CINCO (5) En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez del departamento de San

Marcos, el diez de noviembre de dos mil once, ANTE MI: JULIAN ELADIO

VELASQUEZ LOPEZ, Notario, comparece el señor GERMAN ORTIZ MARTINEZ

de cincuenta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, en este

domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden L guión doce y

registro nueve mil (L-12 179000), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro

del departamento de San Marcos. Doy fe: a) que tengo a la vista la cédula de

vecindad relacionada; b) que el compareciente me asegura ser de los datos de

identificación personal anotados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que otorga DESMEMBRACION DE INMUEBLE PARA SI

MISMO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor

GERMAN ORTIZ MARTINEZ, que es propietario de la finca rústica número

SESENTA Y CINCO MIL (65000) folio CIENTO SESENTA (160) del libro CIENTO

OCHENTA Y TRES (183) del departamento de San Marcos, inscrita en el Registro

de la Propiedad de la zona centra, con el área, medidas y colindancias que

constan en el propio registro e identifica a la finca Maravillas del San Marcos,

ubicada en jurisdicción municipal de San Pedro, San Marcos. SEGUNDA: Expone

el señor GERMAN ORTIZ MARTINEZ, que por convenir a sus intereses,

desmiembra a favor de sí mismo, de la finca de su propiedad, identificada en la

cláusula anterior CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO

NOVENTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS (447, 192.81

M2) equivalentes a un caballería de terreno. La fracción que desmiembra formará

nueva finca y nievo cuerpo en el mencionado registro con las siguientes medidas y

colindancias: AL ORIENTE: De la estación uno (1) al punto observado, dos (2) con

un azimut de ciento ochenta (180) grados, cero cero (00) minutos, cero cero (00)
segundos y una distancia de un mil ciento cincuenta y tres punto seiscientos

cincuenta y cuatro (1, 153.654) metros en línea recta con Elmer Batres Martínez;

AL SUR: Tres trazos con rumbo sur-oriente, así: De la estación dos (2) al punto

observado tres (39 con un azimut de doscientos veintiséis (226) grados, cuarenta

y seis (46) minutos, cuarenta y siete (47) segundos y una distancia de ciento

cuatro punto quinientos cincuenta y un (104.5519) metros de la estación tres (3) al

punto observado cuatro (4) con un azimut de doscientos veinticinco (225) grados,

cincuenta y siete (57) minutos, doce (12) segundos y una distancia de ciento
sesenta y dos punto setecientos sesenta y tres (162.763) metros, de la estación

cuatro (4) al punto observado cinco (5) con un azimut de doscientos veintiséis

(226) grados, veintidós (22) minutos, treinta y tres (33) segundos y una distancia

de ciento noventa y siete punto seiscientos un (197.601) metros, de la estación

cinco (5) al punto observado seis (6) con un azimut de doscientos setenta (2709

grados, cero cero (00) minutos, cero cero (00) segundos y una distancia de dos

punto cero ochenta y siete (2.087) metros con la finca el Nance dulce; AL

PONIENTE: de la estación seis (6) al punto observado siete (7) con un azimut de

trescientos sesenta (360) grados, cero cero (00) minutos, cero cero (00) segundos

y una distancia de un mil cuatrocientos ochenta y ocho punto quinientos treinta y

ocho (1, 488.538) metros en línea recta con la finca matriz propiedad del

otorgante; y AL NORTE: De la estación siete (79 al punto observado uno (1) con

un azimut de noventa y dos (92) grados, veinte (20) minutos, cero cinco (05)

segundos y una distancia de trescientos treinta y ocho punto quinientos ochenta y

siete (338.587) metros, en línea recta con la finca costa Rica, cerrándose así el

polígono. La desmembración de la fracción se efectúa de conformidad con el

plano levantado y autorizado para el efecto por el Ingeniero Civil Juan Carlos
Ferraté, Colegiado número diez mil trescientos veintiocho (103328), del Colegio de

Ingenieros de Guatemala, el cual se acompañará al testimonio de esta escritura

para que conste en el Registro. En la desmembración de la fracción se incluye

todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA: por

último manifiesta el señor GERMAN ORTIZ MARTINEZ, que acepta el contenido

íntegra de la presente escritura. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista la

cédula relacionada, título de propiedad y plano de desmembración que se

acompañará al testimonio de esta escritura; c) advertí al otorgante sobre los

efectos legales del presente, así como de la obligación relativa a la inscripción del

Testimonio de esta Escritura en el Registro General de la Propiedad; y d) leí lo

escrito al otorgante quien enterado de su contenido, objeto, valor y efectos legales,

lo acepta, ratifica y firma.

f) ANTE MI:

Firma de la otorgante Firma del Notario