UNIVERSIDAD DE TARAPACA

FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES Y JURIDICAS

ESCUELA DE DERECHO
CARRERA DERECHO
ARICA – CHILE

TRABAJO DE ANÁLISIS DE CASO, DERECHO CIVIL II. FECHA: 23/12/2019.-

INSTRUCCIONES:

1) El trabajo de análisis de caso corresponde a la prueba optativa equivalente al 50% de la

nota final, y versa sobre la materia pasada en clases.
2) La actividad evaluativa debe ser individual, donde usted debe desarrollar cuatro preguntas
con argumentos y conclusiones. El trabajo tiene una extensión de 10 páginas como
máximo, en letra arial 12, tamaño papel carta, las preguntas 1, 2 y 3 tienen 2 puntos cada
una y la pregunta 4 tiene 1 punto.
3) Plazo de entrega del trabajo; lunes 23 de diciembre de 2019, en horario de atención de las
secretarias de la carrera o de la escuela de Derecho.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA:

El tercerista, Banco de Chile fue citado por el Banco Itaú Chile, acreedor valista o
quirografario, en su carácter de acreedor preferente investido de una garantía hipotecaria, esto
es -atendida su naturaleza y calidad- de una preferencia de la tercera clase que establece el
artículo 2477 del Código Civil. La entidad ejecutante Banco Itaú Chile embargo un inmueble
hipotecado en favor del acreedor de grado preferente, Banco de Chile, emplazándolo para que
compareciera conforme a las disposiciones que regulan el procedimiento conocido como la
purga de la hipoteca dispuesto en el artículo 2428 del Código Civil en relación con el artículo
492 del Código de Procedimiento Civil, todo lo cual motiva a que una vez practicado el remate
del inmueble, el Banco tercerista como acreedor de mejor derecho compareciera reclamando la
preferencia para el pago amparado en su derecho real de hipoteca. El procedimiento de la
purga de la hipoteca y el ejercicio del derecho de opción que consagran estos preceptos -
artículo 2428 del Código Civil y artículo 492 del Código de Procedimiento Civil- se aplican,
tanto al acreedor preferente -Banco de Chile- que tiene calidad de "acreedor de grado
posterior", como también a aquel acreedor valista en carácter de ejecutante que embarga y
persigue la finca hipotecada a favor de otro, como sucede en este caso con el Banco Itaú Chile,
frente al acreedor Banco de Chile, el que ha comparecido en esta ejecución como tercerista
haciendo valer su preferencia de rango hipotecario y haciendo valer su mejor derecho para
pagarse con el producto del remate judicial llevado a cabo entre el Banco Itaú Chile y el
ejecutado, don Rodrigo Fernando Mora Mellado.
Sobre la base del fallo responda las siguientes preguntas:

1) Con que institución se relaciona la figura de la purga de la hipoteca.

2) Señale los efectos de la purga de la hipoteca si es citado el acreedor hipotecario de
mejor derecho con las formalidades que exige artículo 2428 del Código Civil y artículo
492 del Código de Procedimiento Civil y el bien embargado es subastado en favor de un
tercero quien lo adquiere en la subasta púbica.
3) Señale los efectos de la purga de la hipoteca si el acreedor hipotecario de mejor
derecho NO ES CITADO bajo las formalidades que exige artículo 2428 del Código Civil
y artículo 492 del Código de Procedimiento Civil y el bien embargado es subastado en
favor de un tercero quien lo adquiere en la subasta púbica.
4) Señale la hipótesis legal que regula la purga de la hipoteca en el Código Civil.