MINISTERIO DEL INTERIOR

DIRECCION GENERAL DE INFRAESTRUCTURA

DIRECCION DE ESTUDIOS

RESUMEN EJECUTIVO

1. NOMBRE DEL PROYECTO

'' MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS POLICIALES DE LA COMISARIA PNP
PICSI - DISTRITO DE PICSI - PROVINCIA DE CHICLAYO - DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE''

2. CÓDIGO SNIP
317281

3. METAS FÍSICAS DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

El expediente técnico desarrolla el componente de infraestructura y equipamiento del
estudio de pre inversión viable, y las metas físicas del proyecto son las siguientes:

INFRAESTRUCTURA

El expediente técnico plantea la demolición de las estructuras existentes (117.85

m2 de pisos y 237.60 m2 de muros) en el terreno de 399.71 m2 destinado a la
comisaria PNP del distrito de Picsi, con el fin de construir una comisaria tipo “C”.
Se plantea la construcción de la comisaria en tres pisos + azotea, con las
siguientes áreas:
DETALLE ÁREA (M2)
PISO 1 271.70
PISO 2 228.54
PISO 3 232.80
AZOTEA 38.02
ÁREA TECHADA 771.06
AREA TERRENO 399.71
AREA LIBRE 128.01
AREA SIN TECHAR 186.73
AREA OCUPADA 1,085.80

La infraestructura estará construida en sistema de muros portantes con

estructuras de concreto armado y muros de albañilería confinada en aparejo de
soga y cabeza, según diseño estructural. El sistema de cimentación será a base
de plateas, vigas de cimentación y zapatas. Los acabados de muros serán en
base a tarrajeo y pintura látex. Los cielorrasos serán tarrajeados con concreto.
Los acabados de los pisos serán de porcelanato, cerámico y cemento, según uso
del ambiente. Las puertas y ventanas serán de carpintería de madera y metálica.
Se dotara del sistema de agua fría, agua caliente, desagüe pluvial y de aguas
negras. Se dotara el sistema de tableros y fuerza para instalaciones eléctricas,
con el fin de lograr un óptimo sistema de alumbrado y tomacorrientes interiores.

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EQUIPAMIENTO

Adquisición de equipamiento básico para la comisaria PNP Picsi:

Mobiliario
En esta parte se encuentra los siguientes grupos: Muebles de oficina, Muebles
de cocina, Muebles de dormitorio, Muebles de almacén y Otros.
Equipos básicos
 En esta parte se encuentra conformada por: Equipos de cómputo,
Equipos de vídeo, Equipos de Cocina, Equipos especializados 1 etapa.

a. METAS FINANCIERAS DEL PROYECTO

RESUMEN DE PRESUPUESTO*

COMPONENTE COSTO

01 ESTRUCTURAS 594,968.47
02 ARQUITECTURA 407,442.97
03 INSTALACIONES SANITARIAS 50,157.39
04 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 105,689.36
COSTO DIRECTO 1,158,258.19
GASTOS GENERALES 17.17% 198,876.65
UTILIDADES 9.0% 104,243.24
SUB TOTAL 1,461,378.08
IGV 18.0% 263,048.05
PRESUPUESTO INFRAESTRUCTURA 1,724,426.13
PRESUPUESTO EQUIPAMIENTO BÁSICO 195,241.01
PRESUPUESTO TOTAL 1,919,667.14

SON: UN MILLÓN NOVECIENTOS DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y

SIETE CON 14/100 NUEVOS SOLES.
*Presupuesto vigente al 09.SET.2015.

4. COMPARATIVO DE METAS FÍSICAS

Se ha establecido un comparativo respecto a las áreas planteadas en el estudio de pre
inversión viable con las desarrolladas en el expediente técnico, obteniéndose lo siguiente
en el componente de infraestructura:
EXPEDIENTE
PIP VIABLE
FUNCION ITEM AMBIENTE TECNICO
PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL
1 HALL DE ATENCION PUBLICA 44.92 49.91
PREVENCION Y
1.1 SALA DE ESPERA 23.69 32.50
SEGURIDAD
1.2 PREVENCION E INFORMACION AL PUBLICO 8.60 5.43

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EXPEDIENTE
PIP VIABLE
FUNCION ITEM AMBIENTE TECNICO
PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL
1.3 SSHH PUBLICO VARONES 4.64 4.50
SSHH PUBLICO MUJERES Y
1.4 5.09 5.19
MINUSVALIDOS
1.5 DEPOSITO DE ASEO (INCL. LAVADERO) 2.90 2.29
1.6 ESCALERAS
2 ADMINISTRACION 69.98 69.29
2.1 JEFATURA DE COMISARIA (DESPACHO) 17.19 16.07
2.2 DORMITORIO DE COMISARIO 13.73 14.42
2.3 SSHH COMISARIO 3.28 3.47
ADMINISTRACION
2.4 SECRETARIA Y MESA DE PARTES 7.84 5.44
2.5 RADIO COMUNICACIONES 6.98 4.22
2.6 ARMERIA 4.03 5.88
2.7 OFICINA LOGÍSTICA Y ESTADÍSTICA 16.93 19.79
3 ATENCION CIUDADANA 80.71 107.17
3.1 SECCION FALTAS 12.54 13.30
3.2 SECCION PATRULLAJE A PIE 12.65 12.01
3.3 OFICINA DE PARTICIPACION CIUDADANA 12.65 17.63
3.4 SECCION DE TRANSITO 12.65 13.87
3.5 SECCION DE VIOLENCIA FAMILIAR 12.65 13.75
3.6 SSHH PUBLICO VARONES 5.36 4.25
3.7 SSHH PUBLICO MUJERES 5.48 4.53
POLICIAL 3.8 ESPERA 5.85 23.37
3.9 CLOSET DE LIMPIEZA 0.88 4.46
4 INVESTIGACION CRIMINAL 64.28 62.36
4.1 SECCION DE DENUNCIAS 16.92 17.25
4.2 SALA DE INTERROGATORIO 7.27 9.63
SALA DE RECONOCIMIENTO
4.3 4.28 4.58
(ESTENOGRAFO)
4.4 JEFATURA DE INVESTIGACION POLICIAL 17.23 16.20
4.5 OFICINA DE FISCALIA 13.73 9.85
4.6 SALA DE RETENCION 4.85 4.85
5 JUZGADO DE PAZ 33.74 28.40
5.1 OFICINA DE JUEZ DE PAZ 17.83 13.69
JUDICIAL
5.2 SECRETARIA DE JUEZ DE PAZ 13.84 12.54
5.3 S.H. JUEZ DE PAZ 2.07 2.17
6 DORMITORIO DEL PERSONAL 156.88 175.32
6.4 DORMITORIO MUJERES 21.07 17.97
6.6 SSHH DE MUJERES 6.21 10.30
6.7 DORMITORIO VARONES 39.70 38.74
DESCANSO 6.8 SSHH DE VARONES 25.05 21.56
6.9 ESTAR TV 13.50 14.13
6.1 COCINA 13.75 12.97
6.11 ALACENA 2.64 3.26
6.12 COMEDOR 34.96 56.39
7 DETENCION 21.09 23.18
7.1 SALA DE MEDITACION HOMBRES 10.64 12.14
DETENCION Y
7.2 SSHH INCORPORADO 1.69
MANTENIMIENTO
7.3 SALA DE MEDITACION MUJERES 7.80 11.04
7.4 SSHH INCORPORADO 0.96

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EXPEDIENTE
PIP VIABLE
FUNCION ITEM AMBIENTE TECNICO
PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL
8 SERVICIOS Y MANTENIMIENTO 37.13 40.24
8.1 ALMACEN GENERAL 12.06 15.54
SERVICIOS
8.2 DEPOSITO DE ESPECIES RECUPERADAS 16.13 12.91
8.3 GRUPO ELECTROGENO 8.94 11.79
AREA PARCIAL 508.73 555.87
CIRCULACION Y MUROS 231.25 215.19
TOTAL AREA TECHADA 739.98 771.06
PATIO DE FORMACION 113.03 51.03
ESTACIONAMIENTO 33.56 39.38
INGRESO 13.19 12.81
JARDINES 17.90 19.81
POZO DE ILUMINACION 0.00 4.98
TOTAL AREA LIBRE 138.55 128.01
LAVANDERIA - TENDAL 35.62 88.23
TERRAZA 105.49 98.50
TOTAL AREA SIN TECHAR 146.04 186.73
TOTAL AREA DE PROYECTO 1,024.57 1,085.80

Que se expresa en el siguiente cuadro resumen de variaciones:

ÁREA TOTAL (M2) VARIAC.
FUNCIÓN AMBIENTE OBSERVACIONES
PIP VIABLE EXP. TÉCNICO (M2)
Variación del 11% del área considerada en
el PIP viable por:
 Incremento de 8.81 m2 en el área de
sala de espera por configuración de
HALL DE
PREVENCIÓN Y diseño arquitectónico.
ATENCIÓN 44.92 49.91 4.99
SEGURIDAD  Disminución de 3.17 m2 en el área de
PUBLICA
prevención ya que en coordinación con
el área usuaria se ha unificado esta área
con mesa de partes, requiriendo un
espacio menor.
Variación del área considerada en el PIP
viable por:
 Incremento de 2.86 m2 en el área de
oficina de logística y estadística por
configuración de diseño arquitectónico.
 Disminución de 2.40 m2 en el área de
mesa de partes ya que en coordinación
ADMINISTRACIÓN ADMINISTRACIÓN 69.98 69.29 -0.69
con el área usuaria se ha unificado esta
área con prevención, requiriendo un
espacio menor.
 Disminución de 2.76 m2 en el área de
radio comunicaciones por configuración
de diseño arquitectónico en
coordinación con el área usuaria.
Variación del 32.78% del área considerada
en el PIP viable por:
 Incremento de 17.52 m2 en el área de
espera por configuración de diseño
ATENCIÓN
POLICIAL 80.71 107.17 26.46 arquitectónico.
CIUDADANA
 Incremento de 4.98 m2 en el área de
oficina de participación ciudadana por
configuración de diseño arquitectónico,
en coordinación con el área usuaria.

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ÁREA TOTAL (M2) VARIAC.

FUNCIÓN AMBIENTE OBSERVACIONES
PIP VIABLE EXP. TÉCNICO (M2)
INVESTIGACIÓN
64.28 63.96 -1.92 Variación no significativa.
CRIMINAL
Variación del 16% del área considerada en
el PIP viable por:
JUDICIAL JUZGADO DE PAZ 33.74 28.40 -5.34  Disminución de 4.14 m2 en el área de
oficina de juez de paz por mejor análisis
de antropometría y ergonomía.
Variación del 12% del área considerada en
el PIP viable por:
 Disminución de 3.10 m2 en el área de
dormitorio de mujeres por mejor
disposición de mobiliario.
 Incremento de 4.09 m2 en el área de
SSHH mujeres a fin de tener una
disposición adecuada de aparatos
sanitarios conservando el ancho de
DORMITORIO DEL
DESCANSO 156.88 175.32 18.44 circulación mínimo de acuerdo al
PERSONAL
número de ocupantes.
 Incremento de 21.43 m2 en el área de
comedor a fin de cumplir con el índice de
ocupación del espacio (1.80
m2/comensal*), además de 20.39 m2
para servido de alimentos.
* 20 comensales. Capacidad de
atención de acuerdo a cantidad de
mobiliario considerada en el PIP viable.
Variación del 10% del área considerada en
el PIP viable por:
DETENCIÓN Y  Incremento de 2.28 m2 en el área de
DETENCIÓN 21.09 23.18 2.09
MANTENIMIENTO sala de meditación mujeres por
configuración de diseño arquitectónico
y modelación estructural.
Variación del 8% del área considerada en el
PIP viable por:
 Incremento de 2.85 m2 en el área de
grupo electrógeno por requerimiento del
equipo.
SERVICIOS Y
SERVICIOS 37.13 51.69 14.56  Incremento de 3.48 m2 en el área de
MANTENIMIENTO
almacén general, por modulación
estructural.
 Disminución de 3.22 m2 en el área del
depósito de especies recuperadas por
modulación estructural.

Asimismo, se ha establecido un comparativo de metas físicas para el componente de

EQUIPAMIENTO BÁSICO, con las cantidades totales de equipos y mobiliarios a adquirir:
PERFIL EXPED.
GRUPO TIPO VARIAC. OBSERVACIONES
VIABLE TÉCNICO
Disminución de cantidad de armarios
metálicos y papeleras metálicas, y
eliminación de sillones de cuero por
MOBILIARIO

OFICINA 128 117 -11 configuración arquitectónica. No se

consideran extintores en este componente
por presupuestarse dentro de obra civil.
Incremento de numero de sillas que
equipara la distribución según la cantidad
COCINA 26 33 7 de mesas. Incorporación de repostero,
estantería de acero para depósito de
alimentos y menaje.

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Incorporación de closets de madera para

DORMITORIOS 130 141 11 dormitorios, así como de sillones y mesa de
centro para sala de estar.
Incorporación de estanterías metálicas para
ALMACÉN 0 9 9 almacenamiento.

Adquisición de tachos de plástico y bancas

OTROS 0 20 20 para SS.HH y de ventiladores de techo.
Incremento de un equipo de cómputo y
EQUIPOS DE estabilizador en el área de
31 33 2 radiocomunicaciones para monitoreo de
CÓMPUTO
EQUIPOS 1 ETAPA

sistema de video vigilancia

Incremento de un par de pilas recargables,
EQUIPOS DE
10 13 3 además de accesorios para proyector
VIDEO multimedia: Un rack y un ecran.
EQUIPOS DE Incremento de un tanque de gas de 45 kg y
4 6 2 una campana extractora para cocina.
COCINA
EQUIPOS
ESPECIALIZADOS 92 92 0 No hay variación.
1 ETAPA

5. COMPARATIVO DE METAS FINANCIERAS

Se ha establecido un comparativo de metas financieras para lo establecido en el estudio
de pre inversión viable y el expediente técnico, obteniendo lo siguiente:

COMPONENTE PERFIL VIABLE EXP. TÉCNICO

01 ESTRUCTURAS 594,882.62 594,968.47

02 ARQUITECTURA 489,534.21 407,442.97
03 INSTALACIONES SANITARIAS 81,184.84 50,157.39
04 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 135,638.81 105,689.36
COSTO DIRECTO 1,301,240.48 1,158,258.19
GASTOS GENERALES 130,124.05 198,876.65
UTILIDADES 130,124.05 104,243.24
SUB TOTAL 1,561,488.58 1,461,378.08
IGV 281,067.94 263,048.05
PRESUPUESTO INFRAESTRUCTURA 1,842,556.52 1,724,426.13
PRESUPUESTO EQUIPAMIENTO BÁSICO 119,424.44 195,241.01
PRESUPUESTO TOTAL 1,961,980.96 1,919,667.14

6. REFERENCIA DEL EQUIPO RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN

a. COORDINADOR DE PROYECTO : ARQ. CRISTINA DÍAZ BALDEÓN

b. ESPECIALISTAS EN ARQUITECTURA : ARQ. CRISTINA DÍAZ BALDEÓN

ARQ. YESENIA MELGAR TUMIALAN
ARQ. YOEL MALLMA ROSALES

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c. ESPECIALISTA EN ESTRUCTURAS : ING. BENJAMÍN ADAUTO ILLANES

d. ESPECIALISTA EN INSTALACIONES : ING. LUIS MORALES ZORRILLA

SANITARIAS

e. ESPECIALISTA EN INSTALACIONES : ING. MARCO NIETO HUAYCUCH

ELÉCTRICAS

f. ESPECIALISTA EN EQUIPAMIENTO : ARQ. YESENIA MELGAR TUMIALAN

g. ESPECIALISTA EN COSTOS Y : ARQ. YOEL MALLMA ROSALES

PRESUPUESTOS

h. EQUIPO TÉCNICO : B/ING. RAY RAYMUNDO HEREDIA

7. UBICACIÓN
El Proyecto se encuentra ubicado en la plaza principal del distrito de Picsi, distrito de
Picsi, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, La región en la que se
encuentra se denomina costa, encontrándose a una altitud media de 43 m.s.n.m.
El terreno donde se desarrolla el proyecto se halla en una zona urbana consolidada, en
la plaza de armas del distrito. Se encuentra inscrito en la partida N° 02027332 de la
Oficina Registral de Chiclayo, distrito de Picsi.

8. PRESUPUESTO DE OBRA
El presupuesto de obra es de S/. 1,919,667.14 (un millón novecientos diecinueve
mil seiscientos sesenta y siete con 14/100 nuevos soles) con precios vigentes al
09 de setiembre de 2015.

9. SISTEMA DE CONTRATACIÓN
El sistema de contratación será a suma alzada.

10. MODALIDAD DE EJECUCIÓN CONTRACTUAL

La modalidad de ejecución contractual será llave en mano, ya que se deberá ofertar en
conjunto la construcción, equipamiento y montaje hasta la puesta en servicio de la obra.

11. TIEMPO DE EJECUCIÓN

Se ha programado la ejecución de obra en un plazo de 120 (ciento veinte) días
calendario.

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