CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE OBRA que celebran:

 ACME SA., identificada con R.U.C. N° 20538428524, con domicilio en Av. El Derby N° 055, Oficina 902,
Santiago de Surco, Lima, Perú, representada por su Apoderado señor Domingo Felipe Drago Salcedo, de
nacionalidad peruana, identificado con Documento Nacional de Identidad N° 07789877, según poder
inscrito en la Partida N° 12587752 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima de la
Superintendencia Nacional de Registros Públicos, a quien en adelante se le denominará LA COMITENTE.
 GyM S.A., identificada con Registro Único del Contribuyente N° 20100154057, con domicilio en Av. Paseo
de la Republica, Distrito de Surquillo, Provincia y Departamento de Lima, representada por sus
Apoderados, Hernando Graña Acuña, identificado con Documento Nacional de Identidad N° 07806723;
y Julio de la Piedra del Río, identificado con Documento Nacional de Identidad N° 08231845, conforme
corre inscrito en la Partida Registral N° 11006796 del Registro de Personas Jurídicas de Lima y Callao; a
quien en adelante se denominará LA CONTRATISTA.

EI presente contrato se celebra en los términos y condiciones contenidos en las clausulas siguientes:

1. DE LAS DEFINICIONES. -
Los términos detallados a continuación que contiene el presente documento tendrán los alcances que siguen:

1.1 ACTA DE RECEPCION Y CONFORMIDAD: Es el Acta en la que constará la recepción y conformidad de LA

COMITENTE con la realización de la OBRA.
1.2 ADELANTO: Es la parte de la CONTRAPRESTACION que LA COMITENTE entrega a LA CONTRATISTA y
que se detalla en el Anexo I. EI adelanto se entregará contra la entrega de una carta fianza irrevocable y de
ejecución automática, de un banco de primera línea, por el mismo monto, la misma que deberá ser
devuelta, por LA COMITENTE a LA CONTRATISTA cuando de acuerdo a las valorizaciones se haya
cubierto el monte de la misma.
1.3 ADICIONALES: Son los trabajos cuya ejecución no está considerada originalmente como parte del
presente contrato, y que son definidos con posterioridad a la celebración del mismo y que generan un
PRESUPUESTO ADICIONAL. Este presupuesto deberá ser revisado y aprobado por EL GERENTE DE
PROYECTO quien lo entregará a LA COMITENTE para que autorice su ejecución, previo acuerdo con LA
CONTRATISTA.
1.4 ÁREA PARA ALMACEN: Es el área ubicada dentro del INMUEBLE que LA COMITENTE entregará a LA
CONTRATISTA para que esta implemente un almacén en el que pueda guardar cualquier herramienta y/o
equipo necesario para la ejecución de las prestaciones pactadas a su cargo en el presente contrato. La
administración y/ o conservación y/o reubicación y/o responsabilidad del almacén y de lo que este
contenga, será de cargo y cuenta de LA CONTRATISTA. LA CONTRATISTA podrá entregar todo o parte
del ÁREA PARA ALMACEN a los subcontratistas con los que esta contrate a efectos de que estos también
implementen un almacén. Esta área podrá ser inspeccionada en cualquier momento por EL GERENTE DE
PROYECTO nombrado por LA COMITENTE.
1
1.5 CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR: Se entiende como caso fortuito o fuerza mayor, la causa no
imputable a cualquiera de las partes, consistente en un evento extraordinario, imprevisible e irresistible,
que impide la ejecución de la prestación o determina su cumplimiento parcial, tardío o defectuoso, que
este fuera del control razonable y que no pudiera ser prevista o que, habiendo sido prevista, no pudiera
ser evitada. La parte que invoque el CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR deberá realizar todo esfuerzo
posible para asegurar que la ejecución de sus prestaciones sea reanudada una vez concluido este. EL
GERENTE DE PROYECTO evaluara los sustentos de los pedidos de FUERZA MAYOR evacuando un informe.
1.6 CERTIFICADO DE FINALIZACION DE OBRA Y DE ZONIFICACION: Es el certificado contemplado por el
REGLAMENTO y que es otorgado por la respectiva Municipalidad Distrital, que certifica que la OBRA
finalizada cumple con los parámetros urbanísticos y edificatorios vigentes, así como que los planos de obra
(arquitectura) del proyecto aprobado o los de replanteo, en su caso, corresponden a la realidad física de la
OBRA.
1.7 CONTRAPRESTACION: Es la retribución a ser pagada por LA COMITENTE a LA CONTRATISTA por la
realización de la OBRA y que se detalla en el PRESUPUESTO DEL CONTRATO. La modalidad de
CONTRAPRESTACION es a SUMA ALZADA.
1.8 CUADERNO DE OBRA: Es el documento en el que el GERENTE DE PROYECTO Y el INGENIERO RESIDENTE
registrarán las principales ocurrencias, órdenes y consultas respecto a la realización de la OBRA y/o a la
prestación de los SERVICIOS. Este libro será legalizado y foliado en todas sus hojas, por triplicado debiendo
llevar cada una de las anotaciones las firmas del GERENTE DE PROYECTO y del INGENIERO RESIDENTE. EI
cuaderno de obra estará en resguardo del INGENIERO RESIDENTE hasta la recepción definitiva de la OBRA
por LA COMITENTE, o bien cuando por cualquier motivo la conclusión de la OBRA se hubiera detenido;
en cuyo caso se he re entrega de dicho cuaderno a LA COMITENTE, a su solo requerimiento.
1.9 DECLARATORIA DE FABRICA: Es el reconocimiento legal de la existencia de cualquier tipo de obra sujeta
al REGLAMENTO y que se tramita ante la respectiva Municipalidad Distrital.
1.10 ELEMENTOS DE SEGURIDAD: Son todos los elementos de seguridad tales como cascos y/o botas y/o
guantes y/o lentes protectores y/o arneses y/o similares o análogos que LA CONTRATISTA se obliga a
que todo su personal emplee para la realización de las prestaciones a cargo de LA CONTRATISTA pactadas
en el presente contrato.
1.11 GERENTE DE PROYECTO: Es la organización que tendrá a su cargo el control técnico y económico de la
OBRA. Sera designado por LA COMITENTE. Estará encargado de recibir cualquier comunicación dirigida
por LA CONTRATISTA a LA COMITENTE y viceversa.
1.12 INGENIERO RESIDENTE: Es el Ingeniero Residente que designará LA CONTRATISTA a efectos de la
ejecución de la OBRA y/o la realización de los SERVICIOS. Su reemplazo temporal o permanente, deberá
comunicarse por escrito al GERENTE DE PROYECTO con tres (3) días naturales de anticipación. Estará
autorizado por LA CONTRATISTA para tomar en su nombre todas las decisiones necesarias para llevar
adelante la construcción de la OBRA.
1.13 INMUEBLE: Es el ubicado el Lote Acumulado "A", resultante de la acumulación de los Lotes 2, 3 Y 4 de la
Manzana B, Sección 3 y 4, Zona denominada Centro Industrial " Las Praderas de Lurín " Carretera
Panamericana Sur Km. 36, Lurín.
1.14 LICENCIA DE OBRA: Es la autorización por parte de la Municipalidad Distrital respectiva para que se pueda
realizar la OBRA y/o los SERVICIOS. A efectos del presente contrato, la LICENCIA DE OBRA comprende a
2
 cualquier tipo de autorización prevista por el REGLAMENTO, incluida (i) la opción " a" o la opción " b" del
artículo 28°, (ii) la licencia de obra automática contemplada por el numeral 90.2 del artículo 90°, y (iii) la
licencia de obra provisional regulada por el numeral 90.2 del artículo 90°, y (iv) la licencia de obra definitiva.
Es de cuenta y riesgo de LA COMITENTE la regularidad, vigencia y validez de la LICENCIA DE OBRA.
1.15 MODALIDAD A SUMA ALZADA: Es la modalidad que determina que la CONTRAPRESTACION sea a suma
alzada, lo cual implica que esta comprende todos los gastos que le demande a LA CONTRATISTA el
diligente cumplimiento de sus obligaciones, entre los cuales se encuentre el valor de los materiales,
equipos, reparaciones, repuestos, hospedaje, combustibles, herramientas, gastos operativos, tributos,
remuneraciones, beneficios sociales, de su personal empleado, gastos generales, dirección técnica ,
utilidad, seguros, transportes, alojamiento, estadía, y en general cualquier otro costo y/o gasto que sea
necesario para cubrir con la realización de la OBRA y/o la prestación de sus SERVICIOS, sin reserva ni
limitación alguna . Los importes de los gastos y costos contratados, que sean asumidos directamente por
LA COMITENTE, Y que fueran necesarios para la ejecución de la OBRA, serán descontados a LA
CONTRATISTA.
1.16 MODIFICACIONES: Son los trabajos cuya ejecución si está considerada como parte de la realización de la
OBRA pero que son modificados con posterioridad a la celebración del presente contrato a fin del mejor
desarrollo de la OBRA. Las MODIFICACIONES podrían generar un PRESUPUESTO ADICIONAL O
DEDUCTIVO. EI PRESUPUESTO ADICIONAL y/o DEDUCTIVO, se hará en base a los precios unitarios de las
partidas consignadas en el PRESUPUESTO DEL CONTRATO de contarse con estas partidas. Cuando se trate
de partidas no incluidas en el PRESUPUESTO DEL CONTRATO, LA CONTRATISTA Incluirá los costos de las
nuevas partidas. Siempre será necesario un acuerdo escrito entre las partes previa a la ejecución de las
MODIFICACIONES en caso se genere un PRESUPUESTO ADICIONAL O DEDUCTIVO. Todo adicional o
deductivo deberá ser revisado comparando planos del contrato versus planos de la modificación usando
los precios unitarios pactados y discutiendo los que no existieran.
1.17 OBRA: Significa la construcción de un galpón para producto terminado y un patio de maniobras, de
acuerdo a los PLANOS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS desarrollados por LA COMITENTE a su entera
satisfacción. Su realización constituye el objeto del presente contrato.
1.18 PLAZO: Es el plazo de duración del presente contrato, el mismo que se determina según lo previsto líneas
abajo. El cual forma parte integrante del presente contrato. Las partes acuerdan que no se generará
responsabilidad para ninguna de ellas en caso la realización de la OBRA objeto del presente contrato se
concluya antes del transcurso del PLAZO.
1.19 PLAZO DE SUBSANACION: Es el plazo con el que cuenta LA CONTRATISTA para proceder a subsanar
cualquier observación que EL GERENTE DE PROYECTO y/o LA COMITENTE le formule respecto de la
realización de la OBRA. Este plazo se iniciará únicamente si durante el PLAZO DE VERIFICACION se hubieran
formulado y puesto en conocimiento de LA CONTRATISTA observaciones de naturaleza técnica y con
sustento objetivo respecto de la realización de la OBRA. EI computo del plazo detallado en él se iniciará
desde la fecha de vencimiento del PLAZO DE Verificación o desde la fecha de toma de conocimiento por
parte de LA CONTRATISTA de las observaciones formuladas por LA COMITENTE a ella, lo que ocurra
después.

3
1.20 PLAZO DE VERIFICACION: Es el plazo dentro del cual LA COMITENTE a través de EL GERENTE DE
PROYECTO verificará que la OBRA y/o los SERVICIOS hayan sido ejecutados según lo pactado. Este plazo
se Iniciará una vez que la OBRA esté lista para ser entregada.
1.21 PRESUPUESTO ADICIONAL: Es el presupuesto generado por ADICIONALES o por MODIFICACIONES que
efectivamente lo requieran, elaborado en armonía con la estructura fundamental del PRESUPUESTO DE
OBRA (cuando se cuente en el presupuesto partidas aplicables se utilizarán los precios unitarios
correspondientes con el reajuste realizado, de ser aplicable) y en función a los valores de mercado
efectivamente existentes al momento de su elaboración, y que deberá ser aprobado por acuerdo escrito
por ambas partes antes de su ejecución.
1.22 PRESUPUESTO DEDUCTIVO: Es el presupuesto generado por la no ejecución de trabajos considerados
como parte de la OBRA y/o de los SERVICIOS ya sea por la realización de MODIFICACIONES o por decisión
de las Partes. EI monto de este PRESUPUESTO será aplicado al PRESUPUESTO DEL CONTRATO, y deberá
ser aprobado por acuerdo escrito por ambas parte.
1.23 REGLAMENTO: Se refiere al Texto único Ordenado del Reglamento de la Ley N° 27 157, Ley de
Regularización de Edificaciones y otros, aprobado por medio del Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA,
publicado en el Diario Oficial EI peruano el 8 de noviembre de 2006.

2. DEL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO. -

Por medio del presente documento, LA COMITENTE contrata a LA CONTRATISTA para que realice la OBRA,
que se detalla en los documentos adjuntos, denominada "Fuerabambas 2”, a cambio de la CONTRAPRESTACION
de este servicio que asciende a USD 4’546’117.85 (Cuatro millones quinientos cuarenta y seis mil ciento diecisiete
y 85/100 Dólares Americanos) , más el IGV o USD 5’364’419.06 (Cinco millones trescientos sesenta y cuatro mil
cuatrocientos diecinueve y 06/100 Dólares Americanos) incluido IGV

3. DEL PLAZO. –
EI PLAZO DE EJECUCIÓN será de cien (100) días calendarios y su fecha de inicio será el lunes cinco (5) de Junio
del año 2017 siempre y cuando se haya firmado EL CONTRATO, la LICENCIA DE OBRA haya sido aprobada, LA
COMITENTE le haya entregado EL INMUEBLE a LA CONTRATISTA en condiciones en las que en EL INMUEBLE
se pueda realizar la OBRA, según conste en la respectiva acta que las partes suscriban al efecto, y LA COMITENTE
le haya pagado el ADELANTO al LA CONTRATISTA, lo que ocurra después, cualquier modificación al plazo
previsto en el Cronograma de Obra, deberá resanarse necesariamente por escrito, previo acuerdo de ambas
partes.

El proyecto tendrá entregas parciales, según lo siguiente:

o El día 50 de iniciado el plazo, se hará entrega del BARRIO 1.

o El día 75 de iniciado el plazo, se hará entrega del BARRIO 2.
o El día 100 de iniciado el plazo, se hará entrega del BARRIO 3, acto en el cual concluye la totalidad del
proyecto.

4
4. DE LA MECANICA PARA LA REALIZACION DE LA OBRA. -
La realización de la OBRA se encontrará sujeta a la siguiente mecánica:

4.1 EI personal contratado por LA CONTRATISTA para la realización de la OBRA no tendrá ninguna relación
laboral ni contractual con LA COMITENTE. Sin perjuicio de ello, en tanto el personal de LA CONTRATISTA
se encuentre en las instalaciones de LA COMITENTE debe respetar y cumplir con las políticas y
reglamentos de seguridad que tenga establecidos LA COMITENTE.
4.2 LA COMITENTE autoriza a LA CONTRATISTA para que de ser necesario proceda a subcontratar la
realización de la OBRA, siempre que se le notifique por lo menos con 10 días mínimo de antelación su
decisión de subcontratación, a fin de que LA COMITENTE pueda ejercitar la facultad contenida en el
párrafo siguiente. Asimismo, estos subcontratistas deberán comprometerse a respetar y cumplir con las
políticas y reglamentos de seguridad que tenga establecidos LA COMITENTE. En este caso, LA
CONTRATISTA asume toda la responsabilidad por los hechos de los subcontratistas, así como frente al
pago de las retribuciones y demás beneficios a que dichos subcontratistas pudieran tener derecho en virtud
de la contratación efectuada por LA CONTRATISTA, liberando de toda responsabilidad a LA COMITENTE.
LA COMITENTE podrá denegar le autorización a que se refiere el párrafo anterior solo en casas
excepcionales, en los cuales deberá fundamentar la decisión adoptada, debiendo la denegación ser
razonable.
4.3 Todos los materiales que se instalen con ocasión de la realización de la OBRA se entenderán transferidos
en propiedad a LA COMITENTE, encontrándose la retribución por dicha transferencia incluida en la
CONTRAPRESTACION.
4.4 En las instalaciones en las que se desarrolle la OBRA, LA CONTRATISTA contará con el INGENIERO
RESIDENTE Y LA COMITENTE contara con el GERENTE DE PROYECTO. Ambos harán uso del CUADERNO
DE OBRA, en el cual toda anotación que realicen deberá ser objetiva y concreta, debiéndose absolver
cualquier consulta que se formule en un plazo máximo de 3 (tres) días calendarios.
4.5 A efectos de la entrega de la OBRA, las partes acuerdan observar lo detallado a continuación.
4.5.1 LA CONTRATISTA comunicará por escrito a LA COMITENTE la fecha en la que la realización de la
OBRA se encontrará íntegramente ejecutada.
4.5.2 A partir de día siguiente de aquel día fijado como fecha de entrega, se inicia el PLAZO DE
VERIFICACION, dentro del cual se procederá de la siguiente manera:
4.5.2.1 En caso escrito a LA COMITENTE no haya real izado observaciones por la realización de la OBRA:
se procederá a la recepción de la OBRA, entendiéndose esta recibida conforme, elaborándose el
ACTA DE RECEPCION Y CONFORMIDAD, teniéndose por concluida la ejecución de la OBRA en la
fecha Indicada por LA CONTRATISTA.
4.5.2.2 De comunicar por escrito LA COMITENTE las observaciones a la realización de la OBRA: se
consignarán las observaciones en un Acta y no se recibirá la realización de la OBRA; tales
observaciones deberán tener sustento técnico y objetivo. LA CONTRATISTA dispondrá del PLAZO
DE SUBSANACION, el cual se computará a partir del día siguiente de la suscripción de la referida
Acta. Una vez transcurrido el PLAZO DE SUBSANACION, se procederá a la recepción de la OBRA.

5
4.6 RECEPCION PROVISORIA
4.6.1 Recepción Provisora se producirá cuando la OBRA, o una parte de las mismas hayan sido
sustancialmente completadas, conforme el alcance que para las mismas se detalla en los planes y
especificaciones entregadas. LA CONTRATISTA deberá enviar a LA COMITENTE la Solicitud de
Recepción Provisoria, la cual deberá contener un informe detallado que le permita a LA
COMITENTE determinar que la OBRA ha sido sustancialmente terminada.
LA COMITENTE, dentro de los siete (7) días posteriores a la recepción de la Solicitud de Recepción
Provisoria, deberá:
4.6.1.1 Emitir y entregar a LA CONTRATISTA un certificado en el cual se establezca que los requisitos para
obtener la Recepción Provisoria han sido alcanzados, o
4.6.1.2 notificar a LA CONTRATISTA por escrito que dichos requisitos no han sido alcanzados,
estableciendo las razones que justifiquen dicho rechazo.
En cualquier caso, la toma o el uso de la OBRA o de una parte de la misma por parte de LA
COMITENTE, implicará automáticamente la Recepción Provisoria de la OBRA o de la parte
correspondiente. La falta de comunicación por parte de LA COMITENTE dentro del plazo antes
señalado, no implicará la Recepción Provisoria automática: sin embargo, LA COMITENTE deberá
fundamentar el rechazo tácito dentro de en un plazo máximo de tres (3) días naturales posteriores.
4.6.2 Listado de Defectos Menores ("Lista de Observaciones). En caso que, de corresponder, LA
CONTRATISTA preparará y entregará a LA COMITENTE un listado (“Lista de Observaciones")
estableciendo todos aquellos ítems menores faltantes o defectuosos y el tiempo que estime para
terminar los mismos. LA COMITENTE revisara la lista de Observaciones e instruirá a LA
CONTRATISTA para que realice las revisiones que estime convenientes, luego de lo cual el
representante de LA CONTRATISTA Y EL GERENTE DE PROYECTO se reunirán para acordar de
buena fe la lista de Observaciones definitiva incluyendo los plazos en los que LA CONTRATISTA
deberá realizar los trabajos incluidos en el referido listado, la que se agregará formando parte del
Acta de Recepción Provisora.
4.7 Todos los ADICIONALES y/o DEDUCTIVOS y MODIFICACIONES determinaran la respectiva precisión en la
extensión del PLAZO, de ser el caso, así como la elaboración y aprobación del PRESUPUESTO ADICIONAL
o del PRESUPUESTO DEDUCTIVO. Para el caso de estos PRESUPUESTOS se tornarán en cuenta los precios
unitarios de las partidas contenidas en el PRESUPUESTO DEL CONTRATO que sean aplicables a los
PRESUPUESTOS ADICIONALES. En caso de modificación del plazo contractual por concepto de
ADICIONALES acordados previamente por escrito, LA COMITENTE reconocerá y pagará a LA
CONTRATISTA los mayores Gastos Generales que correspondan, conforme al Presupuesto Contractual.
4.8 Si surgiera la necesidad de realizar ADICIONALES cuya ejecución fuera urgente y necesaria para el
cumplimiento de la OBRA y/o los SERVICIOS. Por la necesidad de no retrasar la marcha del contrato, LA
COMITENTE deberá responder por escrito el requerimiento que en este sentido le formule LA
CONTRATISTA, el cual deberá venir acompañado de la valorización de los adicionales y del tiempo
estimado de ejecución debiendo tal respuesta brindarse en un plazo máximo de 3 (tres) días hábiles. En
caso no se obtenga respuesta dentro de dicho plazo, se entenderá que LA COMITENTE no ha estado de
acuerdo con realización de tales ADICIONALES. En ese caso procederá LA CONTRATISTA a continuar con

6
 la ejecución de la OBRA en los términos originalmente acordados en el contrato, recayendo así toda la
responsabilidad por este hecho y sus consecuencias directas e indirectas en LA COMITENTE.

En caso LA CONTRATISTA no cumpla con ejecutar con las prestaciones a su cargo previstas el presente
contrato en las oportunidades pactadas, quedará automáticamente constituida en mora, de acuerdo a lo
previsto por el numeral 1ro del artículo 1333 del Código Civil. La mora en el cumplimiento del
CRONOGRAMA DE OBRA por causa imputable a LA CONTRATISTA generará una penalidad diaria de 1
por 1,000 sobre el monto total de la OBRA, incluido el IGV. Vencidos 30 días sin que LA CONTRATISTA
subsane su incumplimiento, LA COMITENTE podrá resolver el presente contrato sin perjuicio de las
acciones legales que corresponda por los daños y perjuicios ocasionados en adición al cobro de la
penalidad establecida en esta cláusula.

4.9 LA CONTRATISTA no será responsable per la producción de cualquier atraso en caso este se deba a un
supuesto de CASO FORTUITO o FUERZA MAYOR, extendiéndose el PLAZO siempre y cuando esté ubicada
en la ruta crítica, por el mismo tiempo de duración de tal supuesto, y debiendo LA COMITENTE abonar a
LA CONTRATISTA el monto que se requiera para cubrir los gastos generales (fijos) correspondientes al
tiempo adicional en el que se extiende el PLAZO, tomando en cuenta para ello lo indicado en el
PRESUPUESTO DEL CONTRATO. Para que el caso fortuito o de fuerza mayor propuesto por LA
CONTRATISTA, sea aplicable, deberá contar necesariamente con la aceptación escrita de LA COMITENTE.

En los supuestos que el caso fortuito o de fuerza mayor sea de tal magnitud, las partes podrán acordar
dejar en suspenso la OBRA hasta que las condiciones extraordinarias se restablezcan. En este caso las partes
se pondrán de acuerdo en la fecha en que se dará reinicio a la OBRA.

Asimismo, serán justificadas las demoras que resulten de las solicitudes de suspensión de la OBRA por
parte de LA COMITENTE, puestas en conocimiento de LA CONTRATISTA, que se considerarán aprobadas
al solamente de su presentación. En esta última circunstancia, el PLAZO se extenderá por el mismo tiempo
de duración de tal supuesto, debiendo LA COMITENTE abonar a LA CONTRATISTA el monto que se
requiera para cubrir los gastos generales (costos fijos) correspondientes al tiempo adicional en el que se
extiende el PLAZO, tomando en cuenta para él lo indicado en el PRESUPUESTO DEL CONTRATO.

4.10 En caso LA COMITENTE no proceda al pago de la CONTRAPRESTACION a LA CONTRATISTA según lo

previsto en el presente contrato, por causas imputables a LA COMITENTE, LA CONTRATISTA podrá
suspender la realización de la OBRA hasta que se verifique el respectivo pago.
4.11 Toda demora en la que incurra LA CONTRATISTA por razones atribuibles a LA COMITENTE (únicamente
referidos a los supuestos previstos en el numeral 4.8 y último párrafo del 4.10) determinará que el PLAZO
pactado se extienda en un número de días igual al de la duración de la referida demora siempre y cuando
esté ubicada en la ruta crítica.
4.12 Las partes acuerdan que en caso de presentarse MODIFICACIONES dispuestas por LA COMITENTE y
aceptadas por LA CONTRATISTA y que determinen una modificación en los PLANOS Y ESPECIFICACIONES
TECNICAS, esto implicara que los nuevos PLANOS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS deban haber sido
7
 recibidos por LA CONTRATISTA con una anterioridad de al menos 20 (veinte) días a la fecha prevista como
la de inicio de ejecución de las secciones a que se refieren dichos nuevos PLANOS Y ESPECIFICACIONES
TECNICAS.

4.13 ORDENES DE MODIFICACION

4.13.1 Modificaciones al alcance de la OBRA. Cualquier modificación en la forma, calidad o cantidad de
las OBRA o de cualquiera de sus partes, en cuyo caso el Precio Contractual y/o el Cronograma de
Ejecución de la OBRA y/o cualquier aspecto, derecho u obligación a cargo de cualquiera de las
Partes que resultase afectado por dicho cambio, deberá ser ajustado, en su real incidencia, de
conformidad con las disposiciones de la presente clausula. Todas las modificaciones a la OBRA
deberán ser solicitadas por escrito a través de una Orden de Modificación a ser suscrita por el Jefe
del Área Usuaria de la OBRA y el Área de Finanzas; sin lo cual cualquier modificación no podrá ser
realizada por LA CONTRATISTA y si lo hiciera sin contar con la Orden de Modificación respectiva,
será por su cuenta y riesgo sin dar lugar a reembolso alguno.
4.13.2 Procedimiento para emitir una Orden de Modificación. Si LA COMITENTE decidiera realizar algún
cambio en la OBRA, deberá solicitar un presupuesto a LA CONTRATISTA para la ejecución de dicho
cambio quien deberá notificar a LA COMITENTE las opciones para implementar el cambio
solicitado (incluyendo, de ser posible, aquella opción que no implique una extensión del Plazo) y
los impactos, en caso de existir, que cada una de las opciones tendrían sobre el Precio Contractual,
el Cronograma de Ejecución de la OBRA y cualquier otra obligación de LA CONTRATISTA bajo este
Contrato. LA COMITENTE teniendo en cuenta las alterativas planteadas por LA CONTRATISTA
para la ejecución del cambio podrá emitir o no la Orden de Modificación.
4.13.3 Prórroga del Plazo. En todos los casos que corresponda prorrogar el Plazo, la prórroga deberá ser
equivalente al real impacto que haya causado en el Cronograma de Ejecución de la OBRA el evento
que hubiera dado origen a dicha prórroga.

4.14 RECEPCION DEFINITIVA

La Recepción Definitiva de la OBRA se alcanzará cuando se haya subsanado totalmente la "Lista de
Observaciones" en el plazo previsto en esta. A tales efectos LA CONTRATISTA enviara a LA COMITENTE,
con 5 (cinco) días naturales de anticipación una Solicitud de Recepción Definitiva. LA COMITENTE, dentro
de los 5 (cinco) días posteriores de haber recibido la Solicitud de Recepción Definitiva, y en caso de no
tener más observaciones, deberá emitir y entregar a LA CONTRATISTA un certificado en el cual se
establezca que la Recepción Definitiva ha sido alcanzada. EI silencio de LA COMITENTE con relación a la
Solicitud de Recepción Definitiva, transcurrido el plazo de 10 (diez) días desde la recepción de la misma,
implicará que no se ha alcanzado la recepción Definitiva de la OBRA. LA COMITENTE deberá fundamentar
el rechazo tácito dentro de en un plazo máximo de tres (3) días naturales posteriores.

En tal sentido, si a la terminación del presente Contrato, LA COMITENTE encontrase la OBRA ejecutada
par LA CONTRATISTA ajustada a las condiciones establecidas en este Contrato y contase además con la
conformidad del GERENTE DE PROYECTO, entonces entregará a LA CONTRATISTA el certificado de
Recepción Definitiva, cuya fecha marcará la fecha de término de la OBRA, a efectos de lo dispuesto en el
numeral 4.9 precedente.
8
4.15 Toda demora en la que incurra LA CONTRATISTA por causas imputables a este será asumida por LA
CONTRATISTA no pudiendo en forma alguna trasladar dichos costos a LA COMITENTE.

4.16 PERSONAL DE DIRECCION DE OBRA DE LA CONTRATISTA

Antes de la firma del presente Contrato, LA CONTRATISTA propondrá al equipo del staff que se encargará
de la ejecución de la misma, acompañado de los Currículos Vitae de cada integrante para la evaluación y
aprobación de LA COMITENTE.

5. DE LAS OBLIGACIONES A CARGO DE LA COMITENTE

Son obligaciones a cargo de LA COMITENTE las siguientes:

5.1 Facilitar a LA CONTRATISTA el área requerida para las instalaciones provisionales de la OBRA.
5.2 Entregar a LA CONTRATISTA dentro del área de la OBRA un punto de energía eléctrica. LA CONTRATISTA
derivará este punto a la OBRA, oficina de LA CONTRATISTA y oficina del GERENTE DE PROYECTO y
SUPERVISION externa. Las características y ubicación de todos estos puntos se coordinarán con LA
CONTRATISTA de acuerdo a los requerimientos de esta.
5.3 Pagar la CONTRAPRESTACION según lo acordado en el presente contrato.
5.4 Asumir el costo y tramitar la obtención de la LICENCIA DE OBRA en el Municipio respectivo.
5.5 Asumir el costo respectivo por la obtención del CERTIFICADO DE FINALIZACION DE OBRA Y DE
ZONIFICACION en el Municipio respectivo.
5.6 Tramitar y obtener la DECLARATORIA DE FABRICA, asumiendo el costo respectivo.
5.7 Suscribir y entregar, de forma previa, todos los documentos que LA CONTRATISTA pudiera requerir a
efectos de tramitar el CERTIFICADO DE FINALIZACION DE OBRA Y DE ZONIFICACION en el Municipio
respectivo.
5.8 Reconocer los incrementos en el PRESUPUESTO DEL CONTRATO que se puedan generar, en caso se
produzca un incremento en la tarifa de mano de obra. Los incrementos de mano de obra serán
debidamente sustentados por LA CONTRATISTA. La mano de obra será reajustada.
5.9 Asumir los sobrecostos por concepto de aceleración en la ejecución de la obra por causas imputables a LA
COMITENTE, el costo de aceleración consiste en 35% de costo adicional en la mano de obra directa y 4
horas diarias de sobretiempo del personal staff por el período correspondiente a la aceleración.
5.10 En caso de ampliación de plazo, LA COMITENTE asumirá los gastos generales de LA CONTRATISTA por
un periodo no mayor al 20% del plazo de la obra
5.11 Suministrar a LA CONTRATISTA el concreto requerido para la ejecución de la OBRA según los planos y
especificaciones técnicas adjuntos a este documento. La capacidad máxima de suministro de concreto
será de 120 m3 por día
5.12 Asumir el costo de los recursos en stand-by en caso de paralización de la obra por causas imputables a LA
COMITENTE. Este costo consiste en el 100% del costo de la mano de obra y el 80% del costo de los equipos
durante el periodo de paralización (No se asumirá el costo de encofrado por stand by de equipos).
5.13 Asumir los costos asociados a los reclamos presentados por LA CONTRATISTA por concepto de
paralización de obra debido a causas imputables a LA COMITENTE. Estos costos serán asumidos bajo las

9
 consideraciones de las demás cláusulas mencionadas y siempre y cuando cumpla LA CONTRATISTA de
presentar dichos reclamos en un periodo no mayor a 7 días hábiles, tomando como primer día, el día hábil
siguiente al cambio presentado por LA COMITENTE.

6. DE LAS OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES A CARGO DE LA

CONTRATISTA
Son obligaciones a cargo de LA CONTRATISTA las siguientes:

6.1 Realizar la OBRA y/o prestar los SERVICIOS teniendo en cuenta lo previsto por los PLANOS Y
ESPECIFICACIONES TECNICAS, otorgando una garantía de idoneidad técnica de hasta 18 días naturales
después de la entrega de la OBRA.
6.2 Tramitar el CERTIFICADO DE FINALIZACION DE OBRA Y DE ZONIFICACION, sin asumir el costo respectivo.
6.3 Efectuar todo pago por cualquier concepto remunerativo, de beneficios y/o cargas sociales o de cualquier
otra naturaleza, que corresponda ser abonado por ley al personal interviniente en la realización de la OBRA
y/o en la prestación de los SERVICIOS, al igual que a los Organismos Estatales pertinentes, Esta obligación
resulta de aplicación tanto para el personal contratado bajo cualquiera de las modalidades de contratación
laboral, intermediación, outsourcing, prestación de servicios y/o subcontrataciones, entre otras formas de
contratación que se puedan emplear. LA CONTRATISTA deberá presentar a LA COMITENTE, cada vez
que se lo requiera, copia de los pagos efectuados a sus trabajadores o trabajadores de sus subcontratistas,
caso contrario LA COMITENTE queda facultada a retener cualquier pago debido a LA CONTRATISTA sin
penalidad alguna hasta que se demuestre el cumplimiento de las obligaciones laborales por parte de LA
CONTRATISTA y/o sus subcontratistas.
6.4 Contratar todos los seguros previstos por ley que cubran cualquier daño y/o perjuicio que pueda sufrir el
personal y/o los terceros que LA CONTRATISTA emplee para la realización de la OBRA y/o para la
prestación de los SERVICIOS, tales como, el Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo(SCTR).
6.5 Proveer a su personal emplear los ELEMENTOS DE SEGURIDAD a efectos del cumplimiento de las
prestaciones pactadas a cargo de LA CONTRATISTA en el presente contrato.
6.6 Dictar charlas de seguridad a todo personal nuevo que ingrese a la OBRA, quedando terminantemente
prohibido que el personal realice trabajo alguno si no ha pasado por la mencionada charla. Semanalmente
se le deberá enviar una lista con el personal que recibió la charla de seguridad a LA COMITENTE.
6.7 Entregar procedimientos de seguridad a LA COMITENTE antes del inicio de los trabajos de: estructuras
metálicas, trabajos con andamios, trabajos con grúas.
6.8 LA CONTRATISTA deberá dotar de alimentación, y de equipos de servicios higiénicos portátiles para sus
trabajadores Y subcontratistas.
6.9 Entregar a LA COMITENTE todos los planos de la OBRA replanteados, concernientes a los trabajos
realizados por LA CONTRATISTA, de ser el caso. LA CONTRATISTA deberá efectuar todos los planos

10
 conforme a OBRA respecto de la obra civil más las instalaciones, los cuales serán entregados a LA
COMITENTE en soporte magnético y copia papel.
6.10 Elaborar la descripción de la fábrica y suscribir todos los documentos que LA COMITENTE pudiera requerir
a efectos de tramitar y obtener la DECLARATORIA DE FABRICA.
6.11 Cumplir con las leyes, reglamentos y ordenanzas vigentes, especialmente en cuanto se refiere a las medidas
de seguridad y precaución en el resguardo de la vida y la salud del personal que realiza el trabajo de
ejecución de la OBRA.
6.12 A subsanar sin costo para LA COMITENTE, cualquier deficiencia en la ejecución de los trabajos que sean
de responsabilidad u ocurran par causas imputables a LA CONTRATISTA.
6.13 Otorgar una Carta Fianza Bancaria de Fiel cumplimiento del presente Contrato, con carácter incondicional,
irrevocable, solidario, sin beneficio de exclusión y de realización inmediata por el equivalente al 20% del
monto del Contrato, incluido IGV. Sera entregada a la firma del Contrato con un plazo de vigencia de 20
días naturales y renovada sucesivamente hasta 20 días naturales después de la entrega de la OBRA. La
Carta Fianza solo podrá ser liberada por indicación del GERENTE DE PROYECTO.
6.14 Proporcionar y mantener a su cargo la iluminación, guardas, vanes, señales de peligro y vigilancia cuando
y donde sea necesario o para la protección de la OBRA o para la seguridad y conveniencia del público u
otras personas.
6.15 Tomar todas las medidas razonables dentro de la OBRA, para evitar daños a las personas y propiedad
pública o de otras personas como consecuencia de la contaminación, el ruido u otras causas derivadas de
sus métodos de trabajo.
6.16 Cumplir con las sugerencias, recomendaciones, instrucciones u observaciones de LA COMITENTE y/o del
GERENTE DE PROYECTO en materia de seguridad, salud laboral, prevención de riesgos y medio ambiente,
obligando se a corregir a su costo las deficiencias que se le indiquen utilizando los medios adecuados, sin
que ello pueda suponer descargo alguno de responsabilidad para LA CONTRATISTA en caso de accidente.
6.17 Disponer de una evaluación inicial de riesgos; a suministrar a sus trabajadores la información necesaria
relativa a los riesgos para la seguridad y la salud de los mismos; a realizar la formación teórico-práctica
suficiente y adecuada de sus trabajadores en materia preventiva, así como en primeros auxilios y socorro;
a disponer en la OBRA de los medios necesarios para la evacuación de los posibles accidentados (botiquín,
medio de locomoción,
Información de centros asistenciales, teléfonos de urgencia, etc.); y, a la realización de los debidos
reconocimientos médicos de sus trabajadores, así como a la entrega a LA COMITENTE de los certificados
médicos cuando esta lo requiera. Del mismo modo, LA CONTRATISTA se compromete a que todos sus
trabajadores y empleados vinculados al presente Contrato velen por el cumplimiento de las medidas de
prevención y seguridad que resulten de aplicación, así como a poner a disposición de sus trabajadores las
recomendaciones básicas de prevención de riesgos que, en su caso, LA COMITENTE decida proporcionar
LA CONTRATISTA.
6.18 Revisar los planos y demás documentos del expediente técnico e in formar al GERENTE DE PROYECTO Y a
LA COMITENTE acerca de cualquier error u omisión en ellos.

Son responsabilidades a cargo de LA CONTRATISTA las siguientes:

11
LA CONTRATISTA será solidariamente responsable del cumplimiento de las obligaciones de sus Subcontratistas.
LA CONTRATISTA no podrá eximirse de responsabilidad por cualquier incumplimiento del Plazo o Plazos de
ejecución de la OBRA alegando que dicho incumplimiento se ha producido por culpa de los Subcontratistas. LA
CONTRATISTA se compromete asimismo a pagar cualquier monto en exceso del Precio que resulte pagadero a
dichos Subcontratistas.

Sin perjuicio de lo anterior, LA CONTRATISTA deberá indemnizar a LA COMITENTE por concepto de daño
emergente y/o lucro cesante para cualquier pérdida o daño que se determine que hay resultado de dolo o culpa
grave en la ejecución de sus obligaciones contractuales y aquellas de los Subcontratistas, en relación con el
objeto de este Contrato, hasta un límite equivalente al 25% del monto total del contrato, incluido IGV.

6.19 Presentar los reclamos pertinentes por concepto de paralización de obra debido a causas imputables a LA
COMITENTE. Dichos reclamos deberán ser presentados en un periodo no mayor a 7 días hábiles, tomando
como primer día, el día hábil siguiente al cambio presentado por LA COMITENTE.

7. DE LAS NORMAS BASICAS DE SALUD. SEGURIDAD Y MEDIO AMBIENTE. -

LA CONTRATISTA declara que sus trabajadores, asesores, accionistas, proveedores o cualquier persona
vinculada a él, conocen cabalmente las normas legales vigentes sobre Seguridad, Salud Y Medio Ambiente (en
adelante SSMA), aseverando que cumplen con las estipulaciones que contienen en dichas normas. LA
CONTRATISTA está obligada a cumplir y hacer cumplir a su personal y al de sus subcontratistas las normas de
Salud, Seguridad y Medio Ambiente las mismas que se mantendrán invariables durante la vigencia del presente
contrato. Asimismo, debe entregar su propio plan de Seguridad, Salud y Medio Ambiente para este trabajo, el
cual deberá ser revisado por GERENTE DE PROYECTO.

Sin embargo, el hecho de que LA COMITENTE le imparta indicaciones al respecto no lo libera de la obligación
de adoptar todas las medidas de seguridad, de Salud y Protección del Medio Ambiente, necesarias que serán de
su exclusiva responsabilidad y cargo.

LA CONTRATISTA deberá dar fiel cumplimiento a toda otra normativa de Seguridad, Salud o Medio Ambiente
Nacional, Regional o Municipal vigente o que entre en vigencia hasta la terminación de este contrato.

Asimismo, LA CONTRATISTA se obliga a presentar las Pólizas de Seguro que a Continuación se mencionan:
Póliza de Seguro de Responsabilidad Civil General que ampara los daños corporales o materiales que LA
CONTRATISTA ocasione a terceras personas como consecuencia de la ejecución del presente contrato. También
se considerarán como terceros. Solo para este efecto, los bienes y personal de LA COMITENTE.

Póliza de Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo (Salud y Pensión) que ampare los daños corporales o
enfermedades ocupacionales por muerte y/o invalidez permanente o temporal del personal de LA
CONTRATISTA, así como los gastos de su curación ocasionados por el desarrollo de las actividades.

En caso que, por comisión, omisión o negligencia grave de LA CONTRATISTA, resultara con ocasión de la
ejecución del contrato, perjudicando a terceros, personal y/o materialmente inclusive al personal y/o bienes de
12
LA COMITENTE, LA CONTRATISTA responderá civil y/o penalmente en forma exclusiva. LA CONTRATISTA
procederá por su propia cuenta a indemnizar el daño causado al personal antes mencionado y a reparar los
deterioros que ocasione LA CONTRATISTA o su personal a los bienes de LA COMITENTE o de terceros.

Del mismo modo LA CONTRATISTA, conforme lo establecen los dispositivos legales sobre la materia, deberá
tener inscrito en ESSALUD a todo su personal que labora en el servicio, materia del presente contrato. Igualmente
deberá efectuar en forma oportuna las aportaciones a ESSALUD per este concepto o en la institución que la
sustituye de acuerdo a Ley.

Cuando el personal de LA CONTRATISTA, recién ingresado a su servicio no tuviera su derecho expedito para
gozar de las prestaciones de salud de ESSALUD, LA CONTRATISTA se obligará a adoptar las medidas necesarias
a fin de que el personal comprendido cuente con asistencia Médica similar a la que recibirían en ESSALUD.

LA CONTRATISTA hará extensiva las obligaciones contenidas en estas cláusulas a sus trabajadores, asesores,
accionistas, respondiendo solidariamente por las infracciones que los mismos cometan al respecto.

8. DE LAS DISPOSICIONES VARIAS. -

LA CONTRATISTA declara haber revisado el estado actual del movimiento de suelos realizado sobre el
INMUEBLE por un tercero y haber realizado directamente las pruebas respectivas sobre las buenas condiciones
del mismo. En consecuencia, con la firma del presente Contrato acepta como optimas las condiciones
encontradas en el INMUEBLE recibido y las hace suyas, bajo su responsabilidad, por lo que en ningún caso podrá
excusarse o responsabilizar las deficiencias en la OBRA encomendada, sustentándolas directa, indirecta, parcial
o totalmente en las condiciones del movimiento de suelos efectuado en el INMUEBLE, sean estas aparentes o
no; dado que han sido revisadas por LA CONTRATISTA y las ha tornado como propias, asumiendo directamente
los riesgos y garantías inherentes sin beneficio de excusión y expresando su total conformidad.

Las partes declaran que sus domicilios son los que figuran en la introducción del presente documento. Cualquier
cambio domiciliario, a fin de que tenga efectos frente a la otra parte, deberá de ser previamente comunicado
por escrito a esta.

Las partes acuerdan que durante la ejecución del presente Contrato LA CONTRATISTA mantendrá absoluta
reserva e irrestricta confidencialidad sobre los servicios que desarrollara, para lo cual se ceñirán al acuerdo de
confidencialidad suscrito.

En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas partes se someten a lo establecido por las normas
del Código Civil del Perú y demás del sistema jurídico peruano que resulten aplicables Firmado en 2 (dos)
ejemplares en la ciudad de Lima, el 15 de mayo de 2009.

13