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Construcción Mercado
Municipal, Zapotitlán, Jutiapa”
Antecedentes.
La carencia de áreas y espacios habilitados para las actividades comerciales, y su demanda por parte de la
comunidad ha llevado a que se realicen gestiones para conseguir el financiamiento para la construcción del
proyecto de un Mercado de Zapotitlán, que hasta el momento ha encontrado respuesta con el apoyo
financiero y técnico por parte de la municipalidad de Zapotitlán gestión del Señor Alcalde y su equipo técnico
de trabajo respaldado también por la Secretaria Ejecutiva de la Presidencia (SCEP) atraves de los Consejos
De Desarrollo Departamental (CODEDE).
Efectos:
Falta de interés por la comunidad en gestionar el proyecto.
Dificultad para comercializar los productos.
No permite el desarrollo comunitario.
Escaso financiamiento.
Causas:
Falta de conocimiento de gestión de proyectos.
Escaso nivel económico.
Mal estado de las vías de acceso.
Poco apoyo por parte del gobierno central.
Fuertes corrientes
2.2.2. Árbol de Objetivos.
Fin:
Capacitarlos para la gestión de proyectos.
Mejorar el nivel de vida de la comunidad.
Mejorar la actividad comercial del municipio
Gestionar financiamiento
Medios:
Que la municipalidad gestione el financiamiento para la elaboración de dicho proyecto.
Descripción Geográfica
El Municipio se encuentra ubicado al Sur - Este de la cabecera departamental de Jutiapa, dentro de las
coordenadas siguientes: Latitud: 14º 08´ 12´´, Longitud: 89º 49´ 36´´ a una altitud promedio de 875 metros
sobre el nivel del mar.
Colinda al norte con El Adelanto y Yupiltepeque, al sur con la republica de El Salvador, al oeste con Comapa y
El Adelanto y al este con Jerez.
Población:
Población en general del municipio de Zapotitlán.
Idioma:
El idioma que se habla en la región es el español y no hay idioma indígena predominante.
Economía:
Toda la población obtiene ingresos económicos de las actividades agrícolas que realizan destacándose la
producción de jocote y loroco.
SERVICIOS:
Cuenta con los siguientes servicios: Cementerio, Escuela primaria, preprimaria, Instituto Básico, Instituto de
Magisterio Y Instituto de Bachillerato, Juzgado de paz, PNC, Renap; existen diferentes organizaciones
comunitarias dentro de estas se encuentran las siguientes: Consejo Comunitario de Desarrollo (COCODE),
comités de padres de familia y otros.
5. JUSTIFICACIÓN:
ANÁLISIS DE ALTERNATIVAS:
IDENTIFICACION DE ALTERNATIVAS:
Una de las alternativas que los vecinos han optado es la de hacer las actividades de compraventa en la vía
pública.
Otra alternativa es la compra de productos de la canasta básica en poblados vecinos.
ALTERNATIVA SELECCIONADA
Considerando las ventajas que el proyecto de Mercado Municipal ofrece, en comparación a las otras
alternativas se considera que es la más viable, ya que beneficiará no solo a esta comunidad, sino que también
a otras que se encuentran a sus alrededores.
Esta obra consiste en la construcción de un Mercado. Con una nave principal de 8.45 x 21.45 metros que
incluye 5 locales comerciales de 3.19 x 4.80 metros incluyendo área de baños, una bodega Municipal de 3.27
x 8.30 metros, y 3 Kioscos; 2 de 3.39 x 1.85 metros y el otro ubicado en el área de las gradas con un área
aprovechable de 2.90 x 3.36 metros; y un módulo de gradas de 9.08 metros cuadrados. Se construirá
cimiento tipo corrido, paredes de block visto de 15 x 20 x 40 cms. Con un acabado final de repello más
cernido, el techo es de losa fundida a excepción del techo de las gradas que será de costanera metálica y
lámina galvanizada para facilitar la continuidad de las mismas en la ampliación del proyecto, los ventanales
serán de aluminio color café más vidrio tipo celosía con balcones de construidos de metal angular, tubo y
planas todo de ¾” x 1/8” de espesor , las puertas de los baños serán de mdf con marcos de madera, los
locales se cerrarán con cortinas metálicas, banqueta perimetral de concreto de 0.08 metros de espesor, el
piso será de tipo cerámico nacional del tipo samboro, incluye instalación eléctrica completa. El acabado en la
fachada será con fachaleta mas cernido vertical tal y como se indica en los planos.
Construir un Mercado Municipal apto para las operaciones comerciales más inmediatas de la población del
municipio de Zapotitlán.
Con el Mercado contribuir con el mejoramiento de la infraestructura urbana del municipio y los vecinos
contaran un espacio adecuado y seguro donde puedan hacer sus compras
8.- METAS O RESULTADOS
9.1.1- DEMANDA
Ochocientos habitantes, de los cuales 400 son de sexo masculino y 450 de sexo femenino en su mayoría de
escasos recursos económicos.
De los 400 hombres de la comunidad 330 adultos trabajan activamente en labores agrícolas, las mujeres en
su mayoría se dedican a oficios domésticos la vida útil del proyecto se estima en 20 años por la tanto se
estima que la población demandante será de 1,050 habitantes aproximadamente.
9.1.2.- OFERTA
La oferta consiste en la construcción del Mercado Municipal, que beneficiará a una población actual de 4,000
habitantes con un máximo de vida útil de 20 años en los cuales la demanda será de aproximadamente a los
4,000 habitantes del área y población de las áreas urbanas aledañas.
LOCALIZACIÓN
TAMAÑO
El proyecto consiste en la construcción de un edificio en una primera fase equivalente a 180.75 metros
cuadrados que permitirá beneficiar a 1,050 habitantes dentro de una vida útil del proyecto que será de 20
años.
10.3.- TECNOLOGIA
Para la construcción del Mercado Municipal, se contratará una empresa constructora, utilizando maquinaria de
alta tecnología como:
Cargador.
Camiones de volteo.
Compactadoras.
Concreteras
11.- FINANCIAMIENTO
Debido a que la ejecución del proyecto fue realizará por la modalidad de contrato de una empresa, las
actividades de cierre le corresponden a la misma. Todos los aspectos de supervisión establecidos en el
contrato, en el acta de recepción y en las especificaciones técnicas del estudio le corresponden entregar a la
empresa ejecutora
13.- OPERACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y VIDA UTIL:
13.1 OPERACIÓN
COSTO DE MANTENIMIENTO:
Costos
Factor de
Año Inversión Total Operación y Costos Actualizados
Actualización
Mantenimiento
COSTO COSTO
DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD
MES AÑO
Las actividades a desarrollar durante la ejecución del proyecto no ocasionan alteraciones al medio ambiente
por lo que solo se llenara el formulario de impacto ambiental.
MUNICIPALIDAD: Q. 113,542.49
CODEDE Q. 465,575.00
COMUNIDAD Q. 1,000.00
TOTAL: Q. 580,117.49