C TIPO DE NEGOCIO TIPO DE INMUEBLE DIRECCION VALOR DEL PREDIO

1 VENTA APARTAMENTO CALLE 64 6 21 $ 200,000,000.00

2 VENTA APARTAMENTO CALLE 65 5 32 $ 220,000,000.00
3 VENTA APARTAMENTO CARRERA 6 65A 29 $ 180,000,000.00
4 VENTA APARTAMENTO CARRERA 5 64 23 $ 250,000,000.00
5 RENTA APARTAMENTO CARRERA 5 64 24 $ 1,800,000.00
6 RENTA APARTAMENTO CALLE 67 4 44 $ 1,400,000.00
7 RENTA APARTAMENTO CALLE 66 4 35 $ 1,500,000.00
8 RENTA APARTAMENTO CARRERA 6 67 01 $ 1,450,000.00
 NOMBRE OSCAR IVAN CANTOR OSPINA
CODIGO 20181117005

NUMERO DE VALOR UNITARIO NUMERO

%DE NEGOCIACION VALOR DEPURADO PARQUEADEROS PARQUEADEROS DEPOSITOS
7% $ 186,000,000.00 1 $ 10,000,000.00 0
8% $ 202,400,000.00 1 $ 10,000,000.00 0
6% $ 169,200,000.00 1 $ 10,000,000.00 0
7% $ 232,500,000.00 2 $ 10,000,000.00 0
7% $ 1,674,000.00 2 $ 120,000.00 0
7% $ 1,288,000.00 1 $ 120,000.00 0
7% $ 1,500,000.00 2 $ 120,000.00 0
7% $ 1,450,000.00 1 $ 120,000.00 0

NOTA: SE TOMO EL VALOR INTEGRAL DEL PROMEDIO DE LAS OFERTAS ENCONTRADAS $1702000
CAR IVAN CANTOR OSPINA
20181117005

CONSTRUCCION

VALOR UNITARIO VALOR UNIDAD AREA PRIVADA VALOR INTEGRAL M2

DEPOSITOS PRIVADA
0 $ 176,000,000.00 100 $ 1,760,000.00
0 $ 192,400,000.00 120 $ 1,603,333.33
0 $ 159,200,000.00 95 $ 1,675,789.47
0 $ 212,500,000.00 120 $ 1,770,833.33
0 $ 1,434,000.00 120 $ 11,950.00
0 $ 1,168,000.00 90 $ 12,977.78
0 $ 1,260,000.00 100 $ 12,600.00
0 $ 1,330,000.00 110 $ 12,090.91

PROMEDIO VENTA $ 1,702,489.04

DESV. ESTANDAR $ 78,577.30
COEF. VARIACIÓN 4.62%
VR. ADOPTADO $ 1,702,000

PROMEDIO RENTA $ 12,404.67

DESV. ESTANDAR $ 473.21
COEF. VARIACIÓN 3.81%
VR. ADOPTADO 12,404.00

INDICE DE RENTA 0.73%

1,702,000.00

VALOR APARTAMENTO $ 187,220,000

110 METROS
OFERTA VALOR PEDIDO %NEGOCIACION VALOR DEPURADO AREA DE TERRENO

1 $ 11,000,000,000 15% $ 9,350,000,000 450

2 $ 7,000,000,000 17% $ 5,810,000,000 430

3 $ 2,600,000,000 4% $ 2,496,000,000 314

4 $ 5,300,000,000 17% $ 4,399,000,000 328

AREA DE TERRENO AREA CONSTRUIDA VALOR ADENUEVO

REPOSICION ESTADO DE
AVALUO CONSERVACION

1 400 600 $ 3,800,000 2,5

 COEFICIENTE DE
AREA CONSTRUIDA VALOR ADENUEVO
REPOSICION ESTADO DE DEPRECIACION ROOS
CONSERVACION HEIDECKE

1669 $ 4,000,000 2,5 8.09%

700 $ 4,000,000 2,5 8.09%

187 $ 2,000,000 2,5 8.09%

523 $ 4,000,000 2,5 8.09%

COEFICIENTE DE COSTO DE VALOR DE LA

DEPRECIACION ROOS VALOR DEPRECIADO REPOSICION CONSTRUCCION
HEIDECKE DEPRECIADO
8.09% $ 307,420.00 $ 3,492,580.00 $ 2,095,548,000.00
VALOR DEPRECIADO COSTO DE REPOSICION VALOR DE LA VALOR DEL TERRENO
DEPRECIADO CONSTRUCCION
$ 323,600.00 $ 3,676,400.00 $ 6,135,911,600.00 $ 3,214,088,400.00

$ 323,600.00 $ 3,676,400.00 $ 2,573,480,000.00 $ 3,236,520,000.00

$ 161,800.00 $ 1,838,200.00 $ 343,743,400.00 $ 2,152,256,600.00

$ 323,600.00 $ 3,676,400.00 $ 1,922,757,200.00 $ 2,476,242,800.00

PROMEDIO VENTA

DESV. ESTANDAR

COEF. VARIACIÓN

LIMITE INFERIOR

LIMITE SUPERIOR

VR. ADOPTADO

VALOR DEL TERRENO M2 VALOR TERRENO VALOR AVALUO

$ 6,935,032.08 $ 2,774,012,833.65 $ 4,869,560,833.65

VALOR METRO 2
TERRENO
$ 7,142,418.67

$ 7,526,790.70
$ 6,854,320.38

$ 7,549,520.73

$ 7,268,262.62

$ 333,230.54

4.58%

$ 6,935,032.08

$ 7,601,493.15

$ 6,935,032.08
OFERTAS OFICINAS VALOR INICIAL %NEGOCIACION VALOR DEPURADO GARAJE

1 $ 80,000,000 5% $ 76,000,000
2 $ 140,000,000 5% $ 133,000,000 1

3 $ 95,000,000 10% $ 85,500,000 1

OFERTAS LOCALES VALOR INICIAL %NEGOCIACION VALOR DEPURADO GARAJE Y DEPOSITO

1 $ 190,000,000 5% $ 180,500,000

2 $ 140,000,000 8% $ 128,800,000

PROMEDIO VENTA

DESV. ESTANDAR

COEF. VARIACIÓN

LIMITE INFERIOR

LIMITE SUPERIOR
VR. ADOPTADO
 VALOR GARAJE VALOR AREA PRIVADA VALOR INTEGRAL M2

$ 76,000,000 30 $ 2,533,333
$ 18,000,000 $ 115,000,000 45 $ 2,555,556

$ 18,000,000 $ 67,500,000 25 $ 2,700,000

PROMEDIO VENTA $ 2,596,296.30

DESV. ESTANDAR $ 90,494.75

COEF. VARIACIÓN 3.49%

LIMITE INFERIOR $ 2,505,801.54

LIMITE SUPERIOR $ 2,686,791.05

VR. ADOPTADO $ 2,596,296.30

VALOR AREA PRIVADA VALOR INTEGRAL M2

$ 180,500,000 $ 60 $ 3,008,333

$ 128,800,000 $ 39 $ 3,302,564

PROMEDIO VENTA $ 3,155,449

DESV. ESTANDAR $ 208,053

COEF. VARIACIÓN $ 0

LIMITE INFERIOR $ 2,947,396

LIMITE SUPERIOR $ 3,363,501

VR. ADOPTADO $ 3,155,449
UNIDAD AREA CONSTRUIDA NUMERO DE PISOS AREA TOTAL CONSTRUIDA CIRCULACION

LOCAL 206.21 1 PISO 206.21 15%

OFICINA 253.68 2 ,3 Y 4 PISO 761.04 15%

OFICINA 118.6 5 PISO 118.6 15%

UNIDAD AREA CONSTRUIDA NUMERO DE PISOS UNIDADES

GARAJE 234.77 SEMISOTANO 14
CIRCULACION AREA AREA PRIVADA VALOR OFERTAS VALOR CONSTRUCCION

30.9 175.3 $ 3,155,449 $ 553,082,318

114.2 646.9 $ 2,596,296 $ 1,679,502,533

17.8 100.8 $ 2,596,296 $ 261,732,630

VALOR OFERTAS VALOR CONSTRUCCION

$ 18,000,000.00 $ 252,000,000.00

VALOR TOTAL AVALUO $ 2,746,317,481