Señor:

JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE SAN VICENTE DEL CAGUAN – CAQUETA

- (REPARTO)

PROCESO: DEMANDA DECLARATIVA DE DECLARACIÓN DE

PERTENENCIA POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA DE DOMINIO.

DEMANDANTE: MUNICIPIO DE SAN VICENTE DEL CAGUAN– CAQUETA–

REPRESENTADA LEGALMENTE POR EL ALCALDE IVAN
FIALLO ROMERO.

DEMANDADO: GERARDO VARGAS GOMEZ Y PERSONAS

INDETERMINADAS.

JOSE IBER HINESTROZA FIERRO, persona mayor de edad, con domicilio en San
Vicente del Caguan-Caqueta- y residencia en la ciudad de Neiva, identificado con
cedula de ciudadanía No. 1.117.840.036 expedida en la ciudad de San Vicente,
abogado titulado y en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional No. 433.322 del
Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado judicial del Municipio
de San Vicente Del Caguan Caquetá Representante Legal del Alcalde Iván Fiallo
Romero, varón mayor de edad, vecino y natural de San Vicente Del Caguan –
Caquetá, identificado con la cedula de ciudadanía No 12.112.697 expedida en
Florencia-Caquetá, según la credencial expedida el 28 de octubre de 2015 por la
Comisión Escrutora Municipal de la Registraduría Nacional del Estado Civil, y de
acuerdo al Acta Número 1 de 30 de diciembre de 2015 posesión Alcalde del
Municipio de San Vicente Del Caguan -Caqueta, identificado con el NIT 821113169-
3; conforme al poder adjunto, respetuosamente manifiesto que, mediante el
presente escrito presento ante su despacho DEMANDA DECLARATIVA DE
DECLARACION DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA DE DOMINIO, DE MENOR CUANTÍA, de acuerdo al artículo
375 del C.G del P y normas concordantes en contra de Señor Gerardo Vargas
Gómez, identificado con cedula de ciudadanía No 14.181.982 de Puerto Rico-
Caquetá, quien es igualmente persona mayor de edad, con domicilio y residencia
en esta ciudad y contra las demás personas indeterminadas que se crean con
derechos a intervenir en el presente proceso, para dar fundamento a la presente
demanda pongo en consideración los siguientes:

HECHOS:

1. El lote del presente litigio se encuentra ubicado en el municipio de San

Vicente Del Caguan, en el sector rural de Minas Blancas, alinderado de
manera general así: por el norte, en una extensión de 76.10 metros lineales,
 con el predio de Hernando Palomino, cedula catastral No
4132070060020171033, por el sur con una extensión de 90.8 metros con el
lote de Juan Pablo Fierro, cédula catastral No 41132777777729000, y con
Villa Laurita de propiedad de Luis Calderón Monroy, con matrícula
inmobiliaria No 20063871 y cedula catastral No 00-00-0002-0027, por el
occidente con una extensión de 29,40 metros lineales, con el predio Villa
Mercedes de Acened Pulido matrícula inmobiliaria No 200-92354 y matricula
catastral No 00-00-000-2-01-73-000, y en una extensión de 57.50 metros
lineales por el oriente con el predio Finca Villa Jesuita de propiedad del Señor
Gerardo Vargas Gómez con matricula inmobiliaria 200-72676 y cedula
catastral No 00-00-0002-0182-000. El bien inmueble antes alinderado está
contenido en dos (2) matriculas inmobiliarias que son: 200-20596 y 200-
72676 (falsa tradición), cuenta con la cédula catastral No 00-00-00-00-0002-
0028-00. Adjunto el correspondiente documento relacionado en el capítulo
de pruebas.

2. El lote en mención donde se encuentra ubicada la Escuela “Alto Quebradon”

que hace parte de la Institución Educativa Promocion Ferro Falla, cuenta con
una extensión de Tres mil Quinientos Veintidós mts con 65 cm (3.522,65)
mts, como lo afirma el Mapa de delimitación Topográfico, el Avalúo Comercial
y Catastral’ que se adjunta, y que se encuentra en la Finca “Villa Jesusita”
propiedad del señor Gerardo Vargas Gómez, como consta en el Certificado
Especial, expedido por el Registrador Principal de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos del Círculo de San Vicente – Caquetá.

3. El informe de los testimonios es que este predio, fue donado por sus
propietarios al Municipio de San Vicente, para que se estableciera una
escuela pública para el servicio de la comunidad, esta entrega se realizó de
manera legal. El Municipio de San Vicente ha venido ejerciendo como amo,
dueño y poseedor, quien construyó la escuela. Las personas residentes y
que se han beneficiado de este servicio, informan que siempre ha funcionado
en ese lugar y con la misma extensión del predio desde hace más de (30)
años la Escuela denominada “INSTITUCIÓN EDUCATIVA PROMOCION
FERRO FALLA, ESCUELA ALTO QUEBRADON”.

4. El señor Iván Fiallo Romero como representante legal de la Alcaldía del

municipio de San Vicente -Caquetá, mi poderdante, está el Municipio de San
Vicente en calidad de poseedor de este predio donde desde hace 30 años
que funciona la Escuela Pública Alto Quebradon, fecha desde entonces se
han ejercido actos de señor y dueño sobre el predio antes mencionado.

5. Los actos como señor y dueño que ha ejercido el demandante, en su calidad

de poseedor han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes:
  Reconocimiento ante la Secretaria de Educación Departamental de
esta Escuela Pública, la cual, al día de hoy se identifica como sede
educativa del Colegio Municipal Promocion Ferro Falla. Esta aparece
a nivel nacional en la plataforma del SIMAT, y el departamento en
convenio con el municipio presta los servicios de Restaurante Escolar
y Transporte escolar a los estudiantes matriculados. (Adjunto la
correspondiente certificación relacionada en el capítulo de pruebas y
el decreto número 0169 de 2017 por medio del cual se organiza el
servicio público educativo en el municipio de San Vicente, en donde
aparece la sede educativa Alto Quebradon del colegio Promocion
Ferro Falla).

 Que el Municipio de San Vicente viene cancelando los servicios

públicos a través de la cobertura educativa y las transferencias que el
gobierno nacional realiza a los entes territoriales en lo relacionado a
educación, salud, saneamiento básico y agua potable, se debe
cancelar los servicios públicos a todas las instituciones educativas y
sus sedes para garantizar la eficiencia y la calidad en el servicio que
estás prestan. (adjunto recibo del pago servicios de energía).

 La presidenta de la junta de acción comunal del predio en mención en

repetidas ocasiones ha presentado solicitudes para realizar mejoras
en el techo, baterías sanitarias, mejoras y adecuaciones de los
espacios lúdicos, de la sede educativa, antes Escuela Pública Alto
Quebradon, lo cual ha sido imposible realizar este tipo de apoyo,
porque en ese sentido, es necesario precisar que la legislación
colombiana tiene expresa prohibición para quienes ejercen como
ordenadores del gasto invertir en recursos públicos en predios que no
estén a nombre del Estado, esta es una de las razones que impide
que se mejore la infraestructura de la educación en el país. Si bien el
Plan Nacional de Desarrollo, quiso superar esta situación a través del
artículo 64 dela ley 1753 del 2015, su aplicación encuentra muchas
dificultades en la práctica ya que los procesos de titulación
establecidos en la normativa vigente se adelantaran solo sobre los
bienes en cabeza de las entidades públicas del orden Nacional y
territorial (Municipios o distritos), pero no podrán ser objeto de éstos
programas aquellos asentamientos que se encuentren ubicados sobre
los predios de carácter privado o de propiedad de personas naturales.

6. En razón a que el demandante ha ejercido su disfrute y goce mediante

posesión continúa pacífica y pública como propietario durante 30 años, sobre
el inmueble, se solicita a través de este proceso, se declare la
correspondiente propiedad al Municipio de San Vicente, mi poderdante con
 el fin de que declare judicialmente la adquisición de la propiedad del
recurrente por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio.

Teniendo en cuenta los anteriores hechos solicitó las siguientes:

PRETENSIONES

1. Que se declare por vía de prescripción extraordinaria de adquisición del

dominio o usucapión que el Municipio de San Vicente – Caquetá –
identificado con el Nit: 821113169-3, Representante Legal el señor Iván Fiallo
Romero es propietario del bien inmueble predio y mejoras en dónde ha
funcionado la escuela pública Alto Quebradon ubicada en la Vereda del
Minas Blancas perteneciente al municipio de San Vicente Caquetá,
determinado y alinderado en el hecho número uno (1), con ocasión de la
prescripción adquisitiva de dominio ejercida por (30) años por parte del
demandante y que se requiere la titulación de este predio para poder invertir
recursos de infraestructura y mejorar la calidad de la educación como la
calidad de vida de los estudiantes.

2. Que como consecuencia la declaración antes mencionada solicitarle se

ordene la inscripción de dicha sentencia con apertura del Folio y Matrícula
Inmobiliaria ante la Oficina de Instrumentos Públicos de San Vicente,
Caquetá y su correspondiente protocolización en una de las Notarías del
Circuito de la Ciudad de San Vicente.

3. Señor Juez, solicito de manera respetuosa, se sirva con el Auto Admisorio

de la demanda ordenar oficiar al señor Registrador de Instrumentos Públicos
de la Ciudad de San Vicente Caquetá, para que se inscriba la
correspondiente demanda.

4. Señor Juez solicito ordene por medio del Auto Admisorio los Edictos
Emplazatorios con el fin de notificar A LAS PERSNAS DESCONOCIDAS E
INDETERMINADAS que se crean con algún derecho para intervenir en el
presente litigio de los cuales bajo la gravedad del juramento manifiesto no
conocer su domicilio, situación que hace necesario que en los términos del
artículo 293 del Código General del Proceso, se autorice por el despacho que
la notificación personal se pueda surtir por medio de Edicto Emplazatorio.

5. Que se condene en costas a quien se opusiere a las pretensiones de la

presente demanda.

6. Señor Juez, sírvase reconocerme Personería Jurídica para actuar dentro del
presente proceso.

INSPECCIÓN JUDICIAL
Sírvase señor Juez, decretar y practicar la inspección judicial al inmueble materia
del litigio de qué tratan los artículos 236, 237 y 238 del Código General del Proceso,
el cual es de trámite obligatorio para la realización de éste tipo de procesos, con
intervención de peritos si es necesario, a efectos de identificarlo por su ubicación,
medidas, linderos y demás características y especificaciones. Si es del caso
recepcionar testimonios de vecinos cercanos a fin de que se pronuncien respecto a
los hechos que contiene la demanda.

SOLICITUD ESPECIAL

Bajo la gravedad del Juramento manifiesto que desconozco cualquier otra persona
determinada que como demandada pudiera intervenir en el presente proceso, por
lo tanto comedidamente le solicito Señor Juez, que con el Auto Admisorio se ordene
notificar mediante Edicto Emplazatorio a las PERSONAS DESCONOCIDAS E
INDETERMINADAS y a todos los que se crean con derechos para intervenir en el
proceso.

PRUEBAS

Para que sean tenidas como pruebas a favor de mí representado, solicito se tengan
como tales las siguientes:

DOCUMENTALES

1. Certificado de Libertad y Tradición No. 200-20596

2. Certificado de Libertad y Tradición No. 200-72676
3. Escritura Pública No. 1498 del 19 de abril de 1989 de la Notaria Única del
círculo registral de San Vicente.
4. Escritura Publica No. 747 del 25 de marzo de 1993 de la Notaria Única Del
circulo registral de San Vicente.
5. Certificación del rector del colegio Promocion Ferro Falla
6. Recibo de servicio público

TESTIMONIALES

Se decreten y recepciones los testimonios de las siguientes personas

1. Eurípides Gonzales Pérez identificado con cédula ciudadanía No. 12.098.233

de San Vicente, quien le consta los hechos, domiciliado en la Vereda Minas
Blancas.

2. Jesús María Herrera, identificado con cédula de ciudadanía No. 4.989.936

de Doncello Caquetá quien le consta los hechos, domiciliado en la Vereda
Minas Blancas.
 3. Rufino Cuéllar Olaya, identificado con cédula de ciudadanía No. 83.986.649
de Campoalegre Huila quien le consta los hechos, domiciliado en la Vereda
Bajo Bejucal.

4. Luis Alberto Suaza, identificado con cédula de ciudadanía No. 12.393.789 de

Neiva Huila, quien le consta los hechos, domiciliado en la Vereda Minas
Blancas. Estas personas pueden ser citadas a las direcciones en mención,
siendo vecinos todos de la Escuela, para que declaren sobre los hechos de
la demanda.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

En derecho me fundamento en los artículos 25, 26, 82, 83, 84, 184, 206, 208, 213,
236, 293, 368 y 375 del Código General del Proceso, artículos, 2512, 2513, 2518,
del código civil.

PROCEDIMIENTO COMPETENCIA Y CUANTÍA

Ha de dársele a este proceso el trámite determinado en el Libro Tercero, Sección

Primera, título I, capítulo I, art. 368 y ss. Del Código General del Proceso,
establecido para los procesos verbales. Es usted competente señor Juez para
conocer del presente proceso, teniendo en cuenta la ubicación del bien de acuerdo
con el artículo 28 numeral 7 del Código General del Proceso y por la naturaleza del
asunto según el artículo 375 del Código General del Proceso.

A la presente demanda debe dársele el trámite de PROCESO VERBAL DE MENOR

CUANTÍA previsto el Libro Tercero Título I Capítulo Primero del Código General del
Proceso.

ANEXOS

1. Me permito anexar poder a mi favor.

2. Todo lo relacionado en el acápite de pruebas documentales.

NOTIFICACIONES

 Mi poderdante en la Alcaldía Municipal de San Vicente Caquetá, ubicada en

la calle 12 No. 18 – 32 centro.

 El demandado, señor GERARDO VARGAS GOMEZ en la Vereda Minas

Blancas Villa Jesuita.
 - Bajo la gravedad de juramento informo que desconozco el domicilio del
señor Gerardo Vargas Gómez, su correo electrónico y demás.

JOSE IBER HINESTROZA FIERRO

C.C. 1.117.440.036.
T.P. 433.322 del C.S. de la Judicatura