CURSO:

PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN II
TEMA:

“PATOLOGIAS EN EDIFICACIONES”
ALUMNO:
 CÉSAR VILLEGAS BECERRA 171TD71215

DOCENTE:
ING. ORTIZ ZAPATA, FIDEL

CICLO 2019-1 GRUPO A

INDICE
  ....................................................................................................................... INTRODUCCIÓN
3

I. CONCEPTOS GENERALES ................................................................................................................... 4

II. ALTERACION DE LA DURABILIDAD DE LOS MATERIALES .................................................................. 5

II.1.1. CAUSAS FÍSICAS ............................................................................................................................. 5

II.1.2. PROCESOS BIOFÍSICOS .................................................................................................................. 8

II.1.3. SUCIEDAD ....................................................................................................................................... 9

II.1.4. CAUSAS MÉCANICAS ................................................................................................................... 10

II.1.5. CAUSAS QUÍMICAS....................................................................................................................... 13

III. CONCLUSIONES ............................................................................................................................... 18

 INTRODUCCIÓN
En el presente informe conoceremos en primer lugar los conceptos generales
sobre el estudio de los fallos y lesiones en la construcción. Este punto será el

comienzo para la comprensión de por qué el tema ha alcanzado de la patología

actualmente es considerada como; ciencia que estudia, analiza y propone

remedios y soluciones para distintas situaciones constructivas.

Posteriormente describiremos los fallos, lesiones y demás patologías observadas

en las diferentes construcciones visitadas la región Lambayeque.

Finalmente,
 I.CONCEPTOS GENERALES

1. Patología:
La palabra proviene del griego “pathos”: enfermedad, y “logos”: estudio; y en la

construcción, enfoca El conjunto de enfermedades, de origen químico, físico,

mecánico o electroquímico.

2. Lesiones:
Las lesiones son cada una de las manifestaciones de un problema constructivo, es

decir el síntoma final del proceso patológico. Es de primordial importancia

conocer la tipología de las lesiones porque es el punto de partida de todo estudio

patológico, y de su identificación depende la elección correcta del tratamiento.

FISICAS MECÁNICAS QUÍMICAS

HUMEDAD DEFORMACIONES EFLORESCENCIAS

EROSIÓN GRIETAS EROSIONES

SUCIEDAD FISURAS

DESPRENDIMIENTO
 II.ALTERACION DE LA DURABILIDAD DE LOS MATERIALES

Principales factores que provocan esa alteración.

II.1.1. CAUSAS FÍSICAS

A. HUMEDADES:
las condiciones climatológicas tienen un importante papel en esta cuestión,

ya que, por ejemplo, el agua de lluvia, a través de procesos físicos, puede

generar la aparición de humedades.

En la imagen 1 que se muestra a continuación podemos observar la

humedad de filtración que se da en esta vivienda a través de la azotea en

el exterior que recibe el agua de lluvia y esta penetra en la losa aligerada

provocando suciedad y desprendimiento de la pintura en el cielo raso.

Imagen 1. Humedad de filtración

El agua de una cañería en mal estado se infiltra por las fisuras y grietas de

la pared de la vivienda llega al interior del muro como se muestra en la

imagen 2.
 Imagen 2. Humedad de infiltración

Un claro ejemplo en el fallo de una conducción que no tardará en afectar

revoques, ladrillos, carpinterías de madera, yesería y pinturas.

B. EROSIONES
Tres son los agentes atmosféricos que provocan las erosiones físicas en

una construcción: El agua, sol y el viento.

Imagen 3. Erosión del tarrajeo en la base del edificio.

En las imágenes 3,4,5, Los materiales de las paredes, Se erosionan a causa

de un proceso de alteración natural, Esto debido a la acción de los agentes
naturales en este caso los agentes son el sol y el viento ya que estas

edificaciones se encuentran ubicada frente al mar en el distrito de Pimentel.

Imagen 4. Erosión en la base del edifico

En la imagen 4 podemos apreciar que la erosión es cada vez más

profunda.

El sol: que calienta los cerramientos produciendo cambios térmicos; estas

variaciones de temperatura provocan alteraciones en el volumen

y tensiones internas en el material que pueden traducirse en la aparición

de grietas y fisuras.

Viento; que lanza partículas contra las fachadas, o las arrastra sobre ellas,

desgastando su superficie.
 Imagen 5. Erosión en la fachada de edificación

II.1.2. PROCESOS BIOFÍSICOS

C. HONGOS
Los hongos atacan a las maderas produciendo pudriciones que no sólo

varían su aspecto, sino que pueden acabar destruyendo los elementos.

En la imagen 6 el hongo ha conseguido penetrar en un elemento de

madera, se propaga y puede llegar a atravesar los muros de ladrillo.
 Imagen 6. Procesos biofísicos hongos en la madera

II.1.3. SUCIEDAD
La suciedad de la fachada se da por el depósito y la acumulación de partículas y
substancias contenidas en el aire atmosférico tanto en la superficie exterior de la
fachada como en el interior de los poros de esta. Este último caso es el más dañino para
el material de fachada, ya que significa la parte final del proceso patológico del
ensuciamiento.

Imagen 7. Suciedad en edificio en el centro de la ciudad de Chiclayo

El fenómeno de ensuciamiento de las fachadas está estrechamente relacionado con otras
lesiones de origen químico, ya que, por ejemplo, las partículas ensuciantes que se
adhieren a un paramento pueden llegar a reaccionar químicamente con ciertos
componentes de los materiales de este y provocar peligrosas patologías.

[Capte la atención de los lectores

mediante una cita importante
extraída del documento o utilice
este espacio para resaltar un punto
clave. Para colocar el cuadro de
texto en cualquier lugar de la
página, solo tiene que
arrastrarlo.]particulas

Imagen 8. Partículas contaminantes en fachada edificio en el centro de la ciudad de Chiclayo

La acumulación de suciedad sobre las fachadas es un hecho general e inevitable, puesto

que cualquier edificio está rodeado de aire atmosférico y, por tanto, es susceptible de
‘recibir’ partículas orgánicas e inorgánicas que se hallan suspendidas en ese aire. Sin
embargo, no es difícil comprender que, en las grandes ciudades, donde la contaminación
atmosférica es mucho mayor, el fenómeno del ensuciamiento se manifiesta con más
intensidad como es el caso de la ciudad de Chiclayo.

II.1.4. CAUSAS MÉCANICAS

Estas pueden provocar la alteración y el deterioro de los materiales constructivos se
engloban todas aquellas acciones que implican un esfuerzo mecánico sobre un
determinado elemento del edificio que no había sido previsto o que resulta superior al
que se había calculado.

En general, las lesiones de origen mecánico se suelen subdivir en cuatro grandes grupos:
deformaciones, grietas y fisuras, desprendimientos y erosiones.
A. DEFORMACIONES MECÁNICAS
Este edificio en el centro de la ciudad de Chiclayo está siendo utilizado como almacén,
Esta deformación provocaría la aparición de grietas.

Imagen 9. Cambio de uso de edifico podría provocar deformaciones en la estructura

La estructura se ve sometida a cargas excesivas, se originan deformaciones, sobre

todo abombamientos de las fachadas, e incluso grietas y, en los casos más
extremos, desprendimiento de las partes sometidas a un mayor esfuerzo. Este tipo
de deformaciones suele aparecer en las estructuras portantes verticales,
especialmente en las que no son homogéneas y ya tienen un deterioro interno.
La razón es que los esfuerzos de compresión hacen que los materiales menos
resistentes vean disminuida su cohesión y, por tanto, la carga acaba
concentrándose en unas zonas concretas cuya capacidad de resistencia es inferior
a dicha carga.

B. GRIETAS Y FISURAS
Tanto las grietas como las fisuras son aberturas longitudinales incontroladas y no
deseadas producidas en un material o elemento constructivo, ya sea estructural o de
simple cerramiento.

a. FISURAS
 Aberturas que en general tienen una anchura inferior al milímetro y que
afectan sólo a la superficie del material o del elemento constructivo o al
acabado superficial superpuesto.

Imagen 10. Fisura en la pared de una vivienda - Lambayeque

b. GRIETAS.

Son aberturas de más de un milímetro de ancho que afectan a todo el espesor

del material o del elemento constructivo, por lo que provocan la pérdida de
su consistencia y de su integridad.

Imagen 11. Fractura en la pared de una edificación antigua - Lambayeque

C. DESPRENDIMIENTOS
 Los desprendimientos de los materiales que componen la fachada de un edificio
son sucesos que en la actualidad se producen con bastante frecuencia.

Imagen 12. Fisura en la pared de una vivienda - Lambayeque

En la figura 12 observamos el desprendimiento de material en la base de la

fachada. Normalmente, esta lesión se produce como consecuencia de lesiones
previas, entre ellas las deformaciones, las fisuraciones o las grietas, que como
hemos anteriormente, están muy relacionadas con los errores de proyecto, la
mala ejecución de la obra y la baja calidad o la incompatibilidad de los materiales
empleados.

II.1.5. CAUSAS QUÍMICAS

A. EFLORESCENCIAS
Esta lesión afecta con más frecuencia a los materiales más porosos o con texturas
más abiertas y con cierta capacidad de absorción de agua, como el ladrillo, la
piedra, el hormigón, los morteros o el yeso.

Esta lesión afecta con más frecuencia a los materiales más porosos o con texturas
más abiertas y con cierta capacidad de absorción de agua, como el ladrillo, la
piedra, el hormigón, los morteros o el yeso.
 Imagen 13. Eflorescencia en el interior de una vivienda

El fenómeno se produce cuando el agua que se halla en el interior de un material,

y que contiene una solución de esas sales, se evapora de manera relativamente
rápida.

B. OXIDACIÓN
Es un proceso químico por el cual la superficie de un metal reacciona con el
oxígeno del aire que tiene a su alrededor y se transforma en óxido. Como se
observa en las siguientes imágenes.

Imagen 14. Oxidación del Muelle de Pimentel

Imagen 15. Oxidación del Muelle de Pimentel

Imagen 16. Oxidación puerta metálica

 Imagen 17. Oxidación ventana metálica

Imagen 18. Oxidación pasamano metálico

 Un ejemplo bastante frecuente de este fenómeno son el deterioro de las,
columnas de hormigón, debido a la corrosión de los elementos de hierro que
tienen en su interior. Como se muestra en la figura

Imagen 19. Oxidación de acero en la columna de concreto.

Oxidación de la estructura metálica del

muelle de Pimentel.
Oxidación de la estructura metálica del
muelle de Pimentel.
Oxidación de la estructura metálica del
muelle de Pimentel.
III. CONCLUSIONES

 Observando todas las situaciones descriptas, se puede acotar que las patologías

constructivas surgen por la falla de la mano de obra, por el desconocimiento de

las especificaciones técnicas de los materiales, o por no respetarlos, situaciones

que se van relacionando unas con otras.

 Es de vital importancia la comprensión y el conocimiento de cómo actúan y se

relacionan entre si los materiales y de cómo hacer uso de ellos, así también de
ejercer un exhaustivo control en la calidad de los materiales y de la mano de obra.

 No perdamos nunca de vista la responsabilidad que tenemos como profesionales

en cuanto a las aplicaciones de las normas constructivas, el buen diseño, los

adecuados procesos constructivos, la correcta utilización de los materiales y

aditivos de calidad, el clima extremo de nuestro país, el medio ambiente, las

características del terreno de implantación de la obra, los controles de calidad,

para prever todas y cada una de las situaciones que podrían generar Patologías
Constructivas, las cuales en ocasiones surgen antes de que la obra concluya.

 Pero por, sobre todo, debemos estar convencidos que la prevención es la mejor

y más económica opción, es ahí donde se hace importante todos nuestros

conocimientos como técnicos y los controles que podamos ejercer como

profesionales del área. Solo así podremos avalar la calidad y durabilidad de

nuestras obras, en pro de una garantía de inversión, de la preservación del

patrimonio y del mejoramiento de la calidad de vida del usuario final.

I.
II.
III.
IV.
DESCRIPCION DE VISITA

El presente trabajo consiste en realizar continuas visitas a varias edificaciones en

diferentes puntos de la ciudad, la visita consta en observar e identificar las distintas
patologías que pudieran existir en dichas construcciones y las cuales se nos fueron
explicadas en clase.

UBICACIÓN DE LA OBRA

DEPARTAMENTO: Lambayeque

PROVINCIA: Chiclayo

DISTRITO: Pimentel

Principalmente se visitó todas las obras y edificaciones que se encontraban más cerca a
la Playa del distrito Pimentel.

Foto 1.-Ubicación del lugar de visita

Fuente: Google earth