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En la ciudad de Totonicapán, a los catorce días del mes de abril del año dos mil diecinueve,
siendo las doce horas, yo: ZENAYDA JUDITH ROJAS CHAJ, Notaria Pública, constituida
en mi oficina profesional ubicada en la primera calle dos guion veintiuno de la zona dos del
municipio y departamento de Totonicapán, soy requerida por la señora MARIA EUGENIA
GONZALES TIU, de veintiún años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este
domicilio, con residencia en Aldea Chipuac del municipio y departamento de Totonicapán,
quien se identifica con el Documento Personal De Identificación Con Código Único De
Identificación mil ciento cuarenta y dos, cuarenta mil ciento doce cero ochocientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de
Totonicapán, el requirente manifiesta que actúa en representación y en ejercicio de la patria
potestad de su menor hija MONICA FLORINDA GONZALES TIU, calidad que acredita con
el certificado de la partida de nacimiento cincuenta folio diez del libro setecientos, extendida
por el Registrador Civil Marcos Everardo Tzul, del Registro Nacional de las Personas del
departamento de Totonicapán, hago constar que tengo a la vista la documentación
relacionada y que la representación legal que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a
mi juicio para el presente acto. La requirente expresa que el objeto de su rogación es que
se tramite ante mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DISPOSICIÓN DE
MENOR DE EDAD, a efecto de obtener autorización para la venta de bien inmueble que
pertenece a su hija y que más adelante se identifica, para lo cual procedo de la siguiente
manera: PRIMERO: Manifiesta la señora MARIA EUGENIA GONZALES TIU que su hija
MONICA FLORINDA GONZALES TIU es propietaria de la finca urbana identificada según
registro dos mil trescientos folio ciento cincuenta del libro trescientos doce de
Quetzaltenango ubicado en la octava calle dos guión uno de la zona cuatro del municipio y
departamento de Totonicapán consistente en una casa de habitación de dos niveles con
área, medidas y colindancias que aparecen en su registro, extendida por el Registrador
General de la Propiedad del Segundo Registro de la propiedad, de fecha dos de marzo del
año dos mil diecinueve, que dicho inmueble constituye el único patrimonio de su menor hija.
SEGUNDO: Manifiesta la requirente que tiene la Urgente Necesidad de enajenar el
inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble descrito tiene construcción de madera,
techo de lámina galvanizada, se encuentra en estado inhabitable, no obstante la
representada y su hija, viven en dicho inmueble; B) No dispone del dinero suficiente como
para reconstruir en citado inmueble; C) Se encuentra ante la necesidad de la VENTA
relacionada, debido a que desde la muerte del padre de su hija, ha visto disminuidos sus
ingresos económicos y su situación es precaria, al grado que le impide proveer de alimentos
propios y los de su hija; D) Su hija padece de MICROCEFALIA, por lo que debe ser
sometido a tratamientos de terapia y tratamiento, para lo cual carece de los medios
económicos necesarios: E) al estar en inminente peligro la VIDA de su hija y no disponer
de otro bien que no sea el identificado, justifica el objeto de su rogación de disponer del
inmueble para darle tratamiento. TERCERO: La requirente declara que el señor EDVIN
ROLANDO LOPEZ TAX ha ofrecido comprar dicho bien, de conformidad con las siguientes
bases: a) Vendedor MONICA FLORINDA GONZALES TIU, representado por su madre y
en ejercicio de la patria potestad; b) Comprador EDVIN ROLANDO LOPEZ TAX; c) Objeto
de la compraventa, la finca urbana ya identificada; d) Precio: quinientos veintidos mil
quetzales al contado; e) Formal de Pago: La totalidad del precio en efectivo al momento de
formalizar el contrato definitivo de compraventa del bien inmueble urbano: CUARTO:
Agrega la requirente que la compraventa la representaría UTILIDAD MANIFIESTA por
razones de salud de su hija, MONICA FLORINDA GONZALES TIU. QUINTO: La requirente
para probar sus afirmaciones ofrece los siguientes medios de PRUEBA: I) Declaración
Testimonial: Propone la declaración testimonial de los señores CELESTINO JUAREZ
GOMEZ y OSILIO MARTIN SERVIO COS, quienes deberán responder a las siguientes
preguntas: PRIMERA PREGUNTA: diga el testigo sus generales de ley, SEGUNDA
PREGUNTA: conoce a la señora MARIA EUGENIA GONZALES TIU, TERCERA
PREGUNTA: conoce que la niña MONICA FLORINDA GONZALES TIU padece de
Microcefalia CUARTA PREGUNTA: diga el testigo si cono la situación económica en la que
se encuentra la señora MARIA EUGENIA GONZALES TIU, QUINTA PREGUNTA: diga el
testigo cual es la razón de su dicho por la que está declarando: II) Documentos: consiste
en a) certificado de la partida de nacimiento cincuenta folio diez del libro setecientos,
extendida por el Registrador Civil Marcos Everardo Tzul, del Registro Nacional de las
Personas del departamento de Totonicapán, que corresponde a MONICA FLORINDA
GONZALES TIU, b) certificado de la partida de nacimiento cien folio doce del libro treinta y
dos, extendida por el Registrador Civil Everardo Tzul, del Registro Nacional de las Personas
del departamento de Totonicapán, que corresponde a la solicitante c) Certificado del
registro cinco mil quinientos folio ochocientos del libro tres mil de Quetzaltenango ubicado
en la octava calle dos guión uno de la zona cuatro del municipio y departamento de
Totonicapán consistente en una casa de habitación de dos niveles con área, medidas y
colindancias que aparecen en su registro, extendida por el Registrador General de la
Propiedad del Segundo Registro de la propiedad, de fecha cinco de febrero del año dos mil
diecinueve. d) Certificado Médico extendido por el Doctor Julio Miguel Ajpop Ajpop, el
nueve de marzo del año dos mil diecinueve, en virtud de la cual se comprueban los
extremos de enfermedad de la menor MONICA FLORINDA GONZALES TIU: III) Dictamen
de Expertos: a efecto de que realice avalúo técnico del estado de salud de la menor
MONICA FLORINDA GONZALES TIU: IV) Estudio Socioeconómico: el cual deberá
practicarse bajo juramento en informe de Trabajadora Social adscrita a uno de los Juzgados
de Familia del Departamento de Totonicapán. SEXTO: la requirente formula las siguientes
PETICIONES: a) que con la presente solicitud y documentos que acompañan, se inicie la
formación del expediente respectivo; b) Se reconozca la personería con que actúa con base
en los respectivos atestados del Registro Civil Adjuntos; c) Se tengan por ofrecidos los
medios de prueba individualizados; d) Que se tengan por promovidas ante mis oficios las
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DISPOSICIÓN DE BIEN DE MENOR, a efecto de
obtener autorización para la VENTA de la citada finca urbana; e) Se reciban las
declaraciones testimoniales de las personas propuestas, f) Se nombre como experto
valuador al Ingeniero Civil ENRIQUE PEREZ PAZ, quien es valuador autorizado; g) Se
remita el expediente al Juzgado de Familia competente, para que se nombre a una
trabajador social adscrita al mismo y practique, bajo juramento el estudio social y económico
respectivo; h) Se conceda oportunamente audiencia a la procuraduría General de la Nación
para que se pronuncie sobre el fondo del asunto, i) Con base a los hechos y actuaciones
dentro del expediente, así como con el dictamen favorable de la Procuraduría General de
la Nación, se dicte la resolución notarial que en derecho corresponde, declarando la
manifiesta utilidad y urgente necesidad y por consiguiente se obtenga la AUTORIZACIÓN
PARA LA DISPOSICIÓN DEL BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DE SU HIJA
MENOR DE EDAD, consistente en VENTA del mismo, de conformidad con las bases
contractuales expuestas: j) Que se otorgue la escritura correspondiente de compraventa de
bien inmueble urbano al contado, en la cual deberá transcribirse el auto final; k) que se
remita el expediente al Director General del Archivo General de Protocolos, para su
conservación y custodia. Finalizo la presente, cincuenta y cinco minutos después de su
inicio, en el mismo lugar y fecha, la que plasmada en cuatro hojas de papel bond tamaño
oficio al que adhiero un timbre notarial de diez quetzales a la primera hoja y un timbre fiscal
de cincuenta centavos de quetzal a cada hoja, las que leo íntegramente el contenido a la
requirente, quien bien enterada de su contenido, valor y demás efectos legales, ratifica,
acepta y firma, DOY FE.
AUTO FINAL
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: que con fecha veintisiete de abril del año
dos mil diecinueve, la señora MARÍA ANGÉLICA CHACLÁN GARCÍA requirió de mis
servicios profesionales solicitando la disposición de bien inmueble de la menor de edad
MONICA FLORINDA GONZALES TIU, sobre el inmueble de su propiedad, identificado con
la inscripción registral como cinco mil quinientos folio ochocientos del libro tres mil de
Quetzaltenango ubicado en la octava calle dos guión uno de la zona cuatro del municipio y
departamento de Totonicapán consistente en una casa de habitación de un nivel con área,
medidas y colindancias que aparecen en su registro, extendida por el Registrador General
de la Propiedad del Segundo Registro de la propiedad, el cual se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada. - -
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: con fecha quince de abril del año dos mil diecinueve, se
dictó la primera resolución en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose
agregados al expediente los documentos presentados, ordenándose que se reciban las
declaraciones de los testigos propuestos, se practique el avalúo del bien inmueble, se
remita el expediente a un Juzgado de Familia, para que se nombre a una trabajadora
adscrita al mismo y practique el estudio socioeconómico e informe bajo juramento sobre las
resultas del mismo, oportunamente se le diera audiencia a la Procuraduría General de la
Nación para que se pronuncie al respecto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CONSIDERANDO: que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no
habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de la Nación,
es procedente dictar resolución que en derecho corresponde. - - - - - - - -
Fundamento Legal: Artículos 420, 421 y 423 del Código Procesal Civil y Mercantil, 1, 2, 3,
4, 5, 6, 11, 12, 13 del decreto 54-77 del Congreso de la República. - - - - - -
POR TANTO: Con base en lo considerando y leyes citadas y habiéndose recabado las
pruebas y oído a la Procuraduría General de la Nación, al resolver DECLARO: I) Que es
fundada la DECLARATORIA DE NECESIDAD DE DISPONER DEL BIEN INMUEBLE
URBANO Relacionado y en consecuencia, se autoriza proceder a la compraventa del bien
inmueble relacionado; II) Se fijan las bases para el otorgamiento de la correspondiente
escritura de compraventa, en los siguientes términos, Vendedor MARIA EUGENIA
GONZALES TIU, representado por su madre y en ejercicio de la patria potestad MARÍA
MARIA EUGENIA GONZALES TIU; Comprador EDVIN ROLANDO LOPEZ TAX; inmueble
urbano identificado con registro cinco mil quinientos folio ochocientos del libro tres mil de
Quetzaltenango ubicado en la octava calle dos guión uno de la zona cuatro del municipio y
departamento de Totonicapán consistente en una casa de habitación de dos niveles con
área, medidas y colindancias que aparecen en su registro con un valor de quinientos
veintidós mil quetzales al contado; Formal de Pago: La totalidad del precio en efectivo al
momento de formalizar el contrato definitivo de compraventa del bien inmueble urbano finca
urbana identificada y que a la fecha no le aparece ningún gravamen, anotación o limitación
que pudiera afectar los derechos del comprador. NOMBRAMIENTO DEL NOTARIO: Se
nombra a la notaria DEIMY LUCIA VERENICE TZUL TZUNUN para el otorgamiento de la
respectiva escritura, quien determinará los pasajes conducentes de este auto a incluir
dentro de la misma. DECLARATORIA DE NECESIDAD: La escritura deberá hacer constar
que la compraventa y disposición del bien inmueble relacionado se otorga bajo la más
estricta responsabilidad de la promoviente y madre del menor la señora MARIA EUGENIA
GONZALES TIU III) DE LOS TESTIMONIOS Y PAGO DEL IMPUESTO: compúlsese previo
pago del impuesto al valor agregado, el testimonio, con duplicado para los efectos
registrales correspondientes, avisos de traspaso y remítase en su oportunidad testimonio
especial al Director del Archivo General de Protocolos, satisfaciéndose para ello los timbres
notariales de ley. IV) DE LA GUARDA Y CUSTODIA: concluido el trámite remítase el
expediente al Director del Archivo General de Protocolos para su guarda y custodia.
NOTIFÍQUESE.- - - - - - -
ACTA DE RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ O PARTO
En la ciudad de Totonicapán, a los siete días del mes de abril del año dos mil diecinueve,
siendo las diez horas con diez minutos, yo: ZENAYDA JUDITH ROJAS CHAJ, Notaria
Pública, constituida en mi oficina profesional ubicada en la primera calle, dos guiòn
veintiuno de la zona dos del municipio y departamento de Totonicapán, soy requerida por
LUISA CONSUELO ROJAS DE AJPOP de cuarenta y dos años de edad, casada,
guatemalteca, maestra de educación primaria, de este domicilio quien se identifica con su
Documento Personal De Identificación con Código Único de Identificación cuatro mil
doscientos, treinta y siete mil doscientos cuarenta y uno, cero ochocientos tres, extendido
por el Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de Totonicapán. La
requirente manifiesta que el objeto de su rogación es para que notarialmente y en
jurisdicción voluntaria se tramite las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DECLARATORIA
DE RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ para lo cual procedo de la manera siguiente.
PRIMERO: declara la requirente que con fecha diez de noviembre de mil novecientos
noventa y ocho contrajo matrimonio con el señor CARLOS OSWALDO AJPOP TURNIL,
acto que quedó inscrito en la partida respectiva cien, folio dieciocho del libro doscientos dos
de matrimonios del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Totonicapán.
SEGUNDO: Expresa la requirente que su marido falleció el veinte de marzo del año dos mil
diecinueve como lo demuestra con el certificado de defunción doscientos uno folio cinco del
libro cuarenta de defunciones del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del
municipio y departamento de Totonicapán; TERCERO: Continúa manifestando la
compareciente que al fallecer su esposo, ella se encontraba en estado delicado, sobre lo
cual presenta certificación médica de fecha quince de marzo del año dos mil diecinueve,
extendida por el médico CRISTIAN YAX LOPEZ, quien es especialista gineco-obstetra,
colegiado número cinco mil doscientos ocho en la que expresa que la señora LUISA
CONSUELO ROJAS DE AJPOP tiene seis meses de embarazo, CUARTO: con base
a lo expuesto anteriormente la requirente SOLICITA: a) Que con esta acta notarial y
documentación que se acompaña, se forme el expediente respectivo y se tengan por
iniciadas las DILIGENCIAS EXTRAJUDICIALES DE RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ; b)
Que se publiquen los edictos que ordena la ley en el Diario Oficial y en otro de mayor
circulación, durante el plazo de treinta días; c) Que se nombre a los médicos Roberto Carlos
Perez Yax y Justino Manuel Zapata Ordoñez, para que practiquen el reconocimiento y en
su oportunidad den el informe y el aviso correspondiente de ocurrencia del parto; d) que
satisfecho lo anterior, se dicte la resolución que en derecho corresponda mediante la cual
se declare con lugar las presentes diligencias. Finalizo la presente, treinta minutos después
de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que plasmada en dos hojas de papel bond tamaño
oficio al que adhiero un timbre notarial de diez quetzales a la primera hoja y un timbre fiscal
de cincuenta centavos de quetzal a cada hoja, las que leo íntegramente el contenido al
requirente, quien bien enterado de su contenido, valor y demás efectos legales, ratifica,
acepta y firma. DOY FE.
ACTA DE CAMBIO DE NOMBRE
ANTE MÍ:
RESOLUCION DE CAMBIO DE NOMBRE
En la ciudad de Totonicapán, a los doce días del mes de marzo del año dos mil diecinueve,
siendo las catorce horas con treinta y dos minutos, yo: ZENAYDA JUDITH ROJAS CHAJ,
Notaria Pública, constituida en mi oficina profesional ubicada en la primera calle dos guion
veintiuno de la zona dos del municipio y departamento de Totonicapán, soy requerida por
SANTIAGA MERCEDES OXLAJ CABRAL de veintidós años de edad, soltera,
guatemalteca, maestra de educación primaria, de este domicilio quien se identifica con su
documento personal de identificación dos mil quinientos, treinta y un mil doscientos
cincuenta, cero ochocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas del
municipio y departamento de Totonicapán. La promoviente manifiesta que el objeto de su
rogación es para que notarialmente y en jurisdicción voluntaria se tramite las DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS OMISIÓN Y ERROR EN EL ACTA DE INSCRIPCIÓN para lo cual procedo
de la manera siguiente. PRIMERO: declara la requirente que nació el dieciséis de agosto
de mil novecientos noventa y seis en esta ciudad, de acuerdo con la inscripción registral en
la que aparece inscrita la partida cuatro mil quinientos, folio ciento setenta y uno del libro
cien de nacimientos, del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio
y departamento de Totonicapán, SEGUNDO: La promoviente expone que en la partida de
su nacimiento existe un error de fondo con respecto a sus apellidos ya que en su partida de
nacimiento establece el nombre de SANTIAGA MERCEDES CABRAL, siendo el correcto
SANTIAGA MERCEDES OXLAJ CABRAL, ya que se incurrió en error por parte del
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de
Totonicapán al omitir colocarle el apellido de su padre por lo que ha decidido promover las
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE OMISIÓN Y ERROR EN EL ACTA DE INSCRIPCIÓN,
a efecto de que se subsane el error de inscripción señalado. TERCERO: La requirente, para
efectos de trámite que solicita, ofrece y presenta los siguientes medios de PRUEBA:
Documental a) Certificación de la partida de nacimiento de la requirente extendida por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personal de las Personas del municipio y
departamento de Totonicapán, de fecha uno de enero dos mil diecinueve; Testimonial:
declaración de los señores ROGELIO MANUEL OXLAJ GÒMEZ y CELESTINO JUAREZ
MONCINER quienes declararán de conformidad con las siguientes preguntas: PRIMERA
PREGUNTA Diga el testigo cuáles son sus generales de Ley. SEGUNDA PREGUNTA diga
el testigo si el señor VICTOR ESTUARDO OXLAJ SIC es padre de la señorita SANTIAGA
MERCEDES OXLAJ CABRAL. TERCERA PREGUNTA diga el testigo la razón de su dicho,
del conocimiento de los hechos que ha declarado. CUARTO: Con base en todo lo expuesto,
la promoviente SOLICITA: a) Que con esta acta notarial y documentación que se
acompaña, se forme el expediente respectivo y se tengan por iniciadas las DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE OMISIÓN Y ERROR EN EL ACTA DE INSCRIPCIÓN; b) que se tengan
por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por presentados los de carácter
documental; c) Que se reciban las declaraciones de los testigos propuestos y sean
interrogados con base a las preguntas insertadas anteriormente en el presente acta; d) se
de intervención al registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio y
departamento de Totonicapán y a la Procuraduría General de la Nación como lo manda la
ley para que se pronuncie sobre estas diligencias y emita su dictamen. e) Que
oportunamente se dicte el auto que en derecho corresponda, se mande a rectificar en el
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de
Totonicapán, el nombre de la señorita SANTIAGA MERCEDES OXLAJ CABRAL del
segundo apellido que en cuanto a ella le corresponde al apellido de su padre siendo este
“OXLAJ”, para lo cual deberá remitirse certificación del auto con su duplicado; f) En su
oportunidad remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos. Finalizo
la presente, treinta y ocho minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que
plasmada en dos hojas de papel bond tamaño oficio al que adhiero un timbre notarial de
diez quetzales a la primera hoja y un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal a cada
hoja, las que leo íntegramente el contenido a la requirente, quien bien enterada de su
contenido, valor y demás efectos legales, ratifica, acepta y firma. DOY FE.
AUTO FINAL
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: con fecha diez de abril del año dos mil diecinueve, se
dictó la primera resolución en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose
agregados al expediente los documentos presentados por la promoviente y se ordenó
recibir las declaraciones testimoniales de los señores ROGELIO MANUEL OXLAJ GÒMEZ
y CELESTINO JUAREZ MONCINER y en su oportunidad se dio audiencia al Registrador
Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de Totonicapán y
a la Procuraduría General de la Nación a efecto de que se pronunciaran con respecto a las
diligencias. - - - - -
Fundamento Legal: Artículos 66, 67, 69, 71, 72, 75, 443 del Código Procesal Civil y
Mercantil, 2, 21 y 23 del decreto 54-77 del Congreso de la República. 369, 370, 378, 391 y
398 del Código Civil. 2, 67, 70, 71, 74, 76 de la Ley del de RENAP y Artículo 17 del
Reglamento de inscripciones del RENAP. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ANTE MÍ:
ACTA DEL PROCESO SUCESORIO INTESTADO