Universidad De Los Lagos

Departamento de Ciencias Administrativas y Económicas

Ingeniería Comercial

Proyecto de Paneles
Solares Fotovoltaicos para
la Villa Los Aromos
Evaluación Final

Autores: Iván Rantul A.

Eduardo Ramírez E.

Modulo: Evaluación Integrada de Proyectos

Osorno, Agosto de 2017

Contenido
I. RESUMEN EJECUTIVO ........................................................................................................... 2
II. ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN ACTUAL .................................................................................... 3
1. Características actuales del barrio ................................................................................... 3
2. Situación de las viviendas................................................................................................. 3
3. Ponderación de la muestra a la población ...................................................................... 4
III. PROPUESTA ....................................................................................................................... 5
1. Análisis técnico ................................................................................................................. 5
2. Abastecimiento de materias primas e insumos .............................................................. 7
3. Proceso.............................................................................................................................. 8
4. Inversión en Activos Fijos ................................................................................................. 8
IV. EVALUACIÓN PRIVADA ..................................................................................................... 9
1. Estimación de la demanda ............................................................................................... 9
2. Estimación de ingresos ..................................................................................................... 9
3. Estimación de egresos ...................................................................................................... 9
4. Capital de trabajo ............................................................................................................. 9
5. Flujo de caja .................................................................................................................... 10
V. Evaluación social ................................................................................................................. 11
1. Función de demanda ...................................................................................................... 11
2. Beneficios sociales .......................................................................................................... 12
3. Estimación social del costo de trabajo........................................................................... 12
4. Costo social de la producción ......................................................................................... 12
5. Costo social de la inversión ............................................................................................ 12
6. Efectos indirectos ........................................................................................................... 13
7. Evaluación social ............................................................................................................. 15
8. Análisis de externalidades.............................................................................................. 15
VI. EVALUACIÓN AMBIENTAL .............................................................................................. 16
1. Análisis de impacto......................................................................................................... 16
2. Tipo de valores................................................................................................................ 21
3. Flujo social ambiental ..................................................................................................... 22
4. Valoración de las viviendas ............................................................................................ 22
VII. EVALUACIÓN FINAL ........................................................................................................ 24

1
 I. RESUMEN EJECUTIVO
Los paneles solares fotovoltaicos son paneles que captan la energía que emite el sol a través
de sus rayos UV, convirtiéndola en energía eléctrica para abastecer una casa por ejemplo. Años
atrás estos paneles eran demasiado costosos, por lo que no era muy conveniente adquirirlos, a
menos que se viva en una zona donde haya sol por más tiempo, pero actualmente se han
vuelto más accesibles para las personas particulares. Por lo que se ha propuesto llevar a cabo
un proyecto que consiste en instalar paneles solares fotovoltaicos para las viviendas de la Villa
Los Aromos de Osorno y donde se ha realizado una serie evaluaciones para ver si es un
proyecto viable o no.
Actualmente en la ciudad de Osorno las viviendas se abastecen de electricidad a través de la
red eléctrica de SAESA, empresa que es un monopolio, dado que no tiene competencia y por lo
tanto controlan el precio, por lo que tener paneles solares puede ayudar a no ser
completamente dependientes de esta empresa y lograr algunos ahorros monetarios. Para
poder realizar las evaluaciones, cálculos y proyecciones se utilizó una muestra de 10 viviendas
del barrio, donde se logró obtener el consumo de los últimos 12 meses de las viviendas, lo que
posteriormente se utilizó para poder llevar los valores de la muestra a nivel total del barrio,
esto a través de una ponderación según una característica puntual de cada vivienda, la cual es
la capacidad para instalar paneles solares fotovoltaicos que tiene cada vivienda.
Uno de los puntos importantes a calcular fue el valor de la inversión que se requiere para
llevar a cabo el proyecto, inversión que incluye los paneles, las estructuras para montar los
paneles, los inversores que convierten la energía y la mano de obra especializada que instala
los paneles solares en las viviendas y todo el sistema de corriente. También se calculó los
ingresos que produciría este proyecto, además de los ahorros que igual provocaría en el
consumo de electricidad de la red local. Uno de los grandes puntos a favor de este proyecto es
que no requiere costos posteriores a la inversión, sino que son solo beneficios.
En primera instancia se realizó una evaluación privada, donde se pudo calcular el VAN, el cual
resulto muy positivo, ya que alcanzó un valor alto y el cual dice que el proyecto genera un gran
valor para las familias. Además se obtuvo una TIR que alcanzó un valor positivo, con lo que se
volvió más atractivo el proyecto y se obtuvo un periodo de recuperación de la inversión
inferior a la mitad de la vida útil de la inversión.
En los aspectos sociales se logró resultados positivos, al igual que en lo privado, e incluso más
beneficios, pero para la sociedad. Para estos cálculos se realizó una corrección de los valores
privados, ya que los valores privados no son iguales a los sociales.
Finalmente se evaluó los aspectos ambientales, donde se evaluó una posible mejora en la
calidad el aire del barrio, esto gracias a un cambio en la calefacción de las viviendas, pasando
de una calefacción a leña a una calefacción eléctrica, disminuyendo así la emisión de partículas
que salen con humo al aire. Esto ayudaría a evitar enfermedades respiratorias en las personas,
por lo que se utilizó el costo de enfermarse para evaluar los beneficios ambientales del
proyecto, los que posteriormente se incluyeron en el flujo social.
Todos los resultados de este proyecto se presentan a continuación, donde se sabrá si este
llevar a cabo es proyecto es conveniente para las personas del barrio y para la sociedad.

2
 II. ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN ACTUAL
1. Características actuales del barrio
El sector o más bien dicho barrio en el cual se desea implementar este proyecto es la Villa los
Aromos, la cual está localizada en el sector oriente de la ciudad de Osorno, a un costado de la
entrada por las Quemas.
Este barrio es considerado uno de los que tienen mejor reputación para poder vivir en familia
en la ciudad de Osorno, dado que es un lugar tranquilo con áreas verdes para los niños y posee
buenos accesos para llegar al lugar, donde se puede llegar a través de la calle Guillermo
Buhler, calle Santiago Rosas, Avda. Francia y Avda. Diego de Almagro, además que al estar a un
costado de la entrada a las Quemas, se puede tener un acceso más rápido y evitando el pago
de peaje si se viene desde el sur de la ciudad. Como ya se dijo, el barrio se caracteriza por su
tranquilidad para vivir en familia, aunque igual es más costoso poder adquirir una vivienda en
el barrio, por lo que en su mayoría viven familias con buenas condiciones socioeconómicas.
Además se tiene en las cercanías 2 buenos colegios, los cuales son el Osorno Collegue y el
Alianza Francesa “Claude Gay” Osorno.
Cabe destacar que en el barrio la gran mayoría de las viviendas son de 2 pisos y de muy buena
calidad, también se encuentran tanto casas con modelos predeterminados, como algunas
casas “únicas”, las cuales son hechas según como las quieran los dueños, aunque también son
de personas con mayores ingresos.
Cabe destacar que las primeras viviendas entregadas de este barrio fueron terminadas en el
año 1993 y posteriormente se comenzó en el año 1994 a construir la segunda etapa de este
barrio, las cuales fueron las viviendas ubicadas entre las calles Santiago Rosas y Guillermo
Buhler, todas estas viviendas son de modelos predeterminados, posterior a eso, al pasar los
años se fueron agregando nuevas viviendas, donde las ultimas en ser construidas fueron las
“viviendas únicas”, las cuales se han nombrado así dado a que los modelos son especiales
según a lo que querían los propietarios.
El barrio tiene una totalidad de 296 viviendas.

Fuente: Google Maps

2. Situación de las viviendas

Para conocer el consumo de las viviendas del barrio se tomó una muestra de 10 viviendas, a las
cuales se les solicito información sobre las características físicas de cada vivienda, cuantas

3
personas habitan cada una y sus boletas de la luz, para asi conocer sus consumos mensuales
de los últimos 12 meses. Los datos se muestran en la siguiente tabla:

Viviendas Habitantes Piezas Baños Pisos Consumo Consumo Extra

último promedio
mes últimos
(kWh) 12 meses
1868 4 3 2 2 172 214 Peluquería
1884 5 5 2 2 226 248
1872 2 4 1 2 135 178
1892 3 3 3 2 115 114 Quincho
1906 3 3 2 1 214 200
1924 3 3 2 2 250 251
1958 4 4 2 2 264 275
1880 4 4 1 2 234 242
1858 5 5 2 2 189 226
1862 1 y en 3 1 2 95 106
ocasiones 2
 Totas las viviendas cuentan con living comedor.
 El costo actual por kWh para todas las viviendas es de $145.
 Todas las viviendas tienen su consumo máximo en el mes de Junio, excepto las
viviendas 7 y 8, las cuales lo tuvieron en el mes de Agosto.
 Todas las viviendas en la muestra tienen techo hacia el lado norte, donde pueden ir los
paneles solares para captar el sol durante todo el día sin interrupciones.
3. Ponderación de la muestra a la población

En un principio se utilizó solo la muestra para los cálculos y proyecciones del proyecto, en este
caso se utilizara la población en su totalidad, para así conocer los beneficios o pérdidas totales
del barrio. Para efectos de cálculos se realizó una ponderación de la muestra, para que los
flujos sean realizados en base a datos totales.
Para la ponderación de la muestra se utilizó como factor principal la capacidad de las viviendas
del barrio para instalar paneles solares, eso sí contando solo un lado del techo, donde se
clasificaron en 5, 6, 7 y 8 paneles por vivienda, capacidades que se dan en el barrio y que se
dieron en la muestra utilizada. Los resultados de esta ponderación fueron los siguientes:
Capacidad para instalar Población Muestra Total
paneles en el techo población/muestra
5 Paneles 38 2 19
6 Paneles 48 2 24
7 Paneles 124 4 31
8 Paneles 86 2 43
296 10
Fuente: Elaboración propia.

Cabe destacar que algunas viviendas tienen menos capacidad para la instalación de paneles en
su techo debido a que algunas tienen el cañón en el mismo lado donde podrían ir los paneles o
alguna ampliación que quita algo de espacio en el techo, pero la mayoría de las casas
presentan un techo con un largo de 8 metros en promedio.

4
 III. PROPUESTA

La propuesta para este barrio es instalar paneles solares Fotovoltaicos, para que así las
personas puedan reducir costos en consumo de energía eléctrica. Pero primero debemos
saber que son y en qué consisten los paneles solares.

¿Qué son los paneles solares?

Los paneles solares son conocidos
como dispositivos tecnológicos que
aprovechan la energía del sol para
convertirla en energía utilizable
para los seres humanos, ya sea para
calentar agua o para generar
electricidad, pero en este caso solo
nos enfocaremos en los paneles
solares utilizados para generar
electricidad.
Para la generación de electricidad se utilizan los paneles solares fotovoltaicos, los cuales
transforman la energía solar en energía eléctrica para ser reutilizada en tiempo real, la cual
alimenta la el consumo eléctrico de una casa. Estos pueden ser aislados o estar conectados a la
fuente de alimentación normal. Cuando se da el segundo caso, si se llega a producir más
energía de la que se consume, esta da crédito a la energía de la red y si ocurre lo contrario, se
basa en la red para satisfacer los requisitos.
Un ejemplo simple del uso de los paneles solares es el uso que se le ha dado en algunas
ciudades en la iluminación pública, donde durante el día los paneles solares captan la energía
del sol y se almacena para tener energía durante la noche y poder iluminar las calles de forma
gratuita y prácticamente sin contaminar.
Ventajas de los paneles solares:
-Los paneles solares producen energía de forma limpia, dado que generan electricidad a partir
de la energía solar. Además la es una energía renovable.
-Pueden liberar a las personas de la dependencia de la red eléctrica y del monopolio de la
energía.
-Los paneles solares requieren poco mantenimiento, ya que no tienen partes mecánicas que
puedan fallar.
-Se dice que tener paneles solares instalados en una casa puede hacer que su valor se
incremente entre un 3 y 4%.
-No generan contaminación acústica.
Desventajas:
-No se puede producir energía durante la noche.
-La inversión para tener paneles solares puede ser costosa para algunas personas.
-Si se vive en una región donde hay pocas horas de sol, no se produce mucha energía
1. Análisis técnico
A continuación se dan a conocer los componentes de una instalación de paneles solares
fotovoltaicos y cómo funcionan:

5
 1.1. Paneles fotovoltaicos:

Están formados por células solares capaces de transformar la radiación solar en energía
eléctrica de corriente continua. La unidad en que se mide su potencia es el kWp. Dependiendo
del tipo de material origen, las células se pueden clasificar en tres grupos:
- Células de silicio monocristalino. Su rendimiento está comprendido entre el 11 y el 16%. A
simple vista se pueden diferenciar de las células de silicio policristalino por su superficie
monocolor negra o azul.
- Células de silicio policristalino. Su rendimiento está comprendido entre el 10 y el 14%.
Aunque en general la eficiencia es menor que la de las células monocristalinas, existen
fabricantes que consiguen paneles de silicio policristalino más eficientes que los de silicio
monocristalino.
- Células de capa fina. En este grupo se incluyen las células de silicio amorfas y de otros
materiales como puedan ser diseleniuro de cobre e indio (CIS) o Teluro de cadmio (CdTe).
Sea cual sea el tipo de célula que se escoja, es muy importante trabajar con fabricantes de
primer nivel, pues es esencial que la garantía ofrecida por ellos sea efectiva.

1.2. Inversores:
Convierten la corriente continua que generan los paneles fotovoltaicos en corriente alterna de
las mismas características de la red.
Su funcionamiento es automático:
- Cuando los paneles empiezan a generar suficiente potencia (10% aproximadamente de la
máxima) la instalación empieza a generar energía.
- Al atardecer, cuando no hay suficiente radiación solar, se desconectan.
- En caso de interrupciones en el suministro a través de la red eléctrica (por ejemplo por
mantenimiento de las instalaciones) la alimentación eléctrica se interrumpe instantáneamente
evitando riesgos a los operarios.
Los inversores se deben instalar en un lugar fresco, en caso contrario su rendimiento puede
disminuir significativamente, así como su vida útil.
La potencia nominal del inversor suele estar comprendida entre el 90% y el 100% de la
potencia del generador solar. Por ejemplo, para una potencia 5,5 kWp de panel fotovoltaico,
se utilizaría un inversor de 5 kW.

1.3. Estructura soporte:

En general, los paneles fotovoltaicos se montan sobre una estructura diseñada
específicamente para este cometido, ya sea adaptada a tejados inclinados o diseñadas para
superficies planas.
Tiene que ser de un material de gran resistencia estructural, capaz de soportar las condiciones
de intemperie, por lo que se montan de aluminio o de acero galvanizado en caliente.
1.4. Instalación eléctrica:
La instalación eléctrica debe garantizar la seguridad de las personas y la instalación. Las
protecciones eléctricas empleadas son:
- Interruptores magnetotérmicos: Para proteger la instalación frente a cortocircuitos y
sobrecargas.

6
- Interruptor diferencial: Para detectar derivaciones y proteger a las personas frente a
contactos indirectos.
- Puesta a tierra de todos los elementos metálicos: Para proteger a las personas frente a
contactos indirectos.

1.5. Equipos de medida:

La instalación fotovoltaica puede contar con un contador de energía bidireccional (consumida
y producida) o bien con dos equipos independientes, uno para medir la energía producida por
el sistema fotovoltaico y otro para registrar la energía consumida por el sistema cuando no
está produciendo
Para este proyecto se utilizaran paneles solares fotovoltaicos conectados a la red de energía
eléctrica, dado que el clima de esta zona es muy cambiante y hay días en que este nublado y
llueva, por lo que en esos casos los paneles solares captan menos energía y es más seguro
estar conectados a la red para que las viviendas no se queden sin electricidad. Por lo tanto los
paneles solares servirán para ahorrar costos en consumo de electricidad.
Cabe destacar que en un sistema de paneles solares fotovoltaicos conectados a la red eléctrica
local, solo se genera energía eléctrica gratis para la vivienda durante el día, mientras este el sol
y durante la noche la vivienda debe consumir la electricidad de la red. Por lo tanto con un
proyecto así, las viviendas solo podrán ahorrar lo que pagan durante el día y deben seguir
pagando lo que consuman en la noche. Pero si durante el día no consumen toda la electricidad
generada por los paneles y les sobra, este sobrante es pagado por la empresa de electricidad
local a las viviendas, en este caso Saesa1. Por lo tanto también se llega a tener un ingreso por
generar energía que no se utiliza.
2. Abastecimiento de materias primas e insumos

Para llevar a cabo este proyecto se requieren más que nada activos fijos, los cuales son
esenciales para poder llevar a cabo el proyecto, estos materiales o activos seria los paneles
solares fotovoltaicos de 310 watts, las estructuras para montar los paneles solares en las
viviendas, los inversores que convierten la energía solar en energía eléctrica y cables para que
viaje la energía desde los paneles al inversor. Además se requiere costear la mano de obra
especializada en la instalación de estos paneles, los cuales cobran $500.000 por casa.
Paneles solares:
Para este proyecto serán necesarios 1229 paneles solares fotovoltaicos de 310 watts con una
medida de 196x99 cm, los cuales tienen un precio de $129.316 cada uno. El proveedor de este
producto seria la empresa Kuhn2.
Estructuras de aluminio:
Serán necesarias 272 estructuras de aluminio capaces de montar 4 paneles solares y 160
estructuras de aluminio capaces de montar 2 paneles solares, las cuales tienen un precio de
$61.798 y 31.953 respectivamente. El proveedor también será la empresa Kuhn.
Inversores:
Serán necesarios 296 inversores capaces de transformar la energía solar (uno por casa), los
cuales tienen un precio de $756.883 cada uno. El proveedor también será la empresa Kuhn.
Todos estos activos son importados por la empresa.

1
Información proporcionada por un especialista de Saesa. (Héctor Aviles)
2
www.kuhn.cl

7
 3. Proceso
Los primero es adquirir los paneles solares fotovoltaicos necesarios para las viviendas, también
las estructuras para el montaje de estos paneles y los inversores. Antes de proceder a
instalarlos se debe elegir bien en qué lugar serán instalados, ya que debe ser un lugar donde
llegue directamente la energía solar y donde no le llegue sombra a los paneles, para así poder
optimizar su rendimiento. Posterior a la elección del lugar se debe proceder a la instalación de
las estructuras de aluminio seleccionadas y montar los paneles solares, lo cual es preferible
que lo realice un especialista, dado que los paneles fotovoltaicos son más delicados que los
térmicos. También se debe realizar la instalación de los inversores y conectarlos con los
paneles. La energía eléctrica que brindaran los paneles solares estarán conectados a la red
eléctrica que llega a cada vivienda, para así tener energía eléctrica gratis y en caso de cualquier
imprevisto o poco rendimiento de los paneles solares, las viviendas podrán contar con la
energía eléctrica de la red, pero aun así minimizando los gastos en electricidad y como objetivo
anular este costo mensual de las viviendas.
En promedio los paneles solares fotovoltaicos captan energía solar 5 horas al día, pero claro
está que en verano captan energía por más tiempo, pero esto no quiere decir que en invierno
tengan un mal rendimiento, sino que en invierno los paneles fotovoltaicos también funcionan,
dado que su funcionamiento no es como el de los paneles térmicos, con bajas temperaturas se
dice que el sistema de cables que transportan la energía de los paneles funcionan mejor.
Uno de los aspectos que hace mejor los paneles solares es que no requieren de mucha
mantención, sino que de lo único que hay que preocuparse es de limpiarlos de vez en cuando,
ya sea de hojas, excremento de aves, etc. Pero en algunos casos se limpian solos con la lluvia,
aunque cuando se realice la limpieza se debe hacer con mucho cuidado y no utilizar agua muy
fría o muy caliente. Aunque si en algún caso llega a haber algún problema en el
funcionamiento, es mejor llamar en esos casos a un especialista en el tema.
Si se mantiene limpios y cuidados los paneles, estos pueden llegar a tener una vida útil de 30 a
40 años, lo cual puede significar ahorros en gastos de energía eléctrica por todos esos años.
Cabe destacar que se seleccionó la modalidad de instalar los paneles solares conectados a la
red eléctrica, esto para prevenir en caso de que los paneles no capten en algunas ocasiones la
energía necesaria, así las viviendas no se quedan sin energía eléctrica. Pero esto trae consigo
algunos puntos en contra, como lo es tener que utilizar la energía eléctrica de la red de Saesa
durante la noche (mientras el sol no este), lo cual significaría pagar un cierto porcentaje de luz
mensualmente, pero los ahorros serian beneficiosos igual, ya que si parte de la energía que
generan los paneles durante el día no es utilizada, esta se inyecta a la red eléctrica, lo cual
significaría que Saesa debe pagar por esa energía inyectada.
Eso sí, el precio que paga Saesa por inyectar energía a la red no es el mismo que se debe pagar
por usar energía de la red, ya que en Osorno, por inyectar energía a la red el precio pagado por
Saesa es de $73,517/kWh y el precio que se debe pagar por utilizar energía de la red es de
$145/kWh3.
4. Inversión en Activos Fijos
Como se dijo anteriormente, para llevar a cabo este proyecto se requieren ciertos materiales
que serían los activos fijos del proyecto, los cuales consisten en los paneles solares

3
Precios extraídos de la página web de Saesa.

8
fotovoltaicos, las estructuras para montar los paneles y los inversores para la transformación
de la corriente.

Inversión en Inversión total Inversión Inversión en Inversión total

paneles en estructuras total en inversores en MO
de 4 estructuras
de 2
$ 158.929.364 $ 16.809.056 $ 5.112.480 $ 224.037.368 $ 148.000.000

La inversión total en activos fijos para el barrio es de $552.888.268, lo cual esta detallado en el
cuadro anterior e incluye los costos en mano de obra necesarios para instalar los paneles
solares4.

IV. EVALUACIÓN PRIVADA

1. Estimación de la demanda
Dado que en casi todas las viviendas utilizadas como muestra habitan personas adultas que
trabajan, se utiliza el supuesto de que la demanda de energía eléctrica anual no varía mucho
de una año a otro durante los periodos de análisis., por lo tanto se establece la misma
demanda para los otros años en evaluación, excepto en la vivienda 2, la cual corresponde a la
vivienda ubicada en la Avda. Diego de Almagro Nº 1884, donde la familia cree que para el año
2020 aproximadamente su hijo ya no estará en la casa, ya que está a punto de terminar sus
estudios, por lo que el consumo de electricidad podría llegar a bajar un 20% del total de lo que
consumen. Por lo tanto, para el año 2020 habría un cambio en la demanda total de
electricidad, con lo que bajaría el consumo y aumentaría la energía inyectada a la red.
2. Estimación de ingresos
Los ingresos de este proyecto vienen dados por la inyección de electricidad que se realizaría a
la red eléctrica local, la cual corresponde a la diferencia entre la electricidad producida por lo
paneles y la electricidad que no se use durante el día y ha sido llevado a nivel poblacional a
través de las ponderaciones realizadas anteriormente.
Los ingresos de este proyecto alcanzarían un valor anual de $18.007.360.
3. Estimación de egresos
Este proyecto no tiene egresos, pero si ahorros de costos en el consumo de energía eléctrica
de las viviendas, donde se ahorra un cierto porcentaje de lo que pagan las viviendas en
electricidad mes a mes en temas de consumo y gastos por uso del sistema troncal del sistema.
El porcentaje de ahorro mensual se estableció según la estación del año, donde en invierno se
consume más energía en la noche y en verano en el día. El tema de los porcentajes se
estableció por la razón de que los paneles dan energía gratis durante el día y durante la noche
se debe seguir utilizando la energía de la red eléctrica local.
Ahorro total anual: $65.304.419
4. Capital de trabajo

Para este proyecto no es necesario el capital de trabajo, dado que para poder llevarlo a cabo
solo es necesaria la inversión inicial. Ese es uno de los grandes beneficios de este proyecto, ya
que una vez instalados los paneles y todo su sistema, solo se debe dejar funcionar, no tienen

4
www.riovalle.cl (empresa especializada en la instalación de paneles solares).

9
ningún costo y tampoco es necesaria una mantención pagada. Por lo tanto el capital de trabajo
de este proyecto es $0.

5. Flujo de caja
El flujo de caja privado está incluido en el libro Excel adjuntado al informe, no se insertó aquí
por la razón de que es muy grande para ser incluido.
El flujo de caja fue evaluado en 30 años, lo cual corresponde a la vida útil total del proyecto y
se utilizó una tasa de un 10,92%, la cual corresponde a la tasa de interés de conseguir un
crédito bancario para poder financiar el proyecto por parte de las viviendas. Se evaluó el
proyecto por todos los años de vida útil del proyecto para poder conocer el valor total que
tendría.
Los ingresos de este proyecto corresponden a lo que pagaría Saesa por la energía eléctrica
inyectada a la red eléctrica por parte de lo generado por los paneles solares de las viviendas y
lo que no se utilizaría en las viviendas. La energía inyectada a la red es pagada a un precio de
$73 el kWh aprox. Y el valor que sale en el flujo está dado por la energía inyectada anualmente
por parte de las 10 viviendas multiplicado por el precio pagado por Saesa.
Los egresos, como se dijo anteriormente, están dados por los ahorros anuales en pagos de
energía eléctrica que consumen las viviendas de día, dado que la energía consumida de día es
la que será ahorrada por lo generado por los paneles solares, mientras que de noche las
viviendas seguirán utilizando la energía de la red eléctrica local.
La inversión en activos fijos corresponde a la inversión en los paneles solares, las estructuras
para montarlos y los inversores, también agregando el costo de instalación, el cual
corresponde a lo que se debe pagar a los especialistas por la instalación de los paneles y los
sistemas necesarios para que funcionen correctamente.
VAN $ 100.930.179
TIR 13%
PRI 16 años y 9 meses

Con una evaluación de 30 años, el flujo da un VAN positivo de $100.930.179, lo cual quiere
decir que el proyecto es viable, ya que es positivo y alcanza un valor bastante alto. Por lo tanto
este proyecto genera valor para las viviendas.
La TIR alcanza un valor de un 13%, el cual es superior a la tasa de costo de oportunidad
utilizada para evaluar el proyecto. Esta tasa nos dice que a esa tasa el VAN alcanza un valor de
0. Que la TIR sea superior a la tasa utilizada en el proyecto nos dice que es conveniente llevar a
cabo el proyecto, esto porque según la teoría, cuando la TIR es mayor a la tasa de interés
utilizada para evaluar un proyecto, se puede realizar el proyecto, ya que es conveniente.
Además el valor que alcanza la TIR tiene una gran diferencia de la tasa de oportunidad
utilizada.
El periodo de retorno de la inversión (PRI) para este proyecto es de 16 años y 9 meses
aproximadamente, lo cual quiere decir que en esa cantidad de años se lograra recuperar la
inversión total que se desembolsaría para llevar a cabo este proyecto. Para este proyecto, que
tiene una gran vida útil, este periodo de recuperación es muy bueno, ya que por 13 años y algo
más se podrá gozar de la inversión realizada y de los beneficios que este trae.
Desde el punto de vista privado este proyecto se ve bastante atractivo de llevar a cabo, dado
que genera valor para quienes lo lleven a cabo y podría ayudar a que las viviendas ahorren una

10
buena suma de dinero que actualmente gastan en el pago de sus cuentas de luz. Por lo tanto,
desde el punto de vista privado se recomienda llevar a cabo el proyecto.

V. Evaluación social
1. Función de demanda

Para establecer la función de demanda se utilizó el programa Gretl, donde se usaron los datos
de consumo mensual de las viviendas de muestra y se llegó a los siguientes resultados:

Modelo 3: estimaciones MCO utilizando las 10 observaciones 1-10

Variable dependiente: v

Variable Coeficiente Desv. típica Estadístico t valor p

const 11,0758 2,48591 4,4554 0,00667 ***
Abkw -0,2966 0,0664667 -4,4624 0,00663 ***
Agkw -0,0656026 0,0279871 -2,3440 0,06605 *
Dickw 0,190408 0,0376522 5,0570 0,00391 ***
Pan 4,3624e-05 1,03186e-05 4,2277 0,00827 ***

Media de la var. dependiente = 5,5

Desviación típica de la var. dependiente. = 3,02765
Suma de cuadrados de los residuos = 12,95
Desviación típica de los residuos = 1,60934
R2 = 0,843031
R2 corregido = 0,717456
Estadístico F (4, 5) = 6,71335 (valor p = 0,0303)
Log-verosimilitud = -15,4819
Criterio de información de Akaike = 40,9638
Criterio de información Bayesiano de Schwarz = 42,4768
Criterio de Hannan-Quinn = 39,3042

Antes de empezar con el análisis es importante aclarar que para determinar el MCO se utilizo
una estructura de sección cruzada ya que son datos recabados a través del tiempo. Los
factores que afectan al consumo de viviendas son Abril, Agosto, Diciembre, esto dado por la
temporalidad del consumo en esos meses, abril existe una variación significativa en el
consumo de energía dado por la disminución de luz, Agosto igualmente se ve afectado pero de
manera menos significativa, marcado por las estaciones como lo es también Diciembre.
Las variables desechadas y que no se muestran no sirven para explicar el modelo.
Los factores Constante, Abkw, Dickw y Pan tienen un valor p inferior al 1%, lo cual es
significativa al 10% al 5% y al 1%, también Agkw es significativa al 10%.
La hipótesis nula es igual a cero, es por esto que los factores anteriormente mostrados
rechazan la hipótesis nula de que los coeficientes beta son iguales a cero.
La R2 es de 0,84, lo que significa que el 84% del consumo de las viviendas está influenciado por
las variables estacionales seleccionadas. El error se distribuye normalmente porque el valor p
mayor a 0,5. Existiendo homocedasticidad.
Consumo de vivienda = 11.075-(0.296*Abril)-(0.065*Agosto)+ (0.190*Diciembre)+
(4,3624e-05*Paneles).

11
 2. Beneficios sociales
Los beneficios sociales de este proyecto vienen dados por el aumento en disponibilidad de
energía eléctrica que produce la inyección de electricidad a la red por parte de lo generado por
los paneles solares, por lo cual habrá más electricidad disponible para la sociedad y también
por la liberación de recursos que se produce por la electricidad que dejaran de consumir de la
red las viviendas durante el día, esto por la energía producida por los paneles durante el día. El
beneficio social anual total alcanza un valor de $83.311.778, el cual ha sido calculado de la
siguiente forma:
Primero se estableció el consumo total anual todas las viviendas del barrio, el cual tiene un
valor de 737.323 kWh a un precio de $145/kWh con el IVA incluido, pero sin IVA corresponde a
$121,85, posteriormente se calculó la electricidad que dejara de producir SAESA por la
inyección de energía a la red, el cual tiene un valor de 244.931,45 kWh a un precio de
$73,517/kWh, precio que no está afecto a IVA. También se calculó la mayor disponibilidad de
electricidad que tendrá la red por los ahorros de consumo del barrio, lo que alcanza un valor
de 450.375 kWh a un precio de $121,85/kWh, precio que corresponde al precio de $145
menos IVA, como ya se dijo anteriormente. Con estos valores se obtuvo el grafico siguiente y
se logró calcular el beneficio social total del proyecto. Cabe destacar que se está en presencia
de un monopolio, por esto se utiliza este gráfico.

Fuente: Elaboración propia

3. Estimación social del costo de trabajo
Dado que este proyecto solo requiere de una inversión inicial y no tiene costos posteriores a la
instalación de los paneles y todo el sistema necesario, se establece que no hay costos de
trabajo.
4. Costo social de la producción
Este proyecto no tiene costo social de la producción, esto por lo mismo que se dijo en el punto
anterior. Socialmente, el proyecto solo contempla beneficios y la inversión.
5. Costo social de la inversión
La inversión que se debe realizar para llevar a cabo este proyecto consiste en adquirir paneles
solares fotovoltaicos, las estructuras necesarias para montarlos y también inversores que se
encargan de convertir la energía solar en energía eléctrica que usamos normalmente. Todos
estos productos serian adquiridos a través de una empresa distribuidora y comercializadora de

12
productos importados, por lo cual esta inversión debe ser corregida a través de la divisa para
poder obtener el costo social de la inversión.
El factor de corrección de la divisa es de 1,01, pero también se debe utilizar el arancel a la
importación y el IVA, los cuales son de 11% y 19% respectivamente. Al calcular el factor de
corrección final con estos datos, se obtiene un factor de 0,7646 aproximadamente.
A continuación se muestra un cuadro con los resultados obtenidos:
Costo privado Factor Social
$ 404.888.268 0,764630176 $309.589.788
Además se debe considerar también el costo de la instalación de los paneles y todo el sistema
necesario para su funcionamiento correcto, lo cual debe ser corregido con el factor de
corrección social entregado por el SNI5 y que sería un factor de 0,98, el cual corresponde al de
mano de obra (MO) calificada. Se utiliza el de MO calificada por la razón de que el personal
que instala los sistemas de paneles son especialistas capacitados y certificados. El costo social
de la MO alcanza el valor de $145.040.000.
El costo social total de la inversión alcanza un valor de $454.629.788, lo cual es inferior al costo
de inversión privado. Por lo tanto, llevar a cabo este proyecto le cuesta menos a la sociedad de
lo calculado en forma privada.
6. Efectos indirectos

Los efectos indirectos son aquellos cambios que puede generar el proyecto con su
implementación en los precios de bienes o insumo relacionados. Entonces, el proyecto de
Paneles solares en villa los aromos de la ciudad de Osorno, da a lugar a los siguientes efectos
indirectos:

5
http://sni.ministeriodesarrollosocial.gob.cl

13
 1. EFECTOS INDIRECTOS
IMPLEMENTACION PROYECTO
INSTALACION PLANELES SOLARES
FOTOVOLTAICO

1.2. EFECTO IMITACIÓN DE ESTOS

1.1.AUMENTO DEL PRESUPUESTO
TIPOS DE PROYECTOS, LOGRANDO
FAMILIAR DE CADA VIVIENDA.
UNA MASIFICACIÓN.

1.2.1. Aumento en la cantidad de

1.1.1. Redistriubución de los
personas con oficio de Instalador de
gastos del hogar.
Paneles Fotovoltaico.

1.2.2. Incremento de empresas

1.1.2. Aumento del consumo
comercializadoras de Tecnologias de
por otros tipos de bienes.
energia renovable.

El proyecto permitirá un aumento en el presupuesto familiar de cada vivienda, por dos vías,
ingresos por inyección de luz, y por un ahorro de costos. Lo que dará lugar a dos efectos.
 La redistribución de los gastos del Hogar: La implementación del proyecto permitirá a
las familias, redistribuir sus gastos, ya que el gasto común que ha venido
desembolsando con anterioridad al proyecto se verá disminuido, y la posibilidad de
destinar sus recursos a otros tipos de gastos, será un efecto posible con este proyecto.
 Aumento del consumo por otros tipos de bienes: La implementación del proyecto
también producirá una modificación en el consumo de los bienes necesarios para las
viviendas, por ejemplo, el ahorro de costos permitirá que el dinero destinado a la
cuenta de luz, se destine al consumo de otros bienes necesarios para la economía de la
vivienda. También el proyecto da lugar a mayor consumo de energía, lo que da lugar al
incremento de bienes eléctricos, ya que antes por contar con un consumo X1 a un
precio P0, ahora tendrá una cantidad de consumo de X1-X2 a un precio menor de P0 a
P1. Por tanto, el proyecto permitirá una oportunidad de aumentar el consumo de
bienes con uso de electricidad, tales como combustiones de energías limpias,
provocando así una externalidad positiva para la calidad de vida de la vivienda y su
entorno.
 También el proyecto da lugar a un efecto de imitación por las otras viviendas, ya que
los resultados favorables del proyecto, incentivarán a que otras familias quieran
implementar este tipo de proyectos, provocando así una masificación; siendo esto
posible se generarían dos importantes tendencias:

14
  Aumento del oficio de instaladores de paneles fotovoltaico. Con el efecto de Imitación
y la posible tendencia de masificación por la instalación de paneles solares, existirá una
parte importante de personas que se dedicarán a realizar el oficio de instaladores.
Entonces esto permitirá un incremento en mano de obra Semi-calificada y calificada
para instalar paneles solares fotovoltaico.
 Incremento de Empresas comercializadoras de Paneles Fotovoltaico. De igual manera
si se logra generar una masificación de personas que quieran implementar este tipo de
proyectos en sus viviendas, el proyecto permitirá el incremento de nuevas empresas
comercializadoras, ya que existirá un aumento en la demanda de este tipo de
tecnología de energías renovables.
7. Evaluación social
Si bien, desde la perspectiva privada el proyecto se ve atractivo, dado que arroja buenos
resultados, pero ahora se debe ver desde lo social.
Dado que este proyecto solo requiere de una inversión inicial y no tiene costos, sino que solo
ingresos y ahorros de costos, la realización del flujo social es bastante simple, ya que solo tiene
los beneficios sociales que corresponden al aumento en disponibilidad por la inyección de
energía a la red y por la liberación de recursos que provoca el ahorro de consumo de energía
de la red por lo generado por los paneles solares. Además de los beneficios sociales, el flujo
incluye el costo social de la inversión, el cual como se explicó anteriormente, es el valor de la
inversión privada corregida con los factores de corrección social, por una parte por los
productos importados y por otro lado, por la mano de obra utilizada.
El cálculo del flujo6 arrojo un VAN Social de $548.620.244, el cual es muy superior al VAN
privado, lo que quiere decir que este proyecto genera un gran valor para la sociedad y sería
muy atractivo llevarlo a cabo. Es beneficioso para la sociedad por un tema de que habría
mayor disponibilidad de energía eléctrica para la ciudad y también habría menos
contaminación para la ciudad. Además el llevar a cabo este proyecto genera ciertos efectos
indirectos que son positivos para la sociedad, efectos que están detallados anteriormente.
En resumen, este proyecto es conveniente para la sociedad, por lo que debería llevarse a cabo.

8. Análisis de externalidades
Las principales externalidades encontradas positivas:
 Disminución de la contaminación a causa del menor uso de combustible.
 Avances tecnológicos
 Generación de empleo
 Mejora en la calidad de vida
 Oportunidad para emprender, atrayendo a que llegue o se forme una empresa que
instale paneles solares fotovoltaicos en la ciudad de Osorno.
Por otro lado la externalidad negativa:
 El costo de acceder a los paneles.
Otra solución para el problema de las externalidades es por el teorema de Coase, como
mencionamos anteriormente, ya que nos dice que a través de la negociación entre las partes
involucradas, siempre será posible obtener un equilibrio óptimo entre las necesidades de la
sociedad y las inevitables externalidades, esto no implica necesariamente la desaparición total

6
El flujo Social esta adjuntado en el Excel.

15
de la externalidad pero lleva a un máximo nivel de bienestar y depende de que los derechos de
propiedad de las distintas partes estén bien definidos y sean defendibles, lo cual tenderá a
producir soluciones mutuamente satisfactorios por compromiso y compensación entre las
partes ( Miró, 2002).
Un rol preponderante lo puede cumplir el estado, una alternativa para aumentar el uso de
paneles solares son las subvenciones, elevar programas para la creación, diseño de paneles y
funcionamiento en el largo plazo.
Para hacer un análisis más acabado, necesariamente se debe elegir un método de valoración
para así determinar la disposición a pagar, de manera justa, es por esto que elige el método de
los precios hedónicos (Azqueta, 1997), ya que se considera un bien con multiatributo,
satisfaciendo varias necesidades al mismo tiempo, como aumento en la calidad de vida,
incentivo del ahorro, inyectar energía en el sistema interconectado, y la adquisición y uso de
otras viviendas.
Osorno es una ciudad con contaminación del aire, por el uso de leña no certificada, además de
la poca regulación por parte de los organismos a cargo, hace que los episodios de emergencia
y pre-emergencia ambiental, sean usuales en periodos de otoño-invierno, generando
problemas respiratorios. También el control del tipo de leña utilizada, la poca aislación de los
hogares menos favorecidos, además de la plantación de árboles con ph elevados que generan
muerte del suelo, además de corrosivo.

VI. EVALUACIÓN AMBIENTAL

1. Análisis de impacto
1.1. Metodología
Para el presente Proyecto se preparó una matriz de ejecución, basados en la matriz de leopold,
para así servir de elemento de guía en el entendimiento y evaluaciones posteriores del
impacto ambiental que este proyecto generara.
La matriz de leopold fue desarrollada en 1971, en respuesta a la ley de la política ambiental de
los EE.UU de 1969, a su esta establece un sistema de análisis de los diversos impactos, pero no
obstante no produce un resultado cuantitativo, sino más bien un conjunto de juicio s de valor.
Su objetivo en este proyecto será garantizar que los impactos de diversas acciones sean
evaluados y propiamente considerados en etapas de planeación posterior del proyecto.
Básicamente la matriz de Leopold consta de un cuadro de doble entrada; filas donde van los
factores que puedes ser afectados y columnas donde las acciones propuestas tienen su lugar;
cada celda se divida en dos sectores en forma diagonal, en la parte superior la magnitud (M) y
en la inferior la intensidad o impacto (I).
Por otro parte, se investigó que las tarifas que paga el sistema central por la energía inyectada
es solo una fracción muy pequeña en comparación a la que se cobra en una casa normal; esto
quizás se deba al desconocimiento de las capacidades de esta nueva tecnología y a la poca
cultura sobre energías alternativas, debido a eso con esta acción y a su vez la de crear
consciencia sobre nuevas fuentes de energía a través de los paneles solares se busca ver el
impacto que generara en la sociedad estudiaba la instalación de estos panales, llegando a
resultados bastante interesantes.
Ya identificados los elementos anteriores, se procede a establecer una escala uniforme para su
interpretación, la cual en el presente informe fue de 1 a 10; siendo 1 la menos relevancia y 10
la mayor. De acuerdo a aquellos se suman los valores absolutos para identificar en el caso de

16
las filas, la incidencia del conjunto sobre cada factor y en el caso de las columnas, una
valoración relativa del efecto que cada acción producirá en el medio.
Algunos de los méritos de este proceso es que obligan a considerar los posibles impactos del
proyecto sobre diferentes factores ambientales, incorpora la consideración de magnitud e
importancia en el IA, Permite la comparación de alternativas y sirve como síntesis de la
información analizada en el informe de IA.
Dicho todo esto la matriz de Leopold igual tiene desventajas que merecen la pena aclararlas; el
proceso de análisis es subjetivo, no contempla la relación entre diferentes factores
ambientales, no distingue entre corto y largo plazo a prior.
1.2. Matriz de Leopold en la implementación del proyecto

1.2.1. Identificación de factores medioambientales:

Los factores medioambientales, que son susceptibles de recibir impactos, se relacionan con
dos aspectos principales:
 Factores de Características Química y Física:
-Agua: El factor no es susceptible de impacto en esta primera fase de implementación.
-Atmosfera: El factor impactado es la calidad de aire, debido a la generación de residuos, y la
emisión de partículas contaminantes debido a las acciones de transporte de materiales y
generación de residuos.
 Factores Culturales
-Estéticos y de interés humano: Aquí hay dos factores impactados, el diseño del barrio, que,
debido a las acciones de montajes, instalaciones de paneles, provocara un cambio en el diseño
de la vivienda y del barrio.
-Cultural. Los factores impactados son Estilo de vida, quienes son impactados de forma
negativa en los primeros años del proyecto debido al financiamiento. Empleo, con este
proyecto y las acciones de implementación se provoca un efecto de generación de empleo o
uso de mano de obra califica y semicalificada. Salud y Seguridad, este factor es impactado de
forma positiva durante el transcurso de utilidad de los paneles ya que permitirá como una
externalidad positiva disminuir el consumo de energías contaminantes y promover el uso de
energía limpia, disminuyendo los riesgos de salud respiratoria en la vivienda y en el barrio.
Economía familiar, en este factor se pueden ver múltiples impactos, los negativos que son
causado por gran parte de las acciones de implementación requeridas por el proyecto, y el
impacto positivo que es causado por la conexión a la red local.

1.2.2. Identificación de acciones:

De todas las acciones que producen impactos, se establecerán dos relaciones definitivas, una
para cada periodo. Para el periodo de implementación se identificarán acciones que puedan
producir impactos en esta fase, y acciones que puedan ser causa de impactos en el periodo de
ejecución del proyecto.
Los elementos del proyecto se relacionan a los siguientes aspectos:
 Acciones que implican emisión de contaminantes
-Transportes de Materiales: En el proyecto se realizarán acciones que implican el traslado de
materiales, y con esto, se emiten particular diversas que son contaminantes y que afectan a la
calidad del aire.

17
-Generación de Residuos: En el proyecto la acción de generar residuos, es susceptible de
generar contaminantes, sin embargo, la magnitud no es relevante para la contaminación del
barrio ni del medio ambiente.
 Acciones que modifican el entorno social, económico y cultural.
-Endeudamiento: El impacto es de carácter cultural, debido a la acción de obtener
financiamiento. Esta acción limita la capacidad de otras alternativas de consumo.
-Conexión red local: La conexión a la red local impacta en el entorno cultural, teniendo dos
impactos relevantes, uno positivo dando lugar al empleo de mano de obra calificada, y
negativamente a la economía de las viviendas.
-Montaje Estructura: Su impacto es de carácter cultural e impacta positivamente en el empleo
de mano de obra Semi-calificada y negativamente a la economía presupuestaria del hogar.
-Montaje Paneles: Esta acción impacta de forma positiva en la generación de empleo de mano
obra calificada, y un impacto negativo en la economía presupuestaria del hogar.
-Instalación de Cableados: Esta acción tiene un impacto positivo en el uso de mano de obra
calificada, y un impacto negativo en la economía del hogar.
-Modificación de Vivienda: Es necesario la modificación o ajuste del techo de la vivienda, para
realizar la instalación respectiva de paneles solares, esto puede producir un efecto positivo en
el atractivo del sector donde se encuentra ubicado la vivienda.
-Instalación de Inversores: La acción de instalar inversores implica el uso de mano de obra
calificada sin embargo por su costo es un desembolso que se debe realizar.
1.2.3. Matriz Leopold. Proyecto Paneles Solares Fotovoltaico.
Fase Implementación

1.3. Matriz de Leopold en le ejecución del proyecto

1.3.1. Identificación de factores ambientales:

Al igual que en la fase de implementación, los factores medioambientales susceptibles a recibir
impactos se dividen en dos áreas:

18
  Factores de Características Química y Física:
-Agua: El factor es impactado de manera escueta en la fase de ejecución solo destacando la
creación de consciencia.
-Atmosfera: El factor calidad del aire se ve afectado también por la acción de cambio de
consciencia, al ser menos utilizadas otras fuentes de energía y calor como la leña o parafina.
 Factores Culturales
-Estéticos y de interés humano: Aquí hay dos factores impactados, el diseño del barrio, que, al
igual que en la fase de implementación, los paneles ya instalados generaran un cambio en el
diseño y atractivo del sector, de manera negativa y positiva respectivamente.
-Cultural: Como ya se mencionó en la etapa de implementación el factor estilo de vida tiene un
tratamiento especial; debido a que al corto plazo sus implicancias son negativas debido a la
inversión inicial, pero a medida que el paso del tiempo demuestre la durabilidad y
funcionamiento de los paneles, los efectos positivos se ven reflejados en menos
enfermedades, mayor renta debido a los descuentos producidos la energía sobrante, etc. Este
es un factor que siempre hay que analizar en el corto y también en el largo plazo.

1.3.2. Identificación de acciones

En este segundo periodo del proyecto, se definen una serie de acciones que tendrán un
impacto esperados sobre los factores; estas acciones se detallan a continuación
 Acciones que implican un cambio en el régimen
-Creación de cultura sobre medios alternativos de generación de energía: El proyecto generara
un cambio en los hábitos de consumo de energía durante su etapa de ejecución, en las
personas que ocupen el sistema; logrando un cambio cultural
-Futura regulación de tarifas pagadas por energía inyectada al sistema: Derivada del aumento
de flujo de energía inyectada al sistema, se demostró que las tarifas pagadas a las familia
inyectoras de energía es una fracción de la cobrada por la misma energía entregada por el
sistema central; debido a esto su regulación generaría impactos positivos tanto por el menor
uso de otras fuentes contaminantes como la leña.
-Aumento de flujo de energía en el sistema central: El proyecto lograra que la energía sobrante
del día que generen los panales sea inyectada al sistema central, logrando así descuentos
mayores en los consumos futuros
 Acciones que implican alteraciones del terreno:
-Modificación del paisaje: La instalación de paneles solares tendrá una consecuencia indirecta,
que es la modificación del campo visual de las personas residentes de nuestra población
objetivo; la cual se demostró que tuvo un impacto negativo en el diseño del barrio
 Acciones que implican riesgos:
-Control de posibles fallos inesperados debido a condiciones especiales: Aun sabiendo que los
panales prácticamente no deberían fallar en años de utilización, la infinidad de sucesos
climáticos provenientes en esta zona del país tuvieron una implicancia negativa en factores
como economía familiar, y positiva en otros como creación de empleos derivados del arreglo
de los paneles solares
-Revisión preventiva de paneles: esta acción, aunque de primera vista innecesaria, obtiene una
implicancia bastante positiva en el análisis de los factores ambientales

19
 1.3.3. Matriz Leopold. Proyecto Paneles Solares Fotovoltaico.
Fase Ejecución:

1.4. Análisis
1.4.1. Resultado Matriz Fase Implementación.
Los resultados finales que se obtuvieron en esta primera fase, da a conocer que la acción con
mayor impacto en los factores medioambientales y socioculturales es la modificación de la
vivienda con 215 el nivel de impacto, donde el factor salud y seguridad recibe el impacto más
significativo debido a que la implementación de este proyecto, da lugar al uso de nuevas
tecnología de energía limpia, impactando inicialmente a la salud de los que viven en el hogar, y
a medida que el proyecto siga ejecutándose continuará con esta externalidad positiva sobre
todo en el barrio. En Segundo lugar, se encuentra la acción de generación de residuos con 167
niveles de impacto. El factor más impactado es Salud y Seguridad nuevamente, esto se
relaciona a que la implementación da lugar a la emisión de contaminantes, en este caso su
magnitud es negativa ya que el proyecto genera residuos contaminantes en su inicio.
Los factores que más recibieron impactos por las acciones son: (1) Economía Familiar con 436
niveles de impacto. Y (2) Factor Empleo con 206 nivel de impacto. La economía Familiar en
esta fase inicial es impactada de forma negativa con mayor frecuencia, las acciones causales
son el endeudamiento necesario para la implementación, y la instalación de inversores, los
cuales afectan al presupuesto de las familias. El factor empleo recibió en esta fase inicial,
mayor cantidad de impactos positivos. Las acciones de montajes de paneles, infraestructura y
generación de residuos, fueron las que más impactaron positivamente en el factor empleo,
debido a que este tipo de proyecto incentiva y da lugar a nueva forma de trabajo y ocupación,
donde la mano de obra calificada y Semi-calificada, recibirá el mayor impacto positivo del
proyecto.
1.4.2. Resultado Matriz Fase Ejecución.

20
De la matriz se puede desprender que la acción con mayor impacto positivo en los factores
medioambientales y socioculturales es la creación de consciencia sobre medios alternativos de
uso de generación de energía llegando a 155 niveles de impacto. Por otra parte, la acción que
mayor impacto negativo tendría sobre el proyecto son los fallos inesperados de los paneles; los
cuales como se aclaró antes no debería presentar fallos en periodos muy largos de tiempo con
un casi nulo mantenimiento.
Por otro lado, observamos que el factor en el que mayor impacto tiene las acciones es la
economía familiar, llegando a 161 nivel de impacto recibido, la acción más significativa en su
impacto el cual es positivo, es el incremento de energía al sistema central, lo que permitirá
recibir el beneficio que busca el proyecto otorgar a sus usuarios.
Un elemento relevante a analizar en la matriz es el hecho del bajo impacto tanto en
magnitudes como impactos en los factores de calidad del aire y agua de las diferentes acciones
mostradas; esto puede tener su explicación en la baja relación que se da a este tipo de
tecnología con estos factores ambientales, aun cuando es lógico pensar que ante una
masificación de los panales solares estos dos factores se vena positivamente afectados por un
mejoramiento indirecto en la calidad del aire, ante el menor uso de otras fuentes de calor
como el uso de leña mojada; el mismo análisis se ocupa con el agua, debido a que actualmente
su tratamiento es una de las mayores fuente de generación de energía, tanto en represas
como otros, en todo el mundo.
2. Tipo de valores
2.1. Identificación de impactos y valores

Uno de los mayores impactos positivos que se pueden dar gracias al uso de paneles solares
para generar energía eléctrica y con eso el uso de calefactores eléctricos, supliendo la
calefacción a leña, es la menor contaminación del aire que habría en el barrio y por lo tanto la
prevención de enfermedades respiratorias como la bronquitis aguda, la cual es una de las más
comunes que se dan por este problema. Por lo tanto, se va a valorar el costo de la enfermedad
que se prevendría gracias a la menor contaminación del aire, tomando en cuenta el costo de
una consulta médica en la clínica Alemana de Osorno y del medicamento necesario para tratar
la enfermedad. También se utilizara el supuesto de que en promedio se podría enfermar una
persona por vivienda en el barrio al año, lo que será utilizado en la valoración posterior.
A efectos de cálculos, se utiliza el supuesto de que el aumento en gastos eléctricos producidos
por los calefactores se compensara con lo que se gasta en la compra de leña para la
combustión actual.
2.1.1. Valor de mercado
El valor de mercado en este caso es el costo que se puede ahorrar en aspectos médicos por la
prevención de enfermedades respiratorias gracias a un cambio de la combustión a leña a una
calefacción eléctrica. Para esto se tomara en cuenta la valoración de la consulta al médico en la
Clínica Alemana de Osorno y los medicamentos básicos que son necesarios para tratar la
enfermedad.
El valor aproximado de la consulta al médico en la clínica Alemana es de $40.000, el cual es el
valor total, descartando el uso de previsiones que se tengan en las viviendas, dado que cuando
se paga usando la previsión médica, hay un porcentaje del valor que no lo paga la persona y en
este caso se requiere usar el valor total de la consulta al médico. Para tratar la bronquitis
aguda lo más básico es que la persona descanse, tome muchos líquidos y se utilizan

21
medicamentos sin receta para el dolor, como el ibuprofeno, el cual tiene un costo de $1.2997,
además una caja de néctar, el líquido que es típicamente utilizado cuando se tiene esta
enfermedad, tiene un costo de $900 y por lo general se utilizan 2 unidades, ya que se debe
tomar mucho líquido.
Por lo tanto, el valor total de mercado es:

Costos de enfermarse Cantidad Valor Total

Costo consulta medica 1 $ 40.000 $ 40.000
Costo ibuprofeno 1 $ 1.299 $ 1.299
Costo líquidos 2 $ 900 $ 1.800
Total costos $ 42.199 $ 43.099
Valor total de mercado $ 12.757.304
Fuente: Elaboración propia.

Como se ve, el valor total de mercado para este barrio es de $12.757.304, lo que refleja el
monto que se podrían ahorrar las familias del barrio al año en temas de enfermedades
respiratorias y que por vivienda es de $43.099.

2.1.2. Valor de opción

En caso de que en el barrio continúe la contaminación del aire pueden surgir algunos
problemas para las personas que viven en el lugar. Por un lado seguirían las enfermedades
respiratorias que se pueden dar por la contaminación del aire e incluso se podría poner peor la
situación, dado que la contaminación podría aumentar debido al uso de la combustión a leña.
Si la contaminación sigue, también habría problemas para que las personas puedan realizar
actividades físicas al aire libre, dado que las condiciones del aire no lo permitirían, por lo que
se limitarían las actividades físicas que se realizan con fines de una mejora física de las
personas. Por otro lado, una mayor contaminación en el barrio provocaría que este se vuelva
menos atractivo para vivir y los precios de las viviendas podrían bajar un poco.
Por ende, si la contaminación continua, podrían surgir algunos problemas para los residentes
del barrio.
3. Flujo social ambiental
Este flujo viene incluido en la plantilla Excel como los demás flujos y cálculos. Este flujo es muy
similar al flujo social, o se podría decir que es el mismo, pero este trae incluido el valor
ambiental de mercado calculado anteriormente, lo cual realiza un cambio en el resultado final,
arrojando un VANS de $867.744.914, el cual es muy superior al VANS anterior, esto dado a el
valor ambiental incluido, el cual tiene un monto que suma año a año en el flujo. El valor alto
del VANS quiere decir que este proyecto es muy conveniente de realizarlo, ya que genera un
gran valor para la sociedad, mucho mayor que el valor generado en el aspecto privado. Los
beneficios ambientales que este proyecto puede generar son muy importantes en la
actualidad, dado que la mala calidad del aire en las ciudades es un problema muy típico en la
actualidad y este proyecto ayudaría mucho a reducir la contaminación del aire.
4. Valoración de las viviendas
Una de las externalidades que genera este proyecto es el cambio que se generaría en el valor
económico de las viviendas, dado que tener panales solares instalados en una vivienda se

7
Precio extraído de farmacias Salcobrand.

22
genera una mayor plusvalía, por lo que se utilizó el método de los precios hedónicos para esta
valorización, el cual calcula el valor económico de bienes y servicios del ecosistema que
afectan de manera directa a los precios de mercado, generando una ecuación donde la
variable dependiente es el valor económico de la vivienda y las variables independientes son el
precio actual de la vivienda, el barrio donde se encuentra, si cuenta con paneles solares o no y
la calidad del aire.
Si las viviendas del barrio cuentan con paneles solares para generar energía durante el día y
además se cuenta con una calefacción eléctrica y no a leña, por lo que el aire del barrio es más
limpio y sano, esto hace que las viviendas tengan un mayor valor en el mercado, esto por la
plusvalía que le dan los paneles y el aire limpio que se tendría, lo que haría este un barrio más
atractivo para vivir en familia.
Para esto se propone la siguiente ecuación:
V e = V + B + Ps($) + A($)
Dónde:
Ve = Valor monetario de la vivienda
V = Valor actual de la vivienda
B = Valoración monetaria del Barrio
Ps = Utilización de paneles solares fotovoltaicos (toma el valor de 1 si posee paneles y 0 en
caso contrario)
$ = Son las valoraciones monetarias respectivas de cada variable.
A = Calidad del aire en el barrio (toma el valor de 1 si posee paneles y 0 en caso contrario)
Para esto, el valor actual de las viviendas del barrio varía, dado que hay de diferentes tamaños
y diferentes diseños. Para conocer un valor aproximado de la valoración del barrio se procedió
a comparar el precio de una de las primeras viviendas construidas en la Villa Los Aromos y de
una vivienda de similares características ubicada en los Jardines del Alto, lo cual está en
Ovejería alto, donde la vivienda de los Aromos tiene una valoración actual aproximada de
$30.000.000, sin tomar en cuenta los arreglos y expansión que se le ha realizado, por otro lado
la vivienda de Ovejería alcanza el valor de $28.000.000, tomando en cuenta los mismos
factores de la otra vivienda, por lo tanto, el valor que se le da a la ubicación del barrio es de
$2.000.000. Cabe destacar que esta valoración del barrio es utilizada solo para efectos del
ejercicio, dado que los Jardines del Alto es considerado un buen barrio y tranquilo, dado que
en él hay una comisaria de carabineros, lo que le da un punto extra, mientras que si se
comparara con otros barrios de la ciudad, puede que las diferencias de precios sean
superiores, además los precios de ambas viviendas no son completamente actualizados, dado
que los dueños no conocen el valor real actual de sus viviendas, sino que el valor utilizado es
de unos 5 años atrás aproximadamente. El factor de los paneles solares podría ser valorado a
$4.050.000, el cual es un valor aproximado de la inversión de los paneles más el ahorro anual
de dinero destinado al pago de la electricidad. Y la calidad del aire se valoraría a $43.099,
donde se utiliza el valor de las enfermedades que se podría prevenir, pero este valor puede ser
mayor, ya que no se conoce cuál es la postura de las personas en cuanto a la valoración que le
dan ellos a la calidad del aire.
Por ejemplo (hipotéticamente), para una vivienda que tiene un valor de $30.000.000 y está
ubicada en la Villa Los Aromos (el precio ya tiene incluido el valor del barrio), la instalación de
paneles solares y la mejora de la calidad del aire harían que el precio de la vivienda suba a
$34.093.099, por lo que su valor sube un 13,6%, lo cual es bastante bueno.

23
 VII. EVALUACIÓN FINAL
El llevar a cabo el proyecto de instalar paneles solares fotovoltaicos en la Villa Los Aromos, sin
lugar a duda trae consigo beneficios diferentes, como privados, sociales y ambientales,
además de una mejor calidad de vida para las familias que viven en el barrio. Poder llevar a
cabo este proyecto requiere de una gran inversión para las familias, pero alcanza montos que
son posibles de pagar para las familias que viven en el sector, dado que generar ingresos que
les permite vivir acomodadamente. Además, el llevar a cabo el proyecto genera beneficios
privados positivos y de gran valor, donde se genera un gran valor para el barrio, gracias a los
ahorros e ingresos que se generan al utilizar esta forma de producir electricidad, también se
obtiene el aumento del valor de mercado de las viviendas del barrio al tener instalados los
paneles solares, ya que estos le generan un plus y el barrio se vuelve más atractivo. No hay
que olvidar que este proyecto tiene un periodo de recuperación de 14 años y meses, lo cual es
bastante bueno, ya que en poco menos de la mitad de la vida útil de los paneles se recuperara
la inversión que se necesita realizar para llevar a cabo este proyecto.
Desde el punto de vista social y ambiental los beneficios también son buenos, ya que como
este proyecto no tiene costos posteriores a la inversión, se cuenta solo con ingresos y ahorros,
los cuales forman parte del beneficio social del proyecto, lo que a nivel de barrio supera los 85
millones de pesos anuales y socialmente la inversión es inferior, ya que al corregir la inversión
privada, este valor disminuye, lo que quiere decir que la inversión es menor para la sociedad.
Para el cálculo de los resultados sociales finales, se toma en cuenta los valores ambientales, los
cuales son positivos, esto gracias a un posible cambio en el sistema de calefacción que traería
consigo este proyecto, lo que provocaría una menor contaminación del aire y ayudaría que las
personas del barrio eviten las enfermedades respiratorias y puedan realizar mejor sus
actividades al aire libre. Al igual que en la evaluación privada, la evaluación social y ambiental
concluye en que el proyecto genera un gran valor para la sociedad, el cual es mayor al valor
generado desde el punto de vista privado. Además, se puede generar una gran oportunidad de
emprendimiento, para que en la ciudad de Osorno se forme una empresa especializada en la
instalación de paneles solares fotovoltaicos, ya que actualmente no hay ninguna y la más
cercana se encuentra en Puerto Montt.
En resumen, este proyecto es muy beneficioso para las viviendas del barrio y para la sociedad,
gracias a los ahorros e ingresos extra que traería para cada vivienda, además de la mejora en la
calidad de vida de las personas, mejora en la calidad del aire del barrio, aumento del valor de
mercado de las viviendas, etc. Por lo tanto, se recomienda llevar a cabo este proyecto en la
Villa Los Aromos, esto gracias a los beneficios que trae consigo.
Para efectos de los cálculos finales se siguió utilizando los precios con los que se comenzó a
trabajar en un principio, ya que actualmente SAESA aumento los precios de la electricidad,
tanto la de consumo, como la de inyección. Además los precios de los activos fijos, como los
paneles, actualmente son más bajos, por lo que el proyecto sería aún más beneficioso, pero se
siguió trabajando con los precios anteriores.

24