11.

2) ACCIÓN REIVINDICATORIA: DEFINICIÓN Y REQUISITOS

La reivindicatoria es el remedio de tutela por excelencia de la propiedad, por la cual

el propietario reciama la entrega del bien cuando éste se halla en posesión de un

tercero sin titulo alguno. Mediante ella, y según una muy usual definición, el propie-

tario no-poseedor hace efectivo su derecho a exigir la restitución del bien respecto

del poseedor no-propietario25. No obstante, y cómo veremos a lo largo de este

apartado, dicha definición no es comprensiva de todas las situaciones jurídicas que

pueden ser remediadas a través de ella.

La reivindicatoria es una ACCION REAL, es decir, puede ser dirigida contra

cualquier tercero que posea ei bien. En este sentido, la reivindicatoria ofrece grandes

ventajas con respecto a cualquier otra acción personal, empezando por ios remedios

posesorios. Las ventajas de la reivindicatoria son de tres tipos3

El actor sólo requiere la prueba de su propiedad, no necesita probar la existen-

cia de una específica obligación de restituir por parte del demandado,

La reivindicatoria tiene éxito no sólo contra el usurpador, sino contra cualquiera

que tuviese el control del bien luego de la usurpación,

El legislador suele acordar a favor del reivindicante términos largos para ejercer

su pretensión 260

Como ya hemos visto, la reivindicatoria es el típico mecanismo de tutela de la

propiedad. y la acción procesal es de CARÁCTER PLENARIO21, es decir, la contro-

versia es amplia y no está sujeta a limitación de medios probatorios. Éstas son las

grandes diferencias con las acciones sumarias, como aquellas de tutela de la posesión.

Por su parte, los requisitos de procedencia de la reivindicatoria son los siguien

tes:

a
La carga de la prueba corresponde al actor, esto es, a quien afirma ser propie

tario. No basta acreditar que el demandado no tiene derecho a poseer, pues si

el demandante no prueba su pretensión entonces la demanda será declarada

258 PUIG BRUTAU. Fundamenios de derecho civi, Tomo Il-1, pag. 162

259 SACCO, Rodolto y CATERINA, Rafaelle. Possesso, pag. 32.

260 E art. 927 CC señala çue la accón revindicaloria es imprescriptible salvo si el poseedar ya adquirio el
bien por usucapion.

261 Esta caractoristica es muy importante para diferenciar la reivindicatoria de otras acciones en conde
se busca prebar la proaledad,

pero sin que se trate de procesos plenarics. Es el caso de las tercerias de propiedad y de la oposición a la
inscripción en las predics

rurales reguado en el Dac. Leg. 667 (ahora: en el Reglarrento de Inscripeiones del Registro de Predios).
En esta útima hipótesis

existe una ejecu.oria de la Corta Suprama, do fccha 30 de abril del 2004, y publicada el 03 de enero del
2005 (Exp. 3679-01

AREQUIPA): "QUINTO Que, en puridad, pars que se ampare ia opcsición a ia nscrpcion de ia proscripaión
adquisitiva de predios

rústicos debe demostrarse que c! tar dei derecho inscrlo no se ecuertre expotendc econdmicamente el
predio, nt poseyendoic

de acuerdo a lo reguledo en e! eticulo veinticualro def Decreto Legisletivo sosclentos sesentislete.

SEXTO.- Que, de heberse

apicadc las nomas sustantivas denunciazias otro hubiera sido el sertio de la decisión. En eiecto, kas
demanaados durante el

proceso han acradkado la poeesion de! fundo en calidad de propielarios, corroborado con la inspección
judicial y el dictamen pericial

actuados en este proceso Judicial, y, par ande, no se puade en un pracesc de esta naturaieze ditucidarse
el titulo de propiedad que

esgnime el actor, consecuertemerte, squelos tienen mejor derecho a que se inscnba su derecho de
posasion... Finalmente, la Core

dedaró turdado el rocursa de casación, y actuando en sede de nstancia declaro INFUNDADA la demanda
de opasición a la
inscripcion