TABLA DE USO DE SUELO URBANO.

Delegación GUSTAVO A. MADERO.

AV Areas Verdes de Valor Ambiental Públicas y Privadas

SIMBOLOGIA.

HC Habitacional con Comercio en Planta Baja

USO PERMITIDO
USO PROHIBIDO

EA Parques, Plazas y Jardines Públicos

Equipamiento Públcio y Privado
Notas:
1.- Los usos que no están señalados en esta tabla, se sujetarán al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley

HO Habitacional con Oficinas

de Desarrollo Urbano.
2.- Los equipamientos públicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Articulo 3° Fracción IV de la Ley de

HM Habitacional Mixto

CB Centro de Barrio
Desarrollo Urbano del Distrito Federal; así como a otras disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles públcios.

Habitacional
3.- La presente tabla de usos de suelo, no aplica para Zedecs, ahora Programas Parciales, que cuentan con
normatividad especifica.

Industria
CLASIFICACIÓN DE USO DE SUELO

E
I
HABITACIÓN VIVIENDA VIVIENDA
Central de Abastos
Mercado
Bodega de productos perecederos
Bodega de productos no perecederos y bienes muebles
ABASTO Y ALMACENAMIENTO
Depósito y comercialización de combustible
Gasolineras y verificentros
Estaciones de gas carburante
Rastro y frigorificos
Venta de abarrotes, comestibles y comida elaborada sin comedor, molinos, panaderías,
TIENDAS DE PRODUCTOS BASICOS granos, forrajes,minisupers y misceláneas.
Y DE ESPECIALIDADES. Venta de articulos manufacturados, farmacias y boticas

COMERCIO Venta de materiales de construcción y madererías

TIENDAS DE AUTOSERVICIO
TIENDAS DEPARTAMENTALES
CENTROS COMERCIALES
AGENCIAS Y TALLERES DE
REPARACIÓN
TIENDAS DE SERVICIOS
Tiendas de autoservicios
Tiendas departamentos
Centro comercial
Venta y renta de vehículos y maquinaria
Talleres automotrices, llanteras
Taller de reparación de maquinaria, lavadoras, refrigeradores y bicicletas.
Baños públicos
Gimnasio y adiestramiento físico
Salas de belleza, peluquerías, lavanderías, sastrerías y laboratorios fotográficos

Servicios de alquiler de artículos en general, mudanzas y paquetería

Oficinas, despachos y consultorios
ADMINISTRACIÓN Representaciones oficilaes,embajadas y ofiinas consulares
Bancos y casa de cambio
HOSPITALES Hospital de urgencias, de especialidades, general y centro médico
Centros de salud, clínicas de urgencias y clínicas en general
CENTROS DE SALUD
Laboratorios dentales, de análisis clínicos y radiografías
ASISTENCIA SOCIAL Asilos de ancianos, casa de cuna y otras instituciones de asistencia
Veterinarias y tiendas de animales
ASISTENCIA ANIMAL
Centros antirráicos, clínicas y hospitales veterinarios
Guarderías, jardines de niños y escuelas para niños atípicos
EDUCACIÓN ELEMENTAL
SUELO URBANO

Escuelas primarias
Academias de danza, belleza, contabilidad y computación

EDUCACIÓN MEDIA SUPERIOR E Escuelas secundarias y secundarias técnicas

INSTITUCIONES CIENTIFICAS Escuelas preparatorias, institutos técnicos, centros de capacitación, CCH, CONALEP,
vocacionales, politécnicos, tecnológicos, universidades, centros de estudios de posgrado
y escuelas normales.
EXHIBICIONES Galerias de arte, museos, centros de exposiciones temporales y al aire libre
CENTROS DE INFORMACIÓN Bibliotecas
Templos y lugares para culto
INSTITUCIONES RELIGIOSAS
Instalaciones religiosas, seminarios y conventos
Cafés, fondas y restaurantes
ALIMENTOS Y BEBIDAS Centros nocturnos, discotecas y billares
Cantinas, bares cervecerías, pulquerías y video bares
Auditorios, teatros,cines, salas de concierto y cineteca
ENTRETENIMIENTO
Centros de convenciones
Centros comunitarios, culturales y salones para fiestas infantiles
RECREACIÓN SOCIAL Clubes de golf y pista de equitación
SERVICIOS
Clubes sociales, salones para banquetes
Lienzos charros y clubes campestres
Centros deportivos
DEPORTES Y RECREACIÓN Estadios, hipódromos,autódromos, galgódromos, velódromos, arenas taurinas y campos
de tiro
Boliches y pistas de patinaje
ALOJAMIENTO Hoteles, moteles y albergues
Garitas y casetas de vigilancia
POLICIA
Encierro e vehiculos, centrales de policia y estaciones de policia
BOMBEROS Estación de bomberos
RECLUSORIOS Centros de readaptación social y de integración familiar y reformatorio
EMERGENCIAS Puestos de socorro y centrales de ambulancias
Cementerios y crematorios
FUNERARIOS
Agencias funerarias y de inhumación
Terminales de autotransporte urbano y foráneo
Terminales de carga
Estaciones del sistema de transporte colectivo
TRANSPORTES TERRESTRES
Estacionamientos públicos
 Encierro y mantenimiento de vehículos
Terminales del sistema de transporte colectivo
Terminales aéreas
TRANSPORTES AEREOS
Helipuertos
Agencias de correos, telégrafos y teléfonos
Centrales telefónicas y de correos, telégrafos con atención al públcio
COMUNICACIONES Centrales telefónicas sin atención al público
Estación de radio o televisión, con auditorio y estudios cinematográficos
Estaciones repetidoras de comunicación celular
Micro-industria, industria doméstica y de alta tecnología
INDUSTRIA INDUSTRIA
Industria vecina y pequeña
Estaciones y subestaciones eléctricas
INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA
Estaciones de transferencia de basura

TABLA DE USO DE SUELO URBANO.

Delegación GUSTAVO A. MADERO

SIMBOLOGIA.
USO PERMITIDO

Habitacional Rural de Baja Densidad

USO PROHIBIDO

Producción Rural y Agroindustrial

Notas:
1.- Los usos que no están señalados en esta tabla, se sujetarán al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley

Preservación Ecológica
de Desarrollo Urbano.

Equipamiento Rural

Rescate Ecológico
2.- Los equipamientos públicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Articulo 3° Fracción IV de la Ley de
Desarrollo Urbano del Distrito Federal; así como a otras disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles públcios.
3.- La presente tabla de usos de suelo, no aplica para Zedecs, ahora Programas Parciales, que cuentan con
normatividad especifica.

CLASIFICACIÓN DE USO DE SUELO

HRB

PRA
ER

RE

PE
HABITACIONAL VIVIENDA
ASISTENCIA ANIMAL Veterinaria, venta de alimentos para animales
VIVEROS Viveros
DEPORTES Canchas deportivas, albercas, circos y ferias temporales
SUELOS DE CONSERVACIÓN

SERVICIOS FUNERARIOS Cementerios y crematorios

SERVICIOS
ALIMENTOS Y BEBIDAS Cafés, fondas y restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas
EMERGENCIAS Puestos de socorro y estaciones de bomberos
RECREACIÓN Centros culturales y comunitarios
ABASTO Gasolinerías
Campamentos temporales
Equitación
TURISMO Competencias a campo traviesa, excepto con vehículos
automotores
Campamentos infantiles y juveniles
Todas las instalaciones necesarias para la transformación
AGROINDUSTRIA
industrial o biotecnológica de la producción rural de acuerdo con la
L
normatividad vigente
Campos de silvicultura
FORESTAL campos experimentales
Viveros
Viveros
Laboratorios
PISICOLA
Estanques, presas y bordos
Bodegas de implementos y alimentos
Campos de cultivo anuales de estación y plantación
AGRICOLA Viveros, hortalizas, invernaderos e instalaciones Hidropónicas o de
cultivo biotecnológicos
Prados, potreros, aguajes
PECUARIA Zahurdas, establos y corrales
Laboratorios e instalaciones de asistencia animal
INFRAESTRUCTU Bordos, presas
RA Centrales de maquinaria agricola

VIALIDAD
Circuito Interior-Rio Consulado N-W de Calz. Vallejo a Av. Oceanía
Av. I.P.N.
Calz. Vallejo (parámetro oriente)
Av. Insurgentes Norte
Periférico Acueducto tenayuca /
Río de los Remedios / Av.
Guadalupe / Río de los
Remedios
Av. Gran Canal
Calz. De los Misterios
Ferrocarril Hidalgo
Av. Fco. Morazán
Av. José Loreto Fabela/Camino I'-J' de Av. Villa de Ayala a Eje 4
de la Voluntad
Venustiano Carranza / Emiliano
Zapata / Santa Teresa
Av. Cuautepec
Rancho Grande
Felipe Angeles / Guadalupe
Victoria
Brecha Cerro del Chiquihuite
Calz. Chalma la Villa / Puerto de
Mazatlan
Luis Espinoza
Zacatecas
Tecnológico / Fco. Villa / Calvario
/ Julián Carrillo / San Miguel
Calz. Guadalupe
Eje Central Av. de los 100 mts. / P-Q de Río de los Remedios a
Paganini
Eje 1 Ote. Av. Ferrocarril
Hidalgo / Centeario / Pedro
Galán
Eje 2 Ote. Congreso de la Unión
NORMAS DE ORDENACION SOBRE VIALIDAD
TRAMO USO DE SUELO
HM 8/40
Aplica un 20% de incremento en la
demanda reglamentaria de
estacionamiento para visitantes
HM 8/40
R-S' de Av. Acueducto a Av. Aplica un 20% de incremento en la
Insurgentes Norte demanda reglamentaria de
estacionamiento para visitantes
HM 6/35
M-N de Av. Tlanepantla-Tenayuca o Aplica un 20% de incremento en la
Prol. Periférico a Insurgentes demanda reglamentaria de
estacionamiento para visitantes
HM 6/35
Aplica un 20% de incremento en la
T-N de Acueducto a Río Consulado
demanda reglamentaria de
estacionamiento para visitantes
HM 6/35
Aplica un 20% de incremento en la
V'-W' de los Rosales a calle Valle Alto
demanda reglamentaria de
estacionamiento para visitantes
E'-F' de Rio de los Remedios a
HM 5/30
Circuito Interior Río Consulado
B'''-C'''de Cantera a Circuito Interior
HM 3/30
Rio Consulado
Y-Z de Centenario a Pedro Galán HM 5/30
H'''-I''' de Av. José Loreto Fabela a
HM 5/30
Av. Hank González
HM 4/25
Norte Av. 510
C-D de Rancho Grande a Calz.
HM 4/25
Chalma la Villa
D-E de Calz. Chalma la Villa a
HM 4/25
Bulevar de Temoluco
C-F de Juventino Rosas a Felipe
HM 4/25
Angeles
F-G de Rancho Grande a Santa
HM 4/25
Teresa
H-I de Felipe Angeles a Pocitos HM 4/25
J-E de Av. Juárez a Calz. Ticomán HM 4/25
K-L de Av. Juárez a Acueducto
HM 4/25
Tenayuca
M'-N' de Villa de Ayala a Volcán de
HM 4/25
Tacana
A-B de Leona Vicario a Jaime Nunó HM 4/25
Z'-A''' de Paseo Fray Juan de
Zumárraga a Circuito Interior Río HM 30/30
Consulado
HO 6/35
Circuito Interior
W-X de Río de los Remedios,
HO 6/35
Periférico a Río Consulado
A'-B' de Av. FFCC Hidalgo a Circuito
HO 6/35
Interior Rio Consulado
 C'-D' de Río de los Remedios a
Eje 3 Ote. Ing. Eduardo Molina Circuito Interior Río Consulado HO 6/35

Eje 3 Norte Av. Cuitlahuac / Av.

Alfredo Robles Domínguez / N''-O'' de calz. Vallejo a Gran Canal HO 5/35
Angel Albino Corzo
H''-I'' de Calz. Vallejo a Calz.
Eje 5 Norte Montevideo HO 5/30
Misterios

Eje 7 Norte Rio de los Remedios Y'-Z' de Calz. Vallejo a Periférico HO 5/30

Eje 4 Norte / Poniente 128 Av.

L''-M'' de Calz. Vallejo a Eje 5 Norte
Fortuna / Euzkaro Talismán / HO 5/30
Av. 412
Av. 510
O-P de Acueducto Tenayuca a Rio
Aje Central Av. de los 100 mts. HO 4/25
de los Remedios
Bulevar del Temoluco parametro X'-E de Av. de la Ventizca a Av.
HO 4/25
sur Cuautepec
E''-F''de Gran Canal a Calle
Eje 6 Norte Villa de Ayala HO 4/25
Veracruz
E-G'' de calz. Cuautepeca Othón
Miguel Bernard HO 4/20
Mendizabal
O''-P'' de Av. Gran Canal a Av. José
Eje 3 Norte Av. 506 HO 3/25
Loreto Fabela
Eje 3 Norte Av. 608 Parametro Q''-R'' de Av. Oceanía a Av. Carlos
HO 3/25
sur Hank González
Eje 5 Norte Calz. San Juan de J''-K'' de 5 de Febrero a calle Villa
HO 3/20
Aragón / Av. 412 Cacaná
Av 508 par Vial Eje 3 Norte N''-P' de Av 506 a Av. 503 HO 2/20
E-B'' Av. Puerto de Mazatlan a Av.
Calz. Ticomán HC 4/25
IPN
J'''-k''' de Calz. Vallejo a Rio de los
Calle Progreso Nacional HC 4/25
Remedios
U/V de Ferrocarril / hidalgo a Pedro
Calle Cabo Finisterre HC 4/25
Galán
A''-T de Insurgentes Norte a Av.
Av. Acueducto HC 3/25
Guadalupe- Periférico
P'-Q' de Av. 508 a Oceanía, solo
Av José Loreto Fabela HC 3/25
parámetro poniente
N'-O' de Fco. Morazán a Eje 5 Norte
Av 499
Av. 412
T'-U' de Av. 608 Eje 3 Nortea C.
Av 661 HC 3/25
Norte 1
Anillo Peroférico U.H. Izacoalco D'''-E''' de Av. de las Torres a
HC 3/25
Gabriel Hernández Ferrocarril Veracruz.
F'''-G''' de Av. de las Torres a
Eva Zamano de L. Mateos HC 3/25
Ferrocarril Veracruz
Av. 606 S''-T'' de Av. 608 a Av. 661 HC 3/25
Av. 604 U''-V'' de 602 a Av 699 HC 3/25
Av. 602 Vía Tapo / Texcoco X''-Y'' de Av. 608 a FFCC del Sur HC 3/20
K'-L' de Av. 508 a Circuito Interior
Av 535 HC 2/20
Rios Consulado
Av. 613 R'-S' de la Av. 608 a Av. 602 HC 2/20
L'''-M''' de la Av. 535 a la Av. José
Av 504 HC 2/20
Loreto Fabela
 GUSTAVO A. MADERO

Alturas máximas en vialidades en función de la superficie del predio y

restricciónes de construcción al fondo y laterales
Restricciónes
Superficie del predio No. de niveles Area libre (%)
mínimas laterales
m2 máximos 2
m2
250 4 1 20
251-500 6 1 20
501-750 8 1 25
751-1,000 9 1 25
1,001-1,500 11 3.0 30
1,501-2,000 13 3.0 30
2,001-2,500 15 3.0 30
2,501-3000 17 3.5 35
3,001-4,000 19 3.5 35
4,001-5,000 22 3.5 50
5,001-8,500 30 4.0 50
8,501 en adelante 40 5.0 50
(1) La que establece el art. 211 del Reglamento de Construcciónes del D.F.

(2) Si el área libre que establece la zonificación es mayor que la que se

indica en el presente cuadro regira el área líbre de zonificación.
Las restricciónes en lacolindancia posterior se determinaran con forme a lo
que se establece a la norma No. 7
 TRANSFERENCIA DE POTENCIALIDAD
Av. Instituto Politécnico Nacional
Congreso de la Unión
Eje 3 Ote. Eduardo Molina
Gran Canal
Calz. Vallejo
Eje Central 100 mts
Periférico (parámetro sur)
Eje 5 norte
Circuito Interior (parametro norte)
VIALIDAD
de Av. Acueducto a Av. Insurgentes Norte
de Av. Ferrocarril Hidalgo a Circuito interior
de Rio de los Remedios a Circuito Interior
de Rio de los Remedios a Circuito Interior
de Periférico a Insurgentes Norte
de Rio de los Remedios a Circuito Interior
Todo el tramo que está en la delegación
de Calz. Vallejo a Calz. De los Misterios
de Calz. Vallejo a Oceanía
 GUSTAVO A. MADERO
Normas de ordenación particulares por Zona o por Colonia
Listado de las Col. donde se aplica la norma 26
AREA CATASTRAL COLONIA
AO7144 Tepeyac Insurgentes
A07021 Ampl. De Rio Blanco
A07059 Esc. De Tiro
A07112 Panamericana
A07176 Nueva Vallejo
A07182 Nueva Vallejo Norte
A07134 Santa Isabel Tola
A07085 Juan de Dios Bátiz
A07181 Nueva Industrial Vallejo Norte
A07170 Villa de Aragón
A07049 D.M. Nacional
A07070 Granjas Modernas
A07013 Ampl. Casas Alemán
A07004 15 de Agosto
A07064 Fdo. Carrizales
A07145 Ticomán
A07065 G.A. Madero
A07056 El Olivo
A07068 Guadalupe Ticoman
A07072 Guadalupe Proletaria
A07133 San Rafael Ticomán
A07136 Santiago Atepetlac
A07052 Ejido San Juan de Aragón
A07076 Héroes de Chapultepec
A07077 Indeco
A07079 Infonavit San Juan de Aragón
A07083 José ma. Morelos 2a. Secc.
A07119 Pueblo San Juan de Aragón
A07005 15 de Julio
A07006 51 Legislatura
A07017 Ampl. CTM
A07048 Cuchilla del tesoro
A07009 Acueducto
A07046 Cuautepec de Madero Rio Bajo
A07141 Solidaridad
A07033 Barrio de Guadalupe. Ticomán
A07053 El Arbolillo
A07130 San Juan Ticomán
A07019 Ampl. G. Hernández
A07066 Gabriel Hernández
A07100 Loma de la Palma
Fuente: Tesorería del Dpto. Del D.F.