PRACTICO 2

Tipos de edificación – Análisis

 Análisis histórico.
 Análisis funcional/espacial – constructivo/formal.
 Análisis a efectos del proyecto.
 Prefabricación
Análisis Histórico:
Es el enfoque minucioso de una situación histórica, en nuestro caso de un hecho
arquitectónico.
Analizar históricamente, tiene que ver más, con la profundización de las
particularidades y la irrepetibilidad de tal acontecimiento. Las personas que
participaron, los sucesos, las cualidades, el contexto del porque se construyó de tal o
cual forma y por sobre todo el estilo.
De los análisis históricos pueden surgir proyecciones, o sea una estimación futura de
como continuará el fenómeno (ejemplo el planeamiento urbanístico).
Análisis funcional-espacial:
La funcionalidad es el uso al que se destina el edificio.
Toda arquitectura se debe lógicamente al uso del edificio y, si no es útil para aquella
utilización para la que ha sido concebido, aquella construcción ha de considerarse
fracasada.
O sea esta dada por la circulación, el uso.
Análisis constructivo - formal:
La forma es la apariencia exterior del objeto arquitectónico, que puede ser percibida
por los sentidos.
Se analizan las siguientes variables;

 Variables físicas y morfológicas: es la forma percibida: líneas, color, luz,

texturas, dirección.
 Variable material - tecnológica: la imagen que muestra cada material y su
forma de utilización.
Arquitectura prefabricada.
El avance de la tecnología ha posibilitado la estandarización de elementos
estructurales, con lo cual se abaratan los costos, se reduce el tiempo de construcción,
y se evitan los imprevistos.
Durante el último siglo, la arquitectura ha cambiado sustancialmente debido a la
introducción de nuevas tecnologías, y a nuevas visiones de la construcción.
Las estructuras prefabricadas.
Una de las ventajas de este procedimiento está en que los elementos se fabrican en
serie con todas las garantías de la producción en cadena, con trabajadores
cualificados para el ensamble, plazos de entrega y costes cerrados, sin sorpresas ni
retrasos.
El producto obtenido asegura, calidad, durabilidad, rapidez, e incluso seguridad
laboral, ya que el trabajo de planta reduce el riesgo de accidentes en obra.
No obstante las ventajas, este recurso ha tenido dificultades en ser adoptado. Los
expertos aducen que el principal impedimento para la adopción de este sistema
constructivo, radica en las tradiciones culturales, pues cada pueblo tiene su modo de
construir.
Todos los detalles constructivos, como las canalizaciones, instalaciones, etc., deben
estar perfectamente definidas en los planos constructivos. Los gastos se invierten,
destinando la mayor suma a materiales constructivos, y la menor a la mano de obra,
con lo cual rompe con muchos de los esquemas habituales en la construcción, donde
el principal gasto, lo constituía la mano de obra, y el arquitecto dejaba muchos detalles
sin resolver hasta el último momento.
Los prejuicios también han jugado en contra de la adopción de este sistema
constructivo, pues se lo ha asociado tradicionalmente con construcciones de
emergencia, instalaciones industriales, y demás.
Libertad creativa.
Actualmente, las técnicas alcanzadas, posibilitan la ejecución de cualquier proyecto
imaginable, sin limitaciones estéticas, como las que existían a comienzos de esta
técnica.
El empleo de elementos estructurales prefabricados, permite entre otras ventajas, el
aumento de las luces a salvar, y por consiguiente una distribución en planta mucho
más flexible
Las empresas que fabrican estos elementos aseguran que sus productos reducen
enormemente los plazos de entrega de las obras, y que garantizan el cumplimiento de
los cronogramas y presupuestos previos, sin tener que preocuparse por las
condiciones climáticas, ni por imponderables.
Una desventaja de este sistema constructivo la constituye el transporte, esto lleva a
los fabricantes a buscar lograr las soluciones más livianas.

Edificación y exigencias de habitabilida

 Exigencias funcionales y normas urbanísticas.

 Exigencias de seguridad y confort.
 Exigencias económicas

Normas urbanicas
Todas aquellas disposiciones de carácter técnico derivados de la Ley General de
Urbanismo y construcción de esta ordenanza y del Instrumento de planificación
territorial respectivo aplicables a subdivisiones loteos y urbanizaciones tales como:
ochavos, superficies de subdivisión predial mínima, franjas afectadas a declaratoria de
utilidad pública, áreas de riesgo y de protección, o que afecten a una edificación tales
como, usos de suelo, sistema de agrupamiento, coeficientes de contractibilidad
coeficiente de ocupación desuelo o de los pisos superficiales alturas máximas de
edificación adosamiento, distanciamiento, antejardines, ochavas y rosantes,
densidades máximas, exigencias de estacionamiento, franjas afectadas de utilidad
pública, área de riesgo y de protección o cualquier otra norma de este mismo carácter,
contenida en la ley de Urbanismo y Construcciones o en esta Ordenanza, aplicables a
subdivisiones, lotes y urbanizaciones, lotes y urbanizaciones o a una edificación.

EXIGENCIAS FUNCIONALES
La carte de Atenas
Es un instrumento urbanistico redactado en el IV (CIAN) celebradoa bordo del Patriss//
en 1933 en la ruta Marsella-Atenas Marsella (el congreso no habia podido celebrarse
en Moscu por problemas con los organizadores sovieticos) siendo publicado en 1942
por Cobusier
La Carte de Ateneas apuesta por una separación funcional de los lugares de
residencias, ocio y trabajo ponienso en entredicho el carácter y la densidad de la
cuidad tradicional. En este tratado se propone la colocación de los eficicios en amplias
zonas verdes poco densas. Estos preceptos tuvieron una gran influencia en el
desarrollo de las ciudades europeas transla Segunda Guerra Mundial y en el diseño de
Brasilia.
En en Congreso en Atenas los sigueintes siente principales resoluciones fueron
hechas y llamado “Carta del Restauro”
1. Las organizaciones internacionales para la restauración de los noveles
operativos y de asesoramiento que se deban establecer.
2. Prouesta de proyectos de restauración debeb ser sometidos a la critica bien
iformado para evitar errores que causab la perdiad de valores de carácter
historico y de las estructuras
3. Problemas de conservaciones de sitios historicos debeb ser resueltos por la
legistación a nivel nacional ara todos los paises.
4. Los sitios de excavacioensque estan sometidos a la restauraciín enmediata
debe ser enterrado or roteccion.
5. Las tecnicas modernas y materiales se puedeb utilizar en los trabajos de
restauracion.
6. Lugares historiocos bebe ser protecciónes estricta custodia
7. Se debe prestar atención a la protección de las areas alrededor de los sitios
historiocos.

Principios del Urbanismo Funcional

 El urbanismo cambia su naturaleza a una esencialemente funcional. Las
conclusiones serán recogidas pro Le Cobusier en un documento urbanístico en
el que se fijaran por 1ª vez unos principios sistemáticos relativos al moderno
planteamiento urbano.
 El urbanismo es la ordenación de los lugares y de los locales diversos que
deben abrigar el desarrollo de la vida material sentimental y espiritual en todas
sus manifestaciones o colectivas.
  Abarca tanto las aglomeraciones urbanas como las agrupamientos rural. El
urbanismo ya no puede estar sometidos exclusivamente de las reglas de un
esteticismo gratuito. Es, por su esencia misma, de orden FUNCIONAL

Existencias de confort tipos de confort

 Confortabilidad termina
 Confortabilidad Acústica
 Confortabilidad lumínica
 Confortabilidad sanitaria
 Confortabilidad formal-ergonómica
 Confortabilidad estético-visual
 Confortabilidad funcional

Confort sanitaria
Es la manifestación de bienestar que deriva de la calidad del aire: de la pureza del aire
o escaso grado de contaminación del mismo, de la ausencia de olores desagradables
por inadecuadas disposiciones de aguas servidas o desechos sólidos.

Confort formal ergonómico

Estudia la conducta y las actividades de las personas con la finalidad de adecuar los
productos, sistemas puestos de trabajo y entorno a las características limitaciones y
necesidades de sus usuarios, buscando optimizar su eficiencia, seguridad y confort
La antropometría
Trata con las medidas del cuerpo humano: tamaño del cuerpo, formas, fuerzas y
capacidades de trabajo.
Los datos antropométricos son utilizados para diseñar los espacios de trabajo,
herramientas, equipo de seguridad y protección personal, considerando las diferencias
entre las características, capacidades y limitaciones físicos del cuerpo humano.

Confort ergonómico
Es la expresión de satisfacción relacionada con el nivel a adecuación de las
instalaciones y espacios a las características, limitaciones y necesidades personales
Confortabilidad estético visual
Esla sensación de bienestar que deriva de la calidad estética del espacio de los
elementos significativos o de importancia, de la valoración del espacio (patrimonio,
simbólico)
Confortabilidad funcional
Es la sensación de bienestar producto de la presencia y calidad del equipamiento y
servicios urbanos que permitan el desempeño de una función.
PRACTICO 1
Edificación
Se utiliza el termino edificación para definir y describir a todas aquellas
construcciones realizadas artificialmente por el ser humano con diversos, pero
específicos propósitos.
Las edificaciones son obras que diseña, planifica y ejecuta el hombre en diferentes
espacios en la mayoría de los casos para habitarlas o usarlas como espacio de
resguardo.
Una de las características básicas de las edificaciones es que se construyen de modo
artificial en un determinado espacio. Esto significa que no podemos encontrar
edificaciones en la naturaleza, siendo estas siempre producto de la inventiva y de la
ejecución humana. Las edificaciones por otro lado, requieren un complejo sistema de
planificación, diseño y ejecución, necesitándose invertir cierta cantidad de tiempo,
capital y material en su realización (esto varía de acuerdo a la complejidad de la
edificación).
El objeto de la edificación es convertir el proyecto en un objeto arquitectónico.
Infraestructura
Se denomina infraestructura urbana (etimología: Infra = debajo) a aquella realización
humana diseñada y dirigida por profesionales de Arquitectura, Ingeniería Civil,
Urbanistas, etc., que sirven de soporte para el desarrollo de otras actividades y su
funcionamiento, necesario en la organización estructural de las ciudades y empresas.
COMPRENDE:
Las infraestructuras de transporte
 Terrestre: Vías (caminos, carreteras o autopistas, líneas de ferrocarril y puentes).
 Marítimo: Puertos y canales.
 Aéreo: Aeropuertos
Infraestructuras energéticas.
 Redes de electricidad: alta tensión, media tensión, baja tensión, transformación,
distribución y Alumbrado público.
 Redes de distribución de calor: Calefacción urbana.
 Redes de combustibles: oleoductos, gasoductos, concentradoras, distribución.
 Otras fuentes de energía: presas, eólicas, térmicas, nucleares, etc.
Infraestructuras Hidráulicas.
 Redes de agua potable: embalses, depósitos, tratamiento y distribución.
 Redes de desagüe: Alcantarillado o saneamiento y Estaciones depuradoras.
 Redes de reciclaje: Recogida de residuos, vertederos, incineradoras...

Infraestructuras de telecomunicaciones
 Redes de telefonía fija.
  Redes de televisión de señal cerrada.
 Repetidoras.
 Centralitas.
 Fibra óptica.
 Celdas de Telefonía Celular
Infraestructuras de usos
 Vivienda.
 Comercio.
 Industria.
 Salud: Hospitales, centros de salud...
 Educación: Colegios, institutos y universidades.
 Recreación: Parques y jardines, etc.
Edificación
Las grandes obras de infraestructura, muchas veces generan impactos sociales y
ambientales, poniendo en riesgo la salud y bienestar de las comunidades afectadas,
por lo que precisan de exhaustivos estudios de impacto ambiental previos a su
realización.
Las obras de edificación deberán tener calidad arquitectónica, la misma que se
alcanza con una respuesta funcional y estética acorde con el propósito de la
edificación, con el logro de condiciones de seguridad, con la resistencia estructural al
fuego, con la eficiencia del proceso constructivo a emplearse y con el cumplimiento de
la normativa vigente.
Las edificaciones responderán a los requisitos funcionales de las actividades que se
realicen en ellas, en términos de dimensiones de los ambientes, relaciones entre ellos,
circulaciones y condiciones de uso.
Se ejecutará con materiales, componentes y equipos de calidad que garanticen
seguridad, durabilidad y estabilidad.
En las edificaciones se respetará el entorno inmediato, conformado por las
edificaciones colindantes, en lo referente a altura, acceso y salida de vehículos,
integrándose a las características de la zona de manera armónica.
En las edificaciones se propondrá soluciones técnicas apropiadas a las características
del clima, del paisaje, del suelo y del medio ambiente general.
En las edificaciones se tomará en cuenta el desarrollo futuro de la zona, en cuanto a
vías públicas, servicios de la ciudad, renovación urbana y zonificación.

La ordenanza 56/75 es la que regula las construcciones y los loteamientos en la

ciudad de Encarnación.
F.O.T. y F.O.S.
El FOS o F.O.S. significa Factor de Ocupación del Suelo, este coeficiente que varia
entre 0 y 1 es el porcentaje de ocupación que podemos tomar del terreno es decir 1 es
que podemos usar el 100%, si el FOS es de 0.5 significa que podemos ocupar el 50%,
en cifras si tenemos un terreno de 10 mts x 10 mts son 100 m2 si es FOS es de 0.5
podemos ocupar hasta 50 m2.
El FOT o F.O.T. es el Factor de Ocupación Total, es el coeficiente que determina los
máximos m2 que podemos construir, el parámetro se toma como referencia de los m2
del terreno. Veamos, si tenemos un FOT de 5, significa que podemos construir 5 veces
la superficie total del terreno, como en el ejemplo tenemos un terreno de 100 m2
significa que podemos construir hasta 500 m2 cubiertos en N° cantidad de plantas.
Espacio construido
Que es un entorno construido
Todo aquel medio que ha sido modificado por la mano del ser humano, que va en
función a sus necesidades y que tiene como objetivo la realización de actividades
concretas.
Que debe considerarse para estudiar un Entorno construido?
 Área geográfica
 Objetivo del entorno
 Actividades que ahí se realizan
 Cantidad de persnas dentro y fuera del entorno construido
 Tamaño
 Materiales de construcción
 Diseño general y articular
Entornos construidos
Casas
Edificios
Habitaciones
Infraestructuras, hospitales y psiquiátricos entre otros
La formación del espacio a partir de los elementos primarios
 Formación del espacio con elementos primarios, líneas o rectas verticales y
horizontales
 Con elementos verticales (rectas o líneas) irregulares
 Formación del espacio con planos (superficies)
 Formación del espacio con superficies continuas – plano plegados – pliegues
 Formación del espacio con cintas pliegues
 Formación del espacio con volumen