CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado que se extiende por duplicado el contrato de
ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte don Juan Vicente Maya Gabriel, identificado
con DNI. Nº 42287186 con domicilio legal en CLL 2, MZ I, LOTE 19, UNI.
INMOBILIRARIA 2. AA.HH SAN PABLO, en el distrito de Ventanilla - Callao, el que en
adelante se denominará EL ARRENDADOR y de otra parte el Sr. Nombre del Inquilino,
identificado con documento de Identidad, de nacionalidad peruana, a quien en lo sucesivo
se denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en CLL 2, MZ I, LOTE

19, UNI. INMOBILIRARIA 2. AA.HH SAN PABLO, en el distrito de Ventanilla – Callao, con
un área techada útil de 110m2

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR, da en arriendo a favor de EL

ARRENDATARIO, una habitación del el inmueble señalado en una clausula anterior, para su
uso exclusivo de habitación, en el que no podrá cederse, ni traspasarse, ni sub arrendarse.

TERCERO.-EL ARRENDATARIO declara que el inmueble que recibe se encuentra en óptimas

condiciones, con instalaciones eléctricas, techos, pisos vidrios, cerrajería, servicio de agua
potable, desagüe, apartaros sanitarios e instalaciones de internet y aparatos de internet WIFI en
perfecto estado, obligándose a devolver el inmueble al finalizar el Contrato en las mismas
condiciones en que lo recibió, salvo el desgaste natural producido por el uso normal del mismo.
EL ARRENDATARIO se compromete a asumir todos los gastos ordinarios de reparación de
cualquier daño que hubiera podido ocasionarse durante la vigencia del presente contrato como
consecuencia del uso normal y cotidiano del bien.

CUARTO.-El plazo de duración del presente contrato es de tres (03) meses forzoso para ambas
partes contratantes, el mismo que se contara a partir del 01 de Abril y concluirá el 30 de
Junio, al finalizar dicho plazo este Contrato podrá ser renovado previo acuerdo de ambas
partes.

QUINTO.- La renta mensual pactada de común acuerdo por los bienes muebles e inmuebles
arrendados durante la vigencia del presente contrato será de S/. 300.00 (TRES CIENTOS
NUEVOS SOLES) mensuales. La renta mensual será cancelada por mensualidades
adelantadas dentro de los cinco primeros días útiles de cada periodo mensual. En caso que
ambas partes no acordaran renovar el contrato a su vencimiento EL ARRENDATARIO se
compromete a permitir la visita de posibles nuevos arrendatarios (previa coordinación) dentro de
los treinta (30) días anteriores a la conclusión efectiva del mismo.

SEXTO.- Son de cuenta de EL ARRENDADOR el pago de los Arbitrios municipales (limpieza

publica, serenazgo, parques y jardines) existentes o por crearse, asimismo el pago de los
servicios de luz eléctrica, agua potable. Serán de cargo de EL ARRENDADOR el pago del
Impuesto al valor del Patrimonio Predial, así como cualquier otro tributo que grave a los
propietarios de inmuebles.

SEPTIMO.- Ambas partes acuerdan que en caso que el ARRENDATARIO decidiera

unilateralmente resolver el presente contrato antes de su vencimiento y devolver el inmueble
deberá avisar a EL ARRENDADOR con treinta (30) días de anticipación.
OCTAVO.- El inmueble será destinado para Cuarto - Habitación, el cambio de uso sin
autorización escrita de EL ARRENDADOR producirá la rescisión automática del contrato.
NOVENO.- EL ARRENDATARIO declara haber recibido en el acto de suscribir este contrato el
inmueble que alquila con sus llaves, instalaciones eléctricas, baños con sanitarios, puertas,
ventanas, acces point WIFI- Internet, todo lo que se encuentra en buen estado,
comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones y obligándose en todo caso a
indemnizar a EL ARRENDADOR, por los deterioros que se produzcan, salvo los provenientes
del uso normal. Las reparaciones correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO.

DECIMO.-Serán de cargo de EL ARRENDATARIO las mejoras que desee introducir en el

inmueble y solo podrá efectuarlas contando con autorización previa y por escrito de EL
ARRENDADOR; en todo caso, cualquier mejora autorizada quedara a beneficio del inmueble,
sin pago o retribución alguna, salvo que esta pueda ser retirada sin que el inmueble sufra daño
alguno.

DECIMO PRIMERO.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este contrato, ambas
partes contratantes se someten a la jurisdicción de los jueces de LIMA, haciendo renuncia a
cualquier otro fuero y señalando como domicilio el que se indica en la primera parte de este
contrato.

DECIMO SEGUNDO.- Si EL ARRENDATARIO se retirara del local antes del plazo citado,
indemnizará a EL ARRENDADOR con un mes de LUCRO CESANTE.

En fe de lo cual estando conforme con las cláusulas que anteceden, firmamos este contrato en
la ciudad de Lima, el día domingo 04 de marzo del 2018.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
DNI: 42287186 DNI: