ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: 624875748

OTORGADA EN LA NOTARÍA PRIMERA DEL CÍRCULO DE TUNJA,

FECHA DE OTORGAMIENTO: : VEINTE(20) DE DICIEMBRE DEL DOS MIL TRECE

(2013)CUATRO (4) DE JUNIO DEL MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES
(2003)
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MATRÍCULA INMOBILIARIA: 080-09875421

CÉDULA CATASTRAL: 17172 A 12345678 0001 EV

UBICACIÓN DEL PREDIO: RURAL

MUNICIPIO: SORA
NOMBRE O DIRECCIÓN: FINCA EL GORRION, VDA SALITRE
DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA
ESCRITURA # 624875748 DÍA: VEINTECUATRO (204) MES: JUNIDICIEMBREO
AÑO:DOS MIL TRECE (2013) : DOS MIL TRES (2003)

NOTARÍA PRIMERA DE TUNJA

CÓDIGO 20185301728277
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NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO: COMPRAVENTA
VALOR DEL ACTO: $160.510 mcte

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PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO.

TRADENTE: ALBERTO VELANDIA CASASC.C. 19931111 LUIS CARLOS PEÑA NIETO

C.C. 19931111

ADQUIRENTE: LUZ MARY QUINTERO CARREÑO C.C 40034157

ALBERTO VELANDIA CASAS C.C. 19400303

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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: 62487: 5748

OTORGADA EN LA NOTARÍA PRIMERA DEL CÍRCULO DE TUNJA.

FECHA DE OTORGAMIENTO: VEINTECUATRO (204) DE DICIEMBREJUNIO DEL

DOS MIL TRECES
CLASE DE CONTRATO: COMPRAVENTA
OTORGANTE: LUIS CARLOS PEÑA NIETO
INMUEBLES OBJETO DEL ACTO: FINCA DENOMINADA “EL GORRIÓN” UBICADA
EN LA VEREDA EL SALITRE MUNICIPIO DE SORA
MATRÍCULA INMOBILIARIA: 080-09875421

CÉDULA CATASTRAL: 17172 A 12345678 0001 EV

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En la ciudad de Tunja (Boyacá) donde está ubicada la NOTARÍA PRIMERA DEL
CÍRCULO NOTARIAL DE TUNJA cuyo notario en propiedad es Juan Daniel
EstebanCamacho Briceño TaveraGualteros en esta fecha se otorgó la escritura pública
que se consigna en los siguientes términos: VENDEDOR Alberto Velandia Casas
identificada con cedula de ciudadanía número 19400303, mayor de edad, domiciliado en
el municipio de Sora, Luis Carlos Peña Nieto Quien se identificó con la cédula de
ciudadanía número 1933111 expedida en Sora y dijo ser mayor de edad, domiciliado en
el municipio de Sora obrando en su propio nombre, manifestó:
PRIMERO: OBJETO. - Que transfieren a título de compraventa, en favor de LAl
COMPRADORA Luz Mary Quintero Carreño Alberto Velandia Casas identificado con
cedula de ciudadanía número 4003415719400303, mayor de edad, domiciliado en el
municipio de tunjaSora, el derecho de dominio y la posesión material que tiene y ejerce
sobre la finca “EL GORRIÓN” ubicada en la vereda El Salitre en el municipio de Sora.

La Finca objeto de este contrato se individualiza de la siguiente manera:

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MATRÍCULA INMOBILIARIA: 080-09875421

CÉDULA CATASTRAL: 17172 A 12345678 0001 EV

Está ubicada en la vereda El Salitre en el en el municipio de Sora. Tiene un área

privada aproximada de 140 metros cuadrados y está comprendido dentro de los
siguientes:

LINDEROS GENERALES: por el COSTADO NORTE del punto uno (1) al punto tres
(3), distancia de dos mil (2000) metros con Juan Danilo López; por el ORIENTE del
punto tres (3) al punto cuatro (4), distancia de mil ciento veinte (1120) metros con Hugo
Uribe Duque; y del punto cuatro (4) al punto cinco (5) con Dalila Cabezas, distancia de
mil (1000) metros; COSTADO SUR del punto cinco al punto seis (6), distancia de mil
doscientos (1200) metros con la carretera principal hacia el casco urbano del municipio
de Sora; y al OCCIDENTE del punto seis (6) al punto uno (1), distancia de dos mil
ochocientos ochenta (2880) metros con herederos de Adolfo Benito Pérez.
PARAGRAFO: No obstante la cabida y los linderos acabados de expresar, la
compraventa se realiza como de cuerpo cierto.
SEGUNDO: TRADICIÓN. - Que EL VENDEDOR EL VENDEDOR Por medio de la
escritura pública 5748 del día 4 de junio del año 1993, suscrito en notaría segunda de
Tunja y registrada el 7 de junio del mismo año al folio de matrícula inmobiliaria N° 080-
09875421 De La Oficina De Registro De Instrumentos Públicos de Tunja adquirió la
finca por compra a Luis Carlos Peña Nieto.
adquirió el derecho pleno de dominio sobre esta finca, en su actual estado civil, por
compra hecha a Cristiano Falcao, registrada como anotación número 43543 en el folio
de matrícula inmobiliaria número 73848 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de la ciudad de Tunja, en el año mil novecientos setenta y cinco (1975)
TERCERO: PRECIO. - Que el precio pactado para la finca objeto del presente contrato
de compraventa es la suma de Ciento sesenta millones de pesos mcte (680.000.000
mctedieciocho Millones de pesos mcte. (118.000.000 mcte), que EL VENDEDOR
declara haber recibido a satisfacción en su cuenta bancaria.
CUARTO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO. - Que EL VENDEDOR garantiza que es
propietario exclusivo del lote de terreno objeto del presente contrato de compraventa, y
que la posee materialmente de manera pública y pacífica, que no la ha prometido en
venta ni enajenado por acto anterior al presente y hoy la transfiere libre de pleitos
pendientes, gravámenes, limitaciones y condiciones resolutorias del dominio,
embargos, arrendamiento por escritura pública o por documento privado, administración
anticrética, patrimonio de familia inembargable, afectación a vivienda familiar, censo,
usufructo, uso o habitación. En todo caso, EL VENDEDOR se compromete a sanear
todo tipo de vicios redhibitorios que se llegaren a presentar sobre el inmueble objeto del
presente contrato. Y que el lote de terreno objeto del presente contrato se encuentra a
paz y salvo, con impuesto predial contribuciones parafiscales. CUARTA. Otras
obligaciones. - El VENDEDOR declara que el inmueble objeto de esta compraventa está
libre de demandas civiles, embargos, de hipotecas, contratos de anticresis, pleito
pendiente, condiciones resolutorias, no tiene Imitaciones ni ha sido desmembrado, ni
constituido en patrimonio de familia, ni movilizado y en general, está libre de gravámenes
0 limitaciones del dominio y que en todo caso, se obliga al saneamiento de la venta
conforme a la ley. Parágrafo Primero.- Declara además, el VENDEDOR que hace
entrega del inmueble objeto del presente contrato a paz y salvo por todo concepto de
impuestos, tasas y contribuciones, incluso en lo relacionado con el impuesto predial y
complementarios, el cual ha sido pagado por el VENDEDOR para efectos de la obtención
del correspondiente paz y salvo notarial necesario para otorgar el presente instrumento.
Libre de embargos, arrendamiento por escritura pública o por documento privado,
administración anticrética, patrimonio de
familia inembargable, afectación a vivienda familiar, censo, usufructo, uso o habitación. Es
entendido que será a cargo de LA COMPRADORA cualquier suma que se cause o liquide
a partir de la fecha con relación al citado inmueble proveniente de cualquier entidad
nacional, departamental y municipal por conceptos de impuestos, tasas, contribuciones,
valorizaciones o gravámenes de cualquier clase. Parágrafo Segundo.- El VENDEDOR
igualmente, entrega a paz y salvo el inmueble objeto de la venta por conceptos de
servicios públicos de agua, alcantarillado, energía eléctrica, gas y teléfono (solo los
servicios públicos de que conste el inmueble).------------------------------------------------
QUINTO: ENTREGA. - Que a los veintecuatro (204) días del mes de diciembrejunio del
año dos mil trece mil novecientos noventa y tres (20131993) EL VENDEDOR hace
entrega real y material del inmueble vendido al COMPRADOR; quien declara recibir a
satisfacción el inmueble objeto del presente contrato constatándolo con la firma del
mismo. Además manifiestan que se hará inmediata inscripción de esta Escritura Publica
en la correspondiente Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
SEXTA: GASTOS. - Que los gastos notariales que ocasione esta escritura pública serán
pagados por mitades entre EL VENDEDOR y LAEL COMPRADORA. Los gastos por
concepto de Impuesto de Anotación y Registro y por concepto de Derechos Registrales
serán pagados por LAEL COMPRADORA. La Retención en la Fuente será pagada por EL
VENDEDOR.
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LA COMPRADORA EL COMPRADOR, LUZ MARY QUINTERO CARREÑOALBERTO

VELANDIA CASAS, quien se identificó con la cédula de ciudadanía número 40034157
19400303 expedida en TUNJASora y dijo ser mayor de edad, domiciliado en el mismo
municipio, de estado civil viudaviudo, obrando en su propio nombre, manifestó:

A. Que acepta esta escritura pública y el contrato de compraventa en ella contenido a su

favor, por hallarlo conforme a lo pactado.
B. Que declara haber recibido real y materialmente antes descrito que por este
instrumento adquiere, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y derechos
accesorios.
C. Que conoce y se obliga a acatar las disposiciones del reglamento de propiedad
horizontal al cual está sometido el lote de terreno que adquiere.

D. * * * * * HASTA AQUI LA MINUTA * * * * *

E.
ADVERTENCIA, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN:
Se advirtió a los otorgantes:
1.- Que las declaraciones emitidas por ellos deben obedecer a la verdad.
2.- Que son responsables penal y civilmente en el evento que se utilice este instrumento
con fines fraudulentos o ilegales.
3.- Que el notario se abstiene de dar fe sobre el querer o fuero interno de los otorgantes
que no se expresó en este documento.
4.- Igualmente se les advirtió expresamente sobre la necesidad de inscribir esta escritura
en la entidad competente dentro del término perentorio de dos (2) meses, contados a
partir de la fecha de su otorgamiento, so pena de pagar intereses moratorios por mes o
fracción de mes de retardo.
5.- Advertidos del contenido del artículo 6° del Decreto Ley 960 de 1970, los otorgantes
insistieron en firmar este instrumento tal como está redactado, y así se autoriza entonces
por el notario.

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Los otorgantes manifiestan expresamente para efectos propios de la Ley de Extinción de
Dominio y aquellas normas que la adicionen, modifiquen o reformen, que los bienes
materia u objeto del presente acto o contrato, así como los dineros con que se satisfacen
las prestaciones derivadas de él, provienen o se originan en el ejercicio de actividades
lícitas.

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Los otorgantes hacen constar que han verificado cuidadosamente sus nombres y
apellidos completos, estados civiles, los números de sus documentos de identidad y
declaran que todas las informaciones consignadas en el presente instrumento son
correctas, en consecuencia, asumen la responsabilidad que se deriva de cualquier
inexactitud en los mismos. Conocen la ley y saben que el notario responde de la
regularidad formal de las escrituras públicas, pero no de la veracidad de las
declaraciones de los otorgantes.

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LEÍDO el presente instrumento, los otorgantes estuvieron de acuerdo con él, lo aceptaron
en la forma como está redactado y en testimonio de que le dan su aprobación y
asentimiento, lo firman.

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De igual manera, los otorgantes leyeron y aprobaron el formulario de calificación o
"formato de registro" que aparece en la primera hoja del presente instrumento público y
que forma parte integrante del mismo, lo aceptaron en la forma como está redactado y en
constancia de ello firman este instrumento público.

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DERECHOS NOTARIALES: $595.000 mcte.

IVA: $ 10000 mcte
TESTIMONIO NOTARIAL: $ 7.000.mcte
SUPERINTENDENCIA: $ 45. 230 mcte
FONDO ESPECIAL PARA EL NOTARIADO: $ 50.230 mcte.
Esta escritura se extendió en las hojas de papel notarial números: 12, 13,14,15,16,17,
18,19

LUIS CARLOS PEÑA NIETO ALBERTO VELANDIA CASAS

LUZ MARY QUINTERO CARREÑO
TRADENTE
ADQUIRIENTEADQUIRENTE
C.C. 19331111 C.C. 19400303
C.C 40034157
DIRECCIÓN: CLL 5 N°2- 70 (SORA) DIRECCION: Vda salitre, Sora
DIRECCION :Vda salitre,sora
TELÉFONO: 3123209898 TELÉFONO: 3214967885
TELEFONO: 3138582867
ESTADO CIVIL: SOLTERO ESTADO CIVIL: VIUDO
ESTADO CIVIL: VIUDA
LILIANA MARIA PEREZ PEÑA
PEDRO PARRA GUALTEROS
TESTIGO
C.C 252096670784998
DIRECCION: CALLE 14 #15ª-75CRA 4 N° 4- 30
ESTADO CIVIL: CASADAO

JUAN DANIEL CAMACHO TAVERA

DANIEL ESTEBAN BRICEÑO GUALTEROS
NOTARIO 3095717238
DEL CÍRCULO NOTARIAL DE TUNJA