MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CASMA

“TIERRA DE CULTURA SECHIN Y DEL BALNEÁRIO”

SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS

INFORME TÉCNICO N° 0454-2018-KNC-SGOPHC-GGUR-MPC

A : ING. BACH. RITA M. CRUZ CORCINO.

ENCARGATURA - SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS.
DE : KIARA NAVARRO CAMPOS.
ASISTENTE TÉCNICO - SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS.
ASUNTO : PAPELETA DE INFRACCIÓN.
REFERENCIA : INFORME N° 0245-2018-SGPM-MPC / PAPELETA DE INFRACCION N° 004820
FECHA : CASMA, 05 DE NOVIEMBRE DEL 2018.
Mediante el presente tengo a bien informarle lo siguiente con respecto a la PAPELETA DE INFRACCION N°004820 de fecha 18/06/2018:
Por efectuar obras de edificación sin contar con la Licencia de Edificación respectiva y/o medidas de protección, interpuesta a: DON
MORENO ARGUEDAS AURELIO RAFAEL.

1. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

1.1. Ubicación:
 La Papeleta de Infracción N° 004820 de fecha 16/06/2018, fue interpuesta a DON MORENO ARGUEDAS AURELIO
RAFAEL; cuyo lugar de infracción figura en dicha papeleta con la siguiente dirección: AV. MAGDALENA MZ. V1 LT. N°
13. Sin embargo, según la inspección ocular, el Padrón de contribuyentes y la Base Grafica con la que se cuenta en el
área de la Sub Gerencia de Obras Privadas, la dirección correcta del lugar de la infracción es: P.V.H.U. ZONA II MZ. D.
LOTE N° 19, el cual tienes las siguientes medidas perimétricas:
Área y Medidas Perimétricas del área ocupada (según Base Gráfica COFOPRI)
LINDEROS COLINDANCIA MEDIDAS
FRENTE : AV. GARCILAZO DE LA VEGA 10.30 ml.
L. DERECHO : LOTE N° 14-18 (IGLESIA MORMONES) 35.40 ml.
L. IZQUIERDO : MZ. V1, P.V.H.U. ZONA NOROESTE 35.00 ml.
FONDO : LOTE N° 12, 13 09.90 ml.
ÁREA : 354.30 M2

UBICACIÓN DEL
PREDIO
INSPECCIONADO.

1.2. Descripción:
Uso Actual: Vivienda; Estado Físico: Construido de material noble (muros y techo).

2. ANTECEDENTES:
2.1 INFORME N° 245-2018-SGPM-MPC de fecha 18/06/18.(Fol.01)
2.2 PAPELETA DE INFRANCCION Nº004820 de fecha 18/06/18.(Fol.02)

3. VERIFICACIÓN EN CAMPO:

_________________________________
Arq. Jhasmina Abad Alva
Sub Gerencia de Obras Privadas, Habilitación y Catastro Asistente Técnico – SGOPHC – MPC
CAP N° 15900 Página
1 de 3
 MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CASMA
“TIERRA DE CULTURA SECHIN Y DEL BALNEÁRIO”
SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS

3.1 Teniendo como referencia la PAPELETA DE INFRACCION N°004820, interpuesta a: DON MORENO ARGUEDAS AURELIO
RAFAEL, se procedió a efectuar la inspección de oficio en la que se constató que el lote de terreno en cuestión está en
proceso de construcción, la misma que ya cuenta con dos niveles construidos de material noble.

FOTO 01: VISTA FRONTAL DEL PREDIO INSPECCIONADO

4. VALOR DE LA MULTA:
4.1 Para proceder a actualizar el valor de la multa se tomó como referencia la ORDENANZA MUNICIPAL Nº 023-
2016-MPC, “ORDENANZA QUE MODIFICA E INCORPORA INFRACCIONES Y SANCIONES AL CUADRO DE INFRACCIONES Y
SANCIONES DE LA MUNICIPALIDAD DE CASMA APROBADA MEDIANTE ORDENANZA Nº 011-2016-MPC”.
LOS VALORES SON TOMADOS DE ACUERDO A LO ENCONTRADO SEGÚN INFRACCION.

 Cód.: 04.01.06 – Por efectuar Obras de Edificación sin contar con la Licencia respectiva y/o medidas de protección –
MULTA: 10% del VALOR DE LA OBRA.

Para proceder a valorizar la multa se tomó como referencia el “CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE
EDIFICACION PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO), AL 31 DE OCTUBRE DE 2017”, el cual está
aprobado con Resolución Ministerial N° 415-2017-VIVIENDA.
Los valores son tomados de acuerdo a lo encontrado en obra.

VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

PARTIDAS DESCRIPCION PRECIO (S/)
MUROS Y COLUMNAS:
Albañilería armada, ladrillo o similar
213.23
con columnas y vigas de amarre de
ESTRUCTURAS
concreto armado.
TECHO:
Aligerados o Losas de concreto 157.29
armado horizontales.
PISOS.
22.66
Cemento pulido.
ACABADOS
REVESTIMIENTOS.
Tarrajeo frotachado y/o yeso 58.78
moldurado, pintura lavable.
VALOR UNITARIO POR M2 DE LA EDIFICACION 451.96
_________________________________
Arq. Jhasmina Abad Alva
Sub Gerencia de Obras Privadas, Habilitación y Catastro Asistente Técnico – SGOPHC – MPC
CAP N° 15900 Página
2 de 3
 MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CASMA
“TIERRA DE CULTURA SECHIN Y DEL BALNEÁRIO”
SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS

 AREA DE TERRENO CONSTRUIDO: 354.30 M2

• POR LO TANTO:
Valor de la obra = [(área del terreno) X (valor por m2)] x (# de pisos construidos)]
Valor de la obra = 354.30 x 451.96 x 2
Valor de la obra = S/ 320,258.86

• El monto de la Multa será el 10 % de la construcción:

VALOR DE LA MULTA = 320,258.86 x 0.10
VALOR DE LA MULTA = S/. 32,025.88

SON: TREINTA Y DOS MIL VEITICINCO CON 88/100 NUEVOS SOLES

5. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
5.1 El valor de la multa por efectuar Obras de Edificación sin contar con la Licencia respectiva y/o medidas de
protección es de S/ 32,025.88 (TREINTA Y DOS MIL VEITICINCO CON 88/100 NUEVOS SOLES).
5.2 Se requiere la opinión de Asesoría Legal para que evalúe la documentación presentada y verifique el
cumplimiento de los requisitos legales para este tipo de trámite.
5.3 Dada la situación mencionada en los puntos anteriores, se deriva el expediente original para que continúe con
su trámite correspondiente y/o mejor procedimiento a seguirse salvo otro parecer.

Es todo cuanto informo para su conocimiento y fines.

Atentamente,

_________________________________
Arq. Jhasmina Abad Alva
Sub Gerencia de Obras Privadas, Habilitación y Catastro Asistente Técnico – SGOPHC – MPC
CAP N° 15900 Página
3 de 3