SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted admitir a trámite y previa verificación de cumplimiento de los

requisitos de ley, extender en su oportunidad su registro de asuntos No
Contenciosos de Competencia Notarial, la Escritura Pública de Declaración
de Prescripción Adquisitiva de Dominio de Inmueble Urbano, que
solicita Don GUZMAN ESCOBAR MELITON, de nacionalidad Peruana, de
Ocupación su casa- JUBILADO, identificado con D.N.I N° 23440671, de
estado civil casado, con domicilio en Jr. LIBERTAD 242 BELLAVISTA
Distrito de Lircay, Provincia de Angaraes Departamento de Huancavelica
con la intervención en calidad de testigos de Don
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx identificado con D.N.I N° xxxxxxxx, con
domicilio en Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, don
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con D.N.I. N° xxxxxxxx, con
domicilio en Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; don
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI N° xxxxxxxx, con
domicilio en Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxx y DOÑA
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI N° xxxxxxxx, con
domicilio en Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx , en los términos
siguientes:

PETITORIO:
PRIMERO: que solicito que se me declare propietario vía prescripción
adquisitiva de dominio; toda vez que desde el año 1980 a la fecha, es
decir desde más de diez años, vengo poseyendo en forma pública, pacifica
actuando como propietario de manera ininterrumpida, del inmueble urbano
constituido sobre el bien en “CHOCCE-CHACRA”, inscrito en el notario
fojas ciento sesenta y uno y ciento sesenta y dos, del presente protocolo del
año mil novecientos cincuenta siete a mil novecientos cincuenta ocho.

segundo: que si bien es cierto la propiedad ha sido vendido ante el

notario don, SALVADOR LEZANA LEDESMA, donde existe una escritura
de compra y venta de n° ciento sesenta y uno otorgada por, DOÑA
PASCUALA CHÁVEZ, a favor de los esposos ALEJANDRO GUZMÁN
CHÁVEZ Y MAXIMILIANO ESCOBAR MARCAS, del terreno llamado
“CHOCCE CHACRA”, a fojas ciento sesenta y uno y ciento sesenta y dos,
del presente protocolo del año mil novecientos cincuenta siete a mil
 novecientos cincuenta ocho, en la suma de mil soles oro; cuya minuta es
constituida así. Donde la señora PASCUALA CHÁVEZ PALOMINO viuda
de JULIAN GUZMAN, natural y vecina de esta ciudad, declara que con su
propio derecho, dar venta real y enajenación perpetua el inmueble de su
exclusiva propiedad denominado “CHOCCE CHACRA”, situado o
adyacente a la hacienda Ocopa, y así a la fecha viene poseyendo en forma
pública, pacífica y continua el inmueble urbano ubicado en centro poblado
de ALLATO del distrito de Lircay provincia de Angaraes y departamento de
Huancavelica.

DICHO INMUEBLE CUENTA CON UN AREA DE 68.00 M2 (SESENTA Y

OCHO metros cuadrados), DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS SIGUIENTES:

POR EL FRENTE:
POR LA CABECERA: CON LOS PROPIEDADES DE DON PAULINO
AURIS CON UNA ENTRADITA QUE TERMINA EN UNA PUNTA.
POR EL PIE: CAMINO GRANDE, VIA HACIA OCUPA ALA HACIENDA DE
OCUPA.
POR LA DERECHA: CON LA HACIENDA OCUPA DE PROPIEDAD DE LA
FAMILIA LARA AURIS.
POR LA IZQUIERDA: CON LA PROPIEDAD DE LA FAMILIA GABIREL
GUZMAN.

PERÍMETRO:

FUNADAMENTACION JURIDICA
 ARTICULO 950 DEL CODIGO CIVIL QUE SEÑALA LAS CONDICIONES
PARA ADQUIRIR UNA PROPIEDAD POR PRESCRIPCION DE BIEN
INMUEBLE.-
 ARTICULO 915 DEL CODIGO CIVIL, QUE ESTABLECE LA
PRESUNCION DE LA POSESION CONTINUA.
 ARTICULO 505 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL QUE SEÑALA LOS
REQUISITOS ESPECIALES PARA LA TRAMITACION DE LA
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL Y QUE SE
APLICA SUPLETORIAMENTE AL TRAMITE NO CONTENCIOSO
NOTARIAL QUE SE SIGUE EN LA PRESENTE SOLICITUD.-
 LEY COMPLEMENTARIA A LA LEY 26662, LA LEY DE SUNTOS NO
CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL PARA LA
REGULARIZACION DE EDIFICACIONES (LEY 27333), ARTICULO 5.-
 ARTICULO 21 DE LA LEY DE REGULARIZACION DE EDIFICACIONES
DEL PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARATORIA DE FABRICA Y DEL
 REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
Y DE PROPIEDAD COMUN.
 ARTICULOS 35, 36, 38, 39 AL 43 DEL TEXTO UNICO ORDENADO DEL
REGLAMENTO DE LA LEY 27157 – DS 035-2006-VIVIENDA, QUE
NORMA EL PROCEDIMIENTO NOTARIAL DE LA PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO CON REGULARIZACION.

VIA PROCEDIMENTAL
DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 21 DE LA LEY 27157, ARTICULO
35 DEL TUO DE LA LEY 27157, ARTICULO 35 DEL TUO DE LA LEY
27157 Y DEMAS NORMAS COMPLEMENTARIAS Y CONEXAS SE
ESTABLECE QUE EL NOTARIO DE LA PROVINCIA EN DONDE SE
UBICA EL INMUEBLE ES EL COMPETENTE PARA TRAMITAR LA
PRESCRIPCION DE DOMINIO, LO QUE HACE COMPETENTE A SU
NOTARIA ADMITIR A TRAMITE LA PRESENTE.

MEDIOS PROBATORIOS
A. EL MERITO DE LA DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO DEL
PREDIO, CORRESPONDIENTE A LOS AÑOS 2001 AL 2012, CON LO
QUE ACREDITO QUE SOY CONTRIBUYENTE DESDE HACE DIEZ
AÑOS EN EL MUNICIPIO DE LINCE DEL BIEN DEL CUAL SOLICITO SU
PRESCRIPCION.

B. RECIBO DE AGUA EL AÑO 2012.

C. HISTÓRICO DE PAGO DEL SERVICIO DE AGUA DEL AÑO 2000 AL AÑO

2012.

D. PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION DEL BIEN MATERIA DE LA

SOLICITUD DEBIDAMENTE VISADO POR LA MUNICIPALIDAD DE
LINCE.

E. PLANO PERIMETRICO DEL BIEN MATERIA DE LA SOLICITUD

DEBIDAMENTE VISADO POR LA MUNICIPALIDAD DE LINCE.
F. MEMORIA DESCRIPTIVA

G. DECLARACIONES JURADAS DE LOS TESTIGOS AURELIO OTAZU

PACHECO, HUGO ENRRIQUE HUERTAS GARCIA, JORGE LINO MATEO
ROMAN Y DOÑA MARFA CARMEN FALCON DE RAMIREZ.

NOTIFICACIONES
B. CON RELACION A LOS PROPIETARIOS COLINDANTES, DEMOS
INDICAR QUE SE LES DEBERA NOTIFICAR CONFORME A LAS
 DIRECCIONES EXPRESADAS EN EL PUNTO SEGUNDO DEL
PETITORIO DE LA PRESENTE SOLICITUD.

C. CON RESPECTO AL LUGAR DONDE SE LES DEBERA NOTIFICAR A

LOS TESTIGOS, DEBEMOS SEÑALAR QUE SE EFECTUARAN EN EL
DOMICILIO INDICADO EN EL EXORDIO DE LA PRESENTE SOLICITUD.

DECLARACION DE TESTIGOS

POR LA PRESENTE, NOSOTROS LOS TESTIGOS

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Y DOÑA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO QUINTO LITERAL B
DE LA LEY 27333, QUIENES DECLARAN CONOCER A LOS
SOLICITANTES DE LA PRESENTE PRESCRIPCION ADQUISITIVA, ASI
COMO QUE ESTA VIENE POSEYENDO POR MAS DE DIEZ AÑOS EN
FORMA PUBLICA, PACIFICA, CONTINUA E ININTERRUMPIDA, LA
INTEGRIDAD DEL BIEN INMUEBLE URBANO UBICADO EN CENTRO
POBLADO DE ALLATO DEL DISTRITO DE LIRCAY PROVINCIA DE
ANGARAES Y DEPARTAMENTO DE HUANCAVELICA, POR TANTO
SOLICITO A USTED SEÑOR NOTARIO, ADMITIR A TRAMITE LA
PRESENTE SOLICITUD DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA.

LIRCAY 16 DE AGOSTO DE 2019

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GUZMAN ESCOBAR MELITON
D.N.I. N° 23440671