SUA II 

 
 
DELEGACIÓN XOCHIMILCO 
SAN GREGORIO ATLAPALCO 
 
 
 
 
 
HERNÁNDEZ GALICIA MARÍA FERNANDA 
NIETO MENDIOLA ZYANYA BRENDA 
RÍOS PLATA ISLA DENISSE 
OVIEDO CORTÉS SALVADOR 
SALAZAR JORGE NORBERTO ANTONIO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 

 
ÍNDICE 
 
 
Introducción 
 
Ubicación 
 
Antecedentes históricos 
 
1 Metodologías para el análisis sociopolítico del sitio y su contexto 
1.1 Procesos de producción del hábitat: informalidad/formalidad 
1.2 El fenómeno urbano latinoamericano 
1.3 Tenencia de la tierra: especulación y expansión urbana 
 
2 Metodologías para el análisis socio ambiental del sitio y su contexto 
2.1 Eficiencia energética/generación/ consumo 
2.2 Agua (obtención, distribución, consumo, desecho) 
2.3 Residuos sólidos urbanos (en el proyecto y construcción 
arquitectónica) 
2.4. Valoración de los espacios de transición y encuentro social 
 
3 Metodologías para el análisis económico y normativo del sitio y su contexto 
3.1. Análisis crítico de los métodos de planeación urbana y sus 
consecuencias 
3.2. Normas y reglamentos relacionados con el diseño del objeto 
arquitectónico 
3.3. Introducción a la economía de los bienes inmuebles 
 
4 Metodologías para el análisis sistémico del objeto arquitectónico y su 
contexto 
4.1 Aproximación con métodos cuantitativos a los atributos del objeto 
arquitectónico y su 
contexto 
4.2 Aproximación con métodos cualitativos a los atributos del objeto 
arquitectónico y su 
contexto 
4.3. Métodos mixtos 
4.4. Tipologías y morfologías urbano - arquitectónicas como directrices 
para el diseño 
 
Conclusiones 
 
Fuentes de consulta 
 

1 
 

 
INTRODUCCIÓN 
 
El  estudio  del  trabajo  se  enfoca en conocer los problemas y soluciones que se 
han  presentado  en  la  Delegación  Xochimilco,  acercándonos  un  poco  más  al 
pueblo  de  San  Gregorio  Atlapulco,  ya  que  éste  es  de  los  pueblos  que  cuenta 
con todas las zonas y usos de suelo.  
 
UBICACIÓN 
 
Las  coordenadas  geográficas  de  la  Delegación  son  al  norte  19º  19’,  al  sur  19º 
09’  de  latitud  norte; al este 98º 58’ y al oeste 99º 10’ de longitud oeste. La altitud 
media  de  esta  demarcación  en  las  localidades  bajas  perimetrales  de  la 
planicie  desde  el centro histórico de Xochimilco hasta Tulyehualco es de 2,240 
m.s.n.m.,  en tanto que, en la zona montañosa sus elevaciones más importantes 
como  los  volcanes:  Teuhtli,  Teoca  y  Tzompole  se  elevan  entre  2,620  y  2,860 
m.s.n.m., y los cerros, Xochitepec y Tlacualleli están por arriba de 2,340 m.s.n.m.  
 
La  Delegación  Xochimilco  colinda  al  norte  con  las  delegaciones  Tlalpan, 
Coyoacán,  Iztapalapa  y  Tláhuac;  al este con las de Tláhuac y Milpa Alta; al sur 
con  las  delegaciones  Milpa  Alta  y  Tlalpan,  y,  al  oeste,  con  la  Delegación 
Tlalpan.  
 
La  superficie  delegacional  es  de  12,517.8  hectáreas  (8.40%  del  área  total  de  la 
Ciudad  de  México),  de  los  cuales:  2,505  hectáreas  son  suelo  urbano,  y  10,012 
hectáreas  son  suelo  de  conservación  que  representa  el  de  80%  de  la 
Delegación y el 6.72%.1, de la Ciudad de México.1 

1
​Gaceta Oficial del Distrito Federal, 2005. Pag 7 

2 
 

 
Mapa de la Colonia. Pueblo San Gregorio Atlapulco en la delegación Xochimilco.  
Imagen: ​http://secure.iedf.org.mx/screc2010/coloniasRecibe.php  
 
 
 
ANTECEDENTES HISTÓRICOS 
 
Xochimilco  se  deriva  del  Náhuatl  Xóchitl  (flor),  mili  (sementera)  y  co  (locativo): 
"en  el  sembradío  de  flores"  fue  el  asiento  de  las  siete  tribus  nahuatlacas 
procedentes  del  legendario  Chicomoztoc.  Al parecer, los Xochimilcas llegaron 
al Valle de México hacia el año 900 y fundaron su ciudad en 919. 
 
Los  Xochimilcas  inventaron  las  chinampas,  fueron  notables  lapidarios  y 
comerciaban  con  metales  preciosos,  piedras  finas,  conchas,  caracoles, 
huesos,  esponjas,  plantas  de  ornato  y  yerbas  medicinales.  En  el  siglo  XVII  los 
hermanos  menores  tenían  13  pueblos  de  vista  en  la  comarca,  repartidos  en  4 
parcialidades:  Santiago  Tepalcatlalpan  y  San  Lucas  Xochimanca;  San  Mateo 
Pochtl,  San  Miguel  Topilejo  y  San  Francisco  Tlalnepantla,  San  Salvador 
Cuauhtenco  y  Santa  Cecilia  Ahuauhtla;  San  Andrés  Ocoyoacac,  San  Lorenzo 
Tlalteopan,  San  Martín  Tlatilpan,  Santa  María  Nativitas  y  Santa  Cruz 
Acalpixca.2 
 
En  1908  se  introducen  los tranvías eléctricos y en 1909 se inicia la construcción 
del  sistema  de  alumbrado  público  mientras  que  fue hasta 1913 que se inicia la 
introducción del sistema de agua potable en la delegación. 
 
 

2
PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO DE XOCHIMILCO 

3 
 

 
METODOLOGÍAS PARA EL ANÁLISIS 
SOCIO-POLÍTICO DEL SITIO Y SU CONTEXTO 
 
Procesos de producción del hábitat: 
informalidad/formalidad 
 
CONTEXTO HISTÓRICO 
Las  evidencias  más  antiguas  de  la  ocupación  humana  en  el  territorio  del 
actual  Xochimilco  datan  del  período  preclásico  superior​.  Sus  habitantes 
estaban  relacionados  con  la  cultura  de  Cuicuilco​,  como  lo  muestran  los 
hallazgos arqueológicos de​ Cuemanco​. 
 
Durante  la  Conquista  de  México​,  Xochimilco  tuvo  un  lugar  destacado.  Fue 
conquistada  por  Hernán  Cortés  y  sus  ejércitos  aliados  el  16  de  abril  de  1521​. 
Según  las  leyendas,  Cuauhtémoc  viajó  a  Xochimilco  para  conseguir  ayuda 
para  la  defensa  de  Tenochtitlan​.  A  su  paso,  se  dice,  plantó  el  sabino  que aún 
existe  en  el  actual  Barrio  de  San  Juan.  Xochimilco  fue  arrasado  por  los 
españoles durante la tercera fase de la conquista de Tenochtitlan. 

Hernán  Cortés  entregó  Xochimilco,  sus  tierras  y  población  a  Pedro  de 

Alvarado​. 
 
Entre  1534  y  1579  fue  construido  un  convento  franciscano,  que  actualmente 
está asociado a la catedral de Xochimilco.  
Xochimilco  mantenía  un  intenso  comercio  con  la  ciudad  de  México y también 
era  el  paso  de  las  trajineras  que  se  dirigían  desde los pueblos más orientales 
de  los  lagos  hacia  la  capital  novohispana.  Como  para  la  mitad  del  siglo  XVI, 
los  lagos  del  sur  del  valle  habían  quedado  aislados,  la  única  vía  fluvial  entre 
Xochimilco y la capital era el canal de la Viga.  

Después  de  la  independencia,  Xochimilco  pasó  a  formar  parte  del  estado  de 
México​,  pero  se  incorporó  al  Distrito  Federal  mediante  decreto  en  la  primera 
mitad del siglo XIX. 

En  1904  se  inicia  la  construcción  del  acueducto  que  capta  aguas  de  los 
manantiales  de  la  Noria,  Nativitas,  Santa  Cruz  Acalpixca  y  San  Luis 
Tlaxialtemalco para conducirlas a la ciudad de México.  

Se  inicia  la  inminente  desaparición  de  los  pocos  manantiales  que  mantenían 
viva  la  existencia  de  los  canales  y  apantles  que  al  no  ser  irrigados 
comenzaron  a  perder  su  nivel  y  desaparecer,  para  compensar  la  extracción 
del  vital  líquido  se  vertieron  a  los  canales  aguas  contaminadas  del  río 
Churubusco  que  afectaron  el  suelo  agrícola  y  el  agua  de  los  canales,  como 

4 
 

consecuencia de estos se provocó la muerte de la flora y fauna lacustre. 

 
ASENTAMIENTOS IRREGULARES 
 
En  los  últimos  30  años,  la  vivienda  ha  incrementado  en  más  de  4  veces,  con 
una  tasa  anual  del  5%.  En  Xochimilco,  de  las  84,750  viviendas  existentes,  se 
estima que el 45% se encuentran en condiciones de hacinamiento. 

Hacia  el  sur  del  área  urbana  se  ha  rebasado  la  Línea  de  Conservación 
Ecológica,  definida  en  el  Plan  Parcial  1987  y  a  partir  de  1992  la  ZEDEC  de  la 
Montaña,  también  ha  experimentado  desbordamientos  en  algunas  partes  de 
su  extensión,  afectando  de  esta  manera  suelos  agrícolas,  forestales  y  al 
sistema  biótico  de  la 
región. 
 
El  crecimiento  más 
representativo  se  ha 
manifestado 
principalmente  en área 
chinampera,  mientras 
que  aproximadamente 
60  de  las  comunidades 
se  asientan  en  la  zona 
denominada  de  la 
montaña.  
 
La  mayor  parte  de  los 
asentamientos 
humanos  se  ubican 
dentro del  
Programa  Parcial  de 
Xochimilco,  otros 
tantos  cercanos  a 
poblados  rurales  y  una 
minoría  alejados  de  la  zonificación 
urbana y rural vigente.  
 
 
Ante  el  caso  de  asentamientos  irregulares  se  llevó  a  cabo  un  estudio,  en  el 
que  se  evaluaron  las  siguientes  características  de  cada  uno:  antigüedad, 
grado  de  consolidación,  riesgo  y  vulnerabilidad,  factibilidad  de  dotación  de 
infraestructura  hidráulica,  superficie  de  ocupación  y  factibilidad  de 
estructura vial. 

5 
 

Éstos  ocupan  una  superficie  de  623.3  hectáreas  y  tiene  una  población 
aproximada  de  20,000  familias,  dato  estimado  de  la  información 
proporcionada por la Comisión de Recursos Naturales. (CORENA) 
 
Las  áreas  con  mayor  concentración  de  asentamientos  son  Santiago 
Tepalcatlalpan,  San  Mateo  Xalpa,  San  Andrés  Ahuayucan  y  Santa  Cecilia 
Tepetlapa. 
 
Actualmente  todos  los  asentamientos  requieren  de  servicios  y  equipamiento 
que  cubran  sus  necesidades  primarias,  la  ubicación  de  ellos  en  la  Zedec  de 
La  Montaña  y  en  Suelo  de  Conservación  dificulta,  técnicamente  la  dotación 
del servicio. 
 
La  Comisión  para  la  Regularización  de  la  Tenencia  de  la  Tierra  (CORETT), 
trabaja  en  54  asentamientos  irregulares  en  la Ciudad de México, ubicadas en 
10  delegaciones,  ocupando  una  superficie  de  6,121.31  hectáreas  y  175,145  lotes, 
de  los  cuales,  la  Delegación  Xochimilco  cuenta  con  187.09  hectáreas  y  6,533 
lotes. 3 
 
En  cuanto  a  las  propuestas  de  políticas  de  regularización  para  los 
asentamientos  irregulares,  se  iniciará  próximamente  la  operación  en  el 
Poblado  de  San  Gregorio  Atlapulco,  el  cual  cuenta  con  12.40  has.  y  226  lotes. 
Por  otro  lado,  el  poblado  de  Santa  Cruz  Xochitepec,  con  una  superficie  de 
60.09 has.  
 
Asentamientos irregulares en San Gregorio Atlapulco, podemos observar 
asentamientos en zona de conservación.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Imagen: 
PAOT. 

3
Programa Delegacional de Desarrollo Urbano 

6 
 

​ l fenómeno urbano latinoamericano 

E
Tenencia de la tierra: especulación y expansión urbana 
 
La  expansión  urbana  ha  sido  un  problema  grave  en  xochimilco.  gracias  a  la 
saturación  de  servicios  y  los  problemas  de  infraestructura  debido  a  varios 
sismos registrados desde 1985. 
 
El  crecimiento  desmesurado  en  Xochimilco  ha  impactado  en  forma  negativa 
en  todo  su  territorio,  pues  además  de  saturar  los  servicios  y  padecer  déficit 
en  infraestructura  urbana,  esta  delegación  es  la  que  más  asentamientos 
irregulares registra en la Ciudad de México. 
 
durante  los  últimos  30  años, la población residente pasó de 180 mil habitantes 
a  369  mil,  además  que  se  estima  una  población  adicional  de 90 mil residentes 
en 200 asentamientos irregulares. 
 
entre  los  problemas  de  servicios  públicos  se  encuentran:  falta  de  agua 
potable,  transporte,  drenaje,  electrificación  y  escasez  en  la  infraestructura 
urbana;  además  de  contar  únicamente  con  dos  accesos,  que  son  la  avenida 
Prolongación  División  del  Norte  y  la  Calzada  México-Xochimilco,  mismas  que 
se saturan en horas pico. 
 
Esta  delegación  cuenta  con  12  mil 
hectáreas  de  zona  de  conservación 
ecológica,  que  es  la  zona  de  mayor 
recarga de los mantos freáticos.  
 
A  la fecha, Xochimilco cuenta con 50 
multifamiliares  de  interés  medio  o 
residencial  y  11 de interés social, que 
fueron  construidos  después  de  los 
sismos  de  1985.  Uno  de  los  barrios 
que  tiene  problemas  sociales  serios 
es  La  Noria  que  creció  de  forma 
desmesurada  a  partir  del  sismo  de 
1985,  pues  se  han  construido  2  mil 
500 viviendas desde entonces. 
 
Lo  anterior  está propiciando la ausencia de áreas que capten contaminantes, 
que produzcan oxígeno y que permitan la filtración de agua pluvial. 
 
El  estudio  Tendencias  Territoriales  determinantes  del  futuro  de  la  Ciudad  de 
México  ​mencionó  que  en  la  última  década  el  sur  de  la  capital  ha 
experimentado  la  fragmentación  urbana,  debido  a  que  el  norte,  oriente  y 
poniente  están  a  100  por  ciento  de  su  ocupación  urbana,  por  lo  que  las 

7 
 

delegaciones  Tlalpan,  Xochimilco  y  Tláhuac  están  a  un  paso  de  perder  su 
suelo de conservación y zona arbolada. 
 
La  mancha  urbana  gana  terreno  porque  existen  malas  prácticas  de  manejo 
forestal,  por  falta  de  vigilancia  de  los  bosques,  deficiente  seguimiento  de  las 
políticas  ambientales  y  programas  de  ordenación  territorial,  así  como  por  la 
ausencia  de  monitoreo  de  las  condiciones  de  los  bosques  y  zonas  de 
conservación. 
 
El  estudio  señala  que  sólo  26%  de  las  áreas  naturales  protegidas  cuenta  con 
estrategias específicas para el manejo ambiental, además de que sólo 8.4% de 
las  áreas  arboladas  cuenta  con  un  programa  de  manejo  ambiental,  “es decir, 
existe  una  gran  cantidad  de  áreas  arboladas  sin  ningún  instrumento  que 
determine las estrategias de conservación y uso de esos espacios”. 
 
 

 
Gráfico de expansión urbana desde 1995. 
 
Es  necesario  señalar  que  para  resolver  el  problema  de  los  asentamientos 
humanos  irregulares  se  requiere:  Diseñar  y  operar  programas  de  vivienda 
para  sectores  de  menores  ingresos,  lo  cual  implica  atender  dos  cuestiones 
centrales: 

  a)  crear  una  oferta  legal  de  suelo  para  usos  habitacionales  al  alcance  del 
poder  adquisitivo  de  esta  población  y b) crear mecanismos de financiamiento 
público  y  privado  para  realizar  acciones  de  mejoramiento  y  construcción  de 
vivienda.  

8 
 

 
 
METODOLOGÍAS PARA EL ANÁLISIS SOCIO 
AMBIENTAL DEL SITIO Y SU CONTEXTO  
 
Eficiencia energética/generación/consumo 
 
Publicado el 27 Marzo 2018  
 
La  SEDENA  impulsa  acciones  de  eficiencia  energética,  mitigación  y 
adaptación  al  cambio  climático  en  la  CDMX.  Como  parte  de  las  estrategias 
para  reducir  los  efectos  del  cambio  climático  e  incrementar  las  capacidades 
de  adaptación  de  la  población,  el  Gobierno  de  la  Ciudad  de  México,  a  través 
de  la  Secretaría  del  Medio  Ambiente  (SEDEMA),  puso  en  marcha  el  Programa 
de  Acción  Climática  (PACCM)  2014-2020,  el  cual  integra,  coordina  e  impulsa 
acciones  que  contribuyen  a  disminuir  los  riesgos  ambientales,  sociales  y 
económicos  derivados  de  este  fenómeno,  y  promueve  el  incremento  de  la 
calidad de vida de la población. 
 
Desde  su  implementación,  se  ha  logrado  reducir  la  emisión  de 5.9 millones de 
toneladas  de  bióxido  de  carbono  equivalente  (CO2  eq.),  lo  que  representa  un 
avance  del  89%  con  respecto  a  la  meta  establecida  para  el  año  2018  y  se han 
incrementado  las  capacidades  de  adaptación  de  la  población  a  través  de  la 
divulgación  de  información  que  contribuye  a  la  construcción  de  la resiliencia 
de la ciudad. 
En  materia  de  mitigación,  en  2017  se  pusieron  en  marcha  diversos  proyectos 
que promueven el desarrollo de la CDMX con baja intensidad de carbono. 
Al  respecto,  destaca  el  Diagnóstico  de  eficiencia  energética  en  edificios,  el 
cual  permitió  conocer  el  consumo  de  energía  eléctrica  en  15  inmuebles  de  la 
administración  pública  y  definió  medidas  encaminadas  al  uso  eficiente  de 
este  recurso  dentro  de  las  instalaciones,  que  evitará  la  emisión  de  mil  300 
toneladas  de  CO2  eq.  al  año,  la  reducción  de  2.9  millones  de  kWh  y  el  ahorro 
de 4.2 millones de pesos por consumo de energía. 
Por  su  parte,  con  el  proyecto  “Reconversión  energética  en  cuatro  edificios 
públicos  en  la  Ciudad  de  México”  se  redujo  el  gasto  de  energía  de  las 
instalaciones  de  Proyecto  Metro,  Secretaría  de  Finanzas,  edificio de Gobierno 
ubicado  en  Plaza  de  la  Constitución  No.  1,  e  inmuebles  de  la  Secretaría  del 
Medio  Ambiente  que  se  encuentran  en  el  interior  del Bosque de Chapultepec, 
mediante  la  sustitución  de  equipos  a  unos  con  menor  demanda  de 
electricidad,  identificados  durante  los  cuatro  diagnósticos  realizados 
previamente en los inmuebles. 
Estas  acciones  incluyeron  la  modernización  de  equipos  de  alto  consumo, 
principalmente  de  los  sistemas  de  iluminación  y  de  equipo  de  cómputo,  e 
instalación  de temporizadores y sensores de presencia. Con estas acciones se 

9 
 

evitará  anualmente  la  emisión  de  564  toneladas  de  CO2  eq.,  se  reducirá  el 
consumo de 1.2 millones de kWh. 
Con  recursos  del  Fondo  Ambiental  para  el  Cambio  Climático,  la  Sedema 
instaló  sistemas  de  calentamiento  solar  de  agua  en  10  hospitales  públicos  de 
la  Ciudad  de  México:  Hospital  General  Milpa  Alta;  Hospital  General  La  Villa, 
Hospital  Pediátrico  Iztapalapa;  Hospital  de  Especialidades  de  la  Ciudad  de 
México  Dr.  Belisario  Domínguez;  Hospital  Materno  Infantil  Inguarán;  Hospital 
Materno  Infantil  Tláhuac;  Hospital  Pediátrico  Tacubaya;  Hospital  Materno 
Infantil  Topilejo;  Hospital  Materno  Infantil  Magdalena  Contreras  y  el  Hospital 
Pediátrico Coyoacán: 
Es  importante  resaltar  que  con  la  colocación  de  estos  paneles  solares  se 
reducirá  al  año  un  total  de  481  toneladas  de  CO2  eq, se evitará el uso de más 
de 200 mil litros de diésel y 160 mil litros de gas LP. 
Para  promover  el  uso  de  combustibles limpios y eficientes en zonas rurales, la 
Sedema  instaló  25  biodigestores,  que  permiten  la descomposición de materia 
orgánica  y  facilitan  la  extracción  de  gas  para  su  aprovechamiento.  Este 
proyecto  beneficia  a  145  personas  de  25  hogares;  disminuye  el  consumo  de 
leña,  lo  que  equivale  a  evitar  la  tala  de  53  árboles  por  año;  permite  la 
reducción  de  67%  de  gas  LP  y  reduce  la  emisión  de  más  de  91  mil  700  kg  de 
CO2 eq. 
Con  el  propósito  de fomentar el aprovechamiento de agua de lluvia, aminorar 
el  desabasto  de  agua  potable  y  sensibilizar  sobre  la  problemática  del  agua 
entre  la  comunidad  escolar,  se  instalaron  20  sistemas  de  captación  de  agua 
pluvial  en  escuelas  de  nivel  medio  superior,  entre  ellas  los  Centros  de 
Capacitación  para  el  Trabajo  Industrial  (CECATI),  Centros  de  Estudios 
Tecnológicos  Industrial  y  de 
Servicios  (CETIS),  Institutos  de 
Educación  Media  Superior  (IEMS), 
Colegios  de  Bachilleres,  Colegios 
de  Educación  Profesional  Técnica 
(CONALEP),  así  como  en  el  Colegio 
de  Ciencias  y  Humanidades 
Oriente  y  el  Centro  de  Estudios  de 
Bachillerato Moisés Sáenz. 
Con  la  operación  de  estos 
sistemas  se  beneficiará  alrededor 
de  65  mil  personas,  se  captará  un 
estimado  de  86  mil  m3  de  agua 
pluvial  y  se  espera la mitigación de 
50 toneladas de CO2 eq al año. 
Estos  proyectos  de  mitigación  y 
adaptación  al  cambio  climático, 
contribuyen  a  la  meta  del  PACCM 
2014-2020,  que  promueve  la  mejora  del  medio  ambiente  y  el  bienestar  de  la 
población. 
 

10 
 

Eficiencia energética/generación/consumo 
 
4.3  Elementos  económicos  4.3.1.  Población  económicamente  activa  por  sector 
y  sus  principales  actividades  económicas  La  población  económicamente 
activa  suma  179,625  habitantes,  de  los  cuales  el  62  %  son  hombres  y  el  38  % 
son mujeres (Figura 4.12; INEGI, 2010). 
 
4.3.2.  Sector  primario  En  Xochimilco,  4.371  personas  desarrollan  sus 
actividades  en  el  sector  primario,  lo  que  equivale  al  3.16  %  de  la  población 
total  de  la  demarcación,  y  al  0.59  %  de  la 
población  total  del  Distrito  Federal  (INEGI, 
2010).  Dentro  de  las  actividades  del  sector 
primario  presentes  en  la delegación se tienen 
la  agricultura,  la  explotación  forestal,  la 
ganadería,  la  minería  y  la  pesca.  De  acuerdo 
con  datos  de  la  SAGARPA,  las  actividades 
agrícolas  principales  son:  la  siembra  y 
cosecha  de  avena,  alfalfa,  chile  verde,  frijol  y 
maíz.  Figura  4.12.  Población  económicamente 
activa  en  la  Delegación  Xochimilco  (INEGI, 
2010).  4.3.3.  Sector  secundario  El  sector 
secundario  se  compone  de  las  actividades 
realizadas  en  construcción,  industria 
manufacturera,  electricidad,  gas  y  agua, 
entre  otros.  De  la  población  total  de 
Xochimilco,  30,153  personas  se  emplean  en 
este  sector,  lo  que  representa  un  21.55  %  del  total  de  la  población  en  la 
delegación y un 21.86 % de la población total en el Distrito Federal. De acuerdo 
a  los  Censos  Económicos  de  INEGI  (2009),  se  tiene  que  el  personal  ocupado 
dependiente  de  la  razón  social  asciende  a  9,204,  lo  que  corresponde  al  2.7  % 
respecto al Distrito Federal (Figura 4.13). 
 
 

11 
 

Eficiencia energética/generación/consumo 
 
 
Para  promover  el  uso  de  combustibles limpios y eficientes en zonas rurales, la 
Sedema  instaló  25  biodigestores,  que  permiten  la descomposición de materia 

orgánica  y  facilitan  la  extracción  de  gas  para  su  aprovechamiento.  Este 
proyecto  beneficia  a  145  personas  de  25  hogares;  disminuye  el  consumo  de 
leña,  lo  que  equivale  a  evitar  la  tala  de  53  árboles  por  año;  permite  la 
reducción  de  67%  de  gas  LP  y  reduce  la  emisión  de  más  de  91  mil  700  kg  de 
CO2  eq.  También  se  instalaron  20  sistemas  de  captación  de  agua  pluvial  en 
escuelas de nivel medio superior, entre ellas los Centros de Capacitación para 
el  Trabajo  Industrial  (CECATI),  Centros  de  Estudios  Tecnológicos  Industrial  y 
de  Servicios  (CETIS),  Institutos  de  Educación  Media  Superior  (IEMS),  Colegios 
de Bachilleres,  

 
 
 
Agua: Obtención/distribución/consumo/desecho
 
Xochimilco  es  una  delegación  abastecedora  de  agua  potable  para  el  Distrito 
Federal,  por  lo  que  cuenta  con  una  importante  red  de  captación  de  agua 
potable  que  la  extrae  de  los  mantos  acuíferos  de  su  territorio.  La  Delegación 
Xochimilco  tiene  una  cobertura  del  95  %  de  agua  potable,  que  abarca 
prácticamente  la  mayoría  del  suelo  urbano  delegacional,  de  este  el  90.2  %  se 
realiza  a  través  de  toma  domiciliaria  y  4.5  %  se  abastece  por  medio  de  pipas 
que  llevan  a  los  asentamientos y colonias de los poblados rurales. Para cubrir 
las  necesidades  de  esta  población  se  recurre  al  reparto  de  agua  en  tanques 
móviles  y  carros  cisterna,  los  cuales  permiten  atender  a  2,380  familias  (PDDU, 
2005.) 
 
La  infraestructura  básica  en  Xochimilco  es  deficiente  e  insuficiente,  un 
ejemplo  claro  son  las  redes  de  drenaje  sanitario  y  pluvial,  ya  que  en  suelo 
urbano  el  26  %  de  las  viviendas  carecen  de  conexión  a  la  red  pública  de 

12 
 

drenaje  y  el  7.8  %  del  total  de  viviendas  no  tienen ningún sistema de desalojo. 

En  suelo  de  conservación  se  carece  de  drenaje  y  respecto  al  número  de 
descargas  sanitarias  existentes  se  estiman  más  de  21  mil  descargas  sin 
control,  las cuales arrojan desechos líquidos a las barrancas o las chinampas, 
convirtiéndose  en  grandes  focos  de  infección  y  contaminación  ambiental.  La 
red  primaria  está  constituida  por  tuberías  con  una  longitud  total  de  72.1  km. 
Por otro lado la red secundaria tiene una longitud de 458.7 km (PDDU, 2005). 
 
 
Residuos Sólidos Urbanos 
 
El  paisaje  del  Xochimilco  contemporáneo  está  cambiando  a  gran  velocidad: 
sus emblemáticos canales y chinampas tienen cada vez más cascajo y basura, 
en  vez  de  ajolotes  y  alcatraces.  Esta  transformación  se  debe  a  diversos 
procesos  asociados  a  la  urbanización,  como  el  crecimiento  de  la  Ciudad 
buscando  nuevas  zonas  residenciales  y  el  transporte  de  agua  de  los 
manantiales  en  Xochimilco  para  surtir  de  agua  a  la  Zona  Metropolitana  del 
Valle de México a cambio de aguas tratadas para rellenar el humedal.  
 
  Entre  los  principales 
efectos  de  la  urbanización  en 
Xochimilco  destaca  el 
considerable  aumento  en  la 
producción  de residuos urbanos 
y  agrícolas  que  generan 
problemas  ambientales,  sociales 
y  económicos.  A  pesar  de  que 
los  camiones  y  los  barrenderos 
pasan  todos  los  días  a  recoger 
la  basura  de  las  casas  y  las  calles,  hay  una  gran  cantidad  de  basura  que  se 
queda en los espacios públicos de este lugar.  
 
A  simple  vista  podría  parecer  que  se  trata  de  una  falta  de  conciencia 
ambiental  y  educación  por  parte  de  los  residentes.  Sin  embargo,  recolectar 
los  diversos  tipos  de  residuos  que  se  generan  en  una  zona  periurbana 
ubicada  en  un humedal no es tarea fácil, y tampoco lo son las estrategias que 
los residentes tienen a su alcance para manejar su basura. 
 
Xochimilco  tiene  una  gran  diversidad  de  paisajes.  El  ​Programa  de  Desarrollo 
Urbano  de  la  Delegación​, en su publicación de 2005, reportó que solamente el 
20%  del  territorio  era  suelo  urbano,  y  se  encontraba  principalmente  sobre  la 
planicie  que  es  zona  de  transición  entre  lago  y  montaña,  mientras que el 80% 
restante  correspondía  a  suelo  de  conservación  y  estaba  compuesto  por  el 
humedal urbano (donde están las chinampas) y la zona cerril o de montaña. El 
crecimiento  de  la  Ciudad  de  México,  combinado  con  el  crecimiento  de  la 
propia  delegación,  están  provocando  que  la  zona  urbana  se  extienda  sobre 

13 
 

las  chinampas  y  la  zona  cerril,  destinadas  a  actividades  agrícolas  y  de 

conservación. 
La  existencia  de  diferentes  actividades  agrícolas  y  urbanas  en  un  mismo 
lugar  dificulta  a  los  barrenderos  y  a  los  camiones  recolectores  llevarse  los 
residuos.  Esto  se debe a que en cada actividad se generan diferentes tipos de 
basura  y  cada  tipo  de  basura  tiene  una  forma  de  manejo  particular;  con  la 
basura  orgánica  se  puede  producir  composta,  algunos  residuos  inorgánicos 
se  pueden  reciclar,  otros  deben  ser  eliminados  en  rellenos  sanitarios  y  otros 
más  requieren  un  manejo  especial.  Además,  el  crecimiento  urbano  ocurre 
sobre  terrenos  de  difícil  acceso  para  los  recolectores  de  basura,  pues  las 
calles  son  angostas  y  empinadas,  y  muchas  veces  se  ubican  en  la  zona  de 
conservación,  tanto  en  el  humedal  como  en  la  zona  cerril  por  lo  que,  al 
tratarse  de  asentamientos  irregulares,  la  ley  les  niega  el  servicio  de recolecta 
de basura. 

  La  basura  que  no  se  recolecta  no  sólo  afecta  a  todas  las  formas  de  vida, 
particularmente  la  salud  de  sus  habitantes,  sino  que  también  a  la 
infraestructura  y  la  imagen  urbana.  Pero  además,  los  desechos  producen 
gases  nocivos,  como  metano  y 
bióxido  de  carbono  que 
contribuyen  al  cambio 
climático.  ​UNEP  reportó  en 
2015  que  el  Panel 
Intergubernamental  de 
Cambio  Climático  estimó  que, 
en  2010,  alrededor  del  3%  de  la 
emisión  global  de  gases  de 
efecto  invernadero  provenía 
de  los  rellenos  sanitarios  y  la 
quema  de  residuos.  La  basura 
también  contamina  el  agua 
superficial  y  subterránea,  ya 
que  hay  líquidos  que  se  filtran 
por  el  suelo,  como  aceites  de  motor,  desechos  de  construcción,  fertilizantes y 
pesticidas,  que  pueden  ser  altamente  tóxicos  tanto  para  las  personas  y  para 
los  animales.  Además,  la  basura  que  no  se  recolecta  o  los  materiales  de 
construcción  que  se  dejan  en  costales  a  la  intemperie,  se  acumulan  en  las 
calles  y  se  convierten  en  nidos  de  bacterias,  insectos  y  animales  que 
transmiten  infecciones.  Los  residuos  que  llegan  al  drenaje,  obstruyen  los 
ductos  con  sustancias  y  materiales  como  grasas  y  plásticos,  hasta  formar 
tapones que, al no dejar fluir el agua, provocan inundaciones. 

  Para  disminuir  estos  problemas  es  indispensable  contar  con  un  servicio 
eficiente  de  recolección  separada  de  la  basura  que  se  genera,  asegurarse 
que  recibe  el  tratamiento  adecuado  (reúso,  reciclaje,  integración  a  otro 
proceso  productivo,  etcétera)  y  llevarla  a  los  sitios  de  disposición  final.  Sin 
embargo,  no  toda  la  basura  llega  a  los  rellenos  sanitarios  ni  recibe  un 

14 
 

tratamiento adecuado. De acuerdo con el ​Inventario de Residuos Sólidos de la 
Ciudad  de  México  de  2017  en  Xochimilco  sólo  el  43%  del  total  de  residuos 
recolectados  se  recogen  de  forma  separada  en  orgánicos  e  inorgánicos,  lo 
que  aumenta  su  reutilización;  pero no se sabe cuál es la cantidad de residuos 
que  se  recogen  y  cuántos  se  quedan  en  las  calles  y  espacios  públicos. 
Tampoco  se  sabe  qué  cantidad  de  residuos  se  quema,  se  deja  en  tiraderos a 
cielo  abierto,  se  entierra  o  se  tira  en  los  canales.  Por  lo  tanto,  no  es  posible 
saber  con  exactitud  el  grado  de  afectación  que  provocan  estas  formas  de 
disposición de basura 

 
 
 
ESPACIO DE TRANSICIÓN Y ENCUENTRO SOCIAL  
 
 
Xochimilco  cuenta  con  diez  embarcaderos:  Cuemanco,  Fernando  Celada, 
Salitre,  San  Cristóbal,  Belén,  Belén  de 
las  Flores,  Caltongo,  Nuevo  Nativitas, 
Las  Flores,  Zacapa.  Los 
embarcaderos  Nativitas,  Zacapan  y 
Las  Flores  Nativitas,  son 
considerados  los  más  tradicionales  y 
cuentan  con  grandes  instalaciones; 
mercados  de  artesanías, 
estacionamiento,  restaurantes, 
cercanía  al  Bosque  de  Nativitas  y  del 
Mercado  de  Plantas  y  Flores  de 
Madreselva.Los  embarcaderos 
Fernando  Celada,  Cuemanco 
permiten  realizar  recorridos  por  los 
canales  que  conforman  la  Zona 
Natural  Protegida,  en  un  ambiente 
tranquilo  y  con  pleno  contacto  con la 
naturaleza.  Podrás  avistar  aves 

15 
 

migratorias  y  las  típicas  de  Xochimilco;  así  como  otros  atractivos  de  gran 
relevancia ecológica. 
 
METODOLOGÍAS PARA EL ANÁLISIS ECONÓMICO Y 
NORMATIVO DEL SITIO Y SU CONTEXTO. 
 
Componentes básicos en la estructura urbana de la 
delegación. 
 
 
La  Delegación  Xochimilco  cuenta  con  dos 
vialidades  importantes:  la  primera  que  la 
recorre  longitudinalmente,  iniciándose  en 
la  intersección  del  Periférico  Sur  y  la 
avenida  Prolongación  División  del  Norte, 
corre  de  nor  poniente  a  oriente  y  es 
prácticamente  la  columna  vertebral  de  la 
Delegación. 
 
Y  una  segunda  vialidad  de  acceso 
ubicada  en  la  intersección  del  Anillo 
Periférico,  hasta  el  Centro Histórico, y una 
bifurcación  en  el  sitio  denominado  La 
Noria,  que  intercomunica  a  los  pueblos 
localizados  en  la  zona  sur;  y  a  su vez con 
la  Delegación  Tlalpan  y  su  colindancia 
con el Estado de Morelos. 
 
 
 
Los usos del suelo y la distribución de las actividades. 
 
 
Centro  Histórico​.  Es  el  corazón  de  la  Delegación,  y  en  él  se  concentran 
actividades  comerciales, 
culturales,  religiosas,  de 
esparcimiento  y  de  transporte.  Su 
traza  es  reticular  en  área  urbana 
y  está  constituida  en  lo  general 
por  edificios  de  dos  y  tres  niveles, 
destacando  la  Parroquia  de  San 
Bernardino  de  Siena,  del  S.  XVI; 
cuenta,  además,  con  los 
mercados  más  grandes  de  la 

16 
 

Delegación,  que  comercializan  toda  clase  de  productos  agropecuarios, 

plantas,  flores  y  alimentos  y  en  él  se  encuentran  paraderos  y  rutas  de 
transporte que comunican a la Delegación y delegaciones circunvecinas. 
 
Zona  Chinampera. 
Xochimilco  ha  sido 
tradicionalmente 
reconocido  como 
atractivo  turístico 
nacional  e 
internacional  por  sus 
canales  navegables  y 
por  la  producción 
hidroagrícola  en  sus 
chinampas. Esta zona 
está  conformada  por 
canales,  ciénegas  y 
chinampas,  y  es  la  que  le  ha  dado  a  Xochimilco un gran atractivo por el valor 
histórico  y  ecológico,  además  representa  el  último  testimonio  de lo que fue la 
gran  Tenochtitlán, así como uno de los últimos bastiones del antiguo Lago del 
Valle  de  México.  Actualmente  esta  zona  tiene  189  kilómetros  de  canales 
navegables. 
 
Zona  de  Barrios​.  En  esta  zona  se 
concentran  los  asentamientos  más 
antiguos  de  mayor  valor  histórico; 
sus  habitantes  conservan 
costumbres,  tradiciones  y 
festividades  que  conforman  el 
patrimonio  cultural  e  histórico  de 
Xochimilco. 
Su  traza  urbana  es  irregular, 
debido  a  que  algunas  de  sus 
vialidades  son  el  resultado  de 
canales  que  a  través  del  tiempo  se  fueron  desecando,  convirtiéndose  en 
callejones y calles. 
 
Zona  de  Pueblos​.  Se  considera  a  esta 
zona  como  parte  de  la  ciudad  con  traza 
prehispánica,  carecen  de  obras 
monumentales,  con  excepción  de  sus 
templos,  pero  que en conjunto ofrecen una 
fisonomía  típica  de  los  poblados  rurales, 
de  un  alto  contenido  estético  que 
conservan sus tradiciones y fiestas que son 
parte del patrimonio cultural. 

17 
 

 
Ubicación de servicios y equipamientos principales. 
 
 
 
El  equipamiento  predominante  en  la 
delegación  es  el  de  recreación  y 
deportes,  el  más  bajo  es  el  de  áreas 
verdes.  Sin  embargo  todos  éstos  se 
encuentran  por  debajo  del  promedio 
general  del Distrito Federal, por lo que la 
población  tiende  a  trasladarse  a  otras 
áreas  fuera  de  la  delegación  en  busca 
de  servicios.  La  zona  con  mayor 
carencia,  en  cuanto  a  la  cobertura 
adecuada  de  equipamiento  es  la  Macro 
Zedec  y  los  asentamientos  irregulares, 
que  coincide  a  su  vez  con la carencia de 
infraestructura  (agua  potable  y  drenaje), 
debido a su reciente creación. 
 
La  Delegación  Xochimilco  cuenta  con  47 
escuelas  pertenecientes  al  sector  privado  y  un  total  de  109  inmuebles  que 
albergan  173  escuelas  públicas  de  los  tres  niveles  educativos  -preescolar, 
primaria  y  secundaria-,  2  CETIS;  un  plantel  CONALEP,  un  plantel  del  Colegio 
de  Bachilleres,  una  Escuela  Nacional  Preparatoria  y  la  Escuela  Nacional  de 
Artes Plásticas de la UNAM. 
 
Para  el  desarrollo  de  actividades  recreativas  y  culturales,  en  Xochimilco 
funcionan  12  centros  sociales  y culturales, entre los que se encuentran el Foro 
Cultural  Quetzalcóatl,  La  Casa  del  Arte  y  el  Conjunto  Cultural  Carlos  Pellicer; 
17  bibliotecas;  y  19  centros  comunitarios  en  los  que  se  imparten  talleres  de 
capacitación  para  el  trabajo  en  apoyo  a  la  economía  doméstica  de  los 
habitantes de Xochimilco. 
 
Para  la  práctica  de  actividades  deportivas,  existen  32  deportivos  distribuidos 
en  un  centro  deportivo,  el  Deportivo  Ecológico  de  Cuemanco,  6  deportivos 
populares, 6 deportivos comunitarios y 18 módulos deportivos. 
 
La  red  de  abasto  de  la  delegación  se  compone  por  11  mercados  públicos;  2 
mercados  de  plantas,  flores  y  hortalizas,  25  tianguis,  y  se  complementa  con 
aproximadamente  4,487  establecimientos  mercantiles  que  funcionan  en  la 
demarcación. 
Respecto a los servicios de salud, el ISSSTE tiene instalada una unidad médica 
y  el  Sector  Salud  y  el  Departamento  del  Distrito  Federal  19,  incluyendo  el 
Hospital Pediátrico Infantil. 

18 
 

 
Adicionalmente, en la delegación existen 6 oficinas postales y una telegráfica. 
 

 
 
 
 
 
Proyectos urbanos a intervenir. 
Estos  son  algunos  de  los  proyectos  propuestos  por  la  comunidad,  en  estos 
proyectos  nosotros  podemos  participar  fungiendo  el  papel  de  un  asesor 
técnico. 
gracias  al  programa  de  Enchula  Tu  Colonia  los  y  las  ciudadanas  junto  con 
ayuda  del  gobierno  podemos  aportar  propuestas  mejorar  nuestro  entorno 
social. 
las propuestas pueden abarcar los rubros de: 
- infraestructura urbana. 
- equipamiento urbano. 
- etc. 
 

19 
 

20 
 

 
METODOLOGÍAS PARA EL ANÁLISIS 
SISTÉMICO DEL OBJETO ARQUITECTÓNICO Y SU 
CONTEXTO  
 
Aproximación con métodos cuantitativos a los atributos del objeto 
arquitectónico y su contexto. 
 
Las técnicas de evaluación cuantitativas, se usan cuando la arquitectura ya 
ha sido implantada. 
 
 
El Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal determina que 
el territorio de la Delegación se divide en: 
-Suelo Urbano 20.4% y  
-Suelo de Conservación 79.6% (incluyendo a los poblados rurales) 
 

USOS DEL SUELO 1996. 

 
USOS DEL SUELO Y ZONIFICACIÓN  SUPERFICIE  % 
SECUNDARIA  (HECTÁREAS) 

SUELO URBANO:       

1. HABITACIONAL  2,111.26  16.8 

2. EQUIPAMIENTO  260.88  2.1 

3. ÁREAS VERDES Y ESPACIOS ABIERTOS  181.30  1.4 

4. INDUSTRIA  19.00  1.1 

SUELO DE CONSERVACIÓN  10,012  79.6 

TOTAL  12,584.44  100.0 

FUENTE: Dirección General de Administración Urbana. Secretaría de Desarrollo Urbano y 

Vivienda, 1995. 
 
 
 
 

21 
 

 
Aproximación con métodos cualitativos a los atributos del objeto 
arquitectónico y su contexto. 
 
Conservar el carácter de Xochimilco como centro tradicional. 
 
•Generar  un  ordenamiento  territorial  adecuado  y  acorde  con  el  carácter  de 
preservación de barrios y colonias. 
•Limitar  la  expansión  física  del  área  urbanizada  hacia  el  Suelo  de 
Conservación de la delegación. 
•Evitar  la  conurbación  de  poblados  tradicionales  y  zonas  de  alto  valor 
ecológico. 
•Generar  un  ordenamiento  territorial  adecuado,  que  se  aplique  en  la  zona 
central y colonias que tienen posibilidades de crecer. 
•Implementar  y  llevar  a  cabo  Programas  para  salvaguardar  los  valores 
históricos y sitios de interés de la delegación. 
•Consolidar  los  procesos  de  ocupación  habitacional  dentro  de  las  zonas  que 
aún  presentan  posibilidades  para  ello,  tomando  en  cuenta  las  limitantes  de 
dotación de servicios. 
•Lograr  que  la  implantación  de  nuevos  proyectos  sectoriales,  no  produzcan 
impactos  urbanos  y  ambientales  negativos  para  el  desarrollo  futuro  de  la 
delegación. 
•Consolidar  a  la  Delegación  Xochimilco,  acelerando  su  propio  dinamismo 
económico,  a  través  de  la  promoción  de  la  zona  con  el  mejoramiento  de  los 
servicios  turísticos  y  la  creación  de  nuevos  empleos  a  través  del 
aprovechamiento  de  los  recursos  naturales  en  las  áreas  agrícolas  y 
pecuarias. 
•Apoyar  la  vocación  agrícola para el aprovechamiento de los cultivos a través 
de  las  diversas  acciones  a  desarrollar,  estimulando  la  diversidad  de 
actividades  económicas,  promoviendo  el  establecimiento  de  otras, 
compatibles  con  el  uso  del  suelo habitacional, agrícola y pecuario, enfocadas 
a la promoción turística de la zona. 
•Combatir  la  contaminación  ambiental  ocasionada  por  los  gases  de 
combustión de los vehículos automotores y de la planta industrial instalada. 
•Reducir  la  contaminación  ocasionada  por  la  inadecuada  disposición  de  los 
desechos sólidos y la generada por ruido. 
 
Métodos mixtos 
Establecer  condiciones  que  favorezcan la participación activa de los sectores 
social  y  privado  en  la  construcción  de  vivienda  nueva,  mejoramiento  de 
vivienda existente y fomento a la vivienda. 
 
•Recuperar  el  acervo  existente de vivienda ya construida en la delegación que 
permita su mayor aprovechamiento y, en su caso, reciclamiento. 
 
•Aprovechar  espacios  baldíos  mediante  mecanismos  de  acción  inmobiliaria 

22 
 

para  su  ocupación  en  equipamiento  y  para  Programas  de  vivienda orientada 

a  grupos  de  ingresos  medios  y  bajos.  Por  ejemplo  aprovechar  la  experiencia 
en  Renovación  Habitacional  creada  después  de  los  sismos  de  1985,  con 
propósitos  específicos,  formación  de  capital  y  patrimonio  propios.  De  lo 
contrario  se  seguirá  ocupando  en  invasiones  y  compra  venta  el  Suelo  de 
Conservación. 
Revitalizar  las  zonas patrimoniales de la delegación en barrios y poblados, así 
como  sus  monumentos  históricos.  En  este  tipo  de  propósitos  es  necesario 
emplear  medidas  de  reciclamiento  de  las  estructuras  físicas  existentes  con 
disponibilidad  de  servicios.  Aquí  también  es  importante  la  experiencia  tenida 
en  la  operación  y  funcionamiento  del  Programa  del  Centro  Histórico,  para 
incorporar en uso a edificaciones históricas patrimoniales. 
 
•Mejorar  la  capacidad  de  las  vías  existentes  en  la  delegación  y  estimular  la 
utilización  de  sistemas  de  transporte  público.  Para  ello  es  muy  necesario 
ampliar  y  mejorar  la  calidad  del  servicio  y  de  sus  operarios  con capacitación 
adecuada. 
 
•Con  la  finalidad  de  lograr  la  autosuficiencia relativa en servicios y comercios 
de  colonias  y  barrios  de  la  delegación,  es  imprescindible  promover  el 
desarrollo  de  corredores  de  servicios  urbanos,  mediante  acciones  conjuntas 
de  la  delegación  y  particulares  vía  convenios  y  acuerdos  específicos,  sobre 
todo  en  la  promoción  de  aquel  tipo  de  equipamiento  básico  necesario  en  la 
zona. 
 
•En  conjunto,  para  el  logro  de  los  objetivos  previstos  en  la  estrategia,  es 
imprescindible  la  gestión  del  desarrollador  urbano,  con  mecanismos  ágiles 
adecuados  de  promoción  de  acciones  y  de  ejecución  eficaz  de  éstas  a  corto 
plazo,  con  la  incorporación  de  grupos  privados  y  sociales  y  la  participación 
congruente  y  concertado  de  la  comunidad  en  las  zonas  hacia  donde  van 
dirigidas las acciones​. 
 
 
•Abrir  la  oferta  de  suelo  urbano  accesible  a  equipamiento  y  servicios básicos 
en  zonas  habilitadas  para  su  ocupación,  dentro  de  costos  acordes  con  la 
población de la zona. 
 
Tipologías y morfologías urbano-arquitectónicas  
como directrices para el diseño 
 
Las diferentes zonas de la delegación se estructuran de la siguiente manera: 
Centro  Histórico.-  En  él  se  concentran  actividades  comerciales,  culturales, 
religiosas, de esparcimiento y de transporte.  
Su  traza  es  reticular  en  área  urbana  y  está  constituida  en  lo  general  por 
edificios  de  dos  y  tres  niveles,  destacando  la Parroquia de San Bernardino de 
Siena, del S. XVI. 
Cuenta  además,  con  los  mercados  más  grandes  de  la  Delegación,  que 

23 
 

comercializan productos agropecuarios, plantas, flores y alimentos  

Este  Centro  Histórico  es  de  gran  atractivo  para  los  habitantes  del  Distrito 
Federal  provocando  sobresaturación  de  sus  vialidades,  que  son  muy 
estrechas, agravados por la falta de estacionamientos 
. 
En  cuanto  a  su  imagen  urbana,  resulta  de  gran  atractivo  por  contar con una 
Plaza  Cívica  y  el jardín Principal, circundados por edificios con características 
arquitectónicas  típicas  de  la  zona  e  inmuebles  catalogados,  que  le  dan  un 
carácter  provinciano,  por  lo  que  es  importante  rescatarlo  y  dignificarlo  para 
mantener y potenciar sus valores. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

24 
 

 
 
 

 
En  el  aspecto  de  vivienda,  las  reservas  territoriales  existentes  en  Xochimilco 
han  sido  objeto  de  especuladores  y  fraccionadores  clandestinos,  que  han 
propiciado  que  áreas  con  vocación  agrícola  y  pecuaria  se  hayan  visto 
invadidas  con  asentamientos  irregulares  que,  al  no  encontrar  cabida  en  la 
zona centro del Distrito Federal, se han desplazado a la periferia. 
 
 
Estructura Urbana Alcaldía Xochimilco
Eq. Urbano:   
Educación 
Cultura  
Recreativo 
Salud 
Servicios 
 
Infraestructura: 
Agua Potable, drenaje,energía eléctrica, alumbrado y pavimentación 
 
Vivienda 
V. Unifamiliares 83% 
Dep. en edificios y cuarto de vecindad y azotea 12% 
 
Act economicas 
Comercio 
Industria 
Servicios 
 

25 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

26 
 

 
 
CONCLUSIONES 
 
En  este  trabajo,  podemos  concluir  que  la  interacción  de  los  factores  con  el 
estado  actual  de  la  delegación  ha  ido  cambiando  con  más  frecuencia  en  los 
últimos  30  años,  esto  se  debe  al  incremento  en  la  población  y  por  cubrir  las 
necesidades básicas de ésta como lo son vivienda y agua potable. 
 
Afortunadamente  ya se cuentan con varios programas por parte del gobierno 
que  ayudan  al  estudio  de  la  problemática  y  a  la  resolución  de  estos 
problemas  que  aquejan  a  la  población  y  que ha ido afectando poco a poco a 
la misma comunidad. 
 
Creemos  que  conocer  e  investigar  esto  en  nuestro  labor  de  arquitectos 
porque  con  ello  podemos  presentar  mejores  opciones  a  los  cambios  que  va 
sufriendo nuestra ciudad. 
 
Estamos  en  tiempos  críticos  que  nos  llevan  a  la  autoexploración  de 
respuestas  sustentables  que  nos  pueden  trazar  una  nueva  directriz  en  el 
camino correcto.  
 
Debemos  saber  discernir  y  ser  sabios,  lo  que  está  en  juego  no  es  una 
comunidad  o  una  zona  protegida,  es  el  futuro  de  toda  la  zona metropolitana 
y su bienestar ambiental.  
 
 
FUENTES DE CONSULTA 
 
 
https://sedema.cdmx.gob.mx/comunicacion/nota/impulsa-sedema-acciones-
de-eficiencia-energetica-mitigacion-y-adaptacion-al-cambio-climatico-en-la-
cdmx 
  
http://web.ecologia.unam.mx/oikos3.0/index.php/articulos/sostenibilidad-cd
mx/437-basura-en-xochimilco 
  
http://www.atlas.cdmx.gob.mx/mapas/MR_Xochimilco.pdf 
 
http://centro.paot.org.mx/documentos/paot/estudios/EOT-01-2008.pdf 
http://www.ciudadanosuni2.mx/ 
 
http://www.ciudadanosuni2.mx/ 
 

27 
 

http://www.ciiemad.ipn.mx/Eventos/Documents/pdf/30_Aniversario_CIIEMAD/0
4JUNIO2014/05_04JUNIO2014.pdf 
 
https://www.viajesyfotografia.com/blog/un-domingo-en-xochimilco/ 
 
  
 

28