COSA:
TODO
AQUELLO
QUE
TIENE
EXISTENCIA


BIENES
 EN
EL
MUNDO
MATERIAL,
SALVO
LA
PERSONA

(GENERO)

Definición doctrinal
565
COSAS
 QUE
 PUEDEN
 
 OTORGAR
 UNA
 UTILIDAD
 AL

HOMBRE
 Y
 SON
 SUSCEPTIBLES
 DE
 APROPIACION

BIENES
 (ESPECIE
 DE
 Los bienes consisten en cosas corporales e incorporales. Corporales
son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos,
PRIVADA
 COSA)
 como una casa o un libro. Incorporales las que consisten en meros
derechos, como los créditos.
Derechos reales
CLASIFICACION
(PRINCIPAL)
 intermedios: concesión
minera y derecho de
aprovechamiento de
aguas
TIENEN
UN
SER
REAL,
PUEDEN
 MEROS
 DERECHOS,
 SE

SER
 PERCIBIDAS
 POR
 LOS
 1.‐
CORPORALES
 2.‐
INCORPORALES
 P E R C I B E N
 C O N
 E L
 567 inc 2
SENTIDOS
 INTELECTO

D’s reales:
Dominio, herencia,
usufructo, uso o habitación,
servidumbre activa, prenda
1.‐MUEBLES
 2.‐
INMUEBLES
 1.‐DERECHOS
 2.‐
ACCIONES
 e hipoteca

567:
 PUEDEN
 TRANSPORTARSE
 DE
 UN
 LUGAR
 A
 568:
 FINCAS
 O
 BIENES
 RAICES
 SON
 LAS
 COSAS
 QUE

O T R O
 M O V I E N D O S E
 ( P O R
 S I
 M I S M O
 NO
PUEDEN
TRANSPORTARSE
DE
UN
LUGAR
A
OTRO,
 1.‐
 REALES:
 TENEMOS
 SOBRE
 UN
 1.‐
REALES:
PROTEGER
DERECHOS
REALES


SEMOVIENTES,
 O
 POR
 FUERZA
 EXTERNA,
 Y
 LAS
 QUE
 ADHIEREN
 PERMANENTEMENTE
 A
 ELLAS
 COSAS
 SIN
 RESPECTO
 DETERMINADA

INANIMADOS),
SE
EXCEPTUAN
LOS
MUEBLES
QUE
 (SE
 DA
 MAYOR
 PROTECCION
 Y
 PREFERENCIA
 A
 LOS
 P E R S O N A
 ( M U E B L E
 O
 I N M U E B L E

POR
SU
DESTINACION
SE
ESTIMAN
INMUEBLES
 INMUEBLES
 DEPENDIENDO
 DE
 LA
 COSA
 SOBRE
 LA
 2.‐
 PERSONALES:
 EXIGIR
 A
 UNA
 PERSONA
 QUE
 ADQUIRIO

CUAL
RECAE)
 UNA
OBLIGACION
SU
CUMPLIMIENTO

Relación persona/cosa o persona/comunidad?
1.‐
 NATURALEZA:
 AQUELLOS
 QUE
 NO
 PUEDEN
 Derecho de persecución y de preferencia
¿POR QUÉ LOS DERECHOS REALES SON NÚMEROS
1‐
 NATURALEZA:
 LOS
 QUE
 PUEDEN
 TRASLADARSE
DE
UN
LUGAR
A
OTRO

2.‐
 PERSONALES:
 SON
 AQUELLOS
 CLAUSUS (SÓLO CREADOS POR LEY) Y NO PUEDEN SER
TRANSPORTARSE
 DE
 UN
 LUGAR
 A
 OTRO
 SIN
 QUE
 PUEDEN
 RECLAMARSE
 DE
 UNA

CREADOS POR LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD?
PERDER
 SI
 INDIVIDUALIDAD,
 EXCEPTUADOS
 LOS
 DETERMINADA
 PERSONA
 QUE
 POR
 UN
 1. Los demás derechos reales (exceptuando la herencia) se pueden
MUEBLES
 POR
 NATURALEZA
 PERO
 QUE
 POR
 2.‐
 POR
 ADHERENCIA
 O
 ACCESION:
 HECHO
SUYO
O
LA
LEY
A
ADQUIRIDO
UNA
 considerar como gravámenes o limitaciones en relación al dominio.
DESTINACION
SE
CONSIDERAN
INMUEBLES
 AQUELLOS
 QUE
 ADHIEREN
 PERMENENTEMENTE
 AL
 OBLIGACION
CORRELATIVA

 En virtud de la libre circulación de los bienes (orden público), no se
INMUEBLE
 POR
 NATURALEZA
 (EDIFICIOS,
 ARBOLES),
 pueden inventar limitaciones o gravámenes. 2. Según la doctrina
SIENDO
MUEBLES
SE
REPUTAN
INMUEBLE
POR
ESTAR
 moderna, la relación en los derechos reales se da con un sujeto
ADHERIDOS
 A
 ELLOS
 (FRUTOS
 INMUEBLES
 POR
 PUEDEN
RECAER
SOBRE
 pasivo universal. En este sentido, mediante la autonomía de la
2.‐
 POR
 ANTICIPACION:
 PRODUCTOS
 DE
 ADHERENCIA
 PERO
 MUEBLES
 POR
 ANTICIPACION
 1.‐
COSA:
MUEBLE
O
INMUEBLE
 voluntad, no se podría crear una obligación general de abstención
PARA
 CONSTITUIR
 DERECHOS
 SOBRE
 ELLOS).
 LA
 2.‐
HECHO:
SIEMPRE
MUEBLE
 en la colectividad, pues no han prestado su voluntad de quedar
LOS
 INMUEBLES,
 FRUTOS,
 SE
 REPUTAN
 MUEBLES

ADHESION
 DEBE
 SER
 PERMANENTE,
 NO
 PUEDEN
 3.‐
ABSTENCION:
SIEMPRE
MUEBLE
 obligados.
ANTES
 DE
 SU
 SEPARACION
 PARA
 EFECTOS
 DE

CONSTITUIR
 DERECHOS
 SOBRE
 ELLOS
 (SON
 SEPARARSE
SIN
DETRIMENTO
 4.‐
 ALGUNAS
 ESCAPAN
 A
 ESTA

INMUEBLES
POR
ADHERENCIA
O
NATURALEZA)
 CLASIFICACION
 (PATRIMONIALES)

(HERENCIA,
UNIVERSALIDAD

571 Los productos de los inmuebles, y las
cosas accesorias a ellos, se reputan muebles, 3.‐
 POR
 DESTINACION:
 SE
 REPUTAN

aun antes de su separación, para el efecto de INMUEBLES,
AUN
NO
SIENDOLO
POR
SU
NATURALEZA,
 Diferencia d’s reales y personales
constituir un derecho sobre dichos productos a AQUELLAS
 COSAS
 DESTINADAS
 (PERMANENTE
 Y
 POS

otra persona que el dueño. SU
 DUEÑO)
 AL
 USO,
 CULTIVO
 Y
 BENEFICIO
 DE
 LOS
 Elementos constitutivos: sujetos, contenido (negativo/positivo) y objeto (cosa/prestación)
INMUEBLES,
 SIN
 EMBARGO
 PUEDAN
 SEPARARSE
 SIN
 Número de derechos: finito vs autonomía
DETRIMENTO
 DEL
 INMUEBLES
 (SE
 ASIMILAN
 LAS
 Ventajas: persecución y preferencia vs. prenda general
COSAS
 DE
 ORNATO
 QUE
 PUEDEN
 DESPRENDERSE
 SIN

DETRIMENTO)


Posesion: se discute
Prescripción: adquisitiva vs. extintiva
572 Las cosas de comodidad u ornato que se clavan o Fuente: MAD vs. Fuente obs
fijan en las paredes de las casas y pueden removerse Acciones: real vs personal
fácilmente sin detrimento se reputan muebles. Si están
embutidos en las paredes de manera que formen un
mismo cuerpo, se consideraran parte de ellas (inmuebles
por adherencia). OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

1

corrección)

DIFERENCIA
 INMUEBLE
 MUEBLE

VENTA
 ESCRITURA
PUBLIC
 CONSENSUAL


TRADICION
 INSCRIPCION
EN
EL
CBR
 SIMPLE
ENTREGA


PRESCRIPCION
ADQUISITIVA
 5
AÑOS
 2
AÑOS


ORDINARIA


SUCESION
 POSESION
EFECTIVA
Y
ESPECIALES
DEL
688
 NO
HAY
EXIGENCIA
PARA
DISPONER
DE
LOS
BIENES


DE
LA
SUCESION


VENTA
BIENES
RAICES
DEL
PUPILO
 PUBLICA
SUBASTA
Y
AUTORIZACION
JUDICIAL
 NO
HAY
REQUISITOS


ACCION
RESISORIA
POR
LESION
 SOLO
EN
INMUEBLE,
POR
VENTA
O
PERMUTA
 NO
HAY


ENORME


CAUCIONES
 HIPOTECA
 PRENDA


SOCIEDAD
CONYUGAL
 APORTADOS
O
QUE
SE
ADQUIERAN
A
TITULO
 APORTADOS
A
TITULO
ONEROSO
AUN,
ENTRAN
A


GRTUITO
DURANTE
MATRIMONIO
PERMANECEN
 LA
SOCIEDAD
CONYUGAL

EN
HABER
DE
CADA
CONYUGE


MATERIA
PENAL
 DELITO
USURPACION
 HURTO
Y
ROBO


MATERIA
PROCESAL
 COMPETENCIA
DEL
TRIBUNAL
DONDE
SE
UBICA
 COMPETENCIA
TRIBUNAL
DONDE
DEBE


INMUEBLE
 CUMPLIRSE
OBLIGACION


MATERIA
COMERCIAL
 ACTOS
DE
COMERCIO
SOLO
SOBRE
BIENES

MUEBLES


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

2

corrección)

 Bienes nacionales de uso público:
Marítimos (593, 594, 595)
Mar territorial (12M): Soberanía
Zona contigua (24M): Jurisdicción
Zona Económica Exclusiva (200M): Explorar, explotar, conservar, administrar económicamente
Playas de mar: Hasta donde baña la marea más alta.
Terrestres (592, 599): Naturaleza jurídica de concesiones sobre bien nacional de uso
Puentes, caminos, calles, plazas público
CLASIFICACIONES
DE
BIENES
 Fluviales:
Aguas (595)
Urrutia dice que es derecho real especial; 577 no es taxativo porque
no incluye derecho de retención, se ejerce de forma absoluta, sin
Aéreos: importar la persona.
PRINCIPAL:
PUEDEN
SUBSISTIR
DE
MANERA
INDEPENDIENTE
(SUEÑO)
 Suelo Permiso ocupación para construir pasarela entre edificios. Claro Solar dice que es permiso de ocupación, precario (concesión
legal NO es precaria)
1
 Alessandri dice que no hay derecho real porque bien nacional es
inajenable, constituir derecho real seria enajenar.
ACCESORIA:
SU
EXISTENCIA
ESTA
SUBORDINADA
A
LA
SUBSISTENCIA
DE
UNA
COSA
PRINCIPAL
 Árboles

DIVISIBLE:
SE
PUEDE
SEPARAR
SIN
PERDER
LA
INDIVIDUALIDAD
 Alimentos

2

INDIVISIBLE:

NO
PUEDEN
DIVIDIRSE
(PUEDE
SER
NATURALMENTE
DIVISIBLE
PERO
LA
LEY
PUEDE
PROHIBIR
SU
DIVISION)
 Edificios regulados por copropiedad inmobiliaria

MUEBLE
CONSUMIBLE:
SU
USO
LAS
DESTRUYE
(ALIMENTO),
NO
PUEDEN
ENTREGARSE
A
UN
MERO
TENEDOR.
(MUTUO,
PRESTAMO)


3

MUEBLE
NO
CONSUMIBLES:
NO
SE
DESTRUYEN
CON
EL
PRIMER
USO,
AUNQUE
A
LA
LARGA
SI
SE
DESTRUYAN
(ARRIENDO
O
COMODATO)


FUNGIBLE:
EN
CONCEPTO
DE
LAS
PARTES
SE
PUEDE
REEMPLAZAR
POR
OTRA
(C.CIVIL:
CONFUNDE
CON
CONSUMIBLE
575

4

NO
FUNGIBLE:
NO
EXISTE
OTRA
QUE
PUEDA
REEMPLAZARLA.
(DEPENDE
DE
LA
APRECIACION
DE
LAS
PARTES)
C.CIVIL
CONFUNDE
CON
NO
CONSUMIBLE


COMERCIABLE:
REGLA
GENERAL,
PUEDE
SER
OBJETO
DE
ACTOS
JURIDICOS


5

INCOMERCIABLES:
 EXCEPCION
 RESTRICTIVA,
 NO
 PUEDEN
 SER
 OBJETO
 DE
 ACTOS
 JURIDICOS.
 (1.‐
 BIENES
 NACIONELAES
 DE
 USO
 PUBLICO,
 2.‐
 DERECHOS
 PERSONALISIMOS,
 3.‐
 AQUELLAS
 QUE
 POR
 LEY
 SON
 DE
 COMERCIO

PROHIBIDO,
4.‐
TRANSITORIO
ART
1464
N3
Y
4)
 Calle, plaza Derecho de alimentos 1464 1 y 2

APROPIABLES:
PUEDEN
SER
OBJETO
APROPIACION
(LAS
TIERRAS
QUE
NO
SON
DE
NADIE
SON
DEL
ESTADO,
POR
TANTO
SOLO
PUEDE
HABER
MUEBLES
QUE
NO
SON
DE
NADIE,
RES
NULLIS
O
RES
DERELICTAE)
(BIENES
FISCALES
DEL

ESTADO
,
ESTAN
DENTRO
DE
ESTA
CATEGORIA
SON
SUCEPTIBLES
DE
APROPIACION
HUMANA
Y
ESTAN
DENTRO
DEL
COMERCIO)
 Regla general

6

INAPROPIABLES:
 NO
 PUEDEN
 SER
 OBJETO
 APROPIACION
 (COSAS
 COMUNES
 A
 TODOS
 LOS
 HOMBRES,
 MAR),
 LOS
 BIENES
 DE
 USO
 PUBLICO,
 PUEDEN
 SER
 OBJETO
 DE
 CONCESION
 A
 PARTICULARES
 PARA
 QUE
 LOS
 USEN
 Y
 GOCE.
 UN

EJEMPLO
 SON
 LAS
 MINAS,
 EL
 ESTADO
 ES
 DUEÑO
 DE
 TODAS
 LAS
 MINAS
 PERO
 PUEDE
 CONCEDER
 A
 FAVOR
 DE
 PARTICULARES
 DERECHOS
 O
 CONCESION
 DE
 EXPLOTACION
 O
 EXPLORACION
 (HAY
 DERECHO
 DE
 DOMINIO
 SOBRE
 LA

CONCESION)


SINGULARES:
UNA
UNIDAD
ARTIFICIAL
O
NATURAL


7

UNIVERSALIDAD:
 
 AGRUPACION
 DE
 BIENES
 SINGULARES
 QUE
 ESTAN
 VINCULADOS
 ENTRE
 SI,
 PERO
 NO
 FISICAMENTE
 (
 DE
 HECHO:
 CONJUNTO
 DE
 BIENES,
 CONSERVAN
 SU
 INDIVIDUALIDAD
 PERO
 UNIDOS
 POR
 UN
 MISMO
 DESTINO

(EOCONOMICO),
SOLO
BIENES
NO
DEUDAS.
DE
DERECHO:
CONJUNTO
DE
BIENES
Y
RELACIONES
JURIDICAS
ACTIVAS
Y
PASIVAS,
DEUDAS
Y
DERECHOS,
FORMANDO
UN
TODO
INDIVISBLE)


O SVA L D O
 PA R A DA
 RO D R I G U EZ
 ( E n


3

corrección)

 582:
 DOMINIO
 ES
 EL
 DERECHO
 REAL
 QUE
 SE
 TIENE

SOBRE
UNA
COSA
CORPORAL,
PARA
USAR
GOZAR
Y

Limitaciones a la propiedad:
Derecho personal: 1962 CC (propietario respeta
PROPIEDAD
 DISPONER
DE
ELLA,
NO
SIENDO
CONTRARIO
A
LEY
O

arrendatario previo)
Ley: Debe cumplir requisito formal (por ley) y funcional DERECHO
AJENO

(función social propiedad). Aun así, no puede afectar
esencia del derecho propiedad (19n26) y debe
indemnizar si se considera expropiatorio (19n24)
1.‐
 DERECHO
 REAL:
 AMPARADO
 POR
 ACCION
 REAL

Art. 889 CC. La reivindicación o acción de REIVINDICATORIA
 583:
 HAY
 UNA
 ESPECIE
 DE
 DOMINIO
 LIMITACIONES:


dominio es la que tiene el dueño de una cosa
singular, de que no está en posesión, para que el SOBRE
 LAS
 COSAS
 INCORPORALES
 • LEY
 (EXPROPIACION,
 SERVIDUMBRES,

poseedor de ella sea condenado a restituírsela. 2.‐
 DERECHO
 ABSOLUTO:
 TIENE
 TODAS
 LA
 (DERECHOS)
 USUFRCUTO,
 RESTRICCION
 SANITARIA,

FACULTADES
QUE
SE
PUEDEN
EJERCER
SOBRE
UNA
COSA,
 PROPIEDAD
 FIDUCIARIA).
 NADIE
 PUEDE

CARACTERISTICAS
 SER
 PRIVADO
 DE
 SU
 DOMINIO
 SIN

UNICO
LIMITE
LEY
O
DERECHO
AJENO

PREVIA
EXPROPIACION
LEGAL

Limitaciones al dominio en derecho ajeno:
Abuso del derecho, cuando es ajeno al fin
económico, no reporta utilidad aparente y
3.‐
DERECHO
EXCLUSIVO:
 TITULAR
UNICO
(PUEDEN

Exc. copropiedad
Copropiedad no puede exceder 5 años
solo busca perjudicar. Se sanciona con HABER
OTROS
DERECHOS
SOBRE
LA
COSA)
Desmembramientos del dominio. Único titular de dominio
Única excepción absoluta a exclusividad del dominio:
copropiedad sobre edificios ley copropiedad inmobiliaria.
medidas para detener el abuso e
indemnización (2314)
Uso inocuo: Mencionado art. 2499, mera 4.‐
 DERECHO
 PERPETUO:
 REGLA
 GENERAL,
 NO
 SE
 No se extingue por el no uso con el paso del tiempo.
tolerancia del uso inocuo no conforma
posesion ajena. EXTINGUE
POR
PASO
DEL
TIEMPO
 Propiedad fiduciaria Propiedad intelectual se vuelve publica con el tiempo, propiedad sobre derecho de usufructo y concesión se extinguen porque
es de la esencia que se otorguen por un plazo.
Acceso forzoso: Abejas fugitivas (620) y
frutos de rama tendida (943).
Mal menor: Eximiente responsabilidad
derecho penal.
1.‐
USAR
 SERVIRSE
DE
LA
COSA
SEGÚN
SU
NATURALEZA,
SIN
DESTRUIR
LA
COSA
NI
GOZAR
DE
SUS
PRODUCTOS

Puedo habitar el inmueble sobre el cual tengo derecho de uso y habitación, mas no venderlo ni arrendarlo
Frutos: Rendimientos periódicos de la cosa, que no alteran la sustancia de ésta.
Productos: Rendimientos no periódicos, que alteran la sustancia de la cosa al extraerse.

F A C U L T A D E S

Usufructo comprende aprovechamiento frutos y productos.
2.‐
GOZAR
 APROPIARSE
DE
LOS
FRUTOS
QUE
LA
COSA
PRODUCE
 Articulo 784 sobre usufructo que comprende minas en actual laboreo
(ABSOLUTO)


ABUSO:
 HACER
 LO
 QUE
 A
 UNO
 PLAZCA
 CON
 LA
 COSA:
 ENAJENAR,
 DESTRUIR,
 CONSUMIR
 O

3.‐
DISPONER

TRANSFORMAR.
ES
DE
ORDEN
PUBLICO.
PRINCIPIO
DE
LIBRE
CIRCULACION
DE
LOS
BIENES


FACULTAD
DE
DISPOSICION
ES
DE
ORDEN
PUBLICO.
ES
DE
LA
ESCENCIA
DE
LA
PROPIEDAD


EJEMPLOS
LEGALES
DE
NO
LIMITAR
FACULTAD
DE
DISPOSICION
 EJEMPLOS
LEGALES
DE
LIMITAR
LA
FACULTAD
DE
DISPOSICION


1126:
LEGADOS
PROHIBIDA
LA
CONDICION
DE
NO
ENAJENAR
 751:
 PROHIBIR
 A
 PROPIETARIO
 FIDUCIARIO
 ENAJENE
 LA
 PROPIEDAD


2415:
QUIEN
TIENE
GRAVADO
BIEN
CON
HIPOTECA
PUEDE
ENAJENAR
 FIDUCIARIA

1317:
NADIE
OBLIGADO
A
PERMANECER
EN
LA
INDIVISION
 793:
 PROHIBIR
 QUE
 USUFRUCTUARIO
 ENAJENE
 LA
 COSA
 O
 CEDA
 SU

1126: Si se lega una cosa con la calidad de no enajenarla, y la enajenación no compromete derechos de DERECHO

terceros, la cláusula de no enajenar se tendrá por no escrita.
1317: Ninguno de los coasignatarios de una cosa universal o singular sera obligado a permanecer en la
1432:
DONAR
CON
CONDICION
DE
NO
ENAJENAR

indivisión; la partición del objeto asignado podrá siempre pedirse, con tal de que los coasignatarios no
hayan pactado lo contrario.
No puede estipularse proindivision por mas de cinco años, pero cumplido este término podrá renovarse el
pacto.

O SVA L D O
 PA R A DA
 RO D R I G U EZ
 ( E n


1964: El pacto de no enajenar la cosa arrendada, aunque tenga cláusula de

4

nulidad de la enajenación, no dará derecho al arrendatario sino para

corrección)

permanecer en el arriendo, hasta su terminación natural.
2415: El dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá siempre enajenarlos
o hipotecarlos, no obstante cualquiera estipulación en contrario.
751 inc. 2: No sera, si embargo, enajenable entre vivos, cuando el constituyente haya prohibido su enajenación.
793 inc. 3: Pero no podrá el usufructuario arrendar ni ceder su usufructo, si se lo hubiese prohibido el
constituyente; a menos que el propietario le releve de esta prohibición.
1432: Oponibilidad de la rescisión de la donación frente a terceros, cuando el donante haya prohibido la
enajenación de la cosa y esta haya constado en la escritura pública.
 FACULTAD
 DE
 DISPOSICION
 ES
 DE
 ORDEN
 PUBLICO.
 ES
 DE
 LA
 ESCENCIA
 DE
 LA

PROPIEDAD


LIMITACIONES


1.‐
 LEY:
 PERMITE
 O
 NO
 LA
 CLAUSULA
 VOLUNTAD
 (USUFRUCTO,


PROPIEDAD
 FIDUCIARIA
 Y

2.‐
SENTENCIA
EXPROPIATORIA

En el legado la permite DE
NO
ENAJENAR
(DISPONER)
 SERVIDUMBRE
VOLUNTARIA)

cuando es para prevenir la
lesión de derechos de
terceros. Respecto de la
comunidad, estas permitido NO
PERMITE
CLAUSULA
DE
NO
ENAJENAR
 PERMITE
CLAUSULA
DE
NO
ENAJENAR

prohibir la partición por
hasta cinco años.

1126:
LEGADOS
PROHIBIDA
LA
CONDICION
DE
NO
ENAJENAR
 751:
PROHIBIR
A
PROPIETARIO
FIDUCIARIO
ENAJENE
LA
PROPIEDAD
FIDUCIARIA

Los tres casos en que se permite la CNE
2415:
QUIEN
TIENE
GRAVADO
BIEN
CON
HIPOTECA
PUEDE
ENAJENAR
 793:
PROHIBIR
QUE
USUFRUCTUARIO
ENAJENE
LA
COSA
O
CEDA
SU
DERECHO
 son actos jurídicos en que prima una
1317:
NADIE
OBLIGADO
A
PERMANECER
EN
LA
INDIVISION
 1432:
DONAR
CON
CONDICION
DE
NO
ENAJENAR
 relación de confianza que implica un
deber de fidelidad

SI
LA
LEY
NADA
DICE,
ESTA
O
NO
PERMITIDA
LA
CLAUSULA
DE
NO
ENAJENAR
(DISCUSION
DOCTRINARIA)


A)
NO
PERMITIDA
 B )
 P E R M I T I D A :
 J O S E
 C)
JURISPRUDENCIA

CELMENTE
FABRES


1. NO
VALIDA
POR
ILICITUD
DEL
OBJETO:
FACULTAD
 1. DERECHO
 PRIVADO
 SE
 PUEDE
 HACER
 TODO
 LO
 QUE
 NO
 AMBIGUA

DE
 NO
 ENAJENAR
 ES
 DE
 ORDEN
 PUBLICO
 ESTA
PROHIBIDO,
NO
ESTA
PROHIBIDO
EXPRESAMENTE
 1. HA
 ACEPTADO
 LA
 CLAUSULA
 DE
 NO
 ENAJENAR,

(LIBRE
 CIRCULACION
 DE
 LOS
 BIENES),
 ACTOS
 2. LEY
 SOLO
 LA
 PROHIBE
 EN
 CIERTOS
 CASOS,
 REGLA
 MIRANDOLA
COMO
UNA
CONDICION
RESOLUTORIA

CONTRARIOS
AL
ORDEN
PUBLICO
HAY
OBJETO
 GENERAL
SERIA
ACEPTARLA
 Otro contrario sensu cuma 2. CA
VALPARAISO
SE
PRONUNCIO

CONTRA
SU
VALIDEZ

ILICITO

 3. DUEÑO
 SE
 PUEDE
 DESPRENDER
 DE
 TODAS
 LAS
 3. FRANCIA
RECONOCE
VALOR
CUANDO

2. SI
SE
PUDIERA
PACTAR
LIBREMENTE
PARA
QUE
SE
 FACULTADES
 DEL
 DOMINIO,
 PORQUE
 NO
 DE
 LA
 A)
NO
SEA
PERPETUA

Contrario sensu cuma AUTORIZO
EXPRESAMENTE
EN
CIERTOS
CASOS.

 DISPOSICION

 Quien puede lo mas, puede lo menos B)
INTERES
LEGITIMO
EN
SU
PROHIBICION

3. SIN
ESTA
FACULTAD
EL
DOMINIO
NO
TIENE
RAZON
 4. ART
53
DEL
REGLAMENTO
DEL
CBR
PERMITE
INSCRIBIR
LA

DE
SER.
E
 CLAUSULA
DE
NO
ENAJENAR
EN
LOS
INMUEBLES.

Limite del 4. L
 R E G L A M E N TO
 D E L
 C B R
 P E R M I T E
 S U
 Sanción al incumplimiento de una cláusula de no enajenar:
reglamento es
la ley INSCRIPCION
CUANDO
LA
LEY
LAS
PERMITE.
 Principio de autonomía de la voluntad rige Obligación de no hacer, 1555: indemnización de perjuicios.
5. 1810,
 NO
 PERMITE
 LA
 VENTA
 DE
 COSAS
 QUE
 LA
 Incumplimiento que lleva a CRT 1489, 1490 y 1491; rescisión del
“LEY”
PROHIBA
SU
ENAJENACION,
SOLO
LA
LEY
 contrato. Si tercero adquirente estaba de mala fe (conocía o debía
PUEDE
PROHIBIR
LA
ENAJENACION

 conocer CNE) rescisión es oponible y acción reivindicatoria.
En la donación (1432) opera de ésta última manera la CNE
Principio de libre circulación
de la riqueza rige

O SVA L D O
 PA R A DA
 RO D R I G U EZ
 ( E n


5

corrección)

 CLASES
DE
PROPIEDAD

PLENA
PROPIEDAD:
CONSERVA
TODALIDAD
DE
FACULTADES


1.‐
EXTENSION

NUDA
PROPIEDAD:
SE
PERDIO
O
CEDIO
LA
FACULTAD
DE
GOCE


ABSOLUTA:
NO
TIENE
LIMITACIONES
EN
CUANTO
DURACION
,
GRAVAMENES


2.‐
EXTENSION
(B)

PROPIEDAD
FIDUCIARIA:
SUJETA
A
GRAVAMEN,
RESTITUIRSE
SI
SE
CUMPLE
UNA
DETERMINADA
CONDICION


PROPIEDAD
INDIVIDUAL:
UN
SOLO
TITULAR


3.‐
SUJETO
 COOPROPIEDAD:
VARIAS
PERSONAS
SON
TITULARES
DEL
DERECHO
DE
DOMINIO
SOBRE
UN
MISMA
COSA.
VARIAS
PERSONAS
EJERCER

DERCHO
DE
DOMINIO
SOBRE
UNA
MISMA
COSA


COOPROPIEDAD:
 INDIVISION
 RECAE
 SOBRE
 UNA


ESPECIE
(ALESSANDRI,
SOLO
DOMINIO)


COMUNIDAD
O
COPROPIEDAD

COMUNIDAD:
INDIVISION
SOBRE
UNA
UNIVERSALIDAD

JURIDICA
(ALESSANDRI
CUALQUEIR
DERECHO)

1.‐
JUDICIAL
 Buscar ejemplo

1.‐
ORIGEN
 2.‐
VOLUNTAD
 Comprar cosa entre dos o más

3.‐
 LEGAL:
 COMUNIDAD
 HEREDITARIA,
 COMUNIDAD
 ENTRE
 CONYUGE
 CUANDO


DISUELVE
SOCIEDAD
CONYUGAL
 Comunidad en sociedad disuelta antes de liquidación

1.‐
 DETERMINADA:
 5
 AÑOS
 RENOVABLES
 ,
 NO
 SE
 PUEDE
 SOLICITAR
 PARTICION


DURANTE
ESTE
TIEMPO
 1317 inc. 2
2.‐
DURACION
 2.‐
INDETERMINIADA:
EN
CUALQUIER
MOMENTO
SE
PUEDE
SOLICITAR
PARTICION
 1317 inc. 1

3.‐
PERPETUA:

COMUNIDAD
EDIFICIOS
O
MAUSOLEOS
 Ley copropiedad inmobiliaria

1.‐
REUNION
TODAS
CUOTAS
EN
UN
COMUNERO


3.‐
TERMINO

2.‐
DESTRUCCION
COSA
COMUN

1.‐
SE
PACTO
DURACION
POR
5
AÑOS


SOLO
 SE
 PUEDE


3.‐
DIVISION
(NO
PRESCRIBE)
 Acción de partición 1317 LIMITAR
POR:

2.‐
DURACION
PERPETUA


1.‐
ROMANA
(SIGUE
CHILE):
UNA
CUOTA
EFECTIVA
SOBRE
CADA
BIEN,
DOMINIO

SOBRE
LA
CUOTA

4.‐
 NATURALEZA

JURIDICA
 DE
 LA
 2.‐
CUOTA:

CUOTA
SOBRE
LA
UNIVERSALIDAD

CUOTA

3.‐
ALEMANIA:
PATRIMONIO
AFECTACION
 OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

6

corrección)

 Definición doctrinal

HECHO
 MATERIAL,
 QUE
 EN
 VIRTUD
 DE
 LA
 LEY
 SE
 LE

M O D O
 A D Q U I R I R
 L A
 ATRIBUTE
LA
VIRTUD
DE
TRASPASAR
O
HACER
NACER
EL

DERECHO
 DE
 DOMINIO
 (,
 NO
 INCLUYE
 LA
 LEY)
 Y
 OTROS

PROPIEDAD
(588)
 DERECHOS
REALES


OCUPACION
 ACCESION
 PRESCRIPCION
 SUCESION
POR
CAUSA
DE
MUERTE
 TRADICION
 LEY
(NO
INCLUYE
EL
588)


SOLO
MUEBLES
 S O L O
 C O S A
 C O R P O R A L
 E
 CORPORAL,
INCORPORAL
 TODA
 CALSE
 DE
 BIENES,


E
 I N C L U S O
 P O R
 E X C E P C I O N
 1. LEY
EXPROPIATORIA

CORPORAL
 I N C O R P O R A L
 ( S O L O

UNIVERSALIDADES
 UNIVERSALIDADES
 2. LOS
 FRUTOS
 DE
 LOS

D E R E C H O S
 R E A L E S ,

B E N E S

EXCEPTO
 SERVIDUMES

PERSONALES
 EN

D I S C O N T I N U A S
 O

L A
 S O C I E D A D

C O N T I N U A S

C O N Y U G A L

I N PA R E N T E S ) ,
 P O R

E N T R A N
 A L

E X C E P C I O N

HABER
COMUN

UNIVERSALIDADES

Derecho real de herencia

MODO
ADQUIRIR
ORIGINARIOS
 MODO
DE
ADQUIRIR
DERIVATIVOS

HECHOS
MATERIALES
A
LOS
CUALES
A
LOS
CUALES
LA
LEY
ATRIBUYE
LA
VIRTUD
DE
HACER
 HECHOS
MATERIALES
A
LOS
CUALES
LA
LEY
OTORGA
LA
VIRTUD
DE
TRASPASAR
EL
DOMINIO

NACER
EL
DOMINIO
Y
DEMAS
DERECHOS
REALES.
(MAD).
HACEN
NACER
EL
DERECHO
SIN
 Y
DEMAS
DERECHOS
REALES
(LO
TRASPASAN
DEL
ANTECESOR).
NO
NACE
EN
EL
TITULAR.

RELACION
DE
CAUSA
EFECTO
CON
ANTECESOR



NADIE
PUEDE
TRANFERIR
O
TRANSMITIR
MAS
DERECHOS
DE
LOS
QUE
TIENE.


1.‐
NADIE
PUEDE
TRANSFERIR
MAS
DERECHOS
 2.‐
PRUEBA
DEL
 1.‐
 DERIVATIVOS:
 PRUEBA
 DIABOLICA,
 BUSCAR


QUE
LOS
QUE
TIENE

IMPORTANCIA
 DOMINIO

ANTECESORES,
 HASTA
 LLEGAR
 A
 UNO

ORIGINARIO
 (SIMPLIFICA
 LA
 P.ADQUISITIVA

EXTRAORDINARIA
DE
10
AÑOS)
Acceder a posesiones anteriores para
completar 10+ años

2 .‐
 O R G I N A R I O S :
 C O N
 L O S
 H E C H O S

1.‐
A
TITULO
SINGULAR:
NO
PERMITE
ADQUISICION
UNIVERSALIDADES
(OCUPACION
Y
ACCESION,
 CONSTITUTIVOS
DEL
MODO

TRADICION
Y
PRESCRIPCION
SOLO
EXCEPCIONALMENTE
NE
LA
HERENCIA)

2.‐
 TITULO
 UNIVERSAL:
 SE
 PEUDE
 ADQUIRIR
 UNIVERSALIDADES
 (SUCESION
 POR
 CAUSA
 DE

MUERTE,
EXCEPCIONALMENTE
TRADICION
Y
PRESCRIPCION
EN
LA
HERENCIA)


1.‐
ACTO
ENTRE
VIVOS:
PRESUPONE
LA
VIDA
DE
QUIEN
DERIVA
EL
DERECHO
O
NI
LA
VIDA
NI
LA

OTRAS
 CLASIFICACIONES
 DE
 MODOS
 DE
 MUERTE
(TODOS
MENOS
SUCESION
POR
CAUSA
DE
MUERTE)

2.‐
SUCESION
POR
CAUSA
DE
MUERTE:
PRESUPONE
LA
MUERTE
DE
QUIEN
DERIVA
EL
DERECHO.


ADQUIRIR
EL
DOMINIO


1.‐
A
TITULO
GRATUITO:
QUIEN
ADQUIERE
NO
HACE
NINGUN
SACRIFICIO
PECUNARIO
(TODOS)

2.‐
 A
 TITULO
 ONEROR:
 QUIEN
 ADQUIERE
 DEBE
 HACER
 UN
 SACRIFICIO
 PECUNARIO.
 (SOLO

OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

TRADICION
PUEDE
SER
ONEROSA
Y
GRATUITA)

7

corrección)

 FORMA
DE
ADQUIRIR
EL
DERECHO
DE
DOMINIO

Y
DEMAS
DERECHOS
REALES


TITULO
+
MODO
(MAD)


TITULO:
CAUSA
QUE
HABILITA
PARA
ADQUIRIR
EL
 MAD:
 HECHOS
 MATERIALES
 A
 LOS
 CUALES
 LA
 LEY


DOMINIO
 (ANTECEDENTE).
 CONTRATO
 (TITULO),
 SOLO

GENERA
DERCHOS
PERSONALES,
JAMAS
REALES



+
 ATRIBUYE
 LA
 VIRTUD
 DE
 HACER
 NACER
 O
 TRASPASAR

EL
DERECHO
DE
DOMINIO
Y
DEMA
DERECHOS
REALES


TRANSFERENCIA
 DOMINIO
 Y

DERMAS
DERECHOS
REALES


675: Para que valga la
tradición, se requiere de un
título traslaticio de dominio,
como el de venta, permuta,
donación, etc.
675:
 LA
 TRADICION
 REQUIERE
 DE
 UN
 TITULO

SE
 PUEDE
 POSEER
 POR
 VARIOS
 TITULO
 PERO

TRANSLATICIO
DE
DOMINIO
PARA
TRANSFERIR
EL
 ADQUIRIR
POR
UN
SOLO
MODO
(EL
DOMINIO),

DERECHO
DE
DOMINIO
 (TTD:
AQUELLOS
QUE
POR
SU
NATURALEZA
SIRVEN
 CUANDO
OPERA
UN
MODO
NO
OPERA
OTRO

PARA
TRANFERIR
EL
DOMINIO)


DISCUTIBLE
 SI
 LOS
 DEMAS
 MODOS
 NECESITAN


UN
TITULO:


1.‐
TODOS
REQUIEREN
TITULO
 2.‐
SOLO
LA
TRADICION
REQUIERE
TITULO

ALESSANDRI:
TODOS
REQUIEREN
TITULO,
 CORREA
Y
SOMARRIVA:
SOLO
TRADICION
REQUIERE
TITULO.


• ORIGINARIOS
 EL
 TITULO
 SE
 CONFUNDE
 CON
 EL
 • SE
 PUEDE
 ADQUIRIR
 ABINTESTATO
 Y
 POR
 TESTAMENTO
 SE
 CAERIA
 EN
 EL

MODO
 ABSURDO
DE
ADQUIRIR
POR
DOS
TITULOS
(TESTAMENTO
Y
LEY).


• SUCESION
EL
TITULO
ES
EL
TESTAMENTO
O
LA
LEY
 • 
NO
DICE
CUAL
ES
EL
TITULO
CUANDO
EL
MAD
ES
LA
LEY.


• 588
SOLO
HABLA
DE
MAD
NO
DE
TITULOS
EXCEPCIONALMENTE
SE
SOLICITA

Artículo 703: Justo título es constitutivo o traslaticio de dominio.
Son constitutivos de dominio la ocupación, accesión y prescripción.
EN
LA
TRADICION.


Artículo 704: No es justo titulo: • SI
 LA
 ACCESION
 OCUPACION
 Y
 PRESCRIPCION
 SE
 CONFUNDEN
 CON
 EL

4. El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es TITULO
 QUE
 SENTIDO
 TIENE
 EXIGIR
 TITULO.
 ELLOS
 NO
 SON
 TITULOS
 DE

en realidad heredero; el del legatario cuyo legado ha sido revocado. DOMINIO,
SON
TITTULOS
CONSTITUTIVOS
DE
POSESION
REGULAR.


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

8

corrección)

 606:
 MAD
 DE
 LAS
 COSAS
 (MUEBLES)
 QUE
 NO

OCUPACION
 PERTENECEN
A
NADIE,
CUYA
ADQUISICION
NO
ESTA

PROHIBIDA
POR
LEY
O
DERECHO
INTERNACIONAL

619. Animal domesticado que se vuelve bravío, fuera del terreno del dueño y fuera de su vista es ocupable.

MAD
 DE
 LAS
 COSAS
 QUE
 NO
 PERTENECEN
 A
 NADIE,


1.‐
 OCUPACION
 DE
 CAZA
Y
PESCA
(ANIMALES
BRAVIOS
O
DOMESTICADOS
QUE
SE

MEDIANTE
 LA
 APRHENSION
 MATERIAL
 DE
 ELLAS

COSAS
ANIMADAS
 VOLVIERTON
BRAVIOS).QUE
NO
ESTE
PROHIBIDO

ACOMPAÑADA
 DE
 LA
 INTENCION
 DE
 ADQUIRIRLAS,

609. No se podrá cazar sino en tierras propias, o en las ajenas con permiso del dueño.
610. Lo cazado en terreno ajeno sin permiso es del dueño del suelo, además de indemnización.
616. Artículo 610 aplica para la pesca.
CUANDO
 SU
 ADQUISICION
 NO
 ESTA
 PROHIBIDA
 POR

LEY
O
DERECHO
INTERNACIONAL

Res nullius, solo muebles.
1. INVENCION
O
HALLAZGO
 Inmuebles 590, sin dueño pertenecen al Estado
2. COSAS
 ABANDONADAS
 POR
 EL
 PRIMER
 OCUPANTE
 COSAS
 QUE
 NO
 SON
 DE
 NADIE:
 RESS
 NULLIS
 (NO

2.‐
 OCUPACION
 DE

(RENUNCIA
A
DOMINIO
DE
MANIFIESTO)
 TIENE
DUEÑO,
RESS
DERELICTAE:
ABANDONADAS),
EN

C O S A S

3. TESORO
 (ESCONDIDOS
 O
 SEPULTADOS
 SIN
 INDICIO
 DEL
 CHILE
 SOLO
 MUEBLES,
 INMUEBLES
 SIN
 DUEÑO
 SON

INANIMADAS

DUEÑO)
 Se divide a mitad entre dueño terreno y descubridor, solo cuando es
fortuito o hay permiso (626) DEL
ESTADO

4. CAPTURA
BELICA
 641. Presas hechas por bandidos no transfieren dominio,
y represadas deberán devolverse a sus dueños originales,
pagando estos premio de salvamento.
La ocupación opera en beneficio de la persona
que halla la especie y la municipalidad,
606. Por la ocupación se adquiere el
simultáneamente? Se puede hablar realmente
de ocupación?
dominio de las cosas que no pertenecen a
nadie, y cuya adquisición no se encuentra
3.‐
 ESPECIES
 AL
 prohibida por las leyes chilenas o por el
P A R E C E R
 SI
 EL
 DUEÑO
 NO
 LA
 RECLAMA
 SE
 SUBASTAN
 Y
 PRODUCTO
 SE

P E R D I D A S ,
 A L
 REPARTE
 EN
 PARTES
 IGUALES
 ENTRE
 QUIEN
 ENCONTRO
 Y

Derecho Internacional.
P A R E C E R
 MUNICIPALIDAD

NAUFRAGADAS
 629. Si se encuentra alguna especie mueble al parecer perdida, deberá
ponerse a disposición de su dueño. No presentándose nadie se entregará a
autoridad competente que dará aviso del hallazgo tres veces, con treinta días
entre cada aviso.
630. Si dos meses después del último aviso no aparece dueño, la cosa se
subasta, se descuenta los costos de conservación y el remanente se divide
50/50 entre la municipalidad y la persona que la hallase.
632. Dueño que aparece antes de subasta recupera la especie, paga gastos
de conservación y premio de salvamento (menos de la mitad del valor 638).
Puede optar a premio o recompensa prometida (si la hubiese).
633. Especie subastada irremediablemente perdida (no hay reivindicación
Invención o hallazgo
contra tercero adquirente).
624. La invención o hallazgo es una especie de ocupación por
la cual el que encuentra una cosa inanimada que no pertenece
634. Especie corrompible o muy cara de conservar, se subasta antes y si
a nadie, adquiere su dominio, apoderándose de ella. dueño aparece antes del plazo del 630 tiene derecho a lo mismo que 632.
De este modo se adquiere el dominio de las piedras, conchas y
otras sustancias que arroja el mar y no presentan dominio
anterior.
Se adquieren del mismo modo las cosas cuya propiedad
abandona su dueño, como las monedas que se arrojan para
que las haga suyas el primer ocupante.
No se presumen abandonadas las cosas que los navegantes
arrojan al mar para alijar la nave.

OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

9

corrección)

 643:
 MODO
 ADQUIRIR
 POR
 EL
 CUAL
 EL
 DUEÑO
 DE
 UNA

ACCESION
 COSA
 PASA
 A
 SER
 DUEÑO
 DE
 LO
 QUE
 ELLA
 PRODUCE
 O

DE
LO
QUE
SE
JUNTA
A
ELLA



DOCTRINA NO CONSIDERA MAD PORQUE LE FALTA LA

VOLUNTAD, SERIA MAS BIEN LA FACULTAD DE GOCE DEL
DUEÑO DE LO PRINCIPAL QUE SE HACE DUEÑO DE LO
ACCESORIO QUE SE JUNTA O PRODUCE LA COSA

MAD
 DE
 LAS
 COSAS
 QUE
 ADQUIEREN
 A


OTRA.
 DUEÑO
 DE
 LA
 COSA
 PRINCIPAL
 SE

1.‐
 ACCESION
 DE
 FRUTOS
 2 . ‐
 A C C E S I O N

HACE
DUEÑO
DE
LA
COSA
ACCESORIA
QUE

(DISCRETA)
 PROPIAMENTE
TAL

SE
 JUNTA.
 ACCESORIO
 SIGUE
 LA
 SUERTE

DE
LO
PRINCIPAL

LOS
FRUTOS
QUE
PRODUCE
 Confunde modo de adquirir el Aguas se retiran, terreno accede a predios ribereños.
1. ALUVION
 Prolongan líneas demarcación
U N A
 C O S A ,
 S O N
 D E L
 dominio con la facultad de gozar
los frutos o productos de una cosa 2. AVULSION
 (TRANSPORTA
 PORCION
 DE
 SUELO

DUEÑO
 DE
 ELLA
 (GANA
 SU
 sobre la cual se tiene el dominio. DE
UN
LUGAR
A
OTRO)
 Dueño conserva durante un año para
retirarla, luego accede a lo principal
DOMINIO
POR
ACCESION)
 1.‐
 INMUEBLE
 A
 3. MUTACION
 DEL
 ALVEO
 O
 CAMBIO
 CAUCE
 DEL

RIO

INMUEBLE
 4. FORMACION
 DE
 UNA
 ISLA
 (ES
 DEL
 ESTADO,

SALVO
 QUE
 SE
 FORME
 EN
 RIOS
 O
 LAGOS

LEGISLADOR
 CONFUNDE
 Si dueño de los materiales conocía, NAVEGABLES
 POR
 BUQUES
 DE
 MENOS
 DE

FRUTOS
CON
PRODUCTOS

solo tiene derecho a precio de
materiales. 100
TONELADAS)

Si dueño de terreno conocía, obligado a
pagar precio de lo construido, plantado
o sembrado para recobrar terreno. CASO
 DE
 EDIFICACION
 O
 PLANTACION
 EN

INMUEBLE
 AJENO
 AL
 DUEÑO
 DE
 LOS
 INSUMOS.

AUSENCIA
 DE
 VINCULO
 CONTRACTUAL.
 DUEÑO

PRODUCTO:
 TODO
 LO
 QUE
 FRUTOS:
(ESPECIE)
LO
QUE
SE
OBTIENE
 2 . ‐
 M U E B L E
 A
 D E L
 S U E L O
 S E
 H A C E
 D U E Ñ O
 D E
 L A

SE
 OBTIENE
 DE
 UNA
 COSA
 DE
 UNA
 COSA
 PERIODICAMENTE
 Y
 SIN
 INMUEBLE
 CONSTRUCCION,
 DUEÑO
 MATERIAL
 DERECHO

669
A U N
 C A U S A N D O
 CAUSAR
 DETRIMENTO,
 CONSERVANDO
 Si el que edificó o plantó se hace dueño
I N D E M N I Z A C I O N
 N A D I E
 D E R E C H O
 A

DETRIMENTO
(GENERO)
 LA
COSA
 del terreno, hay accesión de inmueble a ENRIQUECERSE
SIN
CAUSA.

mueble? Lo principal estaría siguiendo el
destino de lo accesorio?

SE
 UNEN
 DOS
 COSAS
 MUEBLES
 DE
 DISTINTOS


1.‐
 FRUTOS
 CIVILES:
 2.‐
 FRUTOS
 NATURALES:
 LOS
 3 . ‐
 M U E B L E
 A

UTILIDADES
 QUE
 DA
 QUE
 POR
 SU
 NATURALEZA
 DUEÑOS,
 EL
 DUEÑO
 DE
 LO
 PRINCIPAL
 SE
 HACE

MUEBLE
 DUEÑO
DE
LO
ACCESORIO

UNA
 COSA
 CUANDO
 PRODUCE
LA
COSA,
AYUDADA

S E
 C E D E
 A
 U N
 O
NO,
PUEDEN
ESTAR

TERCERO
 SU
 USO
 O
 1. PENDIENTES
 (ADHIEREN
 A

GOCE

 LA
COSA),

 1. ADJUNCION:
NO
PUEDEN
SEPARARSE
O
ES
MUY

1. P E N D I E N T ES :
 S E
 2. PERCIBIDOS
(SEPARADO)
Y
 DIFICIL
 Piedra y sortija
DEBEN,
 3.  C O N S U M I D O S
 O
 2. ESPECIFICACION:
MATERIA
DE
DOS
PERSONA
SE

2.  P E R C I B I D O S
 ENAJENADO)
 H AC E
 U N A
 CO SA ,
 H AC E RS E
 D U E Ñ O

PAGADO)


 PAGANDO
LA
HECHURA
Vino con uva ajena.
3. MEZCLA:
NO
PUEDEN
SEPARARSE
Cemento con piedra ajena
O SVA L D O
 PA R A DA
 RO D R I G U EZ
 ( E n

10

corrección)

TTD: Título Traslaticio de Dominio

Art. 670
MODO
 DE
 ADQUIRIR
 EL
 DOMINIO
 DE
 LAS
 COSAS
 QUE

CONSISTE
 EN
 LE
 ENTREGA
 QUE
 HACE
 EL
 DUEÑO
 A

TRADICION
670
 OTROS,
 POR
 UN
 LADO
 DEBE
 EXISTIR
 LA
 FACULTAD
 DE

INTENCION
 DE
 TRANSFERIRLO
 Y
 POR
 LA
 OTRA
 LA

CAPACIDAD
E
INTENCION
DE
ADQUIRIRLO


• MUY
 USADO,
 LO
 REQUIERE
 LA
 COMPRAVENTA
 (TTD,
 CAUSA
 QUE
 HABILITA
 PARA
 TRASPASAR
 EL

DOMINIO),
 SIRVE
 PARA
 TRANSFORMAR
 UNA
 OBLIGACION
 PERSONAL
 (EXIGIR
 ENTREGA
 DE
 LA
 COSA,
 LO
 QUE
 SE
 DICE
 SEL
 DOMINIO
 SE
 EXTIENDE
 A
 LOS
 DEMAS
 DERECHOS

ENTREGAR
LA
COSA),
EN
UN
DERECHO
REAL,
DE
DOMINIO
SOBRE
LA
COSA.
TAMBIEN

 REALES
(INCLUSO
PARA
DERECHOS
PERSONALES),
COSAS
SINGULARES
O

• ES
 REQUISITO
 PARA
 ADQUIRIR
 LA
 POSESION
 REGULAR
 (TTD,
 EXIGE
 TRADICION),
 Y
 POSTERIOR
 UNIVERSALIDADES

PRESCRIPCION
ADQUISITIVA
ORDINARIA

1824:
EL
CODIGO
CONFUNDE
ENTREGA
CON
TRADICION,
NO
SON
LO
MISMO
 obligaciones del
CARACTERISTICAS
 1.‐
 ENTREGA:
 TRASPASO
 MATERIAL
 DE
 UNA
 COSA
 DE
 UNA
 PERSONA
 A
 vendedor,
OTRA.
TITULO
MERA
TENENCIA,
MERO
TENEDOR
 “entrega o
tradición”
2.‐
 TRADICION:
 HAY
 UNA
 ENTREGA
 MAS
 UN
 TTD
 QUE
 REFLEJA
 LA

1.‐
MAD
DERIVATIVO
(SOLO
ADQUIERE
DERECHOS
QUE
TENIA
EL
TRADENTE)
 INTENCION
 DE
 TRANFERIR
 EL
 DOMINIO
 (TITULO
 PLASMAN
 LA

INTENCION
 DE
 LAS
 PARTES),
 QUIEN
 RECIBE,
 RECIBE
 EL
 DOMINIO
 O

COMO
MINIMO
LA
POSESION

2.‐
A
TITULO
GRATUITO
U
ONEROSO,
DEPENDE
DEL
TITULO
QUE
LO
ANTECEDA


3.‐
REGLA
GENERAL
TITULO
SINGULAR
POR
EXCEPCION
A
TITULO
UNIVERSAL
(HERENCIA


4.‐
OPERA
ENTRE
VIVOS


5.‐
CONVENCION
NO
CONTRATO
(EXTINGUE
OBLIGACIONES,
LA
DE
ENTREGAR
LA
COSA)


TRADENTE:
 TRANSFIERE
 EL
 DOMINIO..
 TITULAR
 ES
 VALIDA
 LA
 TRADICION
 POR
 QUIEN
 NO
 ES
 DUEÑO,
 PERO

REQUISITOS
 DEL
 DERECHO
 QUE
 TRANSFIERE.
 FACULTAD
 SOLO
TRANSFIERE
LOS
DERECHOS
DE
LOS
CUALES
ES
TITULAR.

(EJERCICIO),
 SER
 CAPAZ,
 E
 INTENCION
 (NO
 ESTE
 SI
 LUEGO
 ADQUIERE
 DOMINIO
 SE
 PRESUPONE
 QUE

Tener capacidad de ejercicio o actuar
PROHIBIDO)


representado o en representación ADQUIERENTE
ADQUIRIO
DOMINIO
DESDE
LA
TRADICION


1.‐
 PRESENCIA
 DE
 DOS
 PERSONAS


A D Q U I E R E N T E :
 A D Q U I E R E
 E L
 D O M I N I O :

TRADENTE
Y
ADQUIRENTE
 CAPACIDAD
 DE
 EJERCICIO
 Y
 LA
 INTENCION
 DE

ADQUIRIR
 1578: Acreedor que no tiene administración de sus
bienes; deuda embargada, deudor insolvente en
fraude de los acreedores SOLO
REGULA
EXPRESAMENTE
EL
ERROR,
LA
UNICA
MODIFICACION
A
LAS

REGLAS
GENERALES
ESTA
EN
QUE
EL


COMO
 CUALQUIER
 ACTO
 JURIDICO
 BILATERAL.
 PUEDE
 • ERROR
 EN
 EL
 TRADENTE
 NO
 VICIA
 CONSENTIMIENTO
 (NO
 IMPORTA

2.‐
CONSENTIMIENTO
DE
ESAS
DOS
 EFECTUARSE
 REPRESENTADA.
 LA
 RATIFICACION
 SE
 PRODUCE

CUANDO
 TRADENTE
 NO
 DUEÑO,
 ADQUIERE
 EL
 DOMINIO
 LUEGO

QUIEN
PAGUE
LA
DEUDA),


• ERROR
EN
EL
ADQUIRENTE
SI
VICIA,

 676 y 677 1576
PERSONAS
 DE
 LA
 TRADICION,
 SE
 ENTIENDE
 QUE
 ADQUIERENTE
 ADQUIRIO
 • EL
 ERROR
 OBSTACULO
 SI
 VICIA
 (ERROR
 EN
 LA
 IDENTIDAD
 DEL
 TITULO
 O

DOMINIO
EN

EL
MOMENTO
DE
LA
TRADICION.
 CONTRATO
O
EN
LA
IDENTIDAD
DE
LA
COSA
OBJETO
DEL
CONTRATO).


• LOS
 DEMAS
 VICIOS
 SIGUEN
 LAS
 REGLAS
 GENERALES
 DE
 LOS
 ACTOS

JURIDICOS.


AQUELLOS
 QUE
 POR
 SU
 NATURALEZA
 SIRVEN
 PARA
 TRASNFERIR


VENTA,
 PERMUTA,
 DONACION,
 MUTUO,

EL
 DOMINIO:
 DEBE
 SER
 VALIDO,
 
 DAN
 DERECHO
 A
 UNA
 PATE
 A

CUASI
 USUFRUCTO,
 TRANSACCION
 CUANDO

3.‐
TTD
 EXIGIR
 QUE
 LA
 OTRA
 TRANSFIERA
 EL
 DOMINIO
 DE
 UNA
 COSA
 SIN

RECAE
 SOBRE
 UN
 OBJETO
 NO
 DISPUTADO,

TITULO
 NO
 HAY
 TRADICION.
 VICIOS
 DEL
 TITULO
 SE
 EXTIENDEN
 A

NOVACION

LA
TRADICION.
 En el titulo esta el requisito de intención
de transferir y adquirir el derecho real
OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

4.‐
ENTREGA
MATERIAL
DE
LA
COSA
 11

corrección)

 Formas de entrega de la cosa
CLASES
DE
TRADICION

1.‐
PERMITIR
APRHENSION
MATERIAL
DE
LA
COSA


1.‐
REAL

2.‐
MOSTRANDO
LA
COSA
(FICTA
PARA
ALESSANDRI)

Esta sería de larga mano

SIGNIFICANDO
 UNA
 DE
 LAS
 PARTES
 A
 LA
 OTRA
 LA
 3.‐
 ENTREGANDO
 LAS
 LLAVES
 DEL
 LUGAR
 DONDE
 ESTA

1.‐
 TRADICION
 DE
 DERECHOS
 REALES
 SOBRE
 TRANSFERENCIA
 DEL
 DOMINIO
 Y
 FIGURANDO
 ESTA
 GUARDADA

MUEBLE
(684)
(REGLA
GENERAL)
 TRANSFERENCIA
 POR
 LOS
 SIGUIENTES
 MEDIOS

(DISCUSION
ACERCA
DE
TAXTIVIDAD)
(684)
 4.‐
PONER
COSA
A
DISPOSICION
EN
LUGAR
CONVENIDO


5.‐
 CUANDO
 AL
 MERO
 TENEDOR
 SE
 LE
 OTORGA
 UN
 TTD.
 Estas son de
CONSTITUION
POSESORIUMO
LARGA
MANO)

 corta mano
porque ya tienen
686 se efectuara la 2.‐
FICTA
 6.‐
 CUANDO
 EL
 DUEÑO
 SE
 CONSTITUYE
 EN
 MERO
 TENEDOR

la cosa en su
poder
tradición del dominio de (CORTA
MANO)


los bienes raíces por la 7.‐
685:
CUANDO
DUEÑO
DE
PREDIO
DA
PERMISO
PARA
QUE


inscripción del titulo en el A
QUIEN
SE
LE
DEBEN
LOS
FRUTOS
LOS
SAQUE.

Registro del Conservador
INSCRIPCION
 DEL
 TITULO
 (TTD)
 EN
 EL
 REGISTRO
 DEL

TRADICION
 DE
 SERVIDUMBRES:
 POR

2.‐
 TRADICION
 DE
 DERECHOS
 REALES
 SOBRE
 CONSERVADOR
DE
BIENES
RAICES.
USO
Y
HABITACION
SON
 E S C R I T U R A
 P U B L I C A ,
 E XC E P TO
 L A

PERSONALISIMOS
 INALIENABLES
 POR
 LO
 TANTO
 EXCEPCION
 SERVIDUMBRE
 DE
 ALCANTARILLADO

INMUEBLE
686
 PROHIBIDO
SU
TRADICION,
NO
PUEDEN
TRANFERIRSE
POR
 U R B A N O
 Q U E
 S E
 E F E C T U A
 P O R

INSCRIPCION
EN
EL
CBR

SER
INALIENABLES.


1.‐
 POR
 EL
 684:
 REGLA
 GENERAL:
 LEOPOLDO
 URRUTIA:
 ES
 UNA

UNIVERSALIDAD,
 POR
 LO
 TANTO
 SE
 HACE
 CONFORME
 A
 LA
 REGLA
 GENERAL

684,
 PUEDE
 SER
 REAL
 (ENTREGA
 O
 MOSTRAR)
 O
 FICTA
 (SIGNOS
 QUE
 LA

REPRESENTEN).
 Tesis seguida por jurisprudencia Suscribo a la tesis de Gutierrez, porque si
3.‐
 TRADICION
 DE
 DERECHO
 REAL
 DE
 HERENCIA
 D I S C U S I O N
 esta hecha la posesion efectiva, la tradición
del derecho real de herencia implica una
(NO
REGULADO
EXPRESAMENTE
EN
LA
LEY)
 DOCTRINARIA
 1.‐
DEPENDE
DE
LOS
BIENES
QUE
LA
COMPONEN:
JOSE
RAMON
GUTIERREZ:
 enajenación de la cuota que tiene el heredero
1.‐
SOLO
MUEBLES:
684
 sobre el inmueble. Debe inscribirse, para
1.‐
MUEBLES
E
INMUBLES:
INSCRIPCIOON
EN
EL
CBR
 respetar la historia registral del inmueble.
3.‐
SOLO
INMUEBLES:
INSCRIPCION
CBR


1.‐
 TITULO
 NOMINATIVO:
 DEBE
 SER
 NOTIFICADA
 POR


CESIONARIO
AL
DEUDOR
O
ACEPTADA
POR
ESTE.,
ADICIONAL

ENTREGA
DEL
TITULO
QUE
LOS
CONTIENE.
 A
LA
ENTREGA

4.‐
TRADICION
DERECHOS
PERSONALES
 699.
SEGÚN
ALESSANDRI
TAMBIEN
PODRIA

SER
LA
ENTREGA
SIMBOLICA
DEL
TITULO.
 2.‐
TITULO
A
LA
ORDEN:
ENDOSO

Endoso firmado en reverso

3.‐
TITULO
AL
PORTADOR:
SOLA
ENTREGA


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

12

corrección)

 LA
 TRADICION
 SE
 PUEDE
 EXIGIR
 DESDE
 EL

EFECTOS
DE
LA
TRADICION
 MOMENTO
DE
CELEBRADO
EL
CONTRATO


EXCEPCION

TRANSFERIR
DOMINIO
O
DERECHO
REAL
CONSTITUIDO
SOBRE
LA
COSA
(TRADENTE

DUEÑO)

1 . ‐
 T I T U L O
 2.‐
 PLAZO
 PARA
 EL
 3.‐
 DECRETO
 JUDICIAL

TRADENTE
NO
DUEÑO
 CONDICIONAL
 PAGO
 ( E M B A R G O
 O

RETENCION

PAGO)

EL
 EFECTO
 MINIMO
 DE
 LA
 TRADICION
 ES
 ADQUIRIR
 LA
 POSESION
 (SI
 CUMPLE
 LA
 TRADICION
 NO
 V E R I F I C A D A
 L A
 E N T R E G A
 O

REQUISITOS
POSESION
REGULAR)
El adquirente de buena fe siempre entra en posesion regular PUEDE
 ESTAR
 SUJETA

TRADICION
 SE
 TRANSFIERE
 EL

DOMINIO
 DE
 INMEDIATO
 AUN

A
MODALIDAD.
 CUANDO
NO
SE
HUBIERA
EFECTUADO

EL
PAGO,
SALVO
SI
HAY
CLAUSULA
DE

TRADENTE
 NO
 DUEÑO,
 DESPUES
 DE
 LA
 TRADICION
 ADQUIERE
 EL
 DOMINIO
 DE
 LA
 • PERO
 SI
 EL
 TITULO
 R E S E R V A
 D E
 D O M I N I O ,
 N O

TRANSFIERE
DOMINIO
MIENTRAS
NO

COSA
 Efecto declarativo retroactivo PUEDE
 CONDICIONAR
 PAGUE,
PARA
MUCHOS
ES
LO
MISMO

E L
 T R A S PA S O
 D E L
 Q U E
 L A
 C R T
 ( N O
 C U M P L E

O B L I G A C I O N
 P U E D E
 P E D I R

ADQUIRENTE
ADQUIERE
EL
DOMINIO,
DESDE
LA
FECHA
DE
LA
TRADICION
 DERECHO.

 RESOLUCION
DEL
CONTRATO)


C L A U S U L A
 D E
 CLAUSULA
 QUE
 ESTABLECE
 QUE
 NO


SE
 TRANSFIERE
 EL
 DOMINIO
 AL

RESERVA
DE
DOMINIO
 COMPRADOR,
 SINO
 HASTA
 QUE

POR
NO
PAGO
PRECIO
 PAGUE
EL
PRECIO
DE
LA
COSA


No es la tradición la que esta sujeta a condición, el titulo esta condicionado

680:
LA
TRADICION
PUEDE
TRANSFERIR
DOMINO
SUJETO

SE
ACEPTA
LA
CLAUSULA
DE

A
 CONDICION
 SUSPENSIVA
 O
 RESOLUTORIA,
 DEBE

RESERVA
 DE
 DOMINIO
 POR

1.‐
EN
LA
TRADICION
 EXPRESARSE.
VERIFICADA
LA
ENTREGA
SE
TRANSFIERE
EL

NO
PAGO
DEL
PRECIO
EN
LA

A)
 PREFIERE
 LA
 SOLUCION
 DE
 LA
 CV

POR
SU
ESPECIALIDAD

DOMINIO
 AUN
 SI
 NO
 SE
 HA
 PAGADO
 EL
 PRECIO,
 SALVO

TRADICION

QUE
SE
RESERVARA
EL
DOMINIO
HASTA
EL
PAGO
.

SOLUCION
 (NO
 HAY
 UN

CRITERIO
ESTABLECIDO)

1874:
 LA
 CLAUSULA
 DE
 NO
 TRANSFERIR
 DOMINIO
 POR
 NO
 ACEPTA
 LA
 CLAUSULA

NO
 PAGO
 DEL
 PRECIO
 NO
 TIENE
 OTRO
 EFECTO
 QUE
 LA
 D E
 N O
 T R A N S F E R I R
 B)
 MODERNA:
 EL
 CONTRATO
 DE

2.‐
EN
LA
COMPRAVENTA
 CRT,
 ES
 DECIR
 SE
 TRANSFIERE
 EL
 DOMINIO,
 SUJETO
 A
 DOMINIO
POR
NO
PAGO
DE
 LEASING
 PUEDE
 SOLUCIONAR
 ESTO,

SOLO
 CON
 EL
 PAGO
 DE
 LA
 ULTIMA

RESOLVERSE
 EN
 CASO
 DE
 NO
 CUMPLIR
 EL
 COMPRADOR
 PRECIO,
 LA
 CONVIERTE
 EN

CUOTA
SE
TRANSFIERE
EL
DOMINIO.

CON
SU
OBLIGACION
DE
PAGAR
EL
PRECIO
 CRT.


OSVALDO
PARADA
RODRIGUEZ
(En

13

corrección)

 Prueba diabólica: cuando modo de adquirir es
derivativo, solo se adquieren los derechos del

INSCRIPCION
EN
EL
CONSERVADOR
DE
BIENES
RAICES
 antecesor. Por lo tanto, para probar el dominio

propio, habría que probar el del antecesor, y así
sucesivamente hasta el origen del bien. Para evitar
esto, se adquiere por prescripción y así se prueba,
acumulando posesión propia y de antecesores hasta
completar el lapso de tiempo necesitado (717 y
FINES
PERSEGUIDOS
 2500)

1.‐
TRADICION
DOMINIO
Y
DEMAS
DERECHOS
REALES
SOBRE
INMUEBLES
(EXCEPTO
SERVIDUMBRES
POR
ESCRITURA
 I N S C R I P C I O N
 N O
 E S

PUBLICA
 EXCEPTO
 SERVIDUMBRE
 DE
 ALCANTARILLADO
 DE
 PREDIO
 URBANO,
 TAMPOCO
 LA
 HERENCIA,
 REGLA
 PRUEBA
 DEL
 DOMINIO.

S O L O
 P R U E B A
 L A

GENERAL
684)
 Respecto del derecho real de herencia esto puede discutirse, tesis de Ramón Gutierrez
POSESION.
LA
PRUEBA
DEL

DOMINIO
 DEPENDE
 SI
 ES

ADQUIRIDO
 POR
 MODO

2.‐
 PUBLICIDAD
 E
 HISTORIA
 DEL
 BIEN
 RAIZ:
 CUALQUIER
 PUEDE
 SABER
 A
 QUIEN
 PERTENECE
 UNA
 PROPIEDAD,
 SUS
 O R I G I N A R I O
 ( P RO BA R

GRAVEMENES
Y
PROHIBICIONES
 HECHOS
 CONSTITUTIVOS

D E L
 M O D O ) ,
 M O D O

D E R I VAT I V O
 ( P R U E B A

D I A B O L I C A ,
 P O R

3.‐
 OPONIBILIDAD:
 INSCRIPCION
 QUE
 DECLARA
 LA
 PRESCRIPCION
 ADQUISITIVA
 DE
 UN
 INMUEBLE
 (EL
 MAD
 FUE
 LA

P R E S C R I P C I O N

PRESCRIPCION)
 A D Q U I S I T I V A

EXTRAORDINARIA)


4.‐
REQUISITO
(724,
SI
PARA
TRADICION
REQUIERE
INSCRIPCION
PARA
SU
POSESION
TAMBIEN
LO
REQUIERE),
PRUEBA
 724. Si la cosa es de aquellas cuya

tradición debe hacerse por inscripción
(924)
Y
GARANTIA
(728,
2505)
DE
LA
POSESION
SOBRE
LOS
INMUEBLES
 en el Registro del Conservador, nadie
podrá a adquirir la posesión de ella
sino por este medio.
5.‐
 CIERTOS
 CASOS
 SOLEMNIDAD
 DEL
 ACTO
 JURIDICO
 (DONACION
 ENTRE
 VIVOS,
 USUFRUCTO
 SOBRE
 INMUEBLE,
 924. La posesión de los derechos inscritos
CONSTITUCION
DERECHO
DE
USO
Y
HABITACION,
VALIDEZ
DEL
CENSO,
VALIDEZ
HIPOTECA)
 se prueba por la inscripción y mientras está
subsista, y con tal de que haya durado un
Artículo 686 inc. 2 año completo, no es admisible ninguna
No sería solemnidad, sino que la forma de llevar a cabo
De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo o de uso la tradición. Si se entiende enajenación en sentido prueba de posesión con use se pretenda
constituidos sobre bienes raíces, de los derechos de habitación o de censo y del derecho amplio, y se relaciona con 670-2, incluso para derecho impugnarla. (Prescripción acción posesoria,
de hipoteca. de uso y habitación es necesaria tradición por tratarse
de una enajenación (constitucion de derecho real a
1 año)
1400. otro) sobre el inmueble. 728-2. Mientras subsista la inscripción, el
No valdrá la donación entre vivos de cualquier especie de bienes raíces, si no es que se apodera de la cosa a que se
otorgada por escritura pública e inscrita en el competente Registro. refiere el título inscrito, no adquiere
Para la donación, hipoteca y censo si posesión de ella ni pone fin a la posesión
existente.
sería solemnidad (habla de la validez 2505. Contra título inscrito no tendrá lugar
del acto) la prescripción adquisitiva de bienes
raíces o de derechos reales constituidos
en éstos, sino en virtud de otro título
inscrito; ni empezará a correr sino desde
la inscripción del segundo.

O SVA L D O
 PA R A DA
 RO D R I G U EZ
 ( E n


14

corrección)

 REGISTRO
DEL
CBR

UN
 CBR
 POR
 CADA
 TERRITORIO

SE
 RIGE
 POR
 UN

JURISDICCIONAL
 DE
 UN
 JUEZ
 DE

REGLAMENTO.

LETRAS,
 EN
 ALGUNOS
 LUGARES
 LO

LIBROS
 QUE
 DEBE

HACE
 EL
 NOTARIO.
 STGO
 3
 UNO
 POR

LLEVAR

CADA
REGISTRO


1.‐
 REPERTORIO:
 SE
 ANOTAN
 TODOS
 LOS
 TITULOS
 QUE
 SE
 PRESENTAN
 AL
 CBR.
 EN
 ORDEN
 CRONOLOGICO.
 TITULO

REUNE
REQUISITOS
SE
ANOTA
EN
EL
REGISTRO
Y
SU
FECHA
SE
RETROTRAE
A
LA
DE
ANOTACION


REGISTRO
PROPIEDAD
 TRANFERENCIAS
DE
DOMINIO)
(INMUEBLES

1.‐
REGISTRO:


H I P O T E C A ,
 C E N S O ,
 U S U F R U C TO ,
 U S O
 H A B I TA C I O N ,

REGISTRO
HIPOTECA
Y
GRAVAMENES

FIDEICOMISOS,
SERVIDUMBRE
(CONSTITUIDO
SOBRE
INMUEBLE)


TODO
 IMPEDIMENTO
 O
 PROHIBICION
 REFERENTE
 A
 BIENES


REGISTRO
 DE
 INTERDICCIONES
 Y

RAICES,
 ADEMAS
 DE
 LAS
 PROHIBICIONES
 DE
 ENAJENAR
 E

PROHIBICIONES
DE
ENAJENAR

INTERDICCIONES

3.‐
INDICE
GENERAL


REGLAMENTO
CBR


REQUISITOS
 INSCRIPCION:
 FECHA ,


A R T.
 5 2 :
 T I T U LO S
 Q U E
 D E B E N
 ART
 53:
 TITULOS
 QUE
 PUEDEN
 REGLAS
 GENERALES:
 DEBE
 PRACTICARSE
 EN
 EL
 CBR
 DEL

LUGAR
DONDE
ESTE
SITUADO
INMUEBLE,
SI
ESTA
EN
VARIOS,
 NATURALEZA
 ACTO,
 FECHA
 TITULO,

INSCRIBIRSE
EN
EL
CBR
(TTD
SOBRE
DE
 INSCRIBIRSE
 EN
 EL
 CBR
 (SE
 PERMITE
 EN
 CADA
 UNO
 DE
 ELLOS,
 LA
 PUEDE
 PEDIR
 INTERESADO
 O
 INDIVIDUALIZACION
 DE
 LAS
 PARTES,

REPRESENTANTE,
 
(CUANDO
ES
TRANFERENCIA
DE
DOMINIO
 INDIVIDUALIZACION
 DE
 LA
 COSA,
 DONDE

BIENES
RAICES)
 INSCRIBIR
 CLAUSULAS
 QUE
 LIMITAN
 LA
 U
 OTRO
 DERECHO
 REAL,
 DEBEN
 PRESENTAR
 PODER
 DE
 SE
GUARDE
TITULO
ORIGINAL

DISPOSICION)
 R E P R E S E N TA C I O N ) .
 S O L O
 P U E D E N
 I N S C R I B I R S E

DOCUMENTOS
 PUBLICOS.
 SI
 HAY
 UNA
 INSCRIPCION

A N T E R I O R ,
 S E
 D E B E
 D E J A R
 P R E S E N T E
 E N
 U N A

SUBINSCRIPCION,
 
 SI
 HAY
 TRANSFERENCIA
 DE
 UNA
 FINCA
 C B R ,
 S I
 E S T I M A
 Q U E
 T I T U L O
 E S

NUNCA
 ANTES
 INSCRITO
 SE
 DEBEN
 HACER
 UNA
 SERIE
 DE
 I N A D M I S I B L E ,
 P U E D E
 N EG A RS E
 A

AVISOS
 Y
 ESPERAR
 UN
 TIEMPO
 DETERMINADO
 LUEGO
 DE
 INSCRIBIRLO,
 SE
 PUEDE
 RECURRIR
 A

ELLOS.
 EL
 CBR
 DEBE
 DAR
 CUANTAS
 COPIAS
 SE
 LE
 SOLICITEN.
 TRIBUNALES
Y
ESTOS
PUEDEN
MANDAR
A

S U B I N S C R I P C I O N E S :
 R E C T I F I C A C I O N
 D E
 E R R O R ,
 INSCRIBIR,
 CBR
 DEJARA
 ANOTACION
 AL

CANCELACION
 DE
 UNA
 INSCRIPCION.
 AL
 MARGEN
 DERECHO
 RESPECTO.

DE
 LA
 HOJA
 DE
 REGISTRO..
 OTROS
 LIBROS,
 COMERCIO,

AGUAS.
PRENDA
AGRARIA,
PRENDA
INDUSTRIAL.

O SVA L D O
 PA R A DA
 RO D R I G U EZ
 ( E n

15

corrección)

 TRADICION
DE
LA

HERENCIA,
POR

688:
DISPOSICION
DE
LA
HERENCIA
 SUCESION
POR

CAUSA
DE
MUERTE

688:
 SERIE
 DE
 INSCRIPCIONES
 PARA

AL
MOMENTO
DE
DEFERIRSE
LA
HERENCIA
(MUERTE
CAUSANTE),

QUE
 HEREDEROS
 PUEDAN
 DISPONER

HEREDERO
 ADQUIERE
 POR
 LEY
 LA
 POSESION
 DE
 ELLA,
 PERO
 NO

DE
 LOS
 INUEBLES
 QUE
 COMPONEN
 LA

PUEDE
DISPONER
DE
LOS
INMUEBLES
QUE
COMPONEN

HERENCIA.


INSCRIPCIONES
DEL
688


1.‐
 INSCRIPCION
 DE
 LA
 RESOLUCION
 JUDICIAL
 DE
 POSESION
 EFECTIVA
 O
 DE
 LA
 RESOLUCION
 ADMINISTRATIVA
 DE

POSESION
EFECTIVA
(DECRETO
MAS
TESTAMENTO
EN
CBR,
O
EN
REGISTRO
CIVIL,
REGISTRO
POSESIONES
EFECTIVAS)


RECONOCE
CALIDAD
DE
HEREDERO


2.‐
INSCRIPCION
ESPECIAL
DE
HERENCIA:
CBR
DEL
LUGAR
DONDE
ESTA
CADA
INMUEBLE


QUEDAN
 A
 NOMBRE
 DE
 HEREDEROS
 Y
 PUEDE
 DISPONER
 DE


ELLOS
DE
COMUN
ACUERDO


3.‐
INSCRIPCION
LA
PARTICION:
PARA
CADA
INMUEBLE
EN
EL
CBR
RESPECTIVO


CADA
 HEREDERO
 PUEDE
 DISPONER
 PERSONALMENTE
 DE
 LOS


INMUEBLES
QUE
SE
HAYA
ADJUDICADO


SANCION
 A
 LA
 FALTA
 DE
 ESTAS
 INSCRIPCIONES
 (DISCREPANCIA)
 SI
 HEREDERO
 ENAJENA,
 688

INSCRIPCIONES
PARA
PODER
DISPONER.



SANCION
EN
BASE
PRINCIPIOS
GENERALES:


 NULIDAD
 ABSOLUTA
 NULIDAD
 ABSOLUTA
 688:
 IMPIDE
 ENAJENAR,
 LA
 688:
LA
VENTA
ES
VALIDA,
PERO
LA
 LA
 INSCRIPCION
 DEL
 688
 NO
 VALE

1.‐
 NO
 TRANSFIERE
 DOMINIO
 PERO
 SI
 POSESION

( V O L U N T A R I A
 Y
 S O L O
 E N
 VENTA
 NO
 ES
 ENAJENACION,
 TRADICION
 NO
 LO
 ES,
 PORQUE
 SE
 COMO
 TRADICION
 SINO
 COMO

REGULAR

FORZADA)
 VOLUNTARIAS
 POR
 TANTO
 LO
 PROHIBIDO
 ES
 PROHIBE
LA
ENAJENACION
SI
NO
SE
 REQUISITO
 PARA
 QUE
 PUEDAN

2.‐
 ENAJENACION
 ADOLECE
 DE
 NULIDAD
 RELATIVA,

LA
 TRADICION.
 (1810
 PROHIBE
 EFECTUAN
 DICHAS
 IINSCRIPCIONES,
 ENAJENAR
 INDIVIDUALMENTE
 LOS

O SVA L D O
 PA R A DA
 RO D R I G U EZ
 ( E n

VENTA
COSAS
QUE
NO
PUEDEN
 COMPRADOR
 SOLO
 QUEDA
 COMO
 INMUEBLES.


PORQUE
 SE
 OMITIO
 UN
 REQUISITO
 QUE
 LA
 LEY

E N A J E N A R S E )
 6 8 8
 E S
 MERO
 TENEDOR,
 NISIQUIERA
 16
 PRESCRIBE
PARA
EL
VALOR
DEL
ACTO
EN
ATENCION
A

IMPERATIVO.
 corrección)
 C O M O
 P O S E E D O R ,
 P O R Q U E

TRADICION
NO
ES
VALIDA.

LA
CALIDAD
O
ESTADO
DE
LAS
PARTES
(HEREDEROS)