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Proyectos Civiles Construccion
Proyectos Civiles Construccion
“Santiago Mariño”.
Integrantes:
Zambrano
3. Anteproyecto.
o Estudios más completos que en la fase anterior. Formulación básica
del proyecto y definición de los objetivos.
o Analizar los condicionantes del proyecto.
o Analizar distintas soluciones y alternativas técnicas y valorarlas.
o Diseño de [ingeniería] a nivel anteproyecto (plantas, alzados,
secciones típicas, sin entrar en detalle de dimensionamiento exacto y
definitivo, aunque sí en dimensiones básicas).
o Estimación suficientemente precisa del coste.
o Estudio de viabilidad económica.Estudio de la financiación.“A mayor
inversión en estas fases, menor incertidumbre”
o Cuantificación de costes e ingresos.
o Propuesta de organización, administración y gestión. o Estudio de la
financiación.
7. Explotación de la infraestructura
Los proyectos a que se refiere el artículo 124.2 de la Ley deberán contener, como
requisitos mínimos, un documento que defina con precisión las obras y sus
características técnicas y un presupuesto con expresión de los precios unitarios y
descompuestos.
Los planos deberán ser lo suficientemente descriptivos para que puedan deducirse
de ellos las mediciones que sirvan de base para las valoraciones pertinentes y
para la exacta realización de la obra.
Estos porcentajes podrán ser modificados con carácter general por acuerdo de la
Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos cuando por variación
de los supuestos actuales se considere necesario.
TIPOS DE PROYECTOS:
Proyectos de edificación
Proyectos de urbanismo
Proyectos de edificación
Tiene como objetivo la construcción de un edificio que albergará un uso o varios
usos predeterminados y
estos configuraran las dimensiones, las proporciones, el funcionamiento, las
características constructivas de
ese edificio.
Clases de edificios:
1.- Edificios residenciales: Que se pueden dividir en plurifamiliares y unifamiliares,
y estos últimos se pueden
dividir en adosadas, pareadas, exentas.
Proyectos de urbanismo
Tienen por objeto la ordenación de un territorio que será + o − grande en función
de la figura de planeamiento de la que estemos hablando. Estos proyecto se
redactan siguiendo una jerarquía de las figuras de planeamiento, así tenemos:
Características
Objetivos y metas (el proyecto debe ser o hacerse viable, sustentable y
medible, con talentos y recursos asignados, sin estres y con buen clima
laboral y contractual)
Calendario de actividades (debe tener un programa detallado de
actividades en función del tiempo -o plan de trabajo- cónsono con alcance,
metas, talentos y recursos...)
Complejidad manejable (hace sencillo lo complejo, inter relacionando con
visión de totalidad los múltiples elementos componentes y las inter
relaciones entre ellos)
Administra recursos (especifica y logra disponibilidad de talentos
(conocimientos y competencias), capital y esfuerzo humano de diversas
áreas de la organización, comunidad, etc.)
Organización matricial (define estructura, sistemas, valores, simbolos,
personas y talentos, asigna responsabilidades y recursos: talentos y logros
vs. compensaciones fijas y variables; x ej. consultor, coach, facilitador,
ejecutor, diseñador, gerente, patrocinador, cliente interno, etc.)
Sistema de comunicación y control (sistema manual o automatizado de
registro y difusión de documentación e información sobre marcha del
proyecto, precisando desviaciones y correctivos)
Elaboración gradual
Artículo 1
La presente Ley tiene por objeto la ordenación del desarrollo urbanístico en todo el
territorio nacional con el fin de procurar el crecimiento armónico de los centros
poblados.
El desarrollo urbanístico salvaguarda los recursos ambientales y la calidad de vida
en los centros urbanos.
Artículo 2
La ordenación urbanística comprende el conjunto de acciones y regulaciones
tendentes a la planificación, desarrollo, conservación y renovación de los centros
poblados.
Artículo 3
Las actuaciones de las autoridades urbanísticas se compatibilizarán con las
políticas de ordenación territorial y de desarrollo regional que defina el Ejecutivo
Nacional.
Estas actuaciones son actos administrativos, cuya legalidad se controlará
conforme a la legislación de la materia.
Artículo 4
Se declara de interés nacional la ordenación urbanística y, en consecuencia,
corresponde al Poder Nacional la tutela del interés general en materia urbanística.
Artículo 5
Se declara de utilidad pública y de interés social todo lo concerniente a la
ejecución de los planes de ordenación urbanística.
Artículo 6
Las autoridades urbanísticas serán el Ejecutivo Nacional y los Municipios, cada
una dentro de las esferas de su competencia.
Obras Preliminares
• Deforestación
• Demoliciones
• Construcciones Provisionales
• Replanteo
• Nivelación
• Excavación
Claro que como mencionamos anteriormente esto varia para cada obra, puesto
que en algunos casos puede no ser necesaria alguna de estas partidas y en otros
casos puede ser necesaria otras adicionales a estas.
Utilidad
Replanteo topográfico
Para ello hay que realizar las mediciones tantas veces como sea necesario,
hasta estar seguro de que no hay errores.
Tipos de Replanteo
Mira
Nivel de Burbuja
Nivel de agua
Plomada
Escuadra Metálica
Cordel
Lápiz de obra
Estacas de madera
Materiales Utilizados
Tiza de colores
Cal viva
Yeso
Conocimientos previos
Interpretación de planos
Aritmética básica