ECONOMÍA DE EMPRESAS

Unidad I : Micro y macroeconomía

Sesión 3: Índices relevantes de la industria de la

Construcción
 Objetivos de la Sesión 3
• Reconocer los indicadores más relevantes de la industria:
– IMACON.
– INACOR.
– INACER
– ICE.
– Permisos de edificación
– Rentabilidad anual inmobiliaria.
– Sector inmobiliario, endeudamiento, rentabilidad, liquidez, Banco central.
– Inversión en construcción y PIB en construcción anual.

• Caso sector de la construcción

IMACON: Índice mensual de actividad de la
construcción
 IMACON
• Resumen de los ciclos de cinco componentes
(o subíndices) del sector:
– permisos de edificación,
– facturación de contratistas generales,
– despachos de materiales de construcción,
– niveles de ventas de proveedores,
– PIB de la construcción y nivel del empleo sectorial.

• En otras palabras, el IMACON, en un sólo índice,

recoge los cambios relativos que experimentan los
distintos componentes de la actividad. que se
transan...
IMACON
INACOR: Índice de actividad de la construcción
regional
 INACOR
• El Índice de Actividad de la Construcción Regional (INACOR) fue creado con
el propósito de contar con información actualizada sobre el pulso de la
actividad del sector de la construcción a nivel regional. La ventaja del
INACOR radica en que, al brindar información cuantitativa actualizada, hace
posible darle seguimiento a la dinámica del sector en cada región.

• La idea central de la metodología de cálculo del INACOR es tratar de

desagregar un dato nacional en datos regionales utilizando para ello uno o
más indicadores de la actividad sectorial disponibles en cada región.

• Los indicadores disponibles en cada región y que están estrechamente

relacionados con los determinantes del IMACON son tres:
• - Empleo en el sector construcción, publicado por el INE;
• - Índice de despachos de cemento, construido por la CChC; e
• - Índice de solicitudes de permisos de edificación, proveniente del INE. Este
último indicador fue utilizado como una aproximación a la inversión en
vivienda.
INACOR
INACER: Índice de actividad económica regional
 INACER
• El Indicador de Actividad Económica Regional
(INACER), corresponde a un indicador de
tendencia de la actividad económica agregada
regional, con base promedio en el año 2003 que
busca estimar los ritmos de aceleración o
estancamiento. Se calcula para todas las regiones
del país, a excepción de la Región Metropolitana.

• Se publica con un rezago de 45 días , terminado

el trimestre calendario, la información del trimestre
anterior.
INACER
ICE: Índice de costo de edificación
 ICE
• El Índice de Costo de la Edificación se obtiene
del seguimiento a los costos asociados a una
vivienda tipo de un piso y de una superficie de
setenta metros cuadrados, entre sus
principales características.

• Los índices elaborados a partir de esta

vivienda permiten medir las fluctuaciones de
los costos en la industria
ICE
Permisos de edificación
Permisos de edificación
• Es un permiso mediante el cual el Director de Obras Municipales, autoriza la
construcción de una obra a petición de un usuario. No podrá iniciarse obra alguna
antes de contar con el permiso o autorización de la Dirección de Obras Municipales

• Para obtener un Permiso de Edificación en una Municipalidad se debe elevar una

Solicitud de Permiso de Edificación, estos formularios pueden ser bajados de la página
www.minvu.cl o solicitarlos en la D.O.M.

• Los permisos de construcción pagarán un derecho que corresponderá al 1,5% del

presupuesto total de la obra, según valores entregados por el MINVU.

• Los antecedentes necesarios para la obtención del permiso de Edificación, se

encuentran detallados en el articulo 5.1.6, de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcción. Todos estos documentos deberán ser firmados por los profesionales
competentes y el propietario.
Permisos de edificación
Permisos de edificación
Rentabilidad anual inmobiliaria
Rentabilidad anual inmobiliaria
Sector inmobiliario, endeudamiento, rentabilidad,
liquidez, Banco central
Sector inmobiliario
Sector inmobiliario
Sector inmobiliario
Sector inmobiliario
Inversión en construcción y PIB en construcción
anual.
PIB en construcción anual
Inversión en construcción