CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

QUE CELEBRA DE UNA PARTE DON ELISEO TORRES CABALLERO, DEBIDAMENTE
IDENTIFICADO CON L.E. Nº 06823287, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO SITO
EN JR. AVELINO CACERES Nº 307, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
VENDEDOR Y DE LA OTRA PARTE DON RIGOBERTO LAZARO MANSILLA DE LA CRUZ,
DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON D.N.I.Nº 25822276, DE ESTADO CIVIL CASADO CON
DOÑA FORTUNATA CALDERON HERAZO DE MANSILLA, DEBIDAMENTE
IDENTIFICADA CON D.N.I Nº 25721421, AMBOS SEÑALANDO DOMICILIO COMUN PARA
LOS EFECTOS DEL PRESENTE EN MANZANA G2, LOTE 7, PRIMER SECTOR,
ASENTAMIENTO HUMANO ANGAMOS, DISTRITO DE VENTANILLA - CALLAO; A QUIENES
EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES, EN LOS TERMINOS Y
BAJO LAS CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL LOTE DE TERRENO Nº 20 MANZANA 3;

ZONA II, DEL PUEBLO JOVEN EL PROGRESO, DEL DISTRITO DE CARABAYLLO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE COMPRENDE UN AREA DE 250.00 METROS
CUADRADOS, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE HALLAN DESCRITOS E
INSCRITOS EN EL CODIGO PO 1034635 DEL REGISTRO PREDIAL URBANO-ZONAL NORTE.
TAL COMO LO ACREDITA SU TITULO DE PROPIEDAD, EXPEDIDO POR EL COFOPRI.

SEGUNDO.- EL VENDEDOR, MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, DA EN VENTA REAL

Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL LOTE DE TERRENO
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA. COMPRENDIENDOSE EN LA PRESENTE VENTA
LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, INSTALACIONES,
CONSTRUCCIONES Y TODO AQUELLO QUE DE HECHO O POR DERECHO CORRESPONDA
AL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA.

TERCERO.- AMBAS PARTES DE MUTUO ACUERDO HAN FIJADO EN U.S.$ 5,000.00

(CINCO MIL DOLARES AMERICANOS) EL PRECIO DE VENTA DEL LOTE DE TERRENO
MATERIA DE TRANSFERENCIA, LOS MISMOS QUE SE CANCELAN EN EFECTIVO EN LA
FECHA DEL PRESENTE CONTRATO A ENTERA SATISFACCION DEL VENDEDOR, SIN MAS
CONSTANCIA QUE LA FIRMA PUESTA AL FINAL DEL PRESENTE CONTRATO.

CUARTO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA ES AD-

CORPUS, Y QUE EXISTE PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL
LOTE DE TERRENO MATERIA DE TRANSFERENCIA. Y QUE DE EXISTIR DIFERENCIA EN
EXCESO O EN DEFECTO SE HACEN DE ELLO MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION.

QUINTO.- EL VENDEDOR DECLARA EN FORMA EXPRESA QUE SOBRE EL LOTE DE

TERRENO QUE TRANSFIERE NO PESA HIPOTECA, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL O GRAVAMEN ALGUNO QUE EN CUALQUIER FORMA AFECTE LIMITE
O RESTRINJA EL DERECHO DE LIBRE DISPOSICION QUE TIENE Y QUE EN
CONSECUENCIA LA VENTA LA REALIZA SIN NINGUNA CARGA, NO OBSTANTE SE
OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCION.

SEXTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE

CONTRATO, NO TIENEN NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO
RESPECTO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO; SIENDO DE
CARGO DE LOS COMPRADORES EL PAGO DE LOS MISMOS A PARTIR DE LA
FECHA EN QUE SE CELEBRA EL PRESENTE CONTRATO.
SETIMO.- LOS COMPRADORES DECLARAN CONOCER LA SITUACION LEGAL DEL
LOTE DE TERRENO MATERIA DE TRANSFERECIA, EN TAL SENTIDO, ASUMEN PLENA
RESPONSABILIDAD DE TODO LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO,
COMPROMETIENDOSE EL VENDEDOR, A REALIZAR TODOS LOS TRAMITES Y
SUSCRBIR TODA LA DOCUMENTACION TANTO PUBLICA COMO PRIVADA A FIN DE
LOGARAR LA FORMALIZACION DE LA TRANSFERENCIA Y LA INSCRIPCION DE LA
PROPIEDAD A NOMBRE DE LOS COMPRADORES, EN EL REGISTRO
CORRESPONDIENTE.

OCTAVO.- QUE CONFORME A LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL , DECRETO

LEGISLATIVO 776, ART.25, SEGUNDO PARRAFO, Y POR EL VALOR DEL TERRENO
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, EL COMPRADOR, ESTA INAFECTO AL PAGO DEL
DEL 3% DEL IMPUESTO DE ALCABALA.

NOVENO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA

JURISDICCION DE LOS JUECES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE,
PARA CUYO EFECTO SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA
INTRODUCCION DEL PRESENTE CONTRATO, DONDE SE TENDRA POR VALIDA
CUALQUIER NOTIFICACION JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE SE EFECTUASE A
CUALQUIERA DE LAS PARTES COMO EFECTO DEL PRESENTE CONTRATO, LOS MISMOS
QUE PUEDEN SER VARIADOS SOLAMENTE CON UNA COMUNICACION VIA CARTA
NOTARIAL.

DECIMO.- EN TODO LO NO PREVISTO EN LA PRESENTE MINUTA, AMBAS PARTES

CONVIENEN EN SOMETERSE EXCLUSIVAMENTE A LOS ARTICULOS PERTINENTES DEL
CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

EN VIRTUD DE LO ANTERIORMENTE SEÑALADO AMBAS PARTES FIRMAN EL PRESENTE

EN LIMA, A LOS DIECINUEVE DIAS DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL.

ELISEO TORRES CABALLERO RIGOBERTO MANSILLA DE LA CRUZ

VENDEDOR COMPRADOR

FORTUNATA CALDERON HERAZO DE MANSILLA

COMPRADORA