UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

FACULTAD DE INGENIERIA

ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

CURSO: CONSTRUCCIONES IV
TEMA: ANÁLISIS PRECIOS UNITARIOS
CICLO: IX

DOCENTE: ARQ./ING. LUIS O. LOPEZ CORILLOCLLA

COSTOS Y PRESUPUESTOS EN
CONSTRUCCION

UN COSTO APLICADO A UNA

CANTIDAD O METRADO
CONSTITUYE UN PRESUPUESTO
4
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
 RENDIMIENTO: CANTIDAD DE
TRABAJO QUE SE OBTIENE DE LOS
RECURSOS POR JORNADA.
 CUADRILLA: NUMERO DE OBREROS
QUE PARTICIPAN EN LA ESTRUCTURA
DE COSTOS DE MANO DE OBRA.
 APORTE UNITARIO: CANTIDAD DE
RECURSO QUE SE NECESITA PARA
EJECUTAR UNA UNIDAD
DETERMINADA DE UNA PARTIDA.
HOJA DE PRESUPUESTO
TIPOS DE COSTOS

COSTOS DIRECTOS

COSTOS INDIRECTOS
TIPOS DE COSTOS

 Costos Directos:  Costos Indirectos:

- Mano de Obra - Gastos
- Materiales Generales
- Equipo y - Utilidad
herramientas
COSTOS DIRECTOS

 Son aquellos que quedan insumidos en una

obra.
 Representan los costos directos: la mano de
obra, los materiales, el equipo y las
herramientas.
 El costo directo de una obra está dado por la
suma de costos parciales en la hoja de
presupuesto. Los costos parciales son resultado
de multiplicar los precios unitarios por los
metrados.
1. MANO DE OBRA

PARAMETROS:
 COSTO HORA HOMBRE
 RENDIMIENTO
REGIMEN LABORAL DE
CONSTRUCCION CIVIL
 OPERARIO
 OFICIAL
 PEON

EN DETERMINADOS ANALISIS SE CONSIDERA AL

CAPATAZ DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA MANO
DE OBRA
COSTO HORA HOMBRE
COSTO HORA HOMBRE EN EDIFICACION
31/11/2001

ITEM OPERARIO OFICIAL PEON

JORNAL BASICO 24.23 21.81 19.31

B.U.C. 7.75 6.54 5.79

MOVILIDAD ACUMULADA 6.00 6.00 6.00

OVEROL 0.40 0.40 0.40

BENEFICIOS SOCIALES
Y LEYES SOCIALES
119.53% 28.96
119.27% 26.01
119.27% 23.03
TOTAL DIA 67.34 60.76 54.53
COSTO HORA HOMBRE 8.42 7.60 6.82
u
RENDIMIENTO

PARAMETRO DE  CONDICIONES
DIFICIL GEOGRAFICAS
EVALUACION  CAPACIDAD
FISICA
DEPENDE DE  HABILIDAD
DIVERSOS NATURAL
FACTORES  EDAD
APORTE UNITARIO (M.O.)

APORTE UNITARIO = No. OBREROS X JORNADA LABORAL

(MANO DE OBRA) RENDIMIENTO
 CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN LA MANO DE OBRA
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
2. MATERIALES

PARAMETROS:
 APORTE UNITARIO
 PRECIO
MATERIALES

 El Aporte  El Precio de los

Unitario de los Materiales:
Materiales: Se considera
Se ingresa de acuerdo a
directamente las
en el Análisis de cotizaciones, y
Precios puede incluir o
Unitarios. no el I.G.V.
según el caso.
CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN LOS MATERIALES

Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO

Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
3. EQUIPO

PARAMETROS:
 COSTO HORA MAQUINA
 RENDIMIENTO
EQUIPO

 El Costo Hora-  El Rendimiento

Máquina: de la
Se determina a Maquinaria:
través del Es la cantidad
análisis de de trabajo que
alquiler de realiza por
equipo por jornada.
hora.
 APORTE UNITARIO (EQ.)

APORTE UNITARIO = No. MAQUINAS X JORNADA LABORAL

(EQUIPO) RENDIMIENTO
CALCULO DEL COSTO UNITARIO
EN EL EQUIPO

Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO

Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
HERRAMIENTA

 La práctica usual establece el

costo de herramientas como un
porcentaje del costo de la mano
de obra.
CALCULO DEL COSTO DE
HERRAMIENTAS

Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO

Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27
COSTOS INDIRECTOS

 Son aquellos que no pueden aplicarse a una partida

específica.
 Tienen incidencia sobre todo el costo de la obra.
 Son: Gastos Generales y Utilidad.
 Ellos son valorizados al final de obra y no deben pasar del
10% del costo directo
COSTOS INDIRECTOS

1. GASTOS GENERALES: Aquellos

que debe efectuar el contratista
durante la construcción, derivados
de la propia actividad empresarial
de la misma.

2. UTILIDAD: Monto que percibe el

contratista por ejecutar la obra.
CALCULO DE GASTOS GENERALES
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO

Obra
Fórmula
Cliente

Item Descripción Unidad Metrado Precio Parcial Subtotal Total

02.00.00 OBRAS PRELIMINARES

02.00.03TRAZO Y REPLANTEO M2 170.00 1.19 202.30 202.30
PARTIDA
Cada una de las actividades a realizarse en
obra

PLANOS ESPECIFICACIONES
TECNICAS

Determinan la Determinan la
cantidad de calidad, y las
elementos a ejecutar características
por partidas técnicas de las
partidas
ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO
Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27