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Memoria Descriptiva Los Chasquis
Memoria Descriptiva Los Chasquis
Mediante Anexo 1055-13 del 01 de Abril del 2013 los interesado proceden a subsanar las
observaciones indicadas en la Notificación Administrativa N° 2027 -2012-SGPUC/GDU/MC
Mediante Anexo 1345-13 del 23 de Abril del 2013 los interesado proceden a subsanar las
observaciones indicadas en la Carta N° 890 -2013- SGUC/GDU/MC.
El Informe N° 084-13 DS/SGUC-GDU/MC del 03/05/2013 señala entre sus conclusiones que el A.H.
Andenes de Vivienda “ Los Chasquis” está ubicado en Zona IV de Alto riesgo (Plano CISMID) y está
consolidada en Zonificación RDM (Ordenanza 105MML)
DATOS GENERALES A TENER EN CUENTA
Ordenanza N° 328-MDC
Ordenanza N° 328-MDC señala dentro de sus considerandos señala “… Que, la Ley de Desarrollo y
Complementaria de Formalización de la Propiedad informal, acceso al suelo y dotación de
servicios Básicos N° 28687 en su artículo 24° establece que “la factibilidad de servicios básicos en
los terrenos ocupados por posesiones a las que se refiere en el artículo 3° de la presente ley se
otorgara previo Certificado o Constancia de posesión que otorgara la municipalidad de la
jurisdicción… el reglamento establecerá los requisitos para el otorgamiento de los certificados a
que hace mención en el párrafo anterior.”…”
Ordenanza que exonera el pago por derecho de Constancia Especial de vivencia o posesión y
establece el procedimiento simplificado para su expedición, para tramite de suministro de
servicios básico de luz, agua y desagüe, solo para asentamientos humano, pueblos jóvenes,
asociaciones y cooperativas de vivienda, ubicaos en el distrito de Comas, conforme a la Ley 28687
y su Reglamento, Decreto Supremo 006-2006-VIVIENDA y procedimiento administrativo de
Visacion de planos para Servicios Básicos.
Artículo 2°.- Disponer que las personas naturales o jurídicas, que requieran Binación de Planos
para Servicios Básicos: Agua, Desagüe y Electrificación, correspondiente a terrenos que no cuenten
con Habilitación Urbana, con Uso de Vivienda, Comercial e Industrial, podrán obtenerla previo
cumplimiento de los requisitos establecidos en la presenta Ordenanza.
Artículo 8°.- Señalar que las personas naturales y/o jurídicas para el trámite de Visacion de sus
Planos, deberán cumplir con los siguientes requisitos:
Artículo 10°.- Disponer que para proceder a la solicitud de acuerdo a lo establecido en el artículo
segundo, las personas naturales o jurídicas constituidos bajo cualquier forma asociativa,
reconocidas por esta Municipalidad o cuenten con personaría jurídica, con mandato vigente a la
fecha, deberá encontrarse posesionados o con vivencia permanente, por lo menos del 60% de
posesionarios.
Artículo 11°.- Recepcionada la documentación con los requisitos indicados en el artículo 7° de esta
Ordenanza, la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, procederá a la realizar la
INSPECCION, verificando la posesión.
a) Si el uso del suelo está reservado para servicios públicos, vías o parques.
b) Si se encuentra ubicado en zonas arqueológicas calificadas por el Instituto nacional de
Cultura.
c) Si se ubican en zonas declaras riesgosas o no apropiadas para poblamiento, según informe
técnico de Defensa Civil.
ARTICULO SEGUNDO: La presente visacion de los referido planos es única y exclusivamente para el
trámite de los servicios básicos solicitaos (agua y desagüe), asimismo no acredita propiedad del
terreno, ni antigüedad de posesión, no define limite perimétrico del lote único y tampoco forma
parte del Proceso de Saneamiento Físico- Legal.
AUTORIZAR LA EJECUCIÓN DE OBRAS PARA INSTALACIÓN DE SERVICIOS BÁSICOS (agua y desagüe)
solicitada por el señor Ángel Encina Mata, Presidente de la Junta Directiva del A.H. Andenes de
Vivienda “Los Chasquis”, del distrito de Comas, mediante el expediente administrativo N° 11084
PM-12 (30-11-12) Y Anexos. En consecuencia, se efectué la VISACION de los Planos N° 005-2013
SGUC-GDU/MC (perímetro P-1 y de Lotización L-1) que obran en el expediente del referido
Asentamiento Humano.
Ordenanza N° 367-MDC
Ordenanza N° 367-MDC señala dentro de sus considerandos señala “…Que, igualmente en cuanto
a la modificación de los numerales 2 y 3 del Artículo 8° de la Ordenanza N° 328-MDC propuesta, es
preciso tener presente que, conforme a la denominación misma de la Ordenanza referida, esta
norma legal se expidió justamente para poder posibilitar el acceso al trámite de visacion de planos
a la parte de la población más necesitada, en este sentido el numeral 3 resulta muy oneroso para
los solicitantes de visacion de planos por el elevado costo que este representa, pues es necesario
recordar que una buena política de inclusión social requiere de bajos costos , de lo contario seria
imposible para muchas personas que por sus bajos recursos económicos no pueden llevar
adelante esta tramite y por tanto, no pueden contar con los servicios básicos necesarios para
llevar una vida digna y de calidad ; en consecuencia, la propuesta de modificatoria propuesta,
devine en procedente….”
Resuelve
TITULO III
3.25 Los ubicados en zonas de riesgo, previa comprobación del mismo por el Instituto Nacional de
Defensa Civil u otros órganos competentes.
19.3 Los Posesionarios de terrenos ubicados en zonas de riesgo declaradas por Defensa Civil, en
secciones de vías y servidumbre de líneas de alta tensión.
La factibilidad de Servicios Básicos en los terrenos ocupados por posesionarios informales a los
que se refiere el Art. 3° de la presente ley se otorgara previo Certificado o Constancia de Posesión
que otorgara la municipalidad de la jurisdicción…
Mediante Expediente N° 2648PM.2015 del 16/02/2015 la Sra. Estrada Saenz Mirian Mercedes
solicita Inspección Ocular con la finalidad de verificar la ocupación física y habitabilidad de los
posesionarios de la Ampliación Chasquis los mismos que vienen viviendo desde el año 2008
Mediante Expediente N° 3553PM.2015 del 03/03/2015 la Sra. Estrada Saenz Mirian Mercedes
solicita Audiencia debido a que no había tenido respuesta a lo solicitado en el Expediente N°
2648PM.2015
Mediante Anexo 602-2015 del 12/03/2015 la Sra. Mirian Estrada Saenz solicita la impugnación de
la visacion de plano del AA.HH. Andenes de Vivienda Los Chasquis Exp. N° 16352-13 y Exp. 6916-
14, señalando entre otros que existen irregularidades que fueron detectadas el 19 de Febrero
durante la inspección realizada por el área de Desarrollo Urbano.
Mediante Anexo 603-2015 del 12/03/2015 la Sra. Mirian Estrada Saenz solicita la Revisión de la
Visacion de Plano aprobado mediante Exp. N° 16352-13 y Exp. 6916-14 señalando entre otros que
existen irregularidades que fueron detectadas el 19 de Febrero durante la inspección realizada por
el área de Desarrollo Urbano. Al Anexo adjunta un Informe s/n emitido por el Sr. Manuel Arce
Villafuerte en su condición de Teniente Gobernador del distrito de Comas el cual señala que el
04/09/2012 verifico la Ampliación del Comité 53 de Chasqui y que las cinco (05) personas que
están en la parte alta del Comité 53 están a fines del 2008, una Constancia para la Ampliación de
Lotes emitido por el Consejo Directivo Central – Organización Vecinal del Pueblo Joven Collique III
Zona de fecha 13/10/2013 en la cual se señala el nombre de siete (07) vecinos que hacen vivencia
desde el año 2008 a la actualidad, copia del Informe N° 182-2014-RRC-SGUC-GDU/MDC del
22/04/2014 emitido a atención del Memorando N° 025-2014-SGFTYCM el cual solicita determinar
si el pasaje Los incas del Asentamiento Humano Andenes de Vivienda “Los Chasquis” es área
destinada a vía publica, este informe concluye señalando que la zona no cuenta con un esquema
de ordenamiento urbano donde se establece el esquema de vías, no se puede determinar si
estarían cerrando o apropiándose de áreas públicas, un Acta de Compromiso de fecha 09/10/2013
referido al Expediente N° 915-918 materia Garantías Personales en presencia de la Autoridad
Política de la Gobernación de Comas, una Constancia del 27/06/2014 otorgada por la Gobernadora
del Distrito de Comas la cual señala que son nueve las personas que viven en alta ampliación del
Comité N° 53.
Acta de Inspección ocular de fecha 10/04/2015 realizada por el Gerente de Desarrollo Urbano Ing.
Juan Alfonso Gonzales Montenegro, la Sub Gerente de Planeamiento Urbano y Catastro Arq. María
Quispe Cozco, y seis (06) técnicos de Planeamiento Urbano y Catastro, señala que se constata 12
lotee se encuentran vacíos y que las vías no se encuentran aperturadas.
Expediente N° *2729M del 14/05/2015 la Sra. Estrada Saenz Mirian Mercedes solicita Lectura de
Expediente N° 3553PM-2015.
Expediente N° *3871AM del 12/06/2015 la Sra. Estrada Saenz Mirian Mercedes solicita Copia de
actuados del Expediente N° 3553PM-2015.
Expediente N° *11325PM del 03/07/2015 el Sr. Bellido Collantes Luis Miguel solicita Nulidad de
Acto Administrativo de la Resolución Gerencial N° 135-2013-GDU/MC
Evaluación de Riesgo para Obras de Emergencia y/o Prevención Informe Técnico N° 095-2016-
MVO-SGGRDDC-GDE/MDC, concluye señalando que el Asentamiento Humano de Vivienda Los
Chasquis y Ampliación los Chasquis están ubicados en una ladera la cual presenta un Nivel de
Riesgo MUY ALTO por colapso de pircas precarias, deslizamiento del terreno, caídas accidentales e
incendios, los pobladores del están utilizando en sus instalaciones eléctricas domiciliaras
materiales que ofrecen riesgo de electrocución e incendio como cables tipo mellizo, conductores
rígidos sin protección, llaves tipo cuchilla, y las vías de evacuación no cumplen con los parámetros
establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones. Asimismo, recomienda que deberá
prevalecer los parámetros establecidos en los planos presentados a fin de contar con vías de
evacuación que permita a la población afrontar una emergencia, las escaleras deberán tener un
ancho mínimo de 1.20 ml., teniendo en cuenta los paramentos contemplados en el Reglamento
Nacional de Edificaciones, identificar las Zonas de Seguridad dentro y fuera del Asentamiento
Humano de Vivienda Los Chasquis y Ampliación los Chasquis y elaborar un plan de Evacuación
para casos de emergencia con asesoramiento de la Sub Gerencia de Gestión de Riesgo de
Desastres y Defensa Civil, no se debe permitir por ningún motivo la ocupación de áreas destinadas
a la circulación y servicios públicos, Tampoco ampliaciones o edificaciones precarias siendo
competencia de la Municipalidad Distrital y de los dirigentes, los pobladores deben mejorar sus
instalaciones eléctricas, las coberturas de las viviendas deberán ser cambiados por calaminas u
otro material incombustible.
El Asentamiento Humano de Vivienda Los Chasquis no contaba con el 60% de posesionarios y con
vivencia permanente tal como se detalla en el Art. 10 de la Ordenanza N° 328-MDC.