CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos LUIS EMIRO BENAVIDES PARDO, mayor(es) de edad, identificada(a) con la
cédula de ciudadanía No(s) 4.178.564 expedida(s) en Nobsa, mayor(es) de edad, denominará(n)
El(Los) Promitente(s) VENDEDOR(ES), por una parte; y RAFAEL ELI TORRES MORENO,
mayor(es) de edad, identificado(a) con la cédula de ciudadanía No(s) 74.242.306 expedida(s) en
Moniquira respectivamente; quien(es) en adelante se denominara(n) El(Los) promitente(s)
COMPRADOR(ES), se ha celebrado un CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA,
contenido en las siguientes cláusulas: -----------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA.- El(Los) promitente(s) VENDEDOR(ES), se obliga a transferir en favor de El(LOS)
Promitente(s) COMPRADOR(ES) a titulo de COMPRAVENTA, el derecho de dominio propiedad y
posecion sobre un lote de terreno con area de 11478 m2 que tendra como fin unico la construccion
de vivienda y que hace parte de uno de mayor extension denominado EL ARCA DE NOE, ubicado
en vereda de neval y cruces, del Municipio de Moniquirá, junto con sus mejoras y anexidades
existentes, comprendido dentro de los siguientes linderos especiales: • POR EL NORTE: En línea
quebrada, partiendo del punto número uno (1) por toda la cerca de alambre en longitud de 80.94 m
aproximadamente, hasta el punto número dos (2), lindando zanja al medio con Prisciliano Beltrán.
POR EL ESTE: En línea semirrecta, partiendo del punto número dos (2) gira a la derecha por toda la
cerca de alambre en longitud de 133.39 m aproximadamente, hasta el punto número tres (3),
lindando con Emiro Benavidez. POR EL SUR: En línea semirrecta, partiendo del punto número tres
(3) gira a la derecha por toda la cerca de alambre en longitud de 89.63 m aproximadamente, hasta el
punto número cuatro (4), lindando carretera veredal (vía al Gaque) al medio con Betty Ramos
Sánchez, Ciro Ramos Sánchez y Segundo Ramos Sánchez. POR EL OESTE: En línea semirrecta,
partiendo del punto número cuatro (4) gira a la derecha por toda la cerca de alambre en longitud de
140.72 m aproximadamente, cerrando en el punto número uno (1), lindando con Ciro Ramos
sanchez------------.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: Que el(los) predio(s) antes descrito(s), que transfiere(n) El(Los) Promitente(s)
Vendedor(es), fue adquirido en mayor extension por escritura pública No 1614 del 12 de octubre
de 2017, otorgada en la Notaria Primera de Moniquirá, registrada a la Matricula Inmobiliaria No. 083-
42896 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Moniquirá.--------------------------------------
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TERCERA.- Que el precio acordado de la venta, es la suma de: CIEN MILLONES DE PESOS
MCTE ($100.000.000.oo), dinero que El(Los) Promitente(s) Comprador(es), seran cancelados asi
para el dia de hoy 10 de diciembre de 2019 la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE,
y el saldo osea la suma de CINCUENTA MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE, seran
cancelados al otorgamiento de la escritura que perfeccione el presente contrato promesa de
compraventa la cual se suscribira en la Notaria Primera del Circvulo de.---------------------------------------
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CUARTA- El(Los) promitente vendedor(es) se compromete a entregar lo prometido en venta libre de
usufructo, censo, uso o habitación, servidumbres, gravámenes, hipotecas, limitaciones o condiciones
de resolutorias de dominio, embargos, pleitos pendientes y en general, de todo factor que pudiera
afectar el derecho de El(Los) promitente(s) comprador(es) sobre el inmueble. -------------------------------
QUINTA.- El bien materia de este contrato, le serán entregado por El(Los) promitente(s)
vendedor(es) a El(Los) promitente(s) comprador(es), a paz y salvo por todo concepto, en especial,
en impuestos de valorización, tasas, contribuciones Por consiguiente, será de cargo de El(Los)
promitente(s) comprador(es), los que se causaren a partir de la fecha de la escritura que eleve a tal
acto este contrato. La entrega para la posesión del predio se hará el día 08 de noviembre de 2016---
SEXTA .- El contratante que incumpla alguna de las cláusulas consignadas en éste contrato, pagará
a título de multa al Contratante cumplido, la suma de: CINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($5.000.000.oo), la cual se hará exigible por la vía ejecutiva, sin que haya lugar a requerimiento o
constitución de mora. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA- Los Gastos que ocasione el otorgamiento de la escritura serán cancelados así:, Derechos
Notariales, Boleta Fiscal y Registro, por partes iguales.------------------------------------------------------------
En constancia se firma en Moniquirá, a los nueve (08) días del mes de noviembre de dos mil
dieciséis (2016), en dos (2) ejemplares hábiles con destino a los contratantes.

EL(LOS) PROMITENTE VENDEDOR(ES):

JULIO CESAR RUBIANO SANCHEZ

EL(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES)

PEDRO ENRIQUE RUEDA PEÑA

 CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos FANNY RUBIELA PUENTES BELTRAN, mayor(es) de edad, identificada(a) con
la cédula de ciudadanía No(s) 23780352 expedida(s) en Moniquirá, quien(es) en este Contrato se
denominará(n) El(Los) Promitente(s) VENDEDOR(ES), por una parte; y CARMELINO GUERRERO
HERNANDEZ, mayor(es) de edad, identificado(a) con la cédula de ciudadanía No(s) 74.242.115
expedida(s) en Moniquirá respectivamente; quien(es) en adelante se denominara(n) El(Los)
promitente(s) COMPRADOR(ES), se ha celebrado un CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA, contenido en las siguientes cláusulas: ----------------------------------------------------------
PRIMERA.- El(Los) promitente(s) VENDEDOR(ES), se obliga a transferir en favor de El(LOS)
Promitente(s) COMPRADOR(ES) a titulo de COMPRAVENTA, los derechos de gananciales sobre
los siguientes predios: a)- Lote de terreno denominado POTRERO GRANDE, que mide en globo más
o menos 39-0000 hectáreas, ubicado en vereda de Monjas, jurisdicción del Municipio de Moniquirá,
distuimguido en catastro con el número 031-237, junto con sus mejoras y anexidades, comprendido
dentro de los siguientes linderos generales: Por cabecera, el camino real que conduce de Moniquirá
a Leiva a dar a unos hoyos, lindando este al medio con de Martiniano Beltrán; por un costado, de los
hoyos a dar al nacimiento de la quebrada Honda Chiquita y ésta aguas abajo a dar a la
desembocadura de otra quebrada, lindando con de Ramón y leonidas Sáenz y quebrada al medio
con los mismos, por el pie, toda esta segunda quebrada a dar a una puerta de golpe, de ahí a un
callejón, éste a dar a la quebrada Honda Grande, lindando con de Temilda Sáenz y herederos de
Leonardo Camargo; y por último costado, toda la quebrada Honda grande arriba al punto de partiday
encierra, lindando con de herederos de Leonardo Camargo, quebrada al medio.----------------------------
b)- Lote de terreno denominado LA HONDA, ubicado en la vereda Monjas del Municipio de
Moniquirá, inscrito en el castastro con el No. 031-236, con área global aproximada de 3-0200 Has.
Comprendido dentro de los siguientes linderos generales según el título: desde un mojón de piedra
que esta a la orilla de la quebrada “ la honda”, sigue ésta arriba a la desembocadura de una corriente
en la quebrada; vuelvepor la corriente arriba, a una cerca de alambre, sigue por la cerca a un mojón
de piedra que está a la orilla del camino que va a Moniquirá, vuelve en recta y cerca de alambre a
encontrar otro mojón y de este en recta al punto de partida y encierra.------------------------------------------
Los derechos de gananciales que transfiere la prominente vendedora son los que le pueda
corresponder en la sucesión sin liquidar de su fallecido conyugue JOSE JORGE HELI GUERRERO
HERNANDEZ, el predio relacionado en el numeral a) mediante escritura 546 registrada en el folio de
matricula 083-0003026 y el predio relacionado en el numeral b) mediante escritura 374 registrada en
folio de matricula 083-0003852.---------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- Que el precio acordado de la venta, es la suma de: VEINTICINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($25.000.000.oo), dinero que El(Los) Promitente(s) Comprador(es), canceló en
efectivo el día de hoy 03 de Junio de 2.016. la escritura que perfeccionara el pesente contrato de
compraventa, se suscribira el día 24 de Junio de 2.021en la Notaria Segunda de Moniquirá, a la hora
de 2:00 P.M.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.- El(Los) promitente vendedor(es) se compromete a entregar lo prometido en venta libre
de usufructo, censo, uso o habitación, servidumbres, gravámenes, hipotecas, limitaciones o
condiciones de resolutorias de dominio, embargos, pleitos pendientes y en general, de todo factor
que pudiera afectar el derecho de El(Los) promitente(s) comprador(es) sobre el inmueble. --------------
CUARTA.- El bien materia de este contrato, le serán entregado por El(Los) promitente(s)
vendedor(es) a El(Los) promitente(s) comprador(es), a paz y salvo por todo concepto, en especial,
en impuestos de valorización, tasas, contribuciones Por consiguiente, será de cargo de El(Los)
promitente(s) comprador(es), los que se causaren a partir de la fecha de la escritura que eleve a tal
acto este contrato. La entrega para la posesión del predio se hará el día de hoy 03 de Junio de
2.016.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA .- El contratante que incumpla alguna de las cláusulas consignadas en éste contrato,
pagará a título de multa al Contratante cumplido, la suma de: DOS MILLONES DE PESOS MCTE
($2.00.000.oo), la cual se hará exigible por la vía ejecutiva, sin que haya lugar a requerimiento o
constitución de mora. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
SÉXTA.- Los Gastos que ocasione el otorgamiento de la escritura serán cancelados así:, Derechos
Notariales, por partes iguales, Boleta Fiscal y Registro, por parte de los promitentes compradores.----
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En constancia se firma en Moniquirá, a los Tres (03) días del mes de Junio de dos mil dieciséis
(2016), en dos (2) ejemplares hábiles con destino a los contratantes.

EL(LOS) PROMITENTE VENDEDOR(ES):

FANNY RUBIELA PUENTES BELTRAN

EL(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES)

CARMELINO GUERRERO HERNANDEZ

 CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos CARMELINO GUERRERO HERNANDEZ, mayor(es) de edad, identificada(a) con
la cédula de ciudadanía No(s) 74.242.115 expedida(s) en Moniquirá, quien(es) en este Contrato se
denominará(n) El(Los) Promitente(s) VENDEDOR(ES), por una parte; y FANNY RUBIELA
PUENTES BELTRAN, mayor(es) de edad, identificado(a) con la cédula de ciudadanía No(s)
23.780.352 expedida(s) en Moniquirá respectivamente; quien(es) en adelante se denominara(n)
El(Los) promitente(s) COMPRADOR(ES), se ha celebrado un CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA, contenido en las siguientes cláusulas: ----------------------------------------------------------
PRIMERA.- El(Los) promitente(s) VENDEDOR(ES), se obliga a transferir en favor de El(LOS)
Promitente(s) COMPRADOR(ES) a titulo de COMPRAVENTA, de un lote de terreno, denominado
“EL PENSAMIENTO”, que mide mas o menos un cuarto de hectárea, ubicado en vereda de Pueblo
Viejo, antes Macedonia y Corinto,jurisdicción del Municipio de Moniquirá, en catastro unido con el
número 011-0136, comprendido dentro de los siguientes linderos: Por cabecera, de un mojón,
lindando con Rito Julio Ulloa: por un costado, del mojón últimmente nombrado vuelve en recta a
encontrar otro mojón que esta a la orilla de una callejuela de servidumbre y deslinda con el lote
adjudicado al comprador: por el pie, del anterior mojón que esta a la orilla de la callejuela, sigue por
la margén de esta hacia arriba a encontrar otro mojón que está en el deslindecon de Ana Sixta
Guerrero Pineda, Maria Trinidad Hernandez: y por el último costado, del mojón últimamente
nombrado, vuelve en línea recta a encontrar el punto de partida del primer lindero y encierra,
lindando con el lote de Ana Sixta Guerrero.-----------------------------------------------------------------------------
Los derechos que transfiere el prominente vendedor son los que le corresponden en el predio
relacionado anteriormente mediante escritura 158 registrada en el folio de matricula 083-0014392-----
SEGUNDA.- Que el precio acordado de la venta, es la suma de: VEINTICINCO MILLONES DE
PESOS MCTE ($25.000.000.oo), dinero que El(Los) Promitente(s) Comprador(es), canceló en
efectivo el día de hoy 03 de Junio de 2.016. la escritura que perfeccionara el pesente contrato de
compraventa, se suscribira el día 24 de Junio de 2.021en la Notaria Segunda de Moniquirá, a la hora
de 2:00 P.M.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA.- El(Los) promitente vendedor(es) se compromete a entregar lo prometido en venta libre
de usufructo, censo, uso o habitación, servidumbres, gravámenes, hipotecas, limitaciones o
condiciones de resolutorias de dominio, embargos, pleitos pendientes y en general, de todo factor
que pudiera afectar el derecho de El(Los) promitente(s) comprador(es) sobre el inmueble. --------------
CUARTA.- El bien materia de este contrato, le serán entregado por El(Los) promitente(s)
vendedor(es) a El(Los) promitente(s) comprador(es), a paz y salvo por todo concepto, en especial,
en impuestos de valorización, tasas, contribuciones Por consiguiente, será de cargo de El(Los)
promitente(s) comprador(es), los que se causaren a partir de la fecha de la escritura que eleve a tal
acto este contrato. La entrega para la posesión del predio se hará el día de hoy 03 de Junio de
2.016.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA .- El contratante que incumpla alguna de las cláusulas consignadas en éste contrato,
pagará a título de multa al Contratante cumplido, la suma de: DOS MILLONES DE PESOS MCTE
($2.00.000.oo), la cual se hará exigible por la vía ejecutiva, sin que haya lugar a requerimiento o
constitución de mora. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
SÉXTA.- Los Gastos que ocasione el otorgamiento de la escritura serán cancelados así:, Derechos
Notariales, por partes iguales, Boleta Fiscal y Registro, por parte de los promitentes compradores.----
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En constancia se firma en Moniquirá, a los Tres (03) días del mes de Junio de dos mil dieciséis
(2016), en dos (2) ejemplares hábiles con destino a los contratantes.

EL(LOS) PROMITENTE VENDEDOR(ES):

CARMELINO GUERRERO HERNANDEZ

EL(LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES)

FANNY RUBIELA PUENTES BELTRAN