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Prescripción Adquisitiva de Dominio NOTARIAL
Prescripción Adquisitiva de Dominio NOTARIAL
En el caso de persona natural, deberá adjuntar copia de su documento de identidad vigente y con
la constancia de la última votación. Si actuará en representación de otra persona natural deberá
adjuntar el certificado de Vigencia de Poder, con antigüedad no mayor a 30 días.
Respecto de la Solicitud:
La solicitud debe ser firmada., también, por tres testigos, mayores de 25 años, con domicilio en
Lima. Deben acompañar copia de sus documentos de identidad, vigentes y con constancia de
última votación e indicar su domicilio para fines de notificación.
En la solicitud de indicarse cuales son los predios colindantes, sus datos de inscripción registral y el
nombre y domicilio de los propietarios de los mismos, para efectos de notificación.
Requisitos Especiales
Copia Literal completa de la Partida Registral del Inmueble o CRI, con antigüedad no mayor a 30
días naturales.
Si en la partida registral aparece el inmueble como rústico o sin la habilitación urbana, presentar
Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios o Certificado de Zonificación emitidos por la
Municipalidad, en el que conste zonificación urbana.
El escrito debe indicar en forma precisa la forma en que se adquirió la posesión del
inmueble.
Los testigos deberán declarar bajo juramento que les consta que los solicitantes se
encuentran en posesión del inmueble materia de prescripción en forma continua, pacífica y
pública, por más de 10 años.
En la solicitud debe indicarse todos los titulares que aparecen con derechos inscritos en la partida
registral, precisando su domicilio para efectos de notificársele.
En el caso que se indique que se desconoce el domicilio de uno o más titulares registrales, en la
solicitud debe declararse bajo juramento haber efectuado todas las gestiones destinadas a ubicar
su domicilio, sin haberlo podido ubicar, solicitando expresamente su notificación por la vía edictal.
Acompañarán, en este caso, las Constancias expedidas por el RENIEC, respecto a los titulares
registrales que no se han podido ubicar
En el caso que el Titular Registral sea una persona jurídica, se acompañará Copia literal completa
de la partida registral de la persona jurídica. En caso que se indique desconocer su domicilio se
acompañará copia literal del título archivado que dio lugar a la última inscripción, y se efectuará
declaración igual a la efectuada respecto a personas naturales.
Pruebas de la posesión:
Recibos de pago de los Servicios de Luz, Agua y Teléfono referidos a los últimos 10 años.
Respecto de la solicitud
La solicitud debe ser firmada., también, por tres testigos, mayores de 25 años, con
domicilio en Lima, quienes en la solicitud declararán, bajo juramento, que les consta que
les consta que el área, linderos o medidas perimétricas correctas del predio, son las que se
indican en la solicitud, sin que exista superposición o conflicto con derecho de terceros