NÚMERO SIETE (7). En la Ciudad de Guatemala, el siete de marzo del año dos mil dieciocho.

ANTE MÍ: OLGA

FLORIDALMA REGALADO OXLAJ, Notario, comparece por una parte el señor HUGO ALEJANDRO MÉNDEZ LÓPEZ,

de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien se identifica con el

documento personal de identificación con código único de identificación mil ochocientos cuarenta y nueve noventa y tres

mil ciento trece cero ciento uno (1849 93113 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de

Guatemala, Centroamérica; quien actúa en su calidad de Mandatario Especial con Representación de la señora Mireya

Méndez Meneses, calidad que acredita con el testimonio de la escritura pública número ciento once, autorizada en esta

Ciudad Capital, el veintisiete de septiembre de dos mil diecisiete por la Notaria Ana Paola Peralta Ortega, e inscrito en

el Registro Electrónico de Poderes a la inscripción número uno del poder cuatrocientos diecisiete mil trescientos guión

E (417300-E) de fecha veintinueve de septiembre de dos mil diecisiete y por la otra parte la señora ANA CRISTINA

OSOY DERAS, de veintinueve años de edad, casada, guatemalteca, maestra de educación pre-primaria, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación dos mil

cuatrocientos cuarenta y ocho, ochenta y cinco mil doscientos veintidós, cero ciento uno (2448 85222 0101), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y AUDRA MARINA CÓBAR GONZÁLEZ, de

treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca, maestra de educación pre-primaria, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación un mil novecientos noventa y cuatro,

noventa y seis mil ochocientos cincuenta y cuatro, cero ciento uno (1994 96854 0101), extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala. HAGO CONSTAR: Que tengo a la vista la documentación fehaciente

con la cual se acredita la representación legal que se ejercita y que de conformidad a la Ley y a mi juicio son suficientes

para el otorgamiento del presente acto. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

anotados, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que es su deseo otorgar por este acto CONTRATO

DE COMPRAVENTA DE EMPRESA MERCANTIL, conforme a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor

HUGO ALEJANDRO MÉNDEZ LÓPEZ, en la calidad con que actúa, que su mandante, la señora Mireya Méndez

Meneses es propietaria de la empresa mercantil denominada “COLEGIO MUNDO AMERICANO”, acreditando dicha

circunstancia con la patente de comercio de empresa

extendida por el Registro Mercantil General de la República, inscrita bajo el número de registro cuatrocientos cincuenta

y cinco mil novecientos cinco (455905), folio ochocientos setenta y tres (873) del libro cuatrocientos diecisiete (417) de

Empresas Mercantiles, teniendo la misma como objeto el servicio de impartición del nivel pre-primario de educación en

jornada matutina por medio de personal docente calificado, contratado para el área indicada, empresa mercantil que se

encuentra ubicada en la diecisiete avenida “A”, uno guión ochenta y nueve, Ciudad San Cristóbal, zona ocho, Municipio

de Mixco, Departamento de Guatemala. SEGUNDA: Continua manifestando el señor el señor HUGO ALEJANDRO

MÉNDEZ LÓPEZ, en la calidad con que actúa, y a nombre de su mandante, la señora Mireya Méndez Meneses, por

este acto y por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00), que declara tener recibidos en efectivo a su

entera satisfacción, vende los derechos de propiedad que detenta sobre la empresa mercantil identificada en la cláusula

anterior a las señoras ANA CRISTINA OSOY DERAS y AUDRA MARINA CÓBAR GONZÁLEZ, incluyendo en dicha

venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la relacionada empresa mercantil, declarando bajo juramento

ambos comparecientes que el precio de venta, se acordó de forma unánime. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito

Notario, declara expresamente el señor HUGO ALEJANDRO MÉNDEZ LÓPEZ, en la calidad con que actúa, y a nombre

de su mandante, la señora Mireya Méndez Meneses que sobre la empresa mercantil objeto de este instrumento no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que afecten los derechos como compradoras de las señoras ANA

CRISTINA OSOY DERAS y AUDRA MARINA CÓBAR GONZÁLEZ, obligándose en caso contrario al saneamiento de

ley y a las responsabilidades en que incurre si así no lo hiciere. CUARTA: Por su parte las señoras ANA CRISTINA

OSOY DERAS y AUDRA MARINA CÓBAR GONZÁLEZ, manifiestan que en los términos expuestos aceptan a su favor

la venta que por este contrato se le hace, así como ambos comparecientes aceptan el contenido íntegro de esta escritura

pública. DOY FE: I) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; II) Que les advierto a los otorgantes de las

obligaciones y derechos que devienen de este contrato, así como de la obligación del pago del impuesto, el cual esta

afecto el presente contrato y de presentar el testimonio de este instrumento al registro correspondiente; III) Que tengo a

la vista el título fehaciente, con el cual se acredita la propiedad de la empresa mercantil objeto de esta compraventa y

demás documentos relacionados. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza.