DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

INSPECCION DEL TRABAJO

¿Qué es la Ley General de Urbanismo y Construcciones?
Es el cuerpo legal que contiene los principios , atribuciones, potestades, facultades
responsabilidades, derechos, sanciones y demás normas que rigen a los organismos, funcionarios,
profesionales y particulares en las acciones de planificación urbana, urbanización y las
construcciones, que se desarrollen en todo el territorio de la nación (Artículo 1° y 2° LGUC).
¿Qué es la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones?
Es el reglamento de la Ley General de Urbanismo y Construccione s y contiene las disposiciones
reglamentarias de la ley, regula las procedimientos administrativos, el proceso de la planificación
urbana, la urbanización de los terrenos, la construcción y los estándares técnicos de diseño y
construcción exigibles en la urbanización y la construcción.

MUNICIPALIDADES

 ¿Para qué sirven las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y

Ordenanza?

Para que todas las acciones en materias de planificación urbana , urbanización y construcciones
que se desarrollen en el territorio nacional se enmarquen dentro de las condiciones mínimas que
en sus diversos artículos se establecen.

 ¿Cómo se puede obtener la actualización de la Ordenanza General de Urbanismo y

Construcción?

Se encuentra publicada en el sitio web: Normativa Legal / Decretos

 ¿Quién controla que se cumplan las obligaciones sobre Urbanismo y Construcciones?

Las Direcciones de Obras Municipales , son los organismos encargados de aplicar y fiscalizar que
se cumplan todas las normas legales y reglamentarias sobre urbanismo y construcciones en su
respectiva comuna .
Para cumplir con estas responsabilidades, entre sus funciones generales
normalmente se encontrarán:

 Verificar que las obras se ejecuten de acuerdo a los términos contractuales.

 Generar y mantener una comunicación permanente y fluida con los distintos equipos.
 Comunicar a todos los involucrados las especificaciones del contrato.
 Recolectar y estudiar toda la información relacionada a la ejecución de la obra.
 Revisar los recursos y materiales usados para verificar que cumplan con las exigencias.
 Solicitar informes de calidad y la evaluación de otros expertos si fuese necesario.
 Administrar el libro de obras, haciendo un seguimiento de los cambios, acuerdos
y compromisos definidos en reuniones.

 Revisar y aprobar estados de pago.

 Proponer medidas para solucionar conflictos e incumplimientos del contrato.
 Apoyar el cuidado y protección del personal y las instalaciones.
 Comprobar el cumplimiento de todas las disposiciones legales involucradas.

LEY Nº 20.123
REGULA TRABAJO EN REGIMEN DE SUBCONTRATACION,
EL FUNCIONAMIENTO DE LAS EMPRESAS
DE SERVICIOS TRANSITORIOS Y EL CONTRATO
DE TRABAJO DE SERVICIOS TRANSITORIOS.
¿EN QUÉ CONSISTE UNA INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRA?
El inspector técnico de obras (ITO) es el encargado de supervisar el cumplimiento de contratos y
exigencias legales, asegurando la mayor calidad y eficiencia en las distintas etapas y evitando a su
vez posibles conflictos entre las partes involucradas.
FUNCIONES GENERALES DE UNA ITO
Las tareas de la inspección se concentran en un servicio que incorpora un agente con méritos
técnicos y amplios conocimientos en gestión de proyectos y administración de contratos. Su
función principal es hacer cumplir las condiciones definidas en los contratos y verificar que los
resultados se ajusten a las condiciones y requisitos acordados. Podemos dividir sus
responsabilidades en dos grupos de exigencias:
Administrativas: Comprende los aspectos financieros, los plazos y las normativas legales, las
cuales corresponden a tareas de carácter temporal, ya que se acaban una vez terminado el
contrato.
Técnicas: Se refiere a las tareas derivadas del proyecto y su ejecución, las cuáles tendrán un
efecto permanente, que definen la estabilidad, durabilidad, habitabilidad y estética del edificio.
Le compete, además
Realizar tareas de inspección a las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las
disposiciones legales y técnicas que las rijan.

 Aplicar las normas ambientales relacionadas con obras de construcción urbanización.

 Confeccionar y mantener actualizado el Catastro de las obras de urbanización y edificación
realizadas en la comuna.
 Proponer y ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural.
 Asesorar la construcción de viviendas sociales e infraestructura sanitaria y la prevención
de riesgos y prestación de auxilio en situaciones de emergencia.
 Dirigir las construcciones que sean de responsabilidad municipal, sean ejecutadas
directamente o a través de terceros.
 Aplicar las normas generales sobre construcciones y urbanización en la comuna,
específicamente las establecidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones
 (D.F.L. 458/MINVU-1977), la ordenanza General de dicha Ley (D.S 47/MINVU-1992), y el
plan regulador comunal vigente, en especial, las siguientes detalladas en la Ley 18.695.
 Dirigir las construcciones municipales que ejecute directamente el municipio y supervigilar
estas construcciones cuando se contraten con terceros (D.F.L458/Art. 9°b).
 Informar las patentes municipales respecto a tales disposiciones legales.
 Coordinar y mantener relación con todos aquellos organismos públicos y privados en
materias de construcción.
 Ejercer la supervisión jerárquica en lo administrativo y de funcionamiento de las unidades
de su dependencia.
 Trámites y Servicios

FUNCIONES Y ATRIBUCIONES DEL MINVU Y LAS

MUNICIPALIDADES EN LA INSDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCION
La Dirección de Obras tiene por función fiscalizar el fiel cumplimiento de las disposiciones legales
que regulan la planificación urbana y edificación en el territorio comunal tales como la Ley General
de Urbanismo y Construcciones, el Plan Regulador Comunal y las Ordenanzas correspondientes.
En relación a su función goza de las siguientes atribuciones específicas:
Funciones

 Aprobar las subdivisiones de predios urbanos y urbano-rurales.

 Aprobar los proyectos de obras de urbanización y de construcción.
 Otorgar permisos de edificación.
 Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción, y recibirse de
las obras ya citadas y autorizar su uso.