CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA LOTE

MANZANA N°9 LOTE N°7

LUGAR Y FECHA DE CELEBRACION DEL CONTRATO:

Ciudad Yopal (Casanare) a los (20) veinte días del mes de mayo de 2019.

Entre los suscritos a saber de una parte DERLY ESTEFANY VELASQUEZ PATIÑO, mayor de edad y
domiciliada en la ciudad e Yopal (Casanare) identificada con cedula de ciudadanía N° 1032448696
de Bogotá DC, quien para efectos de este contrato se denominará LA PROMETIENTE VENDEDORA.
Y, por otra parte, ELVA LUCILA VARGAS CAMARGO mayor de edad domiciliada en la ciudad de
Yopal (Casanare) con cedula de ciudadanía N° 40030043 de Tunja (Boyacá), quien para efectos de
este contrato se denominará la prometiente compradora. Por medio del presente documento se
ha celebrado el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE LOTE, el cual se regirá por
las siguientes clausulas.

PRIMERA. LA PROMETIENTE VENDEDORA vende a la PROMETIENTE COMPRADORA, quien se

compromete a comprar el derecho de dominio y la posesión real y material que la primera posee,
respecto del lote de terreno con una extensión que se determina a continuación por su ubicación.

MUNICIPIO: YOPAL

UBICACIÓN: Vía Yopal – Aguazul km 13 vereda el Charte, costado derecho

MANZANA: N° 9

LOTE: N° 7

AREA: 200 M2

SERVICIOS PUBLICOS: Leer PARAGRAFO 4

PARAGRAFO N° 1: No obstante, la mención de cabida y linderos se hace como cuerpo cierto.

PARAGRAFO N° 2: El lote de terreno objeto de la presente promesa de compraventa forma parte
de un área de 12 hectáreas más 4.050 m2 (124.050 M2) que la prometiente vendedora manifiesta
que fue adquirido mediante escritura N° 2942 de Noviembre 19 de 2013 en la Notaria Segunda del
circulo de Yopal a nombre de la empresa MULTINACIONAL DE SERVICIOS OCHOA S.A.S.
PARAGRAFO N° 3 : El lote 12 hectáreas más 4050 m2 ( 124.050 m2) sobre el cual se encuentra
este lote, forman parte del predio conocido como FINCA LA ESPERANZA del Centro Poblado El
Charte , Municipio De Yopal, al cual le corresponde la matricula inmobiliaria N° 470.70421 de la
Oficina de Registro de Instrumentos públicos de Yopal. PARAGRAFO N°4: LA PROMETIENTE
VENDEDORA Se compromete a entregar un punto de agua y un punto de energía monofásica. La
recolección de aguas residuales se hará con tanque plástico con sistema anaeróbico y será
asumido por el prometiente comprador y la limpieza de los mismos se hará por el usuario.
SEGUNDA: LA PROMETIENTE VENDEDORA declara y garantiza que el bien objeto de esta promesa
de venta se encuentra libre de censo, anticresis, embargo, pleitos pendientes y garantiza a paz y
salvo por todo concepto y libre de todo vicio y sin excepción ni limitación y si fuese así saldrá a
saneamiento con lo establecido en la ley. TERCERA: Las partes acordaron como precio del lote
prometido en venta la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS M/CTE ($20.000.000) como precio
general del lote prometido en venta, precio que no tendrá modificaciones. Y el prometiente
compradora pagara a la prometiente vendedora.

CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($ 5.000.000) el día 01 de junio del 2019. Pago que será
cancelado en la notaria segunda de la ciudad de Yopal (Casanare).

DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE ($ 10.000.000) el día 15 de diciembre del 2019. Pago que será
cancelado en la notaria segunda de la ciudad de Yopal (Casanare).

CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($ 5.000.000) el día 10 de abril del 2020. Pago que será
cancelado en la notaria segunda de la ciudad de Yopal (Casanare). Los cuáles serán cancelados en
efectivo.

CUARTA: La escritura pública que perfeccionará esta promesa de compraventa será otorgada por
la prometiente vendedora a favor del prometiente compradora en común proindiviso. Cuota parte
conceptual áreas y linderos, en la notaria segunda de Yopal (Casanare). QUINTA: PENAL: Si
cualquiera de las partes no diera cumplimiento a una o más de cláusulas acordadas en este
documento pagara a la parte perjudicada la suma equivalente al veinte por ciento (20%) del valor
del precio total de venta, sin aviso ni requerimiento previo al cual renuncian ambas partes y para
efecto será título ejecutivo suficiente este contrato y la manifestación que en este sentido haga la
parte que cumplió. En todo caso la parte que incumplió queda con la obligación de cumplir las
obligaciones del contrato y con la obligación de pagar la indemnización de perjuicios a que haya
lugar. SEXTA: ESCRITURACION: La escritura pública que perfecciona el presente contrato de
compraventa se firmará 15 días después de haber sido cancelado el valor total de la venta del lote
en la notaria segunda de Yopal (Casanare)SEPTIMA: GASTOS DE VENTA: El pago del impuesto de
la retención en la fuente de la compraventa será a cargo de la prometiente vendedora, los demás
gastos notariales serán asumidos por el prometiente comprador. OCVATA: MANIFIESTO: Las
partes manifiestan estar a entera satisfacción en el valor acordado y las condiciones pactadas en el
presente contrato de compraventa.

En constancia de lo anterior se firma por las partes el día (20) de mayo de 2019, en Yopal Casanare
PROMETIENTE VENDEDORA

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DERLY ESTEFANY VELASQUEZ PATIÑO

C. C 1.032.448.696 de Bogotá

PROMETIENTE COMPRADORA

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ALBA LUCILA VARGAS CAMARGO

C. C 40030043 de Tunja