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IPV-CV Ref. Nº Fra._______________________
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CONDICIONES CLIMATICAS:
TIEMPO: Soleado Claro Nublado Lluvioso Lluvia en los últimos 3 días: Si No
Temperatura exterior : îë interior: îê Humedad ambiental Ext.: %________
ìì DB Ext.______
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Nº Documentos anexos : ïì
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A, ……………..…horas ïì
del ………………..….. Ó¿§±
de……………………………… ïð
de 20………..
El propósito del contenido de la inspección IPV es la de identificar en la fecha, el estado general observable de la vivienda, mediante las opciones IPV. Teniendo en cuenta que las condiciones de los
espacios puede variar, especialmente en cuanto a: higiene, humedades, etc.… Es aconsejable transcurrido un tiempo prudencial hacer una revisión de enmiendas.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia. Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para compra / venta IPV-CV
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IPV-CV Ref. Nº Fra._______________________ 1
Los enchufes e interruptores deben estar alejados de puntos y posibles salpicaduras de agua. Los sifones no deben vaciarse, pues dejarían pasar malos olores. En
los inodoros no deben verterse basuras, restos de comida… En caso de escapes de agua debe ser reparado inmediatamente.
Habitaciones:
Habitación 1 Principal Habitación Doble 2 Habitación Doble 3
A B C N R F A B C N R F A B C N R F
Techos………………………………….
Ventanas……………………………..
Persianas……………………………..
Paredes………………………………..
Suelos………………………………….
Zócalos………………………………..
Puerta…………………………………
Fuente de calor/radiador……..
Armarios empotrados…………..
Mobiliario……………………………
Pintura…………………………………
Acústica………………………………. dB:_______________
íë dB:_______________
ìí dB:_______________
Luminosidad natural……………. LUX:______________
ìèç LUX:______________
ëêð LUX:______________
Humedad ambiental…………… %_________________
ëïôé %_________________
ìçôè %__________________
Humedades………………………….
Tomas TV/FM……………………….
Tomas teléfono…………………….
Instalación eléctrica……………..
Puntos de luz/Mecanismos….
Higiene………………………………..
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Para conservar las persianas hay que evitar accionarlas bruscamente, no dejarlas caer de golpe. Para el buen mantenimiento de la carpintería interior hay
que evitar portazos y la revisión de un profesional cada 10 años, si no se han detectado anomalías antes. Las fisuras o grietas deben ser estudiadas por un
profesional. Para mantener el buen estado de las paredes es importante evitar el contacto de los muebles con las mismas. Las barandillas de balcones y
terrazas deben ser utilizadas como protección y no como puntos de apoyo.
Las calderas deben estar conectadas a un conducto propio de evacuación de humos y en lugares excelentemente ventilados. El monóxido de Carbono es un
gas inodoro e invisible que puede desprender la caldera, un escape superior a 20 ppm, es peligroso y en niveles superiores puede ser mortal. Para el ahorro
de energía es mejor no parar y encender la caldera. Los radiadores no deben usarse para secar ropa. El termostato del aire acondicionado debe estar entre
20º y 25º, es necesario limpiar los filtros 1 vez al mes, para su buen funcionamiento y verificar los niveles de gas por un profesional 1 vez al año.
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© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para compra / venta IPV-CV
ðèððíñððï
IPV-CV Ref. Nº Fra._______________________ 5
Garaje: A B C N R F
Suelo…………………………………….
Pared…………………………….……
Entrada………………………….…….
Control seguridad puerta aut.
Puertas…………………………….…
Ventilación forzada……………..
Puerta contra incendios…..…..
Techo……………………………….….
Señalización vado…………........
Luces emergencia………………..
Pintura…………………………...…..
Instalación eléctrica……….....…
Ventanas………………………….….
Higiene…..…………………………..
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Ò± -» ¼»¬»½¬¿ ²· ¸«³»¼¿¼ ²· »º´±®»½»²½·¿-ò
La ventilación de los garajes debe ser permanente. No aparcar fuera de las parcelas señaladas. Los motores deben permanecer parados dentro de los garajes.
Las vías de salida deben estar permanentemente despejadas. No se debe almacenar productos inflamables.
Sótano Trastero
Sótano/Trastero:
A B C N R F A B C N R F
Acceso………………………………..
Puerta/ventanas………………..
Paredes………………………………
Suelos………………………………..
Pintura……………………………….
Instalación eléctrica……………
Humedades/ Eflorescencia…
Rejillas / Ventilación…………..
Desagüe / sumidero……………
Higiene………………………..……
No se deben almacenar productos explosivos, las cargas almacenadas no deben sobrepasar la prevista por el proyecto. Un sótano o tratero no debe utilizarse
como estancia permanente (dormitorio, estudio…). La eflorescencia es una sustancia en polvo blanco que con frecuencia está presente en las paredes de estas
dependencias.
No deben utilizarse aparatos eléctricos cerca del agua ni con las manos mojadas. Para cambiar una bombilla el circuito debe estar desconectado. Para
desconectar un aparato tire de la clavija y no del cable. Para manipular o limpiar cualquier aparato debe estar desconectado. En ausencias prolongadas se
desconectará el interruptor general.
Sistema de agua:
Contador Aforo A B C N R F
Presión agua…………………………………
Estado visual de las tuberías…………
Reserva deposito………………………….
Calentador de Agua…………………….. Litros: Combustible:
Contador………….………………………….
Higiene………………………………………..
Ú¿´¬¿ »¬·¯«»¬¿® ½±²¬¿¼±®ò
Es importante la higiene de sifones y grifería. Es recomendable la revisión completa de la instalación por un instalador cada 5 años. En caso de ausencia
prolongada cierre la lleve general.
.
No deben obstruirse las rejillas de ventilación con muebles u otros elementos. La canalización y tubos flexibles no deben estar en contacto con superficies
calientes. Si se huele a gas, deben cerrarse todas las llaves de paso, evitar encender aparatos eléctricos, que puedan producir chispa, abrir puertas y ventanas y
llamar al instalador. En ausencias prolongadas desconectar la llave general.
Exterior: A B C N R F
Tejado ……………………………..……….
Exterior de chimenea…………………
Fachada principal………………………
Fachada Lateral.………………………..
Fachada Posterior.…………………….
Desagües…………………………………..
Drenaje perimetral……………………
Ventanas de sótano…………………..
Repisas ventana………………………..
Grifo exterior…………………………….
Entrada de servicio eléctrico……..
Aceras……………………………………….
Calzada……………………………………..
Terraza/porche………………………….
Patios………………………………………..
Jardín………………………………………..
Cornisas…………………………………….
Canaleras…………………………………..
Bajantes…………………………………….
Balconeras………………………………..
Entrada edificio…………………………
Accesibilidad…………………………….
Interior comunitario………………….
Ascensor……………………………………
Iluminación interior…………………..
Portero/video portero………………
Rellano, escalera……………………….
Humedades………………………………
Buzones…………………………………….
Pinturas…………………………………….
Barandillas………………………………..
Peldaños/escalera…………………….
Adaptación minusválidos………….
Higiene……………………………………..
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para compra / venta IPV-CV
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IPV-CV Ref. Nº Fra._______________________
EL ALCANCE DE LA INSPECCIÓN
CONSIDERACIONES GENERALES DEL CERTIFICADO IPV-CV
El propósito del contenido de la Inspección IPV-CV es describir en la fecha el estado aparente de aquellos sistemas o componentes
más representativos de la vivienda, definiendo el estado, actual y real del funcionamiento y saneamiento de la vivienda, de forma
visual, siguiendo el protocolo y las pautas de verificación del Inspector Profesional de la Vivienda y el código ético de la ASIPV,
Asociación de Inspectores profesionales.
Realizada la inspección según los criterios y alcances que aparecen descritos, podemos concluir que los puntos calificados con “B” en
este informe, no se consideran anormales para esta vivienda, téngase en cuenta que la vivienda perfecta no existe.
La Inspección IPV, consiste en realizar un examen de la vivienda, revisando de arriba abajo, de interior a exterior, pasando por
todas las áreas intermedias, comprobando niveles de acústica, luminosidad , humedad ambiental y monóxido de carbono; las
instalaciones de agua, luz y gas; revisando, suelos, paredes, techos, alicatados y zócalos, abriendo y cerrando puertas, ventanas,
persianas, cajones, muebles. Comprobando electrodomésticos, calefacción, ventilación, sanitarios, grifos, sifones, desagües,
saneamiento e higiene… Es decir, definiendo el estado para el uso y destino, mediante un informe escrito y fotográfico, fácilmente
comprensible.
Se trata de un reconocimiento general a nivel de primera diagnosis para conocer el estado. Si la complejidad de la situación lo
requiere, servirá como indicativo de estudios posteriores, mediante ensayos y asesoramiento de otros técnicos. El presente informe
no sustituye a otros informes técnicos y documentación de obligado cumplimiento. Nada tiene que ver con las inspecciones de un
arquitecto o un aparejador, estos siguen el Código Técnico de la Edificación y el Inspector contempla otras características de una
vivienda, igual de importantes, como es dejar constancia en la fecha del estado, funcionamiento y saneamiento para su uso y
destino.
Las inspecciones de los aparatos se limita a las siguientes consideraciones: no incluye confirmación de la calibración de termostatos,
ni del funcionamiento de relojes, etc... La inspección de la lavadora, secadora, lavavajillas, caldera, calentador, aire acondicionado,
etc..., se limita a comprobar la respuesta del aparto al interruptor de encendido, no se realiza el ciclo completo. Los muebles, sofás,
alfombras, armarios y o elementos situados en la pared no se retiran durante la inspección, con lo que pueden esconder defectos. Se
ha comprobado el funcionamiento de los mecanismos eléctricos y sanitarios accesibles, las partes ocultas no pudieron ser
inspeccionadas.
El Inspector Profesional de la Vivienda no se responsabiliza de las patologías derivadas de los vicios ocultos que se encuentran fuera
de los límites de alcance de la inspección ni de los cambios que pudieran derivarse en el estado de la vivienda, los no visibles o que
no han podido ser inspeccionados por ser zonas peligrosas y de difícil acceso, tampoco comporta servicios técnicos de arquitectura e
ingeniería.
El inspector, podrá manifestar en el informe consejos sobre la vivienda, de mantenimiento, conservación, precauciones y
saneamiento para garantizar las condiciones idóneas de la misma. Se recomienda reparar los problemas a los que se refieren las
observaciones de este informe de inspección.
La emisión de este informe no exime a la propiedad de la realización de un mantenimiento y correcto uso para garantizar las
condiciones expuestas en el mismo. Téngase en cuenta que las condiciones de los espacios pueden variar especialmente en cuanto a
higiene, humedades, etc... Quedan asimismo fuera del alcance de este documento las obras irregulares, de modificación de los
espacios ni las que se produzcan con posterioridad al mismo.
La Inspección profesional de la Vivienda, es consciente del compromiso que contrae no sólo con sus clientes sino también con sus
recursos humanos, por ello procura la integración de un equipo cualificado, motivado y participativo en el logro de los objetivos
globales, fundamentados a partir de sellos de calidad según normas UNE en ISO 9001.
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Documentación necesaria para formalizar el contrato de compra / venta
Cédula Habitabilidad Cuotas escalera
Factura suministro de Agua Escritura de propiedad
Factura suministro de luz Referencia catastral
Factura suministro de gas (si procede) Certificado comunidad
IBI DNI vendedor
Basuras Renuncia inquilino/a (si procede)
Alcantarillado Expedientes administrativos pendientes
Los Inspectores Profesionales de la Vivienda, somos completamente independientes y garantizamos una inspección totalmente
imparcial. Û- ·³°®»-½·²¼·¾´» ¯«» ½¿¼¿ ¸±¶¿ ´´»ª» »´ ½-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´ ½±² ´¿ ª¿´·¼¿½·-² ¼» ´¿ ß-±½·¿½·-² ¼» ײ-°»½¬±®»-ò
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE VIVIENDAS
ANEXO Informe para compra / venta IPV-CV
IPV-CV Ref. Nº Fra:___________________________
Inspector/a:
Fecha: / /
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE VIVIENDAS
ANEXO Informe para compra / venta IPV-CV
IPV-CV Ref. Nº Fra:___________________________
M B R D N S F
Inspector/a:
Fecha: / /
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
Este documento para el Certificado IPV lo genera la Asociación de Inspectores Profesionales de Viviendas ASIPV, con el fin de
garantizar el control y la autenticidad del informe referéncia 08003/001 realizado por el Inspector de Viviendas Número08026 ,
conforme está calificado y consta como miembro en activo.
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El código de seguridad y control QR (Quit Response) es una matriz de puntos bidimensional, a modo de los códigos de barras. El código QR
se escanea con un teléfono móvil de los llamados inteligentes, que tienen capacidad de conexión a Internet, usando el software adecuado
para leer, este Código QR lleva almacenada toda la información de los datos y características de este Certificado IPV y del Inspector de
Viviendas..
El código de este documento es único y debe ir adjunto, única y exclusivamente a este certificado IPV. Con la validación de este Certificado
se garantiza la autenticidad del documento al cliente.
El propósito del contenido de la inspección IPV es la de identificar en la fecha, el estado general observable de la vivienda, mediante las
opciones IPV. Teniendo en cuenta que las condiciones de los espacios puede variar, especialmente en cuanto a: higiene, humedades, etc.…
Es aconsejable transcurrido un tiempo prudencial hacer una revisión de enmiendas
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o
en parte, o transformación, interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la
autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Sello
CONTRATO DE SERVICIOS IPV
INSPECCIÓN PROFESIONAL
DE VIVIENDAS
Ejemplar para Inspector
Ref. Nº:
REUNIDOS
De una parte el Sr/a. ________________________________________ con DNI _______________ domiciliado en
_____________________ C/. _______________________________ Nº _____________ En adelante Inspector/a.
MANIFESTAN Y ACUERDAN
El Inspector/a efectuará la revisión de la vivienda situada en ________________________________________
c/________________________________________________ nº_____________ para el cliente/a. El propósito de
la inspección es describir el estado, funcionamiento y saneamiento; en general definir el estado por el uso que se
observe en la vivienda, así como los sistemas y componentes, realizándose mediante los equipos y herramientas
siguiendo el protocolo, manual y pautas del inspector, que el propietario acepta y entregando un certificado IPV
de forma escrita y con un reportaje fotográfico fácilmente comprensible.
El Inspector/a IPV efectuará los trabajos, a ser posible con la asistencia de la propiedad o delegado/a de la misma,
o en su defecto el propietario entregará las llaves, siempre aportando los datos necesarios para poder efectuar el
certificado IPV. La inspección será realizada dentro de los 5 días siguientes a la firma.
El Inspector/a IPV evitará conflicto de intereses y actuará de buena fe, con objetividad e integridad en la
inspección, y no será el responsable de efectuar ninguna reparación, reemplazo, sustitución, adaptación ni de los
daños ocasionados por los sistemas o componentes del contenido, ni responderá delante de terceras partes,
actuando con total confidencialidad.
En caso que el cliente crea que el Inspector/a no ha mencionado debidamente un defecto en el informe de
inspección, el Cliente/a deberá ponerse en contacto con el Inspector/a, antes de los cinco días desde la entrega,
para que proceda a la revisión, rectificación o enmienda del mismo.
El inspector IPV se regirá siguiendo el código ético de la Asociación de Inspectores Profesionales de Viviendas
(ASIPV) para la inspección, de forma estrictamente equitativa, imparcial, profesional, confidencial, inclusive en
caso de ser requerido por un tribunal.
Los honorarios que corresponden a la inspección IPV para ________________________, son de #___________€#
más IVA (16%),
ïèû estos son a cargo del Cliente/a y se abonarán en el momento de entregarse el informe profesional
de viviendas.
Ambas partes han leído, comprenden y aceptan los términos y condiciones de este acuerdo, y lo firman por
duplicado ejemplar, en lugar y fecha arriba indicados.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod.3.2
Sello
CONTRATO DE SERVICIOS IPV
INSPECCIÓN PROFESIONAL
DE VIVIENDAS
Ejemplar para Propietario
Ref. Nº:
REUNIDOS
De una parte el Sr/a. ________________________________________ con DNI _______________ domiciliado en
_____________________ C/. _______________________________ Nº _____________ En adelante Inspector/a.
MANIFESTAN Y ACUERDAN
El Inspector/a efectuará la revisión de la vivienda situada en ________________________________________
c/________________________________________________ nº_____________ para el cliente/a. El propósito de
la inspección es describir el estado, funcionamiento y saneamiento; en general definir el estado por el uso que se
observe en la vivienda, así como los sistemas y componentes, realizándose mediante los equipos y herramientas
siguiendo el protocolo, manual y pautas del inspector, que el propietario acepta y entregando un certificado IPV
de forma escrita y con un reportaje fotográfico fácilmente comprensible.
El Inspector/a IPV efectuará los trabajos, a ser posible con la asistencia de la propiedad o delegado/a de la misma,
o en su defecto el propietario entregará las llaves, siempre aportando los datos necesarios para poder efectuar el
certificado IPV. La inspección será realizada dentro de los 5 días siguientes a la firma.
El Inspector/a IPV evitará conflicto de intereses y actuará de buena fe, con objetividad e integridad en la
inspección, y no será el responsable de efectuar ninguna reparación, reemplazo, sustitución, adaptación ni de los
daños ocasionados por los sistemas o componentes del contenido, ni responderá delante de terceras partes,
actuando con total confidencialidad.
En caso que el cliente crea que el Inspector/a no ha mencionado debidamente un defecto en el informe de
inspección, el Cliente/a deberá ponerse en contacto con el Inspector/a, antes de los cinco días desde la entrega,
para que proceda a la revisión, rectificación o enmienda del mismo.
El inspector IPV se regirá siguiendo el código ético de la Asociación de Inspectores Profesionales de Viviendas
(ASIPV) para la inspección, de forma estrictamente equitativa, imparcial, profesional, confidencial, inclusive en
caso de ser requerido por un tribunal.
Los honorarios que corresponden a la inspección IPV para ________________________, son de #___________€#
más IVA (16%),
ïèû estos son a cargo del Cliente/a y se abonarán en el momento de entregarse el informe profesional
de viviendas.
Ambas partes han leído, comprenden y aceptan los términos y condiciones de este acuerdo, y lo firman por
duplicado ejemplar, en lugar y fecha arriba indicados.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod.3.2
ACTA de INSPECCIÓN IPV-A
DATOS BÁSICOS ALQUILER
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IPV-A Ref. Nº Fra:___________________________
Tipo de inmueble :
Dirección: Ð×ÍÑ Nº: îêóîè Puerta:í Piso: ï
Población: Ê·½ Provincia: Þ¿®½»´±²¿ C.P.: ðèëðð
ïîæðð
Certificado de entrada a……………..horas ðê
del………………………… Ò±ª·»³¾®»
de……………………………… ïð
de 20………..
El propósito del contenido de la inspección IPV es la de identificar en la fecha, el estado general observable de la vivienda, mediante los
equipos y herramientas, siguiendo el protocolo, manual y pautas del Inspector IPV, que el propietario acepta. Teniendo en cuenta que las
condiciones de la vivienda pueden variar, especialmente en cuanto a: higiene, humedades, etc.… Es aconsejable transcurrido un tiempo
prudencial hacer una revisión de enmiendas.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia. Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para Alquiler
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IPV-A Ref. Nº Fra:___________________________ 1
La ventilación en una cocina debe ser permanente. Un pobre rejuntado causará filtraciones de agua y más aún si se encuentran cerca de
puntos de agua. Limpie de manera regular la grasa presente en la ventilación y filtros. Se aconseja una iluminación mínima de 500 lux. En
caso de baldosas dañadas se aconseja su sustitución.
La inspección de los electrodomésticos se limita a comprobar la respuesta del aparato al interruptor de encendido y no significa una
garantía para el funcionamiento continuo de los mismos. Se aconseja limpiar los aparatos con detergentes no corrosivos.
Baño:
Baño 1 Principal Baño 2 Baño 3
M B R D N S F M B R D N S F M B R D N S F
Lavamanos……………..…………
Baño/ducha…………………….…
Inodoro/WC.……………………..
Bidet………….………….……….…
Extractor / rejilla……………...
Baldosas/Pared………………...
Techos……………………………...
Ventanas…………………………..
Persianas…………………………..
Suelos…………………………….…
Puerta……………………………….
Fuente de calor/radiador…..
Mobiliario………………………...
Desagües y sifones…………….
Grifería………………………….…
Pintura……………………………..
Humedades……………………...
Instalación eléctrica………….
Puntos de luz/Mecanismos.
Mampara / Cortina…………….
Accesorios…………………………
Espejo……………………………….
Higiene………………………….…
Û´ »¨¬®¿½¬±® ¸¿½» «² ®«·¼± ®¿®±ò Ô± ¼»³?- ·³°»½¿¾´»ò
Los enchufes e interruptores deben estar alejados de puntos y posibles salpicaduras de agua. Los sifones no deben vaciarse, pues dejarían
pasar malos olores. En los inodoros no deben verterse basuras, restos de comida… En caso de escapes de agua debe ser reparado
inmediatamente.
Recibidor/Pasillo/Estudio: Recibidor Pasillo/Escaleras Estudio
M B R D N S F M B R D N S F M B R D N S F
Buzón……………………………….
Techo………………………………..
Ventanas……………………………
Persianas…………………………..
Paredes…………………………….
Suelos………………………………..
Zócalos……………………………..
Puerta……………………………….
Fuente de calor/radiador…..
Mobiliario…………………………
Pintura………………………………
Humedades……………………….
Tomas teléfono………………….
Portero/video portero……….
Instalación eléctrica…………..
Puntos de luz/Mecanismos..
Higiene……………………………..
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La humedad deteriora su vivienda, una pared con el 50% de humedad pierde su poder de carga. Es aconsejable pintar las viviendas cada 5
años. Antes de taladrar una pared con un clavo o similar, es necesario hacer un trazado de las instalaciones, ya que pueden producirse
accidentes graves.
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© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para Alquiler
ðèððíñððî
IPV-A Ref. Nº Fra:___________________________ 3
Habitaciones:
Habitación 1 Habitación Doble 2 Habitación Doble 3
Principal
M B R D N S F M B R D N S F M B R D N S F
Techos……………………………….
Ventanas…………………………..
Persianas…………………………..
Paredes……………………………..
Suelos……………………………….
Zócalos……………………………..
Puerta………………………………
Fuente de calor/radiador…..
Armarios empotrados………..
Mobiliario…………………………
Pintura………………………………
Humedades……………………….
Tomas TV/FM…………………….
Tomas teléfono………………….
Instalación eléctrica…………..
Puntos de luz/Mecanismos.
Higiene……………………………..
Ø¿§ °¿°»´ ¼»½±®¿¬·ª± »² ´¿ °¿®»¼ § »-¬» -» »²½«»²¬®¿ »² °»®º»½¬± »-¬¿¼±ò
Deben ventilarse unos 20 minutos cada día. No utilizarlos por un número superior al previsto en el proyecto. Controlar el nivel de ruido,
según la OMS el máximo recomendado es de 65 db y según el CTE es obligatorio estar por debajo de los 50 db, el ruido permanente superior
a los 30 db, altera el sueño. El nivel de humedad ambiental debe oscilar entre el 40 y el 60 %, una vivienda con humedad superior
presentará defectos estéticos además de denotar la existencia de un problema grave.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para Alquiler
IPV-A Ref. Nº Fra:___________________________ 4
Para conservar las persianas hay que evitar accionarlas bruscamente, no dejarlas caer de golpe. Para el buen mantenimiento de la
carpintería interior hay que evitar portazos y la revisión de un profesional cada 10 años, si no se han detectado anomalías antes. Las fisuras
o grietas deben ser estudiadas por un profesional. Para mantener el buen estado de las paredes es importante evitar el contacto de los
muebles con las mismas. Las barandillas de balcones y terrazas deben ser utilizadas como protección y no como puntos de apoyo.
Garaje : Higiene
Trastero : Higiene
La ventilación de los garajes debe ser permanente. No aparcar fuera de las parcelas señaladas. Los motores deben permanecer parados
dentro de los garajes. Las vías de salida deben estar permanentemente despejadas. No se debe almacenar productos inflamables.
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para Alquiler
IPV-A Ref. Nº Fra:___________________________ 5
DESPACHO:
OTROS: Tendedero: Mesa terraza: Sillas terraza:
Û² ¬»®®¿¦¿ ¸¿§ «²¿ °7®¹±´¿ ³»¬?´·½¿ § ¾¿®¾¿½±¿ò
*Servicio unitario por persona. - Se efectuará fotografía detallada del elemento que muestre arañazos, fisuras o deterioros.
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para Alquiler
IPV-A Ref. Nº Fra:___________________________
El propósito del contenido de la Inspección IPV-A, es describir en la fecha el estado aparente de aquellos sistemas o componentes
más representativos de la vivienda, definiendo el estado, actual y real del funcionamiento y saneamiento de la vivienda, de forma
visual, siguiendo el protocolo y las pautas de verificación del Inspector Profesional de la Vivienda y el código ético de la ASIPV,
Asociación de Inspectores profesionales.
La Inspección IPV, consiste en realizar un examen de la vivienda, revisando de arriba abajo, de interior a exterior, pasando por
todas las áreas intermedias, comprobando niveles de monóxido de carbono; las instalaciones de agua, luz y gas; revisando, suelos,
paredes, techos, alicatados y zócalos, abriendo y cerrando puertas, ventanas, persianas, cajones, muebles. Comprobando
electrodomésticos, calefacción, ventilación, sanitarios, grifos, sifones, desagües, saneamiento e higiene… Es decir, definiendo el
estado para su uso y destino, mediante un informe escrito y fotográfico, fácilmente comprensible.
Se trata de un reconocimiento general a nivel de primera diagnosis. Si la complejidad de la situación lo requiere, servirá como
indicativo de estudios posteriores, mediante ensayos y asesoramiento de otros técnicos. El presente informe no sustituye a otros
informes técnicos y documentación de obligado cumplimiento. Nada tiene que ver con las inspecciones de un arquitecto o un
aparejador. Estos siguen el Código Técnico de la Edificación y el Inspector contempla otras características de una vivienda, igual
de importantes, como es dejar constancia en la fecha del estado, funcionamiento y saneamiento para su uso y destino.
Las inspecciones de los aparatos se limita a las siguientes consideraciones: no incluye confirmación de la calibración de
termostatos, ni del funcionamiento de relojes, etc... La inspección de la lavadora, secadora, lavavajillas, caldera, calentador, aire
acondicionado, etc..., se limita a comprobar la respuesta del aparto al interruptor de encendido, no se realiza el ciclo completo.
Los muebles, sofás, alfombras, armarios y o elementos situados en la pared no se retiran durante la inspección, con lo que pueden
esconder defectos. Se ha comprobado el funcionamiento de los mecanismos eléctricos y sanitarios accesibles, las partes ocultas no
pudieron ser inspeccionadas.
El Inspector Profesional de la Vivienda no se responsabiliza de las patologías derivadas de los vicios ocultos que se encuentran
fuera de los límites de alcance de la inspección ni de los cambios que pudieran derivarse en el estado de la vivienda, los no visibles
o que no han podido ser inspeccionados por ser zonas peligrosas y de difícil acceso, tampoco comporta servicios técnicos de
arquitectura e ingeniería.
El inspector, podrá manifestar en el informe consejos sobre la vivienda, de mantenimiento, conservación, precauciones y
saneamiento para garantizar las condiciones idóneas de la misma. Las anotaciones en rojo, las encentraremos en los informes de
salida, éstas definirán la evolución del estado de la vivienda, para poder ser valoradas. Se recomienda reparar los problemas a los
que se refieren las observaciones de este informe de inspección.
La emisión de este informe no exime a la propiedad de la realización de un mantenimiento y correcto uso para garantizar las
condiciones expuestas en el mismo, teniendo en cuenta que las condiciones pueden variar, especialmente en cuanto a: higiene,
humedades, etc.. Es aconsejable que transcurrido un tiempo prudencial hacer una revisión.
La Inspección profesional de la Vivienda, es consciente del compromiso que contrae no sólo con sus clientes sino también con sus
recursos humanos, por ello procura la integración de un equipo cualificado, motivado y participativo en el logro de los objetivos
globales, fundamentados a partir de sellos de calidad según normas UNE en ISO 9001.
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
Documentación necesaria para formalizar el contrato de Alquiler
Nota para el inquilino – Si transcurridos 5 días desde la fecha de la firma del contrato de alquiler con el propietario, el inquilino, no manifiesta
ninguna disconformidad sobre la inspección, esta se dará como aceptada.
Esta vivienda tiene el certificado de IPV. Su finalidad es dejar constancia del estado real y actual en el que se entrega la vivienda. Una vez
finalizado o rescindido el contrato, se realizará otra inspección para realizar el certificado IPV de salida. En el caso de que el inspector detecte
incidencias en el estado, funcionamiento o saneamiento de la vivienda, exceptuando el deterioro normal por el uso, la parte arrendataria, se
haría cargo de los gastos del nuevo certificado IPV y de las incidencias. Es muy importante tener en cuenta que hay que dejar la vivienda
limpia, saneada y en buen estado de conservación para recuperar la fianza.
Los inspectores Profesionales de la Vivienda, somos completamente independientes y garantizamos una inspección totalmente
imparcial. Û- ·³°®»-½·²¼·¾´» ¯«» ½¿¼¿ ¸±¶¿ ´´»ª» »´ ½-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´ ½±² ´¿ ª¿´·¼¿½·-² ¼» ´¿ ß-±½·¿½·-² ¼» ײ-°»½¬±®»-ò
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE VIVIENDAS
ANEXO Informe para Alquiler
IPV-A Ref. Nº Fra:___________________________
Inspector/a:
Fecha: / /
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE VIVIENDAS
ANEXO Informe para Alquiler
IPV-A Ref. Nº Fra:___________________________
M B R D N S F
Inspector/a:
Fecha: / /
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia.
Mod. 3.8
Sello
CONTRATO DE SERVICIOS IPV
INSPECCIÓN PROFESIONAL
DE VIVIENDAS
Ejemplar para Inspector
Ref. Nº:
REUNIDOS
De una parte el Sr/a. ________________________________________ con DNI _______________ domiciliado en
_____________________ C/. _______________________________ Nº _____________ En adelante Inspector/a.
MANIFESTAN Y ACUERDAN
El Inspector/a efectuará la revisión de la vivienda situada en ________________________________________
c/________________________________________________ nº_____________ para el cliente/a. El propósito de
la inspección es describir el estado, funcionamiento y saneamiento; en general definir el estado por el uso que se
observe en la vivienda, así como los sistemas y componentes, realizándose mediante los equipos y herramientas
siguiendo el protocolo, manual y pautas del inspector, que el propietario acepta y entregando un certificado IPV
de forma escrita y con un reportaje fotográfico fácilmente comprensible.
El Inspector/a IPV efectuará los trabajos, a ser posible con la asistencia de la propiedad o delegado/a de la misma,
o en su defecto el propietario entregará las llaves, siempre aportando los datos necesarios para poder efectuar el
certificado IPV. La inspección será realizada dentro de los 5 días siguientes a la firma.
El Inspector/a IPV evitará conflicto de intereses y actuará de buena fe, con objetividad e integridad en la
inspección, y no será el responsable de efectuar ninguna reparación, reemplazo, sustitución, adaptación ni de los
daños ocasionados por los sistemas o componentes del contenido, ni responderá delante de terceras partes,
actuando con total confidencialidad.
En caso que el cliente crea que el Inspector/a no ha mencionado debidamente un defecto en el informe de
inspección, el Cliente/a deberá ponerse en contacto con el Inspector/a, antes de los cinco días desde la entrega,
para que proceda a la revisión, rectificación o enmienda del mismo.
El inspector IPV se regirá siguiendo el código ético de la Asociación de Inspectores Profesionales de Viviendas
(ASIPV) para la inspección, de forma estrictamente equitativa, imparcial, profesional, confidencial, inclusive en
caso de ser requerido por un tribunal.
Los honorarios que corresponden a la inspección IPV para ________________________, son de #___________€#
más IVA (16%), estos son a cargo del Cliente/a y se abonarán en el momento de entregarse el informe profesional
de viviendas.
Ambas partes han leído, comprenden y aceptan los términos y condiciones de este acuerdo, y lo firman por
duplicado ejemplar, en lugar y fecha arriba indicados.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod.3.2
Sello
CONTRATO DE SERVICIOS IPV
INSPECCIÓN PROFESIONAL
DE VIVIENDAS
Ejemplar para Propietario
Ref. Nº:
REUNIDOS
De una parte el Sr/a. ________________________________________ con DNI _______________ domiciliado en
_____________________ C/. _______________________________ Nº _____________ En adelante Inspector/a.
MANIFESTAN Y ACUERDAN
El Inspector/a efectuará la revisión de la vivienda situada en ________________________________________
c/________________________________________________ nº_____________ para el cliente/a. El propósito de
la inspección es describir el estado, funcionamiento y saneamiento; en general definir el estado por el uso que se
observe en la vivienda, así como los sistemas y componentes, realizándose mediante los equipos y herramientas
siguiendo el protocolo, manual y pautas del inspector, que el propietario acepta y entregando un certificado IPV
de forma escrita y con un reportaje fotográfico fácilmente comprensible.
El Inspector/a IPV efectuará los trabajos, a ser posible con la asistencia de la propiedad o delegado/a de la misma,
o en su defecto el propietario entregará las llaves, siempre aportando los datos necesarios para poder efectuar el
certificado IPV. La inspección será realizada dentro de los 5 días siguientes a la firma.
El Inspector/a IPV evitará conflicto de intereses y actuará de buena fe, con objetividad e integridad en la
inspección, y no será el responsable de efectuar ninguna reparación, reemplazo, sustitución, adaptación ni de los
daños ocasionados por los sistemas o componentes del contenido, ni responderá delante de terceras partes,
actuando con total confidencialidad.
En caso que el cliente crea que el Inspector/a no ha mencionado debidamente un defecto en el informe de
inspección, el Cliente/a deberá ponerse en contacto con el Inspector/a, antes de los cinco días desde la entrega,
para que proceda a la revisión, rectificación o enmienda del mismo.
El inspector IPV se regirá siguiendo el código ético de la Asociación de Inspectores Profesionales de Viviendas
(ASIPV) para la inspección, de forma estrictamente equitativa, imparcial, profesional, confidencial, inclusive en
caso de ser requerido por un tribunal.
Los honorarios que corresponden a la inspección IPV para ________________________, son de #___________€#
más IVA (16%), estos son a cargo del Cliente/a y se abonarán en el momento de entregarse el informe profesional
de viviendas.
Ambas partes han leído, comprenden y aceptan los términos y condiciones de este acuerdo, y lo firman por
duplicado ejemplar, en lugar y fecha arriba indicados.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod.3.2
Este documento para el Certificado IPV lo genera la Asociación de Inspectores Profesionales de Viviendas ASIPV, con el fin de
garantizar el control y la autenticidad del informe referéncia 08003/002 realizado por el Inspector de Viviendas Número08026 ,
conforme está calificado y consta como miembro en activo.
/myhV3aqVRhIQQeNeO7oATgg8tj4FJi
El código de seguridad y control QR (Quit Response) es una matriz de puntos bidimensional, a modo de los códigos de barras. El código QR
se escanea con un teléfono móvil de los llamados inteligentes, que tienen capacidad de conexión a Internet, usando el software adecuado
para leer, este Código QR lleva almacenada toda la información de los datos y características de este Certificado IPV y del Inspector de
Viviendas..
El código de este documento es único y debe ir adjunto, única y exclusivamente a este certificado IPV. Con la validación de este Certificado
se garantiza la autenticidad del documento al cliente.
El propósito del contenido de la inspección IPV es la de identificar en la fecha, el estado general observable de la vivienda, mediante las
opciones IPV. Teniendo en cuenta que las condiciones de los espacios puede variar, especialmente en cuanto a: higiene, humedades, etc.…
Es aconsejable transcurrido un tiempo prudencial hacer una revisión de enmiendas
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o
en parte, o transformación, interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la
autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre la materia.
ACTA de INSPECCIÓN IPV-A
DATOS BÁSICOS ALQUILER
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
Tipo de inmueble :
Dirección: Nº: Puerta: Piso:
Población: Provincia: C.P.:
El propósito del contenido de la inspección IPV es la de identificar en la fecha, el estado general observable de la vivienda, mediante los
equipos y herramientas, siguiendo el protocolo, manual y pautas del Inspector IPV, que el propietario acepta. Teniendo en cuenta que las
condiciones de la vivienda pueden variar, especialmente en cuanto a: higiene, humedades, etc.… Es aconsejable transcurrido un tiempo
prudencial hacer una revisión de enmiendas.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia. Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para Alquiler
IPV-A Ref. Nº Fra:___________________________ 1
La ventilación en una cocina debe ser permanente. Un pobre rejuntado causará filtraciones de agua y más aún si se encuentran cerca de
puntos de agua. Limpie de manera regular la grasa presente en la ventilación y filtros. Se aconseja una iluminación mínima de 500 lux. En
caso de baldosas dañadas se aconseja su sustitución.
Baño:
Baño 1 Principal Baño 2 Baño 3
M B R D N S F M B R D N S F M B R D N S F
Lavamanos……………..………… È
Baño/ducha…………………….…
Inodoro/WC.…………………….. È
Bidet………….………….……….… È
Extractor / rejilla……………...
Baldosas/Pared………………... È
Techos……………………………... È
Ventanas…………………………..
Persianas………………………….. È
Suelos…………………………….… È
Puerta……………………………….
Fuente de calor/radiador….. È
Mobiliario………………………...
Desagües y sifones…………….
Grifería………………………….… È
Pintura……………………………..
Humedades……………………...
Instalación eléctrica………….
Puntos de luz/Mecanismos. È
Mampara / Cortina……………. È
Accesorios…………………………
Espejo……………………………….
Higiene………………………….…
Ú¿´¬¿ «² ±¶± ¼» ¾«»§ § »²½¸«º» ®±¬±
Los enchufes e interruptores deben estar alejados de puntos y posibles salpicaduras de agua. Los sifones no deben vaciarse, pues dejarían
pasar malos olores. En los inodoros no deben verterse basuras, restos de comida… En caso de escapes de agua debe ser reparado
inmediatamente.
Recibidor/Pasillo/Estudio: Recibidor Pasillo/Escaleras Estudio
M B R D N S F M B R D N S F M B R D N S F
Buzón………………………………. È
Techo………………………………..
Ventanas……………………………
Persianas…………………………..
Paredes…………………………….
Suelos………………………………..
Zócalos……………………………..
Puerta……………………………….
Fuente de calor/radiador….. È
Mobiliario…………………………
Pintura……………………………… È
Humedades……………………….
Tomas teléfono………………….
Portero/video portero……….
Instalación eléctrica…………..
Puntos de luz/Mecanismos..
Higiene……………………………..
Ø¿ ½¿²³¾·¿¼± »´ ¾«¦-²ò ÐßÍ×ÔÔÑæ Ð7®¼·¼¿- ¼» ¿¹«¿ »² ¹®·º± ¼»´ ®¿¼·¿¼±®ò
La humedad deteriora su vivienda, una pared con el 50% de humedad pierde su poder de carga. Es aconsejable pintar las viviendas cada 5
años. Antes de taladrar una pared con un clavo o similar, es necesario hacer un trazado de las instalaciones, ya que pueden producirse
accidentes graves.
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para Alquiler
IPV-A Ref. Nº Fra:___________________________ 3
Habitaciones:
Habitación 1 Habitación Doble 2 Habitación Doble 3
Principal
M B R D N S F M B R D N S F M B R D N S F
Techos………………………………. ¨
Ventanas………………………….. ¨
Persianas………………………….. ¨
Paredes…………………………….. ¨
Suelos………………………………. ¨
Zócalos…………………………….. ¨
Puerta………………………………
Fuente de calor/radiador…..
Armarios empotrados………..
Mobiliario………………………… È
Pintura……………………………… È
Humedades……………………….
Tomas TV/FM…………………….
Tomas teléfono………………….
Instalación eléctrica…………..
Puntos de luz/Mecanismos.
Higiene……………………………..
Í» ½±²-»®ª¿ ½±®®»½¬¿³»²¬»
Deben ventilarse unos 20 minutos cada día. No utilizarlos por un número superior al previsto en el proyecto. Controlar el nivel de ruido,
según la OMS el máximo recomendado es de 65 db y según el CTE es obligatorio estar por debajo de los 50 db, el ruido permanente superior
a los 30 db, altera el sueño. El nivel de humedad ambiental debe oscilar entre el 40 y el 60 %, una vivienda con humedad superior
presentará defectos estéticos además de denotar la existencia de un problema grave.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para Alquiler
IPV-A Ref. Nº Fra:___________________________ 4
Garaje : Higiene
Trastero : Higiene
La ventilación de los garajes debe ser permanente. No aparcar fuera de las parcelas señaladas. Los motores deben permanecer parados
dentro de los garajes. Las vías de salida deben estar permanentemente despejadas. No se debe almacenar productos inflamables.
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para Alquiler
IPV-A Ref. Nº Fra:___________________________ 5
DESPACHO:
OTROS: Tendedero: Mesa terraza: Sillas terraza:
*Servicio unitario por persona. - Se efectuará fotografía detallada del elemento que muestre arañazos, fisuras o deterioros.
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para Alquiler
IPV-A Ref. Nº Fra:___________________________
El propósito del contenido de la Inspección IPV-A, es describir en la fecha el estado aparente de aquellos sistemas o componentes
más representativos de la vivienda, definiendo el estado, actual y real del funcionamiento y saneamiento de la vivienda, de forma
visual, siguiendo el protocolo y las pautas de verificación del Inspector Profesional de la Vivienda y el código ético de la ASIPV,
Asociación de Inspectores profesionales.
La Inspección IPV, consiste en realizar un examen de la vivienda, revisando de arriba abajo, de interior a exterior, pasando por
todas las áreas intermedias, comprobando niveles de monóxido de carbono; las instalaciones de agua, luz y gas; revisando, suelos,
paredes, techos, alicatados y zócalos, abriendo y cerrando puertas, ventanas, persianas, cajones, muebles. Comprobando
electrodomésticos, calefacción, ventilación, sanitarios, grifos, sifones, desagües, saneamiento e higiene… Es decir, definiendo el
estado para su uso y destino, mediante un informe escrito y fotográfico, fácilmente comprensible.
Se trata de un reconocimiento general a nivel de primera diagnosis. Si la complejidad de la situación lo requiere, servirá como
indicativo de estudios posteriores, mediante ensayos y asesoramiento de otros técnicos. El presente informe no sustituye a otros
informes técnicos y documentación de obligado cumplimiento. Nada tiene que ver con las inspecciones de un arquitecto o un
aparejador. Estos siguen el Código Técnico de la Edificación y el Inspector contempla otras características de una vivienda, igual
de importantes, como es dejar constancia en la fecha del estado, funcionamiento y saneamiento para su uso y destino.
Las inspecciones de los aparatos se limita a las siguientes consideraciones: no incluye confirmación de la calibración de
termostatos, ni del funcionamiento de relojes, etc... La inspección de la lavadora, secadora, lavavajillas, caldera, calentador, aire
acondicionado, etc..., se limita a comprobar la respuesta del aparto al interruptor de encendido, no se realiza el ciclo completo.
Los muebles, sofás, alfombras, armarios y o elementos situados en la pared no se retiran durante la inspección, con lo que pueden
esconder defectos. Se ha comprobado el funcionamiento de los mecanismos eléctricos y sanitarios accesibles, las partes ocultas no
pudieron ser inspeccionadas.
El Inspector Profesional de la Vivienda no se responsabiliza de las patologías derivadas de los vicios ocultos que se encuentran
fuera de los límites de alcance de la inspección ni de los cambios que pudieran derivarse en el estado de la vivienda, los no visibles
o que no han podido ser inspeccionados por ser zonas peligrosas y de difícil acceso, tampoco comporta servicios técnicos de
arquitectura e ingeniería.
El inspector, podrá manifestar en el informe consejos sobre la vivienda, de mantenimiento, conservación, precauciones y
saneamiento para garantizar las condiciones idóneas de la misma. Las anotaciones en rojo, las encentraremos en los informes de
salida, éstas definirán la evolución del estado de la vivienda, para poder ser valoradas. Se recomienda reparar los problemas a los
que se refieren las observaciones de este informe de inspección.
La emisión de este informe no exime a la propiedad de la realización de un mantenimiento y correcto uso para garantizar las
condiciones expuestas en el mismo, teniendo en cuenta que las condiciones pueden variar, especialmente en cuanto a: higiene,
humedades, etc.. Es aconsejable que transcurrido un tiempo prudencial hacer una revisión.
La Inspección profesional de la Vivienda, es consciente del compromiso que contrae no sólo con sus clientes sino también con sus
recursos humanos, por ello procura la integración de un equipo cualificado, motivado y participativo en el logro de los objetivos
globales, fundamentados a partir de sellos de calidad según normas UNE en ISO 9001.
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
Documentación necesaria para formalizar el contrato de Alquiler
Nota para el inquilino – Si transcurridos 5 días desde la fecha de la firma del contrato de alquiler con el propietario, el inquilino, no manifiesta
ninguna disconformidad sobre la inspección, esta se dará como aceptada.
Esta vivienda tiene el certificado de IPV. Su finalidad es dejar constancia del estado real y actual en el que se entrega la vivienda. Una vez
finalizado o rescindido el contrato, se realizará otra inspección para realizar el certificado IPV de salida. En el caso de que el inspector detecte
incidencias en el estado, funcionamiento o saneamiento de la vivienda, exceptuando el deterioro normal por el uso, la parte arrendataria, se
haría cargo de los gastos del nuevo certificado IPV y de las incidencias. Es muy importante tener en cuenta que hay que dejar la vivienda
limpia, saneada y en buen estado de conservación para recuperar la fianza.
Los inspectores Profesionales de la Vivienda, somos completamente independientes y garantizamos una inspección totalmente
imparcial. Û- ·³°®»-½·²¼·¾´» ¯«» ½¿¼¿ ¸±¶¿ ´´»ª» »´ ½-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´ ½±² ´¿ ª¿´·¼¿½·-² ¼» ´¿ ß-±½·¿½·-² ¼» ײ-°»½¬±®»-ò
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.8
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
CONTRATO SUPERVISIÓN ALQUILER
IPV/CSA Ref. Nº Fra._______________________
ݱ¼»æ
REUNIDOS En _______________________,
Ê·½ a ______ de_________________
Ó¿®¦± de 2.0________
MANIFESTAN Y ACUERDAN
El inspector/a efectuará la supervisión de la vivienda anual , semestral , cuatrimestral por un periodo de: ___años
î
Situada en:_____________________________________________
Ê·½ c/____________________________________________
ݬ®¿ ¼» Ó¿²´´»«
nº____________
îêóîèô ïóí Para el Propietario/a, habitada por el inquilino/nos: Sr/a________________________________________
ܱ´±®»- Ù¿®½3¿ Ø»®²¿²»¦
___________________________________________________Mail:___________________________ Tel.______________. êìì ððð ððð
Horario._______________________________________
ðéòðíòîðïï ô ïé ¸±®¿- El propósito de esta inspección es la de identificar, en la fecha, el
estado general observable de conservación de las diferentes dependencias, saneamiento, sistema de vida de los ocupantes,
verificando el número de personas autorizadas a vivir en la finca, tenencia de animales, comprobando pólizas de seguros,
revisión de gas, uso exclusivo como vivienda, es decir describir el estado general y hacer un seguimiento contractual,
entregando un certificado IPV/CSA de forma escrita y fotográfica fácilmente comprensible. El Propietario/a lo acepta y
facilita en este acto la siguiente información referida al contrato y estado de la vivienda en origen:
Fecha contrato ____________________
ïìòðïòîðïï Duración _____________________________________
ë ¿/±- Muebles si no
Electrodomésticos si no î
Nº de personas autorizadas en la vivienda __________ Tenencia animales si no
El inspector/a evitará conflicto de intereses y actuará de buena fe, con objetividad e integridad en la inspección, limita su
obligación y responsabilidad a la inspección visual, y no será el responsable de efectuar ninguna reparación, reemplazo,
sustitución, adaptación ni de los daños ocasionados por los sistemas o componentes del contenido, ni responderá delante
de terceras partes actuando con total confidencialidad. En el caso que el inspector/a IPV detecte anomalías, lo hará constar
en el informe, recomendando al/la propietario/a y/o al/la inquilino/a la actuación que corresponda. El código de ética para
la inspección, será de forma estrictamente equitativa, imparcial y profesional y en caso de ser requeridos por un tribunal, el
inspector/a se regirá por el código ético de la Asociación de Inspectores Profesionales de Viviendas (ASIPV).Los
honorarios que corresponden a la inspección para el control de supervisión de viviendas, son de ___________€
ïðð anuales
más IVA (16%), que incluye ____
î revisiones anuales, estos son a cargo del/la Propietario/a y se abonarán en el momento de
entregarse el primer informe del IPV / CSA.
Mediante este mismo contrato, el/la propietario/a autoriza al IPV, referenciado arriba, a que en su nombre se realice la
visita a la vivienda para la supervisión contractual del estado de la misma. Ambas partes han leído, comprenden y aceptan
los términos y condiciones de este acuerdo, y lo firman por duplicado ejemplar, en lugar y fecha arriba indicados.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia. Mod.3.5
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
INFORME CONTRATO SUPERVISIÓN ALQUILER
IPV/CSA Ref. Nº Fra._______________________
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
Fecha CSA:____/_____/_______
ðé îðïï Nº CSA:______
ï CSA Pendientes:______
í Próximo CSA:____/____
ðé ðç
Fecha CSA:____/_____/_______ Nº CSA:______ CSA Pendientes:______ Próximo CSA:____/____
Nuestro sistema de clasificación
DATOS DE LA VIVIENDA: Según contrato de fecha:__________________________
ïìòðïòîðïï IPV/CSA es así:
Propietario/a:_____________________________________________________
Ö±-7 η¾»- Ð7®»¦ M: Muy bien
Inquilino/a: _____________________________________________________________________________________
ܱ´±®»- Ù¿®½3¿ Ú»®²¿²¼»¦ B: Bien
R: Regular
ݬ®¿ ¼» Ó¿²´´»« îêóîèô ïóí
C/________________________________________________________Nº______________ D: Deficiente
Población: Ê·½ êìì ððð ððð
_______________________________________Tel.Mv__________________ __ N: No inspeccionado. No clasificado.
S: Se aconseja reparación inminente.
¼±´±®»-¹à¸±¬³¿·´ò½±³
Mail:____________________________________________Tel. çê èëê ðð ðð
______________________ F: Foto informativa o de consulta.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia. Mod.3.5
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
INFORME CONTRATO SUPERVISIÓN ALQUILER
IPV/CSA Ref. Nº Fra._______________________
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
La emisión de este informe tendrá en cuenta el deterioro por el uso y no exime a la propiedad, ni al
inquilino de la realización de un mantenimiento y correcto uso para garantizar las condiciones
expuestas en el mismo, teniendo en cuenta que las condiciones pueden variar, especialmente en
cuanto a: deterioro, higiene, humedades, etc.. Es aconsejable que transcurrido un tiempo prudencial
hacer una nueva revisión.
La Inspección profesional de la Vivienda, es consciente del compromiso que contrae no sólo con sus
clientes sino también con sus recursos humanos, por ello procura la integración de un equipo
cualificado, motivado y participativo en el logro de los objetivos globales, fundamentados a partir de
sellos de calidad según normas UNE en ISO 9001.
Los Inspectores Profesionales de la Vivienda, somos completamente independientes y garantizamos una inspección
totalmente imparcial
Es imprescindible que cada hoja lleve el código de seguridad y control con la validación de la
Asociación de Inspectores ASIPV. (Solo para el primer certificado del contrato.)
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia. Mod.3.5
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
CONTRATO SUPERVISIÓN ALQUILER
IPV/CSA Ref. Nº Fra._______________________
ݱ¼»æ
MANIFESTAN Y ACUERDAN
El inspector/a efectuará la supervisión de la vivienda anual , semestral , cuatrimestral por un periodo de: ___años
Situada en:_____________________________________________ c/____________________________________________
nº____________ Para el Propietario/a, habitada por el inquilino/nos: Sr/a________________________________________
___________________________________________________Mail:___________________________ Tel.______________.
Horario._______________________________________ El propósito de esta inspección es la de identificar, en la fecha, el
estado general observable de conservación de las diferentes dependencias, saneamiento, sistema de vida de los ocupantes,
verificando el número de personas autorizadas a vivir en la finca, tenencia de animales, comprobando pólizas de seguros,
revisión de gas, uso exclusivo como vivienda, es decir describir el estado general y hacer un seguimiento contractual,
entregando un certificado IPV/CSA de forma escrita y fotográfica fácilmente comprensible. El Propietario/a lo acepta y
facilita en este acto la siguiente información referida al contrato y estado de la vivienda en origen:
Fecha contrato ____________________ Duración _____________________________________ Muebles si no
Electrodomésticos si no Nº de personas autorizadas en la vivienda __________ Tenencia animales si no
El inspector/a evitará conflicto de intereses y actuará de buena fe, con objetividad e integridad en la inspección, limita su
obligación y responsabilidad a la inspección visual, y no será el responsable de efectuar ninguna reparación, reemplazo,
sustitución, adaptación ni de los daños ocasionados por los sistemas o componentes del contenido, ni responderá delante
de terceras partes actuando con total confidencialidad. En el caso que el inspector/a IPV detecte anomalías, lo hará constar
en el informe, recomendando al/la propietario/a y/o al/la inquilino/a la actuación que corresponda. El código de ética para
la inspección, será de forma estrictamente equitativa, imparcial y profesional y en caso de ser requeridos por un tribunal, el
inspector/a se regirá por el código ético de la Asociación de Inspectores Profesionales de Viviendas (ASIPV).Los
honorarios que corresponden a la inspección para el control de supervisión de viviendas, son de ___________€ anuales
más IVA (16%), que incluye ____ revisiones anuales, estos son a cargo del/la Propietario/a y se abonarán en el momento de
entregarse el primer informe del IPV / CSA.
Mediante este mismo contrato, el/la propietario/a autoriza al IPV, referenciado arriba, a que en su nombre se realice la
visita a la vivienda para la supervisión contractual del estado de la misma. Ambas partes han leído, comprenden y aceptan
los términos y condiciones de este acuerdo, y lo firman por duplicado ejemplar, en lugar y fecha arriba indicados.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia. Mod.3.5
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
INFORME CONTRATO SUPERVISIÓN ALQUILER
IPV/CSA Ref. Nº Fra._______________________
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia. Mod.3.5
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
INFORME CONTRATO SUPERVISIÓN ALQUILER
IPV/CSA Ref. Nº Fra._______________________
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
La emisión de este informe tendrá en cuenta el deterioro por el uso y no exime a la propiedad, ni al
inquilino de la realización de un mantenimiento y correcto uso para garantizar las condiciones
expuestas en el mismo, teniendo en cuenta que las condiciones pueden variar, especialmente en
cuanto a: deterioro, higiene, humedades, etc.. Es aconsejable que transcurrido un tiempo prudencial
hacer una nueva revisión.
La Inspección profesional de la Vivienda, es consciente del compromiso que contrae no sólo con sus
clientes sino también con sus recursos humanos, por ello procura la integración de un equipo
cualificado, motivado y participativo en el logro de los objetivos globales, fundamentados a partir de
sellos de calidad según normas UNE en ISO 9001.
Los Inspectores Profesionales de la Vivienda, somos completamente independientes y garantizamos una inspección
totalmente imparcial
Es imprescindible que cada hoja lleve el código de seguridad y control con la validación de la
Asociación de Inspectores ASIPV. (Solo para el primer certificado del contrato.)
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia. Mod.3.5
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
CONTRATO SUPERVISIÓN ALQUILER
IPV/CSA Ref. Nº Fra._______________________
ݱ¼»æ
MANIFESTAN Y ACUERDAN
El inspector/a efectuará la supervisión de la vivienda anual , semestral , cuatrimestral por un periodo de: ___años
Situada en:_____________________________________________ c/____________________________________________
nº____________ Para el Propietario/a, habitada por el inquilino/nos: Sr/a________________________________________
___________________________________________________Mail:___________________________ Tel.______________.
Horario._______________________________________ El propósito de esta inspección es la de identificar, en la fecha, el
estado general observable de conservación de las diferentes dependencias, saneamiento, sistema de vida de los ocupantes,
verificando el número de personas autorizadas a vivir en la finca, tenencia de animales, comprobando pólizas de seguros,
revisión de gas, uso exclusivo como vivienda, es decir describir el estado general y hacer un seguimiento contractual,
entregando un certificado IPV/CSA de forma escrita y fotográfica fácilmente comprensible. El Propietario/a lo acepta y
facilita en este acto la siguiente información referida al contrato y estado de la vivienda en origen:
Fecha contrato ____________________ Duración _____________________________________ Muebles si no
Electrodomésticos si no Nº de personas autorizadas en la vivienda __________ Tenencia animales si no
El inspector/a evitará conflicto de intereses y actuará de buena fe, con objetividad e integridad en la inspección, limita su
obligación y responsabilidad a la inspección visual, y no será el responsable de efectuar ninguna reparación, reemplazo,
sustitución, adaptación ni de los daños ocasionados por los sistemas o componentes del contenido, ni responderá delante
de terceras partes actuando con total confidencialidad. En el caso que el inspector/a IPV detecte anomalías, lo hará constar
en el informe, recomendando al/la propietario/a y/o al/la inquilino/a la actuación que corresponda. El código de ética para
la inspección, será de forma estrictamente equitativa, imparcial y profesional y en caso de ser requeridos por un tribunal, el
inspector/a se regirá por el código ético de la Asociación de Inspectores Profesionales de Viviendas (ASIPV).Los
honorarios que corresponden a la inspección para el control de supervisión de viviendas, son de ___________€ anuales
más IVA (16%), que incluye ____ revisiones anuales, estos son a cargo del/la Propietario/a y se abonarán en el momento de
entregarse el primer informe del IPV / CSA.
Mediante este mismo contrato, el/la propietario/a autoriza al IPV, referenciado arriba, a que en su nombre se realice la
visita a la vivienda para la supervisión contractual del estado de la misma. Ambas partes han leído, comprenden y aceptan
los términos y condiciones de este acuerdo, y lo firman por duplicado ejemplar, en lugar y fecha arriba indicados.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia. Mod.3.5
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
INFORME CONTRATO SUPERVISIÓN ALQUILER
IPV/CSA Ref. Nº Fra._______________________
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia. Mod.3.5
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
INFORME CONTRATO SUPERVISIÓN ALQUILER
IPV/CSA Ref. Nº Fra._______________________
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
La emisión de este informe tendrá en cuenta el deterioro por el uso y no exime a la propiedad, ni al
inquilino de la realización de un mantenimiento y correcto uso para garantizar las condiciones
expuestas en el mismo, teniendo en cuenta que las condiciones pueden variar, especialmente en
cuanto a: deterioro, higiene, humedades, etc.. Es aconsejable que transcurrido un tiempo prudencial
hacer una nueva revisión.
La Inspección profesional de la Vivienda, es consciente del compromiso que contrae no sólo con sus
clientes sino también con sus recursos humanos, por ello procura la integración de un equipo
cualificado, motivado y participativo en el logro de los objetivos globales, fundamentados a partir de
sellos de calidad según normas UNE en ISO 9001.
Los Inspectores Profesionales de la Vivienda, somos completamente independientes y garantizamos una inspección
totalmente imparcial
Es imprescindible que cada hoja lleve el código de seguridad y control con la validación de la
Asociación de Inspectores ASIPV. (Solo para el primer certificado del contrato.)
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia. Mod.3.5
ACTA de INSPECCIÓN IPV-A Local
DATOS BÁSICOS ALQUILER
Ý-¼·¹± ¼» -»¹«®·¼¿¼ § ½±²¬®±´æ
El propósito del contenido de la inspección IPV es la de identificar en la fecha, el estado general observable del local, mediante los
equipos y herramientas, siguiendo el protocolo, manual y pautas del Inspector IPV, que el propietario acepta. Teniendo en cuenta que las
condiciones del local pueden variar, especialmente en cuanto a: Estado, funcionamiento, saneamiento, revisiones, acondicionamiento…
Es aconsejable transcurrido un tiempo prudencial hacer una revisión de enmiendas.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes actualmente sobre
la materia. Mod. 3.1
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para Alquiler Local
IPVA-L Ref. Nº Fra:___________________________ 1
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes
actualmente sobre la materia.
Mod 3.1
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para Alquiler Local
IPVA-L Ref. Nº Fra:___________________________ 3
Baños:
Baño 1 Baño 2 Baño 3
M B R D N S F M B R D N S F M B R D N S F
Lavamanos……………..…………
Baño/ducha…………………….…
Inodoro/WC.……………………..
Bidet………….………….……….…
Extractor / rejilla……………...
Baldosas/Pared………………...
Techos……………………………...
Ventanas…………………………..
Persianas…………………………..
Suelos…………………………….…
Puerta……………………………….
Fuente de calor/radiador…..
Mobiliario………………………...
Desagües y sifones…………….
Grifería………………………….…
Pintura……………………………..
Humedades……………………...
Instalación eléctrica………….
Puntos de luz/Mecanismos.
Mampara / Cortina…………….
Accesorios…………………………
Espejo……………………………….
Higiene………………………….…
Los enchufes o circuitos deben estar alejados de puntos y posibles salpicaduras de agua. Esta inspección no afecta a los defectos
estructurales y mecanismos, si a las manchas cosméticas en suelos, paredes y armarios.
Climatización:
Gas/gasoleo Electrica Aire acondicionado
M B R D N S F M B R D N S F M B R D N S F
Depósito Agua…………………..
Caldera…………………………….
Radiadores……………………….
Chimenea (Salida de humos)
Termostatos……………………..
Rejilla ventilación…………….
Interruptor general…………..
Aire acondicionado “Split”…
Desagüe compresor…………..
Co. Monóxido de Carbono….
Higiene…………………………….
Tuberías (Fugas)………………..
Las calderas deben estar conectadas a un conducto propio de evacuación de humos y en lugares excelentemente ventilados. El monóxido de
Carbono es un gas inodoro e invisible que puede desprender la caldera, un escape superior a 20 ppm, es peligroso y en niveles superiores
puede ser mortal. Para el ahorro de energía es mejor no parar y encender la caldera. Los radiadores no deben usarse para secar ropa. El
termostato del aire acondicionado debe estar entre 20º y 25º, es necesario limpiar los filtros 1 vez al mes, para su buen funcionamiento y
verificar los niveles de gas por un profesional 1 vez al año.
Cocina: Cocina
M B R D N S F
Fregadero……………..…..……..
Mármol o encimera…..….……
Paredes………………………..…..
Techos……………………….…..….
Puerta………………………..………
Ventanas…………………….…....
Suelos……………………………….
Zócalos…………………………...…
Fuente de calor/radiador…..
Mobiliario……………………..…
Desagües y sifones……………
Grifería………………………….…..
Pintura………………………….…
Baldosas………………………..…
Humedades……………………..
Rejilla ventilación (gas)…….
Tomas TV/FM………………..…
Instalación eléctrica…………..
Puntos de luz/Mecanismos..
Higiene………………………….…
Patio de luces…..……………….
La niebla o condensación entre el cristal doble es un indicio de la presencia de un sello roto. Las fisuras en las juntas de las uniones de las
baldosas cerámicas son debido a un encogimiento normal. Un pobre rejuntado causará filtraciones de agua y más aún si están cerca de
tuberías y duchas. Limpie toda la grasa presente en la ventilación y los filtros de manera regular con el fin de prevenir fallos.
Todos los electrodomésticos están funcionando el día de la inspección, a menos que se anote lo contrario. IPV no representa una garantía
para el funcionamiento continuo de los electrodomésticos. Los mecanismos de auto limpieza, temporizadores, relojes, termostatos,
microondas, lavadoras, secadoras, no forman parte de este informe de inspección.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación, interpretación o
ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las leyes vigentes
actualmente sobre la materia.
Mod 3.1
INSPECCIONES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA
Informe para Alquiler Local
IPVA-L Ref. Nº Fra:___________________________ 5
SALA COMERCIAL:
SALA JUNTAS:
SALA ARCHIVO:
DESPACHO 1:
DESPACHO 2:
ALMACÉN:
BAÑO 1:
BAÑO 2:
COCINA:
OTROS :
*Servicio unitario por persona. - Se efectuará fotografía detallada del elemento que muestre arañazos, fisuras o deterioros.
El propósito del contenido de la Inspección IPVA-L, es describir en la fecha el estado aparente de aquellos sistemas o componentes
más representativos del local, definiendo el estado, actual y real del funcionamiento y saneamiento del local, de forma visual,
siguiendo el protocolo y las pautas de verificación del Inspector Profesional de la Vivienda y el código ético de la ASIPV, Asociación
de Inspectores profesionales.
La Inspección IPV, consiste en realizar un examen del local, revisando de arriba abajo, de interior a exterior, pasando por todas
las áreas intermedias, comprobando niveles de acústica; las instalaciones de agua, luz y gas; revisando, suelos, paredes, techos,
alicatados y zócalos, abriendo y cerrando puertas, ventanas, persianas, cajones, muebles. Comprobando electrodomésticos,
calefacción, ventilación, sanitarios, grifos, sifones, desagües, saneamiento e higiene… Es decir, definiendo el estado para su uso y
destino, mediante un informe escrito y fotográfico, fácilmente comprensible.
Se trata de un reconocimiento general a nivel de primera diagnosis. Si la complejidad de la situación lo requiere, servirá como
indicativo de estudios posteriores, mediante ensayos y asesoramiento de otros técnicos. El presente informe no sustituye a otros
informes técnicos y documentación de obligado cumplimiento. Nada tiene que ver con las inspecciones de un arquitecto o un
aparejador. Estos siguen el Código Técnico de la Edificación y el Inspector contempla otras características de una vivienda, igual
de importantes, como es dejar constancia en la fecha del estado, funcionamiento y saneamiento para su uso y destino.
Las inspecciones de los aparatos se limita a las siguientes consideraciones: no incluye confirmación de la calibración de
termostatos, ni del funcionamiento de relojes, etc... La inspección instalaciones y componentes etc..., se limita a comprobar la
respuesta del aparto al interruptor de encendido, no se realiza el ciclo completo. El mobiliario y o elementos situados en la pared
no se retiran durante la inspección, con lo que pueden esconder defectos. Se ha comprobado el funcionamiento de los mecanismos
eléctricos y sanitarios accesibles, las partes ocultas no pudieron ser inspeccionadas.
El Inspector Profesional de la Vivienda no se responsabiliza de las patologías derivadas de los vicios ocultos que se encuentran
fuera de los límites de alcance de la inspección ni de los cambios que pudieran derivarse en el estado del local, los no visibles o
que no han podido ser inspeccionados por ser zonas peligrosas y de difícil acceso, tampoco comporta servicios técnicos de
arquitectura e ingeniería.
El inspector, podrá manifestar en el informe consejos sobre, de mantenimiento, conservación, precauciones y saneamiento para
garantizar las condiciones idóneas del local. Las anotaciones en rojo, las encentraremos en los informes de salida, éstas definirán
la evolución del estado del local, para después poder ser valoradas. Se recomienda reparar los problemas a los que se refieren las
observaciones de este informe de inspección.
La emisión de este informe no exime a la propiedad de la realización de un mantenimiento y correcto uso para garantizar las
condiciones expuestas en el mismo, teniendo en cuenta que las condiciones pueden variar, especialmente en cuanto a: estado,
funcionamiento, acondicionamiento…, etc.. Es aconsejable que transcurrido un tiempo prudencial hacer una revisión.
La Inspección profesional, es consciente del compromiso que contrae no sólo con sus clientes sino también con sus recursos
humanos, por ello procura la integración de un equipo cualificado, motivado y participativo en el logro de los objetivos globales,
fundamentados a partir de sellos de calidad según normas UNE en ISO 9001.
Este local tiene el certificado de IPV. Su finalidad es dejar constancia del estado real y actual en el que se entrega el local. Una vez finalizado
o rescindido el contrato, se realizará otra inspección para realizar el certificado IPV de salida. En el caso de que el inspector detecte
incidencias en el estado, funcionamiento o saneamiento del local, exceptuando el deterioro normal por el uso, la parte arrendataria, se haría
cargo de los gastos del nuevo certificado IPV y de las incidencias. Es muy importante tener en cuenta que hay que dejar el local limpio,
saneado y en buen estado de conservación para recuperar la fianza.
Los inspectores Profesionales de la Vivienda, somos completamente independientes y garantizamos una inspección totalmente imparcial.
© En relación al contenido íntegro de este documento queda prohibida la reproducción, plagio, distribución o comunicación pública, en todo o en parte, o transformación,
interpretación o ejecución artística en cualquier tipo de soporte o comunicada a través de cualquier medio, sin la autorización expresa del titular del derecho, todo ello según las
leyes vigentes actualmente sobre la materia.
Mod. 3.1