ARRAS Y CLAUSULA PENAL

ARRAS: SON ELEMENTOS QUE PERMITEN FORTALECER LA EXISTENCIA DE UNA IDEA NEGOCIAL

ARRAS CONFIRMATORIAS: SON AQUELLAS QUE VAN A SERVIR COMO FORTALEZA DE LA IDEA
NEGOCIAL, EN CUANTO SE EMPIECE A PERFECCIONAR EL CONTRATO DEJAN DE TENER SENTIDO

LAS ARRAS TIENEN UNA TRIPLE FINALIDAD:

1. CONFIRMAR LA CONCLUSIÓN DE UN CONTRATO

2. ESTABLECER UNA GARANTÍA DEL CUMPLIMIENTO DE UN CONTRATO

3. FIJAR UNA RETRIBUCIÓN PARA TENER DERECHO A RETRACTARSE DEL CONTRATO

PREPARATORIO

CARACTERÍSTICAS:

-REFUERZAN EL CONTRATO PRINCIPAL

-SE TRATA DE UNA CLÁUSULA DE CARÁCTER REAL (LA DISPOSICIÓN Y ENTREGA DE BIEN)

-SE TRATA DE UNA CLAUSULA ACCESORIA

-PROVIENE DE DEL ACUERDO DE AMBAS PARTES

-SE PERFECCIONA CON LA ENTREGA DEL BIEN O BIENES A TÍTULO DE ARRAS

-LA ENTREGA DE ARRAS INDICA DE MANERA INDUBITABLE QUE EL CONTRATO SE HA

PERFECCIONADO

HIPÓTESIS DE CUMPLIMIENTO: EN CASO DE CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, EL EFECTO DE LAS

ARRAS CONFIRMATORIAS CONSISTE EN QUE QUIEN LAS RECIBIÓ, SALVO PACTO EN CONTRARIO,
LAS APLICARA AL CUMPLIMIENTO DE LA PRESTACIÓN A CARGO DE QUIEN LAS ENTREGO

SI NO SE CUMPLE SE CONVIERTEN EN:

ARRAS PENALES: SON CONSECUENCIA DEL INCUMPLIMIENTO DEL PACTO GENERADO POR LAS
PARTES

-SE PUEDE SOLICITAR EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO Y LA INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y

PERJUICIOS

-SOLICITAR RESOLUCIÓN DEL CONTRATO Y LA INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS

-DEJAR SIN EFECTO EL CONTRATO, CONSERVAR LAS ARRAS SI EL QUE CUMPLE ES EL TRADENS O
EXIGIENDO EL DOBLE DE LAS ARRAS SI QUIEN NO CUMPLE ES EL ACCIPIENS

ARRAS DE RETRACTO: PERMITEN RETRACTARSE DEL CONTRATO PREPARATORIO, ESTE TIPO DE

ARRAS ASUMEN TODO EL POSIBLE DAÑO CAUSADO, CONSTITUYE LA RETRIBUCIÓN QUE SE
PAGA PARA TENER DERECHO DE DEJAR SIN EFECTO EL CONTRATO UNILATERALMENTE
NO SE PUEDE HABLAR DE INCUMPLIMIENTO INJUSTIFICADO, PORQUE CON EL EJERCICIO DEL
DERECHO DE RETRACTACIÓN, LA OBLIGACIÓN CONTRACTUAL SE ENTIENDE LEGALMENTE
DISUELTA

CARACTERÍSTICAS:

-SE ENTREGAN COMO RETRIBUCIÓN POR EL DERECHO A DESISTIRSE DEL CONTRATO

-SOLO SE APLICA PARA CONTRATOS PREPARATORIOS NO EJECUTADOS

-PERMITE SEPARARSE UNILATERALMENTE DEL CONTRATO SIN EXPLICAR RAZONES

-SI HAY DUDA SE ENTIENDE COMO ARRAS CONFIRMATORIAS

EFECTOS DE LAS ARRAS:

-EL EFECTO DE LAS ARRAS DE RETRACTACIÓN ES PERDERLAS O DEVOLVERLAS DOBLADAS, SALVO

QUE LAS PARTES HAYAN CONVENIDO UN EFECTO DISTINTO

-SI UNA DE LAS PARTES OPTA POR EJERCER SU DERECHO CONTRACTUAL DE RETRACTACIÓN NO
ESTÁ INCUMPLIENDO SINO CUMPLIENDO EL CONTRATO

-CUALQUIERA DE LAS DOS PARTES SE VE AFECTADA

-NO PODRÁN ALEGAR QUE LOS DAÑOS SON INFERIORES O SUPERIORES AL VALOR DE LAS ARRAS

[SOLO SE USA PARA CONTRATOS PREPARATORIOS

*DIFERENCIAS CON LAS CLAUSULAS PENALES

-EN REALIDAD, LAS DOS INSTITUCIONES, LAS CLAUSULAS PENALES Y LAS ARRAS, TIENEN LA
MISMA FUNCIÓN DE REFORZAR EL DERECHO DEL ACREEDOR Y EL RESARCIMIENTO DE DAÑOS

-LAS ARRAS SE DIFERENCIAN DE LA CLÁUSULA PENAL PORQUE ESTA CONSISTE EN UNA

PROMESA DE DAR Y AQUELLA CONSISTE EN UNA DACIÓN ACTUAL.

-LAS ARRAS NO TIENEN UN EXPRESO CARÁCTER PENAL, SINO CONFIRMATORIO, CARÁCTER QUE
ES INNATO EN LA CLÁUSULA PENAL

-EN CASO DE CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, EL QUE RECIBIÓ LAS ARRAS CONFIRMATORIAS
PUEDE IMPUTARLAS SOBRE EL CRÉDITO, LO QUE NO SUCEDE NUNCA CON LAS CLAUSULAS
PENALES

-LAS ARRAS SOLAMENTE SE PUEDEN PACTAR EN LOS CONTRATOS, EN TANTO QUE LAS
CLAUSULAS PENALES PUEDEN SER PREVISTAS AUN EN LOS ACTOS JURÍDICOS UNILATERALES

-LAS ARRAS PENALES SOLAMENTE OPERAN EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO

MIENTRAS QUE LA CLÁUSULA PENAL PUEDE CONVENIRSE TAMBIÉN PARA EL CASO DE RETARDO
EN EL CUMPLIMIENTO

PACTAR CLAUSULAS PENALES SUBSUMEN LA IDEA DEL DAÑO CAUSADO ES DECIR NO HAY
INDEMNIZACIÓN

CLAUSULAS PENALES:

SI FUERA COMPULSIVA Y COMPENSATORIA, ESTARÍA DESTINADA A SUSTITUIR LA PRESTACIÓN

INCUMPLIDA POR LA PENALIDAD PACTADA (PERDIENDO EL DEUDOR INCUMPLIENTE EL
DERECHO A LA CONTRAPRESTACIÓN, SI LA HUBIERE). POR OTRA PARTE, LA FUNCIÓN
COMPULSIVA MORATORIA ESTARÁ CIRCUNSCRITA A INDEMNIZAR LA MORA EN EL PAGO.

CLAUSULAS PENALES POR INCUMPLIMIENTO:

POR INCUMPLIMIENTO TARDÍO: LAS CLAUSULAS NO SE PRORRATEAN

POR CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO: NO HA CUMPLIÓ EN TOTALIDAD CON LO PACTADO

EN TODOS LOS CASOS LA CLÁUSULA PACTADA SE CUMPLE Y NO SE PAGA

EL CONSENTIMIENTO
LOS CONTRATOS SE PERFECCIONAN POR EL CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES, EXCEPTO
AQUELLOS QUE, ADEMAS DEBAN OBERSERVAR LA FORMA SEÑALADA POR LA LEY BAJO
SANCION DE NULIDAD, EL CONTRATO QUEDA PERFECCIONADO EN EL MOMENTO Y LUGAR EN
QUE LA ACEPTACION ES CONOCIDA POR EL OFERENTE

EL CONSENTIMIENTO RESULTA DE LA ARMONIOSA INTEGRACION DE LA OFERTA CON LA

ACEPTACION NO BASTANDO QUE AMBAS DECLARACIONES DE VOLUNTAD SE INTERCAMBIEN,
SINO QUE SE COMBINEN

 CONTRATACION ENTRE AUSENTES: EN EL CASO DE LOS CONTRATOS CELEBRADOS

ENTRE QUIENES NO ESTAN EN COMUNICACIÓN INMEDIATA, EL TEMA RESULTA
TRASCENDENTAL, EN LO CONCERNIENTE A LA DECLARACION DE ACEPTACION. DEBIDO
A QUE AL DETERMINAR EL MOMENTO EN QUE ESTA DECLARACION SURTE EFECTOS,
TAMBIEN SE DETERMINA EL MOMENTO Y LUGAR DE LA CELEBRACION DEL CONTRATO
 SURGE LA TEORIA DE LA CONGNICION COMO PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO, YA
QUE ESTABLECE QUE QUEDA PERFECCIONADO EN EL MOMENTO Y LUGAR EN EL QUE
LA ACEPTACION ES CONOCIDA POR EL OFERENTE
 SEGUIDAMENTE SURGE LA TEORIA DE LA RECEPCION COMO PRESUNCION DE
COGNICION

EN SINTESIS SI NO HAY OFERTA NO HAY ACEPTACIÓN

*ELEMENTOS DE LA ACEPTACIÓN: OPORTUNIDAD, CONFORMIDAD

LA ACEPTACION COMO ACTO PRE NEGOCIAL NO SOLO NECESITA SER CONFORME CON LA
OFERTA PARA FORMAR EL CONTRATO; ELLO ES NECESARIO, PERO NO SUFICIENTE PORQUE
REQUIERE DE LA EXISTENCIA ACTUAL DE UNA PROPUESTA PARA QUE, COMPLEMENTANDOSE
CON ELLA PUEDA FORMARSE EL CONSENTIMIENTO Y POR TANTO EL CONTRATO

PARA QUE LO ANTES SEÑALADO OCURRA, LA ACEPTACION DEBE SER OPORTUNA

[OPORTUNAMENTE: PRIMERA OPORTUNIDAD QUE TENGA PARA ELLO]. COMO LA ACEPTACION
ES POR LO GENERAL UNA DECLARACION RECEPTICIA, EL REQUISITO DE LA OPORTUNIDAD NO
SOLO SE CUMPLE CUANDO ES DESPACHADA TEMPESTIVAMENTE POR EL ACEPTANTE, SINO
CUANDO ES CONOCIDA A TIEMPO POR EL OFERENTE QUE ES EL MOMENTO EN QUE PRODUCE
EFECTO

LA OFERTA ES IRREVOCABLE Y SOLO EXCEPCIONALMENTE PUEDE REVOCARSE, DE MANERA QUE

LA VINCULACION DEL OFERENTE QUE LA REGLA GENERAL SOLO PERDURA DURANTE ESE LAPSO.
USUALMENTE EL PLAZO ES FIJADO POR EL PROPONENTE EN PROPUESTA Y ESE PLAZO PUEDE
SER DETERMINADO O DETERMINABLE, CUANDO NO INDICO EL PLAZO SEÑALADO ES
INDETERMINABLE Y LA LEY PROPORCIONA CRITERIOR PARA ESTABLECERLO

*CONFORMIDAD DE LA ACEPTACION

> DEBE COINCIDIR PLENAMENTE CON LA OFERTA COMO SUSTENTO DEL

CONSENTIMIENTO

> PUEDE SER QUE EL DESTINATARIO DE LA OFERTA PARA EFECTOS DE CLARIDAD Y

SEGURIDAD PRETENDA ACEPTAR PRODUCIENDO EN SU DECLARACION LOS TERMINOS EN LOS
QUE EL HA ENTENDIDO LA OFERTA

> PARA QUE EXISTA CONFORMIDAD DEBE DE HABER IDENTIDAD SUSTANCIAL ENTRE LAS
DECLARACIONES QUE FORMAN EL CONTRATO, LA DISCREPANCIA QUE TENGA LUGAR
SOBRE UN PUNTO SIGNIFIANTE PUEDE SER ENTENDIDA COMO UNA NUEVA PROPUESTA
(CONTRAOFERTA)

*DUDAS SOBRE LA CONFORMIDAD:

CUANDO EL DESTINATARIO DE LA OFERTA LA ACEPTA Y SIMULTANEAMENTE PROPONE

MODOFICAR EL CONTRATO QUE ESTA CELEBRANDO

CUANDO LA OFERTA APARENTEMENTE ES UNICA, PERO EN REALIDAD ESCONDE MULTIPLES

OFERTAS

CUANDO LA ACEPTACION SE PRESENTA BAJO UN BREVE MENSAJE, PERO ANUNCIA UNO DE

MAYOR INFORMACION O CONTENIDO

*LA CONTRAOFERTA

CUANDO EL DESTINATARIO DE UNA OFERTA EXPRESA SU DECISION DE CELEBRAR UN CONTRATO

PROPUESTO PERO SU DECLARACION ADOLOCE DE FALTA DE ALGUNO DE LOS DOS ELEMENTOS
PROPIOS DE LA ACEPTACION (CONFORMIDAD Y OPORTUNIDAD), NO EXISTE PROPIAMENTE UNA
ACEPTACION; SE ENTIENDE ENTONCES QUE SE TRATA DE UNA CONTRAOFERTA

SE LLAMA CONTRAOFERTA A LA DECLARACION QUE REALIZA EL DESTINATARIO DE UNA OFERTA

MODIFICANO LOS TERMINOS DE AQUELLA QUE LE HA SIDO DIRIGIDO

EN RIGOR LA CONTRAOFERTA ES UNA NUEVA PROPOSICION CONTRACTUAL Y EN MERITO A

ELLO SE TRUECAN LOS ROLES DE LOS DECLARANTES

*OFERTA

ES AQUELLA DECLARACION DE VOLUNTA QUE EL PROPONENTE DIRIGE A OTRO Y OTROS,

SOMETIENDO A SU CONSIDERACION LA CELEBRACION DE UN DETERMINADO CONTRATO EN
TERMINOS TALES QUE PARA QUE ESTE SE CELEBRE, ES SUFICIENTE PERO NECESARIA LA
ACEPTACION DEL DESTINATARIO

LA OFERTA SE ENTIENDE COMO FASE ESENCIAL DENTRO DEL PROCEDIMIENTO DE FORMACION

DEL CONTRATO

REQUISITOS DE LA OFERTA:

DEBE SER COMPLETA (DEBE TENER LOS ELEMENTOS DEL CONTRATO: BIEN Y PRECIO)
DEBE DE HABER INTENCIONALIDAD (LA DECLARACION DE VOLUNTAD DEBE CONTENER LA
INTENCION SERIA DE CELEBRAR EL CONTRATO) [LA INTENCIONALIDAD ES TENER LA
CONVICCIÓN DE QUE VOY A LLEVAR A CABO ALGO (NEGOCIACIÓN)]

DEBE DE SER CONOCIDA POR EL DESTINATARIO, ES DECIR LLEGUE A CONOCIMIENTO DE LAS

PERSONA A QUIEN ESTA DIRIGIDA, CON QUIEN SE PRESENTE CONTRATAR

[LA OFERTA PUEDE SER NO SERÍA CUANDO SE EMITE UNO DE LOS ELEMENTOS]

RECEPTIBLE: SE HAYA RECIBIDO LA OFERTA Y REALICE DETERMINADOS ACTOS PARA SABER SI

CONOCE LA OFERTA

CONCATENADA: SIGA UN DETERMINADO ORDEN ESTABLECIDO

RACIONAL: QUE EL RACIOCINIO, EL CONOCIMIENTO VAYAN DE LA MANO PARA ENTENDER LA

IDEA DE LA OFERTA FRENTE A LA ACEPTACIÓN

LAS OFERTAS ALTERNATIVAS

DEBE EXISTIR MAS DE UNA OFERTA DIRIGIDA A UN MISMO DESTINATARIO, ESTAS DEBEN DE SER
PRECISADAS POR EL OFERENTE MANISFESTADO QUE SON ALTERNATIVAS DEBIENO INFORMAR
ADEMAS QUE AL ACEPTAR UNA DE ELLAS LAS OTRAS QUEDAS DESCARTADAS, EN CASO
CONTRARIO SE ESTARIA FRENTE A LA PLURALIAD DE OFERTAS

DIFERENCIAS CON LA OFERTA

-OFERTAS ALTERNATIVAS: TIENEN DOS RESULTADOS PROBABLES QUE SE ANULEN ENTRE SI, LA
OFERTA ES CONSTRUIDA A VOLUNTAD DEL OFERENTE, QUE SE ESTABLECEN CON 3 REQUISITOS

-LA OFERTA COMPLETA DEBE TENER EL BIEN Y EL PRECIO [NO HAY OFERTAS TACITAS, ES
EXPRESA PORQUE CONTIENE ESTOS ELEMENTOS]

OBESERVACION DE LA FORMA REQUERIDA

EL OFERENTE PUEDE IMPONER AL ACEPTANTE LA FORMA BAJO LA CUAL SE PLASMARÁ SU

ACEPTACION

LA INOBSERVANCIA DE LA FORMA ACARREA INEFICACIA DE LA ACEPTACION

EXISTEN DISCREPANCIA CON RESPECTO A LOS EFECTOS DE LA INOBSERVANCIA DE LA FORMA AL

ESTABLECER SI EL OFERENTE PODRIA O NO DESISTIRSE DE SU REQUERIMIENTO INICIAL

ACEPTACION TACITA

LA ACEPTACION TACITA PERMITE QUE EL CONTRATO QUEDE PERFECCIONADO EN EL MOMENTO

Y LUGAR EN QUE SE DIO INICIO A LA EJECUCION, CONSTITUYENDOSE POR TANTO EN UNA
DECLARACION DE VOLUNTA AFIRMATIVA, LA CUAL NO REQUIERE DE RESPUESTA PREVIA

SE DA A SOLICITUD DEL OFERENTE Y EXIGE QUE EL ACEPTANTE COMUNIQUE INMEDIATAMENTE

EL INICIO DE LA EJECUCION AL OFERENTE

LA NO COMUNICACIÓN DE LA EJECUCION A LA OFERTA OBLIGA A LA INDEMNIZACION POR

DAÑOS Y PERJUICIOS

RECONOCE:
1.- LA EXISTENCIA DE UNA OFERTA DIRIGIDA POR EL OFERENTE AL DESTINATARIO Y CONOCIDA
POR ESTE

2.- LA PRESTACION A CARGO DEL ACEPTANTE HA DE EJECUTARSE SIN RESPUESTA PREVIA

3.- EL CONTRATO QUEDA CONCLUIDO EN EL MOMENTO Y LUGAR EN QUE COMENZO LA

EJECUCION

4.- EL ACEPTANTE DEBE DAR AVISO PRONTAMENTE AL OFERENTE DEL INICIO DE LA EJECUCION

SI ES TACITA, INTERPRETANDO

-IMPLICA QUE HAYA LA EXISTENCIA VALIDA DE LA OFERTA, EL INICIO DE EJECUCIÓN SE HACE A

CONSECUENCIA

-QUE HA ENTENDIDO LA OFERTA

-COMO SE PRUEBA UN CONTRATO EN UNA SITUACIÓN TACITA: A TRAVÉS DE ANTECEDENTE O

HECHOS CONCOMITANTES A LA EJECUCIÓN EL CONTRATO

-PARA FINES DE COMPETENCIA Y JURISDICCIÓN

SUPUESTOS EN LOS QUE SE PRESANTA LA ACEPTACION TACITA:

A SOLICITUD DEL OFERENTE: EL OFERENTE EXONERA AL DESTINATARIO DE DECLARAR SU

ACEPTACION – EL ACEPTANTE DEBE INFORMAR SU NEGATIVA A ACEPTAR SU OFERTA

POR LA NATURALEZA DE LA ACCION: CUANDO LA EJECUCION SEA TAN URGENTE, QUE PODRIA
SER PERJUDICADA SI SE DIFIERE LA ACEPTACION – CUANDO EXISTE INTERES DE LA EJECUCION
INMEDIATA

SEGÚN SUS USOS: POR UNA PRACTICA GENERALIZADA O COSTUMBRE

*IRREVOCABILIDAD, REVOCABILIDAD Y PROPUESTAS DE LA OFERTA

IRREVOCABILIDAD: COMO REGLA GENERAL LA OFERTA ES IRREVOCABLE Y POR LEY CONSISTE

EN EL PROCESO DE CONTRATAR

- EL OFERENTE QUEDA VINCULADO A LA OFERTA

- CONTINUA MANTENIENO SU CONFIGURACION DURANTE EL PLAZO DE VIGENCIA DE LA
OFERTA
- LA IRREVOCABILIDAD ES UNA DE LAS DIFERENCIAS DE FONDO ENTRA LA TRATATIVA Y
LA OFERTA

PARA ENTENDER DESDE CUANDO ES OBLIGATORIA LA OFERTA SE DEBE DE CONOCER QUE UNA
PROPUESTA QUE CONTENGA LA INTENCION SERIA, DEFINITIVA Y AUTOSUFICIENTE (COMPLETA)
DE CONTRATA TIENE CUATRO ETAPAS QUE SON:

EMISIÓN: LA ESTRUCTURACIÓN, DEFINICIÓN DE LA OFERTA

DESPACHO: VEHÍCULO O MODO EL CUAL ES TRANSMITIDA AL DESTINATARIO

RECEPCIÓN: VALIDACIÓN ACEPTACIÓN DEL DESPACHO

EL CONOCIMIENTO: SE COMPRUEBA A TRAVÉS DE LOS HECHOS QUE VA DESARROLLANDO EL

OFERTANTE
LA OFERTA EN LA NEGOCIACIÓN Y EN LA NEGOCIACIÓN FRUSTRADA YA ACARREA
RESPONSABILIDAD

REVOCABILIDAD: AUNQUE LA REGLA ES LA IRREVOCABILIDAD DE LA OFERTA EL ARTÍCULO 1382

DEL CÓDIGO CIVIL, ADMITE TRES EXCEPCIONES POR LOS QUE LA OFERTA DEJA DE SER
OBLIGATORIA.

• SI RESULTA DE SUS PROPIOS TÉRMINOS.

• POR LA NATURALEZA DE LA OPERACIÓN.

• SEGÚN LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO.

SUPUESTO 1: EL OFERENTE HAYA CREADO LA OFERTA PERMITIENDO LA REVOCABILIDAD

SUPUESTO 2 Y 3: ES MAS DIFICIL DE PROBAR E INTERPRETAR

AUTONOMÍA DE LA OFERTA

SE CONVIERTE EN AUTÓNOMA CUANDO ES CREADA Y LUEGO SE PASA A DESPACHO A PESAR DE

QUE QUEDA VINCULADA EL OFERENTE A LA OFERTA, YA NO INTERESA SI DEVIENE EN INCAPAZ
O ESTÉ MUERTO, MIENTRAS NO ESTEMOS A UNA EXCEPCIÓN LA OFERTA TIENE QUE CUMPLIRSE
SALVO SI ESTEMOS FRENTE A UNA INTRANSMISIBILIDAD

REVOCATORIA DE LA OFERTA

POR REGLA GENERAL LA OFERTA ES IRREVOCABLE SIN EMBARGO COMO EXCEPCIÓN DE DEJA A
DISCRECIONALIDAD DE OFERENTE RESERVAR ESTE DERECHO.

PARA ELLO DEBE DE COMUNICAR CONJUNTAMENTE CON LA OFERTA LA REVOCABILIDAD DEL

MISMO DE NO HACERLO ASUME FRENTE AL ACEPTANTE UNA OBLIGACIÓN DE NO HACER ALGO
QUE PUEDA PERJUDICAR LA OFERTA. [LLEGA CONCOMITANTE O PREVIO A LA OFERTA]

CADUCIDAD DE LA OFERTA: TRES SUPUESTOS DE CADUCIDAD DE LA OFERTA CUANDO NO SE

HA ESTABLECIDO UN PLAZO DETERMINADO

-CON LA COMUNICACIÓN INMEDIATA Y NO HAYA TENIDO RESPUESTA

-POR EL MEDIO DE COMUNICACIÓN UTILIZADO Y NO HAYA TENIDO RESPUESTA

-SI LA OFERTA Y EL RETRACTO DEL MISMO LLEGAN SIMULTÁNEAMENTE

OFERTA AL PUBLICO

NO ESTA DIRIGIA A UN DETERMINADO DESTINATARIO, SINO A UN DESTINATARIO

INDETERMINADO. SE CONSTRUYE LA OFERTA EN FUNCIÓN AL ACEPTANTE, HAY CONFLICTOS
CON EL CONOCIMIENTO, TAMBIÉN CON LA FORMALIDAD DE LA OFERTA Y CON LA RECEPCIÓN

-SUBASTA PÚBLICA: EL PRECIO VA MODIFICÁNDOSE, EL DESTINATARIO ES INDETERMINADO, EN

LA SUBASTA PÚBLICA LAS REGLAS DE NEGOCIACIÓN OFERTA Y ACEPTACIÓN CAMBIAN:

-EL PRECIO FIJO ESTÁ SUJETO A LA DISCRECIONALIDAD DE LOS POSTORES

-LOS BIENES NO ESTÁN SUJETOS AL CONTROL DE INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS -

[SOLO SE DEVUELVE LA PRESTACIÓN EFECTUADO]

-NO ESTÁ SUJETO A LA IDEA DE LA BUENA FE

FORMA DEL CONTRATO

CONCEPTO: EL FORMALISMO NO PUEDE ENTENDERSE COMO AQUEL QUE PONE EN RIESGO LA

FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO TODO LO CONTRARIO SE ENTIENDE COMO TAL A LA PERSONA
QUE ACELERA LA FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO

SE LLAMAN CONTRATOS FORMALES A LOS QUE LA LEY ESTABLECE SU ESTRUCTURA, SE DIVIDEN

EN DOS ADSOLEMNITATEN, AD PROBATIONEM, LA LEY ES LA QUE TIENE QUE DECIR CUÁL ES EL
SUPUESTO PARA LLEVAR A CABO LA RELACIÓN NEGOCIAL

PRINCIPIO DE LIBERTAD DE LAS FORMAS: AD PROBATIONEM EL MISMO CÓDIGO ES EL QUE DA

LA SOLUCIÓN A QUE TENGA UNA SALIDA PARA PODER CUMPLIR CON LOS REQUISITOS DE
VALIDEZ

SUPUESTO FUNDAMENTAL EN EL CONTRATO ADSOLEMNITATEN

POR INCAPACIDAD RELATIVA, ERROR, DOLO, INTIMIDACIÓN, VIOLENCIA, PERJUDICA EL

DERECHO DE 3° Y LA LEY LO DECLARA ANULABLE

CONTRATO NO FORMAL TIENE QUE REVISAR SIEMPRE LOS REQUISITOS FUNDAMENTALES DEL
ACTO JURÍDICO

LIBERTA DE FORMA

FUNCIÓN DE LA FORMA

CARÁCTER TÉCNICO DE LA FORMA: MERAMENTE INSTRUMENTAL QUE HACE OSTENSIBLE EL

CONTRATO ES MÁS SIMPLE

CARÁCTER SOCIAL DE LA FORMA: VINCULADA POR CONSIGUIENTE A UNA DE LOS PROPÓSITOS

QUE PERSIGUE EL DERECHO: DAR SEGURIDAD

VAMOS A ENCONTRAR LA NECESIDAD DE FORMALISMO PORQUE CUANDO ESTABLECEMOS LA

IDEA DE UN CONTRATO ES EL RESPETO ENTRE AMBAS PARTES Y A LA VEZ LOS TERCEROS
TAMBIÉN DEBEN RESPETAR EL CONTRATO YA INICIADO, EL FORMALISMO AYUDA A DECIR QUE
UNA PERSONA TIENE CIERTOS DERECHOS Y OBLIGACIONES Y DESARROLLA LA IDEA DE
SEGURIDAD TRANSACCIONAL QUE MENCIONA COMO SE TRANSFIERE LOS BIENES

ENCONTRAMOS QUE LA FORMA NO SOLO ES INSTRUMENTAL, SINO QUE ENCONTRAMOS

VARIOS SUPUESTOS EN LO QUE LA FORMA REVISTE LO IDEAL

- EL PRIMERO AISLAR Y DETERMINAR EL VERDADERO CONTENIDO DEL CONTRATO:

ADECUAR SU CONDUCTA CONTRACTUAL A UNA FIGURA YA ESTABLECIDA
- SEGUNDO SE CONSIGUE CERTIDUMBRE EN TORNO A LA IDENTIDAD, YA QUE PERMITE
CONOCER LA CAPACIDAD Y CIRCUNSTANCIAS DE TIEMPO Y LUGAR DE CELEBRACIÓN.
PARA LA IDEA DE JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA, EL TIEMPO ES IMPORTANTE PORQUE
EN EL DERECHO CIVIL NINGUNA NORMA ES RETROACTIVA
- TERCERO, CERTIDUMBRE ACERCA DEL CONTENIDO DE LAS DECLARACIONES DE
VOLUNTAD
- CUARTO, LA FORMA SIMPLIFICA Y ASEGURA LA PRUEBA DE LA DECLARACIÓN DE
VOLUNTAD
PERSPECTIVA DEL ANÁLISIS ECONÓMICO DEL DERECHO: ES UTILITARIO Y AL SER TAL NO LE DA
LA SEGURIDAD A LA MÁXIMA NORMA

FORMALIDADES AD SOLEMNITATEM Y AD PROBATIONEM: ES PRECISO DISTINGUIR ENTRE

FORMA AD PROBATIONEM Y EL DOCUMENTO AD PROBATIONEM.

LA FORMA ES LA RAZÓN DE SER DEL CONTRATO NO EL CONTRATO YA QUE SI EL DOCUMENTO

SE PIERDE O SE DESTRUYE EXISTE OTRA FORMA DE PROBAR QUE EXISTE UNA RELACIÓN O
NEGOCIO JURÍDICO DEL CONTRATO, EL DOCUMENTO ES UNA MANERA DE EXISTENCIA. LA
FORMA ES LA PARTE IDEAL CONSENSUAL DEL CONTRATO BAJO ESTE SUPUESTO LA
INEXISTENCIA DE UN DOCUMENTO QUE ACREDITE SU VALÍA NO LA ANULA SU EXISTENCIA

FORMALIDAD AD SOLEMNITATEM: LA NULIDAD DEL NEGOCIO POR NO OBSERVAR LA FORMA

AD SOLEMNITATEM

3 SUPUESTOS:

PRIMERO: CUANDO LA CONTRAVENCIÓN FORMAL SE HUBIERA PRODUCIDO DOLOSAMENTE,

PORQUE UNA DE LAS PARTES INDUCE ENGAÑOSAMENTE A LA OTRA QUE EL NEGOCIO NO
REQUIERE FORMALIDAD ALGUNA DONACIÓN, CELEBRACIÓN DE ACTO JURÍDICO DEBE
INSCRIBIRSE A NOTARIO PÚBLICO, SE HACE DE MANERA PRIVADA CON DOS TESTIGOS, VA A UN
ESTUDIO Y QUIERE RECUPERAR SU BIEN PORQUE NO LO HIZO BAJO LA FORMA PREVISTA DE LA
LEY PUEDE RECUPERAR O NO. EL QUE CAUSA DAÑO O INDUCE A ERROR NO SE PUEDE
BENEFICIAR DE ESTO

SEGUNDO: CUANDO UNA DE LAS PARTES, POR CULPA IMPUTABLE A ELLA, HA DADO LUGAR A
LA INOBSERVANCIA DE LA FORMA

TERCERO: CUANDO QUIEN INVOCA LA NULIDAD HA CUMPLIDO VOLUNTARIAMENTE EL

CONTRATO CONOCIENDO EL DEFECTO FORMAL Y HABIENDO RECIBIDO O A SU VEZ LA
CONTRAPRESTACIÓN

CLASES DE CONVENIO DE LA FORMA

PRESUNCIÓN IURIS TANTUM: SE PRODUCE LA PRUEBA MIENTRAS NO SE DEMUESTRE LO

CONTRARIO

PRESUNCIÓN IURIS ET DE IURE: QUE NO ADMITE PRUEBA EN CONTRARIO

SANEAMIENTO
EN EL CÓDIGO CIVIL SE HABLA DE NULIDAD Y ANULABILIDAD DE CONTRATOS ES PORQUE ALGÚN
ELEMENTO ESENCIAL DE ACTO JURÍDICO SE ENCUENTRA DAÑADO.

CUANDO HABLAMOS DE SANEAMIENTO NO HABLAMOS DE CONTRATOS QUE TENGAN ALGUNA

CAUSAL QUE SE ENCUENTRE DAÑADO, HABLAMOS DE ACTOS JURÍDICOS CUYA CONSTITUCIÓN
ES PERFECTA, PERO POR ACTOS EXTERNOS PUEDE SER ANULADA.

LA APARICIÓN DE OBTENER LA NECESIDAD DE LO QUE YO QUIERO, NADIE CONTRATA SOBRE

ALGO QUE NO TENGA CONOCIMIENTO EL C.C LO QUE BUSCA ES DAR CERTEZA A LAS PARTES DE
OBTENER LO QUE QUISIERON FRENTE A UNA REALIDAD EVIDENTE, LA ESTRUCTURA COMPLETA
Y DESARROLLADA CONTRACTUAL, ASÍ QUE APARECE EL SANEAMIENTO PARA QUE PODAMOS
ESTABLECER ESTO.

SANEAR SIGNIFICA, REPARAR, ESTABLECER MEJORAR, RESARCIR. HABLAMOS DE ACTOS

JURÍDICOS PERFECTOS, PERO TIENEN NECESIDAD DE CORREGIRSE EN SU EJECUCIÓN

APARECEN DOS SUPUESTOS:

ACCIÓN ESTIMATORIAS Y RESOLUTORIA (REDHIBITORIA) SON ELEMENTOS QUE PERMITEN

EQUILIBRAR LA BALANZA, LA ESTIMATORIA SE REFIERE A LA CUANTITATIVA, ES UN SUPUESTO
PARA EVITAR LA ANULACIÓN O EL QUIEBRE DE LA RELACIÓN CONTRACTUAL, PERMITE
ESTABLECER LO PERDIDO Y RESTITUIR A LAS PARTES, EL OTRO SUPUESTO SI NO NOS PONEMOS
DE ACUERDO LA PARTE AFECTADA PUEDE PEDIR LA ACCIÓN RESOLUTORIA (1351), IMPLICA LA
DEVOLUCIÓN DE LAS PRESTACIONES E INCLUSIVE SE PUEDE HABLAR DE INDEMNIZACIÓN POR
DAÑOS Y PERJUICIOS CONTRACTUALES (INCUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACIÓN
PRESTABLECIDA), PERMITE SEPARARSE DE LA OBLIGACIÓN CONTRACTUAL PARA EVITAR LA
EJECUCIÓN.

TEORÍA DEL DESTINO FINAL DEL BIEN ES DISTINTO AL NATURAL DEL BIEN: LO NORMAL SI
COMPRO UN CARRO ES PARA CONDUCIR, PERO TAMBIÉN COMO FIN DE COLECCIONAR, EL
DESTINO NATURAL SERIA PARA TRASLADO, PERO NO ES EL DESTINO QUERIDO POR LA PARTE. A
ESTAS DOS FIGURAS LA ENGLOBA EL DESTINO FINAL Y NATURAL DEL BIEN. EL SANEAMIENTO
APARECE FRENTE A LA DIFICULTAD QUE EXISTE PARA EJERCER EL DERECHO DE PROPIEDAD
POSESIÓN O USO DEL BIEN EN FUNCIÓN AL OBJETO POR EL CUAL LO HE ADQUIRIDO O DESTINO
FINAL QUE LO HE ADQUIRIDO QUE EN ALGUNOS CASOS ES DISTINTO AL NATURAL.

3 TIPOS DE SANEAMIENTO: SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, POR VICIOS OCULTOS Y POR HECHOS
PROPIOS DEL TRANSFERENTE.

1: SANEAMIENTO POR EVICCIÓN: NOS SUJETAMOS AL DERECHO ROMANO PARA VER ESTA
FIGURA (EVISCERE = VENCER EN JUICIO) LA PRIMERA DEMANDA QUE SE PLANTEA ES EL DE
MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO. ES AQUELLA QUE SE MATERIALIZA FRENTE
A LA PERDIDA EN UN JUICIO. IMPLICA LA EXISTENCIA LA EXISTENCIA ES UN PROCESO QUE TENGA
QUE HACERME PERDER EL DERECHO DE POSESIÓN O SIMILAR ASÍ QUE PARA HABLAR DE ESTO
TIENE QUE TENER SENTENCIA FIRME, EJECUTORIADA O CONSENTIDA, SU NATURALEZA IMPLICA
QUE SEAN IRRECURRIBLES ES DECIR YA NO HAYA ALGUNA NORMA QUE INTERPONER ANTE
ESTOS. TAMBIÉN OTRO REQUISITO ES QUE RECAE SOBRE PRESTACIONES ACABADAS NO SOBRE
LAS CONTINUAS. SE EXIGE QUE CUMPLA CON LLAMAR A JUICIO AL TRANSFERENTE (UTILIZANDO
UNA DENUNCIA CIVIL SE LE CITA AL JUICIO (SINO PIERDE EL DERECHO), SE CITA PARA DARLE
HERRAMIENTAS AL DEMANDADO PARA QUE ESTE PUEDA ESTABLECER SI LA SOLICITUD DE LA
DEMANDA CORRESPONDE A LEY O NO), OTRO ELEMENTO ES QUE TIENE QUE PEDIR PERMISO
AL VENDEDOR PARA LLEGAR A UNA CONCILIACIÓN O ARBITRAJE [SUPUESTOS DONDE PIERDE EL
DERECHO A SANEAMIENTO]. PIERDE EL DERECHO TAMBIEN SI AL CELEBRAR EL CONTRATO
CONOCIA QUE EL BIEN ERA LITIGIOSO O AJENO

DOS TIPOS DE EVICCIÓN: PARCIAL Y TOTAL.

EXISTE UN PLAZO PARA EL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN EL CUAL ES DE UN AÑO Y EN TODO

CASO A LOS DOS AÑOS (PIERDE EL DERECHO SI NO LO PRESENTA DENTRO DE ESTE PLAZO) [ART
1500].

OTRO SUPUESTO ES EL DE LA BUENA FE (PIERDE EL DERECHO SI OBRA CON MALA FE).

2: SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS: TENEMOS QUE HABLAR DE DEFECTOS TRASCENDENTES
Y DEFECTOS INTRASCENDENTES, ESTAMOS FRENTE A TAL CUANDO EL TRANSFERENTE NO HA
DECLARADO ESTOS DEFECTOS, PERO AUN ASÍ IGUAL SE CUMPLE LA FUNCIÓN POR LA QUE SE
ADQUIRIÓ EL BIEN, SON HECHOS DOLOSOS QUE TIENEN QUE VER CON OCULTAR INFORMACIÓN
AL ADQUIRIENTE AL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN. REQUISITOS:

- DEBEN SER HECHOS ANTERIORES O CONCOMITANTES ES DECIR EN EL MISMO ACTO DE

LA CELEBRACIÓN
- SE PIERDE EL DERECHO CUANDO EL ADQUIRIENTE ESTUVO EN CONDICIÓN DE CONOCER
LOS HECHOS OCULTOS, O NO OBRO DE FORMA DILIGENTE O NO PREVIO LAS CAUSALES
LA CUAL DEBÍAN ENTRAR PARA CONOCER LA CONDICIÓN DEL BIEN
- AQUÍ SE COMPUTA EL PLAZO DE 3 MESES PARA BIENES MUEBLES Y 6 MESES PARA
BIENES INMUEBLES Y SE DA DESDE EL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN

FRENTE A LOS VICIOS OCULTOS FUNCIONA LA ACCIÓN RESOLUTORIA

EL TRANSFERENTE DEBE EVITAR HECHOS QUE ENERVEN EL DERECHO DE PROPIEDAD O HECHOS

QUE IMPIDAN DISFRUTAR DEL BIEN POR EL CUAL ADQUIRIÓ

3° SANEAMIENTO POR HECHOS PROPIOS DEL TRANSFERENTE: EJM C LE CEDE EN POSESIÓN A B

PARA PONER UNA COCHERA, PERO PARA QUE B PUEDA INGRESAR SUS VEHÍCULOS TIENE QUE
PASAR POR EL TERRENO A C, Y NO LE HACE NINGUNA OBSERVACIÓN, Y LUEGO PONE UN
PORTÓN. ENCONTRAMOS LA IDEA DE ESTABLECER ADICIONALMENTE DE LAS DOS ACCIONES LA
OBLIGACIÓN DE NO HACER, REQUERIR AL TRANSFERENTE QUE CESE EL HECHO QUE GENERE
QUE IMPIDA QUE LAS PARTES PUEDAN DISFRUTAR DEL BIEN. SE CONFIGURA CUANDO EL
TRANSFERENTE REALIZA ACTOS QUE ENERVEN EL DERECHO DE PROPIEDAD USO O POSESIÓN
DEL ADQUIRIENTE QUE IMPIDAN EL DESTINO FINAL DEL BIEN

INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS
 SISTEMA INTERPRETATIVO SUBJETIVO: EN EL CÓDIGO CIVIL Y EN LA CONSTITUCIÓN
ESTÁ BASADO EN LA DEFENSA DE LA PERSONA HUMANA (INCISO 22 ART-1 LAS PARTES
TIENEN DERECHO A OBTENER LO QUE QUIEREN), LA CONCIENCIA TIENE
PREPONDERANCIA SOBRE CUALQUIER OTRO, TIENE UN ELEMENTO PRIVILEGIADO, LA
CONCIENCIA NIEGA, PERMITE, REALIZAR ACTOS JURÍDICOS, DESCARTA PERSONAS PARA
REALIZAR ACTOS JURÍDICOS, SIENDO QUE LA CONCIENCIA ES TAN IMPORTANTE PARA
UNA CONSTRUCCIÓN SOCIAL, ES TAN IMPORTANTE PARA EL DERECHO CIVIL ES LÓGICO
QUE CUANDO SE HAGA LA INTERPRETACIÓN SE BUSQUE CONTRASTAR LA CONCIENCIA,
¿CÓMO CONTRASTO LA CONCIENCIA? LA IDEA ES QUE LA PERSONA QUE HAGA LA
INTERPRETACIÓN TIENE QUE BUSCAR ENTRE TODOS LOS ELEMENTOS LA REAL
INTENCIÓN DE LAS PARTES Y ESTA TENGA QUE VER CON LA CONCIENCIA.

 LA MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD INTERNA Y EXTERNA LA CUAL ES LA COMPROBABLE

VE UNA DIFICULTAD EN ESTE PUNTO DE LA INTERPRETACIÓN SUBJETIVA, PORQUE
RESULTA QUE NO HAY FORMA QUE NOSOTROS CONOZCAMOS LA ESTRUCTURA
COGNITIVA DEL QUE EFECTUÓ EL ACTO JURÍDICO. [EJM: A CONTRATA CON B QUE NO
VIVE EN EL MISMO CONTEXTO QUE A, Y CELEBRA CONTRATO CON TÉRMINOS
ESPECIALIZADOS, DEFINITIVAMENTE HAY UN DIVORCIO ENTRE LO QUE CREE Y LO QUE
DECLARA Y NO ENTENDERÁ LA RELACIÓN CONTRACTUAL A MENOS QUE SE SIMPLIFIQUE
LOS TÉRMINOS, POR ESO SE TIENE QUE DESARROLLAR LA IDEA DENTRO DE LA PSIQUE
 LA REAL VOLUNTAD DE LAS PARTES] ENTONCES APARECE LAS SUBJETIVIDADES LA CUAL
ESTÁ PROHIBIDO POR EL DERECHO.

 SISTEMA INTERPRETATIVO OBJETIVO: PARA EVITAR LAS DIFICULTADES APARECE LA

HERMENÉUTICA Y LA EXEGESIS PARA DESARROLLAR LO DECLARADO, PACTADO.

COMO NO CONOZCO AQUELLO QUE LAS PARTES QUIEREN DECLARAR, SE SUJETAN A LO

DECLARADO, NO IMPORTA LO QUE QUISIERON SINO LO QUE SE DECLARA, PERO TIENE
LA DIFICULTAD DE QUE NIEGA TODA LA CONSTRUCCIÓN NORMATIVO Y
CONSTITUCIONAL QUE SE LE DA A LA PERSONA HUMANA

 SISTEMA INTERPRETATIVO MIXTO: ES EL UTILIZADO POR EL PERÚ YA QUE EL

LEGISLADOR SE NIEGA A DEBATIR SOBRE LA ESTRUCTURA SOCIALES, FUNCIONA COMO
EL QUE EL INTERPRETADOR TIENE QUE BUSCAR COMO ELEMENTO PRIMIGENIO LA
VOLUNTAD DE LA PARTE, PRIMERO TIENE QUE BUSCAR LOS ELEMENTOS EXTERNOS
PARA LLEGAR A LOS ELEMENTOS SUBJETIVOS.

CLASES DE INTERPRETACIÓN: ORIGINARIA – SISTEMÁTICA - JUDICIAL

INTERPRETACIÓN AUTENTICA: TIENE QUE SER EFECTUADO POR LAS MISMAS PERSONAS QUE
EFECTUARON EL PACTO

INTERPRETACIÓN JUDICIAL: SE BASA EN EL HECHO BÁSICO DE ACUDIR A UNA AUTORIDAD DE

RESOLVER UN CONFLICTO QUE TENGAMOS, FINALMENTE SE IMPONE UNA TERCERA VOLUNTAD
FRENTE A LA DE LAS PARTES QUE ES LA DE LOS MAGISTRADOS

INTERPRETACIÓN DOCTRINARIA: ESTÁ BASADA A UN CONTEXTO DE ESPECIALIDAD Y SOLO

TOMA UNA INTERPRETACIÓN DE VARIOS TIPOS

INTERPRETACIÓN LITERAL: ES AQUELLA QUE SE BASA MÁS AL SISTEMA INTERPRETATIVO

OBJETIVO, TIENE QUE VER CON LO DECLARADO EN EL DOCUMENTO PALPABLE

INTERPRETACIÓN DE BUENA FE: PROPENDER A CONTRIBUIR PARA CORROBORAR SU

VOLUNTAD Y SE LLEVE A CABO

INTERPRETACIÓN SISTEMÁTICA: ES AQUELLA QUE ES ORDENADA, METÓDICA, Y PERMITE QUE

SE INTERPRETE EN FORMA CONJUNTA EN EL ACTO JURÍDICO O EN EL CONTRATO SEGÚN SUS
ELEMENTOS

INTERPRETACIÓN FINALISTA: EL FIN JUSTIFICA LOS MEDIOS, IMPLICA QUE NO IMPORTA CÓMO
SE LLEGÓ AL RESULTADO, PERO EL RESULTADO ES LO QUE LAS PARTES QUISIERON

INTERPRETACIÓN CAUSA LISTA: ES UNA INTERPRETACIÓN QUE ESTÁ MÁS SUJETA AL SISTEMA
SUBJETIVO, NO IMPORTA EL RESULTADO, IMPORTA SI ORIGINARIAMENTE TENÍAN LA
INTENCIÓN

INTERPRETACIÓN CONTRA EL ESTIPULANTE: ENCONTRAMOS UNA FORMA DE EQUILIBRAR LA

BALANZA, SE VA A INTERPRETAR EN CONTRA DE QUIEN LO DESARROLLO O LO QUE CREO, SI HAY
ELEMENTOS POCO CLAROS A CONTRADICTORIOS, SE INTERPRETA EN CONTRA DE QUIEN LO
INTERPRETO Y EN FAVOR DE QUIEN SE ADHIRIÓ
 EXCESIVA ONEROSIDAD Y LESIÓN EN LOS CONTRATOS
RESULTA QUE TANTO LA EXCESIVA ONEROSIDAD COMO LA LESIÓN SE DESARROLLA PARA
CONTRATOS VÁLIDOS, NO SE ATACA, NO SE ESTUDIA, NO SE REVISA LOS CONTRATOS QUE
ADOLECEN DE ANULABILIDAD SINO LOS CONTRATOS QUE TIENEN QUE VER CON LA VALIDEZ DE
LOS MISMOS Y QUE POR HECHOS EXTERNOS NO SE PUEDEN DESARROLLAR. VOLVEMOS A LA
IDEA QUE LAS PERSONAS OBTENGAN LO QUE QUISIERON Y QUE ESTÉN EN LA POSIBILIDAD DE
EJECUTARLO. O ESTANDO EN EL OTRO SUPUESTO QUE PASARÍA SI POR ALGUNA NECESIDAD
APREMIANTE DE DISPONER DE MI PATRIMONIO PARA SALVAGUARDAR UN BIEN JURÍDICO DE
MAYOR RELEVANCIA, ESTE SIRVE PARA ALGUNOS HECHOS QUE NO PUEDEN SER
CONTROLADOS. CUANDO HABLAMOS DE PATRIMONIO HABLAMOS DE ALGUNOS TIPOS DE
DERECHOS QUE PUEDEN SER CUANTIFICADOS ECONÓMICAMENTE Y NO SOLO LA SOLVENCIA
LIQUIDA DEL DINERO. LA IDEA DE OBTENER DE LO QUE QUIERO Y SER CAPAZ DE SOSTENER LOS
DERECHOS A LOS QUE ME OBLIGO APARECEN EL TEMA.

UNA DIFERENCIA ES QUE LA EXCESIVA ONEROSIDAD SE DA PARA CONTRATOS DE EJECUCIÓN

CONTINUADA, MIENTRAS QUE LA LESIÓN SE DA PARA CONTRATOS DE EJECUCIÓN
INSTANTÁNEA ACABADAS O PERFECCIONADAS [AÚN NO SE HAN ACABADO DE CUMPLIR LAS
PRESTACIONES, EJM DE EJECUCIÓN CONTINUADA ARRENDAMIENTO, SUMINISTRO,
COMODATO] Y EL CONTRATO INSTANTÁNEO ES EL INTERÉS DE LAS PARTES SE SATISFACE EN UN
SOLO INSTANTE.

LA LESIÓN: IMPLICA UN ERROR DE CONFIGURACIÓN QUE NO TIENE QUE VER CON EL FONDO
SINO CON LA FORMA O EL PORQUÉ, CUANDO HABLAMOS DEL PORQUE TENEMOS QUE REVISAR
LAS CAUSAS O LAS RAZONES POR LAS QUE LLEVO A CABO UN CONTRATO O UN ACTO JURÍDICO
(SIMULACIÓN Y ERROR)

1° ELEMENTO - DESPROPORCIÓN EN EL PRECIO: SOLAMENTE SE JUSTIFICA SI CONCURRE LOS

OTROS DOS ELEMENTOS, IMPLICA UNA PERDIDA MAYOR DEL 60% DEL VALOR DEL BIEN (2/5
PARTES), LA DESPROPORCIÓN TAMBIÉN SE REVISA EN FAVOR EL ADQUIRIENTE.

2° ELEMENTO – NECESIDAD APREMIANTE: ES UN BALANCE ENTRE LOS BIENES JURÍDICOS QUE

PRETENDES DEFENDER, NO IMPLICA POBREZA O UN ÚNICO BIEN, IMPLICA QUE EN ESE
MOMENTO NO HAYA OTRAS OPCIONES

3° ELEMENTO – EL APROVECHAMIENTO: ES EL CONOCIMIENTO DEL ESTADO DE NECESIDAD

QUE TIENE EL TERCERO QUE SE APROVECHARA, NO FUNCIONA CUANDO LA OFERTA ES AL
PUBLICO

PLAZO PARA LA ACCIÓN DE RESOLUCIÓN: ES A LOS 6 MESES SI NO EXISTEN CIRCUNSTANCIAS

QUE NO IMPIDAN QUE EJERZAN ESTA ACCIÓN DE LESIÓN Y EN TODO CASO A LOS DOS AÑOS, EN
ESTE PLAZO HABLAMOS DE CADUCIDAD. QUIEN ES EL ENCARGADO DE PROBAR LA LESIÓN ES EL
VENDEDOR. LA CARGA DE LA PRUEBA SE PASA A QUIEN AFIRMA ALGO, QUIEN PUEDE INVOCAR
LA LESIÓN TAMBIÉN ES EL COMPRADOR QUE PUEDE INVOCAR LA ACCIÓN DE REAJUSTE, IMPLICA
QUE LAS PARTES CUANTIFIQUEN EL VALOR DE AQUELLO QUE SE HA PACTADO Y SE DECIDA
MANTENER VIGENTE EL ACTO JURÍDICO

CUANDO ESTAMOS EN EL SUPUESTO DE MALA FE INTERVIENE TAMBIÉN UNA DEMANDA DE

DAÑOS Y PERJUICIOS
EXCESIVA ONEROSIDAD: SE DA PARA CONTRATOS ACABADOS EN CONTRATOS DE EJECUCIÓN
CONTINUADA EN EL QUE LAS PARTES HABIENDO CALCULADO SE ENCUENTRAN
ORIGINALMENTE EN CUMPLIR CON LAS PRESTACIONES PERO QUE POR UN HECHO
EXTRAORDINARIO IMPREVISIBLE SE ENCUENTRAN IMPOSIBILITADOS DE CUMPLIR LAS
PRESTACIONES, VA A ESTAR SUJETA A UN JUEZ QUIEN ES EL QUE REGULA LAS PRESTACIONES.
APARECE DOS SUPUESTOS LA EXCESIVA ONEROSIDAD TEMPORAL O UN HECHO
EXTRAORDINARIO IMPREVISIBLE. NO PUEDE INVOCARSE LA EXCESIVA ONEROSIDAD SI EL QUE
PROVOCO EL ESTADO DE IMPOSIBILIDAD SE QUIERE APROVECHAR DE LA MISMA

INEFICACIA FUNCIONAL Y ESTRUCTURAL

TIENE DOS VERTIENTES EN LA QUE SE DESENCADENA LA ANULABILIDAD Y LA NULIDAD, CUANDO
HABLAMOS E INEFICACIA ESTRUCTURAL NOS REFERIMOS A AQUELLOS ACTOS JURÍDICOS QUE
CARECEN DE UN ELEMENTO NATURAL (ELEMENTOS DEL ACTO JURÍDICO – CONTRATO) LA
INEFICACIA ESTRUCTURAL ORIENTADA A LA NULIDAD VA ENCONTRARSE FRENTE A LA NULIDAD
EVIDENTE O NULIDAD MANIFIESTA, AQUELLA QUE NECESARIAMENTE VA A SER INVOCADA POR
EL JUEZ O UN TERCERO QUE TENGA LEGITIMO INTERÉS ECONÓMICO O MORAL, COMO
RESUMEN LOS ACTOS JURÍDICOS NULOS NO PRODUCEN EFECTOS, LOS ACTOS JURÍDICOS
ANULABLES SON AQUELLOS QUE NACEN HERIDOS MUERTOS, ESTÁN PROPENSOS A SER
DECLARADOS NULOS Y TIENEN VIGENCIA O TIENEN EFECTOS HASTA QUE LAS PARTES
INVOQUEN SU ANULABILIDAD, EL JUEZ SOLO DECLARA LA NULIDAD O VIGENCIA DE UN
CONTRATO, LOS ACTOS JURÍDICOS VACÍOS SON AQUELLOS QUE CARECEN DE OBJETO, NO
TIENEN LA POSIBILIDAD SI HAY LICITA FÍSICA O JURÍDICA [CONTRATO DE TRABAJO QUE NO SE
MENCIONA NOMBRE DE LAS PARTES].

DIFERENCIA ENTRE EL ERROR QUE TIENE QUE VER CON AQUEL CONDICIONAMIENTO O
DESCONOCIMIENTO SIN MALICIA Y EL DOLO QUE ES LA INTENCIÓN DE, SIRVE PARA ESTABLECER
SI SE HA ACTUADO DE BUENA O MALA FE, POR LO QUE EL DOLO SI CONLLEVA A DAÑOS Y
PERJUICIOS Y EL ERROR DEPENDIENDO DEL CONTEXTO.

HAY ERROR RELEVANTE Y NO RELEVANTE, PUEDE HABER ERROR, PERO ESTE NO ENERVA EL
VALOR DEL CONTRATO, NO INCIDE SOBRE EL FONDO DE LO QUE VAMOS A QUERER

LA INEFICACIA FUNCIONAL: SE DA CONTRA ACTOS JURÍDICOS VALIDOS PERO QUE RESULTA QUE
LA CAUSA POR LA CUAL SE DESARROLLARON NO SE SUJETA A LA REALIDAD O EXISTE
SIMULACIÓN, ACCIÓN PAULIANA O DE INEFICACIA IMPLICA 3 REQUISITOS LA DISMINUCIÓN
INTENCIONAL DEL PATRIMONIO DEL DEUDOR, LA CONNIVENCIA (ACUERDO) QUE DEBE EXISTIR
ENTRE DEUDOR Y COMPRADOR PERJUDICANDO AL ACREEDOR, EL CONOCIMIENTO QUE EL
TERCERO TIENE DE LA DIFICULTAD O EL DAÑO QUE LE VA A CAUSAR AL ACREEDOR, SON
CONCURRENTES, SI QUIERO DECLARAR LA INEFICACIA DE UN CONTRATO ONEROSO TENGO QUE
TENER LOS 3 REQUISITOS.

PARA CONTRATOS GRATUITOS COMO DONACIÓN O LEGADO SOLO SE VERIFICA LA

DISMINUCIÓN DEL PATRIMONIO DEL DEUDOR

TERMINA BAJO LA IDEA DE QUE SON CONTRATOS VALIDOS PERO QUE NO SURTEN EFECTOS