Luz solar: la privación como hecho

generador de responsabilidad civil

El daño es fácilmente mensurable, dado que es posible determinar cuánta
energía dejó de generar el usuario o cuál fue el perjuicio.

Los paneles solares, una buena alternativa de ahorro.

Por Emilio Bertolini - presidente de la Comisión de Hidrocarburos y Energía

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El mundo moderno plantea nuevos desafíos al Derecho y a los operadores

jurídicos. La agenda relativa al cambio climático y los avances tecnológicos en
materia de generación de energía solar fotovoltaica o de eficiencia energética
vislumbran potenciales conflictos a resolver.
A mediados del último siglo comenzó a tomar visibilidad el proceso de calentamiento
global. En 2008 el mundo alcanzó un hito invisible, pero trascendental: más de la
mitad de su población vive en zonas urbanas, las cuales ocupan menos del tres por
ciento de su superficie.
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Las ciudades demandan cada vez mayor cantidad de energía para sostener sus
actividades y son responsables de un importante porcentaje de las emisiones de
gases de efecto invernadero. El uso racional y eficiente de la energía constituye la
única forma de superar situaciones críticas de abastecimiento, y contribuir en la
mitigación de estas emisiones.

Precisamente, una de las tecnologías más difundidas es la que convierte la luz solar
en energía eléctrica, permitiendo generarla de manera distribuida, o bien la que
utiliza la irradiación del sol para el calentamiento de agua de uso sanitario o calefacción.
En el último tiempo se han sancionado leyes nacionales (la ley 27.424) y provinciales
(9.038) que incentivan y reglamentan, minuciosamente, el mecanismo a través del cual
los usuarios de energía eléctrica pueden volcar los excedentes producidos a la red de
distribución, o incluso, normas de fomento de eficiencia energética que otorgan
incentivos en la instalación de calefones solares y otros dispositivos.
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La provincia de Mendoza fue pionera en esta temática. En 2006, a través de la ley

provincial 7.549, permitió a los usuarios de la red eléctrica convertirse en
autogeneradores o cogeneradores de energía solar sin límite de potencia, y encargó
al Ente Provincial Regulador Eléctrico (EPRE) reglamentar las condiciones del vuelco
de excedentes de energía a la red de distribución pública, así como los requisitos
técnicos de operación y la forma de facturación, lo que finalmente tuvo lugar con la
sanción de la Resolución N° 19/15 actualmente vigente.

Ahora bien: ¿está suficientemente garantizado el insumo “luz solar” en las ciudades? El
asoleamiento de las viviendas fue protegido desde antaño, aunque de un modo neutral,
por las normas de edificación municipales. Cumplido el retiro obligatorio y las pautas
de ocupación del suelo, la privación de luz del sol no era indemnizable.
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Era también el principio del viejo Código Civil. Señalaba que los trabajos u obras que
tuviesen simplemente por resultado privar a un inmueble de ciertas ventajas, no
otorgaba derecho a la indemnización de daños y perjuicios. En la nota al artículo
2.620, Vélez Sarsfield se refería justamente a la elevación de un edificio que privase
del sol, o disminuyese la luz a otra heredad.

Aunque incorporó otras disposiciones que otorgan un contenido más social y ambiental
a la propiedad, este criterio general no cambió sustancialmente con la sanción del nuevo
Código Civil y Comercial.

Modernamente, diversos autores e investigadores, principalmente desde el urbanismo,

hablan de un verdadero “derecho al sol” en cabeza de los residentes en núcleos urbanos
consolidados. Señalan que el libre acceso al recurso solar debe ser garantizado, por
cuanto su aprovechamiento resulta vital para hacer más sustentables a las ciudades
modernas.
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Lo que en otra época, y bajo el influjo de otras concepciones jurídicas o políticas fue
considerado la simple ventaja de un inmueble, evolucionó hacia un interés digno de
protección jurídica. La irradiación solar constituye un “micro-bien” que integra el
medio ambiente global y su libre acceso, un derecho que como tal merece la más
amplia defensa. Pero además, mediante la aplicación de la legislación citada, su
privación puede generar un perjuicio patrimonial.

En este nuevo contexto, la privación del acceso a la luz del sol, aún cumpliendo las
normas de edificación municipales, puede convertirse en un hecho generador de
responsabilidad civil. El daño adquiere certeza y deviene fácilmente mensurable,
dado que es posible determinar cuanta energía dejó de generar el usuario privado
de la irradiación solar, o bien, cuál fue el perjuicio (ahorro de gas mediante) de no
poder calentar agua para calefacción o uso simplemente sanitario.

Ello obligará a introducir en los códigos de edificación municipales normas de

arquitectura sustentable, pero sin dudas requerirá también un cambio de paradigmas
para gestionar la colisión de derechos que plantea el crecimiento urbano, enfocando las
instituciones jurídicas y los criterios jurisprudenciales, al logro de un futuro sostenible
en el marco de los compromisos internacionales asumidos por nuestro país en las
diversas Convenciones de Naciones Unidas sobre Cambio Climático (COP).