artículo doscientos cuarenta y siete (247) del Código de Comercio y observará el orden de pagos siguientes: a) Gastos de
liquidación, b) Deudas de la sociedad, c) Aportes de los socios y d) Utilidades. El liquidador procederá a distribuir el
remanente entre los socios con sujeción a las siguientes reglas: En el balance general final se indicará el haber social
disponible y el valor proporcional del mismo, pagadero a cada acción. Este balance se publicará en el Diario Oficial y en
otro de los de mayor circulación en el país, tres veces durante un término de quince días. En esas mismas publicaciones
se hará la convocatoria a Asamblea General Extraordinaria de Accionistas para que resuelva en definitiva sobre el balance.
Los accionistas gozarán de un plazo de quince días, contado a partir de la última publicación, para presentar sus reclamos
al liquidador. El balance y todos los documentos y libros de la sociedad, estarán a disposición de los accionistas hasta el
día anterior a la asamblea inclusive. La mencionada Asamblea deberá celebrarse, por lo menos, un mes después de la
primera publicación; en ella los accionistas podrán hacer las reclamaciones que no hubieren sido entendidas con
anterioridad por el liquidador a formular las que consideren pertinentes. Aprobado el balance en cuestión, el liquidador
deberá depositarlo en el Registro Mercantil General de la República y obtener de dicha institución la cancelación de la
inscripción de la Escritura Social. La liquidación se hará con estricto apego a lo dispuesto por los artículos doscientos
cuarenta y ocho (248), Doscientos cuarenta y nueve (249) y doscientos _____________________ (250) del Código de Comercio.
DÉCIMA SÉPTIMA: DE LAS DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS: Las diferencias que surjan entre los accionistas o
entre ellos y la sociedad con motivo de la interpretación ejecución del contrato social o de los acuerdos, reglamentos o
disposiciones que pongan en vigor los órganos administrativos de la entidad se solventarán de común acuerdo, o se
acudirá a Juez de Primera Instancia en Juicio Sumario. DÉCIMA OCTAVA: DE LOS ÓRGANOS DE FISCALIZACIÓN: Sin
perjuicio que las operaciones sociales sean fiscalizadas por los propios accionistas, la Asamblea General Ordinaria Anual
podrá designar a uno o varios contadores o auditores, o a uno o varios comisarios para que lleven a cabo la fiscalización de
las operaciones sociales. La Asamblea puede optar por utilizar simultáneamente más de uno de los sistemas de
fiscalización señalados. La Asamblea General Ordinaria Anual podrá, así mismo, nombrar a los contadores, auditores o
comisarios suplentes, quienes únicamente ejercerán sus funciones de fiscalización en ausencia de los titulares. Si
hubieren más de dos comisarios, éstos actuarán separadamente. Los fiscalizadores tendrán acceso a todos los registros,
archivos y documentos de la entidad para lo cual todos los empleados de la misma tiene la obligación de prestar la más
amplia y efectiva colaboración. Los fiscalizadores devengarán la remuneración mensual o global que fije la Asamblea
General Ordinaria Anual de acuerdo con lo establecido en el presupuesto de ingresos y egresos de la entidad, o con lo que
se decida en la propia Asamblea. La remoción de un fiscalizador se llevará a cabo por el procedimiento y con los
requisitos que establecen los artículos ciento sesenta y ocho (168) y ciento sesenta y nueve (169) del Código de Comercio
de la República de Guatemala. DÉCIMA NOVENA: DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS FISCALIZADORES: Sin perjuicio de
las atribuciones específicas que se señalen en el momento de su designación, corresponderá a los fiscalizadores las
siguientes: Practicar la auditoria de la administración de la sociedad y examinar su balance general y demás estados de
contabilidad para cerciorarse de su veracidad y razonable exactitud, verificar que la contabilidad se lleve en forma legal,
hacer arqueos periódicamente de caja y valores; exigir a los administradores informes sobre el desarrollo de las
operaciones sociales o sobre determinados negocios, convocar a la asamblea General cuando en su opinión sea necesario;
someter a consideración del Consejo de Administración y hacer que se inserten en la agenda de las Asambleas Generales
de Accionistas los puntos que estimen pertinentes; asistir con voz pero sin voto, a las reuniones del Consejo de
Administración cuando lo estimen necesario; asistir también con voz pero sin voto, a las asambleas Generales de
Accionistas, presentar su informe y dictamen sobre los estados financieros, incluyendo las iniciativas que a su juicio
convengan; y en General, vigilar, fiscalizar, e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. No podrá
ejercer funciones de fiscalización en la sociedad, quienes conforme a la ley estén inhabilitados para ser comerciantes; los
empleados o funcionarios de la sociedad y las personas que se encuentren en relación con los administradores o Gerentes
de la sociedad en los casos que den lugar a la recusación de los Jueces de acuerdo con los dispuesto por la Ley del
Organismo Judicial de la República de Guatemala. Lo dispuesto en esta cláusula no impide que la Asamblea General
Ordinaria Anual designe un auditor interno. En tal evento, a dicho funcionario corresponderá efectuar la revisión de las
operaciones contables; cuidar porque se mantengan eficiente los sistemas de contabilidad y de controles internos;
asesorar al Consejo de Administración, al Presidente y a la Gerencia General; vigilar la correcta ejecución de las
resoluciones tomadas por la Asamblea General de Accionistas y por el consejo de Administración; comprobar la exactitud
de los estados financieros, proponer la adaptación de medidas adecuadas para la protección de los bienes e intereses de la
empresa, o efectuar las investigaciones especiales de asuntos específicos que le encargue el Consejo de Administración y
cooperar con los fiscalizadores para el desempeño de las funciones de éstos. El auditor interno podrá proponer al consejo
de Administración el nombramiento del personal auxiliar que considere necesario para el fiel y eficaz cumplimiento de sus
atribuciones. El auditor interno deberá informar mensualmente de su actuación al Gerente General, y semestralmente; al
Consejo de Administración y anualmente presentará un informe de auditoria. VIGÉSIMA: DEL CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN: Los socios por unanimidad, acuerdan designar e integrar el siguiente Consejo de Administración:
PRESIDENTE al señor ___________________único apellido, VICEPRESIDENTE a la señora _____________________ único
apellido. Este consejo fungirá por el período de tres años desde la fecha en que la sociedad se inscriba provisionalmente
en el Registro Mercantil General de la República. Corresponde al Presidente del Consejo de Administración la
Representación legal de la Sociedad en juicio y fuera él, así como el uso de la denominación social, facultades y
atribuciones que la Escritura social y la ley le confieren para el efecto. El Consejo de Administración en forma unánime
nombran como REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en formación al señor _____________________ único apellido; quien
ejercerá el cargo de sus funciones de conformidad con la escritura social de constitución de sociedad y con las facultades
que la ley le confieren para el efecto. VIGÉSIMA PRIMERA: ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados expresan
los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitución de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el
talón del depósito del Banco antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del
presente contrato de Constitución de la presente Sociedad, así como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el
testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil General de la República; d) Leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
94.- SOCIEDAD ANONIMA CON UNICO ADMINISTRADOR:
NUMERO _____________ Y ( ). En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de noviembre de mil novecientos noventa y ocho.
ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen los señores: ______________________ , de setenta y tres años de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa y este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A
guión Uno (A-1) y de registro _____________ ____________(___________ ), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital, el
señor ______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número
___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; ______________________, de
cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria ejecutiva bilingüe, de este domicilio, quién se identifica con
la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _____________________________(________), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y el señor ______________________, de treinta y cinco años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión
uno (A-1) y de registro número ____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: DE LA CONSTITUCIÓN: Me exponen los otorgantes que la entidad que ahora organizan se regirá por lo
dispuesto en el Código de Comercio, lo ordenado en sus asambleas, lo convenido en este instrumento, lo dispuesto en
leyes especiales y lo acordado por su consejo de administración o administrador único, según el caso. SEGUNDA: DE LA
DENOMINACIÓN SOCIAL: me exponen los otorgantes que la sociedad girará bajo la denominación social. La Sociedad se
denominará _______________ SOCIEDAD ANÓNIMA, que podrá abreviarse _____________________________ con nombre comercial
es _____________________________, referida en esta escritura como LA SOCIEDAD. TERCERA: OBJETO: Sin que la siguiente
enumeración sea limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo siguiente: Promover, realizar, ejecutar estudios y proyectos
turísticos, hoteleros, de turicentros, lugares de recreo, de descanso, construir o invertir en proyectos turísticos de
cualquier índole en centro o zonas declaradas de interés nacional, vender membrecías a personas individuales o jurídicas,
nacionales o extranjeras, administración de hoteles, restaurantes, bares, cafeterías; toda actividad relacionada con la
industria hotelera; la planificación, promoción, organización, asistencia técnica, participación o administración de todo
tipo de negocios relacionados con bienes inmuebles, rústicos o urbanos; y en general ejercer sobre los mismos cualquier
acto de administración dominio, disposición, gravamen o disfrute; representación de casas o firmas extrajeras, todas
aquellas actividades comerciales o industriales que directa o indirectamente coadyuven al desarrollo de los fines antes
expuestos; establecer agencias de viajes, de publicidad, de transporte aéreo, acuático y terrestre y cualquier otro tipo de
agencias; actuar como agente y suscribir contrato de representación con cualquier persona individual o jurídica, nacional
o extranjera y en general todas las operaciones que fueren necesarias o convenientes para su funcionamiento y giro
ordinario; fabricar, industrializar, procesar, ensamblar, transformar, comprar, vender, exportar, importar y distribuir toda
clase de materias, materiales, artículos, productos, mercancías y bienes muebles o inmuebles, realizar actividades de
carácter agrícola, pecuario, ganadero, agro - industrial, otorgar o conceder y aceptar contratos de licencia de propiedad
industrial, de transferencia y tecnología, a franquicias y licencias de uso; promover toda clase de empresas, suscribir y
adquirir acciones y participaciones en otras empresas, registrar, renovar, proteger y explotar toda clase de derechos de
autor, patentes de invención, marcas, nombres comerciales, expresiones o señales de propaganda y todo lo relacionado
con la propiedad industrial; promover y ejecutar proyectos de urbanización, lotificaciones, construcciones en cualquier
lugar de la república o fuera de ella, girar, emitir, suscribir, aceptar, avalar, endosar y negociar toda clase de títulos de
créditos. Y valores que la ley permita; otorgar y llevar a cabo toda clase de actos, contratos, diligencias, actividades y
operaciones necesarias anexas, conexas, complementarias e incidentales al objeto de la sociedad; y cualquier otra
actividades que los socios acordaren y fuera permitida por la Ley, ya que las actividades antes mencionadas, deberán
entenderse en forma enunciativa y no limitativa. CUARTA: DURACIÓN: La sociedad se constituye por tiempo indefinido.
QUINTA: EL DOMICILIO: El domicilio de la sociedad es la ciudad de Guatemala y su sede estará ubicada en
.....................pudiendo establecer las agencias y sucursales que estime convenientes en cualquier parte de la república de
Guatemala, en el extranjero siempre y cuando se llenen los requisitos que establezcan las leyes del país donde se abran
sucursales y agencias. SEXTA: DEL CAPITAL AUTORIZADO, SUSCRITO Y PAGADO: La Sociedad se constituye con un
capital autorizado de _________ QUETZALES (Q.___________), representados y divididos en ______ acciones de una misma clase,
con un valor nominal de ____________ QUETZALES (Q.________) cada una. SÉPTIMA: DE LA SUSCRIPCIÓN Y PAGO DEL
CAPITAL: La totalidad del capital autorizado, se suscribe y se paga en este acto, Suscripción y Pago; Los socios
fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente I) La señora ______________________ , suscribe y paga _________
acciones a su valor nominal de _____________ QUETZALES (Q.__________), cada una equivalentes a la cantidad de ________________
QUETZALES (Q.__________). II) El señor ______________________, suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de _________
QUETZALES cada uno, equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q._________). Efectividad del capital Suscrito y
Pagado: III) la señora ______________________, suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de _________ QUETZALES
cada una, equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q._________), efectividad del capital suscrito y pagado. IV). Y el
señor ______________________, suscribe y paga _________ ACCIONES a su valor nominal de _________ QUETZALES cada una
equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q.__________), efectividad del capital suscrito y pagado. La efectividad
del capital suscrito y pagado, por los accionistas fundadores queda fehacientemente demostrada a plena satisfacción de
Notario, mediante copia del comprobante del Depósito Monetario del Banco ___________, Sociedad Anónima, de fecha
_______________________. por la cantidad de _________ QUETZALES (Q.___________), a nombre de _____________________________,
SOCIEDAD ANÓNIMA, (en formación), cuenta número ________________________________(______________), documento que el
Notario da fe de tener a la vista. OCTAVA: DE LAS ACCIONES: Cada acción totalmente pagada da derecho a un voto. en la
elección de administradores puede usarse el sistema de voto acumulativo regulado en el Código de Comercio. Las
acciones al portador son transmisibles mediante la simple tradición del título que las ampare. La enajenación de las
acciones nominativas se hará mediante el endoso del título por su legítimo poseedor, endoso que deberá registrarse ene
el libro de accionistas. Para todos los efectos de este contrato, la sociedad tendrá como tenedores de acciones nominativas
a quienes aparezcan registrados como tales y como tenedores de acciones al portador a quienes exhiban los títulos que las
amparan o presenten constancias de depósito a su nombre, de tales títulos extendidos por Institución Bancaria, la
adquisición o tenencia de acciones implica para el titular, la aceptación de la presente escritura constitutiva y sus
respectivas modificaciones, de las disposiciones reglamentarias y de cualesquiera resoluciones válidamente adoptadas
por la asamblea General de Accionistas o por el Consejo de Administración. NOVENA. RESPONSABILIDAD DE LOS
ACCIONISTAS: La responsabilidad de los accionistas se limita al pago de acciones que hubieren suscrito. La tenencia o
adquisición de acciones significa la aceptación de la escritura constitutiva de la sociedad y sus modificaciones, de las
disposiciones reglamentarias y de las resoluciones tomadas por la asamblea de accionistas o por el administrador, salvo
los derechos de impugnación, anulación o retiro. DÉCIMA. EL GOBIERNO DE LA SOCIEDAD. El gobierno de la sociedad será
ejercitado en su orden Jerárquico: a) Por las asambleas generales de accionistas, b) Por el Administrador únicos. DÉCIMA
PRIMERA. DE LAS ASAMBLEAS GENERALES: La asamblea general está formada por los accionistas con derecho a voto,
legalmente convocados y reunidos. Es el órgano supremo de la sociedad y se reunirá en sesión ordinaria obligatoria una
vez al año, dentro de los cuatro meses que signa al cierre del ejercicio social y también en cualquier tiempo que sea
convocada. Se reunirá en sesión extraordinaria en cualquier tiempo que sea convocada. Se reunirá en sesión
extraordinaria en cualquier fecha para tratar todo lo relacionado con el artículo ciento treinta y cinco del Código de
Comercio y lo que para esta clase de Asambleas se prevea en la presente escritura. Las Asambleas especiales si las
hubiere, se regirán en lo aplicable, por las normas que rigen para las generales. Toda Asamblea podrá reunirse en
cualquier tiempo, sin necesidad de convocatoria previa, si concurriere la totalidad de los accionistas que correspondan al
asunto de que se tratará, siempre que ninguno de los accionistas se opusiere a celebrarla y que la Agenda sea aprobada
por unanimidad. La convocatoria a Asamblea se hará por el administrador único a solicitud de accionistas qu representen
por lo menos el VEINTICINCO POR CIENTO (25%) del capital pagado. El auditor externo también podrá convocar a
Asamblea. Las convocatorias se harán en la forma que determine la ley la presente escritura. Para que una Asamblea
ordinaria pueda celebrarse, se requiere “QUÓRUM” de la mitad más una de las acciones pagadas y si se trata de Asamblea
extraordinaria, se requiere un mínimo de SESENTA POR CIENTO (60%) de las acciones que tengan derecho a voto. Si en la
fecha señalada por la convocatoria para la celebración de una Asamblea no se lograra reunir “QUÓRUM”, la sesión podrá
celebrarse al día siguiente en el mismo lugar y hora señalados en la convocatoria. Las resoluciones de la Asamblea
reunida en sesión ordinaria se tomarán por el voto de la mayoría absoluta de las acciones pagadas representadas en ella, a
menos que la Ley requiera una mayoría especial. Las decisiones de las Asamblea extraordinaria se tomarán por el voto de
más del _________ POR CIENTO (50%) DE LAS ACCIONES PRESENTE QUE TENGAN DERECHO A VOTO Y CUANDO SE TRATE
DE LOS ASUNTOS QUE SE CONTRAE EL ARTÍCULO CIENTO TREINTA Y CINCO DEL Código de Comercio, las decisiones
deberán tomarse por el voto favorable de por lo menos el TREINTA POR CIENTO (30%), de las acciones con derecho a
voto emitidas por la sociedad. No obstante lo expuesto para modificar en alguna forma el sistema de voto acumulativo
previsto en la ley y en esta escritura, se requiere el voto favorable de acciones que representante el SETENTA Y CINCO
POR CIENTO 75%) DEL CAPITAL PAGADO DE LA SOCIEDAD. Las Asambleas se celebrarán en esta capital. Los accionistas
que no puedan asistir personalmente a la Asamblea podrán hacerse representar por medio de apoderado o de
representantes acreditados con carta poder. Todas las resoluciones adoptadas por la Asamblea se registrarán en el libro
de Actas y las actas de las reuniones serán firmadas por el Administrador y el Secretario de la Asamblea. DÉCIMA
SEGUNDA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA. Son atribuciones de la asamblea ordinaria: a) Discutir, aprobar o reprobar
el estado de pérdidas y ganancias; el balance general y el informe del Administrador único y en su caso, el del Órgano de
Fiscalización de la Sociedad y tomar las medidas que juzgue oportunas; b) nombrar y remover al Administrador; al Órgano
de fiscalización y determinar sus respectivos emolumentos,; c) conocer y resolver acerca del proyecto de Distribución de
utilidades, que el Administrador deba someter a su consideración; d) Conocer y aprobar el presupuesto de gastos de la
sociedad, que deberá ser presentado por el Administrador; e) Conocer los informes escritos que cada años deben
presentar el administrador y adoptar las disposiciones y medidas que estimen convenientes, para la buena marcha de la
Sociedad; f) Acordar la creación de reservas voluntarias; g) Para los efectos de Administración interna, interpretar esta
Escritura; h) Resolver acerca de la emisión de acciones y fijar las condiciones de las mismas; i) Conocer y resolver sobre
cualesquiera otras cuestiones que le sean planteadas y que no sean de la competencia exclusiva de la Asamblea
extraordinaria. DÉCIMA TERCERA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA: Son atribuciones de la
Asamblea extraordinaria: a) Acordar toda modificación de la escritura social, incluyendo el aumento o reducción del
capital; b) Acordar la modificación de la clase o valor de las acciones; d) Acordar la adquisición de acciones de la misma
sociedad uy la disposición de ellas; a) Acordar el cambio o la modificación de las disposiciones de esta escritura; e)
Declarar la disolución de la sociedad; f) Acordar la fusión o transformación de la sociedad; y, g) Conocer de cualquier otro
asunto para el que sea convocada, aún cuando sea de la competencia de la Asamblea ordinaria. DÉCIMA CUARTA.
ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La administración de la Sociedad estará a cargo de un Administrador y tendrá a su
cargo la dirección de los negocios de la sociedad. Para ser miembro de la administración no es necesario ser accionista. El
administrador será electo en asamblea general ordinaria anual, por un período de tres años y podrá ser reelecto. }Deberá
continuar en su cargo hasta que su sustituto sea nombrado y tome posesión. La persona nombrada para la administración
podrá ser libremente removida por la asamblea de accionistas en cualquier tiempo. DÉCIMA QUINTA: LA
ADMINISTRACIÓN: La presente sociedad tendrá un administrador único, quién será el órgano de la administración de la
misma y tendrá a su cargo la dirección de los negocios de la sociedad. El administrador puede ser o no socio, será electo
por la asamblea general y su nombramiento no podrá hacerse por un período mayor de tres años, siendo permitida la
reelección. El nombramiento de administrador es revocable por la Asamblea General en cualquier tiempo. El
administrador continuará en el desempeño de sus funciones aún cuando hubiere concluido el plazo para el que fue
designado, mientras su sucesor no tome posesión. El administrador por el hecho de serlo asume responsabilidades
generales específicas de conformidad con los artículos ciento sesenta y uno y ciento setenta y dos del código de comercio.
El Administrador tendrá además las siguientes atribuciones: a.) El administrador único tendrá la representación legal de
la sociedad en juicio y fuera de él y el uso de la razón o denominación social; b.) dirigirá y llevará a cabo los negocios de la
sociedad; c.) atenderá la organización interna de la Sociedad y reglamentará su funcionamiento; d.) Cuidará que se llevan
los libros de actos; e.) podrá convocar a los accionistas a juntas o asambleas generales, presentando en las ordinarias el
informe de la administración y el estado de la sociedad, además debería presentar a las asambleas ordinarias el inventario
de todos los bienes sociales, el balance general, el estado de perdidas y ganancias y la recomendación para la distribución
de utilidades correspondientes al ejercicio anterior así como a la cantidad que debe destinarse a reservas legales,
generales o específicas; f) otorgar mandatos generales o especiales con representación o sin ella y revocarlos, solamente si
está facultado por la asamblea general; g) cuidar que la contabilidad sea llevada de conformidad con la ley; h)
administrar directamente la sociedad, para este objeto podrá celebrar y hacer que se celebren y ejecuten toda clase de
actos y contratos indicándose en forma enunciativa y no limitativa los siguientes: Comprar, vender, enajenar y constituir
gravámenes sobre los bienes muebles, valores y derechos, importar y exportar, obtener toda clase de créditos con sus
bienes propios y constituir y aceptar garantías hipotecarias y prendarías. También podrá celebrar contratos de
representación de casas extranjeras y representarlas, tomar o dar en arrendamiento y administrar bienes; i) puede
nombrar gerentes y Sub Gerentes, asignárseles sus atribuciones, remuneraciones; J) reglamentar el uso de firmas; K) abrir
o cerrar sucursales o agencias; 1) Nombrar agentes o corresponsales; m) adquirir toda clase de bienes, sean éstos
muebles, inmuebles o derechos; n) además de las atribuciones anteriores tendrá las que se requiera para ejecutar los
actos y celebrar los contrato que sean del giro ordinario de la sociedad, según su naturaleza y objeto, de los que de él se
deriven y de los que con él se relacionan, inclusive la emisión de títulos de crédito: Para los negocios distintos de este giro,
necesitará facultades especiales detalladas en la escritura social; en acta o en mandato; n) En los casos en que el
administrador no tenga facultades para determinados negocios, los socios resolverán; o) el administrador es responsable
ilimitadamente por los daños y perjuicios que ocasione a la sociedad, por dolo o culpa siendo nula toda estipulación que
tienda a eximir a el administrador de ésta responsabilidad o bien a limitarla. Quedará exento de responsabilidades el
administrador, si hubiere hecho constar su voto disidente. DÉCIMA SEXTA: REPRESENTACIÓN LEGAL: La
representación legal, judicial y extrajudicial corresponderá al administrador único, en ausencia de éste, se otorgará
mandato por la asamblea general en la persona que los socios designen. DÉCIMA SÉPTIMA. FISCALIZACIÓN: Las
operaciones sociales serán fiscalizadas por uno o varios auditores o peritos contadores o por varios comisarios electos por
la asamblea general ordinaria en la sesión anual. Los fiscalizadores dependerán directamente de la asamblea general a la
cual rendirán sus informes, tendrán las atribuciones siguientes: a) fiscalizar la administración de la sociedad, examinar su
balance general y demás estados contables, cerciorándose de su veracidad y exactitud, b) verificar que la contabilidad sea
llevada en forma legal y usando principios de contabilidad de aceptación general; c) efectuar arqueros periódicos y
valores; d) exigir al administrador informes sobre el desarrollo de las operaciones o de determinado negocio; e) convocar
a asamblea general cuando ocurran las causas o disoluciones y se presenten asuntos que en su opinión requieran del
conocimiento de los accionistas, someter al administrador y haces que se inserten en la agenda de las asambleas generales
de accionistas y presentar su informe y dictamen sobre los estados financieros incluyendo las iniciativas que a su juicio
convengan; g) En general vigilar fiscalizar e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. DÉCIMA
OCTAVA: EJERCICIO SOCIAL Y ECONÓMICO: El ejercicio social y económico será anual y se computará del uno de enero al
treinta y uno de diciembre; cada año se preparará el Estado de Pérdidas y ganancias; el Balance General y demás estados
financieros; el Inventario General y el informe del administrador único y, en su caso, el del órgano de fiscalización, así
como el proyecto de Distribución de Utilidades, documentos que están a disposición de los accionistas cuando menos
quince días hábiles antes de la fecha en que deberá celebrarse la Asamblea Ordinaria anual. No obstante lo expuesto, el
primer ejercicio correrá desde la fecha en que la sociedad pueda actuar legalmente hasta el día treinta y uno de diciembre.
DÉCIMA NOVENA: DE LAS UTILIDADES: De las utilidades líquidas se separará anualmente, por lo menos un CINCO POR
CIENTO (5%) para formar e incrementar el fondo legal de reserva. VIGÉSIMA: DISOLUCIÓN. La Sociedad se disolverá: a)
Por pérdida de más del sesenta por ciento (60%) del capital pagado b) Por resolución de los accionistas, tomada en
Asamblea General extraordinaria; c) Por imposibilidad de seguir realizando el objetivo principal de la sociedad; d) por
reunión de las acciones en una sola personal; y, e) Por cualquier otra causa establecida en la ley, como determinante de la
discusión. Al ocurrir cualquier de las causas de disolución que señala esta cláusula, el administrador único convocará de
inmediato a una Asamblea extraordinaria para que conozca del asunto y resuelva lo procedente. Disuelta la Sociedad, la
liquidación se llevará a cabo en la forma y con el procedimiento prescrito por la ley dentro de un término que no excederá
de UN AÑO y estará a cargo de liquidadores que designará la asamblea extraordinaria correspondiente. VIGÉSIMA
PRIMERA. DE LA LIQUIDACIÓN. Los liquidadores practicarán la liquidación de la sociedad, conforme a las disposiciones
legales contenidas en el Código de Comercio, la Asamblea de accionistas tendrá durante la liquidación las facultades
necesarias para determinar la regla que en adición a las disposiciones legales ha de regir la actuación de los liquidadores.
El auditor que depende de la asamblea, desempeñará durante la liquidación y respecto a los liquidadores las mismas
funciones que normalmente desempañaba en la vida de la sociedad, en relación con el Consejo de Administración.
VIGÉSIMA SEGUNDA. DE LAS CONVOCATORIAS. Las convocatorias para Asamblea durante la liquidación, serán hechas
por los liquidadores o el Auditor en los términos previstos por la ley y la presente escritura y en tales Asambleas
solamente se conocerá de asuntos relativos a la liquidación. VIGÉSIMA TERCERA. DIFERENCIAS ENTRE LOS
ACCIONISTAS. Cualesquiera diferencias que surgieren entre los accionistas y la sociedad o entre los accionistas entre sí,
con motivo o por causa de este contrato, su interpretación o ejecución, durante la vigencia de la sociedad o de su
liquidación y que no puedan resolverse amigablemente, las partes contratantes convienen que cualquier conflicto, disputa
o reclamación que surja de o se relacione con la aplicación, interpretación, y/o cumplimiento del presente contrato, tanto
durante su vigencia como a la terminación del mismo por cualquier causa, deberá ser resulto mediante procedimiento de
arbitraje de equidad o de derecho, de conformidad con la ley de arbitraje, las cuales las partes aceptan desde ya en forma
irrevocable. El laudo arbitral que se obtenga será in impugnable por las partes y como consecuencia de ello, dicho laudo
será directamente ejecutable ante el tribunal competente. VIGÉSIMA CUARTA. DISPOSICIONES TRANSITORIAS. Los
señores ______________________, ______________________ y señor ______________________, en su calidad de socios fundadores, conviene
en lo siguiente: a) Que la primera Asamblea tendrá carácter de constitutiva, con todas las facultades, atribuciones y
poderes que la presente escritura confiere a las Asambleas; b) nombrar como administrador único de la sociedad y por un
período de tres años, a la señora ______________________, quién tendrá la representación legal de la empresa con todas las
facultades inherentes al nombramiento y las que establece la Ley; c) Los socios fundadores designan al infrascrito notario
para que realice las gestiones tendientes obtener al reconocimiento y registro de la sociedad. VIGÉSIMA QUINTA.
ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados expresan los otorgantes que ACEPTAN el contenido del presente
contrato de Constitución de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el talón del depósito del Banco antes relacionado; c) Que
advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del presente contrato de Constitución de la presente Sociedad, así
como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil
General de la República; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
95.- SOCIEDAD CIVIL:
NUMERO _____________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _____________________ del año dos mil. ANTE MI:
_____________________ Notario, comparecen los Licenciados: _____________________, de treinta y ocho años de edad, soltero,
guatemalteco, Licenciado en Contaduría Pública y Auditoria y de este domicilio, quién es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento; y _____________________, de treinta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Contaduría
Pública y Auditoria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-
1) y de registro _____________________ (_______), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad; Los comparecientes me
aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a
CONSTITUIR UNA SOCIEDAD CIVIL, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: CONSTITUCIÓN: Manifiestan
los comparecientes que por este acto constituyen y organizan una sociedad Civil, que se regirá por las normas establecidas
en este instrumento; por los reglamentos que de él se deriven; por los acuerdos validamente tomados por los órganos de
la entidad, por el actual Código Civil y por las demás leyes de la República. SEGUNDA: DENOMINACIÓN SOCIAL, Y OBJETO:
DENOMINACIÓN SOCIAL: La Sociedad se denominará _____________________ & _____________________ SOCIEDAD CIVIL, que podrá
_____________________ & _____________________ S.C.; OBJETO: Los fines para los cuales se constituye y organiza la presente
sociedad civil, son los siguientes a) El desarrollo de todo tipo de actividades científicas comerciales e industriales dentro y
fuera del país, para lo cual podrá prestará toda clase de servicios de consultoría y asesoría a entidades públicas o privadas
y personas individuales, en los campos de la actividad científica, económica, financiera, fiscal, comercial e industrial; b)
Prestar asesoría económica, financiera, contable, legal y de sistemas de computación en la organización, constitución,
funcionamiento y administración de sociedades mercantiles, empresas mercantiles, dentro y fuera de la República, c)
Prestación de servicios vinculados al comercio internacional, dentro y fuera de zonas francas; d) Evacuar solo o en unión
de otras Personas individuales o jurídicas, dictámenes o costas en los campos de finanzas, Economía, Mercadeo,
Contabilidad, auditoria, asesoría legal y fiscal, servicios de computación, selección y reclutamiento de personal, pudiendo
además efectuar estudios de factibilidad o prefactibilidad, así como preparar, evaluar y promover planes, programas y
proyectos; e) Realizar investigaciones y trabajos de análisis y diagnosis sobre aspectos relacionados con el desarrollo
económico, social, científico y cultural; F) Prestar servicios de asesoría y desarrollo de proyectos y seminarios económicos
y financieros en todas las áreas cubiertas por el objeto social; g) Representar a firmas consultoras nacionales o
extranjeras; h) Formación y capacitación de personal de los campos propios del objeto de la entidad e i) Ejercer la
Agencia, representación y distribución de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera, domiciliada o no en la
república; TERCERA: Se fija el domicilio de la sociedad civil _____________________ & _____________________ S.C, el Municipio de
Guatemala, Departamento de Guatemala. CUARTA: DURACIÓN: La duración de la sociedad es por tiempo indefinido en
tanto perduren las condiciones de su objeto y demás factores legales que permitan su actividad y ejercicio. QUINTA:
CAPITAL: El capital social de la sociedad es de CUATRO MIL QUETZALES (Q.4,000.00), dicho capital se conforma con la
parte que cada socio aporta de DOS MIL QUETZALES (2,000.00) cada uno, El cual deberá ingresar a una cuenta Bancaria
que para el efecto se abrirá el día en que la sociedad quede inscrita definitiva en el Registro respectivo. SEXTA:
REPRESENTACIÓN: La representación y uso de la Razón Social estará a cargo de un presidente de la junta directiva, quién
es nominado por los comparecientes en forma unánime en este acto y recae tal designación en el licenciado
_____________________, cuya remoción le corresponderá a la junta general. el presidente tiene todas las facultades para
representar a la Sociedad de conformidad con la Ley y ejecutar los actos y celebrar contratos de su propia naturaleza y
objeto, como también ejecutar los mandatos de la junta general, está obligado a dar cuentas a los socios de su
administración financiera. SÉPTIMA: GANANCIAS Y PERDIDAS: Las ganancias y pérdidas se repartirán entre los socios en
la misma proporción de su aportación al capital social de la sociedad, después de cubrir las deducciones establecidas en la
Ley; El reparto de utilidades serán de un año, a excepción del primero que será irregular iniciándose en la fecha definitiva
de su inscripción en el registro correspondiente, para terminar con el último día del mes de diciembre próximo, y así
sucesivamente; OCTAVA: RESERVA LEGAL: Las ganancias de las utilidades netas de cada ejercicio debe separarse
anualmente cinco por ciento para fondo de Reserva, el cual no podrá ser distribuido entre los socios, sino hasta la
liquidación de la sociedad. NOVENA: AÑO SOCIAL: El ejercicio social y financiero de la sociedad estará comprendido del
mes del uno de julio de un año al treinta de junio del año próximo. En esta fecha, es obligación del presidente, presentar la
memoria, inventario, balance general de las operaciones sociales y proyectos de distribución de utilidades. DÉCIMA:
DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS SOCIOS: La calidad de socio implica el conocimiento, aceptación,
sometimiento al régimen normativo de la sociedad y le confiere los derechos siguientes: a) mensualmente los socios
podrán disponer del uno por ciento (1%) de las ventas brutas, para cubrir gastos personales; b) Pedir judicialmente la
convocatoria si pasada la época en que debe celebrarse el Presidente no la hubiere convocado; c) Exigir el reintegro de los
gastos en que incurran en el desempeño de su obligaciones; d) Reclamar contra la forma de distribución de utilidades y
pérdidas dentro de los tres meses siguientes a la fecha de que sea acordada, si tal distribución la hubiere aprobado con su
voto o empezado a cumplirla; e) Ejecutar el derecho de tanteo en el caso de que alguno de los Socios deseare enajenar sus
derechos a la sociedad; f) Participar de las utilidades y soportar las pérdidas en la misma proporción que les corresponda
al capital; g) Velar por que se cumpla lo estipulado en la escritura social y la Ley; y H) Prestar la colaboración que sea
solicitada por la Administración para el logro de sus fines. No podrán admitirse nuevos socios, sin el consentimiento
unánime de los socios fundadores, pero los sucesores de los socios o socio fallecido continuarán en la Sociedad si así lo
manifestaran y hacen uso de éste derecho dentro de los tres meses siguientes a la fecha del fallecimiento del causante, si
fueren varios los herederos será obligatorio el nombramiento de un representante común. Esta prohibido para los Socios:
Usar el patrimonio y la Razón Social para negocios ajenos a la sociedad y ceder o gravar su aporte de capital en la
sociedad, so pena de ser excluido de ella. DÉCIMA PRIMERA: JUNTAS GENERALES: Son atribuciones de los socios a)
Elegir a la junta Directiva de la Sociedad, que estará integrada por un presidente, un vicepresidente, un Secretario, un
Tesorero y tres vocales, la que podrá elegir al administrador de la sociedad _____________________ & _____________________ S.C
habiéndose electo a esta Junta Directiva por la Asamblea General por mayoría absoluta, recayendo los cargos en las
siguientes personas: PRESIDENTE: Licenciado _____________________; VICEPRESIDENTE LICENCIADA _____________________. Las
resoluciones de la sociedad se tomarán por la Junta General de Socios que constituye su órgano supremo, la que debe
reunirse ordinariamente al final del período social y extraordinariamente, cuando sea convocada por el Presidente o por
cualquiera de los socios, mediante una simple citación escrita que expresará con claridad los puntos sobre los cuales se ha
de conocer y por lo menos con cuarenta y ocho hora de anticipación. La junta General será presidida por cualquiera de los
socios en forma rotativa y sus decisiones se tomarán por mayoría de votos, o sea, la mitad más uno. DÉCIMA SEGUNDA:
ÁRBITROS: Las diferencias que existan entre los socios, de no ser posible el arreglo directo, se someterá al conocimiento
de un árbitro para que de su fallo de equidad, facultado para que emplee el aprovechamiento que considere pertinente,
oyendo previamente a las partes y garantizando el derecho de defensa; DÉCIMA TERCERA: CONTABILIDAD: Además de
los libros obligatorios de Contabilidad y de los auxiliares que estimen necesarios, se llevará un libro de actas para asentar
las decisiones de los socios. DÉCIMA CUARTA: DISOLUCIÓN: La disolución de la sociedad se podrá llevar a cabo por las
siguientes causas: a) El consentimiento unánime de sus socios en junta general; b) Por pérdida de mas de sesenta por
ciento del capital social; c) y por reunión de las aportaciones en una sola persona y d) y en los demás caos se estará a lo
dispuesto por las disposiciones del Código Civil del Decreto ley ciento seis. El presidente tan pronto que conozca
cualquier causa de disolución convocará a junta General para que resuelva lo precedente; DÉCIMA QUINTA:
LIQUIDACIÓN: La liquidación de la sociedad se estará a lo dispuesto con las disposiciones del Código Civil del Decreto ley
ciento seis; DÉCIMA SEXTA: ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados, los socios manifiestan expresamente que
ACEPTAN la SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que
todo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, c) Que advierto los efectos legales a
los comparecientes de la Constitución de Sociedad Civil y de la obligación de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
96.- SOCIEDAD DE VECINOS:
NUMERO _______________ (125) En la ciudad de Guatemala el dieciseis de Julio de mil novecientos noventa y nueve.
ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen los señores:______________________________, de cuarenta y nueve
años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _________________________________________________ (__________),
extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; _____________________, de treinta y siete años de edad,
casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden a guión uno (A-1) y de registro _______________________________________ (________), extendida por el alcalde Municipal
de esta ciudad capital; _______________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro
(D-4) y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Agustín
Acasaguastlán, departamento de El Progreso; _______________________, de treinta y cinco años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden H
guión ocho (H-8) y registro número __________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de
Totonicapán, departamento de Totonicapán; ______________________________, de cuarenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A
guión uno (A-1) y de registro ______________________________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad de Guatemala; _______________________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-
1) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia, de
este departamento; ___________________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, enzuelador,
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de
registro _____________________________________ (___________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;
____________________, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se
identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
_____________________________________________ (__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;
_________________________, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, técnico en Electrónica, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro
_________________________ (______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; _________________________,
de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la
cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _________________________ (____________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; _________________________, de treinta y dos años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a
guión uno (A-1) y de registro _________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;
_____________________________________________, de treinta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro
_____________________________________________ (_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;
______________________________, de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio,
quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
______________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;
______________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educación primaria,
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de
registro ______________________________ (___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla,
departamento de Santa Rosa; ______________________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,
de oficios domésticos, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A
guión uno (A-1) y de registro cuatr____________________________ (______________), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital;________________________________, de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, Marimbista,
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión doce (L-12) y de
registro _________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de San Marcos; J___________________________, de cuarenta y nueve años de edad, casado,
guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número U
guión veintidós (U-22) y de registro ____________________________(______________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa___________________, de treinta y ocho años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
A guión uno (A-1) y de registro ______________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepéquez, departamento de Guatemala;____________________________, de veinticinco años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A
guión uno y de registro _______________________________(_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital; ______________________, de cincuenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro
____________________ (_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital;___________________________________, de treinta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecánico,
de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6), y de
registro número _____________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa; _______________ (único Apellido), de treinta y siete años de edad,
casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden L guión doce (L-12) y de registro __________________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos; quienes en el transcurso del presente
instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACION CIVIL DE
VECINOS SIN FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan “LOS
ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente, para los
efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus
miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una asociación de
vecinos, la cual se denominará ASOCIACION DE VECINOS PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO DE RESIDENCIALES
____________, ZONA _________________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominación que podrá abreviarse como
“________________” la que será una asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de
Guatemala, sin embargo podrá establecer o fundar subsedes en cualquier otra dirección. SEGUNDA: Expresan
“LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión la conformación de una junta directiva provisional, después
de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedó integrada de la siguiente manera:
____________________ único apellido, presidente; _____________________ vicepresidente; _______________________________________
Secretaria; _______________________ Tesorero; ______________________________ Vocal Primero; _______________________________ Vocal
segundo; ___________________________ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando reunidos en
Asamblea General, se acuerda facultar expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL,
señora ______________________ único apellido, como presidente, para que realice los tramites legales y administrativos
correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la Asociación. CUARTA: La señora _________________________
único apellido, Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirán a la Asociación, por lo que
estando reunidos en Asamblea General se procedió a discutir el proyecto de estatutos que a continuación se
detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La Asociación Civil
de vecinos promejoramiento y desarrollo de Residenciales ________, de la zona __________ de la ciudad Guatemala,
que podrá abreviarse _____________, es una Asociación civil, privada, de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa,
apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se denominará indistintamente como LA ASOCIACION. Articulo Dos.
Domicilio: El domicilio de LA ASOCIACION, se establece en el departamento de Guatemala, y su sede en
la__________________________-, residenciales ___________ de la zona _____________ de esta ciudad Capital (______________,
residenciales __________, de la zona _____, sin embargo podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república.
Articulo Tres. Plazo: La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: La
Asociación tendrá los fines y objetivos siguientes: a) Promover la administración, mantenimiento y mejoramiento
de la Residenciales ____________, zona _____________ de esta ciudad capital; b) Promover la administración, velar por el
Desarrollo y mejoramiento de Residenciales _____________, en los campos que se estimen prioritarios y
principalmente en aquellos vinculados con el saneamiento ambiental; la protección y conservación de los
recursos naturales para lograr elevar y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes; c) Diseñar y ejecutar
programas de educación, capacitación de los grupos organizadores y fomentar las relaciones socioculturales
sociales y deportivas para impulsar el desarrollo integral de la comunidad con el propósito de que sus miembros
forjen su propio futuro; d) Participar en proyectos y actividades gubernamentales, municipales, de
organizaciones autónomas o Semiautónomas Centralizadas o Descentralizadas y privadas destinadas al
Desarrollo integral de la residenciales _____________, zona _____________ de esta ciudad capital; e) Promover el
conocimiento e interpretación de la Constitución Política de la República de Guatemala para que la Asociación de
Vecinos _____________, presente pliegos de peticiones ante los distintos Organismos del Estado; así como ante la
Municipalidad Capitalina y las entidades Centralizadas, Descentralizadas, autónomas, Semiautónomas y privadas
para resolver problemas de falta de Agua Potable, Energía eléctrica, Teléfono, limpieza de las calles de la
Residenciales _____________, destapar tragantes y drenajes Públicos, forestación y reforestación de las áreas verdes,
construcción de áreas deportivas y de recreación de Residenciales _____________; F) Velar por los diversos sectores
que han sido destinadas para el área verde para dicha residencial, para no sean perjudicadas e invadidas por
personas ajenas a sus habitantes de la residencial; así mismo construir muros perimetrales para conservar el
área verde y para la seguridad de sus asociados de Residenciales _____________; G). Velar porque los tragantes de
Aguas Pluviales o Negras en su defecto, y la pavimentación de las calles de Residenciales _____________, se
mantengan en perfectas condiciones; H). Velar porque en la residenciales _____________, exista Seguridad y
Vigilancia con el objeto de evitar que personas ajenas ocasionen daños a los vecinos y a sus propiedades; J).
Contratar personal para el Servicio de Vigilancia y así mismo como de adquisiciones de Armas de Fuego de
conformidad con la ley y ante las autoridades correspondientes con el objeto de equipar a sus agentes de
seguridad y construir garitas de control de Ingresos e egresos tanto como a sus habitantes y así como a sus
visitantes de Residenciales _____________; K). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que
beneficien a la residenciales _____________, previo autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo lo
demás en cuanto se refiere al mejoramiento y desarrollo de la comunidad; L). Promover entre los asociados y
vecinos de la Residenciales _____________, la ayuda mutua y trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de
alcanzar el mejoramiento integral en obras y servicios de urbanización de la Residenciales _____________, de la zona
_____________ de esta ciudad capital; M). Promover el fiel cumplimiento de la Constitución Política de la República de
Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos individuales, sociales y humanos, e interpretación en su más
amplia significación, para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrático del país dentro del marco de
la legislación de la república de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de investigación, así como
prestarle servicios de Asesoría de toda clase a los asociados y vecinos y proporcionar a sus asociados una
adecuada educación y orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así mismo
eliminar de las relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los de prestación de
servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos.
DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociación: Los fundadores y las personas cuya
solicitud de ingreso sea aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los
estatutos, reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de
Ingreso: Para ingresar a la Asociación se requiere a). Que toda persona que sea vecino propietario de la
lotificación de Residenciales _____________, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate las
disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los
siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b) Tener
voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a
la Asociación; d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para
el desempeño de cargos directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los órganos de la
Asociación; Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se
cumplan los presentes estatutos, reglamentos y demás disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos;
b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempeñar con el más alto grado de responsabilidad de los cargos y
comisiones para los cuales sean electos o que se les confíe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que
establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la asociación siempre
sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS ORGANOS, Artículo Nueve. Organos: Son órganos de la asociación: a) Asamblea
General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea General es la autoridad máxima de
la entidad y se integra con todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea
General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada año. Se reunirá
extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el
veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas
generales se harán por el medio que la junta directiva considere mas eficaz, indicándose el carácter de la sesión,
hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar.
Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General , se tomarán por
simple mayoría de los Asociados presentes y representados en la sesión. Todas las resoluciones de la asambleas
generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen carácter
obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrán alegar desconocimiento de las mismas al no haber
asistido a la sesión en la que fueron acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El
asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesión de la asamblea General, tiene el derecho
de ser representado por otro asociado, dicha representación deberá constar por escrito, haciendo constar el
motivo de la ausencia. El asociado representante, no podrá ejercer mas de una representación. Articulo Quince.
Quórum: Para que una sesión de Asamblea General sea valida, será necesario que se encuentren presentes o
representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta Directiva, constatará tal circunstancia antes del
inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se hubiere reunido el Quórum establecido, la sesión se
celebrará validamente una hora después en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados
que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se podrá
continuar el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea
General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b)
Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de
los informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le
presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realización de
las actividades de la asociación; e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y
resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de máxima
autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son
atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenación, gravamen y arrendamiento de
cualquier bien o derecho de la asociación; b) Acordar la reforma de los presentes estatutos; c) Aprobar los
reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociación; d) Acordar la disolución y liquidación de
la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser pospuestos hasta la celebración
de la próxima sesión de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se
integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f)
Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elección: El sistema de elección para integrar la Junta
Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma secreta, resultarán electos quienes obtenga mayoría
simple de votos; ARTICULO veinte. POSESION: a Junta Directiva Electa tomara posesión a mas tardar quince días
después de la fecha de la elección. Artículo _____________. DURACION: Los miembros de la junta Directiva ocuparán
dos años los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un período igual. Artículo veintidós.
SESIONES: La Junta Directiva se reunirá ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea
necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse validamente es necesaria la mayoría simple de sus
miembros; Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta
Directiva, deberá tomarse por mayoría simple de votos. En caso de empate quién presida tendrá doble voto.
Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y
hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b)
Promover actividades para mantener y ampliar los programas de la Asociación; c) Dirigir la administración de la
Asociación; d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e)
Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que deberán ejercitarlos; f)
Administrar el patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar
el plan de trabajo y presupuesto anual, así como los informes de las actividades realizadas y los estados
financieros y contables de la entidad, para someterlos a consideración de la Asamblea General y aceptar
herencias, legados y donaciones; j) Conocer las faltas de los asociados para la aplicación de las medidas
disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con vocales que integra la junta directiva a excepción del
presidente que deberá ser de conformidad con el artículo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le
correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones de la asamblea
General o por su calidad de órgano administrador de la Asociación. Artículo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL
PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la asociación,
ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de
Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de Asamblea
General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la
Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer que se cumplan
los presentes estatutos y disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen
funcionamiento de la Asociación; Artículo veintiséis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del
Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente en el desempeño del cargo, haciendo las sugerencias
que estime convenientes para la buena marcha de la entidad; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento
o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia
definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne la Asamblea General o la junta directiva.
ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del secretario de la Junta directiva a)
Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con el
presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea
General y de la junta directiva; d) Preparar la documentación de los asuntos que se traten en la Asamblea General
y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f)
Preparar y enviar por lo menos con tres días de anticipación a su celebración la convocatoria de sesiones
ordinarias y extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen
con su competencia. Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la
Junta Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociación en la forma en que disponga la Asamblea
General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o
por la Junta Directiva en el ejercicio de sus atribuciones, así como los pagos que se efectúen; c) Rendir informe
Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad,
el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su aprobación definitiva; e) Elaborar el Informe
Financiero anual de la entidad el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria para su aprobación
definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea
General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artículo veintinueve. ATRIBUCIONES DE
LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los demás miembros de la
Junta Directiva en la promoción en los Asuntos de la Asociación; b) Sustituir por orden, a los demás miembros de
la junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al
presidente; y c) Las demás que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea
General y de la Junta Directiva; Artículo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y
el cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociación, la Junta Directiva podrá establecer las comisiones
especiales que estime necesarias las que serán de carácter transitorio y su duración se ajustara al tiempo que
demore la realización de las actividades específicas para las que fueron creadas. CAPÍTULO CUATRO: DEL
PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONÓMICO: Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación
se constituye con todos los bienes, derechos y acciones que adquirirán por cualquier título legal, realizará sus
fines y se sostendrá financieramente, con las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lícitos que reciba.
Artículo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación y de los bienes particulares que
lo constituyen se destinaran exclusivamente a la consecución de sus fines y objetivos. Artículo treinta y tres.
BIENES DE LA ASOCIACION: Ningún miembro de la Asociación podrá alegar derechos sobre los bienes de este,
aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO
EN CASO DE DISOLUCION: En caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio, una vez pagado el pasivo
existente, se asignará a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la
Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL REGIMEN DISCIPINARIO. Artículo treinta y cinco. DIFERENCIAS: Toda
diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la Asociación resolverá en forma amigable. Artículo treinta y
seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensión temporal, acordada por la
Junta Directiva, la pérdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos.
Artículo treinta y siete. RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el
cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la
suspensión, previa resolución de la Junta Directiva. Artículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas
cometidas por los asociados, las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El
incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su
reglamento. Artículo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podrá aplicar a cualquier asociado por las
faltas cometidas según el caso, las siguientes sanciones; a) Amonestación; b) Suspensión de la calidad de Asociado
activo, hasta por dos meses, esta suspensión implica, la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las
literales, a , b, d, y e, del artículo 7º, de los presentes estatutos; y c) Pérdida total de la calidad de asociado;
Artículo cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará saber, por
escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concediéndole un plazo no menor de cinco días para que
también por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestación o sin ella, la Junta Directiva,
dentro de los quince días siguientes dictará la resolución correspondiente la que se notificará a los interesados
dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúan del trámite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo
cuarenta y uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres días siguientes de haber sido legalmente notificado de la
disposición o resolución que le afecte podrá interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelación,
la Juntara Directiva elaborará el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estará obligada a
conocerlo y resolver sin mas trámite. En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que estará obligada a
conocerlo y resolver sin más trámite. En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relación en caso de
apelación no cabra otro recuso propio de éstos estatutos. Artículo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las
actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSCIONES FINALES Y
TRANSITORIAS: artículo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos únicamente podrán ser
modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente para el efecto.
Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por
escrito a la Junta Directiva, razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta
Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y presentará sus
observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente.
Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se
requerirá la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el sesenta y
cinco por ciento (65%), de los asociados activos. Artículo cuarenta y siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá
disolverse por las siguientes causas: a) Por resolución de autoridad competente; b).Por resolución de Asamblea
General, esta resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada específicamente para este asunto
y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y
ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIÓN: En la Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolución de la
asociación, deberá nombrar hasta un máximo de tres liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que
dicha asamblea les asigne, y obligadamente con las siguientes: a). Tener la representación de la Asociación en
Liquidación; b). Exigir la cuenta de su administración a toda persona que haya manejado intereses de la
asociación; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la
disolución; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la
Asamblea general Extraordinaria de su administración liquidadora y someter a su consideración toda la
documentación, para su aprobación final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolución de la
entidad a efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve.
BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a la asociación a la que deberán
trasladarse los bienes remanentes, la que en todo caso deberá tener fines similares a la Asociación liquidada.
Artículo cincuenta. INTERPRETACION: Cualquier problema de interpretación de los presentes estatutos y sus
reglamentos deberá ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretación genera controversia deberá
solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA
PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva Provisional, continuarán en el desempeño de sus cargos como
propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria deberá elegir a
los nuevos. QUINTA: ACEPTACION: Los Asociados, aceptan expresamente cada una de las cláusulas de la presente
escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la
Constitución de Asociación de vecinos y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

97.- SUSTITUCION DE MANDATO JUDICIAL

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del año dos mil uno ANTE MÍ:
________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora ________________, de cuarenta y un años de edad, casada,
ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión
Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa
de Mixco. Y por la otra parte, la señora ________________, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y
Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de
registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del
departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los otorgantes, por lo cual se identifican estos con sus cedulas de
vecindad respectivas. b) de que ambas otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. La
primera de los otorgantes nombradas en este instrumento actúa en su calidad de Mandataria Judicial, del señor
________________________, de conformidad con el primer testimonio publico de la escritura Publica numero:__________, de fecha
_______ de ______ del presente año, autorizada en esta ciudad, e Inscrito en el registro de Poderes de la dirección del archivo
general de Protocolos al numero ______ (_) con fecha del día _____ de ____ del presente año. La representación que se
ejercita a mi juicio y conforme a la ley es suficiente para la celebración del presente acto, Los comparecientes manifiestan
que por el presente acto celebran contrato de SUBSTITUCIÓN DE MANDATO JUDICIAL. DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES
CLÁUSULAS: PRIMERA: Declara LA licenciada ___________________ que de conformidad con el instrumento publico ya
identificado, fue autorizada de manera EXPRESA para sustituir el Mandato en la licenciada ___________________, SEGUNDA:
sigue declarando la Licenciada ___________________, que por imposibilidad de su parte es procedente convenir a los intereses
de su mandante, substituye totalmente sin reserva, su ejercicio en la Abogada ______________________, el mandato copiado
literalmente dice: “NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del año dos mil uno ANTE
MÍ: ________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora ________________, de cuarenta y un años de edad,
casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
A guión Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la señora ________________, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca,
Abogada y Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1)
y de registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco,
del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento otorgan MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del
Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la república. Otorga por
este medio MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana ________________, para que en su nombre ejercite
todas las facultades judiciales que más abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que
la señora ________________, pueda representar a su hermana ________________ ampliamente en todos los tribunales de la
república, ya sea en la jurisdicción ordinaria o privativa o ante cualquier notaría, Autoridad, Funcionarios y empleados
judiciales y ante cualquier fiscalía del Ministerio Público de la República, asimismo podrá la señora ________________,
ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o jurídicas ante los tribunales, confiriéndole
facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de demandas,
comparecer dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la señora
________________, que la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a)
prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los
asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o
aceptar la separación o el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su
poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del
juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) celebrar
transacciones y convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; K) Solicitar o
aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas;
n) sustituir el mandato total o parcialmente, reservándose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que
estuviere facultado y ñ) Los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTA: Que en los términos relacionados la
señorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representación que le confiere su mandante ________________,
prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los límites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c)
Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligación del registro de esta escritura al Registro de Mandatos;
d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman. “ Se encuentran las firmas ilegibles ANTE MÍ: Firma que dice ____________________, sello que dice
_______________ Abogado y Notario. TERCERA: La licenciada _________________, manifiesta que acepta el mandato que ha
recaído en ella, ofreciendo ejercitarlo con lealtad y fidelidad, y de forma gratuita. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos legales
de este Mandato y de la obligación del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes,
quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
98.- TESTAMENTO CERRADO:
NUMERO ____________, (___), en la ciudad de Guatemala, el día ___- de ______- del año, ______siendo las _____horas, YO:
____________________, Notario, en cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el acta de OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO
CERRADO, puesta en la cubierta del mismo el que pertenece al otorgante _________________________. El acta se encuentra
escrita sobre la plica de papel Manila color amarillo, tamaño oficio, que contiene el TESTAMENTO, y el cual literalmente
dice; “ En la ciudad de Guatemala, a los ____ días del mes de _________- de año_____________, siendo las _______ horas con
_______minutos, Yo: ________________, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la ___________- calle _________ de
la zona ________, de esta ciudad capital, soy requerido de mis servicios profesionales por las siguientes personas.
______________, De _____ años de edad, casado, guatemalteco, profesor de enseñanza media, originario de esta ciudad Capital,
con domicilio y residencia en esta ciudad, que por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de
vecindad con numero de orden ______ y numero de Registro _, extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de
Guatemala; Así mismo de la Señora: ____________________, de ______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, de
este domicilio, quien se identifica con la cedula de Vecindad con numero de orden A guión uno ( _ ) y numero de registro
_________________ (___), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, personas civilmente
capaces, idóneas y quienes me aseguran ser de los datos de identificación anteriormente consignados. Así mismo
comparece el Señor: __________ de ____ años de edad, Casado, Guatemalteco, Estudiante, de este domicilio y quien se
identifica con la cedula de vecindad con numero de orden _______________ (___) y con numero de registro ___________________
(____), extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala. ; manifiesta el señor
______________, que requiere mis servicios profesionales con el objeto de otorgar su TESTAMENTO CERRADO. DOY FE: De la
capacidad mental del requirente, quien a solicitud del Notario, asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
procediendo para tal efecto de la forma siguiente: PRIMERA: el requirente, señor ___________, me manifiesta que el pliego
que me presenta contiene su testamento redactado por él y escrito de su puño y letra, firmado por el mismo; en el que ha
expresado su ultima voluntad, en el pleno goce de sus facultades intelectuales y volitivas, sin coacción ni intervención de
ninguna otra persona. El testamento en mención se encuentra redactado en una única hoja de papel bond tamaño oficio de
sesenta gramos de grosor escrita de ambos lados. SEGUNDA: acto seguido procedo a cerrar con goma la cubierta que
contiene el TESTAMENTO y, al quedar faccionada el acta respectiva, pondrá varias marcas de Lacra y, sobre ellas, el sello
correspondiente al infrascrito Notario. A solicitud del Testador, se le entrega la presente Plica conteniendo su
TESTAMENTO y, en el mismo acto él me indica que encomendara la guarda y custodia del mismo a su Hijo
___________________, persona que esta obligada a presentar ante Juez competente el testamento Cerrado que obre en su poder
dentro de los diez días siguientes a la muerte del testador, bajo pena de responder de los daños y perjuicios de no ser así.
Habiendo cumplido con las formalidades que establece la ley, se da por concluida la presente acta, faccionada en la
cubierta del TESTAMENTO, a la que adhiero dos timbres fiscales que cubre el pago de los impuestos que corresponden, el
primero de valor de Doscientos quetzales, exactos correspondiente al presente año, con numero de registro ________ y el
segundo, del valor de cincuenta centavos de quetzal, sin numero de registro. Leo lo escrito íntegramente al requirente y
comparecientes, y enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma,
conjuntamente con los testigos, y el Notario que autoriza, en el mismo lugar y fecha de su inicio, cincuenta minutos
después de su inicio. DOY FE: De que se encuentran las firmas del requirente y de los testigos, un timbre fiscal de
doscientos quetzales y otro de cincuenta centavos de quetzal y la firma y sello del notario: __________________________ Abogado
y Notario. Colegiado numero ___. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
acepto ratifico y firmo.
99.- TESTAMENTO COMUN ABIERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del año dos mil uno siendo las _____
horas. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen el señor: __________________________________, de cincuenta
y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su
TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de mi conocimiento, señores:
_________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura
ser de los datos de identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación mencionado, y que
por el mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO COMÚN
ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor__________________________-, que es originario de
esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la señora ___________________________, quien falleció en la fecha
_____________________, con quien procrearon dos hijos de nombres: ______________________ y _______________ ambos de apellidos
____________________, que convivió de hecho, con la señora _________________, con quien procrearon a _________________________ y
___________- de apellidos _-. Que actualmente vive con la señora _________. SEGUNDA: Continua expresando el otorgante que
es su voluntad instituir como Herederos universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a sus Hijos:
_______________________ y __________________, ambos de apellidos ______, desheredando expresamente a sus demás hijos
mencionados en la cláusula anterior, en vista de que ellos anteriormente les otorgo ya su herencia y siempre les ha
prestado toda clase de ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado mas hijos que los mencionados anteriormente y si
alguien reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo deshereda Expresamente, así como cualquier persona ajena a los
Instituidos como herederos, que reclame algún Derecho a la Herencia. TERCERA: por ultimo el otorgante, manifiesta que
designa como albacea testamentario al señor ___________, quien se encargara de cumplir su voluntad contenida en el
presente instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere, pues este contiene fielmente su ultima
voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad
relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo
expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que
aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupción alguna, e) que advertí a los
testigos de la obligación que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a petición
del otorgante leí lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica,
aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
100.- TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del año dos mil uno. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen el señor: __________________________________, de cincuenta y cuatro años de
edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden
A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO COMÚN
ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de mi conocimiento, señores: _________________________
Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de
identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación mencionado, y que por el mismo y en
forma espontánea, sin presión alguna, de palabra, en español el otorgante me manifiesta su voluntad otorgando su
TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el
señor__________________________, ser hijo de ___________________ y _________, , que es originario de esta ciudad y que contrajo
matrimonio civil con la señora ___________________________, quien falleció en la fecha _____________________, con quien procrearon
un hijo de nombre: ______________________ de apellidos ____________________; Que es propietario de los bienes siguientes: 1) Una
finca urbana que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda
en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maiz, denominada “:________”, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil
quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Anónima. TERCERA: Que su voluntad instituir como Herederos
universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a su Hijo: _______________________ __________________, de apellidos
______, CUARTA: Que Instituye el siguiente legado: cien acciones de Mil quetzales cada una del Banco de _ Sociedad
anónima al comité Pro ciegos y Sordomundos, para que continúen con su labor Humanitaria. QUINTA: Nombra como
albacea a su Hermano el señor _____, quien se encargara de dar cumplimiento a sus disposiciones sobre el legado dentro de
los seis meses de que ocurra su fallecimiento. SEXTA. Declara expresamente que fuera del hijo mencionado no tiene otros
hijos, pero si alguna persona se atribuyera esa calidad , por este acto la deshereda expresamente, no importando si es hijo
postumo. SÉPTIMA. El otorgante manifiesta no haber otorgado antes ningun otro testamento, ni donación por causa de
muerte, pero que si en lo futuro apareciera alguna disposición al respecto la revoca expresamente, pues es su deseo que
unicamente el presente testamento tenga plena validez para traducir fielmente su voluntad Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el
otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre,
espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d) de que el presente
Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupción alguna, e) que advertí a los testigos de la obligación que tienen
de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a petición del otorgante leí lo escrito, quien
bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los
testigos y el Notario que Autoriza.
6.- TRANSACCION
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, cinco de marzo de dos mil diecisiete. ANTE

MÍ: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________,

de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con

documento personal de identificación Código Único dos mil doscientos veintidós espacio setenta mil

trescientos cuatro espacio cero ciento uno (2222 70304 0101), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de Guatemala y por la otra parte el señor ___________________________, de treinta y tres años

de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con documento

personal de identificación Código Único dos mil doscientos veintidós espacio setenta mil trescientos uno

espacio cero ciento uno (2222 70301 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por

el presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ______________________, que es propietario de la finca rústica

inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio

______________________ (______________________), del libro ______________________

(______________________) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera

inscripción de dominio; que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de

esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el señor _, que es propietario de la finca urbana inscrita

en el Registro General de la Propiedad con el Numero ___________ (___) folio _________ (___) del Libro

______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona ____ de esta

ciudad, TERCERA: Declarando el señor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del señor

____________, existe una pared medianera y que por error de los albañiles al construir una habitación

utilizaron precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha

provocado protestas y reclamo, situación que está a punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante

la Prosecución de Un Juicio Ordinario de daños y perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran

que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones

siguientes. a) El señor ________, en este momento entrega al señor ____-, en concepto de indemnización de

daños y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el señor

___________ Recibe a satisfacción, b) El señor _______________ se compromete a permitir que la

construcción del señor _____________ continúe en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Años,

obligándose a no promover ningún juicio, ni reclamación alguna, durante ese tiempo el señor _____, se

compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedándole prohibido abrir puertas o

ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas del
presente instrumento y que se otorgan el más amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por

medio de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del

contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C)

de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los

comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican y firman.

f. f.

ANTE MÍ:

Obligaciones previas
a. Las DPI de vecindad de los comparecientes si no fueran conocidos por el Notario.
Obligaciones Posteriores
a. Remitir testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días hábiles
siguientes a la autorización e la escritura.
b. Expedir el testimonio, en algunos casos se remite a los Registros Públicos si afecta algún
bien inscrito.
Impuestos
En el testimonio especial Se cubre el timbre notarial por Q.10.00
En el testimonio No está afecto a ningún impuesto fiscal

102.- TRABAJO INDIVIDUAL:

NUMERO (00). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de julio del año dos mil. ANTE MI: ______________________ Notario,
Comparecen: por una parte al señor ______________________, de treinta y cuatro años de edad, casado, Ingeniero en Sistemas
de este domicilio, guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y registro
_______________________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quién es GERENTE
ADMINISTRATIVO y ______________________, de treinta y nueve años de edad, casado, Empresario de este domicilio,
guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y registro
________________________ ( _____)extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, quienes son personas capaces
civilmente y de mi anterior conocimiento, quien es Socio Y Jefe Inmediato del señor ______________________ (UNICO
APELLIDO), en la entidad ______________________, S.A. la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la
República bajo el número _______________________________ (_________), folio __________ (_____), del libro _______ (_______) de
Sociedades Mercantiles; y por la otra parte el señor ______________________ (UNICO APELLIDO), de treinta y cuatro años de
edad, casado, comerciante de este domicilio, guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden A
guión Uno (A-1) y registro _______________________________ (_________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital, DOY FE; a) De conocer a los comparecientes y de tener a la vista las cédulas de vecindad relacionadas; b) De tener
a la vista los documentos que acredita la representación ejercitada, la cual es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para
la celebración del presente contrato; c) Que me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación personal
relacionados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO
INDIVIDUAL DE TRABAJO, conteniendo en las cláusulas siguientes; PRIMERA: Inicio de Labores. La relación de trabajo
inicia el día Uno de Agosto del año dos mil; SEGUNDA: De Rango de Puesto. El trabajador prestará los servicios siguientes:
Jefe de departamento de producción, por lo tanto después de leer y analizar el manual establecido se dará por aceptadas
las obligaciones que el mismo establezca, estrictamente a todo lo que su puesto requiera de acuerdo al manual interno de
la empresa ______________________ S.A.; TERCERA: Del Lugar de Trabajo. Estos servicios serán prestados en el Departamento
de Producción. De la entidad en mención, ubicada en esta ciudad capital; CUARTA: Del Tiempo del Contrato. La duración
del presente contrato es por tiempo de tres años; QUINTA: Del Horario de Trabajo. La jornada de trabajo es diurna, por lo
tanto el trabajador tendrá un horario de Ejecutivo Gerencial; SEXTA: Del Sueldo. El salario será de __________ quetzales
(Q.__________), los cuales serán distribuidos de la siguiente manera; __________ quetzales de sueldo base y __________ de
bonificación fija, redondeando los __________ quetzales (Q.__________) mensuales sin cambio alguno, el que será aumentado
en un porcentaje anual de mutuo acuerdo, como también se pacto por los señores ______________________ Y
______________________, el cero punto cinco por ciento ( 0.5% ), sobre ingresos brutos cobrados, treinta días después de recibir
el pago del área de serigrafía, en el lugar de trabajo. El séptimo día y los días de asueto, le serán pagados al trabajador de
conformidad con los artículo ciento veintiuno (121) del Código de Trabajo, ciento veintiséis (126) y ciento veintisiete
(127) de Código de Trabajo; SEPTIMA: De las Prestaciones. La empleadora está obligada a otorgar al trabajador
anualmente en concepto de aguinaldo, el equivalente al cien por ciento del salario ordinario mensual que éste devengue
por un año de servicios continuos, o la parte proporcional correspondiente; El trabajador tendrá derecho a la
bonificación contenida en el decreto cuarenta y dos guión noventa y dos (42-92), del congreso de la República (bono
catorce), de conformidad de lo establecido en el mismo; y a la bonificación y sus modificaciones de conformidad con el
decreto setenta y ocho guión ochenta y nueve (78-89); El trabajador gozara de un periodo de vacaciones remuneradas
después de cada año de trabajo continuo al servicio de la empleadora, cuya duración será de quince días hábiles; así
mismo la empleadora se obliga a otorgar un seguro medico para la familia y el servicio medico personal en la planta;
OCTAVA: De la Recisión. De conformidad con lo establecido en el Código de Trabajo, y lo expresamente pactado por el
trabajador y la empleadora en este contrato, cuando el trabajador desee dar por concluido su contrato de trabajo por
tiempo definido, sin justa causa o atendiendo únicamente a su propia voluntad, debe dar aviso previo a la empleadora,
según lo estipulado en el Artículo ochenta y tres (83) del Código de Trabajo, para poder proceder a su selección y
contratación de su sustituto, así como colaborar con su entrenamiento, dicho aviso debe darse siempre por escrito con
anticipación de sesenta días. Si la empleadora da por terminado el contrato de trabajo por irresponsabilidad laboral o
cualquier accidente involuntario que suceda de parte de ______________________ S.A., debe pagar los salarios y comisiones
pactadas por el tiempo que faltare para su culminación mas un porcentaje por daños y perjuicios, así como todas y cada
una de las prestaciones correspondientes. NOVENA; Prohibiciones. A) Utilización de Recursos. La empleadora
expresamente le manifiesta al trabajador que le esta terminantemente prohibido hacer uso del tiempo y recursos de la
empleadora, tanto del equipo como del suministro de material de oficina y las instalaciones de ésta, para provecho
personal, de oficina y las instalaciones de ésta, para provecho personal, y con propósitos distintos a los fines que persigue
la sociedad, salvo autorización previa de su inmediato superior. Se le hace saber al trabajador que no podrá utilizar en las
computadoras de la empresa diskets que provengan de afuera, salvo que al mismo se le examine previamente para
asegurarse que no tenga ningún virus que pueda dañar el equipo; B) El trabajador expresamente se obliga a no hacer uso
para provecho personal, de los registros informáticos de la empleadora, ni de la sociedad a la que preste directamente sus
servicios, ni a revelar ninguna información de la que tenga conocimiento por motivo de su cargo. Así mismo, se obliga a no
ingresar, por cualquier medio, sin autorización de la empleadora, a su banco de datos o archivos electrónicos, haciéndose
responsable penal y civilmente por los daños y perjuicios que ocasione la omisión de estas obligaciones, debiendo
indemnizar a la empleadora por este concepto. Así mismo se le hace saber al trabajador que el incumplimiento de esta
obligación está penada y tipificada en el Código Penal en el Artículo doscientos setenta y cuatro inciso F ( 274 “f” ), por lo
que la empleadora podrá iniciar proceso penal en su contra por la comisión de dicho delito, sin perjuicio causados;
DECIMA: De la Aceptación General. En los términos expuestos, los otorgantes, en la calidad con que respectivamente
actúan, aceptan el contenido de todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento, Yo, Notario, DOY FE: A) De
todo lo expuesto; B) Que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto ,
valor y efecto legales, lo aceptan, ratifican y firman.
103.- TRANSPORTE DE MERCADERIA:
NUMERO ______________________ (102). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio de mil novecientos noventa y ocho.
ANTE MÍ: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el Representante Legal y gerente general de
TRANSPORTES ______________ El señor: ______________________, de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de
registro _______________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Guatemala,
Representación que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad por el notario
___________________, el día ___ de ____ del presente año, dicho registro se encuentra inscrito en el registro mercantil general de
la Republica bajo el numero: _____, Folio ______ del Libro ___________ de Auxiliares de comercio, Y por la otra parte la señora:
______________________, de Treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el
departamento de _____________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión Tres (C-3) y de
registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _____________ Guatemala del
Departamento de _____________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSPORTE Y MERCADERÍA, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Convenimos en transportar la mercancía al destino indicado por la persona anterior con prontitud
sin compromiso de transportarla en determinado vehículo, ni entregarla en el día y hora determinada. SEGUNDA:
TRANSPORTES ________________ no se responsabiliza por otros menoscabos, consignados directa o indirectamente por caso
fortuito, fuerza mayor, conmociones visibles y en general por todas las causas fuera del control de TRANSPORTES
_____________________-, por lo que sugerimos asegurar la mercadería con la compañía de seguros de su elección. TERCERA:
TRANSPORTES ______________, no se responsabiliza por la falta de veracidad entre lo declarado y lo que resulte
efectivamente en la Mercadería ya que ignora cuál es el contenido de la misma, CUARTA: Todos los artículos de
mercaderia, deberán estar empacados y rotulados de tal manera que el manejo y el transporte pueda realizarse sin
incurrir por en responsabilidad por su falta, de marcas rótulos, etc. apropiados. QUINTA: Los Artículos frágiles, líquidos de
cualquier índole serán aceptados a riesgo del remitente y o consignados en lo referente a quebraduras, derrame,
evaporación, cernido o descomposición o merma del contenido. Si la mercadería esta sujeta a descomposición el remitente
deberá hacerlo saber, por escrito y Serra aceptada para su transporte por su cuenta y riesgo. SEXTA: El flete y gastos
adicionales de este embarque serán pagados en Guatemala por el remitente. TRANSPORTES ______________, podrá aceptar
según su criterio cobrar los mismos al consignatario. Sin embargo, dicho arreglo no libera al remitente de su
responsabilidad de pagar. Si por algún motivo, falta de los requisitos para su transporte. El remitente garantiza a
TRANSPORTES _________________, el pago del flete y gastos correspondientes si el consignatario no pudiera o no quisiera
hacerse cargo de los mismos. SÉPTIMA: si el consignatario no pudiera hacerse cargo, deberá revisarlo minuciosamente el
contenido de los Empaques, antes de firmar de Recibido de Conforme. TRANSPORTES ____________, no aceptara ningún
reclamo que no aparezca anotado en esta carta de Porte, y en los documentos que el piloto debe regresar firmados y
sellados. OCTAVA: Si la mercadería se dejara en la aduana por falta de algún requisito o exigencia de las autoridades
correspondientes el consignatario deberá firmar por lo menos esta carta de Porte y exigir al piloto los documentos
necesarios para retirar la mercadería de las bodegas aduaneras. Si no quisiera firmar, deberá entregarle una nota donde
indique que quedo notificado toda vez la mercadería se haya entregado en la aduana, la responsabilidad de TRANSPORTE
______________, sobre la misma habrá fenecido. NOVENA: cuando el consignatario radique en las ciudades fuera de la ruta
normal, el remitente deberá indicar a TRANSPORTES _______________, en que transporte local u oficial responsable
establecido en la capital del destino deberá dejarle su mercadería por cualquier anomalía en su manejo, tendrá que
responder la oficina responsable de la empresa de transporte lo cual, pues la firma y sello de la misma exime
TRANSPORTES _____________, de toda responsabilidad. DÉCIMA: El Remitente autoriza a transportes ___________, a realizar
pagos y gastos necesarios con el fin de no demorar la entrega de la mercadería objeto de este contrato. DÉCIMO PRIMERA:
El remitente ni el consignatario deberán entregar partidas de dinero contra el valor del flete a ninguno de los pilotos, salvo
autorización escrita por TRANSPORTES __________, no aceptara ninguna deducción por dinero adelantado a los pilotos.
DÉCIMO SEGUNDO: Ningún piloto de Transportes ___________, esta autorizado a alterar o cambiar en ninguna forma las
condiciones anteriores a las cuales constituyen el contrato del transporte. DÉCIMO TERCERA: Aceptamos las regulaciones
que adopte la materia y las leyes correspondientes. YO EL NOTARIO DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
De haber tenido a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes, c) Que advierto a las otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes,
quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
104.- TRANSACCION:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________
Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco,
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (____) y de registro
número _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y
por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este
domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro
____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta
el señor ______________________, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona
Central al número _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________
(______________________) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio;
que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta
el señor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el Numero ___________
(___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona ____
de esta ciudad, TERCERA: Declarando el señor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del señor ____________,
existe una pared medianera y que por error de los albañiles al construir una habitación utilizaron precisamente la pared
medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situación que esta a
punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecución de Un Juicio Ordinario de daños y perjuicios.
CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad
con las estipulaciones siguientes. a) El señor ________, en este momento entrega al señor ____-, en concepto de
indemnización de daños y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el señor ___________ Recibe
a satisfacción, b) El señor _______________ se compromete a permitir que la construcción del señor _____________ continúe en el
lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Años, obligándose a no promover ningún juicio, ni reclamación alguna,
durante ese tiempo el señor _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedándole
prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las
cláusulas del presente instrumento y que se otorgan el más amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio
de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los
efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
105.- USO:
NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MI:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________,
cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala
quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida
por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE USO de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor:
__________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al número: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro ____________,
(____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de
Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA:
Manifiesta el señor ______________________-- que le prestara al señor _________________________, el uso de dicho inmueble en el
termino de doce meses, pudiéndola utilizar a su gusto sin deteriorar su condición. Debiendo devolverla en dicho plazo.
TERCERA: Expresa el señor,__________________ Que en los términos relacionados, el señor______________________________________,
ACEPTA expresamente EL USO DEL INMUEBLE MENCIONADO que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente
instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, con el cual el otorgante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy grava;
c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
106.- VENTA DE DERECHOS SUCESORIOS:

NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ____________________________________________, ANTE MI:

____________________________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el señor
____________________________________________, de ____________ años de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y
vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guión seis (F-6) y de
Registro_________________, (_________) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a
quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor
____________________________________________, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de
este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta guión cero nueve de la zona doce, Colonia
el Bosque, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F guión seis
(F-6) y de registro __________________________(__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Chiquimulilla de
este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR.
Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor
____________________________________________, declara que es heredero ab intestato de los derechos que forman la mortual
correspondiente al señor _____________________________, sobre la finca rustica inscrita con el numero ________________, folio
__________ del libro _____ de Guatemala, bien inmueble que se encuentra ubicado en el municipio de _____________,
departamento de ______________, de conformidad con el auto declaratorio de herederos dictado con fecha _____________, por el
notario ____________________ , dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el, comprometiéndose con
posterioridad a este contrato a presentar para su registro el auto declaratorio de herederos ya descrito, con la finalidad de
que el señor ___________________________, pueda registrar a su nombre la finca que compra, SEGUNDA: SIGUE DECLARANDO EL
COMPARECIENTE QUE EL DIA DE HOY, POR EL PRECIO DE _______________ que asegura tener recibidos a su satisfacción del
señor _, le vende los derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los derechos que hoy enajena no
pesan gravámenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan afectar los drerechos del comprador, pero
que en todo caso se compromete a su total saneamiento por evicción o vicios ocultos si los hubiere, advirtiéndole el
infrascrito notario de la responsabilidad en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el
comprador señor ____________________________________________, que acepta la venta de que se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, c) de haber tenido a la
vista el auto declaratorio de herederos ya identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho. d) de que Leí
íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos
legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la
aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

1. PROMESA DE COMPRAVENTA

UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el cinco de marzo de dos mil diecisiete. ANTE MI: BRENDA

WALESKA MORALES CORADO, Notaria, comparecen: por una parte el señor JUAN CARLOS

GUZMÁN CORONADO, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, economista y de este

domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación Código Único dos mil doscientos

veintidós espacio setenta mil trescientos cuatro espacio cero ciento uno (2222 70304 0101), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de Guatemala, en adelante se le podrá denominar, “EL PROMITENTE

VENDEDOR”; y por la otra parte la señora MARÍA ANTONIETA CORADO DE MORALES, de

setenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, administradora, y de este domicilio, persona de mi

anterior conocimiento, en adelante se le podrá denominar “LA PROMITENTE COMPRADORA”. Como

Notaria doy fe: a) de conocer a la segunda de las comparecientes; b) que los comparecientes aseguran ser de

los datos de identificación personal anotados; c) que ambos se encuentran en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y d) que en este acto celebran el contrato de PROMESA DE COMPRA VENTA DE

INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta el

PROMITENTE VENDEDOR, ser propietario de la finca que se encuentra inscrita en el Registro General de

la Propiedad de la Zona Central al número TREINTA MIL SEISICIENTOS (30600), Folio DOSCIENTOS

(200), del Libro OCHOCIENTOS (800) de Guatemala, consistente en un inmueble ubicado en la quinta

calle treinta y cuatro guion cincuenta de la zona catorce de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias

que aparecen en la respectiva Inscripción de dominio, inmueble que cuenta con sus servicios de agua

potable municipal con título número cincuenta y cuatro mil doscientos (54200) y de registro número

cuarenta y tres mil doscientos (43200), energía eléctrica con contador número s sesenta y cinco mil

setecientos veinticuatro (S65724), línea telefónica número veinticuatro millones setecientos sesenta mil

setecientos cuarenta (2476060740). SEGUNDA: Manifiesta la PROMITENTE COMPRADORA, que

promete en venta a favor del señor JUAN CARLOS GUZMÁN CORONADO, el inmueble identificado en

la cláusula anterior. En la promesa se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien.

TERCERO: Declaran los contratantes que las estipulaciones de la presente promesa de venta son: A) DEL

PLAZO: El plazo de la promesa y para otorgar la escritura traslativa de domino es de dos meses, contados a

partir dela fecha. B) DEL PRECIO: El precio del inmueble prometido en venta es de SEISCIENTOS

VEINTE MIL QUETZALES (Q.620,000.00). C) ARRAS: LA PROMITENTE COMPRADORA entrega en

calidad de arras para garantizar el cumplimiento del presente contrato sesenta y dos mil quetzales

(Q62,000.00). D) ESCRITURACIÓN: Al vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgará la

escritura traslativa de dominio y se pagará el precio del inmueble abonado la cantidad entregada como arras.

E) LUGAR DE PAGO: Se fija como lugar de pago, sin necesidad de cobro ni requerimiento la residencia de

EL PROMITENTE VENDEDOR, ubicada en la treinta calle, nueve guión sesenta y dos de la Zona once, en

la ciudad de Guatemala. CUARTA: LE PROMITENTE VENDEDOR hace constar de manera expresa que

sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los

derechos de la otra parte y la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurriría si lo declarado no

fuere cierto. Obligándose a otorgar la escritura traslativa de dominio, libre de gravámenes, anotaciones y

limitaciones. QUINTA: Convienen los otorgantes que en caso de incumplimiento de “EL PROMITENTE

VENDEDOR” a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el plazo convenido, se podrá acudir ante

Juez competente para que en su rebeldía otorgue la escritura de compraventa. SEXTA: En caso de
incumplimiento de la “PROMITENTE COMPRADORA” a celebrar el contrato, perderá la cantidad

entregada en calidad de arras, quedando resuelto el presente contrato. SEPTIMA: Por su parte manifiesta la

señora MARÍA ANTONIETA CORADO DE MORALES, que en los términos relacionados acepta

expresamente la promesa de venta que se le hace. OCTAVA: RENUNCIAS PROCESALES: Las partes

contratantes para los efectos de esta negociación, renuncian al fuero de su domicilio, se someten a los

juzgados que elija la otra parte, aceptando desde ya el presente instrumente como título ejecutivo perfecto y

suficiente para exigir la devolución de la suma pagada y sus intereses, en su caso, aceptan desde ya como

buenas y exactas las cuentas que con relación a este negocio se les presenten y señalan como lugares para

recibir notificaciones y citaciones las siguientes residencias: EL PROMITENTE COMPRADOR la

quinta avenida número quince guión cuarenta y cinco de la zona diez, Edificio Centro Empresarial, Torre

número I, Oficina número seiscientos ocho, de esta ciudad capital; y LA PROMITENTE VENDEDORA

la cuarta avenida número quince guión treinta y cinco de la zona diez, Edificio Paladiúm, Oficina ocho

guión A, de esta ciudad capital. Lugares en los que aceptan como bien hechas la citaciones, notificaciones o

emplazamientos que se le hicieren, aún en el caso de que estas cambiare, salvo que dieren aviso previo y por

escrito a la otra parte de tal cambio NOVENA: Los otorgantes aceptan, en lo que a cada uno corresponde el

presente contrato. DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista el documento persona de identificación

relacionada, el título de propiedad y el título de agua; c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del

presente contrato, así como la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta escritura en el

Registro General de la Propiedad; y d) que leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, la acepta, ratifican y firman.

f) F)

PRIMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADORA

ANTE MÌ:

FIRMA DE NOTARIO

Obligaciones Previas
a. Tener a la vista las cedulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos por el
Notario.
 b. Tener a la vista los títulos con que se acredita la propiedad o derecho que va a darse en
promesa.
Obligaciones Posteriores
1. Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra
modificación en virtud de la escritura autorizada.
2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días hábiles siguientes
a la autorización de la escritura.
3. Primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la propiedad con
duplicado para su registro.
Impuestos
En el testimonio especial se cubre el timbre notarial, (primera hoja del testimonio) por tratarse
de valor determinado, es del 2 por millar sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos
quetzales por cada mil del contrato. Este monto no podrá exceder del límite máximo de Q
300.00. Timbre fiscal de Q 0.50 que debe ser adherido en cada hoja del Testimonio Especial
Testimonio para el cliente aquí se cubre el impuesto del timbre fiscal que es de Q 50.00
quetzales. Art. 5 numeral 16 del decreto 37-92. Para la razón registral se adhiere un timbre de
Q0.50 centavos al pie de la razón del testimonio. Art. 5 numeral 6 de la Ley de Timbres Fiscales
y de Papel Sellado Especial para Protocolo.

TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública uno, que autoricé en esta ciudad, cinco de marzo de dos
mil diecisiete, para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, sello y firmo en dos
hojas, siendo la primera reproducida de ambos lados en papel de fotocopia, la segunda es la presente en esta
hoja de papel bond. En la ciudad de Guatemala, el diez de marzo de dos mil diecisiete.

Firma y sello del Notario

Es testimonio de la escritura pública uno, que autoricé en esta ciudad, el cinco de marzo de dos mil
diecisiete, para entregar a la señora MARIA ANTONIETA CORADO DE MORALES, extiendo, sello y
firmo en dos hojas, siendo la primera reproducida en ambos lados en papel de fotocopia, la segunda es la
presente en esta hoja de papel bond. Razón: Para cubrir el impuesto de timbres fiscales y papel sellado
especial para protocolos, adhiero a la presente, timbres fiscales por la cantidad de cincuenta quetzales, en
dos timbres fiscales de veinticinco quetzales cada uno, con registro número ochenta mil y ochenta mil uno.
En la ciudad de Guatemala, el diez de marzo de dos mil diecisiete.

Firma y sello del Notario

2. MANADATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN.

DOS (2). En La Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez el cinco de marzo de dos diecisiete. ANTE

MI: BRENDA WALESKA MORALES CORADO, Notaria, comparecen: por una parte el señor JUAN

CARLOS GUZMÁN CORONADO, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

Economista y de este domicilio, quien en el curso del presente contrato podrá ser denominado simplemente

como "El Mandante"; y por la otra parte comparece la señora MARIBEL GUZMÁN GARCÍA de treinta y

nueve años de edad, soltera, guatemalteca, Ejecutiva, de este domicilio, ambos personas de mi anterior
conocimiento, y quienes en el curso del presente contrato podrán ser denominados simplemente como "La

Mandataria". Hago constar que: a) Que tengo a la vista sus documentos de identificación relacionados; b) Que

los otorgantes manifiestan ser de los datos de identificación personal indicados, hallarse en el libre ejercicio de

sus derecho civiles y que por este acto otorgan MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN,

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN CARLOS GUZMÁN

CORONADO que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN a favor de la

señora MARIBEL GUZMÁN GARCÍA para que lo represente en forma general, y en especial en todos los

asuntos, actos y negocios relacionados con sus bienes, confiriéndole las facultades inherentes a este tipo de

mandatos y las especiales siguientes: a) Representarlo legalmente ante las autoridades administrativas,

gubernamentales, fiscales y tributarias y cualquier autoridad de gobierno guatemaltecas, sean del organismo

ejecutivo, legislativo o judicial, centralizadas, descentralizadas o autónomas, tramitar toda clase de gestiones

ante dichas autoridades, firmar formularios, solicitudes, requerimientos, informes, compromisos y toda clase de

documentación relacionada con los asuntos de su interés ante dichas autoridades; b) Administrar libremente sus

bienes, especialmente sus bienes muebles e inmuebles, pudiendo para el efecto disponer libremente de ellos,

venderlos, hipotecarlos, gravarlos, arrendarlos, aportarlos a sociedades accionadas mercantiles total o

parcialmente, para otorgar daciones en pago, aprobar y efectuar liquidaciones, pagar pasivos laborales y en

general disponer ilimitadamente de sus bienes; c) Efectuar en su nombre todo tipo de negocios, solicitar todo

tipo de créditos y financiamientos, operar cuentas bancarias, solicitar chequeras, depositar o girar cuentas

bancarias, registrar su firma en las cuentas bancarias que posee, depositar o retirar dinero de cuentas bancarias

corrientes, monetarias o de ahorros; d) Podrá gestionar en su nombre ante cualquier autoridad judicial sea en

materia, civil, penal, laboral, tránsito, económico coactivo, contencioso administrativo, pudiendo demandar,

querellarse, contestar demandas, interponer todo tipo de excepciones previas o perentorias, aportar pruebas,

prestar confesión judicial o declaración de parte, reconocimientos judiciales, interponer todo tipo de recursos

inclusive el de casación, amparo o inconstitucionalidad en general todas las facultades contenidas en el artículo

ciento noventa (190) de la Ley del Organismo Judicial; d) Otorgar poderes para juicios a favor de abogados;

asimismo para que pueda asistir a todo tipo de audiencia en prueba, e incluso absolver posiciones, si fuere

necesario. SEGUNDA: Manifiesta por su parte la señora MARIBEL GUZMÁN GARCÍA que en los

términos relacionados acepta para sí el contrato de mandato general con representación que por este acto se le

otorga, el cual ejecutará de conformidad con la ley y en forma gratuita. TERCERA: Exponen los otorgantes,

en cuanto a lo que a cada quien corresponde, que aceptan el contenido íntegro de este instrumento. Yo la

Notaria, doy fe: a) De todo lo expuesto b) Que tuve a la vista la documentación relacionada y la que acredita el

parentesco de los otorgantes; c) Advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente contrato, así como de
la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes del Archivo

General de Protocolos; y d) Leí lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

f.

ANTE MÍ:

Obligaciones Previas
Tener a la vista la cedula de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
Obligaciones Posteriores,
g. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días hábiles
siguientes a la autorización de la escritura.
h. Testimonio para el mandatario, el que se presenta al Registro de Poderes del Archivo General
de Protocolos para su registro, se pagan Q 117.60, según acuerdo 12-2002 de la CSJ
i. Si se trata de mandatos otorgados por comerciantes, para actividades relacionadas con el giro
de su empresa, deben inscribirse en el Registro Mercantil.
Impuestos
EN EL TESTIMONIO ESPECIAL se cubre el timbre notarial, por tratarse de valor
indeterminado es de Q 10.00 Art. 3 numeral 2 literal B del Decreto 82-96, y se adhiere un timbre
fiscal de Q 0.50 a cada hoja Art. 5 numeral 6 de la ley de timbres fiscales y de papel sellado
especial para Protocolos.
TESTIMONIO PARA EL MANDATARIO en este testimonio se debe cubrir el impuesto del
timbre fiscal, para mandatos generales de Q 10.00, a la última hoja se adhiere un timbre fiscal de
Q 0.50 para la razón que se asentara en el Registro de Poderes del Archivo General de protocolos
para su registro Art. 5 numeral 6 de la ley de timbres fiscales y de papel sellado especial para
Protocolos.

TESTIMONIO ESPECIAL:
Es testimonio especial de la escritura pública tres de fecha cinco de marzo de dos mil diecisiete, autorizada
por la infrascrita notaria, que para remitir al DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,
extiendo, sello y firmo en dos hojas de papel bond, a las que adhiero un timbre notarial de diez quetzales y a
cada hoja un timbre fiscal de cincuenta centavos. Guatemala diez de marzo de dos mil diecisiete.

Firma y sello del Notario

Es testimonio de la escritura pública tres de fecha cinco de marzo de dos mil diecisiete, autorizada por la
infrascrita notaria, para entregar a la señora MARIBEL GUZMÁN GARCÍA, extiendo, sello y firmo en dos
hojas, siendo la primera en papel de fotocopia reproducida de ambos lados de su original y la segunda que
es la presente, a la que adhiero un timbre fiscal de diez quetzales con número de serie dos mil doscientos
siete, en cumplimiento con lo establecido en el artículo cinco, numeral ocho, literal a, del decreto treinta y
siete guión noventa y dos del Congreso de la República, Ley del Impuesto de timbres Fiscales y de Papel
Sellado Especial para Protocolos. Guatemala diez de marzo de dos mil diecisiete.

Firma y sello del Notario

7. MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

SIETE (7). En la ciudad de Guatemala, cinco de marzo de dos mil diecisiete. ANTE Mí: BRENDA

WALESKA MORALES CORADO, Notaria, comparece por una parte el señor JUAN CARLOS

ALVAREZ LOPEZ, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Auditor de este domicilio,

quien se identifica con documento personal de identificación Código Único dos mil doscientos veintidós

espacio setenta mil trescientos cuatro espacio cero ciento uno (2222 70304 0101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de Guatemala, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala, quien actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal del Banco de la Antigua,

Sociedad Anónima, personería que acredita con el Acta Notarial de su Nombramiento, autorizada en esta

ciudad el veinte de mayo del año dos mil dieciséis, por la Infrascrita Notaria, la cual se encuentra inscrita

en el Registro Mercantil General de la Republica al número ciento tres (103), del libro siete (7), de

Auxiliares de Comercio, con fecha veintiuno de mayo del años dos mil dieciséis a quien podrá

denominársele “EL ACREEDOR”. Hago constar que tengo a a la vista la documentación fehaciente y que

la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este contrato; y por la otra

parte el señor BYRON ROCAEL GUEVARA GARCIA, de, cuarenta años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación

Código Único dos mil doscientos veintidós espacio setenta mil trescientos uno espacio cero ciento uno

(2222 70301 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien podrá

denominársele ¨EL DEUDOR´’. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO BANCARIO CON

GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA:

Manifiesta el señor JUAN CARLOS ALVAREZ LOPEZ que, en calidad con que actua, su representada

da en calidad de MUTUO la cantidad de CIEN MIL QUETZALES (100,000.00) al señor BYRON

ROCAEL GUEVARA GARCIA. El presente contrato de mutuo se regirá de acuerdo a las siguientes

estipulaciones: a) EL PLAZO: El plazo del presente contrato es de cinco años, contados a partir de hoy. b)

FORMA DE PAGO: La cantidad de dinero que se concede en calidad de mutuo será pagada en

amortizaciones mensuales de DOS MIL QUETZALES (2,000.00) cada una, y el saldo al vencimiento del

plazo. Se establece como fecha de pago el primer día hábil de cada mes. c) INTERESES: Sobre la cantidad

del mutuo EL DEUDOR, pagara intereses del once por ciento anual, el cual es variable, sobre el saldo

insoluto, en forma mensual. Los pagos se harán en la sede de la entidad ACREEDORA, la cual es conocida

por El DEUDOR, acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado en cualquier forma

por EL ACREEDOR con posterior notificación al obligado. SEGUNDA: Expresa el señor BYRON
ROCAEL GUEVARA GARCIA, que se declara deudor del BANCO DE LA ANTIGUA, SOCIEDAD

ANONIMA, por la cantidad mutuada de conformidad con las siguientes estipulaciones ya establecidas, las

cuales acepta expresamente. Declara que para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio

y se somete a los tribunales que elija EL ACREEDOR, señala como lugar para recibir notificaciones su

actual residencia, ubicada en la trece calle seis guion cero cinco de la zona uno de esta ciudad capital,

comprometiéndose a dar aviso por escrito, en forma anticipada, de cualquier cambio de su residencia, en el

entendido de que si no lo hiciere se tendrá por válidas y bien hechas las notificaciones y avisos que ahí se le

hicieren. TERCERA: EL DEUDOR manifiesta que, en garantía del cumplimiento de la obligación que

hoy contrae, EXPRESAMENTE CONSTITUYE HIPOTECA a favor de la entidad acreedora sobre la

finca de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número

cuatrocientos (400), folio noventa (90), del libro setenta (70) del Departamento de Guatemala, sin

construcción , con el área, medidas y colindancias que constan en su debida inscripción registral,

incluyéndose en la hipoteca todo cuando de hecho y por derecho corresponden al mismo. CUARTA: EL

DEUDOR hace constar, de manera expresa que, sobre el inmueble descrito en la cláusula tercera de este

instrumento, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de EL

ACREEDOR, por lo que la Infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo

declarado no fuere cierto. QUINTA: EL ACREEDOR acepta expresamente la hipoteca que sobre la

finca constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes manifiestan su conformidad con el contenido de este

contrato y lo aceptan expresamente. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b)

De haber tenido a la vista el titulo con que se acredita la propiedad del bien hipotecado, consistente en

certificación registral extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha dos

de octubre del año en curso; c) Advertí a los otorgantes los efectos legales del presente contrato , asi como

de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central respectivo. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.

f) f)

ANTE MI:

Obligaciones Previas
a. Tener a la vista las DPI de vecindad de los comparecientes si no fueren conocidos por el
Notario.
b. Tener a la vista los títulos de propiedad del bien que se da en garantía, de preferencia se debe
solicitar certificaciones del Registro General de la Propiedad, para verificar el estado actual
de los inmuebles..
 Obligaciones Posteriores,
a. Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra
modificaciones.
b. Remitir el testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días hábiles
siguientes a la autorización de la escritura.
c. Expedir testimonio para el acreedor, quien deberá remitirlo al Registro General de la
Propiedad.
Impuestos
En el testimonio especial Se cubre el impuesto del timbre notarial, por tratarse de valor
determinado es del 2 por millar del monto del contrato.
En el testimonio No está afecto a ningún impuesto.

TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública seis, que autoricé en esta ciudad, diez de marzo de dos
mil diecisiete, para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, sello y firmo en dos
hojas, las dos que anteceden impresas de ambos lados en papel de fotocopia, la presente en esta hoja de
papel bond. En la ciudad de Guatemala, el diez de marzo de dos mil diecisiete. (TIMBRE NOTARIAL DE
Q.10.00)

Firma y sello del Notario

ES TESTIMONIO: De la escritura pública seis, que autoricé en esta ciudad, el diez de marzo de dos mil
diecisiete, para entregar al señor BYRON ROCAEL GUEVARA GARCIA, extiendo, sello y firmo en dos
hojas, las dos que anteceden impresas de ambos lados en papel de fotocopia, la presente en esta hoja de
papel bond. (NO ESTÁ AFECTO A IMPUESTOS)

Firma y sello del Notario

8. ACTA NOTARIAL DE SOBREVIVENCIA
En la ciudad de Guatemala, el cinco de marzo de dos mil diecisiete, siendo las diez horas, Yo, BRENDA
WALESKA MORALES CORADO, Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en la segunda
avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce, de la ciudad de Guatemala, soy requerida por la señora
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de sesenta años de edad, soltera, Maestra de Educación Primaria
Urbana, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código
Único de Identificación –CUI- numero dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero
quinientos seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien
requiere mis servicios profesionales para que haga constar su SOBREVIVENCIA y procedo de la forma
siguiente: PRIMERO: Declara la requirente que es beneficiaria del Instituto de Previsión Militar –IPM-,
caso número dos mil guión doscientos guión cien (2000-200-100) y que necesita acreditar su existencia.
SEGUNDO: En tal virtud, en mi calidad de Notaria, procedo a hacer constar y dar fe de la sobrevivencia de
la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, en vista de que en este momento está ante mi presencia.
TERCERO: Declara además la requirente bajo juramento prestado en forma solemne y advertida del delito
de perjurio, que a la fecha persisten las condiciones que originaron el derecho a la pensión que percibe y que
no ha contraído matrimonio, ni convive maritalmente, ni ha establecido unión de hecho y que no cuenta con
medios suficientes de subsistencia. Termino la presente acta, siendo las diez horas con treinta minutos, en el
mismo lugar y fecha de su inicio, constando la presente en una hoja de papel bond, la cual número, sello y
firmo; haciendo constar que este tipo de acta está exenta del impuesto de Timbres Fiscales según lo 63
establecido en el artículo once de la Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para
protocolos decreto treinta y siete guión noventa y dos del Congreso de la República, por lo que únicamente
un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito a la requirente y enterada de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria Autorizante. DOY FE.
(Esta acta no se encuentra afecta al impuesto de timbres fiscales).
9. TESTAMENTO COMUN ABIERTO.
NUEVE (9) En la ciudad de Guatemala, el cinco de marzo de dos mil diecisiete; siendo las doce horas en
punto, ANTE MÍ: BRENDA WALESKA MORALES, Notaria, encontrándome constituida en mi oficina
profesional la que se encuentra ubicada en el décimo octavo nivel, Torre A, del Edificio Reforma Montufar,
ubicado en la Avenida Reforma número doce guión cero uno, de la zona número diez, de esta ciudad; y en
presencia de los testigos civilmente capaces e idóneos, y del anterior conocimiento del Infrascrito Notario,
señor LUIS ALBERTO PEREZ LOPEZ de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco,
Ejecutivo, de este domicilioquien se identifica con documento personal de identificación Código Único dos
mil doscientos veintidós espacio setenta mil trescientos uno espacio cero ciento uno (2222 70301 0101),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; y el señor JOSUÉ ENRIQUE
ESTRADA RUIZ de veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, quien se
identifica con documento personal de identificación Código Único dos mil doscientos veintidós espacio
setenta mil trescientos cuatro espacio cero ciento uno (2222 70304 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de Guatemala. Comparece la señora CONCEPCIÓN DEL ROSARIO LEAL
ARENALES quién manifiesta ser de cincuenta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de
este domicilio y vecindad, quién también es persona de mi anterior conocimiento y se identifica con
documento personal de identificación Código Único dos mil doscientos veintidós espacio setenta mil
trescientos cinco espacio cero ciento uno (2222 70305 0101), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala. Yo el Infrascrito Notario DOY FE: a) De que a mi juicio la señora
CONCEPCIÓN DEL ROSARIO LEAL ARENALES se encuentra en el pleno goce de sus facultades
mentales y volitivas, lo que se desprende de la forma en forma clara y precisa en que se expresa; b) Que me
asegura ser de las generales antes consignadas; c) Que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos
civiles; y d) Que es su deseo y voluntad por este acto y medio otorgar su TESTAMENTO COMUN
ABIERTO el que estará contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: El Infrascrito Notario hace del
conocimiento a la señora CONCEPCIÓN DEL ROSARIO LEAL ARENALES de las penas y sanciones
del delito de perjurio en caso no exprese la verdad, a lo cual manifiesta la señora CONCEPCIÓN DEL
ROSARIO LEAL ARENALES que así lo hará y que se manifestará únicamente la verdad. SEGUNDA:
Manifiesta la señora CONCEPCIÓN DEL ROSARIO LEAL ARENALES bajo juramento que nació en
el Municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala el día ocho de octubre de mil novecientos
cincuenta y dos, siendo sus padres el señor OSCAR LEAL RUBIO y la señora FLORENCIA DE JESÚS
ARENALES SAENZ ambos ya fallecidos; y que contrajo únicas nupcias con el señor DANILO
CHAVARRIA MENDEZ quién aún vive y actualmente se encuentran divorciados, y con quién procreo a
tres (3) hijos de los cuales ya falleció uno, el que respondía a los nombres de OSCAR DANILO
CHAVARRIA LEAL y que éste por haber muerto a una corta edad no tuvo ninguna clase de descendencia;
y que sus hijos vivos responden a los nombre de ANA MARIA y LUIS PEDRO ambos de apellidos
CHAVARRIA LEAL ambos mayores de edad y que fuera de ellos no tuvo ningún otro hijo o hija ya sea
natural, legitimo o adoptado. TERCERA: Continua manifestando la señora CONCEPCIÓN DEL
ROSARIO LEAL ARENALES que es su deseo y voluntad distribuir sus bienes, derechos, acciones,
cualquier otra clase de derecho a favor de ella como sus obligaciones después del momento de su
fallecimiento a favor de sus únicos dos hijos vivos, es decir, que por este medio en forma expresa constituye
como sus HEREDEROS UNIVERSALES en un cincuenta por ciento (50%) a cada uno de sus hijos vivos.
CUARTA: Continúa manifestando la señora CONCEPCIÓN DEL ROSARIO LEAL ARENALES que
fuera de sus hijos antes nombrados, no tiene otros por lo que en el supuesto caso de que alguna persona se
atribuyera esta calidad desde ahora la hereda con UN QUETZAL (Q.1.00). QUINTA: Continua
manifestando la señora CONCEPCIÓN DEL ROSARIO LEAL ARENALES que con anterioridad a la
presente fecha no había otorgado ninguna clase de testamento ni ha otorgado ninguna donación por causa de
muerte, por lo que sí apareciera alguno de estos instrumentos, los revoca expresamente, ya que es su
voluntad que únicamente tenga efectos legales lo que dispone en este testamento. SEXTA: En los términos
ya relacionados la señora CONCEPCIÓN DEL ROSARIO LEAL ARENALES manifiesta que acepta
expresamente el contenido íntegro del presente instrumento. Yo el Infrascrito Notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto por la señora CONCEPCIÓN DEL ROSARIO LEAL ARENALES; b)
Que tengo a la vista el documento personal de identificación con que se ha identificado la testadora, así
como con las que se identificaron los testigos instrumentales; c) Que durante el otorgamiento de este
instrumento se cumplieron con los requisitos siguientes: I) La testadora expreso por sí misma su voluntad;
II) Estuvimos reunidos en un solo acto desde el principio hasta el final, únicamente la testadora, los testigos
y el Infrascrito Notario, y III) Que el testamento se otorgó sin ninguna interrupción; y c) Que di integra
lectura al contenido de todas y cada una de las cláusulas que conforman el presente instrumento, y al final
de cada cláusula averigüe viendo y escuchando a la testadora, sobre el contenido de la misma, quién me
manifestó ser esa la expresión fiel de su voluntad, por lo que bien enterada de su contenido, objeto, validez
y advertida de los efectos legales de este acto, lo acepta, ratifica y firma juntamente con los testigos que dan
fe de todo lo actuado y el Infrascrita Notaria, quién hace constar que la diligencia se termina siendo las
quince horas en punto en el mismo lugar y fecha de su inicio. DOY FE.

f. f.

f.

ANTE MÍ:

Obligaciones Previas
a. Tener a la vista la DPI de vecindad del testador si no fuere conocidos por el notario, y de
preferencia tener los documentos consistentes en certificaciones de las actas del registro civil
respectivo de su nacimiento, matrimonio, y herederos.
b. La presencia de 2 testigos instruméntales, quienes deberán también identificarse
c. Si fuere posible tener a la vista los títulos de propiedad de los que se van a disponer en el
testamento para verificar numeras de registro y demás datos.
Obligaciones Posteriores
a. Expedir y enviar Testimonio especial al Archivo General de Protocolos Dentro de los 25 días
hábiles siguientes a la autorización de la escritura. No obstante es un testamento común
abierto, el testimonio especial se envía en plica, para que se mantenga en secreto el mismo.
b. Aviso al Registro General de la Propiedad dentro de los 15 días siguientes al otorgamiento
del testamento, comunicando que el testador otorgo testamento, no es necesario indicar
bienes, ni herederos, ya que todo se mantiene bajo reserva hasta el fallecimiento del testador.
Art. 22, 45 cn.
Impuestos
Sobre la plica que contiene el testimonio especial se adhiere timbre notarial de Q 25.00. Art. 3
numeral 2 literal D decreto 82-96
OBLIGACIONES POSTERIORES:
a TESTIMONIO ESPECIAL: El cual se debe remitir al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 días siguientes al otorgamiento del contrato según el literal a) del Artículo 37 del Código de Notariado;
este testimonio no se envía en una forma simple como los demás, sino que el mismo se remite contenido en
una plica, a efecto de mantenerse en secreto la disposición de ultima voluntad que ha realizado el testador.
Este testimonio especial en plica esta afecto al pago de timbres notariales por la cantidad de Q.25.00 de
conformidad con lo establecido en él literal d) del numeral 2º del Artículo 3 de la Ley del Timbre Forense y
Notarial Decreto 82-96; y al pago de timbres fiscales por cada hoja de las que se componga el testimonio de
conformidad con lo establecido en él # 6 del Artículo 5 de La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial Para Protocolos Decreto 37-92.
EJEMPLO DE LA REDACCIÓN DE LA PLICA:
ES PLICA QUE CONTIENE EL TESTAMENTO COMUN ABIERTO otorgado por la señora
CONCEPCIÓN DEL ROSARIO LEAL ARENALES, en esta ciudad capital el día doce de Agosto del
año dos mil cuatro, el que se inicio a las doce horas en punto y finalizo a las quince horas en punto de ese
mismo día; a dicho testamento común abierto le corresponde el número veintiocho (28) de mi registro
notarial del año dos mil cuatro, de fecha doce de Agosto del año dos mil cuatro; el cual quedo contenido en
dos (2) hojas de papel sellado especial para protocolos identificadas con los numeros de Orden a siete
millones trescientos siete mil setenta y nueve a la hoja numero con numero de orden a siete millones
trescientos siete mil ochenta; con numeros de registro seiscientos treinta y un mil seiscientos nueve a la hoja
con numero de registro seiscientos treinta y un mil seiscientos diez. Se adhiere a la presente plica la cantidad
de veinticinco quetzales exactos (Q.25.00) en timbres notariales; y dos timbres fiscales de un valor de
cincuenta centavos de quetzales cada uno. En la ciudad de Guatemala a los trece días del mes de Agosto del
año dos mil cuatro.
POR MÍ Y ANTE MÍ:

b TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor del testador si lo requiere, pero mientras viva el
mismo solo a él se le puede otorgar testimonio o copia del testamento. De conformidad con lo establecido
en los Artículos 67 y 75 del Código de Notariado. Este testimonio no está afecto al pago de timbres fiscales
ya que el artículo 5 que regula las tasas de los documentos que sí están afectos no regulado al testamento
común abierto. Decreto 37-92 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos.

EJEMPLO DE PRIMER TESTIMONIO:

ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO VEINTIOCHO (28) La cual
autorice en esta ciudad capital el día cinco de marzo de dos mil diecisiete; Y que para entregar a la señora
CONCEPCIÓN DEL ROSARIO LEAL ARENALES extiendo, numero, firmo y sello en tres (3) hojas,
siendo las dos (2) primeras de papel especial para fotocopia de las cuales DOY FE de ser AUTENTICAS
por haber sido reproducidas el día de hoy directamente de su original el cual consiste en ESCRITURA
MATRIZ DE TESTAMENTO COMUN ABIERTO identificable con el número veintiocho (28) de mi
registro notarial del año en curso. Y la presente hoja de papel bond, que es la número tres (3) en la cual se
hace constar la presente razón de primer testimonio. En la ciudad de Guatemala a los diez días del mes de
marzo del año dos mil diecisiete.
POR MÍ Y ANTE MÍ:
c. IMPUESTOS: el testamento común abierto es gravado por la ley de Timbres Forenses y Notariales
Decreto 82-96, por la Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolos, en ambos, ya
citados los artículos que los grava.
d. HONORARIOS: Para el cobro de los honorarios profesionales debe de tenerse presente el artículo
109 del Código de Notariado, y de conformidad con el monto del contrato así se cobraran los mismos según
la escala que regula dicho artículo.
Los honorarios según el ejemplo citado serán los siguientes:
Q. 1.000.00 Según el numeral 1 del Artículo 109 del Código de Notariado.
E. AVISOS: Este contrato tiene la obligación posterior de avisar de su otorgamiento del Registro
General de la Propiedad, dentro de los quince días posteriores de su otorgamiento, de conformidad con lo
establecido en el Artículo 45 del Código de Notariado, dicho aviso debe de cumplir con lo establecido en el
artículo 1193 del Código Civil.
SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL:
BRENDA WALESKA MORALES CORADO de cuarenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca,
Abogada y Notaria, de este domicilio, señalo lugar para recibir cualquier clase de notificaciones mi oficina
profesional ubicada en la Avenida Reforma número doce guión cero uno de la zona número diez de esta
ciudad, Edificio Reforma Montufar, Torre A, Pent House, ante usted muy atentamente comparezco y:
E X P O N G O:
I. Que con fecha doce de Agosto del año dos mil cuatro, autorice el instrumento público número
veintiocho cuyo contenido es el TESTAMENTO COMUN ABIERTO de la Señora CONCEPCIÓN
DEL ROSARIO LEAL ARENALES, motivo por el cual y de conformidad con lo establecido en el
artículo cuarenta y cinco (45) del Código de Notariado, vengo a darle el siguiente:
A V I S O:
I. NOMBRE DEL TESTADOR: CONCEPCIÓN DEL ROSARIO LEAL ARENALES de
cincuenta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio y vecindad, se
identificó con documento personal de identificación Código Único dos mil doscientos veintidós espacio
setenta mil trescientos cinco espacio cero ciento uno (2222 70305 0101), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de Guatemala.
II. LUGAR, FECHA Y HORA: En la ciudad de Guatemala a los cinco días del mes de marzo de dos
mil diecisiete, en mi Oficina Profesional ubicada en la Avenida Reforma número doce guión cero uno de la
zona número diez de esta ciudad, Edificio Reforma Montufar, Torre A, Pent House; el cual inicio a las doce
horas en punto y finalizo a las quince horas en punto, de ese mismo día sin ninguna interrupción.
III. FOLIOS QUE QUEDO CONTENIDO: Dicho testamento quedo contenido en dos (2) hojas de
papel sellado especial para protocolos identificadas con los números de Orden A siete millones trescientos
siete mil setenta y nueve a la hoja número con número de orden A siete millones trescientos siete mil
ochenta; con números de registro seiscientos treinta y un mil seiscientos nueve a la hoja con número de
registro seiscientos treinta y un mil seiscientos diez.
IV. DE LA FIRMA DEL TESTADOR: Dicho testamento si fue firmado directamente por el propio
testador.
Por lo antes expuesto le formulo la siguiente:
P E T I C I O N:
I. Que se admita para su trámite el presente memorial.
II. Que se tome nota de la calidad con que actúo, y del lugar que señalo como lugar para recibir
notificaciones.-
III. Que de conformidad con lo establecido en el Artículo 45 del Código de Notariado se proceda a
inscribir en el libro de testamentos abiertos, el aviso del testamento cuyos datos anteriormente he
proporcionado.
GUATEMALA 20 DE MARZO DE 2017.

F.________________________________
FIRMA Y SELLO.
10. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE.
DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala el cinco de marzo de dos mil diecisiete; ANTE MÍ: JAIRO DANILO
LOPEZ NAVARRO, Notario, comparece por una parte la señora MARIA LEONA PEREZ MARTINEZ de
cuarenta y siete años de edad, casada, guatemalteca, ejecutiva, de este domicilio, persona de mí anterior
conocimiento; y por la otra parte comparecen: a) el señor DANIEL EDUARDO GONZALEZ MARIN de
cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, persona también de mi
anterior conocimiento. Y b) el señor OTTO LEONEL ALVARADO MAXIA de treinta y cinco años de edad,
casado, guatemalteco, Ejecutivo, con domicilio en esta ciudad capital, quién también por no ser persona de mi
anterior conocimiento se identifica con documento personal de identificación Código Único dos mil
doscientos veintidós espacio setenta mil trescientos cuatro espacio cero ciento uno (2222 70304 0101),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Yo el Notario HAGO CONSTAR: a) Que
los comparecientes me aseguran ser de las generales antes consignadas; b) Que comparecen actuando en
nombre propio; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es su deseo y
voluntad otorgar el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE el cual estará
contenido y se regirá por lo establecido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora MARIA
LEONA PEREZ MARTINEZ que es única y legitima propietaria de un bien inmueble situado en la tercera
avenida número veintidós guión sesenta y siete de la zona número cinco, de esta ciudad el cual se encuentra en
perfectas condiciones de higiene y habitabilidad, cuenta con el servicio de agua potable propio, de energía
eléctrica con capacidad para ciento diez voltios que presta la entidad mercantil denominada EMPRESA
ELECTRICA DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA –EEGSA-, servicio sanitario y servicio
telefónico para una línea de teléfono que presta la entidad mercantil denominada TELEFONOS DE
GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA –TELGUA- identificada con el número dos millones ochocientos
noventa y cinco mil ciento cinco (2895105); parqueo para dos vehículos, sala comedor, dos habitaciones, una
pila, cocina. SEGUNDA: Manifiestan expresamente ambos comparecientes, que por este medio la señora
MARIA LEONA PEREZ MARTINEZ otorga en arrendamiento al señor DANIEL EDUARDO GONZALEZ
MARIN y este acepta en arrendamiento, el bien inmueble ya identificado; incluyendo en dicho arrendamiento
todo lo que de hecho y por derecho le pudiera corresponder al mismo durante el plazo de vigencia del presente
contrato. TERCERA: Manifiestan los otorgantes que el contrato de arrendamiento que el día de hoy otorgan se
regirá por las siguientes estipulaciones a las cuales ambos desde ya, les otorgan calidad obligatoria: (I)
PLAZO: El plazo del presente contrato de arrendamiento es de DOS (2) AÑOS FORZOSOS que se
computarán a partir del día dieciocho de septiembre del año en curso y en consecuencia vencerá el día
diecisiete de septiembre del año dos mil seis; plazo que podrá prorrogarse únicamente por períodos iguales y
por el otorgamiento de nuevo contrato de arrendamiento, debiendo de ser requisito indispensable para este
hecho que LA PARTE ARRENDATARIA se encuentra solvente de pago a favor de LA PARTE
ARRENDANTE de todas y cada una de las rentas; así como que las cuentas de los servicios con que goza el
bien se encuentren cancelados; y que no haya incumplido ninguna otra obligación o estipulación contenida en
este contrato, que en todo caso conservará toda su fuerza legal en las prórrogas que se acuerden. En caso de
que ninguna de las partes se encuentre interesada en prorrogar el plazo del presente contrato o de la prorroga
que se encuentre en vigor deberá de hacerlo del conocimiento de la otra parte con por lo menos tres meses de
anticipación al plazo que se encuentre por finalizar. (II) DE LA RENTA: El monto que cancelará LA PARTE
ARRENDATARIA en concepto de renta a favor de LA PARTE ARRENDANTE será la cantidad de DOS
MIL QUETZALES (Q.2.000.00) El hecho de que LA PARTE ARRENDANTE recibiere el pago de la renta
que siga al vencimiento del plazo o de cualquiera de sus prorrogas no será causa para interpretar el contrato
como por tiempo indeterminado, o que el mismo automáticamente ha sido renovado o ampliado por tiempo
indefinido. (III) LUGAR DEL PAGO DE LAS RENTAS: Todo pago se hará en forma anticipada y sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno, dentro de los primeros cinco días de cada mes calendario; en la
residencia de LA PARTE ARRENDANTE ubicadas en la segunda calle número quince guión cuarenta y tres,
de la zona número cinco, de esta ciudad. (IV) PAGO DE LOS SERVICIOS: Será por cuenta exclusiva de LA
PARTE ARRENDATARIA el pago de las cuotas y excesos por los servicios de energía eléctrica, servicio
telefónico y cualquier otro servicio de que goce el bien hoy dado en arrendamiento; los servicios ya antes
identificados se encuentran totalmente cancelados hasta el día de hoy, y por lo tanto LA PARTE
ARRENDATARIA se compromete a tener al día en sus pagos, obligándose a proporcionar mensualmente a
LA PARTE ARRENDANTE juntamente con el pago de la renta que corresponda fotocopia de los últimos
recibos debidamente cancelados por dichos servicios. (V) DESTINO DEL BIEN: El bien dado en
arrendamiento será destinado única y exclusivamente para vivienda de EL ARRENDATARIO y su núcleo
familiar teniéndose como obligación de no hacer, el cambiar el destino para el cual le ha sido dado en
arrendamiento dicho bien. (VI) CONSERVACIÓN Y DEVOLUCIÓN DEL BIEN ARRENDADO: LA
PARTE ARRENDATARIA desde este momento se obliga en forma expresa a conservar y devolver el bien
arrendado en el mismo buen estado en que lo recibe, siendo por su cuenta todos los gastos que se produzcan
para su mantenimiento y devolución al mismo estado en que lo recibe; por lo tanto LA PARTE
ARRENDATARIA será responsable del pago de cualquier daño que causen en el bien arrendado sus
familiares o empleados, así como por aquellos daños que provengan o sé origen de las cosas, objetos o
elementos de cualquier naturaleza que se hallen en el mismo. (VII) PROHBICIONES: Se prohíbe
expresamente a LA PARTE ARRENDATARIA: (a) Ceder, aportar, transmitir, disponer bajo cualquier título
legal, total o parcialmente sus derechos de arrendamiento sobre el bien que se le otorga en arrendamiento; (b)
Sub-arrendar total o parcialmente el bien objeto del presente contrato; (c) Variar el destino pactado, en forma
parcial o total, ni temporal o definitivamente durante la vigencia del presente contrato o sus prórrogas, en su
caso, destinar el bien inmueble a actividades ilícitas, contra la moral, las buenas costumbres o las leyes
prohibitivas; (d) Mantener en el bien objeto de este contrato propaganda subversiva, política, pertrechos de
guerra, drogas, estupefacientes, utensilios que se relacionen con tales actividades, en el entendido que jamás se
ponga en el más mínimo entredicho la credibilidad de LA PARTE ARRENDANTE; (e) Colocar o mantener
en el bien materias o substancias corrosivas, inflamatorias o explosivas, salitre o maquinaria, equipos, aparatos
o cualquier objeto peligroso o en cualquier sentido dañino para la seguridad de las personas o para la
conservación de la bodega y sus colindantes; y la tenencia o tráfico de objetos o productos ilícitos. (f) Realizar
cualquier clase de actividades ilícitas en el bien arrendado, obligándose en caso se dieren, a dar aviso
inmediato a las autoridades correspondientes; (g) Hacer obras o modificaciones en el bien arrendado sin la
previa autorización de LA PARTE ARENDANTE; en todo caso las que se efectúen serán por su cuenta y
quedarán a beneficio de la bodega arrendada sin que le sean abonables por parte de LA PARTE
ARRENDANTE, salvo que las mismas se pueden retirar sin que el bien sufra algún menoscabo o detrimento.
CUARTA: TERMINACIÓN PREMATURA: Convienen las partes otorgantes que LA PARTE
ARRENDANTE podrá dar por vencido prematuramente el plazo del presente contrato y exigir a LA PARTE
ARRENDATARIA la inmediata desocupación de la bodega arrendada y el pago de las rentas debidas y demás
débitos derivados de este contrato que existan en su contra, en cualquiera de los siguientes casos: (I) Por el
incumplimiento o violación de las obligaciones o prohibiciones a que se ha sujetado; (II) Por falta de pago de
dos de las rentas mensuales, continuas y anticipadas convenidas. (III) Las demás causales establecidas en la
ley. QUINTA: ACCION PROCESAL: Conviene LA PARTE ARRENDATARIA que para el caso de
cualquier acción judicial que pueda derivarse de este contrato, se sujeta a las siguientes normas procésales: (I)
Que renuncia al fuero de su domicilio o sede social y se somete a los tribunales de Justicia del Departamento
de Guatemala; (II) Que desde ya señala como lugar para recibir cualquier clase de notificaciones y citaciones
la dirección que ocupa el bien objeto de este contrato de arrendamiento aceptando como buenas, válidas e
inobjetables las notificaciones, citaciones y emplazamientos que en dicho lugar se le realicen. (III) Así mismo
que acepta el testimonio de la presente escritura como título ejecutivo, perfecto exigible y de plazo vencido, y
como buenas, exactas, líquidas las cuentas que debido al presente contrato de arrendamiento se le presenten
por parte de LA PARTE ARRENDANTE. LA PARTE ARRENDANTE por este medio señala como lugar
para recibir cualquier clase de citaciones y notificaciones la segunda calle número quince guión cuarenta y tres
de la zona número cinco de esta ciudad capital. SEXTA: FONDOS ANTICIPADOS: En este momento LA
PARTE ARRENDATARIA entrega a LA PARTE ARRENDANTE la cantidad de DOS MIL QUETZALES
(Q.2.000.00) con el propósito de que si LA PARTE ARRENDATARIA dejaré de cancelar una de las rentas
pactadas o las cuotas de servicios a que esta obligada, esta cantidad será empleada al pago de la renta atrasada,
en su caso, al pago o al abono de dichos consumos en el entendido de que si no fuera necesario hacer uso de
ellos, le serán devueltos al comprobarse que están canceladas las cuotas de dichos servicios al finalizar el
contrato y que se encuentre en buen estado el bien dado en arrendamiento, caso contrario esta suma de dinero
se utilizará para realizar las reparaciones que fueren necesarias, pero si éstas fueren mayores de los fondos
anticipados, el excedente podrá cobrarse por la vía respectiva. SEPTIMA: DE LA FIANZA DE
CUMPLIMIENTO: Manifiesta expresamente el señor OTTO LEONEL ALVARADO MAXIA que en este
momento y en nombre propio que por este acto se constituye de su libre y espontánea voluntad en FIADOR,
SOLIDARIO Y MANCOMUNADAMENTE OBLIGADO de LA PARTE ARRENDATARIA entre LA
PARTE ARRENDANTE por todas y cada una de las obligaciones contraídas en este contrato durante el plazo
del mismo o de cualquier prórroga que expresamente o tácitamente acordaren LA PARTE ARRENDANTE y
LA PARTE ARRENDATARIA hasta la total desocupación del inmueble y se le haya cancelado a LAPARTE
ARRENDANTE en su totalidad cualesquiera sumas adeudadas. Por su parte manifiesta LA PARTE
ARRENDANTE que acepta la fianza que se constituye a su favor. OCTAVA: ACEPTACIÓN FINAL: Me
manifiestan los otorgantes que aceptan íntegramente todas y cada una de las cláusulas que conforman el
presente contrato, en lo que a cada uno les corresponde. Yo, el Notario, DOY FE: (i) Que todo lo escrito me
fue expuesto por los comparecientes; (ii) Que tuve a la vista los siguientes documentos: (a) Las cédulas de
vecindad con que se identificaron los comparecientes; (b) El título de propiedad del bien inmueble objeto del
presente instrumento; siendo todos de conformidad con la ley y a mi juicio son suficientes para el
otorgamiento del presente instrumento. Y (iii) Que por designación de los otorgantes, di íntegra lectura al
contenido del presente instrumento público, quienes bien impuestos por mí de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Infrascrito Notario.

F._______________________________ .________________________________

F.________________________________

ANTE MÍ:
 Obligaciones Previas
a. Las DPI de vecindad de los comparecientes si no fueran conocidos por el Notario.
b. Título de propiedad del bien objeto del arrendamiento (aunque esto no es indispensable, basta
con que lo declare).
c. Si se trata de casa, habitación o local, la tarjeta de habitabilidad.
Obligaciones Posteriores
a. Testimonio especial al Archivo General dentro de los 25 días hábiles siguientes a la
autorización de la escritura.
b. Testimonio, el cual, será presentado al Registro General de la Propiedad, en los supuestos
establecidos en la ley.
Impuestos
En el Testimonio Especial: se cubre el timbre notarial, por tratarse de valor determinado es del
dos por millar del valor del contrato, para esto es necesario multiplicar la renta por el plazo y
calcular el dos por millar.
En el testimonio. No se cubre ningún impuesto fiscal. No obstante lo anterior el arrendamiento si
está sujeto al pago de Impuesto al Valor agregado, pero este se cubre en cada periodo fijado para
el pago de la renta, es decir hasta en el momento que se percibe la renta se paga el IVA. Art. 4
numeral 5 Decreto 27-92
HONORARIOS: Para el cobro de los honorarios profesionales debe de tenerse presente el artículo 109 del
Código de Notariado, y de conformidad con el monto del contrato así se cobraran los mismos según la
escala que regula dicho artículo.
Los honorarios según el ejemplo citado serán los siguientes:
Q. 500.00 Base
Q.1.920.00 Que corresponde al 4% sobre el monto total del contrato, en este caso es sobre
Q.48.000.00 que es el total de rentas durante 2 años de plazo del contrato.
Q.2.420.00 Total de honorarios de conformidad con el literal d) del Artículo 109 del Código.
AVISOS: Este contrato no tiene la obligación de posterior de dar aviso a ninguna institución pública
registral, en el eventual caso de que se hubiere pagado la renta anticipada por un año, que una de las partes
así lo pida, o que el plazo del contrato sea mayor de 3 años, el testimonio del mismo debe de inscribirse en
el Registro de la Propiedad de conformidad con lo establecido en el numeral 6 del artículo 1125 del Código
Civil.
11. COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO
NUMERO CINCO (5). COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RESERVA DE
DOMINIO. En la ciudad de Guatemala cinco de marzo de dos mil diecisiete. ANTE MÍ: CLAUDIA
LIZETH DIAZ VILLAGRAN, Notaria, comparece por una parte el señor JUAN ESTUARDO LOPEZ
PEREZ de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, quien se identifica
con documento personal de identificación Código Único dos mil doscientos veintidós espacio setenta mil
trescientos cuatro espacio cero ciento uno (2222 70304 0101), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala; y comparece actuando en su calidad de ADMINISTRADOR UNICO Y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad mercantil denominada EL CHANGARRO, SOCIEDAD
ANÓNIMA extremo que lo acredita de conformidad con el acta notarial de su nombramiento como tal
autorizada en esta ciudad capital el día tres de julio del año dos mil dieciséis por la Infrascrita Notaria,
misma que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo el número de
inscripción doscientos cuarenta y cinco mil ciento (245100) folio número trescientos uno (301) del libro
número ciento quince (115) de Auxiliares de Comercio, misma que la Infrascrita Notaria tiene a la vista y de
conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente instrumento público. Y
por la otra parte comparece señor JULIO ENRIQUE JARAMILLO SOLIS de treinta y ocho años de
edad, casado, guatemalteco, mecánico, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificación Código Único dos mil doscientos veintidós espacio setenta mil trescientos uno espacio cero
ciento uno (2222 70301 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Yo la
Infrascrita Notaria hago constar: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales antes
consignadas; b) Que comparecen en nombre propio; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus
derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO el cual estará
contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Manifiesta el señor JUAN
ESTUARDO LOPEZ PEREZ en la calidad con que actúa que su Representada es única y legitima
propietaria de un bien inmueble que se encuentra ubicado en el quince avenida número trece guión veinte de
la zona número diez, de esta ciudad capital, e inscrito en el Registro General de la Propiedad como FINCA
NUMERO: TRES MIL CIENTO OCHO (3108), FOLIO NUMERO: CIENTO SETENTA Y CINCO
(175) DEL LIBRO NUMERO: CIENTO TRES E (103 E) DEL DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA el que se encuentra inscrito con las medidas y colindancias que le aparecen en su
inscripción registral. SEGUNDA: DEL SANEAMIENTO: Por advertencia expresa que le realiza el
Infrascrito Notario al señor JUAN ESTUARDO LOPEZ PEREZ sobre las anotaciones, limitaciones o
gravámenes que pudiera tener inscritas la finca antes identificada y que pudieran perjudicar los derechos del
presente instrumento; éste manifiesta en la calidad con que actúa, que la finca identificada en la cláusula
anterior se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que pudieran afectar los derechos del
presente instrumento, caso contrario su representada se somete expresamente al saneamiento de Ley.
TERCERA: DE LA COMPRAVENTA: Continua manifestando el señor JUAN ESTUARDO LOPEZ
PEREZ siempre en la calidad con que actúa, que por este acto y por el precio de DOSCIENTOS
OCHENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q,280,000.00) que se pagarán en la forma que más adelante
se detalle, vende, cede y traspasa la finca identificada en la cláusula primera de este contrato al señor
JULIO ENRIQUE JARAMILLO SOLIS incluyendo en la venta todo lo que de hecho y por derecho le
pudiera corresponder a dicho bien, venta que se realiza con pacto de reserva de dominio. En el precio de
venta se encuentra incluido el IMPUESTO AL VALOR AGREGADO –IVA- que será pagado por el
señor JULIO ENRIQUE JARAMILLO SOLIS de conformidad con la factura número cien (100) de fecha
cuatro de junio del presente año emitida por la entidad mercantil denominada EL CHANGARRO,
SOCIEDAD ANÓNIMA. CUARTA: DE LAS ESTIPULACIONES: Convienen expresamente las partes
que las condiciones de la venta se regirán de acuerdo a las siguientes estipulaciones: A) DE LA VENTA:
La presente venta se realiza con pacto de reserva de dominio, por lo que el comprador adquiere el uso y la
posesión del bien, no así la propiedad hasta que cancele totalmente el precio de venta. B) DEL PLAZO: El
plazo para el pago del precio de la venta será de cinco meses, contados a partir del día ambos siete del
presente mes y año, en consecuencia vencerán el cinco de julio del año en curso. C) DE LA FORMA DE
PAGO: El precio total de la venta será pagado de la siguiente forma: I) El día de hoy se realiza un primer
pago por la cantidad de CINCUENTA Y SEIS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.56,000.00); El día
cinco de abril del presente año se cancelara un segundo pago por la cantidad de CINCUENTA Y SEIS
MIL QUETZALES EXACTOS (Q.56,000.00); el día cinco de mayo del año en curso se cancelara un
tercer pago por la cantidad de CINCUENTA Y SEIS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.56,000.00); El
día cinco de junio del presente año se deberá de cancelar un cuarto pago por la cantidad de CINCUENTA
Y SEIS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.56,000.00); Y por último el día cinco de julio del presente año
se hará último pago por la cantidad de CINCUENTA Y SEIS MIL QUETZALES EXACTOS
(Q.56,000.00). D) INTERESES: No se pagarán intereses, salvo el caso de mora, en que la parte
compradora reconoce y pagará una tasa de interés del uno punto cinco por ciento (1.5%) anual. E) LUGAR
DE LOS PAGOS: Todo pago relacionado con el presente contrato se realizará en la sede social de la
vendedora que se encuentra ubicada en la quinta avenida número quince cuarenta y cinco de la zona número
diez, Edificio Centro Empresarial, Torre número I, Oficina número trescientos dos, de esta ciudad capital,
lugar que es del pleno conocimiento del comprador. F) CESION DE LA PRESENTE OBLIGACIÓN: El
comprador desde ya acepta que el presente crédito pueda ser cedido, gravado o negociado en cualquier
forma por parte de la vendedora sin necesidad de previa o posterior notificación al comprador. G)
INCUMPLIMIENTO: En el eventual caso de incumplimiento de cualquier pago a los que se obliga
expresamente el comprador, la vendedora tendrá derecho a reclamar el uso y posesión del bien objeto de
este instrumento, quedando la compradora a desocupar él mismo sin necesidad de declaración judicial
alguna, quedando en este caso resuelto el contrato, y la cantidad o cantidades recibidas en concepto de pago
o de abonos quedarán a favor del la vendedora en concepto de daños y perjuicios que dicho incumplimiento
le cause en su patrimonio. H) DESTRUCCIÓN DEL BIEN: en caso de que a la fecha del vencimiento del
contrato, no se efectuara el pago y el bien no exista por cualquier circunstancia o se hay destruido, el
comprador tendrá la obligación de pagar la cantidad total del precio de venta. QUINTA: DE LA
ACEPTACIÓN: Manifiesta expresamente el señor JULIO ENRIQUE JARAMILLO SOLIS que acepta
la venta que se le hace bajo las condiciones ya estipuladas, que por este medio recibe expresamente la plena
posesión y uso del bien ya identificado, y que por lo tanto se declara liso y llano deudor de la entidad
mercantil denominada EL CHANGARRO, SOCIEDAD ANÓNIMA por la cantidad adeudada de
conformidad con las estipulaciones ya establecidas, las cuales desde ya acepta expresamente, declara que
para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la
parte vendedora, señalando como lugar para recibir notificaciones la dirección que ocupa el bien inmueble
objeto de este contrato, dando desde ya como validas y bien hechas las notificaciones, citaciones y
emplazamiento que se les hicieren en el lugar ya indicado, siendo el testimonio de este instrumento título
ejecutivo suficiente y acepta como liquido y de plazo vencido el saldo que se le cobre, acepta también que
en garantía del cumplimiento de su obligación se constituya el pacto de reserva de dominio sobre el bien ya
identificado. SEPTIMA: ACEPTACIÓN FINAL: Me manifiestan ambos otorgantes que aceptan
íntegramente el contenido de todas y cada una de las cláusulas que conforman el presente instrumento
público, en lo que a cada uno les corresponde; y que por lo tanto solicitan al Señor Registrador General de la
Propiedad se sirva realizar la operación o inscripción correspondiente. Yo el Infrascrito Notario DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la vista los siguientes
documentos: I) Las cédulas de vecindad de con que se identificaron los comparecientes; II) El título de
propiedad del bien inmueble objeto de la presente escritura pública; III) El documento que contiene la
representación que se ejercita. Siendo los tres de conformidad con la ley y a mi juicio suficientes para el
otorgamiento del presente instrumento. y c) Que por designación de los otorgantes di integra lectura al
contenido de la presente escritura pública, quienes bien impuestos por mí de su contenido, objeto, validez y
efectos legales, así como de la obligación de su registro, del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto
el mismo, de dar los avisos correspondientes, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Infrascrito
Notario.
f. f.

ANTE MÍ:

OBLIGACIONES PREVIAS:
1) Cédulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos del notario. # 4 Artículo 29
Código de Notariado. Artículo 1 del Decreto Legislativo 1735.
2) El título con que se acredita la propiedad del bien objeto del contrato. # 8 del Artículo 29 del
Código de Notariado.
3) El último recibo del pago del IUSI.
OBLIGACIONES POSTERIORES: Como en todo contrato, siempre será necesario:
TESTIMONIO ESPECIAL: El cual se debe remitir al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días siguientes al otorgamiento del contrato según el literal a) del Artículo 37 del Código de Notariado. Este
testimonio especial esta afecto al pago de timbres notariales por la cantidad de Q.300.00 de conformidad
con lo establecido en él literal a) del numeral 2º del Artículo 3 de la Ley del Timbre Forense y Notarial
Decreto 82-96; y al pago de timbres fiscales por cada hoja de las que se componga el testimonio de
conformidad con lo establecido en el # 6 del Artículo 5 de La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial Para Protocolos Decreto 37-92.
TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor del cliente de conformidad con lo establecido en los
Artículos 67 y 69 del Código de Notariado. En el ejemplo citado el IMPUESTO AL VALOR
AGREGADO –IVA- por la cantidad Q.30,000.00 que corresponde al 12% sobre el monto del Contrato, fue
cancelado en efectivo por el comprador directamente al vendedor de conformidad con lo establecido en el
numeral 8 del Artículo 3, Artículo 10, del Decreto 27-92 Ley del Impuesto al Valor Agregado –IVA-. Por lo
tanto una fotocopia legalizada de la factura deberá ser agregada al testimonio para ser presentado al registro.
IMPUESTOS: contrato de compraventa es gravado por la ley de Timbres Forenses y Notariales Decreto 82-
96, por la Ley del Impuesto al Valor Agregado, ambos, ya citadas, en los artículos referidos. Así también
por La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos en los numerales 3 y 5 del
Artículo 5 del Decreto 37-92.
Además este contrato al presentarse para su inscripción en el Registro General de la Propiedad pagar los
siguientes honorarios:
Q. 40.00 de base Numeral 1 del Artículo 2 del Arancel del Registro.
Q. 375.00 que corresponde al 1.5 X Q.1,000.00 sobre el valor del contrato, como el ejemplo esta en
dólares debe de convertirse a quetzales. Numeral 1 del Artículo 2 del Arancel
Q. 10.00 De la reforma registral, según el Artículo 4 de dicho arancel.
Q. 425.00 Total de honorarios al Registro de la Propiedad en cuanto a la compraventa.
HONORARIOS: Para el cobro de los honorarios profesionales debe de tenerse presente el artículo 109 del
Código de Notariado, y de conformidad con el monto del contrato así se cobraran los mismos según la
escala que regula dicho artículo.
Los honorarios según el ejemplo citado serán los siguientes:
Q. 500.00 De base
Q. 7,500.00 Que es el 3 % sobre el monto del contrato.
 Q. 8,000.00 Total de honorarios profesionales según el literal d) del numeral 2 del Artículo 109
del Código de Notariado.
AVISOS: En este contrato existe la obligación de dar aviso de traspaso a la Municipalidad de la localidad
donde se encuentra ubicado el bien inmueble, dentro de los 15 días posteriores a la fecha de su
otorgamiento, de conformidad con el artículo 43 de la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles –IUSI-
Decreto 15-98.
12. ACTA NOTARIAL DE DECLARACION JURADA
En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas, Yo, KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en segunda
avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, soy requerida por la señorita LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, de treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este
domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación –CUI- número mil novecientos dieciséis veinticuatro mil quinientos veintisiete cero ciento
uno (1916 24527 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
quien requiere mis servicios profesionales con el objeto de hacer constar notarialmente la siguiente
DECLARACIÓN JURADA. PRIMERO: Declara la requirente, bajo juramento de ley y enterada de las
penas relativas al delito de perjurio, que es estudiante inscrita en la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
de la Universidad Mariano Gálvez de Guatemala del Centro Universitario de La Antigua Guatemala, y que
ha cumplido con los requisitos reglamentarios para que se dé inicio al trámite correspondiente para fijar
fecha para el Examen Técnico Profesional del área Privada. SEGUNDO: Continúa manifestando la
requirente que cumple con los requisitos reglamentarios para solicitar fecha para la Evaluación del área
Privada. No habiendo más que hacer constar, se termina la presente acta siendo las diez horas con veinte
minutos en el mismo lugar y fecha, constando la misma en esta hoja de papel bond, la cual número, sello,
firmo y le que adhiero un 27 timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal y un timbre notarial de diez
quetzales. Leo íntegramente lo escrito a la requirente, que enterada de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante. DOY FE.
13. ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN ENTRE VIVOS DE BIEN INMUEBLE CON
RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO.
TRECE (13). En la ciudad de Guatemala el cinco de marzo de dos mil diecisiete, ANTE MÍ: CLAUDIA

LIZETH DIAZ VILLAGRAN, Notaria, comparece por una parte el señor LUIS RENE NOTLAD

IXCANPAÑAC de sesenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien

se identifica con documento personal de identificación Código Único dos mil doscientos veintidós espacio

setenta mil trescientos cuatro espacio cero ciento uno (2222 70304 0101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de Guatemala, comparece actuando en nombre propio; y por la otra parte

comparece el señor RIGOGERTO MEJIA RIOS de treinta años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación Código Único

dos mil doscientos veintidós espacio setenta mil trescientos uno espacio cero ciento uno (2222 70301 0101),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, comparece actuando en nombre propio.

Yo la Infrascrita Notaria HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales

antes consignadas; b) Que comparecen actuando en las calidades ya antes indicadas; c) Que se encuentran

en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente

CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO el

cual estará contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Me manifiesta

expresamente el señor LUIS RENE NOTLAD IXCANPAÑAC que es único y legítimo propietario del bien

inmueble que se encuentra ubicado en la trece calle número diez guión quince de la zona número uno de la

Villa de Táctic, del Departamento de Alta Verapaz, e inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el

número de FINCA: TRESCIENTOS (300) FOLIO NUMERO TRESCIENTOS DIEZ (310) DEL LIBRO

NÚMERO SEISCIENTOS OCHENTA (680) DEL DEPARTAMENTO DE ALTA VÉASE APAZ el cual

aparece inscrito con las medidas y colindancias que le aparecen en sus inscripciones registrales.
SEGUNDA: DEL SANEAMIENTO: Por advertencia expresa que le realiza el Infrascrito Notario al señor

NOTLAD IXCANPAÑAC sobre las anotaciones, limitaciones y gravámenes que pudiera poseer la finca

antes identificada ésta declara que sobre dicho bien inmueble no pesa ninguna clase de gravámenes,

anotaciones o limitaciones que pudieran perjudicar los derechos del presente contrato, caso contrario se

somete expresamente al saneamiento de ley. TERCERA: DE LA DONACIÓN: Continua manifestando el

señor LUIS RENE NOTLAD IXCANPAÑAC que por el presente instrumento DONA EN FORMA

GRATUITA, PURA Y SIMPLE la nuda propiedad del inmueble identificado en la cláusula primera de este

contrato a favor del señor RIGOGERTO MEJIA RIOS, reservándose para sí el usufructo vitalicio sobre tal

bien; dicha donación incluye todo lo que de hecho y por derecho le pudiera corresponder a dicho bien,

estimando la donación en la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q.50,000.00);

donación que no le perjudica por contar con otros bienes e ingresos que le permitirán vivir decorosamente y

cumplir con sus obligaciones. CUARTA: ACEPTACIÓN DE LA DONACIÓN: Manifiesta expresamente

el señor RIGOGERTO MEJIA RIOS que en los términos ya expuestos acepta a su favor la donación que se

le hace, dando los agradecimientos al donante, por el gesto de gratitud ya manifestado. QUINTA:

ACEPTACIÓN FINAL: Me manifiestan ambos otorgantes que aceptan expresamente el contenido de todas

y cada una de las cláusulas que conforman el presente instrumento público en lo que a cada uno les

corresponde. Yo el Notario DOY FE: (i) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; (ii) Que

tuve a la vista los siguientes documentos: (a) Las cédulas de vecindad con que se identificaron los

otorgantes; (b) El título de propiedad del bien inmueble identificado en este instrumento; siendo ambos

suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente instrumento público; y

(iii) Que por designación de los otorgantes di integra lectura al contenido del presente instrumento quienes

bien impuestos por mí de su contenido, objeto, validez, y efectos legales, así como de la obligación del pago

de los impuestos a que se encuentra sujeto el mismo; de inscribir el testimonio del mismo en el Registro

General de la Propiedad y de dar los avisos correspondientes; lo aceptan, ratifican y firman juntamente con

el Infrascrito Notario.

F._______________________ F:____________________________

ANTE MÍ:
OBLIGACIONES PREVIAS:
1) Cédulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos del notario. # 4 Artículo 29 Código de
Notariado. Artículo 1 del Decreto Legislativo 1735.
2) El título con que se acredita la propiedad sobre el bien que ha de donarse. # 8 del Artículo 29 del Código
de Notariado.
3) El último recibo del pago del IUSI.
OBLIGACIONES POSTERIORES: Como en todo contrato, siempre será necesario:
TESTIMONIO ESPECIAL: El cual se debe remitir al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días siguientes al otorgamiento del contrato según la literal a) del Artículo 37 del Código de Notariado. Este
testimonio especial esta afecto al pago de timbres notariales por la cantidad de Q.100.00 de conformidad
con lo establecido en él literal a) del numeral 2º del Artículo 3 de la Ley del Timbre Forense y Notarial
conformidad con lo establecido en él # 6 del Artículo 5 de La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial Para Protocolos Decreto 37-92.
TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor del cliente de conformidad con lo establecido en los
Artículos 67 y 69 del Código de Notariado. En el ejemplo citado se debe de cancelar el IMPUESTO AL
VALOR AGREGADO –IVA- por la cantidad Q.6,000.00 que corresponde al 12% sobre el monto del
Contrato, este impuesto de timbres fiscales se cancela adhiriendo timbres fiscales al primer testimonio. de
conformidad con lo establecido en el numeral 8 del Artículo 3, Artículo 10, del Decreto 27-92 Ley del
Impuesto al Valor Agregado –IVA-
IMPUESTOS: el contrato de compraventa es gravado por la ley de Timbres Forenses y Notariales
Decreto 82-96, por la Ley del Impuesto al Valor Agregado, ambos, ya citadas, en los artículos
referidos. Así también por La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos en
los numerales 3 y 5 del Artículo 5 del Decreto 37-92.
Además este contrato al presentarse para su inscripción en el Registro General de la Propiedad pagar
los siguientes honorarios:
Q. 40.00 de base Numeral 1 del Artículo 2 del Arancel del Registro.
Q. 75.00 que corresponde al 1.5 X Q.1, 000.00 sobre el valor del contrato, como el ejemplo
esta en dólares debe de convertirse a quetzales. Numeral 1 del Artículo 2 del Arancel
Q. 10.00 De la reforma registral, según el Artículo 4 de dicho arancel.
Q. 125.00 Total de honorarios al Registro de la Propiedad en cuanto a la compraventa.
HONORARIOS: Para el cobro de los honorarios profesionales debe de tenerse presente el artículo 109
del Código de Notariado, y de conformidad con el monto del contrato así se cobraran los mismos
según la escala que regula dicho artículo.
Los honorarios según el ejemplo citado serán los siguientes:
Q. 450.00 De base
Q. 3,000.00 Que es el 6 % sobre el monto del contrato.
Q. 3,450.00 Total de honorarios profesionales según el literal c) del numeral 2 del Artículo 109 del
Código de Notariado.
AVISOS: En este contrato existe la obligación de dar aviso de traspaso a la Municipalidad de la
localidad donde se encuentra ubicado el bien inmueble, dentro de los 15 días posteriores a la fecha de
su otorgamiento, de conformidad con el artículo 43 de la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles –
IUSI- Decreto 15-98.
14.ESCRITURA PUBLICA DE MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA:
CATORCE (14) CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA. En la ciudad de
Guatemala, el cinco de marzo de dos mil diecisiete, ANTE MÍ: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO,
Notario, comparece por una parte el señor CARLOS FRANCISCO CABRERA RODAS de sesenta años
de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien es persona de mi anterior
conocimiento y portador de la cédula de vecindad con número de orden H guión ocho (H-8) y de registro
catorce mil doscientos diez (14.210) extendida por el Alcalde Municipal de San Bartolo del Departamento
de Totonicapán; y por otra parte el señor BRUNO ADRIÁN LÓPEZ DE LEÓN de cuarenta y nueve años
de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien es persona de mi anterior
conocimiento y portador de la cédula de vecindad con número de orden I guión nueve (I-9) y de registro
número trece mil trescientos tres (13.300) extendida por el Alcalde Municipal del Zunil del Departamento
de Quetzaltenango. Yo el Notario HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las
generales antes consignadas; b) Que comparecen actuando en nombre propio: c) Que se encuentran en el
libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente CONTRATO
DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARÍA el cual estará contenido y se regirá por lo establecido en
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta expresamente el señor BRUNO ADRIAN LOPEZ DE
LEON a quién en el curso del presente instrumento público podrá llamársele por su nombre o
indistintamente como LA PARTE DEUDORA que por este medio y acto se reconoce en llano y liso
deudor del señor CARLOS FRANCISCO CABRERA RODAS a quién en el transcurso del presente
instrumento público se le podrá llamar por su nombre o indistintamente como LA PARTE ACREEDORA
hasta por la cantidad de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS (Q.100,000.00) mismos que declara tener
recibidos en efectivo y a su entera satisfacción. SEGUNDA: Manifiesta el señor CARLOS FRANCISCO
CABRERA RODAS que por este medio otorga en calidad de mutuo al señor BRUNO ADRIAN LOPEZ
DE LEON la cantidad de CEIN MIL QUETZALES EXACTOS (Q.100,000.00) los cuales éste ya tiene
por bien recibidos, y además que el presente contrato estará sujeto a las siguientes condiciones: (i) Que el
plazo del presente contrato será de cuatro (4) meses prorrogables por períodos iguales de tiempo, es decir,
que por lo tanto vencerá el plazo para cancelar la cantidad mutua el día veintinueve de Diciembre del año
dos mil cuatro; (ii) Que la cantidad mutuada devengará una tasa de interés mensual del dos punto cinco por
ciento (2.5%) sobre la totalidad de la cantidad mutua; los cuales deberán de ser cancelados en forma
mensual dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes calendario; y se cobrará una tasa adicional
del uno punto ciento (1%) sobre la totalidad de la cantidad mutuada en caso de mora, mismos que serán
cancelados el día en que se haga el pago de los intereses ya establecidos; (iii) La forma de pago será por
medio de dos pagos de VEINTICINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q.25,000.00) que deberán de
hacerse en forma mensual dentro de los primeros cinco días que cada mes calendario hasta finalizar de
cancelar la cantidad mutuada, bastando la falta de pago de una sola de las mensualidades pactadas para que
LA PARTE ACREEDORA pueda reclamar el pago de la totalidad de la cantidad adeudada por la vía
judicial respectiva; (iv) Todo pago será en Quetzales, y los cuales se deberán de hacer en la Avenida
Reforma número doce guión cero uno de la zona número diez, Edificio Reforma Montufar, Torre A,
Décimo Octavo Nivel, de esta ciudad capital, lugar que LA PARTE DEUDORA declara conocer; (v) Que
en caso se llegaré a cobrar la cantidad mutuada por la vía judicial respectiva, LA PARTE DEUDORA
libera desde ya de prestar cualquier clase de garantía sobre los bienes sobre los cuales se trabe embargo, así
mismo que desde ya, libera de prestar cualquier clase de garantía a la persona que el órgano jurisdiccional
que conozca de la demanda que fuere necesaria, nombre como depositario o interventor sobre los bienes que
LA PARTE ACREEDORA solicite ser anotados de embargo; (vi) Que en caso de que la cantidad mutuada
deba de cobrarse por la vía judicial respectiva LA PARTE DEUDORA renuncia al fuero de su domicilio y
se somete a la jurisdicción de los tribunales de esta ciudad capital que elija LA PARTE ACREEDORA
señalando como lugar para recibir cualquier clase de notificaciones o citaciones su residencia ubicada en la
once calle número doce guión once de la zona número diecisiete colonia el Maestro de esta ciudad capital;
dando desde ya como buenas y exactas las notificaciones que en dicho lugar se le realizan; y LA PARTE
ACREEDORA señala como lugar para recibir cualquier clase de notificaciones o citaciones la Avenida
Reforma número doce guión cero uno de la zona número diez, Edificio Reforma Montufar, Torre A,
Décimo Octavo Nivel, de esta ciudad capital. (vii) Que los gastos y honorarios de esta escritura pública, los
de su testimonio de ser necesario; los gastos judiciales y extrajudiciales, y costas que se requieran para
cobrar por la vía judicial respectiva la cantidad mutuada son por cuenta de LA PARTE DEUDORA.
CUARTA: Manifiesta expresamente el señor BRUNO ADRIAN LOPEZ DE LEON que para garantizar
el cumplimiento de la cantidad mutuada, intereses, gastos judiciales y extrajudiciales constituye a favor de
LA PARTE ACREEDORA garantía prendaría sobre el bien mueble de su propiedad consiste un vehículo
automotor el cual se identifica de la siguiente forma: USO: PARTICULAR; TIPO: AUTOMÓVIL;
CHASSIS NUMERO: SAXXWYXTPAD (ESPACIO) QUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL
TREINTA Y OCHO (SAXXWYXTPAD 581038); LINEA O ESTILO: DOSCIENTOS DIECISÉIS
GSI (216 GSI); SIN NUMERO DE SERIE; MODELO: MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS
(1992); PUERTAS: CINCO (5); MARCA: ROVER; CENTÍMETROS CUBICOS: MIL
QUINIENTOS NOVENTA (1590); CILINDROS: CUATRO (4); TONELAJE: CERO (0);
ASIENTOS: CINCO (5); MOTOR NUMERO: D DIECISÉIS A SIETE E SESENTA Y CINCO MIL
TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS (D15A7E065386); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE:
GASOLINA; COLOR: GRIS ACERO; EJES: DOS (2); CON PLACAS DE CIRCULACIÓN
PARTICULARES NUMEROS: CERO TRESCIENTOS TREINTA Y UN MIL SETENTA Y DOS
(P0331072); POLIZA NUMERO: SETECIENTOS NOVENTA Y DOS (792) DE LA ADUANA:
CENTRAL DE VEHÍCULOS; mismo que se encuentra debidamente inscrito en el Registro General de la
Propiedad bajo el número de inscripción: TRESCIENTOS QUINCE (315), FOLIO NÚMERO:
DOSCIENTOS UNO (201) DEL LIBRO NÚMERO: CIENTO NOVENTA Y TRES (193) DE
VEHÍCULOS AUTOMOTORES; incluyendo en dicha prenda todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde al mismo bien. Por advertencia expresa que le realiza el Infrascrito Notario a LA PARTE
DEUDORA esta declara que sobre dicho bien mueble no existe ninguna clase de gravámenes, anotaciones
ni limitaciones que pudieran perjudicar los derechos de LA PARTE ACREEDORA caso contrario se
somete expresamente al saneamiento de ley. QUINTA: Manifiesta expresamente LA PARTE DEUDORA
que en el eventual caso que el bien dado en garantía prendaría no alcanzare para pagar la cantidad mutuada,
intereses legales y moratorios, costas judiciales y extrajudiciales por este medio manifiesta que responderá
por el saldo insoluto con todos sus bienes, derechos y acciones presentes y futuros hasta dejar cancelada
totalmente la presente oblgaición. SEXTA: Por su parte manifiesta el señor CARLOS FRANCISCO
CABRERA RODAS que acepta expresamente a su favor la garantía prendaría constituida a su favor por el
señor OSCAR MAURICIO REYES MURALLES. SÉPTIMA: Manifiestan expresamente ambos
comparecientes que vehículo automotor objeto de la presente garantía prendaría queda en poder del deudor
en calidad de deposito, quien conoce su responsabilidad como tal y además no puede enajenar el vehículo
automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del crédito. OCTAVA: Me manifiestan los
otorgantes que aceptan íntegramente el contenido de todas y cada una de las cláusulas que conforman el
presente instrumento público, en lo que a cada uno les corresponde; Yo el Infrascrito Notario DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de
con que se identificaron los otorgantes; así como el título de propiedad sobre el bien mueble ya identificado,
siendo ambos de conformidad con la ley y a mi juicio suficientes para el otorgamiento del presente
instrumento público; y c) Que di íntegra lectura del contenido del presente instrumento público, a los
otorgantes quienes bien impuestos por mí de su contenido, objeto, validez y efectos legales, así como de la
obligación del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto el mismo y de inscribir el testimonio del
mismo en el Registro General de la Propiedad lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Infrascrito
Notario quién de todo lo actuado da fe.

f. f.

ANTE MÍ:

OBLIGACIONES PREVIAS:
1. Cédulas de Vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos del Notario. # 4 Art. 29 Código de
Notariado, y Artículo 1 del Decreto Legislativo 1735.
2. Título de propiedad sobre el bien mueble que se va a pignorar. # 8 Art. 29 Código de Notariado.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
TESTIMONIO ESPECIAL: El cual se debe remitir al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días siguientes al otorgamiento del contrato según el literal a) del Artículo 37 del Código de Notariado. Este
testimonio especial esta afecto al pago de timbres notariales por la cantidad de Q. 200.00 de conformidad
con lo establecido en él literal a) del numeral 2º del Artículo 3 de la Ley del Timbre Forense y Notarial
Decreto 82-96; y al pago de timbres fiscales por cada hoja de las que se componga el testimonio de
conformidad con lo establecido en él # 6 del Artículo 5 de La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial Para Protocolos Decreto 37-92.
TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor de los otorgantes de conformidad con lo establecido en
los Artículos 66 y 67 y del Código de Notariado. Este testimonio no está afecto al pago de timbres fiscales
de conformidad con el numeral 16 del artículo 11 del Decreto 37-92 Ley de Timbres Fiscales y Papel
Sellado Especial Para Protocolos; así mismo tampoco está gravado con el IVA.
TRIBUTOS: Como ya se indicó anteriormente el testamento común cerrado es gravado por la ley de
Timbres Forenses y Notariales Decreto 82-96, por la Ley del Impuesto al Valor Agregado –IVA-, Decreto
27-92, en ambos, ya citados los artículos que los grava.
Así mismo se encuentra sujeta al pago de honorarios al Registro General de la Propiedad los cuales son los
siguientes:
Q. 40.00 De base.
Q. 150.00 Que corresponde al 1.5 X 1.000 sobre el monto total del contrato.
Q. 10.00 De la reforma registral.
Q. 200.00 Total de honorarios de conformidad con lo establecido en el numeral 1
del Artículo 2; y Artículo 4 del Arancel del Registro de la Propiedad.

HONORARIOS: Para el cobro de los honorarios profesionales debe de tenerse presente el artículo 109 del
Código de Notariado, y de conformidad con el monto del contrato así se cobraran los mismos según la
escala que regula dicho artículo.
Los honorarios según el ejemplo citado serán los siguientes:
Q. 500.00 Base
Q.4.000.00 Que corresponde al 4% sobre el monto total del contrato, en este caso es sobre
Q.100.000.00 que es el total de rentas durante 2 años de plazo del contrato.
Q.4.500.00 Total de honorarios de conformidad con el literal c) del Artículo 109 del Código.
AVISOS: Este contrato no tiene la obligación de posterior de dar aviso a ninguna institución pública
registral por su otorgamiento.

NUMERO SETENTA Y DOS (72) CONTRATO EN PARTICIPACIÓN. En la ciudad de Guatemala a

los cinco días del mes de Octubre del año dos mil cinco, ANTE MÍ: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO,
Notario, comparece: a) el señor HUMBERTO SUAREZ PALACIOS de treinta y un años de edad, casado,
guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se
identifica con la cédula de vecindad con número de Orden A guión uno y de registro ochocientos cincuenta
y cinco mil quinientos veintitrés (A-1 854,523) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del
Departamento de Guatemala, y comparece actuando en su calidad de GERENTE GENERAL de la entidad
mercantil denominada INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA extremo que lo acredita de
conformidad con el acta notarial de su nombramiento como tal, autorizada en esta ciudad capital el día dos
de Noviembre del año dos mil por el Notario TITO ENOC MARROQUIN CABRERA y quedo inscrita en
el Registro Mercantil General de la República bajo el número de registro ciento setenta y cinco mil
novecientos cincuenta y cinco (175954) folio número ochocientos cuarenta y siete (847) del libro número
ciento dos (102) de Auxiliares de Comercio, mismo que se encuentra actualmente vigente. b) el señor
ALFREDO BURBANO MASELLI de treinta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, Ejecutivo, de este
domicilio, quien también es persona de mi anterior conocimiento y se identifica con la cédula de vecindad
con número de Orden A guión uno y de registro setecientos treinta y nueve mil quinientos cinco (A-1
739,504) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del Departamento de Guatemala, y comparece
actuando en su calidad de propietario de la empresa mercantil individual denominada “TRANSPORTES
A.B.M.” extremo que lo acredito de conformidad con el original de la patente de comercio de empresa
extendida el día nueve de Mayo de mil novecientos noventa y seis por el Registrador Mercantil General de
la República, la cual se encuentra inscrita en dicho Registro bajo el número de inscripción ciento setenta mil
doscientos ochenta y siete “A” (170,287”A”), folio número catorce (14) del libro número ciento treinta y
cinco (135) de Empresas Mercantiles. Y c) JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ de veintiocho años
de edad, soltero, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, quien también es persona de mi anterior
conocimiento y se identifica con la cédula de vecindad con número de Orden A guión uno y de registro
novecientos veintitrés mil ochocientos uno (A-1 923,801) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala
del Departamento de Guatemala, y comparezco actuando en nombre propio. Yo el Notario HAGO
CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales antes consignadas; b) Que
comparecen actuando en las calidades ya indicadas; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente contrato, el cual se regirá por lo siguiente:
PRIMERA: Manifiesta el señor HUMBERTO SUAREZ PALACIOS en la calidad con que actúo, que su
Representada la entidad mercantil denominada INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA es una
entidad mercantil que opera de conformidad con las leyes de la República de Guatemala; y que dentro de su
objeto comercial se encuentra que puede llevar a cabo cualquier operación de tipo comercial, financiero y
otros de licito comercio. El señor ALFREDO BURBANO MASELLI en la calidad con que actúa,
manifiesta que la empresa de su propiedad ya identificada anteriormente es titular de los derechos y
obligaciones que otorga la licencia para operar estación de servicio de productos petroleros número dos mil
trescientos noventa y seis (2396) la cual se encuentra vigente hasta el veintinueve de mayo del año dos mil
ocho; y licencia para operar depósitos de petróleo y productos petroleros número setecientos quince guión
noventa y ocho (715-98) la cual se encuentra en proceso de renovación. SEGUNDA: Continúan
manifestando los comparecientes, que por este medio se comprometen expresamente a lo siguiente: I)
INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA a través de su Representante Legal, por este medio se
obliga expresamente: a) A abrir una nueva cartera de clientes a efecto de que la empresa mercantil del señor
ALFREDO BURBANO MASELLI les distribuya los productos que amparan las licencias de las cuales él
mismo es titular, durante la vigencia del presente contrato. b) Así mismo se compromete expresamente a
obtener del BANCO DE AMERICA CENTRAL, SOCIEDAD ANONIMA –BAC- un financiamiento a
efecto de que se pueda comprar y vender los productos que amparan las licencias propiedad del señor
BURBANO MASELLI; el producto que se adquiera con dicho financiamiento deberá ser vendido
únicamente a los nuevos clientes que INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y el señor
JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ contacten a partir de la presente fecha; motivo por el cual el
producto para proveer a los antiguos clientes del señor BURBANO MASELLI deberá de ser pagado
exclusivamente por el mismo y en ningún caso podrá distribuírseles productos adquiridos por este
financiamiento. II) ALFREDO BURBANO MASELLI en su calidad de propietario de la empresa mercantil
ya identificada y como titular de las licencias ya identificadas se compromete: a) A obtener por medio de las
licencias ya identificadas todo el producto que sea necesario para surtir a los nuevos clientes que
INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y el señor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN
PAIZ contacten a efecto de distribuirles las cantidades de productos que los mismos requieran. b) Será
también su responsabilidad transportar el producto desde el puerto de embarque hasta el lugar donde lo
requiera el cliente, en el entendido que los costos de transporte serán por cuenta del cliente a distribuir, es
decir, que dentro de la factura que se emita al cliente deberá de incluirse el costo del transporte, el cual será
cancelado directamente al señor ALFREDO BURBANO MASELLI. c) El señor ALFREDO BURBANO
MASELLI en la calidad con que actúa se compromete a compartir con INVERSIONES PROMAR,
SOCIEDAD ANONIMA y con el señor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ sus contactos de
provisión de productos y derivados del petróleo, siendo en este caso las petroleras, a efecto de obtener un
buen desenvolvimiento del presente negocio. En el entendido de que INVERSIONES PROMAR,
SOCIEDAD ANONIMA no podrá hacer uso de esos contactos sin que exista beneficio económico para el
señor ALFREDO BURBANO MASELLI y para el señor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ, en el
eventual caso que así lo haga INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA deberá de pagar una
multa equivalente a UN MILLON DE QUETZALES (Q.1,000,000.00) en donde le indiquen los señores
BURBANO MASELLI y NAJERA-FARFAN PAIZ. El señor ALFREDO BURBANO MASELLI no
podrá hacer uso de los contactos comerciales que INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y el
señor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ realicen sin que exista beneficio económico para
INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y para el señor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN
PAIZ, en el eventual caso que así lo haga el señor ALFREDO BURBANO MASELLI deberá de pagar una
multa equivalente a UN MILLON DE QUETZALES (Q.1,000,000.00) en donde le indique INVERSIONES
PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y el señor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ. III) El señor
JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ por este medio se obliga expresamente: a) A llevar toda la
documentación contable-legal del presente contrato; b) Así mismo ha realizar toda las gestiones que directa
o indirectamente le encomienden el señor ALFREDO BURBANO MASELLI o INVERSIONES
PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA para la buena marcha y la obtención de buenos beneficios del presente
negocio. En caso de que el señor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ no llevare de la mejor manera
posible las directrices o encomiendas que le hagan INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y
el señor ALFREDO BURBANO MASELLI se le amonestará la primera vez por escrito por los mismos,
haciéndole saber la inconformidad con la forma de llevar la documentación legal-contable y procuración del
presente negocio y las sugerencias de cómo llevar en una mejor forma la misma; si persistieren las causas de
inconformidad con la dirección y procuración del presente negocio el señor JUAN CARLOS NAJERA-
FARFAN PAIZ será relevado de la dirección y procuración del mismo, y automáticamente se le tenga por
separado del presente negocio sin derecho a poder reclamar por ningún concepto en contra de
INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA o en contra del señor ALFREDO BURBANO
MASELLI. c) Abrir también una nueva cartera de clientes a efecto de la empresa mercantil del señor
ALFREDO BURBANO MASELLI les distribuya los productos que amparan las licencias de las cuales él
mismo es titular, durante la vigencia del presente contrato. Así mismo el señor JUAN CARLOS NAJERA-
FARFAN PAIZ no podrá hacer uso de los contactos comerciales que realice INVERSIONES PROMAR,
SOCIEDAD ANONIMA así como de los contactos del señor ALFREDO BURBANO MASELLI sin que
exista beneficio económico para INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y para el señor
ALFREDO BURBANO MASELLI, en el eventual caso que así lo haga deberá de pagar una multa
equivalente a UN MILLON DE QUETZALES (Q.1,000,000.00) en donde le indique el señor BURBANO
MASELLI o INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA. TERCERA: DEL PLAZO: El plazo del
presente contrato será por dieciocho meses a contar de la fecha de emisión de la primera factura que
ALFREDO BURBANO MASELLI emita a favor del primer cliente contactado por PROMAR
INVERSIONES, SOCIEDAD ANONIMA o contactado por el señor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN
PAIZ. Plazo que podrá ser ampliado previo consentimiento expreso entre los comparecientes, ya sea a
través de nuevo contrato o por el simple cruce de cartas en el sentido de ampliar dicho plazo, pero en la o las
prorrogas que se realicen el presente contrato seguirá rigiendo tal relación. CUARTA: DE LA
DENOMINACIÓN Y UBICACIÓN DEL PRESENTE NEGOCIO: El negocio que el día de hoy han
acordado contratar los otorgantes girará bajo el nombre comercial de DISTRIBUIDORA A.B.M.I.P.
obteniendo si así lo desean los mismos aperturar empresa mercantil ante el Registro Mercantil General de la
República. En cuanto al domicilio del mismo, estará ubicado en la Calzada Rooselvet número cinco guión
setenta y ocho de la zona número siete, de esta ciudad capital, Colonia Landivar, lugar que es del pleno
conocimiento de los otorgantes; teléfonos numeros: cinco millones setecientos diez mil seiscientos ochenta
y dos (4,710,682) y cinco millones setecientos treinta mil novecientos ochenta y seis (4,730,986) QUINTA:
DE LA FACTURACIÓN: Será por cuenta exclusiva de la empresa mercantil propiedad del señor
ALFREDO BURBANO MASELLI la emisión y cobro de las facturas que emita a los nuevos clientes
contactados por INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y por el señor JUAN CARLOS
NAJERA-FARFAN PAIZ motivo por el cual del producto de las ventas, antes de realizar las reparticiones
de porcentajes que más adelante se identificaran, deberá de reservarse las cantidades necesarias para el pago
de impuestos a que ALFREDO BURBANO MASELLI este obligado por las ventas a favor de los nuevos
clientes que INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y el señor JUAN CARLOS NAJERA-
FARFAN PAIZ contacten; así como el pago del transporte como se pactó anteriormente. SEXTA: DE LA
EXCLUSIVIDAD DE LAS LICENCIAS: Como el señor BURBANO MASELLI tiene una cartera de
clientes anteriores a la presente fecha, los derechos las licencias propiedad del mismo para comercializar
petróleo y sus derivados no serán exclusivos para este negocio, motivo por el cual el señor ALFREDO
BURBANO MASELLI durante la vigencia del presente contrato o sus prorrogas, deberá de mantener
vigentes las mismas y poder usarlas para proveer a sus clientes tanto anteriores como a los nuevos clientes
de INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y del señor JUAN CARLOS NAFERA-FARFAN
PAIZ, es decir, incluyendo todos los clientes. SEPTIMA: DE LOS PROCEDIMIENTOS PARA
ACREDITAR FONDOS: Durante la vigencia del presente contrato o la de sus prorrogas que se acuerden;
los cheques que sean emitidos por los clientes que contacte INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD
ANONIMA y el señor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ en concepto de pago por la venta de
petróleo y sus derivados deberán de ser girados a nombre del BANCO DE AMERICA CENTRAL,
SOCIEDAD ANONIMA –BAC- en donde INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA abrirá un
crédito y una cuenta para la operación del presente negocio; del producto de dinero que se obtenga por
dichas ventas, INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y ALFREDO BURBANO MASELLI
dirigirán notas al BAC efecto de que por medio de notas/transferencias se pague: a) A los proveedores del
Señor BURBANO MASELLI el petróleo o sus derivados; b) A la persona o personas que el Señor
BURBANO MASELLI contrate a efecto de transportar desde el lugar donde se encuentre el producto hasta
el lugar que indique el cliente; c) Que se retenga o se cancelen directamente los impuestos ordinarios y
extraordinarios que genere la venta de petróleo y sus derivados a los clientes contactados por
INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y el señor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN
PAIZ. d) Que se descuente de dicha cuenta la cuota de capital e intereses que se tengan que pagar a cuenta
del financiamiento que INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA obtenga con el mismo BAC
para la realización del presente negocio. OCTAVA: DE LOS PORCENTAJES: De las ganancias netas que
genere el presente contrato se pagará a INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA el cuarenta
por ciento (40%), al señor ALFREDO BURBANO MASELLI el cuarenta por ciento (40%) y el restante
veinte por ciento (20%) a favor del señor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ, porcentajes que serán
cancelados a través de transferencias que el BAC realizará a las cuentas bancarias que los mismos deberán
de establecer; el BAC realizará tales transferencias por nota de autorización que emitirán conjuntamente el
señor ALFREDO BURBANO MASELLI y INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA. De la
cuenta que INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA abra en el BAC para la realización de este
negocio no se manejará chequera alguna o tarjeta de debido, ya que los pagos serán únicamente a través de
transferencias. NOVENA: Manifiestan los otorgantes en las calidades con que actúan que aceptan
expresamente el contenido de todas y cada una de las cláusulas que conforman el presente contrato en lo
que a cada uno les corresponda. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los
otorgantes; b) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron los otorgantes, el
documento que acredita la representación legal que se ejercita, la patente de comercio de empresa ya
identificada; siendo todos de conformidad con la ley y a mi juicio suficientes para el otorgamiento del
presente contrato; y c) Que di íntegra lectura al contenido del presente instrumento a los otorgantes, quienes
bien impuestos por mí de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
juntamente con el Infrascrito Notario, quien de todo lo actuado da fe.
f. f.

f.
ANTE MÍ:

OBLIGACIONES PREVIAS:
1. DPI de los otorgantes.
2. Títulos de propiedad de los bienes que se pudieran aportar.

TESTIMONIO ESPECIAL: El cual se debe remitir al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días siguientes al otorgamiento del contrato según la literal a) del Artículo 37 del Código de Notariado. Este
testimonio especial esta afecto al pago de timbres notariales por la cantidad de Q. 300.00 de conformidad
con lo establecido en él literal a) del numeral 2º del Artículo 3 de la Ley del Timbre Forense y Notarial
Decreto 82-96; y al pago de timbres fiscales por cada hoja de las que se componga el testimonio de
conformidad con lo establecido en él # 6 del Artículo 5 de La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial Para Protocolos Decreto 37-92.

TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor de los otorgantes de conformidad con lo establecido en
los Artículos 66 y 67 y del Código de Notariado. Este testimonio esta afecto al pago de timbres fiscales del
3% sobre el monto del contrato, de conformidad con el numeral 1 del artículo 2 y artículo 4 del Decreto 37-
92 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos. Así mismo no está afecto al pago del
IVA.

IMPUESTOS: el testamento común cerrado es gravado por la ley de Timbres Forenses y Notariales Decreto
82-96, por la Ley del Impuesto al Valor Agregado –IVA-, Decreto 27-92, en ambos, ya citados los artículos
que los grava.

HONORARIOS: Para el cobro de los honorarios profesionales debe de tenerse presente el artículo 109 del
Código de Notariado, y de conformidad con el monto del contrato así se cobraran los mismos según la
escala que regula dicho artículo.
Los honorarios según el ejemplo citado serán los siguientes:
Q. 500.00 Base
Q.30.000.00 Que corresponde al 3% sobre el monto total del contrato, en este caso es sobre
Q.1.000.000.00 que es el total de rentas durante 2 años de plazo del contrato.
Q.30.500.00 Total de honorarios de conformidad con el literal c) del Artículo 109 del Código.

AVISOS: Este contrato no tiene la obligación de posterior de dar aviso a ninguna institución pública
registral por su otorgamiento.
16. ACTA DE PROTOCOLIZACION DE MANDATO OTORGADO EN EL EXTRANJERO POR
NOTARIO EXTRANJERO:
NUMERO VEINTICUATRO (24) PROTOCOLIZACION DE MANDATO PROVENIENTE DEL
EXTRANJERO. En la ciudad de Guatemala, el día diecinueve de Julio del año dos mil cuatro. POR MÍ Y
ANTE MÍ: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO, Notario, en cumplimiento de lo preceptuado en los
artículos sesenta y tres (63) del Código de Notariado y treinta y ocho (38) de la Ley del Organismo Judicial,
proceda a protocolizar un MANDATO GENERAL PROVENIENTE DEL EXTRANJERO, otorgado
por la señora ANASTAZIA PEREZ LÓPEZ a favor del señor EUSTAQUIO PALOMINO PORTILLO
REYES. Dicho poder fue otorgado en la ciudad de HARBOR CITY, ESTADO DE CALIFORNIA,
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA de fecha catorce de junio del año en curso, ante el Notario Público
GONZALO H. BUENO, Notario en ejercicio en la referida ciudad. Dicho poder consta de ocho (8) hojas
tamaño carta; siendo en las primeras cuatro (4) hojas en que se encuentra contenido el mandato en sí; y la
número cinco (5) en la cual se encuentran los pases legales; misma que tiene adherida una ficha de tamaño
especial; la sexta (6) hoja que contiene la legalización del Ministerio de Relaciones Exteriores de la
República de Guatemala; y las últimas dos que contienen la traducción Jurada e Interprete Legal
guatemalteco con número de registro cero dos guión ochenta y siete (02-87). En la quinta (5) hoja que
contiene el mandato, se encuentra engrapada una ficha de papel en la que consta, el primer pase de ley de
legalización, la cual fue hecha en idioma inglés; en el reverso de dicha ficha consta el primer paso de ley,
hecha por el oficial adscrito al secretario y registrador del condado de Los Ángeles, California y en su
anverso la legalización realizada e por el Consulado General de Guatemala, en la ciudad de Los Ángeles,
Estado de California, de Estados Unidos de América. En el reverso de la sexta (6) hoja del mandato consta
el tercer pase de ley, realizado por el Ministerio de Relaciones Exteriores de la República de Guatemala. El
documento que se protocoliza está contenido en ocho (8) hojas, le corresponden los folios del doscientos
cuarenta y dos (42) al cuarenta y nueve (49) y queda entre las hojas de papel especial de protocolos números
de orden A nueve millones cuatrocientos ochenta mil noventa y seis (A 9480096) y A nueve millones
cuatrocientos ochenta mil noventa y siete (A 9480097) y de registro ochocientos veintiséis ciento cuarenta y
cuatro (826144) y ochocientos veintiséis ciento cuarenta y cinco (826145), respectivamente, a las que les
corresponden los folios cuarenta y uno (41) y cincuenta (50) respectivamente. Yo, el Notario DOY FE: a)
de todo lo expuesto; b) que el correspondiente impuesto a que se encuentra sujeto el documento protocolado
ha sido cancelado por medio de dos timbres fiscales por el valor de cinco quetzales cada uno, identificables
con los numeros un millón trescientos cuarenta y un mil novecientos noventa y nueve y un millón
trescientos cuarenta y un mil novecientos noventa y cinco (1341994-1341995), los que se han adherido en el
propio documento que se protocoliza; c) que leí íntegramente lo escrito, y bien enterado del contenido,
objeto, validez, efectos legales, el pago de los impuestos respectivos, así como la posterior obligación de
inscribir el testimonio del mismo en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos, lo acepto,
ratifico y firmo.

POR MÍ Y ANTE MÍ:

OBLIGACIONES PREVIAS:
a) El documento proveniente del extranjero, con todos sus pases legales.
b) La última autentica del Ministerio de Relaciones Exteriores.
c) Si el mandato o alguna parte estuviera redactada en otro idioma debe de traducirse al idioma español.
d) Deberá de cancelarse el impuesto del timbre fiscal respectivo en el propio documento.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
a TESTIMONIO ESPECIAL: El cual se debe remitir al Archivo General de Protocolos dentro de los
25 días siguientes al otorgamiento del contrato según la literal a) del Artículo 37 del Código de Notariado.
Este testimonio especial esta afecto al pago de timbres notariales por la cantidad de Q.10.00 de conformidad
con lo establecido en él literal b) del numeral 2º del Artículo 3 de la Ley del Timbre Forense y Notarial
Decreto 82-96; y al pago de timbres fiscales por cada hoja de las que se componga el testimonio de
conformidad con lo establecido en él # 6 del Artículo 5 de La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial Para Protocolos Decreto 37-92.
b. TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor del mandatario de conformidad con lo establecido
en los Artículos 67 y 69 del Código de Notariado. Este testimonio esta afecto al pago de timbres fiscales por
la cantidad Q.10.00 de conformidad con lo establecido en el numeral 3 y literal a. del numeral 8 del Artículo
5 del Decreto 37-92 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos.
IMPUESTOS: Como ya se indico anteriormente el contrato de mandato es gravado por la ley de Timbres
Forenses y Notariales Decreto 82-96, por la Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para
Protocolos, en ambos, ya citados los artículos que los grava.
Además este mandato para ser inscrito en donde corresponde debe de pagar impuestos en:
ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS: En el Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema
de Justicia se cancela la cantidad de: Q. 118.00 de conformidad con él
HONORARIOS: Para el cobro de los honorarios profesionales debe de tenerse presente el artículo 109 del
Código de Notariado, y de conformidad con el monto del contrato así se cobraran los mismos según la
escala que regula dicho artículo.
Los honorarios según el ejemplo citado serán los siguientes:
Q. 1.000.00 Según el numeral 1 del Artículo 109 del Código de Notariado.
AVISOS: De conformidad con lo establecido en el Artículo 40 de la Ley del Organismo Judicial, el Notario
que protocolice un documento proveniente del extranjero tiene la obligación de dar aviso de tal hecho
dentro del término de diez días posteriores a la protocolización.

SEÑORA DIRECTORA DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, DE LA PRESIDENCIA

DEL ORGANISMO JUDICIAL:
JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO de treinta y un, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este
domicilio, señalo como lugar para recibir notificaciones y citaciones mi oficina profesional ubicada en la
Avenida Reforma número doce guión cero uno zona número diez, Edificio Reforma Montufar, Torre “A”,
18 Nivel, de esta ciudad capital; ante usted muy atentamente comparezco y:
EXPONGO:
En cumplimiento de lo establecido en el artículo número cuarenta (40) de la Ley del Organismo
Judicial; por este medio le doy el siguiente AVISO DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO
PROVENIENTE DEL EXTRANJERO con los siguientes datos:
OBJETO DEL DOCUMENTO: MANDATO GENERAL
MANDANTE: ANASTAZIA PEREZ LOPEZ
MANDATARIO: EUSTAQUIO PALOMINO PORTILLO REYES.
OTORGADO EN LA CIUDAD DE: HARBOR CITY, CALIFORNIA, ESTADOS UNIDOS.
FECHA: 14 DE JUNIO DEL AÑO 2004.
NOTARIO AUTORIZANTE: NOTARIO GONZALO H. BUENO.-
DE LOS IMPUESTOS: LOS IMPUESTOS FISCALES Y NOTARIALES A QUE SE
SUJETO EL DOCUMENTO PROTOCOLADO FUERON
DEBIDAMENTE CANCELADOS EN EL MISMO
DOCUMENTO.
NUMERO DE ESCRITURA: EL DOCUMENTO PROTOCOLADO QUEDO
PROTOCOLIZADO POR MEDIO DE LA ESCRITURA
NUMERO VEINTICUATRO (24)
FECHA DE ESCRITURA: DIECINUEVE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL CUATRO.
HOJAS DE PROTOCOLO No.: A 9480096 y A 9480097 y de registro 826144 y 826145,
respectivamente.-
Ruego hacer las anotaciones correspondientes.
GUATEMALA 20 DE JULIO DEL 2004.

ALEXANDER BRAN
ABOGADO Y NOTARIO
17.ESCRITURA PUBLICA DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTIA
HIPOTECARIA
QUINCE (15) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil quince, ANTE MÍ: KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece la señora LUISA FERNANDA URRUTIA
SAENZ, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana,
de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien podrá denominársele LA ACREEDORA; y
el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco,
Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, espacio, cero cinco mil treinta y
ocho, espacio, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, a quien podrá denominársele EL DEUDOR. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad
con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que con fecha diez de diciembre de dos mil catorce, recibió de forma
verbal en calidad de mutuo la cantidad de OCHENTA MIL QUETZALES (Q.80,000.00) de parte de la
señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ. SEGUNDA: Continua manifestando EL DEUDOR que
por este acto se reconoce deudor de forma lisa y llana de LA ACREEDORA y que se compromete a pagar
la deuda de acuerdo a las siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO: La deuda deberá ser pagada en un plazo
de diez meses en amortizaciones mensuales de ocho mil quetzales (Q.8,000.00) cada una, el cual iniciará a
partir del quince de noviembre del presente año debiendo finalizar el quince de agosto del año dos mil
dieciséis, fecha en que deberá cancelar el saldo insoluto de la misma. b) INTERESES: La presente deuda no
devengará interés alguno, salvo en caso de mora EL DEUDOR deberá pagar el interés del seis por ciento
sobre el total de la deuda y se dará por vencido el plazo debiendo EL DEUDOR cancelar totalmente el saldo
insoluto; c) LUGAR DE PAGO: EL DEUDOR deberá hacer las amortizaciones mensuales en la residencia
de LA ACREEDORA, ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta
ciudad capital, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, en las fechas indicadas. d) CESIÓN DEL
CRÉDITO: EL DEUDOR acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado de la forma
que más le convenga a LA ACREEDORA, con posterior notificación al obligado. TERCERA: Manifiesta
EL DEUDOR que para efectos del cumplimiento del presente contrato, renuncia al fuero de su domicilio y
se somete a los tribunales que elija LA ACREEDORA, señalando lugar para recibir notificaciones,
citaciones o emplazamientos su residencia ubicada en la tercera calle diez guión diez, zona diez de esta
ciudad, y obligándose a notificar por escrito cualquier cambio de dirección que hiciere, de no hacerlo se
tendrán por bien hechas las notificaciones en el lugar indicado. CUARTA: GARANTÍA HIPOTECARIA:
Manifiesta EL DEUDOR que como garantía al cumplimiento de la obligación que hoy reconoce, 50
expresamente constituye hipoteca a favor de LA ACREEDORA sobre la finca rústica de su propiedad,
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número mil (1,000), folio cien (100)
del libro cincuenta (50), del Departamento de Escuintla, el cual consiste en un lote de terreno sin
construcción, ubicado en la Aldea Palo Blanco, municipio de Nueva Concepción, Departamento de
Escuintla, con el área, medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción registral,
incluyéndose en la hipoteca todo cuanto de hecho y por derecho corresponden al mismo. Y declara EL
DEUDOR que sobre la finca que hoy hipoteca, no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que
pudieran afectar los derechos de LA ACREEDORA, la infrascrita Notaria le advierte de las
responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: LA ACREEDORA, acepta
expresamente la hipoteca que sobre la finca descrita en la cláusula anterior se constituye a su favor.
SEXTA: Los otorgantes en los términos relacionados expresan su conformidad y aceptan el contenido del
presente contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que tengo a la vista el
Documento Personal de Identificación relacionado y el título con que se acredita la propiedad del bien
inmueble dado en hipoteca, el cual consiste en certificación extendida por El Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, el diez de octubre del presente año; c) Que advertí a los otorgantes los
alcances legales de este contrato y la obligación de inscribir el testimonio de la presente escritura en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con la Notaria autorizante.

f. f.

ANTE MÍ:

Obligaciones Previas
a. Tener a la vista las DPI de vecindad de los comparecientes si no fueren conocidos por el
Notario.
b. Tener a la vista los títulos de propiedad del bien que se da en garantía. (Es aconsejable,
solicitar certificación expedida por el Registrador General de la Propiedad)
Obligaciones Posteriores
a. Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista y cuyo contenido sufra
modificaciones.
d. Remitir el testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días hábiles
siguientes a la autorización de la escritura.
e. Expedir testimonio para la parte acreedora, quien deberá presentarlo al Registro General de
la Propiedad.
Impuestos
En el testimonio Especial: Se cubre el timbre notarial el 2 por millar del monto del contrato y
timbre fiscal de Q.0.50 por cada hoja.
En el testimonio: Timbre fiscal de Q0.50 para la razón registral.
TESTIMONIO ESPECIAL
Es TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número veintitrés, autorizada en la ciudad de
Guatemala, el día doce de agosto del año dos mil catorce, y para entregar al Archivo General de Protocolos
extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, las primeras dos en papel fotocopia tomadas de ambos lados,
y la tercera que es la presente en papel bond. Se hace constar que el impuesto del timbre notarial que grava
este contrato por el valor de diez quetzales (Q.10.00) se satisface adhiriendo en la primera hoja un timbre
notarial del valor diez quetzales, así como un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal (Q.
0.050) por cada hoja del testimonio. Guatemala, catorce de agosto del año dos mil catorce.

FIRMA Y SELLO

TESTIMONIO
Es PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número veintitrés, que autoricé en la ciudad de
Guatemala el día doce de agosto del año dos mil catorce, y para entregar al Señor Federico Fuentes Figueroa
extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, siendo las primeras dos en papel fotocopia tomadas de ambos
lados y la tercera que es la presente en papel bond. Se adhiere un timbre fiscal del valor de cincuenta
centavos de quetzal (Q.0.50) por razón registral. Guatemala, catorce de agosto del año dos mil catorce.

FIRMA Y SELLO

18. REVOCACION DE MANDATO

DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala a los diecisiete días del mes de Julio del año dos mil cuatro;
ANTE MÍ: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO, Notario, comparece el señor EUSTAQUIO
PALOMINO PORTILLO REYES de cincuenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero
Petrolero, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de Orden A guión
uno y con número de registro doscientos noventa y seis mil ochocientos noventa y cinco (A-1 296,895)
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y comparece actuando su calidad de
MANDATARIO GENERAL CON REPRESENTACIÓN de la entidad mercantil denominada SHELL
COMPANY, SOCIEDAD ANONIMA extremo que lo acredita de conformidad con el primer testimonio
de la escritura pública número cuatrocientos noventa y tres (493) autorizada en esta ciudad capital el día
diecisiete de noviembre de mil novecientos noventa y ocho por el Notario HECTOR ROLANDO
GUEVARA GONZALEZ; el cual quedo inscrito en el Registro de Poderes del Archivo General de
Protocolos bajo el número quinientos treinta y tres mil trescientos doce (533312) y a su vez se encuentra
inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo el número de inscripción veinticuatro mil
seiscientos cuarenta y seis (24646) folio número doscientos ochenta y seis (286) del libro número dieciséis
(16) de Mandatos; mismo que se encuentra vigente y a la vista de la Infrascrita Notaria, el cual de
conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente instrumento público. Yo
el Notario HAGO CONSTAR: a) Que el compareciente me asegura ser de las generales antes consignadas;
b) Que comparece actuando en la calidad ya antes indicada; c) Que se encuentra en el libre ejercicio de sus
derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad otorgar la siguiente REVOCATORIA DE MANDATO
el cual estará contenido y se regirá por lo establecido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
ANTECEDENTES: Me manifiesta el compareciente, en la calidad con que actúa que con fecha quince de
diciembre de mil novecientos noventa y ocho, otorgo MANDATO ESPECIAL ADMINISTRATIVO
CON REPRESENTACIÓN a favor del señor JUAN GABRIEL PEREZ JUÁREZ de conformidad con
lo establecido en la escritura pública número ochenta y uno (81) autorizada en esta ciudad capital el día
quince de diciembre de mil novecientos noventa y ocho por el Infrascrito Notario el cual se encuentra
inscrito en el Archivo General de Protocolos bajo el número quinientos cuarenta mil seiscientos treinta y
siete (540637) e inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo el número veinticuatro mil
novecientos cincuenta (24950) del folio número doscientos treinta y siete (237) del libro número dieciséis
(16) de Mandatos. Primer Testimonio que el Infrascrito Notario tiene a la vista y de conformidad con la ley
y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente instrumento público. SEGUNDA: DE LA
REVOCACIÓN: Continúa manifestando el Ingeniero EUSTAQUIO PALOMINO PORTILLO REYES
siempre en la calidad con que actúa y por convenir a los intereses de su Representada, por este medio viene
a REVOCAR TOTALMENTE el mandato identificado en la cláusula anterior otorgado al señor JUAN
GABRIEL PEREZ JUÁREZ. TERCERA: ACEPTACIÓN FINAL: Manifiesta expresamente el
Ingeniero EUSTAQUIO PALOMINO PORTILLO REYES siempre en la calidad con que actúa que
acepta expresamente todas y cada una de las cláusulas que conforman el presente instrumento público; y
que por lo tanto solicita al Señor Director General del Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema
de Justicia y al Señor Registrador Mercantil General de la República se sirvan realizar todas y cada una de
las operaciones que sean necesarias para dejar sin ningún efecto el mandato ya antes identificado. Yo el
Notario DOY FE: (a) Que todo lo escrito me fue expuesto por el compareciente; (b) De haber tenido a la
vista los siguientes documentos: (I) La cédula de vecindad con la cual se identifica el compareciente; (II) El
documento que acredita la representación legal que se ejercita; (III) El primer testimonio que contiene el
mandato especial con representación que se revoca; siendo todos de conformidad con la ley y a mi juicio
suficientes para el otorgamiento del presente instrumento público; (c) Que el compareciente dio íntegra
lectura al contenido del presente instrumento público; quien bien impuesto por mí de su contenido, objeto,
validez, efectos, legales, así como la obligación de registro del testimonio del presente instrumento, la
obligación de notificarle al mandatario cuyo mandato se revoca del contenido de la presente escritura; la
acepta, ratifica y firma juntamente con la Infrascrita Notario.

F._______________________________

ANTE MÍ:

OBLIGACIONES PREVIAS: Como en todo contrato, siempre será necesario:

a. Cédulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario. # 4 Artículo 29 Código de
Notariado. Artículo 1 del Decreto Legislativo 1735.
b. El testimonio del mandato a revocar. # 5 y 8 Artículo 29 del Código de Notariado.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
TESTIMONIO ESPECIAL: El cual se debe remitir al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días siguientes al otorgamiento del contrato según la literal a) del Artículo 37 del Código de Notariado. Este
testimonio especial esta afecto al pago de timbres notariales por la cantidad de Q.10.00 de conformidad con
lo establecido en él literal b) del numeral 2º del Artículo 3 de la Ley del Timbre Forense y Notarial Decreto
82-96; y al pago de timbres fiscales por cada hoja de las que se componga el testimonio de conformidad con
lo establecido en él # 6 del Artículo 5 de La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para
Protocolos Decreto 37-92.
TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor del mandatario de conformidad con lo establecido en los
Artículos 67 y 69 del Código de Notariado. Este testimonio esta afecto al pago de timbres fiscales por la
cantidad Q.10.00 de conformidad con lo establecido en el numeral 3 y literal a. del numeral 8 del Artículo 5
del Decreto 37-92 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos.
IMPUESTOS: el contrato de mandato es gravado por la ley de Timbres Forenses y Notariales Decreto 82-
96, por la Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolos, en ambos, ya citados los
artículos que los grava.
Además este mandato para ser inscrito en donde corresponde debe de pagar lo siguientes:
ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS: En el Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema
de Justicia se cancela la cantidad de: Q. 118.00 de conformidad con él
HONORARIOS: Para el cobro de los honorarios profesionales debe de tenerse presente el artículo 109 del
Código de Notariado, y de conformidad con el monto del contrato así se cobraran los mismos según la
escala que regula dicho artículo.
Los honorarios según el ejemplo citado serán los siguientes:
Q. 1.000.00 Según el numeral 1 del Artículo 109 del Código de Notariado.
AVISOS: Este contrato tiene la obligación posterior de notificar al mandatario revocado que ya no ostenta
dicha calidad de conformidad con lo establecido del Artículo 1718 al Artículo 1721 del Código Civil. Esta
notificación por lo general se realiza a través de un acta notarial de notificación.

19. COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE EN COPROPIEDAD:

DIECINUEVE (19). En la ciudad de Guatemala a los veinticinco días del mes de Septiembre del año dos
mil cinco; ANTE MÍ: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO Notario comparecen por una parte: a) El señor
ISAÍAS DE LEON IBOY de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Impresor, con domicilio en
el Municipio de Santa Catarina Pínula del Departamento de Guatemala y de paso por esta ciudad capital,
persona que por no ser de mi anterior conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con número de
Orden A guión uno y con número de registro doce mil seiscientos noventa y seis (A-1 12,696) extendida por
el Alcalde Municipal de Santa Catarina Pínula del Departamento de Guatemala y comparece actuando en
nombre propio; b) El señor MANUEL DE JESÚS DE LEON IBOY de cuarenta y cinco años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Municipio de Santa Catarina Pínula del Departamento
de Guatemala y de paso por esta ciudad, persona que por no ser de mi anterior conocimiento se identifica
con la cédula de vecindad con número de Orden A guión uno y con número de registro once mil seiscientos
sesenta y tres (A-1 11663) extendida por el Alcalde Municipal de Santa Catarina Pínula del Departamento
de Guatemala y comparece actuando en nombre propio; y c) El señor ANTONIO DE LEON IBOY de
treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Municipio de Santa
Catarina Pínula del Departamento de Guatemala y de paso por esta ciudad capital, quién por no ser persona
de mi anterior conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con número de Orden A guión uno y
con número de registro quince mil setenta y nueve (A-1 15,079) extendida por el Alcalde Municipal de
Santa Catarina Pínula del Departamento de Guatemala quién también comparece actuando en nombre
propio. Y por la otra parte comparece la señora MARIA ELENA DE LEON IBOY de cuarenta y un años
de edad, casada, guatemalteca, Ama de Casa, también con domicilio en el Municipio de Santa Catarina
Pínula del Departamento de Guatemala y de paso por esta ciudad capital, quién también por no ser persona
de mi anterior conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con número de Orden A guión uno y
con número de registro catorce mil cinco (A-1 14,004) extendida por el Alcalde Municipal de Santa
Catarina Pínula del Departamento de Guatemala y comparece actuando en nombre propio. Yo el Infrascrito
Notario hago constar: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales antes consignadas; b)
Que comparecen en nombre propio; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d)
Que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE EN
COPROPIEDAD el que estará contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD:
Me manifiesta expresamente la señora MARIA ELENA DE LEON IBOY que es única y legítima
propietarios de un bien inmueble rustico que se encuentra ubicado en el Municipio de San Juan
Sácatepequez del Departamento de Guatemala e inscrito en el Registro General de la Propiedad como
FINCA NUMERO: DOSCIENTOS ONCE (211) FOLIO NUMERO: SESENTA Y SIETE (67) DEL
LIBRO NUMERO: MIL OCHOCIENTOS TRES (1803) DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, el
que se encuentra inscrito con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción registral.
SEGUNDA: DEL SANEAMIENTO: Por advertencia expresa que le realiza el Infrascrito Notario a la
señora MARIA ELENA DE LEON IBOY sobre las anotaciones, limitaciones o gravámenes que pudiera
tener inscritas la finca antes identificada; ésta manifiesta que la finca identificada en la cláusula anterior se
encuentra libre de gravámenes, anotaciones o cualquier clase de limitaciones que pudieran afectar los
derechos del presente instrumento, pero en caso contrario se somete al saneamiento de Ley. TERCERA: DE
LA COMPRAVENTA: Por su parte manifiesta la señora MARI ELENA DE LEON IBOY que por este
medio, de su libre y espontánea voluntad y por el precio de QUINCE MIL QUETZALES EXACTOS
(Q,15,000.00) mismos que tiene recibidos en efectivo y a entera satisfacción a razón de CINCO MIL
QUETZALES EXACTOS (Q.5.000.00) por cada uno, vende, cede y traspasa a favor de los señores
ISAÍAS, MANUEL DE JESÚS y ANTONIO, los tres de apellidos DE LEON IBOY la finca identificada en
la cláusula primera de este contrato, incluyendo en la venta todo lo que de hecho y por derecho le pudieran
corresponder a la misma. CUARTA: ACEPTACIÓN DE LA VENTA: Manifiestan expresamente los
señores ISAÍAS, MANUEL DE JESÚS y ANTONIO, los tres de apellidos DE LEON IBOY que por éste
medio y acto aceptan expresamente a su favor y en forma pro indivisa la venta de la finca ya identificada,
motivo por el cual solicitan al Señor Registrador General de la Propiedad se sirva realizar las operaciones
respectivas, en las cuales se asiente que el bien inmueble ya identificado es propiedad de los tres. QUINTA:
ACEPTACIÓN FINAL: Me manifiestan los comparecientes que aceptan íntegramente el contenido de todas
y cada una de las cláusulas que conforman el presente instrumento público, en lo que a cada uno les
corresponde; y que por lo tanto solicitan al Señor Registrador General de la Propiedad se sirva realizar la
operación o inscripción correspondiente. Yo el Infrascrito Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la vista los siguientes documentos: I) Las cédulas de
vecindad de con que se identificaron los comparecientes; y II) El título de propiedad del bien inmueble
objeto de la presente escritura pública. Todos de conformidad con la ley y a mi juicio suficientes para el
otorgamiento del presente instrumento. y c) Que los comparecientes dieron integra lectura al contenido de la
presente escritura pública, quienes bien impuestos por mí de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
así como de la obligación de su registro, del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto el mismo, de
dar los avisos correspondientes, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Infrascrito Notario quién de
todo lo actuado da fe.-
f.
f.
f.

ANTE MÍ:
OBLIGACIONES PREVIAS:
1. DPI de los otorgantes.
2. Título de propiedad del bien inmueble objeto del contrato.
3. Recibo de pago del IUSI del último trimestre.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
TESTIMONIO ESPECIAL: El cual se debe remitir al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días siguientes al otorgamiento del contrato según el literal a) del Artículo 37 del Código de Notariado. Este
testimonio especial esta afecto al pago de timbres notariales por la cantidad de Q.30.00 de conformidad con
lo establecido en él literal a) del numeral 2º del Artículo 3 de la Ley del Timbre Forense y Notarial Decreto
82-96; y al pago de timbres fiscales por cada hoja de las que se componga el testimonio de conformidad con
lo establecido en el # 6 del Artículo 5 de La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para
Protocolos Decreto 37-92.
TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor del cliente de conformidad con lo establecido en los
Artículos 67 y 69 del Código de Notariado. Este testimonio esta afecto al pago del IMPUESTO AL VALOR
AGREGADO –IVA- por la cantidad Q.1,800.00 que corresponde al 12% sobre el monto del Contrato, de
conformidad con lo establecido en el numeral 8 del Artículo 3, Artículo 10, del Decreto 27-92 Ley del
Impuesto al Valor Agregado –IVA-. Este impuesto se paga adhiriendo timbres Fiscales.
De conformidad con los artículos y ley citada este impuesto debe de cancelarse dentro de los 15 días hábiles
siguientes de haberse otorgado la escritura de compraventa.
IMPUESTOS: el contrato de compraventa es gravado por la ley de Timbres Forenses y Notariales Decreto
82-96, por la Ley del Impuesto al Valor Agregado, ambos, ya citadas, en los artículos referidos. Así también
por La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos en los numerales 3 y 5 del
Artículo 5 del Decreto 37-92.
Además este contrato al presentarse para su inscripción en el Registro General de la Propiedad pagar los
siguientes honorarios:
Q. 40.00 de base. Numeral 1 del Artículo 2 del Arancel del Registro.
Q. 22.50 que corresponde al 1.5 X Q.1,000.00 sobre el valor del contrato. Numeral 1 del
Artículo 2 del Arancel
Q. 10.00 De la reforma registral, según el Artículo 4 de dicho arancel.
Q. 72.50 Total de honorarios al Registro de la Propiedad.
HONORARIOS: Para el cobro de los honorarios profesionales debe de tenerse presente el artículo 109
del Código de Notariado, y de conformidad con el monto del contrato así se cobraran los mismos
según la escala que regula dicho artículo.
Los honorarios según el ejemplo citado serán los siguientes:
Q. 400.00 De base
Q. 800.00 Que es el 8 % sobre el monto del contrato.
Q. 1,200.00 Total de honorarios profesionales según el literal b) del numeral 2 del Artículo 109
del Código de Notariado.
AVISOS: En este contrato existe la obligación de dar aviso de traspaso a la Municipalidad de la
localidad donde se encuentra ubicado el bien inmueble, dentro de los 15 días posteriores a la fecha de
su otorgamiento, de conformidad con el artículo 43 de la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles –
IUSI- Decreto 15-98.
20. ACTA DE NOMBRAMIENTO DE REPRESENTANTE LEGAL

En la ciudad de Guatemala, el dos de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas con treinta
minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, me encuentro constituida en mi
oficina profesional ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad,
soy requerida por el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y cuatro años de edad,
soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de éste domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número dos mil trescientos cuarenta y ocho, cero cinco
mil seiscientos veinticinco, cero seiscientos dos (2348 05625 0602), extendido en el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala; para que haga constar su nombramiento como
ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad LOS CHICHARRONCITOS,
SOCIEDAD ANONIMA, procediéndose para el efecto de la siguiente manera: PRIMERO: El requirente me
pone a la vista el Primer Testimonio de la Escritura Pública número cuarenta y uno (41) autorizada en esta
ciudad, el día cinco de marzo del año dos mil doce, por el notario Héctor Manuel Leal Soto, mediante la
cual se constituyó la sociedad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, la que se encuentra
debidamente inscrita en el Registro Mercantil bajo el número de registro ochenta y seis mil ochocientos
cuarenta y uno (86841), folio quinientos doce (512), del libro ciento ochenta (180) de Sociedades
Mercantiles, expediente número doce mil quinientos guión dos mil doce (12500-2012). SEGUNDO:
Además me pone a la vista el Acta Notarial de fecha veintiséis de octubre del presente año, autorizada en
esta ciudad por la Infrascrita Notaria, que contiene la ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA
TOTALITARIA DE ACCIONISTAS de la entidad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA,
la que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República; y en dicha acta
notarial aparece en el punto SEGUNDO inciso “c) Cancelar el nombramiento del actual Administrador
Único y Representante Legal de la entidad; y nombrar a partir de la presente fecha al señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación –CUI- número dos mil trescientos cuarenta y ocho, cero cinco mil
seiscientos veinticinco, cero seiscientos dos (2348 05625 0602), extendido en el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, como ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE
LEGAL de la entidad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, por el plazo de tres años,
quien tendrá la representación legal de la sociedad en juicio y fuera de él, además tendrá todas las facultades
establecidas en la escritura constitutiva de la sociedad y las que señala la ley que son inherentes a dicho
cargo”. Y para que sirva de legal nombramiento al señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO,
como ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad LOS
CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, se extiende la presenta Acta Notarial de Nombramiento
el cual debe ser inscrito en el Registro Mercantil General de la República. La presente acta queda contenida
en dos hojas de papel bond tamaño oficio, las que numero, sello y firmo y le adhiero un timbre fiscal de 70
cien quetzales identificado con el número seis mil y un timbre notarial de diez quetzales en la primera hoja y
un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal a cada hoja; finalizando a las once horas con treinta
minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio. Leo lo escrito al requirente, quien enterado de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante. DOY FE.

POR MI Y ANTE MÍ:

Obligaciones posteriores:
El acta notarial de nombramiento debe presentarse para su inscripción en el Registro Mercantil (si se
trata de sociedades mercantiles) o al Ministerio de Gobernación (si se trata de entidades civiles).

Impuestos:
Timbre notarial de Q10.00 y fiscal de Q.100.00 en el acta de nombramiento.
23. ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO
En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince, siendo las diez horas con treinta
minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en el Hotel Santo
Domingo, ubicado en la tercera Calle Oriente veintiocho A, municipio de Antigua Guatemala,
Departamento de Sacatepéquez, soy requerida por los señores CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO
y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, con el objeto que autorice su matrimonio civil, y para el efecto
ambos requirentes, bajo juramento que de ellos recibo en forma solemne, y enterados de las penas relativas
al delito de perjurio, declaran: PRIMERO: El señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta
y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, con vecindad en el municipio de Guatemala y
domicilio en el Departamento de Guatemala, se identifica con Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación –CUI- número tres mil, cincuenta mil, cero ciento uno (3000 50000 0101)
extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, habiendo quedado
inscrito su nacimiento en la partida número novecientos (900), folio cien (100), del libro cincuenta (50) de
nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala,
Departamento de Guatemala; que sus padres son Jorge Estuardo Salazar López e Ingrid Maribel Castillo
Arriaza, que ignora el nombre de sus abuelos paternos y maternos. SEGUNDO: La señorita LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticuatro años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en
Administración de Empresas, con vecindad en el municipio de Guatemala y domicilio en el Departamento
de Guatemala, se identifica con Documento Personal de 18 Identificación con Código Único de
Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis
(2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
habiendo quedado inscrito su nacimiento en la partida ciento cincuenta (150), folio doscientos (200), del
libro cien (100) de nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de
Tiquisate, Departamento de Escuintla, que sus padres son Jorge Luis Urrutia Lemus y Lucia Elizabeth
Saenz García, que ignora los nombre de sus abuelos paternos y maternos. TERCERO: Manifiestan los
contrayentes que no existe vínculo o parentesco entre ambos, que no están casados, ni unidos de hecho con
terceras personas; que han hecho vida marital entre ellos y han procreado un hijo y que no hay impedimento
legal para que puedan contraer matrimonio. CUARTO: Manifiestan ambos contrayentes que optan como
régimen económico de su matrimonio el de COMUNIDAD DE GANANCIALES ya que no presentan
escritura de capitulaciones matrimoniales, de ese modo la infrascrita Notaria procede a dar lectura del
contenido del artículo cuarenta y siete de la Constitución Política de la República de Guatemala que se
refiere al libre espaciamiento de los hijos, y los artículos setenta y ocho y del ciento ocho al ciento doce del
Código Civil, que se refieren a la institución del matrimonio, deberes y derechos que nacen del matrimonio,
además de hacer del conocimiento de ambos contrayentes de la trascendencia legal y moral de este acto.
QUINTO: Al cumplir todos los requisitos que la ley establece, la Notaria, pregunta cada contrayente por
separado: CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, acepta y ratifica su consentimiento expreso en
unirse en matrimonio civil con la señorita LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ. Y responde
afirmativamente. LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, acepta y ratifica su consentimiento expreso en
19 unirse en matrimonio civil con el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO. Responde
afirmativamente. Por tanto y con las facultades que me otorga la ley y en nombre de la misma, DECLARO
UNIDOS EN MATRIMONIO al señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, a quienes hago entrega de la constancia del matrimonio, así como de sus respectivos
Documentos Personales de Identificación, que por su naturaleza no pueden ser razonados. Yo, la infrascrita
Notaria, doy fe de lo expuesto; que tengo a la vista las certificaciones de las partidas de nacimiento, los
Documentos Personales de Identificación descritos y certificado médico de ambos contrayentes; de la
expedición de avisos a los registros respectivos, de que la presente acta consta en dos hojas de papel bond a
la que adhiero un timbre notarial de diez quetzales en la primera hoja y un timbre fiscal de cincuenta
centavos de quetzal a cada una de las hojas; y que la presente acta se procederá a protocolizar en el registro
notarial a mi cargo, que se concluye la misma en el mismo lugar y fecha de su inicio siendo las once horas
con treinta minutos, y que le di integra lectura al presente instrumento y enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman los contrayentes y las personas presentes que
así quisieran hacerlo. DOY FE.

PROTOCOLIZACIÓN DEL ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO

CINCUENTA (50) En la ciudad de Guatemala, el cinco de marzo de dos mil diecisiete. Yo, KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, POR MÍ Y ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley,
procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO
y la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, que autorice el día treinta y uno de octubre del
presente año, en 20 la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez. El acta está contenida
en dos hojas de papel bond y pasará a formar los folios dos y tres del registro notarial a mi cargo, quedando
entre las hojas de papel sellado especial para protocolos números A un tres millones y A tres millones uno y
de registro trescientos mil y trescientos mil uno del actual quinquenio dos mil trece al dos mil diecisiete.
Leo lo escrito y enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.
POR MÍ Y ANTE MÍ.

AVISO CIRCUNSTANCIADO DE MATRIMONIO SEÑOR REGISTRADOR CIVIL, REGISTRO

NACIONAL DE LAS PERSONAS DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA: En cumplimiento de la ley,
doy a usted el siguiente AVISO: Que el día treinta y uno de octubre, a las diez horas con treinta minutos, en
el Hotel Santo Domingo, municipio de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez, autoricé un
matrimonio civil, con los siguientes datos: CONTRAYENTES: CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, de treinta y ocho años de edad, soltero, Ingeniero Civil, guatemalteco, con domicilio en el
Departamento de Guatemala, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación –CUI- número tres mil, cincuenta mil, cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por El
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, habiendo quedado inscrito su nacimiento
en la partida número novecientos (900), folio cien (100), del libro cincuenta (50) de nacimientos del
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, 21 Departamento de
Guatemala; que sus padres son Jorge Estuardo Salazar López e Ingrid Maribel Castillo Arriaza, que ignora
el nombre de sus abuelos paternos y maternos. LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticuatro
años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Administración de Empresas, con vecindad en el
municipio de Guatemala y domicilio en el Departamento de Guatemala, se identifica con Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve,
cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, habiendo quedado inscrito su nacimiento en la partida ciento
cincuenta (150), folio doscientos (200), del libro cien (100) de nacimientos del Registro Civil del Registro
Nacional de las Personas del municipio de Tiquisate, Departamento de Escuintla, que sus padres son Jorge
Luis Urrutia Lemus y Lucia Elizabeth Saenz García, que ignora los nombre de sus abuelos paternos y
maternos. RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL: Comunidad de Gananciales Dirección de la
Notaria: 2ª. Avenida 14-96, Zona 14, Ciudad de Guatemala Colegiada: 3337; Tel. 55107995 Ciudad de
Guatemala, 10 de noviembre de 2015 CONSTANCIA DE MATRIMONIO Licenciada KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA ABOGADA Y NOTARIA COLEGIADA 3337 2ª. Avenida 14-96,
Zona 14, Guatemala, Guatemala 22 Teléfono 23681552 La infrascrita Notaria, HACE CONSTAR: Que el
día de hoy, treinta y uno de octubre de dos mil quince, en esta ciudad, autoricé el Matrimonio de CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ. Extiendo, sello y firmo la
presente, en la ciudad de Antigua Guatemala, el día treinta y uno de Octubre de dos mil quince.
Obligaciones previas
a. Solicitar las cédulas de vecindad
b. Solicitar certificaciones de las partidas de nacimiento
c. Solicitar examen de ambos contrayentes
Obligaciones posteriores:
a. Remitir aviso al Registro civil del lugar donde se autorizó el matrimonio, así como al lugar
donde nacieron los contrayentes.
f. Remitir aviso al encargado de cédulas de la municipalidad de donde sean vecinos los
contrayentes
g. Razonar las cédulas de vecindad de los contrayentes
h. Protocolizar el acta notarial de matrimonio
Impuestos:
Timbre notarial de Q10.00 y fiscal de Q.0.50 en el acta de matrimonio