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NUMERO CERO OCHO (08).·En la ciudad de Guatemala, el 18 de mayo del año dos mil
por una parte la señora: MARIA LUISA FLORES DEL ROSARIO, de cincuenta años de
número mil doscientos treinta y cuatro espacio cincuenta y seis mil setecientos ochenta
y nueve espacio cero ciento catorce (1234 56789 0114), extendido por el registro
Guatemala. por la otra parte comparece el señor CARLOS ADAN CHÁVEZ DEL
Único de Identificación -CUI- número dos mil doscientos treinta y cuatro espacio sesenta
y seis mil setecientos ochenta y nueve espacio cero ciento catorce (2234 66789 0114),
extendido por el registro Nacional de las Personas -RENAP-, del municipio de Amatitlán,
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora MARÍA LUISA FLORES DEL ROSARIO que
CARLOS ADAN CHAVEZ DEL ROSARIO. Así mismo declara que la presente donación
en nada le perpica, por contar con otros bienes para su subsistencia, en la presente
la donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan
donatario y que está enterada de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:
Que en los términos relacionados, el señor CARLOS ADAN CHÁVEZ DEL ROSARIO
comparecientes que para los efectos del pago del Impuesto al Valor Agregado, la
el Notario, DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
entregar el Vehículo en perfecto estado de funcionamiento. TERCERA: sigue manifestando el Comodante que sobre
el vehículo descrito no pesan gravámenes ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y
asegura que el mismo tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los términos
relacionados, acepta el contrato de Comodato que se otorga a su favor. DOY FE: A) de que lo escrito me fue
expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la
identificación relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que
leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo
Estrada Cordón, con el cual la donante acreditó su derecho de propiedad sobre la finca, objeto del presente contrato;
c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Por designación de
los otorgantes, leo íntegramente lo escrito, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número (_), extendida por el Registro Nacional
de las Personas, República de Guatemala; y por otra parte el señor ,de cuarenta y nueve años de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio; quién se identifica con el Documento
por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTÍA PRENDARÍA, de conformidad con las siguientes dáusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ,
en calidad de mutuo con garantía Prendaría. SEGUNDA: Manifiesta el señor _, que el mutuo otorgado en este
acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se establecen; a)
PLAZO: El plazo es de diez meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, et rual vencerá el
treinta y uno de diciembre del presente año, plazo no prorrogable, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato
devengará un interés de seis por ciento mensuales, el cual deberán ser cancelados a principio de cada mes; e)
asumidas por medio de este instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que et
acreedor
las cuentas que se le foonulen con relación a este negocio como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen y de
plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y
aceptando como titulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es
Cedible o negociable sin aviso previo ni posterior notificación a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se
compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor.
8 acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado
el
COMODATO
_,de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quién se identifica
con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número {_),
extendida por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala. Y por otra parte el señor
de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de
Identificación (CUI) número (_), extendida por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El
señor
, que en el cuerpo de este instrumento será llamado "El Comodante ", declara que es
propietario del vehículo tipo _, modelo _, color_, cinco asientos, dos ejes, chasis numero
declarando el comodante que por este acto, da en calidad de comodato el vehículo descrito en la
cláusula anterior al señor _, quien en este instrumento será conocido como "Comodatario",
debiendo ajustar el contrato a las estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un año, a partir de la presente fecha; b)
El Comodatario se obliga a cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el vehículo, siendo por su cuenta
la señor que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor _,
por la cantidad que hoy se le otorga de QUETZALES (Q ), los que recibe a su entera satisfacción y que
en garantía del cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por
automotor USO particular; TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LINEA O ESTILO Corolla; SERIE
CHASIS NUMERO: CENTIMETROS CUBICO$: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4),
TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO
veinte de Diciembre de míl novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto
de la presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsabilidad
como tal y además no puede enajenar el vehículo automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del
credito, en la presente Garantía Prendaria se induye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al
vehículo automou objeto de la presente garantía. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta
el señor
_, en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da en garantía Prendaria, no pesai gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan perjudKa los derechos del Acreedor, y que esta enlerado de los alcances
legales de esta declaración. QUINTA: Que en los témmos relacionados, el señor _, manifiesta
expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y además acepa que el
vehículo automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del pieseute coonim.
Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuw a la vista los docoolerms personales de
identificación de los otorgantes y así la mismo el testimonio de la escritura publica numero _ autorizada en esta
otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás
tiempo en que se encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el
momento a manera de adelanto, por la prestación de sus servicios profesionales. TERCERA: Que
persona individual o jurídica ajena a la Junta directiva de la Sociedad _ Sociedad Anónima. CUARTA: Que en
perjuicios las dos terceras partes de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se
comprometen a legalizar sus firmas del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que están conformes con
lo estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo escrito me fue
expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista los documentos personales de
identificación antes relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este
contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
t
ARRENDAMIENTO
NUMERO (_). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de abril del año dos mil uno. ANTE MI:
Notario, comparecen: por una parte la señora _,de setenta y tres años de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden Ñ
guión quince (Ñ-15) y de registro número {_)extendida por el alcalde municipal de San Miguel Chicaj,
del departamento de Baja Verapaz, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte el señor _de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante
y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden
L guión Doce {L-12) y de registro (, _,, extendida por el Alcalde Municipal de Sal Pemo
Sacatepequez del departamento de San Marcos; quién en el curso de este instrumento se denorninaá el
ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora , bajo juramento de ley y advertida de las penas
relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve guión
veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y linea telefónica número.
. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en
plazo de este contrato será de un año, contado a partir del veintitrés de abril del año dos mil uno, en consecuencia
vencerá el dia veintitrés de abril del año dos mil dos. 8) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse únicamente
por virtud de escritura pública, por lo menos con un mes de anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si fuere
necesario se estipuaan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA
RENTA:. La renta que se pagará por el arrendamiento será quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harán
por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guión
cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energia eléctrica
y servicio telefónico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble será destinado para vivienda de EL
ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E) GARANTÍA: Para garantizar cualquier pago
pendiente por concepto de agua
energía eléctrica, teléfono o cualquier daño ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento
a LA
SERVICIOS PROFESIONALES
_,de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación (DPI} Código Único de Identificación (CUI} número (_),
extendida por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala. Y por otra parte el señor _, de
treinta y uno años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con el
Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número (_),
extendida por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
,contrata los servicios profesionales del Auditor ,para que realice una Auditoria Interna a su
las siguientes condiciones. a) dicha auditoria interna deberá contener el balance general, así como el balance a
del año al mes de del presente año, b) debe entregar dicho informe a la
junta directiva de la Sociedad propietaria de dicha empresa, así como una auditoria completa de las sucursales de
reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en todos los pagos
cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida
e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO
responsable directo de los daños y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras
personas variar el destino del bien inmueble sin la autorización del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido
subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de
cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o
lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble serán por su cuenta y al
vencerse el plazo del arrendamiento podrán retirarse solo si fuera posible su separación sin afectar la estructura del
inmueble, las que afectaren el inmueble con su separación no podrán retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin
obligación del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo
caso deberá dar autorización por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha
autorización que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligación por parte de
LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lono previsto para esta materia se estará alo que
establece el código civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por
falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los
servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las
obligaciones contraidas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo
del mismo y a demandar la desocupación y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda
podrá agregarse
el cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energía eléctrica y daños causados al
inmueble: 1)
El inmueble es recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL
mismo buen estado que lo recibió y así deberá devolverlo, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y
prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefónico, energía eléctrica, tanto el pago
ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del día veintitrés de abril del año dos mil uno,
..
y el primer testimonio de la Escritura publica numero (_} , autorizada en esta ciudad el
íntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez,y demás efectos
NUMERO TRECE (13). En la ciudad de Guatemala, el día del año , ANTE MI:
Guatemala, Centroamérica. DOY FE: A) de conocer al compareciente, quien además , se identifico con la ceclula
de vecindad relacionada, b) me asegura ser de los datos de identificación personales anotados y c) hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente Acto viene a declarar su ACEPTACIÓN DE
DONACIÓN, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA. El señor ------ declara que el día
con las medidas y colindancias que le aparecen en el Registro, y que consiste en un predio sin
construcción situado en la calle, de la zona de esta ciudad, Inmueble que
manifestando el señor _, que por este acto viene a aceptar en forma expresa la Donación remuneratoria que a
su favor hizo el señor: , y deja constancia de su agradecimiento al donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE:
a) de todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista los documentos personales de identificación relacionados
tiempo que ocupe el inmueble: c} Le corresponderán todos los gastos y honorarios como consecuencia del .,._,_
contrato, así como el incumplimiento del mismo o daños o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmen;ted}
oo mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso a personas para
que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras
dure el presente contrato; se le permitirá a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella así lo decida con
el objeto de constatar
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que está elija y señale como lugar para
recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta
ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los términos relacionados acepta el presente instrumento y
ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que
constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes
de los efectos legales derivados de este contrato, que lei lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
comparecen, por una parte, la señora de treinta años, casada, guatemalteca, secretaria comercial,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con el Código Único de
Identificación - CUI- número ( ), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala,
ARRENDANTE; por otra parte: el señor _, de cuarenta y dos años, soltero, guatemalteco, bachiller, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con el Código Único de Identificación
-CUI-
ARRENDATARIO; y, el señor el señor _, de cuarenta y dos años, soltero, guatemalteco, bachiler, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con el Código Único de Identificación
-CUI- número _ ), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala,
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, hallarse en el 6bre ejercicio de
sus
derechos civiles y expresan que por este acto celebran CONTRATO DE SUB-ARRENDAMIENTO contenido en las
cláusulas
Arrendataria del inmueble ubicado en la segunda calle, siete guión noventa y tres de la zona catorce de esta ciudad,
que consiste en una casa de habitación de dos niveles, tal como lo acredita con la escritura pública número _,
por la Infrascrita Notaria, en la cual aparece en la cláusula QUINTA, la facultad para poder sub-
arrendar, el
inmueble objeto del presente contrato, documento que tuve a la vista. SEGUNDA: (OBJETO DEL SUB-
ARRENDAIIENTO).
ARRENDATARIO,
el inmueble indicado anteriormente, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA:
arrendamiento el
segundo nivel del inmueble que tiene en arrendamiento a EL SUB-ARRENDANTE. Por advertencia de la infrascrita
Notaria, declara LA SUB-ARRENDANTE, que sobre el segundo nivel del inmueble objeto del presente contrato no
pesai
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instrumento público, que el señor _, le cede. CUARTA: Siguen manifestando los comparecientes que
aceptan todas y cada una de las cláusulas contenidas en este contrato y se obligan a su cumplimiento. Yo la Notaria
DOY FE: a) De que lo escrito me fue expuesto; b) De que tengo a la vista los documentos personales de
lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto validez y efectos legales la aceptan, ratifican
y firman.
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte contratante. Por otra parte
EL SU- ARRENDATARIO, manifiesta que acepta y toma en sub-arrendamiento el segundo nivel del inmueble objeto
del presente
presente instrumento público está sujeto a las siguientes estipulaciones: A. PLAZO. El plazo del contrato de sub-
arrendamiento será de DOCE (12) MESES, contados a partir del _,por lo que vencerá el .Asimismo acuerdan
ambos comparecientes que EL SUB-ARRENDATARIO podrá dar por finalizado el plazo del presente contrato antes
de su vencimiento, teniendo la obligación de notificarle por escrito a LA SUB-ARRENDANTE con quince (15) días
hábiles de anticipación a la fecha de desocupación del segundo nivel del inmueble objeto del presente contrato. B)
RENTA. La renta del segundo nivel del bien objeto de sub-arrendamiento será de: UN MIL OCHOCIENTOS
QUETZALES, más el Impuesto al Valor Agregado IVA, pago que se efectuará dentro de los primeros cinco días de
cada mes, en forma mensual y anticipada más el Impuesto al Valor Agregado -IVA- correspondiente, que deberán
consecutiva por medio de deposito bancario en la cuenta número del Banco _, sin necesidad de
renta en la forma convenida se le cobrará intereses por mora a razón del cinco por ciento (5%) mensual. Dicho
interés por mora se calculará a partir del día siguiente al del plazo estipulado para el pago de la renta. D) DESTINO.
El segundo nivel del inmueble objeto de sub-arrendamiento, será destinado únicamente para vivienda de EL SUB-
ARREDATARJO. E) HONORARIOS Y GASTOS. Los honorarios y gastos que cause este contrato, son por ruenta
H) REPARACIONES: Las reparaciones al segundo nivel del inmueble derivadas del uso del mismo y los gastos de
desde
reparaciones por cualquier daño o desperfecto que se haya causado al segundo nivel del inmueble y en su caso
reponer el mismo en el estado en el que lo recibió. En caso hubiere necesidad de hacer pagos por servicios, o
LA SUB-ARRENDANTE cualquier
cantidad que hiciere falta, contra la presentación de los comprobantes correspondientes. SEXTA: (FALTA DE
seis años de edad, soltero, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, se
identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con el Código Único de Identificación -CUI- número
( ), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica; y, por la
otra parte
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI-
), extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala, Centroamérica. Los
identificación personal anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto
vienen a celebrar contrato de CESION DE DERECHOS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
del derecho tipo Económico, identificado con el número diecinueve mil ochocientos noventa (19890), con medidor
noventa y siete millones quince mil ciento diecinueve (97015119), con dirección de datación en la segunda avenida
"A", quince guión ochenta y tres, zona tres, Esfuerzo, que en la Unidad de Títulos de la Empresa Municipal de
Agua de la ciudad de
Guatemala -EMPAGUA- se encuentra a su nombre. SEGUNDA: Continua manifestando el señor: _,que por
--------- con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la misma. TERCERA: Por su parte manifiesta la
señora: _J que por este acto y en forma expresa ACEPTA, la cesión de derechos descrita en la cláusula
primera de este
--
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que acepta EL SUB-ARRENDATARIO dará derecho a LA SUB-
ARRENDANTE para exigir la inmediata desocupación del segundo nivel del inmueble así como cobrar las rentas
caídas y
sub- arrendamiento se prorrogará únicamente si las partes se ponen previamente de acuerdo por escrito en cuánto
al monto de la renta que debe pagarse, durante la prorroga que se trate, el plazo podrá ser prorrogado a voluntad
de LA SUB- ARRENDANTE, en nueva escritura similar a la presente para lo cuál EL SUB-ARRENDATARIO deberá
notificar a LA SUB- ARRENDANTE con por lo menos quince días hábiles de anticipación la decisión de prorrogar el
contrato de sub- arrendamiento y lo solicitará por escrito. En todo caso EL SUB-ARRENDATARIO tendrá la primera
opción sobre terceros al nuevo sub-arrendamiento, siempre y cuando la misma realice el trámite de conformidad
con lo aquí pactado. El pago de la renta que LA SUB-ARRENDANTE reciba después del vencimiento del plazo del
presente contrato, no produce la prorroga del mismo, y cualquier pago en esas circunstancias se entiende recibido
con esa reserva expresamente acordada por las partes, entendiéndose el contrato prorrogado solo para el mes para
podrá tener el plazo del contrato por prorrogado por tiempo indefinido. OCTAVA: (DE LA FIANZA): Por su parte
manifiesta el señor _, que en forma voluntaria y espontánea que por este acto se constituye en fiador solidario,
contractuales derivadas de este sub-arrendamiento. Para tales efectos, manifiesta EL FIADOR que renuncia al fuero
de su domicilio y se somete expresamente a los tribunales del departamento de Guatemala, señala como lugar
, de esta ciudad capital, y que renuncia expresamente al beneficio de excusión, haciendo constar que la
prórroga del presente contrato prorrogará y no extinguirá la fianza, aceptando expresamente que la misma subsista
pa lodo el
tiempo que dure el subarrendamiento, hasta la efectiva desocupación del inmueble sub-arrendado y pago de todas
las rentas y
servicios de los mismos. NOVENA: (EFECTOS PROCESALES). El conocimiento y resolución de los conflictos que
surjan con motivo del presente contrato de sub-arrendamiento serán competencia exclusiva de los Juzgados y
Tribunales de esta ciudad, a cuyo fuero se someten los contratantes, renunciando a cualquier otro fuero de
competencia que pudiere corresponderles, señalando EL SUB-ARRENDATARIO como lugar para recibir
los comparecientes aceptan el presente contrato de sub-arrendamiento. Yo, la Notaria, doy fe: a) De lo
Propiedad de la Zona Central, se sirva cancelar la PRIMERA inscripción hipotecaria que pesa sobre la finca
identificada en la cláusula primera. Asimismo manifiesta que la acreeduría que por este medio se cancela, se
encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones. CUARTA: como Notaria, DOY FE: a) Del contenido
íntegro de este instrumento; b) De haber tenido a la vista los documentos que se mencionan; e) De que por
designación de el otorgante le doy íntegra lectura a la presente escritura y bien enterado de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, y lo relacionado con el registro de su testimonio, lo acepta, ratifica y firma al igual que la
, Notaria, comparece:
comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de
Identificación (CUI) número ( ), extendida por el Registro Nacional de las Personas, República de
Guatemala, Centroamérica. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que a través de la presente otorga CARTA DE PAGO TOTAL, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
, por la suma y condiciones que en dicho instrumento constan, con garantía hipotecaria de la finca identificada
Guatemala. SEGUNDA: Manifiesta el compareciente que el préstamo identificado en la cláusula anterior ya fue
totalmente cancelado, tanto en su capital como en sus intereses por lo que debe otorgarse la carta de pago
CARTA DE PAGO por la operación identificada en la cláusula primera de este instrumento y pide al señor
esaftura pública por medio del cual se acredita el derecho para dar en sub-arrendamiento el bien inmueble
identificado en la cláusula primera del presente instrumento; y, c)Que di íntegra lectura de lo escrito a los otorgantes,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, así como de la obligación de registro, lo
que autoriza.
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SERVICIOS PROFESIONALES
Notario, comparecen: por una parte la señora , de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI)
Código Único de Identificación (CUI) número. (_),extendida por el Registro Nacional de las Personas, República
de Guatemala. Y por otra parte el señor _,de treinta y uno años de edad, casado, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único
de Identificación (CUI) número {_),extendida por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor _,contrata los servicios profesionales del Au<itor
encuentra ubicada en la calle _ de la zona de esta ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes
condiciones. a) dicha auditoria interna deberá contener el balance genera,l así corno el balance a nivel de cajas
registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes del año al mes de del presente
de
año, b) debe entregar dicho informe a la junta directiva de la Sociedad propietaria de dicha empresa, así como una
auditoria completa de las sucursales de la misma, c) el horario de trabajo será cubierto por el Auditor , de las
horas, a las _, estando a disposición del señor todo el tiempo en que se encuentre fuera
y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el señor Auditor se le pagara
la cantidad de - QUETZALES ( ), entregándole la cantidad de ( _) en este momento
a manera de adelanto, por la prestación de sus servicios profesionale. TsERCERA: Que se le prohíbe
terminantemente al
Auditor revelar el resultado de dicha auditoria, a persona individual o jurídica ajena a la Junta directiva
de la
Sociedad Sociedad Anónima. CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del informe final o revelar
la misma a persona distinta, el Auditor _, deberá pagar en concepto de daños y perjuicios las dos terceras partes de
lo pactado corno sus honorario.sQUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar sus firmas del
presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que están conformes con lo estipulado y que aceptan el mismo
por lo
instrumento: B) De haber tenido a la vista los documentos personales de identificación antes relacionadas: C) de
que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que lei lo escrito a los comparecientes
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.