LA EXPROPIACION
CABANELLAS: “apoderamiento de la propiedad ajena que el
Estado u otra corporación o entidad pública lleva a cabo por
motivos de utilidad general y abonando justa y previa
indemnización.
 aquel acto mediante el cual el Estado o una
determinada entidad pública, por motivo de un interés
superior, enajena la totalidad o ciertos bienes de
particulares; en contraprestación a una justa
indemnización previa.
NATURALEZA: acto de d púb que tiene como consecuencia
de d. priv, el traspaso de la propiedad.
SUJETOS
 Sujeto activo- EXPROPIANTE: el que
aprueba / el que ejecuta : la dependencia
administrativa : En el caso de las expropiaciones para
titulación de posesiones informales el sujeto activo lo
será COFOPRI o las municip. provinciales.
 sujeto pasivo- EXPROPIADO:
Propietario/propietario por usucapión
OBJETO DE LA EXPROPIACION: el subsuelo y el
sobresuelo, independientemente del suelo. Salvo que por el
hecho de la expropiación del subsuelo o del sobresuelo, la
propiedad del bien no pueda ser usada o explotada parcial o
totalmente, o que el valor comercial de la propiedad del suelo
se deprecie significativamente. En estos casos el Estado
podrá optar entre expropiar todo el predio o pactar derecho
de superficie”.
CONDICIONES DE LA EXPROPICION: art. 70 de CPP
 que sea por utilidad pública
 esa utilidad pública debe ser calificada por ley
 indemnización justipreciada
CAPITULO II: MARCO LEGAL DE LA EXPROPIACION
Inviolabilidad del derecho de propiedad
Artículo 70.- (…)A nadie puede privarse de su propiedad
sino, exclusivamente, por (…)necesidad pública, declarada
por ley, y previo pago en efectivo de indemnización
justipreciada que incluya compensación por el eventual
perjuicio.
Régimen legal de la expropiación
Artículo 928(C.C.)/ 519-532 CPC/ Ley general de
expropiación nº 27117
ASPECTOS PROCESALES DEL PROCESO DE
EXPROPIACIÓN
 Juzgados de Paz Letrados +100 hasta 500
URP
 Jueces Civiles + 500 URP
(CABE RECONVENCIÓN)
REQUISITOS DE LA DEMANDA
 Copia autentica de las disposiciones legales
autoritativas o dispositivas y ejecutorias de la
expropiación
 Copia certificada de los asientos registrales
del bien por expropiar
 Documentos técnicos de identificación y
evaluación del bien a expropiar
 Tasación del valor comercial del bien a la
fecha de la res. ejecutora de la expropiación
 comunicación mediante la cual el sujeto
activo ofrece un monto por indemnización
justipreciada.
 Certificado de consignación de la
indemnización justipreciada
REQUISITOS DE LA CONTESTACIÓN
 Pronunciarse respecto de cada uno de los
hechos expuestos en la demanda
 Reconocer o negar categóricamente la
autenticidad de los documentos que se le atribuyen,
o aceptar o negra, de igual manera, la recepción de
documentos que se alega le fueron enviados.
 Exponer hechos en que funda su defensa en
forma precisa, ordenada y clara
 Ofrecer medios probatorios
 Incluir su firma o la de su representante o de
su apoderado, y la del Abogado
 Caducidad del derecho
 Nulidad, ilegalidad, inadmisibilidad o
incompatibilidad constitucional del dispositivo legal
que autorice o disponga la expropiación
 Disconformidad con la tasación comercial
actualizada
POSESIÓN PROVISORIA: Artículo 24 de la Ley General de
Expropiaciones
• puede formularse en cualquier estado del
proceso después del saneamiento procesal, y se
tramita como medida cautelar.
• La solicitud de posesión provisoria expresará
los fundamentos de hecho y de derecho que la
justifican
• acompañada del certificado de consignación
por el importe que resulte del justiprecio
• en caso que el demandante se hubiera
opuesto a la compensación propuesta por el
demandado
• a que se refiere el inciso 7 del Artículo 520,
debidamente actualizada con intereses legales hasta
la fecha de la solicitud.
CADUCIDAD
El derecho de expropiación de cualquier sujeto activo caduca
en los siguientes casos:
 Cuando no se hubiera terminado el
procedimiento judicial de expropiación dentro de
los siete años contados desde la publicación de
la resolución suprema correspondiente.
 Cuando no se haya iniciado el procedimiento
expropiatorio dentro del plazo de seis meses
contados a partir de la publicación o notificación
de la norma que inicia la ejecución de la
expropiación.
 La caducidad se produce de pleno derecho.
El juez de la causa la declara a petición de parte
no pudiendo disponer nuevamente la
expropiación del mismo bien por la misma causa,
sino después de un año de dicho vencimiento.
ACCION DE RECTIFICACION O DELIMITACION DE AREAS O LINDEROS
 Área: extensión o ámbito físico de la finca, el mismo
que debe ser expresado necesariamente en el
sistema métrico decimal.
 Linderos: líneas que delimitan una finca de otra
 Medidas perimétricas: expresión numérica de los
linderos.
 Inexactitudes registrales: desacuerdos entre la
información contenida en la partida y la realidad
física o jurídica extraregistral, pero por razones
extrañas a la labor propia de las instancias
registrales, ya sea porque el título presenta defectos
en su construcción o simplemente porque no se ha
inscrito. Esta diferencia se rectifica mediante la
inscripción de un nuevo título que permita concordar
la realidad registral con la extraregistral.
 Cuando sea necesario determinar el área, linderos
y mediada perimétricas del terreno o cuando existan
discrepancias entre el área real del terreno, sus
medidas perimétricas y/o linderos, con los que
figuren en la partida registral del predio, estas
podrán determinarse o rectificarse de acuerdo con
los siguientes procedimientos:
o POR MUTUO ACUERDO: Mediante escritura
pública suscrita por el propietario del predio y los
propietarios de todos los predios colindantes, en la
que estos últimos manifiesten su conformidad con
el área, medidas perimétricas y/o linderos, según
corresponda.
o PROCEDIMIENTO NOTARIAL: Se podrá tramitar
como un asunto no contencioso de competencia
notarial, cuando el área real es superior a la
registrada procederá este trámite siempre y
cuando exista una certificación registral de que la
mayor área no se superpone a otra registrada.
o PROCEDIMIENTO JUDICIAL: Se tramita por el
procedimiento judicial previsto en el Articulo 504º
y siguiente del código procesal civil, toda
rectificación que suponga superposición de áreas
o linderos, o cuando surja oposición de terceros.
DOCTRINA: Deslinde: “El acto judicial en virtud del cual
se fija la línea que divide o sirve de límite entre dos o más
predios contiguos o colindantes de diferentes dueños.
OBJETO: persigue” resolver una cuestión de propiedad
por cuanto tiene como finalidad establecer los límites
ciertos del dominium”
ORGANO JURISDICCIONAL COMPETENTE
Son competentes para conocer los procesos abreviados
(y, destacamos, se tramita en dicha vía procedimental la
rectificación o delimitación de áreas o linderos o deslinde)
LOS JUECES CIVILES Y LOS DE PAZ LETRADOS,
salvo en aquellos casos en que la ley atribuye su
conocimiento a otros órganos jurisdiccionales.
PRESUPUESTO DE LA ACCION
• LA TITULARIDAD RESPECTIVA por parte del acto y
demandado sobre predios colindante, y confusión de
sus linderos en el punto o línea de tangencia.
• Mientras el demandante sea propietario de los
inmuebles, la facultad de poder solicitas rectificación de
areas,linderos y medidas perimétricas se mantendrá
vigente, teniendo por tanto la condición de
Imprescriptible.
REQUISITOS DE LA ACCIÓN
• La existencia de por los menos dos predios, lo que
implica que sean inmuebles.
• Que los predios sean contiguos o colindantes.
• Que cada uno de los predios pertenezca a diferente
propietario,
CARACTERÍSTICAS DE LA ACCION
• acción real, porque ella está destinada a poner en
movimiento el derecho de propiedad
• acción de carácter petitorio, es decir, una acción en que
se discute el derecho mismo de los linderos, para
determinar hasta donde llega la propiedad de cada
uno.
• Es imprescriptible:Es imprescriptible la acción, pues
forma parte del contenido de la propiedad, y mientras
esta no se pierda por prescripción adquisitiva, la puede
ejercer el propietario
DICTAMEN DEL MINISTERIO PUBLICO
Cuando la demanda se dirija contra personas
indeterminadas o inciertas o con domicilio o residencia
ignorados, o cuando se trate de predios rústicos), o cuando
el emplazado haya sido declarado en rebeldía, se solicitara
dictamen del Ministerio Publico antes de pronunciar
sentencia. El dictamen será expedido dentro de diez días,
bajo responsabilidad.
El dictamen del Ministerio Publico será fundamentado y se
emitirá después de actuados los medios probatorios y
antes de que se expida sentencia (arts. 114 y 116 del
C.P.C).