Estudio Patologico Edificación

ESTUDIO PATOLOGICO DEL ANTIGUO EDIFICIO
ADMINISTRATIVO CENTRALES ELECTRICAS DEL NORTE DE

SANTANDER E.S.P S.A EPM
“ESPECIALIZACION PATOLOGIA DE LA CONSTRUCCION”
PRESENTADO POR:
ING. LEONARDO BAUTISTA

ARQ. JAVIER BUSTAMANTE
ING. DIEGO RODRIGUEZ
FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGIA

UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
CÚCUTA - 2017
1
2
ESTUDIO PATOLOGICO DEL ANTIGUO EDIFICIO
ADMINISTRATIVO CENTRALES ELECTRICAS DEL NORTE DE
SANTANDER E.S.P S.A EPM
“ESPECIALIZACION PATOLOGIA DE LA CONSTRUCCION”
FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGIA

UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
CÚCUTA – 2017
3
INDICE
LISTA DE FOTOGRAFÍAS ...................................................................................... 7

LISTA DE FIGURAS ............................................................................................... 9
LISTA DE TABLAS................................................................................................ 10
LISTA DE ESQUEMAS ......................................................................................... 12
INTRODUCCIÓN .................................................................................................. 13
JUSTIFICACIÓN ................................................................................................... 14
OBJETIVOS .......................................................................................................... 15
OBJETIVO GENERAL .................................................................................... 15
OBJETIVOS ESPECIFICOS ........................................................................... 15
OBJETIVOS ESPECÍFICOS ................................................................................ 16
ALCANCE ............................................................................................................. 17
1. HISTORIA CLINICA ................................................................................. 18
1.1 DATOS ESPECÍFICOS DEL ESTUDIO ................................................ 18
1.1.1 Nombre gestores del estudio ............................................................. 18
1.1.2 Fecha de elaboración ........................................................................ 18
1.1.3 Profesionales responsables ............................................................... 18
1.2 DATOS GENERALES DEL PACIENTE ................................................ 18
1.2.1 Nombre .............................................................................................. 18
1.2.2 Fecha de construcción ....................................................................... 18
1.2.3 Localización ....................................................................................... 19
1.2.4 Información previa ............................................................................. 20
1.2.5 Sistema constructivo .......................................................................... 20
1.2.6 Uso .................................................................................................... 21
4
1.3 ESTADO INICIAL DE LA EDIFICACIÓN .............................................. 21
1.3.1 Planos obtenidos ............................................................................... 21
1.3.2 Áreas ................................................................................................. 23
1.3.3 Identificación de lesiones ................................................................... 23
1.4 ESTRUCTURA ..................................................................................... 27
1.4.1 Tipología estructural .......................................................................... 27
2. DIAGNÓSTICO ........................................................................................ 29
2.1 FICHAS DE DIAGNÓSTICO ................................................................. 29
2.2 ESTUDIO DE SUELOS......................................................................... 45
2.3 ENSAYOS REALIZADOS ..................................................................... 55
2.3.1 Extracción y ensayo a la compresión de núcleos de concreto .......... 55
2.3.2 Análisis esclerométrico ...................................................................... 59
2.3.3 Carbonatación en el concreto ............................................................ 64
2.3.4 Verificación del acero de refuerzo ..................................................... 66
2.4 REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL.................................................... 80
2.4.1 Información general ........................................................................... 80
2.4.2 Evaluación de la estructura existente ................................................ 80
2.4.3 Intervención del sistema estructural .................................................. 80
2.4.4 Cálculos memorias y planos .............................................................. 81
2.4.5 Vulnerabilidad sísmica en la zona ..................................................... 81
Efectos inducidos por efecto de los Sismos .................................................... 83
3. PROPUESTA DE LA INTERVENCIÓN .................................................... 85
3.1 ANÁLISIS DE LAS ALTERNATIVAS PROPUESTAS ........................... 85
3.1.1 Reparación de la edificación .............................................................. 85
3.1.2 Demolición y reconstrucción de la edificación ................................... 88
3.2 ALTERNATIVA SELECCIONADA ........................................................ 90
3.2.1 Reforzamiento estructural .................................................................. 90
5
3.2.1.1 Zapatas y vigas de amarre ............................................................. 90
3.2.1.2 Columnas de la edificación............................................................. 91
3.2.1.3 Reparación de dilataciones ............................................................ 93
3.2.1.4 Limpieza de suciedades ................................................................. 93
3.2.1.5 Reparación de acabados de piso en el Hall del primer nivel .......... 93
3.2.1.6 Reconstrucción del piso en granito pulido ...................................... 94
3.2.1.7 Reconstrucción de vigas de cubierta .............................................. 94
3.2.1.8 Reparación de elementos de recubrimiento de muros ................... 94
3.2.1.9 Reparación del mortero fisurado .................................................... 95
3.2.1.10 Retiro de elementos metálicos que presentan oxidación ............... 95
4. PRESUPUESTO OFICIAL ....................................................................... 96
5. CONCLUSIONES..................................................................................... 97
6. RECOMENDACIONES ........................................................................... 99
7. BIBLIOGRAFÍA ...................................................................................... 100
6
LISTA DE FOTOGRAFÍAS
Fotografía No.1 Localización del paciente en

https://www.google.es/maps/place/CENS
Fotografía No.2 Placa de cubierta y bóvedas – Segundo nivel
Fotografía No.3 Fisura sobre el piso en granito
Fotografía No.4 Desprendimiento de elementos de recubrimiento externo en
muros de la fachada
Fotografía No.5 Elemento metálicos con frentes de oxidación e indicios de
corrosión
Fotografía No.6 Desprendimiento de concreto en las vigas de la cubierta
Fotografía No.7 Fisura en unión de elementos prefabricados
Fotografía No.8 Fisura y manchas en cubierta de la edificación
Fotografía No.9 Evidencia del sistema estructural de la edificación
Fotografía No.10 Apique exploratorio
Fotografía No.11 Registro de toma de núcleos
Fotografía No.12 Registro de toma de núcleos ajustados
Fotografía No.13 Registro de ensayo de esclerometría
Fotografía No.14 Registro de ensayo de la sonda electromagnética
Fotografía No.15 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética.
Columna B-2
Columna G-3
Columna E-2
Columna H-3
Fotografía No.19 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética. Viga C
2-3
1-2
1-2 CS
2-3 CS
2-3 CS
3-4 CS
7
Fotografía No.25 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética. Viga 3
C-D
C-D
C-D
Columna C-2
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LISTA DE FIGURAS
Figura No.1 Esquema geológico de la zona de estudio la zona corresponde a

depósitos cuaternarios del valle aluvial del río Pamplonita y de sus quebradas
afluentes que drenan desde los cerros occidentales.
Figura No.2 Leyenda estratigráfica cuadrángulo geológico G13 (Cúcuta). La
unidad geológica predominante en el sector corresponde a suelos cuaternarios y
unidades de rocas de la formación Guayabo
Figura No.3 Registro de Sismos Históricos de Magnitud mayor o igual a 4.0 (Estudio
General de Amenaza Sísmica para Colombia).
Figura No.4 Mapa de amenaza sísmica para Colombia según el estudio general
de Amenaza sísmica.
9
LISTA DE TABLAS
Tabla No.1 Resultados de exploración geotécnica

Tabla No.2 Potencial de expansión del suelo
Tabla No.3 Correlación del ensayo de penetración estándar (SPT) con respecto
a la densidad relativa del suelo
Tabla No.4 Correlación de los parámetros de resistencia al corte y densidad
Tabla No.5 Valores de consistencia y compresión inconfinada, correlacionados
con el número de golpes (N) del ensayo de penetración estándar
Tabla No.6 Módulo elástico y coeficiente de Poisson
Tabla No.7 Módulos de reacción del suelo
Tabla No.8 Relación de muestras de núcleos extraídos
Tabla No.9 Descripción del concreto de las muestras de núcleos extraídos
Tabla No.10 Resultados de cilindros extraídos de las columnas
Tabla No.11 Resultados de cilindros extraídos de las vigas
Tabla No.12 Número de rebote en columnas
Tabla No.13 Número de rebote en vigas
Tabla No.16 Resultados de correlación con análisis esclerométrico
Tabla No.20 Resultados del frente de carbonatación en la planta baja
Tabla No.21 Resultados del frente de carbonatación en el segundo nivel
Tabla No.24 Resultados de ensayo de sonda electromagnética en la planta baja
Tabla No.25 Resultados de distribución del acero longitudinal y transversal
Tabla No.28 Recubrimiento identificado durante el ensayo
Tabla No.29 Sección de los elementos estructurales analizados
10
Tabla No.30 Prepuesto de la Reparación de la Edificación
Tabla No.31 Prepuesto de Demolición y Reconstrucción de la Edificación
11
LISTA DE ESQUEMAS
Esquema No.1 Plano general de CENS

Esquema No.2 Planta del primer nivel
Esquema No.3 Planta del segundo nivel
Esquema No.4 Perfil de la cimentación de la edificación
Esquema No.5 Perfil de la cimentación de la edificación, teniendo en cuenta el
reforzamiento
Esquema No.6 Ubicación en planta de columnas y pantallas en concreto
12
INTRODUCCIÓN
Centrales Eléctricas del Norte de Santander S.A. E.S.P., tomo la decisión de mejorar
su planta física mediante el diseño de espacios vanguardistas utilizando conceptos
como conexión, oficina abierta, optimización de espacios residuales, entre otros,
utilizados en actividades administrativas y que se encontraban en evidente deterioro
por el tiempo de uso. Como resultado de dichos procesos y teniendo en cuenta
aspectos como la segregación de los equipos de trabajo en la planta física, los
desplazamientos largos que disponen de tiempos largos de interrelación e
integración urbana en la implantación de los inmuebles, se buscó un espacio en
donde una plaza sea articuladora con las demás dependencias administrativas y no
segregue sino integre los equipos de trabajos logrando una ubicación espacial que
se articule y sea consecuente con los procesos los cuales ayudaría que fueran más
cortos en tiempo, un elemento que pueda ser permeable en diferentes alturas en la
comunicación de circulaciones desde las edificaciones viejas a las nuevas.(Dentro
de la parte administrativa).
Como consecuencia de esta remodelación en donde se propone hacer un espacio

totalmente abierto de interacción entre los equipos de trabajo, las demoliciones de
muros internos y enchapes deteriorados evidenciaron lesiones existentes en la
estructura y placas del antiguo edificio administrativo. Por esta razón se le hará un
estudio patológico, identificando estas lesiones, sus causas, y metodología de la
intervención, con el fin de prolongar la vida útil de la edificación en su nuevo uso
como oficinas administrativas. .
.
En términos generales, el propósito es identificar cada una de las afectaciones de
las cuales ha sido víctima la edificación, por causas físicas, químicas y mecánicas
entre otras, evaluarlas y definir un proceso de intervención, el cual garantizará que
el área o elemento afectado preservará su vida útil y estará en condiciones óptimas
para su uso, depositando toda la atención en la estructura principal del edificio,
principalmente a causa de su antigüedad.
13
JUSTIFICACIÓN
Al momento en que el grupo EPM (Empresas Públicas de Medellín) adquiere CENS

(Centrales Eléctricas de Norte de Santander), empiezan un plan de actualización de
la planta física en Sevilla, modificando el conjunto de edificios existentes y
construyendo dos nuevos para la ubicación de los puestos de trabajo adicionales
para su funcionamiento. Se toma la decisión de intervenir el antiguo edificio
administrativo ya que solicitan espacios cómodos y acordes a las nuevas políticas
de la empresa.
El edificio que fue construido en el año de 1972, que presto servicio a CENS por
largo tiempo y que al momento de ser construido cumplió todas las normas de sismo
resistencia de la época hace que sea viable la reutilización de la estructura. Ahora,
en vista de que se evidencian una serie de lesiones en las instalaciones de la
edificación, entre las cuales se destacan, fisuras, desprendimientos y
eflorescencias, entre otros, se hace necesario determinar las causales de cada una
de estas afectaciones, con el fin de determinar el proceso con el que se intervendrá
cada una de ellas. Todo con el fin de preservar la estabilidad del edificio,
salvaguardando la integridad física del personal operativo del edificio y del personal
visitante, incitando a que la edificación cumpla con la normatividad vigente, entre la
cual destacamos la NORMA SISMO RESISTENTE DEL 2010, de ahora en adelante
NSR-10, la cual establece el estado de vulnerabilidad sísmica de la edificación o su
cumplimiento a cabalidad.
Por lo anterior, se lleva a cabo este ESTUDIO PATOLÓGICO, el cual determinará

el estado real de la edificación y su disposición para su uso respectivo.
14
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
 Determinar la metodología de la intervención con su respectivo costeo, en

pro de la reutilización de la estructura existente, con base en el Estudio
Patológico.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
- Actualizarla estructura existente del edificio al reglamento colombiano de

construcción sismo resistente NSR-10.
- Establecer las afectaciones causadas por el medio que hayan puesto en

riesgo la durabilidad de los elementos estructurales de la edificación.
- Identificar las causas de las fisuras presentes en la estructura causados por

los asentamientos diferenciales presentes en el terreno en el cual se
construyó el edificio.
- Establecer la vida útil a la cual se potencializará la estructura y los posibles

mantenimientos durante la vida de servicio después de la intervención.
15
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
- Debilitamiento estructural por demolición de los muros internos del edificio.
- Fisuras presentes en los elementos estructurales, generados por factores

externos o de uso.
- Reforzamiento de las estructuras por las nuevas cargas vivas adicionales.
- Modernización de la edificación complementándola con los nuevos edificios

construidos en los alrededores del conjunto total de la empresa.
16
ALCANCE
Con base en el presente Estudio Patológico, se busca determinar el estado actual

de la Edificación en referencia a las lesiones presentadas, identificándolas,
determinando las causas de su aparición y estableciendo una serie de
procedimientos que darán paso a la reparación de la misma, acorde a los
lineamientos establecidos en la normatividad vigente.
Dado lo encontrado en el recorrido dentro de la edificación, nos permitimos listar a

continuación las áreas de influencia y sobre las cuales se hará el presente estudio:
- Hall de la entrada principal.

- Canal de agua lluvia.
- Bóvedas que conforman la cubierta del área de circulación en el primer nivel.
- Muros en mampostería.
- Acabados instalados sobre los muros.
- Acabado instalados en pisos.
- Placa de entrepiso.
- Placa de cubierta.
- Elementos estructurales en su totalidad.
17
1. HISTORIA CLÍNICA
1.1 DATOS ESPECÍFICOS DEL ESTUDIO
1.1.1 Nombre gestores del estudio
Especialización de Patología de la Construcción 2.013 – 2.014, USTA, Cúcuta;
 Ing. LEONARDO BAUTISTA

 Arq. JAVIER BUSTAMANTE
 Ing. DIEGO RODRÍGUEZ
1.1.2 Fecha de elaboración
Semestre 02 de 2.013
1.1.3 Profesionales responsables
 Arq. JAVIER BUSTAMANTE

 Ing. DIEGO RODRÍGUEZ
 Ing. LEONARDO BAUTISTA
1.2 DATOS GENERALES DEL PACIENTE
1.2.1 Nombre
Antiguo edificio administrativo de Centrales Eléctricas de Norte de Santander
(CENS).
1.2.2 Fecha de construcción

La edificación fue construida en el año de 1972
18
1.2.3 Localización
Ubicado en la Avenida Aeropuerto 5N- 220, Barrio Sevilla, Cúcuta, Norte de
Santander.
CENS
CONJUNTO DE
EDIFICIOS
CENS
Fotografía No.1 Localización del paciente en https://www.google.es/maps/place/CENS
19
1.2.4 Información previa
Esta edificación fue diseñada por la firma Jorge Gonzales Zuleta de Bogotá y está
conformada por un sistema aporticado con una cubierta que la conforman una serie
de bóvedas trabajadas en concreto. Posee dos pisos cuya área construida son 905
m2 (455m2 piso 1 y 450m2 del piso 2).
1.2.5 Sistema constructivo

El sistema constructivo está conformado por un sistema aporticado, con una placa
de entrepiso en concreto reforzado y aligerada con casetones de madera. La
cubierta consta de una serie de bóvedas en concreto reforzado, que van soportadas
sobre unas vigas principales en concreto reforzado y sobre una placa aligerada.
Fotografía No.2 Placa de cubierta y bóvedas – Segundo nivel
20
1.2.6 Uso
La edificación estaba destinada exclusivamente para el funcionamiento de oficinas,
entre las cuales se destinan áreas que solían usarse como almacenamiento de
documentos o archivo.
El propósito actual, es realizar una mejor distribución de los espacios, bajo un

concepto vanguardista y que se encuentre acorde a la necesidad de los usuarios y
funcionarios.
1.3 ESTADO INICIAL DE LA EDIFICACIÓN
1.3.1 Planos obtenidos

Acorde al registro de planos suministrados por parte del INSTITUTO GEOGRÁFICO
AGUSTÍN CODAZZI (IGAC) y solicitados por parte de los profesionales gestores y
responsables de este estudio, se lograron ubicar las siguientes plantas, bajo las
siguientes distribuciones:
- Plano general
Módulo 4
Administrativo
Módulo
1 Módulo Módulo
2 3
Esquema No.1 Plano general de CENS
21
Esquema No.2 Planta del primer nivel
Esquema No.3 Planta del segundo nivel
En el esquema No.1 Plano general de CENS, se demarca el área de intervención la

cual está bajo la denominación módulo 4. Administrativo; objeto del presente
22
estudio. En los siguientes dos esquemas se muestran las plantas de los dos niveles
de la edificación.
1.3.2 Áreas
NIVEL TAMAÑO
Primer Nivel 852.37m2
Segundo Nivel 762.79m2
Tercer Nivel 762.79m2
1.3.3 Identificación de lesiones
- Pisos: En el piso del primer nivel de la edificación, específicamente en el

área de circulación lateral, se identificó una falta de elementos en gres sobre
el antepiso. También se evidencio una fisura demarcada sobre el piso en
granito en el acceso principal de la edificación.
Fotografía No.3 Fisura sobre el piso en granito
23
- Muros: Se evidencian fisuras y suciedades por lavado diferencial, en áreas
específicas de algunos muros tanto en el primer nivel como en el segundo.
También se ubicaron la falta de elementos de acabado superficial
(fachaletas) en ciertas áreas de los muros exteriores de la edificación,
generados muy probablemente por erosión mecánica.
Fotografía No.4 Desprendimiento de elementos de recubrimiento externo en muros de la

fachada
- Carpintería metálica: Se encontraron elementos metálicos con frentes de

oxidación definidos, específicamente en la escalera metálica de la salida de
emergencia del segundo hacia el primer nivel de la edificación.
24
Fotografía No.5 Elemento metálicos con frentes de oxidación e indicios de corrosión
- Estructura: Se presentan unos desprendimientos de concreto, en las vigas

de soporte de las bóvedas que conforman la cubierta de la edificación.
Debido a esto, se observa la exposición total del acero de refuerzo en su
capa inferior del elemento.
Fotografía No.6 Desprendimiento de concreto en las vigas de la cubierta
25
- Cubierta: En la cubierta del área de circulación del primer nivel, se
identificaron unas fisuras en las uniones de los elementos prefabricados en
forma de bóveda, que conforman la cubierta. Adicionalmente, dichos
elementos poseen suciedad por lavado diferencial, a causa de la falta de
funcionamiento del bajante de agua lluvia existente. En la placa de la
cubierta, se presenta una fisura longitudinal, acompañada de una serie de
manchas originadas por el ingreso de agua a través de dicha lesión.
Fotografía No.7 Fisura en unión de elementos prefabricados
Fotografía No.8 Fisura y manchas en cubierta de la edificación
26
1.4 ESTRUCTURA
1.4.1 Tipología estructural

- Cimentación: La cimentación de la cimentación consta de lo siguiente:
 Zapata: 1.90m x 1.90 m x 0.70m

 Pedestal: 0.50m x 0.50m
 Vigas de cimentación: 0.30m x 0.50m
 Longitud de columna en el terreno: 1.70m
Esquema No.4 Perfil de la cimentación de la edificación
27
- Sistema estructural: La edificación consta de un sistema aporticado,
conformado específicamente por columnas y vigas, las cuales son las
encargadas de transmitir la carga directamente al suelo de fundación.
Fotografía No.9 Evidencia del sistema estructural de la edificación
28
2. DIAGNÓSTICO
2.1 FICHAS DE DIAGNÓSTICO
A continuación se enseñaran para el presente estudio, las fichas técnicas que

contienen la información más relevante e identificada en obra, la cual describe de
forma explícita el tipo de lesión, origen y ubicación de la afectación, entre otros.
La finalidad de las mismas, es describir y explica de la forma más clara, el listado

de lesiones identificadas durante los recorridos realizados en obra y los
auscultamientos ejecutados con los elementos y equipos de apoyo.
El propósito es clasificar el tipo de lesión, con el fin de establecer los diferentes

procedimientos que se deberán llevar a cabo, para reparar la edificación y preservar
la vida útil de la misma.
29
30
31
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33
34
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41
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43
44
2.2 ESTUDIO DE SUELOS
ASPECTOS GEOLÓGICOS
A continuación se presenta una descripción de los aspectos geológicos generales

que son muy importantes para el desarrollo del estudio geotécnico dentro del área
de estudio.
DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES GEOLÓGICAS PRESENTES EN EL ÁREA
La región de Cúcuta está localizada al NE del País, cerca de la frontera con

Venezuela, en la confluencia de los ríos Pamplonita y Táchira. Su clima es
predominantemente seco, con temperatura media de 28 grados centígrados y una
precipitación media anual alrededor de los 750 mm.
Geológicamente la región está ubicada en el extremo SW de la cuenca del Lago

Maracaibo y limita al occidente con el Macizo de Santander y al Sur con la Cordillera
de Mérida. En la región de la ciudad de Cúcuta afloran rocas del Cenozoico
originadas en un complejo deltaíco. Se trata de las formaciones Mirador, Carbonera,
León y el grupo Guayabo, este último de divide en dos conjuntos litológicos: uno
arcilloso y otro arenoso. El grupo Guayabo de edad Mioceno Medio –Plioceno, se
depositó contemporáneamente con el emplazamiento del Macizo Santander;
posteriormente la región fue sometida a esfuerzos que producen plegamientos y
fallecimientos orientados principalmente en dirección Norte-Noreste.
En el área se presentan dos unidades geológicas bien definidas y correspondientes

en primer lugar a los depósitos de suelos transportados areno arcillosos, y las
arcillolitas de la formación León y areniscas de la formación guayabo miembro
arenoso. A continuación se describen las diferentes formaciones geológicas
presentes en el área.
45
Figura No.1 Esquema geológico de la zona de estudio la zona corresponde a depósitos cuaternarios
del valle aluvial del río Pamplonita y de sus quebradas afluentes que drenan desde los cerros
occidentales.
Figura No.2 Leyenda estratigráfica cuadrángulo geológico G13 (Cúcuta). La unidad geológica
predominante en el sector corresponde a suelos cuaternarios y unidades de rocas de la formación
Guayabo.
46
Depósitos Cuaternarios
Los depósitos cuaternarios presentes en la zona de estudio corresponden a suelos

arcillosos depositados por los caños que drenan hacia el valle aluvial del río Táchira.
Formaciones del Terciario (Corresponde a las formaciones geológicas de los

cerros occidentales)
A continuación se realizará una descripción de las diferentes unidades geológicas

del periodo terciario presentes en la zona de estudio; se nombraran de las más
antiguas a las más recientes.
Formación Guayabo Miembro Arcilloso (Tmg1)
Esta formación se observa en el mapa, ubicada en los costados SE, SW, NW de la

zona de estudio, formando una franja de dirección aproximada SW-NE,
incrementando su expresión en superficie también en dirección suroeste.
Se caracteriza por una secuencia de arcillas con un bajo porcentaje de areniscas.

La unidad no tiene ningún interés para el almacenamiento de aguas subterráneas,
teniendo en cuenta la porosidad primaria y secundaria que presenta, ya que por su
composición no permite la retención y almacenamiento de las aguas de escorrentía
que logran infiltrar. Esta unidad se puede interpretar con un Acuícludo.
Formación Guayabo Miembro Arenoso (Tmg2)
La dirección de aparición en superficie es una franja aproximadamente paralela al

Guayabo Arcilloso con características de posición muy similares a este Guayabo
arcilloso.
Secuencia compuesta principalmente por areniscas de grano fino, regularmente

seleccionadas, friables, con matriz arcillosa, dispuestas en capas delgadas.
La unidad es de interés para el almacenamiento de aguas subterráneas, teniendo

en cuenta la porosidad primaria y secundaria que presenta, lográndose tener
47
acuíferos del tipo confinado y semi confinado. Este miembro presenta un cambio
lateral de facies hacia la región del Río Zulia encontrándose allí (Sector Zulia) menor
proporción de areniscas y con mayor contenido de matriz arcillosa.
Descansa sobre la Formación Guayabo Arcilloso de manera concordante,

presentando un espesor mayor de 120 m. En algunos pozos exploratorios de
petróleo se ha alcanzado a medir espesores de hasta 1000 metros para la
Formación Guayabo incluyendo el Miembro Arcilloso.
GEOMORFOLOGÍA
La unidad geomorfológica presente en la zona de estudio corresponde a zonas

planas de valle aluvial, que generan zona mal drenada de empozamiento de aguas
lluvias, generando una condición saturada del terreno a nivel superficial.
Amenaza Sísmica de la Zona
En el diseño de un proyecto es importante determinar el nivel de amenaza sísmica

para el sector donde se realizará la construcción; esto es conocer la máxima
cantidad de movimiento sísmico que se espera durante la vida útil del proyecto. Para
determinar se utilizan varios procedimientos basados en datos de eventos
históricos, conocimiento de las fuentes sismo-génicas y aplicación de modelos
probabilísticos para evaluación de la amenaza sísmica.
Para el caso del presente proyecto se determinan los resultados del Estudio General
de Amenaza Sísmica de Colombia, donde se presentan los siguientes parámetros
para la zona de estudio:
Amenaza Sísmica: Alta (Ver figura No.1)
Aceleración Pico Efectiva (Aa): 0.30
48
Para efectos del presente proyecto y teniendo en cuenta un nivel de riesgo
aceptable y teniendo en cuenta las aceleraciones obtenidas de sismos recientes en
el país, se puede trabajar con una aceleración pico efectiva de 0.15 ya que una
aceleración de 0.30 corresponde a un evento catastrófico no solo para las
estructuras diseñadas sino para la estabilidad misma del corredor.
EXPLORACIÓN GEOTÉCNICA
El trabajo de exploración de campo se realizó mediante un apique a cielo abierto el

cual se llevó a los 3m de profundidad.
Por lo anterior, a continuación se relacionan los resultados de tal procedimiento:
Tabla No.1 Resultados de exploración geotécnica
PERFIL DE SUELOS
En general el perfil de suelos está conformado por arcilla arenosa de consistencia

media a dura.
NIVEL DE AGUAS FREÁTICAS
49
Durante la exploración del terreno no se encontró nivel de aguas freáticas; sin
embargo se detectó saturación por infiltración de aguas lluvias hasta los 1.50m de
profundidad.
ENSAYOS DE CAMPO
Se efectuaron ensayos de penetración estándar (ASTM D1586) y penetrómetro en

los suelos arcillosos. Los valores de compresión simple en los estratos arcillosos
superficiales, medidos con el penetrómetro de bolsillo, arrojaron valores entre 1.50
a 3.0 kg/cm2.
En general los valores de N (SPT) arrojan una consistencia media a blanda hasta
los 1.50m de profundidad; a partir de esta profundidad se presenta un incremento
importante en el nivel de consistencia del terreno.
Fotografía No.10 Apique exploratorio
50
ENSAYOS DE LABORATORIO
Una vez realizado el trabajo de exploración, se procedió a ejecutar el muestreo de

suelos para su caracterización mediante ensayos de laboratorio; dentro del
programa de laboratorio se realizaron los siguientes ensayos:
Humedad natural
Granulometría
Límites de consistencia
Expansión
Comprensión inconfinada
CARACTERIZACIÓN GEOTÉCNICA DE LOS SUELOS
En base a los resultados de la exploración de campo y ensayos de laboratorio, se

tienen la siguiente caracterización de los suelos presentes en la zona de estudio.
Los suelos presentes en la zona corresponden a arcillas arenosas de media

plasticidad, clasificadas como CL según el sistema de clasificación unificada de los
suelos y como A-6 según el sistema de clasificación de la AASTHO.
Los contenidos de humedad del suelo a nivel superficial son superiores o cercanos
al límite plástico, con una consistencia blanda, la humedad disminuye con la
profundidad y aumenta la consistencia del suelo.
En general los resultados de plasticidad y expansión arrojan que los suelos en la

zona presentan un potencial de cambio volumétrico medio a bajo y esa
característica influye en el tipo de cimentación, construcción y drenaje de la
edificación.
La estructura predominante arcillosa del suelo es impermeable; sin embargo su

fisuramiento le confiere una permeabilidad secundaria, lo cual incrementa la
percolación de agua, favoreciendo la infiltración del agua al suelo.
Los ensayos de compresión simple realizada sobre las muestras de arcilla, presenta
resultados alrededor de los 2.0 kg/cm2, con resistencia al corte no drenado de
0.6250 kg/cm2.
51
Tabla No.2 Potencial de expansión del suelo
Tabla No.3 Correlación del ensayo de penetración estándar (SPT) con respecto a la densidad
relativa del suelo
52
Tabla No.4 Correlación de los parámetros de resistencia al corte y densidad
Tabla No.5 Valores de consistencia y compresión inconfinada, correlacionados con el número

de golpes (N) del ensayo de penetración estándar
PARÁMETROS ELÁSTICOS Y DE COMPRESIBILIDAD DEL SUELO
Tabla No.6 Módulo elástico y coeficiente de Poisson
53
Los módulos de reacción del suelo basados en los resultados de CBR, para el caso
del siguiente proyecto son:
Tabla No.7 Módulos de reacción del suelo
Parámetros para empujes de tierras
Coeficiente de empuje activo Ka= 0.61
Coeficiente de empuje reposo Ko= 1.64
Densidad= 2.00 Ton/m3
Presión por expansión del suelo= 0.50 Kg/cm2
RECOMENDACIONES DE CIMENTACIÓN
Se recomienda utilizar un sistema de cimentación tipo zapatas aisladas con viga de

amarre entre zapata y zapata; las zapatas se cimentarán a 2.8m de profundidad del
nivel del terreno sobre un solado en concreto pobre de 10 cm de espesor.
Por lo anterior y cotejando con la cimentación actual de la edificación, es perceptible

que la misma se encuentra acorde a la recomendación del estudio de suelos actual.
No obstante, queda pendiente el concepto del estructural, para verificar el estado
de la cimentación teniendo en cuenta el nuevo uso y la actualización a la
normatividad vigente (NSR-10).
54
2.3 ENSAYOS REALIZADOS
ANTECEDENTES
Centrales Eléctricas de Norte de Santander CENS S.S E.S.P, tiene el propósito de

adelantar la remodelación del edificio antiguo de la sede administrativa localizada
en la avenida 7 No. 5N-220 (Sevilla) de la ciudad de Cúcuta. Por lo tanto con el
designio de adelantar el Trabajo Profesional Integrado, optamos por realizar el
contenido del presente informe, involucrando toda la temática necesaria para
presentar una propuesta de la intervención, la cual garantizará el aumento en la vida
útil de la edificación así como su respectiva estabilidad.
ALCANCE
El alcance del presente estudio incluye algunos análisis físicos y químicos de

materiales y la detección de los aceros de refuerzo en algunos de los elementos
estructurales de la edificación, así:
1. Extracción y ensayo a la compresión de núcleos de concreto

2. Análisis esclerométrico
3. Análisis de carbonatación en el concreto
4. Detección y verificación de aceros de refuerzo
5. Análisis de adherencia
6. Levantamiento de fisuras
2.3.1 Extracción y ensayo a la compresión de núcleos de concreto
 Identificación de las muestras de núcleos
La identificación y localización de las seis (6) muestras tomadas, fue realizada por
el personal del laboratorio encargado de la extracción de los núcleos, de acuerdo al
criterio de los diseñadores estructurales.
A continuación se relacionan los datos más relevantes de las muestras tomadas:
55
FECHA DE
NUCLEO
LOCALIZACIÓN TOMA DE
No. ENSAYO
MUESTRA
1 Planta baja, columna B-2 tomado a 1.06m 2013-06- 2013-07-
de altura 24 02
2 Planta baja, columna G-3 tomado a 1.30m 2013-06- 2013-07-
de altura 24 02
3 Viga de losa de entrepiso, eje D, entre ejes 2013-06- 2013-07-
3 y 2, tomado a 0.20m del eje 3 24 02
4 Segundo piso, columna F-2, tomado a 2013-06- 2013-07-
1.08m de altura 24 02
5 Segundo piso, columna C-3, tomado a 2013-06- 2013-07-
1.04m de altura 24 02
6 Viga de losa de terraza, eje 2, entre ejes C 2013-06- 2013-07-
y D tomado a 1.40 del eje D 24 02
Tabla No.8 Relación de muestras de núcleos extraídos
 Tamaños de las muestras extraídas
Los núcleos fueron tomados en diámetro de 7.5cm.
Fotografía No.11 Registro de toma de núcleos
56
 Resistencia nominal del concreto
La resistencia nominal para el concreto analizado no ha sido especificada.
 Acondicionamiento de las muestras de concreto
Los núcleos fueron cortados hasta obtener una muestra sana y representativa del
concreto analizado.
Fotografía No.12 Registro de toma de núcleos ajustados
Los núcleos fueron analizados individualmente y posteriormente como

complemento fueron ensayados a la compresión con base en las recomendaciones
de la norma NTC-3658.
 Descripción del concreto de las muestras de núcleos
Se realiza la descripción del concreto de las muestras tomadas teniendo en cuenta

aspectos como la textura superficial, la calidad de la distribución del agregado
grueso en la muestra, el origen del agregado grueso empleado en la preparación
57
del concreto, el tamaño del agregado grueso, la presencia de sobre tamaños en la
muestra, la porosidad presentada en la muestra y la evidencia de alguna condición
especial encontrada.
Tabla No.9 Descripción del concreto de las muestras de núcleos extraídos
 Resultados del análisis a compresión en núcleos
 La longitud de ensayo de cada núcleo dependió de las condiciones físicas

de cada unidad.
 Todos los núcleos sometidos a prueba presentaron rotura normal en su
ensayo a la compresión.
 La resistencia a la compresión obtenida para cada núcleo aparece en las
tablas 10 y 11 a continuación.
58
Tabla No.10 Resultados de cilindros extraídos de las columnas
Tabla No.11 Resultados de cilindros extraídos de las vigas
2.3.2 Análisis esclerométrico
 Características
El análisis esclerométrico fue realizado con el fin de verificar el estado y la

resistencia probable a la compresión actual de los elementos estructurales en
prueba, ya que no se conocen resultados de cilindros normales par ensayo de
resistencia a la compresión tomados directamente del concreto de estos elementos.
59
Fotografía No.13 Registro de ensayo de esclerometría
Los elementos bajo prueba fueron evaluados en el área sana disponible, obteniendo
así un volumen de lecturas suficiente para realizar un análisis estadístico y hallar el
correspondiente rango probable de resistencia a la compresión del concreto de
estos elementos.
 Número de rebote en el análisis esclerométrico
Planta baja
En columnas:
60
En vigas:
Segundo piso
En columnas:
En vigas:
61
 Resultados de la correlación del número de rebote en el análisis

esclerométrico
. Tabla No.16 Resultados de correlación con análisis esclerométrico
62
63
2.3.3 Carbonatación en el concreto
 Carbonatación en elementos estructurales
El presente ensayo fue realizado en el concreto de DOCE (12) elementos

estructurales de la edificación, encontrándose algún frente de carbonatación
únicamente en el concreto de las siguientes muestras:
Planta baja:
64
Tabla No.20 Resultados del frente de carbonatación en la planta baja
Segundo piso:
 Carbonatación en núcleos de concreto
Como complemento al ensayo de resistencia a la compresión se realizó de

carbonatación a las SEIS (06) muestras de núcleos tomadas, encontrándose algún
frente de carbonatación únicamente en el concreto de las siguientes muestras:
65
Planta baja:
Segundo piso:
2.3.4 Verificación del acero de refuerzo
 Características
Para el presente ensayo, fue utilizada sonda electromagnética para realizar la

detección del acero de refuerzo en algunos elementos de la edificación.
66
Fotografía No.14 Registro de ensayo de la sonda electromagnética
 Resultados de la verificación de aceros de refuerzo
 A continuación se describe la distribución del acero de refuerzo

encontrada en algunas columnas de la planta baja de la edificación:
.
Fotografía No.15 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética. Columna B-2
67
Fotografía No.16 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética. Columna G-3
Fotografía No.17 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética. Columna E-2
68
Fotografía No.18 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética. Columna H-3
Tabla No.24 Resultados de ensayo de sonda electromagnética en la planta baja

encontrada en la viga principal del eje C, entre ejes 1 y 4, de la losa de
entrepiso de la edificación:
69
Fotografía No.19 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética. Viga C 2-3
Fotografía No.20 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética. Viga C 1-2
70
Fotografía No.21 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética. Viga C 1-2 CS
71

encontrada en la viga del eje 3, entre ejes C y D, y en una de las viguetas
paralela a esta misma viga del eje 3, de la losa de entrepiso de la
edificación:
72
Fotografía No.25 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética. Viga 3 C-D

encontrada en algunas columnas del segundo piso de la edificación:
73
Fotografía No.26 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética. Columna C-3
Fotografía No.27 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética. Columna F-2
74
Fotografía No.28 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética. Columna C-2
Fotografía No.25 Resultados de ensayo de la sonda electromagnética. Columna E-2
75

encontrada en algunas vigas de la losa de la terraza en el segundo piso
de la edificación:
76
 Recubrimiento en concreto de los aceros de refuerzo
El recubrimiento mínimo en concreto de los aceros de refuerzos detectado en

algunos de los elementos de la edificación y medido hasta el estribo es el siguiente:
77
Tabla No.28 Recubrimiento identificado durante el ensayo
 Sección de los elementos estructurales analizados
Los elementos analizados presentaron una sección aparente y luego de realizada

la identificación de los aceros de refuerzo, se pudo verificar la sección real del
elemento estructural así:
78
Tabla No.29 Sección de los elementos estructurales analizados
79
2.4 REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL
2.4.1 Información general
Esta parte del estudio, está basada en la información contenida en el estudio de

suelos de acuerdo a los lineamientos establecidos en la NSR-10; normatividad
vigente. Se aclara en este contenido que no se contaron con planos estructurales
iniciales de la edificación.
El estado del sistema estructural se calificó con respecto a Ha; la calidad del diseño
de la estructura original y su sistema de construcción con 0.80. El estado de
conservación de 0.80.
2.4.2 Evaluación de la estructura existente
Se elaboró el modelo matemático de la estructura existente, teniendo en cuenta las

nuevas solicitaciones, tanto de las cargas actuales, como parámetros sísmicos de
diseño de acuerdo a la microzonificación sísmica de Cúcuta y al estudio de suelos.
Se afectaron las resistencias teniendo en cuenta los coeficientes de calificación de

la estructura.
Se determinaron los índices de sobreesfuerzo, así como los de flexibilidad, teniendo

en cuenta las deformaciones y derivas obtenidas.
2.4.3 Intervención del sistema estructural
La intervención estructural de la edificación obedece a la actualización a la nueva

norma NSR-10.
80
Se analizó la estructura teniendo en cuenta la construcción de pantallas o muros en
concreto, así como el recalce de columnas y vigas que contribuyen a resistir las
nuevas solicitaciones, tanto de esfuerzos como de deformaciones.
2.4.4 Cálculos memorias y planos
En el Anexo No.3, se presentan los cálculos y memorias, las cuales tienen en cuenta
los parámetros de diseño de acuerdo al estudio de suelos, la microzonificación de
Cúcuta y a los ensayos e inspecciones realizadas a la estructura,
Adicionalmente se anexan cuatro planos donde se muestran los despieces de los

elementos así como el procedimiento para su respectiva intervención.
2.4.5 Vulnerabilidad sísmica en la zona
Acorde a lo contenido en la figura No.4, observamos la inminente necesidad de

proceder al reforzamiento estructural de la edificación, en aras de dar cumplimiento
al Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10 y de paso
salvaguardar la integridad de las personas que habitúan este sitio, ya que en el
estado actual del edificio, el mismo cruza por un estado de vulnerabilidad ante los
eventos sísmicos.
Por tanto, se procederá a la revisión de las cuantías de refuerzo y dimensiones de

los elementos estructurales, revisando en respectivo chequeo y posteriormente
proponiendo las nuevas dimensiones de las secciones transversales de los
elementos estructurales, conjuntamente con su reforzamiento en acero estructural.
81
Figura No.4 Mapa de amenaza sísmica para Colombia según el estudio general de Amenaza
sísmica.
82
Efectos inducidos por efecto de los Sismos
Entre los efectos que pueden generar los movimientos inducidos por un sismo al
terreno se tienen:
- Licuefacción de Suelos
- Deslizamientos y desprendimientos
- Rotura en superficie por fallas tectónicas
En la zona de estudio y dadas las condiciones geológicas y geotécnicas de los

suelos y rocas presentes en el área, los efectos símicos en el terreno influirán
principalmente en la generación de deslizamientos. Algunos de los factores a
considerar en la susceptibilidad frente a deslizamientos pos sismos son los
siguientes:
- Laderas inestables o en condiciones precarias de estabilidad

- Pendientes muy fuertes
- Suelos de baja resistencia, suelos licuables o colapsables
- Escarpes rocoso con riesgos de desprendimientos
83
Figura No.3 Registro de Sismos Históricos de Magnitud mayor o igual a 4.0 (Estudio General de
Amenaza Sísmica para Colombia).
Se observa que la mayor actividad sísmica en el área de influencia regional

corresponde a la falla frontal de la cordillera Oriental y al nido sísmico de
Bucaramanga.
Dada la ubicación del departamento Norte de Santander y por consiguiente de la

ciudad de Cúcuta, es de estricta necesidad dar cumplimiento a la NSR-10 para
evitar posibles catástrofes que se desatan durante el desarrollo de los eventos
sísmicos que ocurren con gran frecuencia en esta zona.
En la figura No.2, se evidencia que la mayor cantidad de los eventos sísmicos en

Colombia se concentran en las costas; caribe y pacífica y en la Región Andina.
Soporte de lo anterior, se adjunta el mapa de Colombia el cual se divide en sus

respectivas regiones de influencia y de mayor actividad sísmica.
84
3. PROPUESTA DE LA INTERVENCIÓN
A continuación se relacionan dos posibles propuestas de intervención, destinadas

para la reparación de la edificación con base en las lesiones identificadas en el
capítulo No.2 DIAGNÓSTICO.
3.1 ANÁLISIS DE LAS ALTERNATIVAS PROPUESTAS
La primera propuesta, consta en atender las lesiones identificadas y descritas en

las fichas del diagnóstico, llevando a cabo procedimientos que garanticen la
mitigación de tales afectaciones allanadas durante el proceso de inspección y
estudio.
Adicionalmente y después de verificar el estado de la estructura, se logra corroborar

que la misma se encuentra en estado de vulnerabilidad y por consiguiente se
requiere llevar a cabo un reforzamiento estructural, como cumplimiento a la NSR-
10.
La segunda propuesta y que viene siendo la más onerosa, consta de la demolición

total de la edificación en su estado actual y posteriormente proceder a la
reconstrucción total de la misma, teniendo en cuenta las secciones y cuantías de
refuerzo definidas para los elementos estructurales, en cumplimiento a la NSR-10.
3.1.1 Reparación de la edificación
Ventajas
 Menor costo referente a la otra propuesta de la intervención.
 La reparación no adoptará cambios drásticos a la edificación y al contorno.
 El impacto ambiental es mucho menor, en comparación a la otra alternativa

la cual incluye una demolición.
85
Desventajas
 Complejidad en los procedimientos a llevar a cabo, específicamente

demolición, formaleteo y fundición para el recalce de elementos
estructurales.
 La edificación no deja de estar a exenta a que en un futuro no muy lejano, se

presenten otro tipo de lesiones diferentes a las presentadas en la actualidad.
ESTUDIO DE
PATOLOGÍA PRESUPUESTO DE INTERVENCIÓN
PACIENTE: ANTIGUO EDIFICIO ADMINISTRATIVO CENTRALES ELECTRICAS DEL NORTE DE SANTANDER E.S.P S.A EPM
UBICACIÓN: AVENIDA AEROPUERTO 5N- 220 BARRIO SEVILLA, CÚCUTA, NORTE DE SANTANDER

ELABORADO POR: ING. LEONARDO BAUTISTA
ING. DIEGO RODRÍGUEZ
VALOR
ITEM DESCRIPCIÓN UND CANT VALOR TOTAL
UNITARIO
1 PRELIMINARES
1.1 DEMOLICION DE ANTEPISO EN CONCRETO INCLUYE RETIRO DE ESCOMBROS M2 106,00 $ 10.787,00 $ 1.143.422,00
EXCAVACION PARA ZAPATAS, VIGAS DE CIMENTACION Y CONTRAPESO E INCLUYE

1.2 RETIRO DE SOBRANTES M3 141,76 $ 53.847,00 $ 7.633.350,72
1.3 RELLENO VIBROCOMPACTADO CON RECEBO AL 95% DEL PROCTOR MODIFICADO M3 15,00 $ 69.431,00 $ 1.041.465,00
1,4 DEMOLICON DE PLAQUETA Y TORTA DE PLACA DE ENTREPISO M2 168,16 $ 21.119,00 $ 3.551.371,04
1,5 DEMOLICION DE CONCRETO REFORZADO M3 3,80 $ 196.181,00 $ 745.487,80
1,6 DEMOLICION Y REINSTALACIÓN DE PISO EN TABLETA DE GRES M2 6,00 $ 66.868,00 $ 401.208,00
1,7 LAVADO DE MUROS CON HIDROLAVADORA M2 3,20 $ 29.489,00 $ 94.364,80
1,8 SELLO DE DILATACIONES ML 8,30 $ 6.523,00 $ 54.140,90
1,9 DEMOLICIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE PISO EN GRANITO M2 6,02 $ 303.724,00 $ 1.828.418,48
1,10 DEMOLICION Y REINSTALACIÓN DE FACHALETA DE GRES M2 16,00 $ 86.641,00 $ 1.386.256,00
2 CIMENTACIÓN
2.1 SOLADO DE 5 CM DE ESPESOR EN CONCRETO SIMPLE DE 14 MPA M2 29,00 $ 25.486,00 $ 739.094,00
2.2 ZAPATAS EN CONCRETO 21 MPA PREMEZCLADO TMAG 3/4" NO INCLUYE REFUERZO M3 15,64 $ 631.246,00 $ 9.872.687,44
CONTRAPESO EN CONCRETO 21 MPA PREMEZCLADO TMAG 3/4" NO INCLUYE
2.3 REFUERZO M3 8,09 $ 663.958,00 $ 5.371.420,22
PEDESTALES EN CONCRETO 21 MPA PREMEZCLADO TMAG 3/4" NO INCLUYE
2.4 REFUERZO M3 19,36 $ 889.942,00 $ 17.229.277,12
VIGAS DE ENLACE PARA CIMENTACION EN CONCRETO 21 MPA `PREMEZCLADO
2.5 TMAG 3/4" NOINCLUYE REFUERZO M3 6,80 $ 672.317,00 $ 4.571.755,60
86
3 ESTRUCTURA
PANTALLAS EN CONCRETO A LA VISTA 21 MPA PREMEZCLADO TMAG 3/4" NO
3.1 INCLUYE REFUERZO M3 15,84 $ 888.648,00 $ 14.076.184,32
COLUMNAS EN CONCRETO A LA VISTA 21 MPA PREMEZCLADO TMAG 3/4" NO
PERFORACION Y ANCLAJE DE REFUERZO CON EPOXICO SIKADUR ANCHORFIX-4
3.3 (PANTALLAS) UND 600,00 $ 25.195,00 $ 15.117.000,00
3.4 REFORZAMIENTOP DE COLUMNAS CON SIKAWRAP 300C M2 58,00 $ 346.425,00 $ 20.092.650,00
VIGAS AEREAS DE ENTREPISO Y CUBIERTA EN CONCRETO 21 MPA TMAG 3/4" NO
RECONSTRUCCION DE TORTA Y PLAQUETA DE PLACA DE ENTREPISO Y CUBIERTA EN
3.6 CONCRETO 21 MPA TMAG 3/4 NO ICLUYE REFUERZO M2 168,16 $ 102.714,00 $ 17.272.386,24
3,7 ENSANCHAMIENTO DE VIGA DE ENTREPISO DE 0.15x0.35 ML 125,00 $ 78.361,00 $ 9.795.125,00
4 ACEROS
4,1 SUMINISTRO COLOCACION Y AMARRE DE REFUERZO FIGURADO 420 MPA #3 A #8 KG 12.300,00 $ 3.398,00 $ 41.795.400,00
SUMINISTRO E INSTALACION DE LÁMINA ALFAJOR 3/16" INCLUYE RETIRO DE LA
4,2 M2 5,83 $ 110.272,00 $ 642.885,76
EXISTENTE
SUMINISTRO E INSTALACION DE SOPORTE PARA ESCALERA INCLUYE RETIRO DEL
4,3 KG 15,00 $ 18.457,00 $ 276.855,00
EXISTENTE
5 CUBIERTA
MORTERO DE NIVELACIÓN CON ESCORIA PARA CUBIERTA E IMPERMEABLIZACION
5,1
CON MANTO ASFALTICO Y TABLETA DE GRES M2 128,00 $ 88.671,00 $ 11.349.888,00
6 ACABADOS Y VARIOS $ -
6,1 PAÑETE SOBRE MUROS M2 10,00 $ 19.529,00 $ 195.290,00
6,2 SUMINISTRO Y APLICACION DE SIKATOP 122 KG 150,00 $ 14.869,80 $ 2.230.470,00
6,3 SUMIN E INST SIKACRETE 213F E=15MM M2 65,00 $ 105.972,00 $ 6.888.180,00
6,4 SUMIN E INST DE SIKAGUARD 720 EPOCEM KG 38,00 $ 27.715,00 $ 1.053.170,00
6,5 ANTEPISO EN CONCRETO E= 7 CM M2 12,20 $ 36.164,00 $ 441.200,80
MORTERO DE NIVELACION PLACA E: 4CM E IMPERMEABILIZACIÓN CON MANTO 3.0
6,6 M2 168,16 $ 71.713,00
mm $ 12.059.258,08
6,7 ACONDICIONAMIENTO DEL BAJANTE DE AGUAS LLUVIAS UND 1,00 91.216 $ 91.216,00
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 232.453.641,38
Administración 20% $ 46.490.728,28
Imprevistos 3% $ 6.973.609,24
Utilidad 7% $ 16.271.754,90
TOTAL COSTOS INDIRECTOS (AIU) $ 69.736.092,41
SUBTOTAL ANTES DE IVA (Suma total costos directos + costos indirectos AIU) $ 302.189.733,79
IVA SOBRE LA UTILIDAD 19% $ 3.091.633,43
VALOR TOTAL DE LA OFERTA (suma de Subtotal antes de IVA + IVA sobre la utilidad). $ 305.281.367,22
Tabla No.30 Prepuesto de la Reparación de la Edificación
87
3.1.2 Demolición y reconstrucción de la edificación
Ventajas
 Construcción de la obra total, con la posibilidad de que la edificación quede

en mejores condiciones que la actual.
 Extensión considerable de la vida útil de la edificación, con respecto a la

reparada.
 Posibilidad de que la edificación no cuente con lesiones en corto o mediano

plazo, teniendo en cuenta que se deben llevar a cabo, unos excelentes
procesos constructivos durante la construcción.
Desventajas
 Propuesta más onerosa.
 Tiempo extenso durante la demolición y reconstrucción, teniendo en cuenta

el tiempo que demora la reparación de la edificación en las condiciones en
que se encuentra.
 Impacto social y ambiental por la demolición y reconstrucción.
88
ESTUDIO DE
PACIENTE: ANTIGUO EDIFICIO ADMINISTRATIVO CENTRALES ELECTRICAS DEL NORTE DE SANTANDER E.S.P S.A EPM
UBICACIÓN: AVENIDA AEROPUERTO 5N- 220 BARRIO SEVILLA, CÚCUTA, NORTE DE SANTANDER

ITEM DESCRIPCIÓN UND CANT VALOR UNITARIO VALOR TOTAL

1 PRELIMINARES
DEMOLICION MANUAL Y MECÁNICA DE TODA LA EDIFICACIÓN, INCLUYE RETIRO DE
1.1 M2 520,00 $ 248.579,00 $ 129.261.080,00
ESCOMBROS
1,2 EXCAVACIÓN MANUAL EN MATERIAL COMÚN INCLUYE RETIRO M3 125,10 $ 33.415,00 $ 4.180.216,50
1,3 RELLENO CON MATERIAL TIPO SUBBASE M3 80,00 $ 76.401,00 $ 6.112.080,00
2 CIMENTACIÓN
2.1 SOLADO DE 5 CM DE ESPESOR EN CONCRETO SIMPLE DE 14 MPA M2 124,14 $ 25.486,00 $ 3.163.832,04
47,50 $ 631.246,00 $ 29.984.185,00

2.2 ZAPATAS EN CONCRETO 21 MPA PREMEZCLADO TMAG 3/4" NO INCLUYE REFUERZO M3
8,09 $ 663.958,00 $ 5.371.420,22
2.3 REFUERZO M3
26,16 $ 889.942,00 $ 23.280.882,72
2.4 REFUERZO M3
M3 12,56 $ 672.317,00 $ 8.444.301,52
2.5 TMAG 3/4" NO INCLUYE REFUERZO
3 ESTRUCTURA
M3 15,84 $ 888.648,00 $ 14.076.184,32
3.1 INCLUYE REFUERZO
M3 15,12 $ 713.968,00 $ 10.795.196,16
M3 23,58 $ 752.731,00 $ 17.749.396,98
CONSTRUCCION DE TORTA Y PLAQUETA DE PLACA DE ENTREPISO Y CUBIERTA EN
M2 336,32 $ 102.714,00 $ 34.544.772,48
3.4 CONCRETO 21 MPA TMAG 3/4 NO ICLUYE REFUERZO
4 ACEROS
4,2 M2 42,00 $ 110.272,00 $ 4.631.424,00
EXISTENTE
4,3 KG 60,00 $ 18.457,00 $ 1.107.420,00
EXISTENTE
5 CUBIERTA
5,1 M2 128,00 $ 88.671,00 $ 11.349.888,00
CON MANTO ASFALTICO Y TABLETA DE GRES
5,2 BÓVEDAS PREFABRICADAS D=2,0M LONGITUD 10M UND 14,00 $ 7.512.969,00 $ 105.181.566,00
6 ACABADOS Y VARIOS
6,1 MURO EN LADRILLO MACIZO M2 815,00 $ 58.204,00 $ 47.436.260,00
6,2 PAÑETE SOBRE MUROS M2 1.630,00 $ 19.529,00 $ 31.832.270,00
6,3 ANTEPISO EN CONCRETO E= 7 CM M2 520,00 $ 36.164,00 $ 18.805.280,00
6,4 M2 168,16 $ 71.713,00 $ 12.059.258,08
mm
6,5 BAJANTE DE AGUAS LLUVIAS UND 10,00 208.193 $ 2.081.930,00
6,6 CONSTRUCCIÓN DE PISO EN GRANITO M2 140,00 $ 283.112,00 $ 39.635.680,00
Imprevistos 3% $ 19.967.190,72
Utilidad 7% $ 46.590.111,68
Tabla No.31 Prepuesto de Demolición y Reconstrucción de la Edificación
89
3.2 ALTERNATIVA SELECCIONADA
Después de realizar un análisis profundo de las dos alternativas citadas y teniendo

en cuenta la relación COSTO/BENEFICIO, optamos por seleccionar la alternativa
No.1; Reparación de la Edificación.
La reparación consta de las siguientes actividades y procedimientos que se

relacionan a continuación:
3.2.1 Reforzamiento estructural
La alternativa seleccionada, comprende un proceso de reforzamiento estructural el

cual se realiza con el firme propósito de darle cumplimiento a la normatividad
vigente; específicamente a lo contenido en la NSR-10.
Dada la vulnerabilidad sísmica identificada en la edificación, se hace necesario para

su uso el intervenirla, aumentando las secciones de los elementos que conforman
el sistema estructural, así como la adición de acero de refuerzo como complemento
a la cuantía de diseño.
Por lo tanto, se procederá a describir en términos generales de lo que consiste la

intervención, realizando el respectivo reforzamiento a continuación:
3.2.1.1 Zapatas y vigas de amarre
Acorde a la cimentación actual de la edificación, se hace necesario realizar un

aumento en las secciones de estos elementos, con el fin de aumentar su capacidad
de carga y sus propiedades físicas para mejorar sus condiciones de carga y
trasmisión de la misma.
90
Esquema No.5 Perfil de la cimentación de la edificación, teniendo en cuenta el reforzamiento
De acuerdo al esquema No.5, se evidencia que la zapata requiere una mayor área
aferente para poder transmitir la carga al suelo de cimentación, teniendo en cuenta
la demanda de la edificación en cada uno de sus puntos. Para este caso específico,
en los ejes B2, B3, E2 y E3.
3.2.1.2 Columnas de la edificación
Acorde al reforzamiento y a la evaluación de cargas realizado para verificar el

estado actual de la edificación, se evidencia la necesidad de aumentar la sección
de las columnas actuales y de construir adicionalmente y paralelo a ello, unas
pantallas en concreto reforzado que van a ir unidas a las zapatas, para la respectiva
transmisión de cargas.
El proceso de aumento de sección de las columnas existentes, es un proceso lento

y tedioso por la falta de espacio para poder llevar a cabo los procesos. Por tanto, se
debe considerar dentro del tiempo de ejecución de esta actividad una holgura
representativa, a fin de evitar atrasos considerables con respecto a la programación
de obra.
91
Esquema No.6 Ubicación en planta de columnas y pantallas en concreto
92
3.2.1.3 Reparación de dilataciones
Dada la dilatación que apareció en la unión de las bóvedas en concreto prefabricado

y que conforman la cubierta del hall del primer nivel, después de realizar una
limpieza de la superficie retirando cualquier tipo de impureza, que evite la
adherencia de materiales, se deberá instalar con el uso de llana metálica, el sella
juntas.
Este material posee unas características adecuadas para la reparación de esta

lesión, garantizando el sello de esta abertura y evitando el ingreso de agua lluvia
que cae en la superficie de la cubierta.
3.2.1.4 Limpieza de suciedades
Mediante el uso de hidro-lavadora y fregando la superficie con un cepillo de cerdas,

se removerá la totalidad de la suciedad generada por el lavado diferencial.
Posteriormente para evitar que vuelva a suceder esta misma afectación, se
acondicionará el bajante de agua lluvia que es el encargado de colectar el agua y
descargarla en la zona inferior de la edificación.
La finalidad del uso de la hidro-lavadora, es usar la presión que el equipo genera,

para que de los poros del pañete se desprenda cualquier impureza y logre la
tonalidad de las otras áreas.
3.2.1.5 Reparación de acabados de piso en el Hall del primer nivel
En vista de que varias tabletas de gres se encuentran afectadas muy posiblemente

por impactos generados por personas que frecuentan este sitio o que inclusive
trabajan acá, se procederá a la demolición de un área considerable, hasta donde se
evidencie que ya no existe lesión.
Posteriormente se procederá a la reinstalación del recubrimiento, teniendo en

cuenta los niveles de drenaje previstos y la distribución existente.
93
3.2.1.6 Reconstrucción del piso en granito pulido
Debido a que la fisura apareció contiguamente a la dilatación en bronce (elemento

utilizado para seccionar las áreas de pisos con este tipo de acabado), se procederá
a la demolición total del módulo de piso en granito. El límite de la demolición, está
delimitado por el elemento en bronce.
Posteriormente se procederá a la reconstrucción del mismo, bajo el mismo sistema

de acabado y color especifico.
3.2.1.7 Reconstrucción de vigas de cubierta
Dado que el concreto de algunas vigas de la cubierta se encuentran afectados

seriamente por un frente de carbonatación que le ha generado desprendimientos
del concreto de recubrimiento, así como indicios de des-laminación del acero de
refuerzo contenido en el elemento.
Ahora, con base en la propuesta de reforzamiento estructural se procederá a la

reconstrucción de estos elementos estructurales (ver planos de reforzamiento).
3.2.1.8 Reparación de elementos de recubrimiento de muros
Varias áreas de los muros de la fachada principal, presentan desprendimientos de

sus elementos de recubrimiento; específicamente fachaletas en material de gres.
Dado lo anterior, se propone la demolición de los elementos fracturados o

incompletos en su totalidad. Seguidamente se libera la superficie de impurezas que
impidan la adherencia de los nuevos elementos que reemplazarán los afectados.
94
3.2.1.9 Reparación del mortero fisurado
En el muro de cerramiento de la edificación, se evidencian una serie de fisuras sobre

el acabado (pañete) superficial. Por lo tanto, se requiere retirar ese revoque que
presenta fisuras muy posiblemente generadas por lo cambios abruptos de
temperatura. Seguidamente se reinstalará nuevamente el pañete sobre esta
superficie, teniendo la precaución de que no se pierda contenido de agua e
hidratando constantemente la mezcla instalada, para evitar nuevamente que se
generen las fisuras por retracción o contracción del mortero.
3.2.1.10 Retiro de elementos metálicos que presentan oxidación
La escalera de la salida de emergencia y que se encuentra a un lado de la

edificación, presenta una serie de elementos afectados por la oxidación propagada
por la exposición a la intemperie. Dichos elementos son la plataforma de descanso
de la escalera y uno de los soportes que rigidizan el elemento metálico a los muros
en mampuestos.
Acorde a estas lesiones, se propone el retiro total de estos elementos y la instalación

de unos nuevos con protección a la intemperie (anticorrosivo) y con unas mejores
condiciones físicas y químicas para evitar nuevamente la aparición de esta lesión
sobre estos elementos específicos.
95
4. PRESUPUESTO OFICIAL
ESTUDIO DE
PACI ENTE: ANTIGUO EDIFICIO ADMINISTRATIVO CENTRALES ELECTRICAS DEL NORTE DE SANTANDER E.S.P S.A EPM
UBI CACI ÓN: AVENIDA AEROPUERTO 5N- 220 BARRIO SEVILLA, CÚCUTA, NORTE DE SANTANDER

VALOR
ITEM DESCRIPCIÓN UND CANT VALOR TOTAL
UNITARIO
1 PRELIMINARES
1.1 DEMOLICION DE ANTEPISO EN CONCRETO INCLUYE RETIRO DE ESCOMBROS M2 106,00 $ 10.787,00 $ 1.143.422,00
EXCAVACION PARA ZAPATAS, VIGAS DE CIMENTACION Y CONTRAPESO E INCLUYE

1.2 RETIRO DE SOBRANTES M3 141,76 $ 53.847,00 $ 7.633.350,72
1.3 RELLENO VIBROCOMPACTADO CON RECEBO AL 95% DEL PROCTOR MODIFICADO M3 15,00 $ 69.431,00 $ 1.041.465,00
1,4 DEMOLICON DE PLAQUETA Y TORTA DE PLACA DE ENTREPISO M2 168,16 $ 21.119,00 $ 3.551.371,04
1,5 DEMOLICION DE CONCRETO REFORZADO M3 3,80 $ 196.181,00 $ 745.487,80
1,6 DEMOLICION Y REINSTALACIÓN DE PISO EN TABLETA DE GRES M2 6,00 $ 66.868,00 $ 401.208,00
1,7 LAVADO DE MUROS CON HIDROLAVADORA M2 3,20 $ 29.489,00 $ 94.364,80
1,8 SELLO DE DILATACIONES ML 8,30 $ 6.523,00 $ 54.140,90
1,9 DEMOLICIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE PISO EN GRANITO M2 6,02 $ 303.724,00 $ 1.828.418,48
1,10 DEMOLICION Y REINSTALACIÓN DE FACHALETA DE GRES M2 16,00 $ 86.641,00 $ 1.386.256,00
2 CIMENTACIÓN
2.1 SOLADO DE 5 CM DE ESPESOR EN CONCRETO SIMPLE DE 14 MPA M2 29,00 $ 25.486,00 $ 739.094,00
2.2 ZAPATAS EN CONCRETO 21 MPA PREMEZCLADO TMAG 3/4" NO INCLUYE REFUERZO M3 15,64 $ 631.246,00 $ 9.872.687,44
2.3 REFUERZO M3 8,09 $ 663.958,00 $ 5.371.420,22
2.4 REFUERZO M3 19,36 $ 889.942,00 $ 17.229.277,12
2.5 TMAG 3/4" NOINCLUYE REFUERZO M3 6,80 $ 672.317,00 $ 4.571.755,60
3 ESTRUCTURA
PERFORACION Y ANCLAJE DE REFUERZO CON EPOXICO SIKADUR ANCHORFIX-4
3.3 (PANTALLAS) UND 600,00 $ 25.195,00 $ 15.117.000,00
3.4 REFORZAMIENTOP DE COLUMNAS CON SIKAWRAP 300C M2 58,00 $ 346.425,00 $ 20.092.650,00
RECONSTRUCCION DE TORTA Y PLAQUETA DE PLACA DE ENTREPISO Y CUBIERTA EN
3.6 CONCRETO 21 MPA TMAG 3/4 NO ICLUYE REFUERZO M2 168,16 $ 102.714,00 $ 17.272.386,24
3,7 ENSANCHAMIENTO DE VIGA DE ENTREPISO DE 0.15x0.35 ML 125,00 $ 78.361,00 $ 9.795.125,00
4 ACEROS
4,2 M2 5,83 $ 110.272,00 $ 642.885,76
EXISTENTE
4,3 KG 15,00 $ 18.457,00 $ 276.855,00
EXISTENTE
5 CUBIERTA
5,1
CON MANTO ASFALTICO Y TABLETA DE GRES M2 128,00 $ 88.671,00 $ 11.349.888,00
6 ACABADOS Y VARIOS $ -
6,1 PAÑETE SOBRE MUROS M2 10,00 $ 19.529,00 $ 195.290,00
6,2 SUMINISTRO Y APLICACION DE SIKATOP 122 KG 150,00 $ 14.869,80 $ 2.230.470,00
6,3 SUMIN E INST SIKACRETE 213F E=15MM M2 65,00 $ 105.972,00 $ 6.888.180,00
6,4 SUMIN E INST DE SIKAGUARD 720 EPOCEM KG 38,00 $ 27.715,00 $ 1.053.170,00
6,5 ANTEPISO EN CONCRETO E= 7 CM M2 12,20 $ 36.164,00 $ 441.200,80
6,6 M2 168,16 $ 71.713,00
mm $ 12.059.258,08
6,7 ACONDICIONAMIENTO DEL BAJANTE DE AGUAS LLUVIAS UND 1,00 91.216 $ 91.216,00
Imprevistos 3% $ 6.973.609,24
Utilidad 7% $ 16.271.754,90
96
5. CONCLUSIONES
 Dado el presente Estudio Patológico, se lograron identificar las lesiones que

presenta la edificación actual, entre las cuales se destaca la vulnerabilidad
sísmica.
 Se crearon dos alternativas para la intervención de la edificación; la

reparación de la estructura existente y la reconstrucción total del edificio
sobre el mismo lote actual. Esta última no se escogió en vista de su elevado
costo.
 La alternativa escogida para intervenir la edificación, fue la que consiste en

su reparación. El costo de esta alternativa asciende a $305.281.367.22
ML/CTE.
 Para la ejecución de la alternativa seleccionada, se requiere un plazo de

CUATRO (04) meses calendario; plazo contractual con el cual se elabora la
programación de obra.
 Se establece una metodología para la intervención, que consta inicialmente

del reforzamiento estructural y seguidamente de la reparación de cada una
de las lesiones puntuales (ver fichas del diagnóstico y análisis de la
alternativa seleccionada).
 Acorde con las falencias identificadas en el sistema estructural existente

(realizado con base en el uso y las demandas de carga actuales), se
realizaron los cálculos respectivos que arrojaron las nuevas dimensiones de
los elementos estructurales y las nuevas cuantías de refuerzo para toda la
edificación.
 Se logró identificar que los asentamientos ocurridos en la edificación, fueron

generados por la falta de área aferente de las zapatas para transmitir la
97
totalidad de la carga generada en cada uno de los puntos de contacto suelo-
estructura. Prueba de ello, es el aumento en la sección de las zapatas que
arrojó el nuevo diseño y los contrapesos que adicionalmente se diseñaron.
 Dada la reparación de la edificación, se espera que la vida útil del edificio, no

sea menor de 30 años desde la fecha de su intervención.
98
6. RECOMENDACIONES
 La Entidad encargada del uso de la edificación, deberá programar

mantenimientos periódicos que eviten el deterioro del edificio. Esto es
fundamental para preservar la estabilidad de las obras y evitar la propagación
de otras lesiones que estén pendientes por surgir.
 Una de las recomendaciones de peso, es evitar cambiar drásticamente el uso

de la edificación para la cual fue diseñada y por consiguiente construida. Esto
puede alterar la estabilidad de la edificación y su vida útil.
 También se recomienda que todo el mobiliario que sea destinado para las
operaciones de la edificación, sea de material liviano para evitar sobrecargar
nuevamente la edificación.
99
7. BIBLIOGRAFÍA
 Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10.

 ACI 515. 1R-93 R (Reapproved 1998): Causes, evaluation and repair of
cracks in concrete structures.
 Sika. Manual de Productos. Edición 2017.
 MBT Colombia S.A. Catálogo de Productos, edición 2003.
 Lesiones en el hormigón, Edvard B. Grunau, Editorial CEAC, Primera
Edición, Barcelona, 1992.
 MANUAL DE DISEÑO SISMICO DE EDIFICIOS, Enrique Bazán Zurita,
Roberto Meli Piralla; Editorial LIMUSA, Primera Edición, México 1.985.
100
ANEXOS
101

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ESTUDIO PATOLOGICO DEL ANTIGUO EDIFICIO

ADMINISTRATIVO CENTRALES ELECTRICAS DEL NORTE DE

ING. LEONARDO BAUTISTA

FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGIA

FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGIA

LISTA DE FOTOGRAFÍAS ...................................................................................... 7

Fotografía No.1 Localización del paciente en

Figura No.1 Esquema geológico de la zona de estudio la zona corresponde a

Tabla No.1 Resultados de exploración geotécnica

Esquema No.1 Plano general de CENS

Como consecuencia de esta remodelación en donde se propone hacer un espacio

Al momento en que el grupo EPM (Empresas Públicas de Medellín) adquiere CENS

Por lo anterior, se lleva a cabo este ESTUDIO PATOLÓGICO, el cual determinará

 Determinar la metodología de la intervención con su respectivo costeo, en

- Actualizarla estructura existente del edificio al reglamento colombiano de

- Establecer las afectaciones causadas por el medio que hayan puesto en

- Identificar las causas de las fisuras presentes en la estructura causados por

- Establecer la vida útil a la cual se potencializará la estructura y los posibles

- Debilitamiento estructural por demolición de los muros internos del edificio.

- Fisuras presentes en los elementos estructurales, generados por factores

- Reforzamiento de las estructuras por las nuevas cargas vivas adicionales.

- Modernización de la edificación complementándola con los nuevos edificios

Con base en el presente Estudio Patológico, se busca determinar el estado actual

Dado lo encontrado en el recorrido dentro de la edificación, nos permitimos listar a

- Hall de la entrada principal.

1.1 DATOS ESPECÍFICOS DEL ESTUDIO

1.1.1 Nombre gestores del estudio

Especialización de Patología de la Construcción 2.013 – 2.014, USTA, Cúcuta;

 Ing. LEONARDO BAUTISTA

1.1.2 Fecha de elaboración

1.1.3 Profesionales responsables

 Arq. JAVIER BUSTAMANTE

1.2 DATOS GENERALES DEL PACIENTE

1.2.2 Fecha de construcción

Fotografía No.1 Localización del paciente en https://www.google.es/maps/place/CENS

1.2.5 Sistema constructivo

Fotografía No.2 Placa de cubierta y bóvedas – Segundo nivel

El propósito actual, es realizar una mejor distribución de los espacios, bajo un

1.3 ESTADO INICIAL DE LA EDIFICACIÓN

1.3.1 Planos obtenidos

Esquema No.1 Plano general de CENS

Esquema No.3 Planta del segundo nivel

En el esquema No.1 Plano general de CENS, se demarca el área de intervención la

Primer Nivel 852.37m2

Segundo Nivel 762.79m2

Tercer Nivel 762.79m2

1.3.3 Identificación de lesiones

- Pisos: En el piso del primer nivel de la edificación, específicamente en el

Fotografía No.3 Fisura sobre el piso en granito

Fotografía No.4 Desprendimiento de elementos de recubrimiento externo en muros de la

- Carpintería metálica: Se encontraron elementos metálicos con frentes de

- Estructura: Se presentan unos desprendimientos de concreto, en las vigas

Fotografía No.6 Desprendimiento de concreto en las vigas de la cubierta

Fotografía No.7 Fisura en unión de elementos prefabricados

Fotografía No.8 Fisura y manchas en cubierta de la edificación

1.4.1 Tipología estructural

 Zapata: 1.90m x 1.90 m x 0.70m

Esquema No.4 Perfil de la cimentación de la edificación

Fotografía No.9 Evidencia del sistema estructural de la edificación

2.1 FICHAS DE DIAGNÓSTICO

A continuación se enseñaran para el presente estudio, las fichas técnicas que

La finalidad de las mismas, es describir y explica de la forma más clara, el listado

El propósito es clasificar el tipo de lesión, con el fin de establecer los diferentes