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Capitulo II Derecho Registral
Capitulo II Derecho Registral
FUNDAMENTO TEÓRICO
La evolución tecnológica de las dos últimas décadas (a finales del siglo XX y principios
del siglo XXI) ha experimentado a gran velocidad las posibilidades de la digitalización y
distribución de la información y el conocimiento a través de las nuevas redes de
telecomunicación, especialmente a través de Internet, y más próximos al momento actual, a
través de la telefonía móvil y el satélite. Los medios de comunicación, y en particular la
prensa, no han sido ajenos a esos cambios. Los medios tradicionales (primero la prensa, y
después la televisión y la radio) han ido ofreciendo versiones y contenidos digitales, tanto
off line como online, que han terminado concibiéndose como el mismo medio de
información, pero en versión digital, como un servicio de información complementario al
medio tradicional y, en los menos de los casos, como un medio o cibermedio totalmente
diferente al original. En la actualidad, la mayoría de las grandes empresas de información y
los principales grupos mediáticos han trabajado de alguna forma, en la línea de la
convergencia tecnológica, empresarial, profesional y de contenidos, con el fin llegar a
distribuir sus productos a través de cualquier soporte (ordenador, pantalla de televisión,
móvil y otros dispositivos).
Las distintas innovaciones tecnológicas que se han sucedido a lo largo de la historia han ido
modificando la vida del hombre.
La tecnología nos ha permitido tener un lugar de residencia fijo en lugar de llevar un estilo
de vida nómada que en el pasado nos obligaba a desplazarnos.
Los transportes y las comunicaciones han desarrollado el comercio y nos han permitido
disfrutar de materiales, comida, objetos, etc. que no están disponibles ni son propios de la
región donde habitamos.
Además, la escritura, la imprenta o Internet nos han posibilitado adquirir cada vez mayores
conocimientos, mayor información acerca del mundo en el que vivimos, movernos cada vez
más rápido por todo el planeta y comunicarnos con personas que están lejos de nosotros.
Telefonía celular
Una de las tecnologías que ha adquirido mayor relevancia en los últimos años es el teléfono
celular. Según datos de la EHPM 2016, aproximadamente 4, 280,642 (78.52%) personas de
la población mayor de 10 años, utiliza teléfono celular. De dicho porcentaje, 2, 007,660
(46.9%) son hombres y 2, 272,982 (53.1%) son mujeres.
Computadoras
Internet
Es posible identificar que, a nivel de país, la población de 10 años de edad y más que utiliza
internet, lo hace más frecuentemente para dos tipos de actividades principales que
representan el 91.9% de los usos más comunes: educación e investigación y comunicación.
Comparando los grupos etarios, es posible constatar que son los jóvenes de 15 a 19
años quienes hacen más uso de internet para actividades relacionadas a la educación,
seguido de los niños de 10 a 14 años de edad y en tercer lugar los jóvenes de 20 a 24 años.
A medida que incrementa la edad se utiliza en menor medida el internet para este fin.
Además, en cuanto al uso de internet para comunicación, son los jóvenes de 20 a 24 años
quienes lideran este uso, seguido de los adultos de 25 a 29 años y los jóvenes de 15 a 19
años. También, conforme incrementa la edad va disminuyendo el uso de internet para
comunicación.
A partir de 2016, algunos de los productos más nuevos que se venden incluyen gafas
de realidad virtual, dispositivos con Internet de las cosas (como termostatos y luces
controlables por teléfonos inteligentes) relojes inteligentes y pulseras digitales de
ejercicio Fitbit.
CAPÍTULO I
Disposiciones Generales
Objeto y finalidad
Art.1.- El objeto de esta ley es proteger los derechos de los consumidores a fin de procurar
el equilibrio, certeza y seguridad jurídica en sus relaciones con los proveedores. Así mismo
tiene por objeto establecer el Sistema Nacional de Protección al Consumidor y la
Defensoría del Consumidor como institución encargada de promover y desarrollar la
protección de los consumidores, disponiendo su organización, competencia y sus relaciones
con los órganos e instituciones del Estado y los particulares, cuando requiera coordinar su
actuación.
Art. 4.- Sin perjuicio de los demás derechos que se deriven de la aplicación de otras leyes,
los derechos básicos de los consumidores son los siguientes:
a) Ser protegido de las alzas de precios de los bienes y servicios esenciales de acuerdo a lo
establecido en el literal C del Art. 58 de esta Ley;
c) Recibir del proveedor la información completa, precisa, veraz, clara y oportuna que
determine las características de los productos y servicios a adquirir, así como también de
los riesgos o efectos secundarios, si los hubiere, y de las condiciones de la contratación;
d) Ser protegido contra la publicidad engañosa o falsa en los términos establecidos en el
Inc. 4° del Art. 31 de esta Ley;
e) Adquirir los bienes o servicios en las condiciones o términos que el proveedor ofertó
públicamente;
h) Ser protegido contra los riesgos de recibir productos o servicios, que, en condiciones
normales o previsibles de utilización, pongan en peligro su vida, salud o integridad;
j) Acceder a los órganos administrativos establecidos para ventilar los reclamos por
violaciones a sus derechos, mediante un proceso simple, breve y gratuito;
m) Reclamar por vía judicial o a través de los distintos medios alternativos de solución de
conflictos, la reparación de daños y perjuicios sufridos por deficiencia, mala calidad o
retraso en la entrega de los bienes o servicios adquiridos;
n) Recibir de parte del proveedor una explicación detallada de todas las obligaciones y
condiciones estipuladas en el contrato y sus anexos, a las cuales se comprometen cumplir
las partes y leer por sí mismo el contenido de los contratos;
CAPÍTULO II
Art. 6.- Los productos y servicios puestos en el mercado a disposición de los consumidores
no deben implicar riesgos para su vida, salud o seguridad, ni para el medio ambiente, salvo
los legalmente admitidos en condiciones normales y previsibles de utilización. Los riesgos
que provengan de una utilización previsible de los bienes y servicios, en atención a su
naturaleza y de las personas a las que van destinados, deben ser informados previamente a
los consumidores por medios apropiados.
a) No utilizar sustancias prohibidas por los tratados vigentes, las leyes, reglamentos o según
las listas establecidas por el Órgano Ejecutivo u otras instituciones del Estado, en los
límites de sus competencias;
b) No tener o almacenar productos prohibidos en los locales o instalaciones de producción,
transformación, almacenamiento, comercialización o medios de transporte de alimentos o
bebidas;
c) Cumplir con las exigencias de control de los productos tóxicos o venenosos, incluidos
los resultantes de mezclas y otras manipulaciones industriales, de forma que pueda
comprobarse con rapidez y eficacia su origen, distribución, destino y utilización;
h) Proporcionar a la Defensoría del Consumidor la información que ésta les requiera para
cumplir eficientemente sus funciones.
CAPÍTULO III
Disposición general
Art. 11.- Los intereses económicos y sociales de los consumidores serán protegidos en los
términos establecidos en esta ley, aplicándose supletoriamente lo previsto por las normas
civiles, mercantiles, las que regulan el comercio exterior y el régimen de autorización de
cada producto o servicio.
Art. 16.- Todo proveedor al establecer las cláusulas, condiciones o estipulaciones de las
promociones y ofertas de bienes o servicios, y las cláusulas no negociadas individualmente,
relativas a tales bienes o servicios, deberá cumplir los siguientes requisitos:
b) Buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, lo que en
todo caso excluirá la utilización de cláusulas abusivas; y
CAPÍTULO IV
Derecho a la información
Art. 27.- En general, las características de los bienes y servicios puestos a disposición 38
Defensoría del Consumidor Ley de Protección al Consumidor de los consumidores, deberán
proporcionarse con información en castellano, de forma clara, veraz, completa y oportuna,
según corresponda, especialmente en los siguientes aspectos:
a) El origen, composición y finalidad;
Art. 29.- Todo comerciante titular de un establecimiento de venta al por mayor o al detalle,
deberá dar a conocer al público por medio de listas o carteles fijados en lugares visibles del
establecimiento o etiquetas adheridas a la mercancía, según la naturaleza de las mismas y
tipo de operaciones del establecimiento, los precios de venta al contado y al crédito, en
cuyo caso deberán incluirse todos los recargos aplicables y especialmente:
Información de promociones
Art. 30.- Cuando se tratare de promociones y ofertas especiales de bienes o servicios, los
comerciantes estarán obligados a informar al consumidor las condiciones, el precio total o
los elementos que lo hagan determinable, la duración de las mismas, por cualquier medio
de publicidad o mediante avisos o carteles fijados en lugares visibles del establecimiento o
etiquetas adheridas a los bienes.
CAPITULO VI
c) Difundir los derechos y deberes del consumidor y las formas legalmente establecidas
para ejercerlos;
e) Adecuar las pautas de consumo a una utilización racional de los recursos naturales;
REGLAMENTO
Capítulo IV
Art. 36.- La información que los proveedores están obligados a proporcionar a los
consumidores según lo dispuesto en la legislación aplicable, sobre todas las características
de los bienes y servicios ofrecidos de acuerdo a su naturaleza y que pueda incidir en la
decisión de consumo, debe expresarse en letra de tamaño y forma fácilmente legible.
Art. 40.- El consumidor tiene derecho a leer por sí mismo y de manera detallada, antes y
después de la suscripción, el contenido de los contratos que otorgue y sus anexos. Si no
pudiese leerlo por sí mismo, se deberá permitir que le sea leído por un tercero que el
consumidor designe.
Art. 44.- Cuando se tratare de productos sustitutos de algún otro, o de aquellos que ya no
fueren cien por ciento naturales, por haber sufrido algún tipo de alteración, deberá
expresarse en el empaque, envase o envoltura, la palabra “sustituto”, “imitación” o
cualquier otra autorizada por la normativa vigente en El Salvador, en letras más destacadas,
en un lugar fácilmente visible del empaque o envoltura; señalándose además, en castellano
y de forma clara y completa, su verdadera composición y características.
Art. 45.- Cuando los comerciantes propongan a los consumidores promociones u ofertas
especiales de bienes o servicios, estarán obligados a informar al consumidor de manera
clara las condiciones en las cuales se realiza la promoción o la oferta, el precio total del
bien o servicio respecto del que se hace la promoción u oferta, o los elementos o
mecanismos para llegar a determinar su monto total y el plazo durante el cual se
mantendrán vigentes las promociones u ofertas en cada caso, por cualquier medio de
publicidad o mediante avisos o carteles fijados en lugares visibles del establecimiento o
etiquetas adheridas a los bienes.
Tal como se manifiesta en dicha ley y reglamento, el consumidor tiene una amplia
regulación del derecho para la protección de su consumo, y no caer en un alto de índice de
consumismo adquiriendo objetos que cuyo valor económico sobrepase su capacidad
adquisitiva de comprarlo. Por lo que como grupo quedamos comprometidos a hacer
conciencia en la mente de los jóvenes para que puedan entender para poder diferenciar
entre las necesidades básicas y las que superan el ámbito de consumismo.
En la actualidad no importa un estatus económico por lo que hay muchos jóvenes que
dependen de un padre y cargan un buen celular pagando cinco dólares mensuales, por lo
que muchos padres no le enseñan a su hijo de cómo economizar de sus gastos y nos
volvemos solo consumistas.
El consumismo electrónico no solo está absorbiendo a los adolescentes, sino también a los
adultos ya que la mayoría no podemos vivir sin tener acceso a internet, ya sea a través de
un teléfono que puede tener un valor desde $ 40.00 hasta arriba de $ 1,000.00, una Tablet
que puede costar desde los $ 100.00 hasta un valor arriba de $ 500.00 o una computadora
cuyo precio puede variar desde $ 150.00 hasta arriba de $ 1,000.00, así como también la
televisión por cable que implica tener un televisor cuyo costo puede ser de $ 300.00 o más
y un pago mensual por servicios de televisión por cable que puede variar desde $ 15.00 o
más; lo que hace más difícil educar económicamente a los niños y aún más difícil a los
adolescentes, ya que no se le puede orientar a no ser consumista de estos medios
electrónicos, si los adultos (sus padres) lo son potencialmente.
Es increíble ver a la mayoría de jóvenes con celulares de gama alta, con saldo para hacer
llamadas y datos móviles para navegar, muchos de estos jóvenes provienen de familiar de
escasos recursos económicos, lo que genera temor, ya que la forma de cómo estos
adolescentes obtienen estos recursos tecnológicos puede ser de actividades ilícitas, las
cuales pueden ser variables. Es asombroso ver cómo los padres de estos jóvenes no
detectan las actitudes de sus hijos o puede ser que al ver que no les pueden dar ellos el
acceso a estos recursos tecnológicos dejan que sus hijos los obtengan por sus propios
medios sin importar cuales sean esos medios.
Para el consumismo hoy en día, se ha vuelto un motor principal los jóvenes, la juventud se
ha convertido en el centro al que se dirige lo producción de las grandes empresas, creando
en ellos ese interés en querer adquirir un producto que es innecesario, a través de las
diferentes estrategias que estos utilizan en su publicidad, haciéndole le creer a la persona
que es un artículo necesario para el vivir del ser humano; vivimos en una sociedad en la que
cuanto más tenemos, mas queremos, nunca estamos conforme y satisfechos con lo que
tenemos.
Ahora en día a nadie le extraña que donde antes hubo un televisor blanco y negro, de con
una forma extraña, ahora hay una pantalla de plasma, con la mejor resolución, lo último de
la tecnología digital, y que en cada hogar de los salvadoreños encontramos uno de estos.
La exclusión del individuo dentro de la sociedad es una razón importante por la que
muchos jóvenes caen en el consumismo, por estar siempre a la moda y entrar en un círculo
social exclusivo, por lo que siempre se debe estar al día en la tecnología, las rivalidades
entre jóvenes entre quien carga los objetos más carros y la facilidad para acceder a estos
son factores primordiales. Ya no solo es tener un teléfono celular, si no que este sea el más
avanzado y con mejores herramientas de uso.
El consumismo va más allá del simple hecho de satisfacer una necesidad, sino de satisfacer
el ego de muchos jóvenes, que, si bien es cierto, la tecnología tiene ventajas de desarrollo,
conocimiento, comunicación entre otras, pero sus consecuencias a larga y en ocasiones a
corto plazo también son muy evidente.
Las relaciones interpersonales son muchos de los factores que se ven afectados, por la
llegada de los objetos tecnológicos a la sociedad, y el que cada joven hoy en día cuente con
uno de estos, se puede decir que crea una distancia entre padres e hijos, amigo, parejas,
compañeros de trabajo y con la sociedad en general, por lo que los jóvenes dejan de
interactuar personalmente con los demás y prefieren hacerlo de manera virtual, que estando
al lado de los padres u otras personas, e incluso a la hora de una comida o reunión, están
con los teléfonos o Tablet en las redes sociales, omitiendo relacionarse con las personas que
tenemos al lado, y tener una conversación amena.
Y la capacidad que tienen las grandes empresas para facilitar a los jóvenes acceder a la
compra de estos objetos, y la publicidad con la que juegan con la mente de los jóvenes,
vendiendo la idea de que ese producto es importante y primordial en la vida y desarrollo
social, que no podemos vivir y no encajan si no cuentan con un modelo de teléfono,
computadora, o televisor de ultima gama.
Estamos ante una sociedad consumista y que en si no importa la edad que se tenga, para
recaer en ello, pero que son más vulnerable los jóvenes.