Analisis - UPZ Verbenal

Categorizaciòn
Segregación Urbana

Precio suelo
Estratificación
Zonas de
mayor
desarrollo

Uso residencial Áreas

Protegidas
Nodos de
Inseguridad

El cerezo Autoconstruccion Nuevos Propiedad

desarrollos Horizontal Propiedad Autoconstruccion Canales Zonas de reserva
horizontal

Es un sector residencial de urbanización incompleta

delimitada al norte principalmente por las áreas de Existe una unión de varios tejidos urbanos por las
protección del bosque de Bogotá la calle 180 entre la consolidaciones de lo que fue el primer asentamiento
autopista y la carrera novena, Inicialmente este fue un obrero de la zona – El cerezo y los desarrollos de pH la
sector de desarrollo de asentamientos obreros ,con el continuidad de la malla vial se ve afectada por los Desconexión
barrio el cerezo que apareció paralelamente a la accidentes hidrográficos como el canal torca y el canal Vial
construcción de la autopista norte , lo que constituyo un san Antonio que funcionan como limites de lo que se ve conexiones
sector residencial aislado con bajos precios del suelo de como desarrollo de autoconstrucción, viales
Accesibilidad
lo que se aprovecharon las constructoras para generar Ejes de
Ph y densificar el sector sobre sus vias principales. desconexión
rupturas
viales

Contaminacion cuerpos hidricos Encapsulación de actividad

Uso comercial

Contaminaciòn

Actividad

Cuerpos Hidricos

Cuerpos redes iluminacion Vias de acceso Comercio Autoconstruccion Focos de

Hidricos inseguridad

El tratamiento de transicion de espacio publico de los La concentración de actividad comercial se vuelca hacia
sectores de vivienda a la ronda del canal san antonio no es el interior de las consolidaciones de vivienda de auto
suficiente formando una limite entre los sectores de vivienda construcción dejando así los ejes viales principales como la
de auto construccion y el canal por medio de culatas y calle 183 la autopista y la carrera 9ª norte sin sin actividad
Accesibilidad
desconexiones peatonales , por otra parte el canal torca ni flujos considerables gracias a las conformaciones de
aun asi teniedo una zona amplia de proteccion coincide en conjuntos de PH generando barreras y focos de
mayor medida con los desarrollos de ph que por su tipologia Iluminacion inseguridad.
lo desarticulan de la vida urbana del sector. Causando focos
de inseguridad por falta de actividad y de alumbrado
publico

Cobertura de equipamientos Urbanización de sectores potenciales Zonas desarrollo

de desarrollo
Reserva
Nolli

Sector residencial

Sector
residencial
Usos

Equipamientos Privados

Equipamientos Accesibilidad Ruptura Equipamientos Accesibilidad Ruptura

Morfologica Morfologica
Equipamientos Publicos Red Parques
El aumento poblacional del sector causo una urbanizacion
Los 2 equipamientos mas grandes de sector ( Colegio san
sobre espacios destinados a equipamientos de servicio para
carlos , Colegio santa maria ) morfologicamente actuan
Equipamienos la poblacion dejando sectores reducidos para desarrollo de
como barreras que rompen la traza urbana y no permiten un
nuevos proyectos y una posible invasion de las zonas de
paso directo a la zona de reserva del bosque de bogota, por
reserva de bosque de bogota por urbanizaciones informales
otra parte y teniendo en cuenta el deficit de equipamientos y
y asi generando un aumento en el deficit de equipamientos
espacios publico en la zona, estos dos no responden a una
y espacio publico.
demanda local dejando de lado la necesidad de
equipamientos de servicio para el sector.

Diagnostico Hipótesis
Tema Problematica Causa
El desarrollo de las vias principales
generaron presiones de desarrolo de
Segregacion urbana - Deterioro Ambiental social Propiedad Horizontal sobre sus ejes ,
1. Morfologia
y morfologico causando segregacion urbana por barreras
debido a su tipologia de conjuntos
cerrados
El tratamiento de transicion de espacio
publico de los sectores de vivienda a la
ronda del canal san antonio no es suficiente
2.Deterioro ambiental Contaminacion de cuerpos hidricos formando un limite entre los sectores de
vivienda de auto construccion y el canal
por medio de culatas y desconexiones
peatonales
El desarrollo de los ejes de vivienda de
propiedad horizontal sobre los ejes viales
principales consolidaron presiones
3. Nodos de actividad Encapsulacion de actividad inmobiliarias generando asi que las zonas
comerciales se vieran obligadas a
localizarse en sectores donde fuese mas
economico la renta de locales ,

Los 2 equipamientos mas grandes de sector

morfologicamente actuan como barreras
que rompen la traza urbana y no permiten
un paso directo a la zona de reserva del
4.Equipamientos Falta de respuesta a necesidades locales
bosque , por otra parte y teniendo en
cuenta el deficit de equipamientos y
espacios publico en la zona estos dos no
responden a una demanda local.

El aumento poblacional del sector causo

Urbanizacion de sectores potenciales para
5. Administracion suelo
equipamientos y espacio publico
“Encapsulación, segregación e hiperurbanización como
resultado de una ruptura de sistemas urbanos estructurantes”
una urbanizacion sobre espacios destinados
a equipamientos de servicio para la
poblacion dejando sectores reducidos para
desarrollo de nuevos proyectos y una
posible invasion de las zonas de reserva de
bosque de bogota
Conexión sistémica de elementos urbanos estructurantes
que generen contención, liberación de presión y equilibrio.